【弁護士が回答】「アパート保証人変更」の相談421件

421件見つかりました

離婚後の賃貸アパートの借り主、保証人変更について教えてください。ベストアンサー
調停で離婚成立しました。賃貸アパートの借り主が僕で保証人が父親となってます。今、元妻と子供がアパートに住んでますが、そのまま残るなら名義変更で出るなら解約してもらいたいのですが、調停でもその旨は相手に伝えてもらったんですが。もし相手が保証人が決まらなく渋ってる場合、僕が勝手に解約とかできないんでしょうか？離婚後なので他人となるし。市の弁護士の方...
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2012年04月23日

法律相談一覧

アパートの保証人変更をしたい
ベストアンサー
【相談の背景】７年前に夫が、私の母のアパートの保証人になっていました。夫が保証人を代えてほしいと言い出しました。【質問1】アパートの保証人の変更がしたい
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2021年11月15日
アパートの保証人について
ベストアンサー
別居をするまでは旦那名義の賃貸アパートに住んでいたのですが、保証人が私の父になっています… 旦那が家賃滞納で強制退去などになると私の父が払うことになりますよね？保証人を変更したり、父に迷惑がかからない様にする方法はありませんか？？旦那はほぼ県外で仕事をしていて先月は一週間もアパートに居ませんでした… 仕事で使うパソコンやFAXはアパートにある...
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2016年04月27日
保証人について。保証人を保証会社に変更はできますか?

今生活保護を受けて生活しています。姉の旦那に保証人になってもらいアパートをかりています。家賃も生活保護から直接支払いをしててもちろん滞納とかもしてませんが何かあると自分達のお陰で部屋を借りれたんだとかになります。保証人を保証会社に変更はできますか? 保証人を勝手に解除とかできるんでしょうか?
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2011年12月09日
アパートの保証人を辞めたい
ベストアンサー
【相談の背景】娘が離婚しました。離婚理由は、元旦那の借金、モラハラ、暴力です。夫婦で住んでいたアパートで娘と孫が暮らす予定でした。元夫も最初は納得して住所を変更しましたが、その後も元夫が退去せず、1週間ほど前に、娘と孫を追い出しました。アパートの契約者は元旦那のままで変更にも応じてくれていませんでした。アパート契約の際の保証人に私の母（娘から...
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2022年07月06日
ｱﾊﾟｰﾄの連帯保証人について

元旦那名義で契約してるｱﾊﾟｰﾄを退去するために相手方に退去する手続きをしてもらったのですが、今になってやっぱり解約はせずにこのままにしておくとでも、全部片付けましたし、相手も住んでない状態なんですそれで連帯保証人が私の親族にあたる方になるので変更したいのですがどうしたらよいですか？相手は滞納してやると言って払う気もなく嫌がらせをしようと...
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2013年03月29日
アパートの更新について。
ベストアンサー
アパートの更新について。。。12月が更新ですが、今は全保連に入っています。。。前もって更新の手続きをしたいと思い、契約書を記入しました。が、事情があり、途中で保証人を変更するかもしれません。。。変更の場合は契約書の提出し直しになりますでしょうか？
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2020年03月30日
親族間の不動産契約で、連帯保証人の変更についての質問です。

父が所有するアパートの連帯保証人変更についてです。アパートを建てる際に兄が連帯保証人になったのですが、両親と兄夫婦が不仲となり、後継者を長女である私が引き継ぐ事になりました。このアパートの収益で主屋のある土地の固定資産税を賄っている事から、のちに揉めることのないよう連帯保証人の変更をしておく方が良いでしょうか。また、変更手続きや保証人の資格など...
弁護士回答

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2018年01月19日
アパートの保証人について

主人が自分の弟が住むアパートの保証人になっています。ただ、半年前に契約更新があったようなのですが、主人に相談なく勝手に更新されたことをアパート経営をしている不動産会社からの通知で知りました。そのため主人は書類の記入や押印は一切していません。弟は借金があり、毎月の家賃支払いも滞納することが時々あるようです。そこでお聞きしたいのですが、 ?滞納があま...
弁護士回答

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2011年10月12日
賃貸アパートの名義変更について

現在、主人名義でアパートの契約をしております。世帯主を単独名義から共有名義へ変更したいのですが、不動産会社への連絡・簡単な手続きで済むのでしょうか？ (役所などへの届け出なども必要になってくるのでしょうか？）共有名義に変更する事により、私の勤務先からの住宅手当が増額されるので、変更手続きが面倒でなければ共有名義にしたいです。 (主人の勤...
弁護士回答

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2016年02月16日
賃貸アパートの名義人と同居人について

昔、交際していた男性名義で賃貸アパートを契約しました。しかし男性が出ていき、私だけがそのアパートに住んでいました。名義は元交際相手のままで、家賃は彼の口座から引き落としとなっていました。その月、保証会社から家賃の引き落としができなかったと通知がきて電話して事情を話しました。すると、名義人でないと名義変更もその他の変更もできないと言わ...
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2014年04月04日
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連帯保証人変更について
ベストアンサー
アパート引き払いした後修理費用を元旦那が払わず払うとは言うものの何度も期日をのばしてばかりです。連帯保証人が私の父になっているのでなんとか元旦那に払ってもらいたいのですが、なかなか払わないようであれば引き払い後にでも連帯保証人の変更は可能なのでしょうか？
弁護士回答

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2018年04月12日
アパート一括借り上げの連帯保証人の変更について

夫は親が組んだ、アパート一括借り上げの連帯保証人になっています。夫の姉に連帯保証人を変更したいのですが、親が納得しなくても、法的に連帯保証人と不動産会社で、契約することはできるのでしょうか。一括借り上げしているアパートに問題があるわけではないのですが、自分たちの住宅ローン審査で、引っかかってしまいました。そこで、夫ほ姉に、連帯保証人を変更...
弁護士回答

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2015年01月09日
アパート名義人変更について

私が名義人になっているアパートを、夫のモラハラより、子連れで別居しました。今月まで、家賃は私名義の引き落とし口座にまとめて入金されていましたが、今後の保証はなく、保険も、当然私名義なので、名義人を変更してほしいですが夫が、変更してくれません。管理会社は、事実を知っていて次の更新、来年１月に変更しなければ、解約すると言っていました。...
弁護士回答

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2020年02月10日
賃貸アパートの名義変更

私は妻と義母と住んでいました。ですが妻は出ていき私は義母さんと三年ぐらい生活をし離婚することができました。離婚後しばらく同じ状況で生活していましたが私の実親が病気になり面倒を見るために家を出ることを元嫁に伝えて、今住んでいる賃貸アパートに戻ってきて名義変更をお願いしました。名義は私で保証人は私の父です。名義変更のとき家賃を滞納してあったので未払...
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2018年09月25日
賃貸借契約マンションの保証人変更等
ベストアンサー
アパートの賃借人です。これまで、5年間程賃料の支払い等遅れることなく、何ら問題もなく生活して参りました。当該アパートの賃貸借契約時には、自分の保証人を父になってもらいました。今般、父である保証人を消滅ないし変更したいのですが、借主の意思表示等により、保証人を消滅ないし変更させることはできるのでしょうか？又、どのようにすればよいでしょうか？
弁護士回答

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2018年11月09日
賃貸管理会社変更オーナーチェンジ

【相談の背景】現在賃貸アパートを借りて8か月になります？当初の契約は保証会社、緊急連絡人だけでしたが今回オーナーチェンジ、管理会社変更に伴い保証会社の契約、三頭身の保証人を立てないといけなくなりその保証人が自分にはいません。そういう場合どうしたらよろしいでしょうな？ご教示お願いいたします。【質問1】今のアパートは金銭的にも出れない...
弁護士回答

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2021年08月25日
賃貸物件、連帯保証人の変更について
ベストアンサー
現在の賃貸アパートに3年ほど住んでいました。そのアパートの連帯保証人は私の親です。現在、旦那とは離婚するつもりでそのアパートを出て別居しています。アパートには旦那のみが住んでいます。旦那は金銭的にだらしないところがあり、それも離婚理由の一つです。自己破産もしています。そして両親から金銭的に信用できないことが分かっていて連帯保証人は継続できない...
弁護士回答

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2014年07月16日
アパートの契約に関して
ベストアンサー
アパートを契約する際に保証人を一人付けました。その後、更新時にアパートの管理会社から今度から保証人の他に保証会社との委託契約をして下さいと言われました。保証人が居るのに保証会社と委託契約するのは、納得出来ません。法律的には管理会社の言う事に従わなくてはいけないのですか?
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2011年11月02日
賃貸アパートの保証人を保証委託会社より身内に変更したい

入居時に物件管理会社指定の保証委託会社と契約して、更新料として1万円/年。出費削減のため身内に保証人を変更したいのですが、物件管理会社が難癖をつけてきます、保証人の審査は管理会社内審査で基準が明確ではありません。保証委託契約上は賃貸人・賃借人・保証委託会社の3社間の契約で既に賃貸人に了解を得ています。質問1：賃借人が現在無職といゆうことが、保証人...
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2012年05月17日
連帯保証人について離婚時の賃貸アパート契約について
ベストアンサー
相談の背景離婚することとなり別居中です調停をする予定です。賃貸アパートに住んでいましたが、契約者が夫、連帯保証人は私の父になっています別居に当たり、連帯保証人を変更してほしいと伝えると離婚が成立するまでは変更手続きをしないと言われました質問1 この場合、連帯保証人である父が変更手続きを行うことは可能ですか？
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2021年03月03日
賃貸アパート更新の連帯保証人について

【相談の背景】賃貸アパート更新時期1ヶ月前になり、不動産会社より、大家が連帯保証人を変えろという書面を受け取りました。変えなければ、更新しないそうです。連帯保証人は施設にいる母になっており、母は成年後見人で弁護士がついてます。アパートを契約した当時は、母は施設にはおらず、元気でした。賃貸借契約書には、大家が不適切としたら変更する旨の条文...
弁護士回答

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2024年04月22日
元旦那が住んでいるアパートの連帯保証人について

４年前に離婚しました。離婚後、元旦那とは一切連絡をすることもなく、子供は私が引き取りましたが会うこともなく、今に至ります。婚姻中に住んでいたアパート(市営団地)で現在も元旦那は生活しているようなのですが、家賃の滞納がかなりあるようです。金額的には数十万とか･･･その件について私の所に直接の連絡はないのですが、婚姻中に連帯保証人になってくれ...
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2015年10月11日
離婚後の賃貸保証人変更は可能か
ベストアンサー
私の母の賃貸アパートの保証人に夫がなりました。その後離婚し、夫からこのまま保証人でいるなら「金銭の支払いはさせません」との念書を書いて欲しいと言われました。念書より保証人を私に変更が出来たらと思っています。賃貸契約途中で保証人の変更は出来るのでしょうか。よろしくお願い致します。
弁護士回答

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2018年07月13日
車の保証人変更方法について。
ベストアンサー
先週5年交際していた人と距離を置く事になったのですが、２ヶ月前に買った車の保証人に私がなっているので別れるに別れられない状況です。年内には結婚の話も出ており、二人で暮らす為のアパートも決めて今は彼が住んでいます。保証人変更は絶対に出来ないのでしょうか？
弁護士回答

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2014年06月09日
賃貸連帯保証人の変更と必要な身分証明書
ベストアンサー
現在入居中のアパートの連帯保証人の変更依頼したら保証会社の審査を受けて下さいと言われました。審査を受けるに身分証明書が短期の保険証と個人番号カードしかありません。もし審査落ちたら新たな保証人を立てればこのまま今のアパートに住んでいれますか？
弁護士回答

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2017年02月04日
賃貸アパートの連帯保証人を頼める人がいない。

サイトで閲覧したら今住んでいるアパートが3000円位家賃の差額が有るため賃料低減申請をしたところ、賃貸借条件の変更してくれると返事が来ましたが、変更するには条件を付けてきました。連帯保証人　印鑑証明県内持家在住、土地建物全部事項証明書の提出、借家人賠償責任保険の契約と提示して来ました。住んで30年近くなりますが、大家が10年前に変更になり、その時は配...
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2019年04月01日
妹の元旦那の保証人を強制変更出来ますか？

妹の元旦那が市営アパートの家賃と駐車代を滞納して督促状が何度か届きました。妹は、離婚した時に保証人を変更したと聞かされましたが…いまだに、変更をされてない状態です。保証人の強制変更をする事は出来ますか？
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2019年07月10日
銀行ローンの連帯保証人の変更
ベストアンサー
私の20年来の知人は10程前からアパート経営をしています。その契約の連帯保証人は知人の奥さんになっていますが、その奥さんが連帯保証人を辞めたいと言い出し夫婦関係がギクシャクしてしまったと相談がありました。連帯保証人は家族以外でも変更することは出来るのでしょうか？
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2018年11月20日
自己破産でのアパートの賃貸借契約の更新
ベストアンサー
昨年度に自己破産しました．賃貸でアパートに居住していますが，アパートの管理会社が変更されました．管理会社の変更に伴って，保証会社も変更となりました．そのため，賃貸借契約の更新の際には，『新しい保証会社（オリエントコーポレーション）との契約が必要となる』との事です．自己破産しても，この場合には契約はできますか？また，契約できなかった場合...
弁護士回答

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2017年12月06日
離婚に伴う連帯保証人の変更の可否
ベストアンサー
不動産の連帯保証人の変更、解消について。離婚することになり、不動産の連帯保証人を外してほしいと思っています。夫には離婚歴があり、前妻との結婚時に自宅と投資目的のアパートをローンで購入しており、再婚時に前妻から私が連帯保証人になりました。連帯保証人の変更をしてから離婚届を記入するつもりです。１、連帯保証人の変更は可能ですか？２、可...
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2019年07月22日
離婚協議中の主人が住むアパートの父の連帯保証人を解除したいです。

【相談の背景】年末から離婚協議を始め、現在別居をしています。主人はまだ2人で借りたアパートに住んでいます。そのアパートは私の父が連帯保証人で、離婚協議をしていることと、定年を迎え収入が無いため解除をしてほしいと伝えました。その話をしてから3ヶ月経ちましたが、変更の連絡はありません。主人は変更の書類を提出したが、不動産屋の不手際でまだ変更で...
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2021年04月30日
賃貸保証人とのトラブル

今住んでいるアパートの保証人になってもらった方から退去か保証人の変更を求められています。代わりに保証人をたてる事ができない事退去するにも費用を用意できない事を保証人の担当弁護士さんにお伝えしました。その後弁護士が直接大家さんの所に話をしに行き大家さんから退去か保証人の変更を求められました。 ①保証人は変更できないので、もう退去す...
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2020年07月15日
借り主の契約を切りたい

同棲していた元彼女が、自分が借り主となっているアパートから出て行ってくれません。新たに元彼女名義に変更しようとしましたが、派遣社員のため保証人がないと名義変更ができません。新しいアパートを探してもらえません。何か他に方法はありますでしょうか。
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2017年10月15日
連帯保証人の変更について

3年前に友人（Ａさん）がアパートを借りる際に、「連帯保証人じゃなく連絡先として書いてもらうだけだから」ということでサインと印鑑を押してしまいました。それから数ヶ月経ったある日不動産会社から連絡があり、「Ａさんに連絡が一切つかないので、そちらから連絡を取ってくれませんか？もしつかないのであれば、今月の家賃等を支払ってもらう事になりますよ。」と言わ...
弁護士回答

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2012年10月28日
調停別居中のアパートの事について教えてください
ベストアンサー
今、僕名義のアパートに妻と子供が住んでいて、僕は実家にいます。保証人はうちの父親です。それで保証人と世帯主の名義変更したいのですが。調停別居中だと難しいでしょうか？妻側が保証人立てられない理由で断ったりした場合。戸籍上は夫婦ですし。でも式礼金でかかったお金は妻に振り込む事に調停でなってます。
弁護士回答

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2012年03月16日
名義の変更

知人の女性の話ですが、実家から出ていかなければならなくなり、その時にアパートを借りる際に、収入が少し足りずに、付き合っていた人と一緒に暮らすということで、二人分の収入で審査を行い、入居することができました。しかし、その後すぐに二人は別れることになり、名義が相手の男性になっているのですが、一方的に解約すると言われ、これからどうすべきか困りはててい...
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2011年10月06日
契約している、アパートの連帯保証人から保証人変更か部屋を出ていくようにいわれました。

アパートの保証人から解除を求められました。保証人は元交際相手です。家賃滞納等は無く、２年程そのアパートに住んでいるのですが破局してからから、出ていくか、保証人の変更を催促する連絡がくるようになりました。身寄りがなく、他に保証人もおらず、引っ越しする余裕もないので途方にくれていた所元カノが雇った弁護士さんから連絡が入り１０日以内にど...
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2020年06月01日
賃貸アパートの賠償金支払いについて
ベストアンサー
【相談の背景】先日、姉が賃貸アパートで自死しました。同居人が賃借人、同居人の父が連帯保証人です。同居人とのいざこざ等で鬱っぽくなっていたようで、自分を責めるような殴り書きの遺書が残されていました。(相手の浮気等もあったようです)当初の話ですと同居人が「自分が全て悪い。家の事もこちらでやる」と言っていたのですが、話し合いの場に来たのは一度きり。そ...
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2023年11月02日
私名義を同棲してる彼の名義に変更したい

今回同棲してた彼氏と別れて私しがアパートを出て行くことになりました。気になるのは住んでるアパートは私しの名義になってることなんです。そして彼の母親が保証人で保証会社もついてます。管理会社には2人入居ということで申請してはいます。しかしこのままだと、もし彼が家賃を滞納したら私に請求がきますよね?それで、名義を彼に変えてくれと言ったら嫌だと言われまし...
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2011年08月25日
賃貸アパートの保証会社について
ベストアンサー
保証会社と契約解除をしたいのですが… 不動産屋には保証人を2人立てれば解除出来ると言われ、保証会社からは部屋を出ないと解除出来ないと言われました。一体どっちが本当なのでしょうか? こちらとしては既に1人保証人を立てており、もう1人保証人を立てる事も可能です。
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2011年08月12日
アパートの保証人契約解除について

アパート契約の際に保証人になって頂いた方から保証人を解除したいとの申し出がありました。解除出来ないなら、アパートの契約を解除して出て行って欲しいとの事プレゼントされた携帯電話も一方的に解約されてしまいました出会って四年、私を娘のように可愛がってくれた方がおりました。体の関係など一切なく愛人とかでもありませんその方に、携帯電話（名義、支払...
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2013年11月27日
母子手当てについて

彼と別れたのですが、いまのアパートの連帯保証人が彼になっていたのを、親に変更しました。多分彼からだと思いますが、母子手当てを止めようと市役所に通報したと思われます。調査が入っている途中です。変更したあとのアパートの契約書を市役所へ持っていったのですが、連帯保証人のところが見たいと返されました。最初は契約者だけ見たいと言われたのに連帯保証人の以前...
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2011年08月01日
賃貸の連帯保証人の収入が変更になった場合
ベストアンサー
【相談の背景】両親の賃貸アパートの連帯保証人になっているのですが、近く育児の事情で仕事を辞めようと思っています。連帯保証人になる際の契約書には収入に変更があった際には速やかに報告することとありました。両親は過去に何度も家賃を滞納したことがあります。【質問1】退職のことを報告した場合、他の連帯保証人を探すことや、退去を迫られる可能性はあ...
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2023年05月25日
世帯主変更について
ベストアンサー
アパートの世帯主変更について先日別居中の主人が私に無断でガスの契約名義を彼から私の旧姓に変更していたのですがこのままでは勝手にアパートを追い出されたらとの不安があり今日大家さんに話しに行き今後離婚する事、そして私がここに住む旨と現在は彼の義弟が保証人になっておりますが今後は私の友人が保証人になってくれる旨を伝えたところ私...
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2015年02月11日
親族所有アパートの連帯保証人から外れる方法。

父と叔父共同名義で所有しているアパートの連帯保証人です。債務者は叔父、父と私が連帯保証人です。返済が完了するまでは、アパートの収入は全額返済に充てると約束し連帯保証人になりました。約束を証明する書面はありませんが、私の兄弟や従兄弟は全額返済に充てると約束していたことは知っています。先日、私に何も相談なく返済方法を変更しアパートの収入の...
弁護士回答

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2017年08月05日
賃貸契約者死亡に付き契約者変更について
ベストアンサー
一年前に独居の母が賃貸契約者(連帯保証人は娘の私と兄の2名です)となりアパートを借りました。9ヶ月後、管理会社に申告せず娘の私が母のアパートに引っ越しをし二人で生活をスタートさせました。その後母は他界した為アパートの契約者を変更しなければならない状況なのですが。 1、契約者変更は再契約となりうるのか。 2、契約者変更せずに住み続けると法的にどのように...
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2020年09月08日
アパートの連帯保証人債務について

30年前くらいに、父と母が離婚し、現在は母方にいます。両親の離婚後はあっていませんでしたが、12年程前に突然姉を通じて父から連絡があり、アパートの連帯保証人になってほしいとのことで、連帯保証人になりました。その後は、契約更新時や家賃の変更があったことも管理会社や父からは一度も連絡がありませんでした。 6年前くらいに、市役所の方から、父を養う意思はあ...
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2015年05月02日
別居中の家の鍵について
ベストアンサー
相談の背景別居しています鍵の返却を求められたので賃貸アパートの連帯保証人は私の父親なので連帯保証人を変更したことを確認できれば返却するといったのですが、鍵を返却してからじゃないと変更しないと言ってきています質問1 鍵を返さないと警察、弁護士に相談するといってるのですが私が罰せられるんでしょうかちなみに、夫の許可なく荷物の搬入などは...
弁護士回答

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2021年03月04日
賃貸契約の保証人
ベストアンサー
アパートの保証人になり、契約者が2カ月の家賃滞納を機に保証人を解約しようとしています。保証人の為2カ月の家賃をアパート管理会社に支払って保証人の解約をしようとした所、管理会社の方が「保証人と当社だけではなく、契約者本人の3者で話し合いをする、なかなか難しく管理会社と保証人での話で解約できない」と言っています。ネット上で調べた所『本来、賃借人が将来的...
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2012年01月26日
賃貸アパートの連帯保証人(自己破産申し立て中)について

現在、自己破産の準備中です。 (書類を集めたり、家計簿を作成している段階) 母の賃貸アパートの連帯保証人になっているのですが、近日中に更新手続きをします。 ①その際、そのまま私が保証人で大丈夫でしょうか？他の兄弟に変更したいのですが、変更するとなると自己破産のことを言わなくてはなりませんが、母には知られたくありません。 ②不動産会社が私の自己破産...
弁護士回答

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2019年10月08日