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法律相談一覧

  • 助けて下さい。旦那の罪をビラをまくと脅して来ます

     ベストアンサー

    【相談の背景】 旦那は、恥ずかしながら現在刑務所で生活をしています。 逮捕された時に真っ先に心配してくれた方が元嫁のお母さんでした。 旦那は、20年前には離婚しています お母さんはほんとの息子の様に接していてくれていました。旦那が逮捕されてから元嫁の両親の会社が倒産してしまい銀行にお金を返さないと自宅迄、取られてしまう。と相談されてつい、お金を貸...

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  • 管理費等の滞納がある競売物件の入札について（落札金額と滞納額の補填の関係について）

    【相談の背景】 競売物件の入札を予定しています。 下記物件の場合について質問します。 【物件について】 競売物件の売却基準価格が100万円。 管理組合に支払う滞納額（管理費、修繕費、給湯費など）が250万円。 管理規約によると「管理組合が管理費等について有する債権は、 区分所有者（組合員）の包括承継人及び特定承継人に対しても行うことができる」との規...

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  • 不動産のけいばいについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 取引先の不動産を担保に取っていますが、破産してしまいました。破産管財人が1年間売れないから財団放棄すると言っています。 【質問1】 売れなかったら競売してくれれば良いと思うのですが、競売は管財人にとってデメリットがありますか？

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  • 父がだまされ抵当権設定された借金はどうなりますか？

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    【相談の背景】 実家の父が知人から300万借金しておりその時に今両親が住んでいる土地（どちらも私名義）に抵当権を2000万円設定されており父が返済日迄に返済しなかった為　裁判所から 土地の所有者である私に手紙がとどき競売にかけられる旨の内容でした。 借金額も300万と記憶している父なのですが相手からは1500万と金額が違う点もあります。 父も高齢で話を聞いて...

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  • 両親の多額債務について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 後期高齢者の父は昨年から転倒による頸髄損傷と術後の嚥下機能低下による誤嚥性肺炎の繰り返しで３ヶ月以上入院中です。 その父に、父自身と父が管理していた母の多額の債務が最近発覚しました。一番高額なものが住宅債務で、一度競売にかけられそうになったことがあり、債権回収会社が求償債権としている住宅債務が両親合わせて約９千万、同じく銀行カー...

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  • 実家を登記した会社が倒産した場合と実家を担保に借入をした場合について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が住んでいる実家住所に登記した兄弟の会社について、その会社が破産した場合や兄弟が借入をして返済をしなくなった場合、実家は差し押さえられますか。一度、兄弟が税金を滞納して差し押さえをされており母親が税金を返済して、解消されています。登記簿に明記されていました。 亡き父親名義のままなので 持ち分割合は母親1/2 子どもは二人なので ...

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  • 詐害行為取消権の無資力要件について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 詐害行為取消権について 訴訟前に仮差押えをしましたが、全額分認められませんでした。 その後裁判中に抵当権を設定されました。 詐害行為取消権を行使した訴訟を検討中です。 相手の決算書を訴訟中に相手方の証拠として入手してます。 訴訟は平成３０年開始。 抵当権設定日、令和４年８月 原因　令和２年８月　金銭消費貸借契約 です。 債務者は...

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  • 借家競売による強制執行の時期

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在住んでいる借家（戸建）の所有者が自己破産し、物件が競売で落札されました。 6ヶ月間の明渡猶予があると思いますが、引越費用の捻出が困難です。 【質問1】 6ヶ月間の家賃相当分を新所有者に支払わなかった場合、明渡請求をされてから強制執行されるまでどのくらい時間があるのでしょうか？

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  • 知人が置き引きにあい、大金を仕方なく貸しました。犯人の家を競売にかけて回収は本当でしょうか？

    【相談の背景】 去年知人から置き引きで通帳を取られたので貸してくれと頼まれ、貸してきたのですが、弁護士費用としてかなりの額を渡しました。通帳に手をつけた犯人は捕まり裁判所で何度も話し合いをしたそうですが、弁済する約束が仕事が上手く行かず返済されず悪質ということで強制執行で家を差押え、犯人の旦那は返済しない悪質さを問われ捕まったそうです。 それを...

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  • 両親の多額債務と相続放棄について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が長期の入院（現在３ヶ月目）になり、ほぼ寝たきり状態で、今後長くないかもしれないと病院から言われました。その父に母を連帯保証人とした住宅の債務（一度競売にかけられそうになり、債権会社が代理弁済をしているので無くならない借金）が8千万超あり、同様に銀行のカードローンを代理弁済している債権が１千万あることが発覚しました。住宅債権に関...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 差し押さえにより銀行より破産命令出る

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人の代表者です。 未払い業者から銀行口座を差し押さえられました。銀行より口座の使用停止と借入金の1000万のを一括返済を言われ借入の担保に入っている本社事務所と自宅を競売にかけると言われました。差し押さえを取り下げてもらうか、借入の1000万を身内に借りて返済すれば解除されるのか聞いた所、どちらも無理だと言われ、倒産するしかないと言わ...

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  • 倒産抵当権実行と自己破産のタイミングとは

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親戚の連帯保証人です。 親戚の経営する会社は複数の金融機関から借入がありますが、私が連帯保証人になったのはそのうちの1つだけで、甲銀行とさせて下さい。3千万円です。 親戚は甲銀行には担保を入れています。 自宅の土地家屋、店舗の土地家屋、本社の土地家屋、その他の土地です。 担保に入れた土地家屋が普通に売れれば借りている額を遥か...

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  • 土地の相続 兄弟の自己破産の影響について

    【相談の背景】 父親が亡くなり実家の土地を母親二分の一、兄と自分で4番の一づつ相続しました。 兄が自己破産する事になり土地の問題が出てきております。 【質問1】 この場合は兄から土地の権利を買っておいた方がが良いのでしょうか？競売にかかってから買うのが良いのでしょうか？

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  • 債権回収に関する書籍

    【相談の背景】 サービサーに勤務しています。リボ、車の立替金、リースなど、様々な訴状、強制競売、色々な財産の差し押さえがあり、書類の作成に苦慮しています。 【質問1】 なるべく多くの書式が載っている書籍を教えていただきたいです。

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  • 破産した収益マンションのオーナーについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 収益マンションを保有している債務者が破産申立てをしました。 貸付金があり、抵当権の設定も受けています。 【質問1】 破産により、抵当権の物上代位である賃料差押や収益執行はできなくなるのでしょうか？ また、競売手続きと同時並行して、上記の差押や収益執行を行うことはできますか？

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  • 財産を持たない場合の慰謝料の回収方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在の状況が主人の不倫発覚が2020年秋、翌年３月に相談無しに別居。同年婚費請求調停施行。その後約束通り支払わなかったので９月に給料差し押さえにて一部回収（現在も継続中）不倫相手は妊娠しており７月に不貞に対する損害賠償請求裁判を施行。２人に慰謝料300万を分割払いする事で（月2万支払）で判決済み。支払は２０２２年１２月までは１部未払いが...

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  • 倒産後、連帯保証人である娘に請求がいかないようにするには。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 零細企業経営者です。 倒産と自己破産について教えてください。 A銀行から4000万【会社名義の土地に抵当権】 B銀行から4000万【会社名義の建物に抵当権】 C銀行から2000万【わたし50%名義の自宅に抵当権】 経営者である自分は全ての連帯保証人です。 娘はC銀行のみ連帯保証人です。 会社が倒産すれば、連帯保証人であるわたしに全ての請求が来...

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  • 役所の対応に不満があります。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 共有者が、約２年前から持ち分割合で負担していた固定資産税を勝手に滞納し始めました。遺産分割の件で関係性が悪く私達は連絡は取れないです。求償訴訟でも過去の固定資産税を私が全額納付していた分は認められませんでした。役所の職員は納税証明書があるから請求権はあると言われたのにも関わらずです。他の共有者にも督促状や滞納明細書を送付している...

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  • 不動産の処分禁止の仮処分、仮差押えについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 訴訟前に訴訟相手の不動産に仮差押えをしました。債権額300万。 訴訟を２件起こしてます。 ①300万円　判決確定済み ②2,000万円　一審３月判決予定 相手方から回収するには不動産の売却以外選択肢は無いです。 仮差押えをしているとは言え、300万円を供託もしくは支払った段階で次は2,000万円の回収問題が発生します。 そこで2,000万の保全措...

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  • 共有名義の解消について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相手に借金があり。離婚したいのですが拒否されており別居中です。共有名義の家に相手がローンは支払いながら住んでいます。売却も拒否、決められた婚費も支払い拒否。給与差押え予定です。 給与差押えにより相手が離婚に応じるようにと依頼した弁護士さんの戦略なのですが…離婚調停は婚費請求とは反するもののため、今は保留中。私としては相手の失踪が心...

    弁護士回答
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  • 夫（うつ・モラハラ・不貞）対 妻（DV）の主張争い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 小学生の子どもが一人いる、専業主婦です。 夫から離婚を迫られていて、来月家を出ると言われています。 ■夫の主張 このまま婚姻関係を続けているとうつ病に移行する可能性があるので離婚するよう医師に勧められた。 私が協議離婚に応じず離婚調停になった場合、下記件で親権を奪い、DVによる心身衰弱における慰謝料として500～1000万を請求する。 ...

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  • 土地と家の売却について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地の名義は全て母 その上に建つ家の名義は 兄が７割 母が２割　 私が１割 母が兄と折り合いが悪く 母は土地を売って引っ越すと 言い出しています。 兄は住んでいないのですが 自分の家だと思っていて 全く売る気はないようです 【質問1】 兄に家を売却の承諾を得るには、どのような流れになりますか？母は裁判になっても良いと言ってい...

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  • 強制競売開始について

    【相談の背景】 強制競売開始決定の正本が届きました、自分の土地の持分は6分の2です、ただ家の名義は父です、この場合どうなりますか？ 【質問1】 土地は自分の持分がありますが、家は父の物です、どうなるのでしょうか？？

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  • 個人再生異議期間について

    【相談の背景】 個人再生を申し立てています。 内。一社が信用保証かいしゃになっています。代位弁済のため。 【質問1】 信用保証会社が異議を出す確率はどのくらいでしょうか？ 先生方の経験から教えてください

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  • 傷害の被害者です。示談交渉について知りたいです。

    【相談の背景】 精神性薬物を服用した暴漢に「何を見てやがる」と一方的に因縁をつけられ投げ飛ばされて馬乗りになられて暴行を加えられました。頭を打って気絶しそのまま病院に搬送されました。診察の結果右肩鎖関節脱臼および右第三肋骨骨折の診断。全治一ヶ月半の診断書をいただきました。 簡易裁判所で略式起訴された模様です。加害者が未成年者ということもあり加害...

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  • 別居中の夫がマイホームを競売にかけると言っています

    【相談の背景】 成人している子が日本学生機構の奨学金の返済を滞らせたため、裁判になり、一旦和解が成立しました。しかし再度返済が滞り債券業者より連帯保証人に督促が来たようです。 連帯保証人は子の父親であり、保証人は叔母です。 連帯保証人と子の母親である私は夫婦ですが長年別居中で、離婚調停が不調に終わり、離婚裁判の方向で考えている状態であり、生計は...

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  • 強制競売開始決定について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 強制競売開始決定と言う正本が裁判所から届きました、自分の持分6分の2です、後は親です。 【質問1】 この場合の6分の2とはどうなるのでしょうか？

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  • 消滅時効のリセット、債務の承認について

    【相談の背景】 消滅時効がリセットになる「債務の承認」においての更新の年数についてです。m(_ _)m 裁判などを起こされると、そこから5年ではなく''10年後''に伸びてしまうと理解しております。 【質問1】 債務の承認の場合でも10年後になってしまうのでしょうか？ 【質問2】 また、10年後に伸びてしまう事態は、裁判の他、何がありますでしょうか？ 差し...

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  • 強制執行までどのくらいかかる？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の差押について教えてください。 先に他の債権者による抵当権がついています。 【質問1】 債務名義をえてから強制執行までにどのくらいの期間を要するのでしょうか？

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  • 元妻の持ち分を娘が相続したのち負債のある私が死ねば私の持ち分だけ相続放棄できますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 子供のことが心配で不安がつのるばかりで頭が混乱するばかりですどうすればいいかご教示ください宜しくお願い致します 私と離婚した元妻との間に女の子(４８歳独身)が一人います 私と元妻と２分の1づつの持ち分のマンションがあります 現在元妻と娘がすんでいます 私７４歳借金が２０００万あります 私が死ねば娘は相続放棄すると思います ①その場合...

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  • 残置物撤去の同意書面にはサインしなければならないのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 元夫と私が2人で所有する自宅が競売に掛けられました。 （現在は離婚して住んでおらず、私の残置物はありません。ローンは元夫名義のため債務者でもありません。） 競売が終了し、建物を購入した不動産会社から、｢残置物の撤去に同意する書面を書いてください。書かないと強制執行の相手方にあなたを含めます｣と連絡がありました。 【質問1】 この...

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  • 連帯保証人の支払い義務

     ベストアンサー

    【相談の背景】 10年程前兄が家を購入(兄嫁専業主婦)し、その時にちょっとちょっと父が連帯保証人となりました 購入後仕事が上手くいかなくなり度々父の元へ支払いの請求が来ていました とうとう払えなくなり昨年競売にかかりました その後兄嫁働くようになり支払いをしてるはずが、債権回収サービスというところから約1200万直ちに払ってくださいというハガキが来まし...

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  • 使用貸借の土地にある建物の競売について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約３５年間の土地使用貸借(土地は母所有)で、建物は兄の会社の所有という物件があります。 ２年前に兄が亡くなり、兄の再婚相手が会社を引き継ぎましたが、この度経営困難に陥り、会社の存続が難しくなった為破産手続きに入る事となりました。 会社の借金残債は850万程度、借金は全て会社取締役の再婚相手個人が連帯保証人になっており、彼女は同時に自己...

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  • 遺言無効の後の分割協議について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の死後、下記のような遺言がありました。 （義母）収益物件A→月50万 （義母）実家 （私）収益物件B→月30万 物件Bに係るローン2500万 （↑私が全額返済する） となっていました。 （弟）→取り分なし ところが今回裁判で遺言が無効になりまして、今後、弟に分けなければいけないことにはなります。 主にこれらを分割する予定ですが、 収益物件は...

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  • 共同担保の不動産の競売手続き

     ベストアンサー

    【相談の背景】 別の2つの不動産(土地建物)を担保にして金融業者から1550万円を借りました。2つの不動産は、同じ町内の物件です。 1つは、自宅。もうひとつは、自分の会社の事務所として使用していました。 所有者は、どちらも私です。 そして、返済ができなくなり 競売になりました。 自宅の売却が決まり、1710万円で落札されました。しかし、遅延損害金が膨れ上がっ...

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  • 生活保護申請と相続予定の借金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が昨年11月に亡くなり、借金合計270万と預金30万、土地家屋(築70年以上の実家)の相続が発生しました。 第1順位の子(私)は相続放棄をし、実家に住む祖母(88歳、認知症状あり要介護1)に相続してもらおうと考えております。 また、祖母は年金だけでは生活できず、生活保護を申請しようと考えており、まだ相談段階です。(申請書類はもらいました。) 生...

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  • 不動産競売配当金の差押え

     ベストアンサー

    【相談の背景】 債権差押命令申立をおこない、債務者の預金口座を差押えましたが残金がほとんどありませんでした。 不当利得返還請求事件の判決正本と送達証明はあります。 今後、債務者の不動産の差押えをおこないたいのですが、現在競売中です。この競売の配当金を差し押さえる手続き方法をお教えください。 【質問1】 預金の差押命令申立と同じように、地方裁判所...

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  • 生活保護者に対する未払い管理費の対応について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理組合で理事をしています。 居住者に管理費を一年以上滞納している人がおり対応に苦慮しております。 この人は自称生活保護者で、預貯金が無い様子で毎月残高不足により管理費の引き落としができておりません。また、滞納について「無いものは払えない、煮るなり焼くなりしてくれ」と開き直っている状況です。 この人は区分所有者では無く...

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  • 時効の援用は可能か？第一抵当権者に先んじて競売が可能か？

    【相談の背景】 友人夫婦の相談です。 流れ： F氏夫妻は、M銀行との間でH23年３月に（保証会社P）金銭貸借契約を締結した。（主債務者：夫　連帯保証：妻） その後、返済不能になり保証会社P社はM銀行に代位弁済した。 「債権回収会社A社」は、H26年（2014年）10月P社の代位弁済による債権を取得している。 これに基づいて、債権回収会社Ａは、H27年（2015）３...

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  • 離婚後の財産分与 土地と建物の名義が違う場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚後の財産分与調停にて、 不動産評価額について折り合いがつかず不成立となり、審判になります。 土地は相手方の母、建物は相手方名義です。引き続き、相手方と相手方の母が住みます。 相手方は名義が別人のため、評価額が下がると主張しています。 【質問1】 一般的な査定額より低い評価額になりますか。 【質問2】 取得価格から減価償却し...

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  • 22年前に母親名義の土地に家を建てて母親と暮らしてましたが

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が4年前に亡くなってしまいそれからは一人で生活してました。独身です。住宅ローンがあと8年残っており、なんとか支払いしていましたが、1年と3カ月前に30年勤めていた会社がコロナの影響で親会社が工場廃止となり 一次受けでしたが自分の会社らきも廃業になってしまいました。失業保険と退職金で1年生活してました。再就職先も決まり働き初めましたが...

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    2

  • マンショントラブル。駐車場明渡訴訟費用について。

    【相談の背景】 マンショントラブルの件です。私は現在マンション管理組合理事長の立場です。そして、管理費・修繕積立金等を6ヶ月以上滞納している所在不明の居住者がいます。管理費等の滞納については、管理会社の紹介で弁護士に依頼し強制執行や競売に進み解決する予定です。 【質問1】 居住者所有の車が駐車場に放置されており、別途明渡訴訟が必要ですが、その費...

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  • 不払い養育費の強制執行、差押えについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 よろしくお願いします。 養育費の強制執行、差押えについてお尋ねします。 私は親権と監護権を持つ母親です。 2年半前に裁判離婚をしました。裁判での和解調書があり、養育費(月6万円)を毎月通帳に受け取っていましたが先月から不払いになりました。それについて元夫から連絡やお願いなどはなく、払わずにスルーされた状態です。 元夫は、半年前...

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  • 離婚後の紛争調整調停について。適用可能か知りたいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ２年前に協議離婚をしています。 現在、相手が住んでいる自宅は私との共有名義であり、双方に債務が残る状況であったため、当時、私は売却して清算することを求めました。（ペアローンで新築） しかし、相手の強い希望と同居する子供のことも考え、私名義の住宅ローンを相手が返済することを条件に完済後、持ち分を譲る合意をしました。 ところが...

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  • 子供が相続放棄すれば今すんでいるマンションはどうなるのでしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の持ち分２分1のマンションがあります残り２分の1は離婚した妻が所有しています 子供が一人います 私は現在生活保護受給をうけています 返しきれない借金が2000万あります (連帯保証) ①どちらに(子供か元妻)相談贈与したらいいかご教示ください ②わたしの借金があるかぎり子供は相続放棄せざるをえないと考えています その場合このマンションはど...

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    2

  • 賃貸契約している物件が競売にかかりました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大家さんの自己破産によって 賃貸契約している物件が競売にかかりました。 競売で落札した方が別の用途で使用するために6ヵ月以内に退去を要求しています。 【質問1】 退去する場合、原状回復義務はありますでしょうか？ 【質問2】 回復義務がある場合、どの段階の回復義務がありますでしょうか？ 賃貸契約時の状態、売却決定時の状態など

    弁護士回答
    1

  • 競売が成立した後についての相談です。

    【相談の背景】 貸付先が返済をしません。電話に出ず、LINEも無視されています。相手は遠方のため、訪問するのは頻繁にはできません。先日訪問しましたが、居留守を使ってだんまりでした。 貸付先は法人ですが、社長一人の会社。社長に個人連帯保証させています。担保は土地に抵当権を設定してあります。 【質問1】 売却価格が債権額を下回った場合に、どのような対応...

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    1

  • 競売によってオーナーチェンジ後のトラブル。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションに賃貸で住んでいます。 借りた時には設定されていなかった抵当権が(重要事項証明書に抵当権無と記載)いつの間にか設定されており、借りているまま競売にかけられました。 新しいオーナーになり仲介業者が入りましたが、半年たっても新しい契約書をいただけません。家賃はこれまでと同じ金額を毎月現金で仲介業者に手渡ししています。 仲...

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    5

  • 強制執行開始後の請求異議が認められるには？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の強制競売手続きが開始されて、 ①差押え登記②執行官の現地調査を終えた段階で 債務者の請求異議が認められる条件に付いて。 【質問1】 債務者は債務の全額（利息及び遅延損害金を含む）に加えて、それまで競売手続きにかかった費用（差押え登記、執行官の現地調査など）も支払う必要がありますか？

    弁護士回答
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  • 財産開示手続における公示送達の要否

     ベストアンサー

    【相談の背景】 財産開示手続は「実施決定」「財産開示期日呼出」の２段階で進行します。 ここで、実施決定については公示送達によって債務者へ送達が可能ですが、財産開示期日呼出については公示送達は認められないと伺ったことがあります。 民事執行法第１６条に送達の特例、同法第２０条に民事訴訟法の準用がそれぞれ規定されておりますが、上記の内容（実施決定...

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