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「競売 建物」の法律相談

「競売 建物」には、「不動産屋は私が住宅ローンを滞ると共担が付いてる為建物が競売にかかるとこっち(地主である不動産屋)が困ると言ってましたが、私にはそれは地主となった不動産屋が逆に有利になるように思えるのですが...?」「裁判で、代金分割になった場合、aと私の土地は競売になりますが、その土地の上に建っているaの建物には、法定地上権が成立するのでしょうか?」「借地権無しの建物は競売に出され、買い手がついてしまった。」「財産のある相手にお金を貸して、回収が上手くいかない場合に、貸金について訴訟で勝訴判決を得て、判決に基づいて、土地建物について強制競売する方法があると思いますが、訴訟の直前に財産の名義変更をされたら、全て取りっぱぐれになりますか?」「借地権付き建物を競売で落札しました。」などの相談が相談されています。競売分野に「競売 建物」に関連する相談が多く寄せられています。

1,384件見つかりました 1 - 50件目

  • 競売(建物のみ、何故建物のみか)

    ...◎競売関係について相談 ◎物件概要  ・土地(所有権者A)債務者Bとする金消契約に基づく根抵当権設定  ・建物(登記上所有権保存時からの所有権者B)債務者Bとする金消契約に基づく根抵当権設定  ・上記根抵当権設定内容は、...

    • 2018年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物のみの競売について

    ...未払いの債務があったため、自分名義の建物のみ(土地は親名義で使用貸借中)について仮差押え登記がされて しまいました。今後の裁判でも、間違いなく自分が負ける判決になる状況です。 今後、建物が競売にかかると思いますが、 ...

    • 2015年11月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物のみ競売にかけられた場合

    ...現在、元旦那との共有名義の家に離婚後も住んでおります。 土地は私1人名義です。 元旦那が自己破産したのですが、土地が私名義なのに共有名義の建物を競売にかけられた場合どのようになるのですか?...

    • 2020年03月20日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売建物の土地の放置自動車の取得手続き

    ...競売で家を買ったら、その庭に自動車が放置されていました。 ナンバ―プレートはついていました。 家の元の所有者は夜逃げで、長い間、放置されたままのようです。 法律的にその自動車の取得するための手続きはどうすればよいのでし...

    • 2016年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 人がまだ住んでいる建物の競売について

    ...人がまだ住んでいる建物を競売にかける事は可能なのでしょうか? また、可能だとして落札後、住んでいる前の持ち主に出るように働き掛けるのは誰なのでしょう?...

    • 2013年12月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売後の建物責任について

    ...数年前、兄が両親を騙し実家の家屋・土地に抵当権をつけ借金を致しました。現在実家は競売にかかっています。両親は自宅を空け渡せるよう別に所に住んでいます。しかし家は築45年程経過しており、不動産鑑定士も耐久年数後2年位と鑑定...

    • 2011年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社で借りてる建物が競売になりました。

    ...代表取締役で経営している会社の建物が競売にかかることになりました。 建物自体の持ち主名義は別法人でその会社に賃貸として、毎月家賃を払っておりましたが、債務の支払いを怠ったその持ち主の会社に対し債権者が裁判所に申し立てまし...

    • 2018年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 形式的競売(土地建物)での、土地内の対象外建物について

    ...相続裁判の結果、居住中の土地建物を競売するよう判決が出て、競売となり、 敷地内に相続と関係のない居住中の対象外の建物 (親の土地に子名義で建築、未登記、 建築許可有、納税中) がある場合は、どのような扱いになるのでし...

    • 2019年11月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地建物が競売されました

    ...物上保証人になりこの度家が競売されてました 私は債権者になり 債務者は破産手続きをしようとしてるようですが 免責不許可の申したてをいつしたらいいのですか 裁判所から連絡か何かくるのですかその時に言えばいいのでしょうか 教...

    • 2012年03月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物が競売に

    ...物上保証人になったばかりに家が競売にかかりました 連帯保証人もついてましたが連帯保証人は払えないの一点張りでした。債務者Aは新たな仕事をしてるようですが携帯も変えて音信不通です Aの弁護士から書面が届き私が債権者となった...

    • 2012年03月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物物件競売について

    ...私の兄が起こした行為に大変困っております。兄は遺産分割協議書を偽造し、偽造して得た土地に約1億6千万円を借り入れしてマンションを建設してしまいました。今現在滞納しておりお金の貸主(農協)関係者からこのマンションローンは3...

    • 2011年11月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地上の建物で土地が競売に

    ...母が借地上に戦前からある家に住んでましたが、その土地が競売になり別の人の手に渡りました。今までは土地を数万円で借りておりました。賃貸借契約もあり、まだあと15年くらい残っておりました。建物の所有者は母の義理の母で別の所に...

    • 2014年03月04日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 税金滞納による借地契約の解除、建物の競売

    ...テナントとして建物を借りています。当該建物は地主から事業用定期借地権が設定されて建てられております。建物の賃貸人(借地権者)である法人が税金を滞納しており、検察により社長が逮捕される可能性が出てきました。 社長が逮捕され...

    • 2018年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売によらない建物所有権取得

    ...土地を取得しました。 法定地上権のない建物があります。 その建物の債務名義は持っているので競売可能ですが、 税金の滞納があります。 そこで、建物収去土地明け渡し訴訟で 取り壊し費用を被保全債権にして、 その先が分かりませ...

    • 2010年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 至急 土地と建物の所有者が違う競売物件の建物の解体について

    ...建物付の土地の競売物件の落札を検討しています。 競売対象は土地のみで建物は第三者所有となっており、競売の対象ではありません。登記簿を調べたところ所有者は権利で相続登記のみを行い、現在は別のところに住んでおり、建物自体は1...

    • 2017年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義の土地建物の競売を請求されています。

    ...私を含めた4人兄妹の共有名義物件(土地建物)があり、私以外の兄妹から売却を求められています。 建物名義は、私(長女)と長男、次男、土地名義は、私、長男、次男、次女です。 建物には私が住み、私の主人がそこで商売をしています...

    • 2014年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用借権付建物ですが、競売で落札されました。

    ...親族名義の土地に、建物(自宅)を所有しています。 土地の使用料は無し、契約書もなし、固定資産税などは土地所有者が負担している状況です。 この建物が、競売いにかかり、売却基準価格のほぼ二倍で落札されました。 競売の三点セ...

    • 2014年08月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 医業を行っているのに土地建物を競売された

    ...父からの遺産7300万円(相続税を払った残りの金額)を母が私に手渡ししないで管理していたのを父の死後15年後初めて手渡された。所が実妹がそれは母の金と主張。実妹は父の死後母を公証役場に弁護士と共に同行して医師でもない主婦...

    • 2013年02月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 姉の借金で相続した土地と建物の一部が競売に・・・

    ...父が残した土地と建物を、母と私と姉で相続しました。(法廷相続)現在母は一人でそこに住んでいます。 姉が事業に失敗し、多額の債務を負ったことにより、ある会社が姉の持ち分ん4分の1に対して仮差押えをしました。その後競売手続き...

    • 2018年05月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地上の建物の競売手続中に、借地契約解除できるか。

    ...借地上の建物に競売が申し立てられた後に、地主はそれ以前の生じていた賃料不払いを理由に解除できますか。 その場合、解除が生じた後は、そういう物件として競売の評価額が下がるということでしょうか。...

    • 2019年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物が一部競売された後の残りの土地建物の価格の決め方

    ...共有の土地と建物のうち4分の1を所有しています。 他の共有者の借金が原因で4分の3が差し押さえされ競売にかけられ、現在は落札した不動産屋が所有しています。 不動産屋から分割請求訴訟を起こされ、私の持ち分の4分の1を買取り...

    • 2020年11月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売不動産の建物の共有(4分の1)について。土地と建物を落札した場合

    ...競売不動産の購入を考えています。 競売不動産の内容は土地と建物の一括売却です。土地は全て競売にかかっているのですが、建物の4分の1が共有名義になっています。 建物は夫婦で所有していましたが、妻がなくなり妻の持分4分の1を...

    • 2018年07月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件購入後、目的外建物取り壊しについて

    ...裁判所競売物件で土地を購入しました。 購入した土地に目的外建物が有り、競売にはかかってなく所有者も別です。数年前から空き家です。 元の土地所有者とその建物所有者は兄弟で借地権の契約もしておらず、地代も発生していなかったよ...

    • 2015年05月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売後に、建物収去の判決が出た場合、落札者は建物収去に応じる必要があるか、教えてください。

    ...地主からの訴訟に敗訴し、建物収去、土地明渡しの判決を受け、控訴しております。 そもそも私の資金繰りが厳しい上、建物収取り壊しには莫大な費用が掛り、とても払えません。 また建物は私所有で、地主の承諾を得て、土地と建物に根抵...

    • 2019年07月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地代供託とその土地上にある建物が競売になった場合の供託金還付請求について

    ...賃貸中の土地(供託中)上に賃借人が建てた一戸建てマンションがあるのですが、何等かの理由で建物の所有権が債権回収業者に渡った後、競売される事となりました。 供託金は現在も債権回収業者が納めているようです。 この場合、供託金...

    • 2013年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地が競売物件に入ってしまいました。 建物は自分のものです。

    ...我が家は建物が自分のもので(平成に入ってから登記あり)、土地は40年ほど前から借地として月1万円ほどで借りております(契約書は無い)。今度この土地の持ち主(持ち主は隣の家)の土地と建物が競売される旨の手紙が届きました。競...

    • 2018年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地、建物所有者が異なる競売について

    ...親戚が自動車修理工場を経営していますが、経営悪化になり、競売に開始決定になりました。工場の土地名義は、親戚の父親名義で、上物名義は、次男の名義であります。担保設定当時は更地でありその後上物を新築し 建物は担保に入っており...

    • 2017年03月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物と土地の名義が違う場合の競売

    ...A氏所有の土地に甥のB氏が建物を建てて商売してます。 A氏の土地には平成26年に極度額1,000万円の抵当権が設定されました。 B氏の建物を建てた時期は平成12年です。 建物の所有者はB氏で登記してあり、銀行が建物に抵当...

    • 2015年07月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売にかけられている最中の土地や建物の所有者の扱い

    ... 競売にかけられている最中の土地や建物に何らかの問題が発生している場合(その土地・建物に雑草が繁殖している場合や蜂の巣等がある場合等)、近所の人等はどこ(誰)に対して苦情を言えば良いのでしょうか?  裁判所?それとも登記...

    • 2013年09月01日
    • 17回答 /
    • 9弁護士回答
  • 競売にかけられてしまう?債務者の所有分は建物4割、土地、建物残り6割が私

    ...離婚の条件に私が住宅ローンを払う、家を出た旦那が養育費を払うという約束をし3年ほどたった最近養育費が振り込まれなくなりました。債務者は旦那、土地と建物の6割は私所有、残り4割が旦那となっています。養育費すら払わなくなった...

    • 2016年04月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 当社が所有する建物・土地が競売で落札され裁判所を通じて不動産引渡命令が届きましたが・・・

    ...競売落札者が落札代金を支払い裁判所を通じて引渡命令を(送付)申し立ててきたのですが、現状の競売物件にはまだ当方のお客様の物や、当方の私物が置いてある状況です。 何らかの対応策で競売落札者より、引越費用や早期立退き費用を請...

    • 2015年04月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 先日、地方裁判所より担保物件(会社の土地、建物)に対しての競売申立通知がとどきました。

    ...それは私が事業をしていて担保に入れてお金を借りましたが、現在は代位弁済も終わり保証協会と私との返済の話になったのですが、私が体調を悪くしてなかなか協会まで足を運ぶことが出来なかったことで、保証協会も痺れを切らして競売の申...

    • 2014年10月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地と建物の所有者が別の場合の不動産競売物件の最終的な着地点

    ...質問の回答宜しくお願い致します。 不動産競売物件の最終的な結果としてたとえば土地の所有者と建物の所有者が別で建物の所有者が抵当権を実行された場合で仮に落札者が誰もいない場合は最終的にはどうなるのでしょうか? 建物所有者は...

    • 2017年12月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件 第三者占有者に建物を明渡してもらうには

    ...競売物件を5ヶ月前に落札しました。約1ヶ月前に債務者Aに対して強制執行を行い、先日債務者Aの動産の競売が終了しました。ただし、債務者Aが第三者Bに物件の一部を貸しておりますが(調書では賃料5万円、強制執行の告示をする時執...

    • 2016年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続する土地建物が競売されそうなんですが、なんとかなりませんか?

    ...土地建物の相続の件で相談です。 私から見ると祖母が亡くなり土地建物の相続が発生しています。 祖母の子どもは5人おりますが、遺産分割協議書を作成し、子どもの1人が全て相続する形になりました。 私は相続する者の子どもになり...

    • 2017年03月30日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 借地権付き建物の競売物件の落札後の対応について

    ...この度、借地権付き建物の競売物件の落札をしようと考えております。 借地権付き建物の競売についてご教授いただきたいです。 以下が大まかな概要となります。 -------------------------------...

    • 2017年05月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 一般定期借地契約での借主側の倒産による建物競売の流れほか(貸主側からの質問)

    ...残存期間約30年の一般定期借地権をとある借主企業と契約している貸主側(地主側)からの質問です。 当該契約には約600万円の保証金を預かっております。 借主企業は当該土地に借地権付き建物の登記済みです。 当該建物は銀行5ヶ...

    • 2016年08月12日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 管財人や債権者が競売にかけると想定した土地と建物の事前の金額算出方法に関して

    ...父親が借金をしている状態で、利息を含めて2000万近くになる状態なのですが 色々と調べると(裁判所からの書類や土地と建物の登記等) 1度債権者から差し押さえられ競売にかけられた結果、売れないので返された状態だというのが...

    • 2020年06月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の競売を落札。 故人の目的外建物を「無料」で譲り受ける場合の登記移転方法について

    ...土地所有者(破産者A)を競売で落札しました。 土地上に建つ 登記済建物B(故人B)未入居・賃借人なし 登記済建物C(故人C)未入居・賃借人なし 未登記建物D(古すぎて不明)未入居・賃借人なし があり、すべて親族の相...

    • 2015年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 母親名義の土地・建物が、亡き父親の住宅ローン残債による競売について。

    ...ご教示、宜しくお願いします。 競売を延期、または停止する事はできますか? 母親名義の土地・建物(父が病死する一ヶ月前に書文により夫婦間贈与により、登記簿謄本の名義変更をしました。) 住宅ローン残債2000万円程度の連...

    • 2014年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割 裁判について

    ...共有物分割についてです。 区分所有(連建式建物)の建物が共有名義の土地上に現存しますと、現物分割な不可能でしょうか。 また分離処分の禁止があるため裁判で競売の場合は建物も一緒に競売になるのでしょうか。...

    • 2018年01月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割 区分所有について

    ...共有物分割についてです。 区分所有(連建式建物)の建物が共有名義の土地上に現存しますと、現物分割な不可能でしょうか。 また分離処分の禁止があるため裁判で競売の場合は建物も一緒に競売になるのでしょうか。...

    • 2018年01月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • このようなときどうすればいいのですか

    ...民法389条の一括競売について 建物については一般債権者としての配当を受けるとあるが 土地に設定後第三者が建物をたてとき なぜ建物の債権者でないのに配当を建物から受けることができるのか...

    • 2016年02月26日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 競売の結果が「不買」だった場合について

    ...土地や建物等の競売の結果が「不買」だった場合、当該土地や建物はその後どうなるのでしょう? また、固定資産税の支払い等はどうなるのでしょうか?...

    • 2013年11月27日
    • 12回答 /
    • 7弁護士回答
  • 競売入札と介入権の行使

    ...借地上の建物が競売され土地所有者がその建物(借地権含む)を買い戻したい場合、競売入札し取得するのと介入権を行使するのと、どちらが得策でしょうか? (競売で確実に落札出来るかは分かりませんが・・・) また介入権を行使しても...

    • 2013年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 教えてください。よろしくお願いします。

    ...土地・建物を競売で落札したいのですが、銀行の抵当権設定前に第三者がその土地と建物の賃貸借契約があった場合、落札をした後、強制執行?をして退去させることは可能なのでしょうか?それとも落札後にその第三者と話し合いをしなければ...

    • 2017年06月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務名義による差押えを,債権額を超える土地建物セットでできるでしょうか?

    ...債務名義(裁判の判決)があります。債権額は50万円です。 債務者は,土地1筆と,その上に建ってる住宅1棟を所有しています。 土地の評価額も建物の評価額もどちらも50万円はゆうに超えています。 強制競売を申し立てる場合,実...

    • 2019年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続税の滞納

    ...25年以上前に亡くなった祖父の遺産の相続税を滞納していて 今更、土地建物が競売にかけられるって そんな事ありえるんですか?...

    • 2012年09月08日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売された不動産の所有権について

    ...競売にかけられた建物や土地の所有権手続きはどのように行われるのでしょうか? 競売にかけられた側は競売にかけられた時点ですでに所有権は失っており、落札されても手続き等は必要ないのでしょうか? あと、建物の中に置いてある家具...

    • 2017年03月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の差し押さえについて教えてください

    ...債務者が所有する建物の差し押さえ手続きをしたいのですが, その建物がある土地の名義は別の人です。 建物のみ競売にかけることはできるのでしょうか? 誰かが落札しても,土地名義人が「土地を明け渡せ」と請求したら取り壊さない...

    • 2020年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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