「競売 動産」の法律相談

「競売 動産」には、「また、この先会社で負債が増え倒産した場合、名義変更された不動産は競売にかけられる可能性はあるでしょうか?」「私の債権は100万以下なので不動産競売になれば十分お金は帰ってくるかなと思ったのですが・・・甘いでしょうか?」「この場合、もし国税が不動産を差し押さえて競売してきた場合、d社もそれに乗っかるものと思われますが、bcは、建物賃借権はdに対抗できても、土地賃借権はdに対抗できず、結局建物収去となる場合があるのでしょうか。」などの質問や、「親のことですが、ローンが払えずに家を競売に出されて、落札されて、落札者の不動産屋から期限付きで退去を言われていますが、その期限に出ないと、家の物を放り出すと言われていますけど。」「しかし、今年になりdは自己破産し、担保に入っていた相続した土地とその上に立つdに所有権のある家を競売にかけられる可能性になった段階で、相続した土地に欠陥(公道に面していないため家を新築できない土地)がある事がわかり、他のb、cの相続した不動産より価値が低いため差額を請求すると言っています。」等の悩みに巻き込まれているケースの相談も見られます。競売分野に「競売 動産」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 競売物件の動産について

    ...法人名義の競売不動産物件内に第3者の動産があるようです。法人代表者とこの第3者との間で放棄書の取り交わしをしていると言っていたのですが書面は紛失してしまっているとの事で実際に取り交わしがあったのかどうかは不明です。 法人代表者からは「不動産の明け渡し及び残置動産放棄の合意書」と後日「動産の放棄書兼...

    • 2013年06月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • リース物件の動産競売後の余剰金について

    ...債務整理で受任通知後、リース物件について債権者が競売にかけた場合に、余剰が出た場合(残債務配当して余剰が出た場合)、余剰金はどうなるのでしょうか。...

    • 2016年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 動産 競売。売れない場合は執行費用などはどうなりますか?

    ...動産の差押えで、軽自動車(14年落ち)バイク(15年落ち・車検切れ・鍵無し)を抑えましたが、執行官曰く「車を30万、バイクを5万で売り出します」と言ってたのですが、とてもそんな値段で売れる気がしません。売れない場合は執行費用などはどうなりますか? また抑えた動産はどうなるのですか? 無剰余取消とはど...

    • 2013年01月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件の動産物の処分について

    ...先日、競売で倉庫を購入しました。お金は全額払い終えました。 その倉庫は、以前建設業をしていた会社が倒産した物件です。 倉庫ですので、どう見ても人が住んでいる状況ではありません。 所有者会社の破産宣告後は破産管財人がすべてを管理していましたが、破産手続において財団放棄しています。 裁判所の執行官の意...

    • 2011年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売になった場合,動産は放置して行ってもいいの?

    ...競売になった場合,動産は放置して行っても良いのですか? 任意売却の場合は,どうなんでしょう?...

    • 2019年04月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 落札した競売物件の中での動産(遺品)はどう取り扱って良いですか?

    ...落札した競売物件の中での動産(遺品)はどう取り扱って良いですか? 遺品ですが、死者の家族と連絡したいですが、連絡方式をまた調べていますが、 もし連絡できず、遺品は撤去できますか? 或いは、相継財産管理人、や所有者に対して、所有権を放棄する趣旨の放棄書を用意して署名を頂くことができますか? ---...

    • 2014年01月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 誤って差押えられた動産について、競売終了した状況での損害賠償・返却請求は可能でしょうか

    ...■状況 弊社に所有権がある50点以上の動産が第三者(Aとします)の下で保管されていましたが、その第三者Aの債務不履行によって弊社財産までも誤って差押えられ、競売にかけられていたことが後から判明しました。すでに買受人は申出額を全額入金しており、約10日前に引き渡しも行われている状況です。 ■差押時...

    • 2019年07月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制執行時の現場保管の可否

    ...競売物件で入居者が立ち退かずに強制執行を行う場合、動産をそのまま現場に保管しておくことはできるのでしょうか?...

    • 2011年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売。。。。。。。。。。。。。。。。

    ...不動産競売で落札後、動産類が残置されている場に、 引渡命令→強制執行という流れがありますが その期間落札者にとっては迷惑ですが、 その家賃相当額の損害を訴えて勝訴することも可能なのでしょうか? ...

    • 2016年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 破産手続きの中における競売について

    ...何卒ご教示ください。よろしくお願いします。 管財事件において破産手続きに入ると資産の換価処分がありますよね? 動産にしろ不動産にしろ競売にかかることって多いと思うのですが、 何度競売にかけても落札者が現れなかったときは、 当該動産・不動産はどうなるのでしょうか? よろしくお願いいたします。...

    • 2014年08月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有権を放棄した物の撤去費用負担について

    ...不動産競売において、債務者が残置物(動産)を放置し、「動産の所有権は放棄します」とだけ一筆のこし出ていった場合。 新所有(落札者)が実費で撤去した場合、当該費用は元所有者に請求できるでしょうか? ...

    • 2015年11月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仮執行宣言に基づく強制執行について

    ...第1審で敗訴して仮執行宣言を相手方が取得し、動産を差押して強制競売に付されました。 控訴審で係争中ですが、強制競売のお金は、仮執行であっても債権者が受け取れるのでしょうか? 仮に、逆転した場合はどうなりますか? お願いします。...

    • 2012年06月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制執行後に、不動産購買者が動産を不法投棄しました。

    ...強制執行が行われて、中にある残留動産品を競売落札者が不法投棄をして、私のところに刑事より連絡があり誰が不法に投棄したのだと追及をされましたが、実際に私は何も不法投棄をしていないので、その旨を刑事さんにお伝えいたしました。その場合ですが、強制執行の書類には不要動産品の処分費用に関してその後請求なる文面...

    • 2015年06月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 教えてください。委任状は私が書いていいものなのでしょうか?

    ...自宅が競売になり落札業者から残置物処理についての合意書と委任状が送られてきました。 合意書には元夫と私の連名で競売物件内の全動産の所有権を認め、落札業者の費用負担で動産処分を行う事に異議を申し立てないという内容です。 委任状には元夫名で不動産明渡しに対する一切の権限を私に委任するという内容になってい...

    • 2013年05月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人における動産の強制執行対策を教えてください。

    ...不動産には抵当権など、 優先配当を受ける権利を付ける法律が存在しますが、 民法369条の反対解釈により動産には抵当権はつけられませんよね? 法人だけは動産担保の登記が可能なようですが…… ここで質問ですが、 動産を担保に取る方法or動産売却時に優先配当を受ける権利を付けられる方法は ありますでし...

    • 2015年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制執行について

    ...現在嫁の不倫で裁判をしており、被告は和解をしたいとの申し出がありますが、お金がないためか、全く納得のいかない金額を提示されてます。 被告は車をもってますので、足りない分は動産執行をして家具や車を競売にかけたいと思ってます。 その際は10万円近くのお金を納めて手続きに入ると聞きました。 家具や車...

    • 2013年06月24日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 電気温水器、キッチン、トイレを動産と主張されています。

    ...先日、競売でアパートを購入しました 元所有者に電気温水器、キッチン、トイレを動産だから撤去すると言われています。 法律の何条でそうなっていると訳の分からない事を言っています。 それらは不動産の設備品なので競売で落札すれば落札者の所有となると思いますが私が間違ってるんでしょうか? 金が取りたい...

    • 2011年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 元不倫相手と債権債務の関係について

    ...慰謝料請求裁判の判決後にすぐ起こされた動産執行の競売日に、元不倫相手が奥様と一緒にやってきて、二人で買い取っていくということがありました。 訴訟告知はしてあります。 ちなみに、相手が離婚していないので、裁判中に求償権を放棄していくらかで和解したいと提案しましたが、提示をする以前に奥様と元不倫相手に拒...

    • 2016年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売にかかってるのに簡易裁判所から書類が来た

    ...友達の話で簡単なことしかわかりませんがよろしくお願いします。 競売にかけられてる物件があり(閲覧開始前)、その債権者からさらに簡易裁判所を通して債務○円を請求する、異議申し立てがあるなら2週間以内に行い、いずれかの方法を選択してください等の旨書類が来たそうです。 いずれかの方法の中に「特定調停」があ...

    • 2012年09月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売における特別代理人の任務

    ...私はある不動産を競売で落札しました。まもなく代金納付です。 本物件は誰も相続人がいなく、特別代理人の弁護士さんがついています。 動産の処分や、、管理費の未納金、鍵の明け渡し等々について誰に聞いて良いのかわからず困っております。 これは特別代理人の役割ということではないのでしょうか?特別代理人の先...

    • 2016年11月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借金を抱えて不動産を差し押さえている人間に対して、強制執行費用を請求して回収できるものなのでしょか?

    ... 競売で不動産を落札して、占有者の動産に対して強制執行手続きをしました。合計で50万円程費用が発生しました。この費用を占有者に請求したいです。しかし、既に借金を抱えて不動産を差し押さえているような人間に対して、費用を請求しても回収できるものなのでしょうか?多くの場合は弁護士費用倒れになるのでしょうか...

    • 2016年10月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 質問があります。

    ...調停調書にて、建物明渡しする旨と、未払賃料支払う旨、建物明渡しの際は、賃借人の残置動産について所有権放棄及び賃貸人が処分でき、異議を述べない旨の内容にしています。履行してくれませんので、この調書に基づいて、建物明渡しの執行、必要であれば、動産執行しようと考えています。執行費用負担軽減するためには、動...

    • 2014年06月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務者の連絡先を裁判所に問い合わせたい

    ...当方、競売で中古不動産を落札した買受人です。 落札物件に動産が残置されたままのため、前所有者に連絡を取りたいのですが不在です。 「現況調査報告書」によると、裁判所から債務者に電話で聞き取り調査を行った旨の記載があることから、 裁判所は前所有者の連絡先番号を把握しているようです。 買受人である私は、裁...

    • 2014年05月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 店に対する強制執行…できるのか

    ...債務者(被告)が雑貨店とかコンビニ(フランチャイズ)とかの店を経営している場合に、債権者が債務者に対する債務名義を持っていれば営業中とかに執行官と一緒に店に乗り込んで、店の商品や設備を差し押さえたり、その場で他の人に売ったり(動産でも競売みたいな感じ?)できますか?債務者がコンビニの経営者なら、債権...

    • 2015年12月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売物件 第三者占有者に建物を明渡してもらうには

    ...競売物件を5ヶ月前に落札しました。約1ヶ月前に債務者Aに対して強制執行を行い、先日債務者Aの動産の競売が終了しました。ただし、債務者Aが第三者Bに物件の一部を貸しておりますが(調書では賃料5万円、強制執行の告示をする時執行官と話をしていたときは賃料2万円と言っていました)、第三者B の存在を誰一人見...

    • 2016年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制執行前の鍵交換は違法でしょうか?

    ...先日競売で落札した物件に対し代金納付を行い同時に引き渡し命令を申請。 元の所有者に命令文は渡っているようですが、内部の動産処分に応じず 困窮しております。もう強制執行の手続きをするしかないと思いますが この段階で、物件の鍵を開け鍵を交換することは違法になるでしょうか? 物件の内部の損傷が大きいようで...

    • 2019年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 株式質の実行

    ...株式に質権を設定しています。不履行の場合、株式を譲受ける特約があります。商事債権です。不履行後、質権設定者が株券の引渡し、名義書換えに協力しない場合、どうすればいいでしょうか。意思表示の擬制(民事執行法174条)により質権者単独で手続きできますか?また、動産の引渡の強制執行(同法169条)で株券の引...

    • 2015年02月24日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権に遅れる競売物件の内装リースについて

    ...不動産競売において、対象物件で抵当権に遅れて室内の内装設備をリースを組んで実施された競売物件で、落札人である新所有者とリース会社との関係はどのようになるのでしょうか? リース対象が動産であれば、それを返却すれば問題ないでしょうが、内装設備の場合、返却も不可能であり、所有権もリース会社にあるとも考えら...

    • 2015年03月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄をしているのに…

    ...回答お願い致します。 父が亡くなり、兄が負の遺産も含め全て相続し、他全員は相続放棄をしました。 不動産は競売に掛けられる為、先日動産の片付けに兄が行くと貴金属などの言い方悪いのですが金目の物全て無く、空き巣が入ったのかとビックリする程だったそうです。 相続者である兄が実家の鍵を受け取ったのは相続確定...

    • 2013年06月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務名義に対する動産執行

    ...私はある民事訴訟にて勝訴し、A(個人)の債務名義を取得しています。 現在Aは差押を免れる目的で、自らの親族や知人に法人を作らせ、それらの法人を私物化して使用しています。 それらの会社の社内には競売で売却することにより、私の債権を満たすことができるだけの 高価な在庫や備品があることが判明しています...

    • 2018年12月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不法占拠(競売)。変ではないでしょうか?

    ...親のことですが、ローンが払えずに家を競売に出されて、落札されて、落札者の不動産屋から期限付きで退去を言われていますが、その期限に出ないと、家の物を放り出すと言われていますけど。 勝手に動産を動かす自力執行ではないでしょうか? 家の物を放り出せるのは、裁判所からの強制執行しかなと思います。 その不動産...

    • 2014年03月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 農地法の関係で賃貸契約を結べない

    ...7年前に現在の住居に移住して農業をしています。家賃は支払っていますが、農地法の関係で下限面積が満たされていないため、農家登録が出来ず、農地の利用権設定も出来ず、家屋の賃貸契約も出来ず現在に至っています。家主の都合で、田畑や屋敷が処分される事になり、私は農地と住み処を失う事になりそうなのですが、居住権...

    • 2013年05月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競落したマンションの残置物の処理について(共有者2名)

    ...先日マンションを競売で落札したものです。そのマンションの元所有者は夫婦で(共有二分の1ずつ)、現在空室で動産が若干残された状態です。旦那さんは行方不明で、奥さんの住所はわかっていて、郵送で連絡をとっていますが返事がない状態です。そこで質問です。旦那さんは行方不明なので、奥さんだけに動産放棄書をとるこ...

    • 2013年08月21日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 転居費用。費用が出される場合は、売却が決定してからですか?

    ...破産手続きをし、自宅が任意売却される場合は、転居費用と動産移動費用などが、売却費用から場合により出して頂けると、前の相談で聞きました。 費用が出される場合は、売却が決定してからですか?自宅は競売、任意でも、売却されるまでは住めると聞きました。 任意の場合、上記に書いた費用が出される時は、その費用はい...

    • 2012年06月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄した不動産を競売にて落札された場合の残置物について

    ...相続放棄した家・土地(不動産)が競売され、落札されました。(相続人が全員相続放棄してから2年経っています) 商売していた関係上、たくさんの電化製品や食器や家具等が残っています。 この場合、家具等の動産(残置物)の所有者は買受人になるのでしょうか? 残置物は買受人のもとなり、買受人が当方で処分してく...

    • 2016年05月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 差し押さえに対する対応の仕方について

    ...先日、私が留守の間に動産の差し押さえのために執行官が自宅に来ました。 何点か差し押さえをされ、競売にかけるまで?債務者が保管するという形のシールを貼っていきました。 ただ、占有なんとかという理由で、私の名前の記載したものが入っていたからというざっくりした状況から、執行官の判断でいろいろ差し押さえてい...

    • 2016年01月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売・明け渡し合意書面の署名について

    ...当方、競売の買受人です。 競売物件には現在、所有者の配偶者が占有しています。 所有者は半別居状態のようで、裁判所の現況調査書には占有者として配偶者のみが記載されています。 物件の所在にファクスしたところ、所有者様のほうから電話があり、今後の話し合いはその方自身が行いたいとの申し入れがありました。配...

    • 2013年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 動産執行の差押え物品の相場

    ...裁判中です。動産執行も射程に入れています。ただ委任弁護士が執行しても差押え物品を自分で買い取る事が多いと言いました。買取価格は例えば質やさんで売っているような値段ですか!?或いは質やさんに自分が持って行くような値段ですか!?或いは官公庁の競売品みたいな値段ですか!?大体の相場を教えて下さい。ブランド...

    • 2013年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 慰謝料の差し押さえについて

    ...慰謝料についてです。 相手方に慰謝料500万を支払えの判決が出たのですが、(私が貰う側) 現預金は無く、動産等もめぼしい物もありません。 不動産(関東の政令指定都市)が共有(相手方の母と共同名義で持分60%ほどあり)ですが 土地約90坪にかなりの豪邸があります。 ですが登記簿を取ったところ、某銀行よ...

    • 2017年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売落札後の立退き交渉

    ...競売で落札した物件で11月20日が期限の「不動産引き渡し及び残置物所有権放棄」の合意書で合意をすでにしたのですが、11月20日を過ぎても部屋を明け渡ししません。 合意内容に物件引き渡し日以降、本物件に立ち入り、残置された動産類を任意に処分しても何ら異議を述べないという条項を入れてあります。 この...

    • 2016年11月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 執行官の暴挙。それ以外に何か方法がありますか?

    ...債権回収の為、動産の強制執行を行いましたが、差押さえた商品が紛失しており、執行官に質問しても無視されました。 差押調書も執行の9日後に持ってきましたが、商品内容が違いました。 そして先日の競売日、差押調書に記載された内容と違う為、買い取りを拒否したところ、買わないなら他の業者を呼ぶと言われ納得出来な...

    • 2014年04月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し訴訟での 部屋の中の動産の処理、処分は?

    ...家主です 賃貸借契約で家賃4ケ月不払いの為 毎月 すでに保障会社から代位弁済で計4回月分入金が      ありました そこで  裁判で家主が 明け渡し請求をした場合 債務不履行で契約解除・ 残置物を差し押さえ・後       競売で・ 家賃の未払い充当 ができますか?         先生方に4つ質...

    • 2017年11月29日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 落札した競売物件の住宅に設置された太陽光パネルの撤去について

    ...現在、入札を検討している自己居住用の競売物件(土地及び一戸建て住宅)がありますが、もし落札出来た場合は既存の住宅は取り壊し新たに住宅を建てるつもりです。ですが、この住宅には太陽光パネルが付いており、裁判所の資料では、「この太陽光パネルは債務者が10数年前に期間15年のローン契約で設置し、まだローンは...

    • 2017年06月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「仮差し押さえ」納得できません!

    ...元勤め先から横領着服犯扱いされ困っていました。もちろんそんな事はしていないのですが自宅で犯人扱いされた張り紙をされたりしました。警察に相談しましたが門前払いで頼りにならず、その後私の口座がその会社により仮差し押さえされました。あまり使ってない口座だったので数百円しか入っていなかったのでほとんど被害は...

    • 2017年01月23日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未登記建物の建物収去土地明渡について

    ...落札した土地建物のに未登記の建物があり、建物収去土地明渡訴訟をしたいのですが、 ①未登記の建物でもできますか? 所有者は競売の3点セット内の陳述や元所有者との賃貸借契約から誰であるかはわかるのですが、 ②その3点セットの写しが所有者である証明になりますか?その未登記の建物の所有者は法人なのですが商業...

    • 2015年01月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁済口座振込について

    ...期限の利益喪失後に動産差押えされ競売されました。 競売前、相手は債務全額28万円の一括弁済を求めていましたが、一部弁済として相手には相談せず口座に20万振込ました。また、相手が手渡しの手紙により指定していた口座への振込ではなく、以前から慰謝料を払っていた口座に振込ました。 「メールで今日中に20万円...

    • 2018年07月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁済口座振込について

    ...期限の利益喪失後に動産差押えされ競売されました。 競売前、相手は債務全額28万円の一括弁済を求めていましたが、一部弁済として相手には相談せず口座に20万振込ました。また、相手が手渡しの手紙により指定していた口座への振込ではなく、以前から慰謝料を払っていた口座に振込ました。 「メールで今日中に20万円...

    • 2018年07月05日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • (法人)会社名義宛の滞納市税の納付について・・個人が支払う?

    ...会社名義宛の滞納市税の納付について 以前にこちらで質問させていただいたのですが・・・ 会社名義(法人)での税金滞納は個人(代表取締役)までは請求は来ないという回答をいただきましたが、 本日、代表取締役である私、個人の自宅へ税務所から特別滞納整理係の方が訪問し、連絡をするようにと子供へ言い残して行き...

    • 2015年08月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続分割調停をやりたがらない相続人。

    ...遺産相続で揉めています。 相続人を取り仕切る叔母が遺産を私達が代襲相続人とわかってから三ヶ月遺産目録開示せず、私に押印署名を強要していましたが、やっと半年後に開示してきました。 私としては、叔母の書類に押印署名をしたくないので、遺産分割調停に進めてくれと伝えても、どうしても調停は時間がかかるし、他...

    • 2019年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 携帯電話の未納料金を一括支払いできない場合は、財産差し押さえるとの警告状が届きました

    ...主人の事です。 1年半位前に、SoftBankを解約しました。 その後他社に新規で購入。 先月末にいきなり某法律事務所から督促状が届きました。 SoftBankの未納が続いていて、約23万円を振り込むように… と、言う内容でした。 SoftBankのカスタマーセンターに連絡すると、確かに未納が...

    • 2013年10月12日
    • 13回答 /
    • 7弁護士回答
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