「競売 住宅ローン」の法律相談

「競売 住宅ローン」では、「私の兄も一緒に、同居するとして収入合算で住宅ローンを借りたいと思うのですが、共有名義にした場合、元の奥様に住宅ローンを組めるぐらいだったら一括で払えとマンションを競売にかけられたりするのでしょうか?」「住宅ローンを払えず、競売となり、管理会社から裁判申請?」「この場合、市役所と今回の競売の一見で銀行は心証を悪く持つと思うのですが銀行は住宅ローンを全額支払えと言ってきますか?」等の質問や、「住宅ローンは競売になるのも困るので、私が支払っています。」「主人名義の住宅ローンの滞納で競売にかけられそうです。」等のトラブルも投稿されています。競売分野に「競売 住宅ローン」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 住宅ローン 競売について

    ...別居中の妻が、私名義のマンションに住み、私は実家に住んでいますが、 妻の拒否で離婚調停が不成立に終わり、裁判までするつもりですが、 婚姻費用の調停でも、住宅ローンを支払わないと伝えていて、 滞納3カ月です。早く家を手放したいのですが、 妻が出て行かない為、競売しかありません。 銀行にも、私は別の所に...

    • 2017年06月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン滞納 競売

    ...婚姻費用分担請求の調停の5回目がありました。 夫は私が一人で住んでいる夫名義のマンションの 住宅ローンを2カ月滞納している事、 今後も払うつもりが無いと話したそうです。 夫の年収が約740万なので、満額の12万を請求し、 その中から連帯保証人の私が住宅ローンを支払うと、 こちらは主張しました。裁判官...

    • 2017年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン、競売について。

    ...先日、 父に銀行から書留で封書が届きました。 内容は今月の25日までに住宅ローンの残債を 一括返済しなければ、 権利を保証会社に移すとゆう内容でした。 父はもぉこの家を手放す気みたいなんですが、 父の口からは私達に一切!! なにも言って来ないので、 詳しい事がわかりません。 今回来た封書も母が父がい...

    • 2014年08月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン、競売について。

    ...お家がついにヤバイ所まで来てしまい、 競売にかける所まで来てしまいました。 個人再生をする前に 競売にかけられてしまった場合、 もぉ家は手放さないといけなくなってしまうのでしょうか? 競売にかけられる前に 個人再生の手続きをした方がいいのでしょうか? 個人再生の手続きは 手続きしてからすぐに...

    • 2014年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン滞納競売死亡

    ...身内で住宅ローン滞納で5月9日競売決定その後8月15日死亡というケースに直面しています。ローンは信金で、しんきん保証基金が 弁済代位しています。これを遡り支払い、死亡後の残金を団体生命保険で支払って頂き、解決することは可能でしょうか。 どの様な手続きをすればよいのでしょうか? お願いします。 ...

    • 2013年08月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 逮捕により旦那名義の住宅ローン、競売

    ...主人の逮捕で住宅ローンが払えなくなると思います。離婚はしないで身元ひき受け人になり待とうと思ってます。任意競売も考えてますが競売になった場合は妻は保証人になってませんが主人がかりに自己破産になったら妻の私も自己破産になるのでしょうか?主人が帰ってくるのに今から裁判でもし実刑になったら6か月だと思うの...

    • 2019年09月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売落札の家のローン。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?

    ...親類の競売落札された家を購入したいのですが、落札した不動産屋が約500万上乗せしており、借りれるお金が足りません。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?又、競売落札に不服申し立てはできますか?宜しくお願い致します。 ...

    • 2014年10月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売落札の家のローン。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?

    ...親類の競売落札された家を購入したいのですが、落札した不動産屋が約500万上乗せしており、借りれるお金が足りません。商売とはいえ、この金額は妥当ですか?又、競売落札に不服申し立てはできますか?宜しくお願い致します。 ...

    • 2014年10月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン 競売決定 個人民事再生 選択肢の有無

    ...住宅ローン滞納により、競売開始決定の書類が地裁より届きました。 そこで、この先の選択肢についてお知恵をお貸しいただけると幸いです。 住宅ローン3000万円 その他借入300万円 自己破産の場合 資格制限該当職の為できれば避けたいのですが、         免責確定までの間のみ制限され、確定後は...

    • 2015年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン競売後、サービサーとの件

    ...24年程前にマンションを購入。 住宅金融公庫で住宅ローンを組みました。 連帯債務は嫁です。 収入に波がありますが一度も滞納する事なく返済して来ましたが、その為に銀行やクレジットカードのカードローンを限度額の自転車操業の毎日でした。 2年ほど前に、住宅ローンをとめ任意売却へ、買い手がなく競売となり...

    • 2018年04月21日
    • 15回答 /
    • 12弁護士回答
  • 住宅ローンの返済できないので競売となります。この場合は?

    ...一応借金は競売で残っている住宅ローン1,300万円は返済ができそうです。不動産価値としては5,000万円程度ということです。借金の返済後、やはりブラックリストなのでしょうか。競売で借金の返済は完済なります。ブラックリスト以外他にはどんなことが起きるでしょうか?...

    • 2014年08月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンが払えなくなり競売されたら自己破産ですか?

    ...お世話になっております。 公庫(住宅金融支援機構)の住宅ローンが払えなくなり、 競売された場合について・・・お聞きしたいのですが・・・ 住宅ローンが払えなくて、「競売」されるのですから、 競売された時点で、自己破産することになると思うのですが、 間違ってますでしょうか? それとも、住宅が競売され...

    • 2013年08月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン 個人再生手続中の競売

    ...親の家の事です 住宅ローンが払えなくなり、債権が譲渡され弁護士の方に相談しました。 住宅は残したいので個人再生を行うとなり手続を行なっています。手続中、住宅ローンについて債権者に連絡した方がいいか聞いたら一切連絡せず支払いもしなくていいと言われ半年が過ぎました。 昨日自宅の方に裁判所の執行官の方...

    • 2017年03月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 実家が競売にかけられる予定で住宅ローン連帯保証人になっているが自分の生活と預貯金を守る方法について

    ...連帯保証人になっている実家が住宅ローンの支払いが滞り、競売にかけかられる予定。 今後どうしていいのかわからず困っている。また、すでに結婚し別世帯を築いており支払いをするのは困難。件の実家には1,2年くらいしか住んでおらず独立して生活してきたので迷惑はかけられたくない。 本日現在で預金、保険、現金等合...

    • 2014年01月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後、連帯保証外せず家が競売に。残りのローン返済通知が回収会社からきました。

    ...初めまして。よろしくお願いします。 長くなるのですが、今から15年前に離婚。当時、夫婦名義で夫婦連帯でローンを組、家を建てていました。離婚時、売却を申し出ましたが、元夫がそのままローンを支払い、住み続けるという事を言われ離婚。ローン等の名義を外すよう頼みましたが、ローン残高で外せず、手続きできるよう...

    • 2015年06月19日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 住宅ローン残債が多いと銀行は競売は避けたいのでしょうか

    ...銀行を窓口にして住宅支援機構から住宅ローンを借りています。 返済が滞っています。 仮に売却しても残債が1000万近く残ります。 ある不動産会社に相談すると、残債が多いので銀行としても競売は避けたいはずと言っていました。 ただ、延滞大体が6カ月で競売になるとも。 もうリミットの状況です。 せめてなんと...

    • 2016年03月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務者に住宅ローンの残債がある場合、自己競落で競売不成立を防げるか?

    ...金銭貸借契約の不払いに対して不動産強制執行を行う場合の質問です。 債務者にまだ相当額の住宅ローンの残債があり、通常の競売価格では住宅ローンを払いきれない可能性がある場合、 私が自己競落のために住宅ローンの残債以上の金額で入札する予定であることを照会書に記入しておけば、競売不成立を避けることができるで...

    • 2019年04月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有者がローンを払えず競売にかけられた家を住人が安く買う事ができるか?

    ...元夫が所有する家に元妻が住んでいて、ローンの名義も元夫ですが支払いは元妻と調停で決まりましたがもし元妻がこのまま払われずにいればそのうち、家は銀行から差し押さえされ競売にかけられると思います。現在まだかなりローンが残ってます。競売にかけられた場合、家は現在のローン残高より遥かに安く売りに出せれるよう...

    • 2018年09月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 元夫がローンを滞納、私名義の住宅に対し任意売却や競売が可能なのか教えてください。

    ...8年前にペアローンで住宅を購入し、3年前に離婚しました。(ローンと住宅名義の割合 元夫1/3 私2/3) 離婚の際に財産分与として、ローン名義はそのままで住宅(土地・建物)はすべて私の名義としました。 住宅は売却の予定ですが、まだ売れる目処が立たない状態で、最近になって元夫のローン滞納が発覚しま...

    • 2018年04月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンを払えないで銀行に競売にされたときの後の過剰金の取り分についてお聞きいたします。

    ...母親と私の共有物件のアパートの毎月の住宅ローンの銀行に対しての支払いが滞ったために競売になることになりました。ただ銀行の返済を競売で得た金額から差し引いても過剰金が出るようです。この場合共有物件の5分の4が私名義となっております。母親の持ち分は5分の1となります。過剰金の5分の4は私の手元に入るので...

    • 2014年08月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • ローンを毎月返済しているのに家を競売にかけると脅されました

    ...家が競売にかけられるかもしれません! 夫がろうきんで住宅ローンを組みました。家は田舎に建てることになり、夫は長距離通勤の疲れでうつ病になり仕事を辞めてしまいました。なので私が妊娠中でしたがバイトを始めたのですがバイト代だけではローンを返済するのは苦しかったので自宅の一室でお店を始めました。お店は繁...

    • 2019年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの事故と競売の価格算出について

    ...よろしくお願いいたします。 住宅ローンの返済が滞り、事故扱いになったとします。 住宅ローン残債:¥3,000万 住宅の時価:¥1,000万 オーバーローン:2,000万 という状況です。 この場合、事故化すると最初に任意売却を求められ、 売却先が見つからないと競売へ……という流れだと思います...

    • 2015年04月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンを一度の滞りもなく支払っているのに競売にかけられそうです。

    ...再度相談させていただきます 約7年間一度の滞りもなく住宅ローンの支払いをしてきましたが仲介会社の社長が逮捕された事によりその仲介会社から新築一戸建てを購入した為に独立行政法人から住宅ローンの審査の見直しの為に来店するようにと連絡がありました。来店した結果 ①連帯債務者をつける事 ②三ヶ月以内に500...

    • 2017年11月23日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚後、所有権移転手続での住宅ローン会社側の手続き不備を理由に、支援機構は住宅を競売にかけられるか?

    ...離婚して、夫名義の住宅ローンが残っている家に住んでいるのですが、住宅ローン会社と離婚の予定があることや離婚後も同条件で支払いを続けたい事を時間をかけて話し合い、離婚後9年間支払い続けてきました。 ところが、住宅ローンの担当者が変わられ、さらに住宅ローン会社が私の個人情報を漏洩したことをきっかけに、...

    • 2017年03月16日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 母親名義の土地・建物が、亡き父親の住宅ローン残債による競売について。

    ...ご教示、宜しくお願いします。 競売を延期、または停止する事はできますか? 母親名義の土地・建物(父が病死する一ヶ月前に書文により夫婦間贈与により、登記簿謄本の名義変更をしました。) 住宅ローン残債2000万円程度の連帯保証人に母と兄がなっています。 22年前契約の当時は、団信などの保険には加入で...

    • 2014年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制競売開始を避けたいのですがどうすればいいのでさしょうか?

    ...住宅ローンの延滞で強制競売開始の通知が来たのですが、今の家を売りたくないのですが出ましたどうすればいいのでしょうか?...

    • 2019年03月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家のローンで悩んでいます。

    ...家のローンを返却をしなかった場合。競売になりますが、今後ブラックでお金は借りられなくなるのでしょうか?...

    • 2016年05月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の競売に関して。それとも、義理父の整理だけで終わりなのでしょうか?

    ...現状 ①義理父は事業で失敗し自己破産。 ②住宅名義は義理父だったので競売になり、不動産業者が落札。 ③住宅ローン名義は、義理弟とのこと。(義理弟は破産はしていない。) 住宅ローン残債3000万ぐらい。落札金額多分1200万ぐらい。 質問 このように住宅名義とローン名義が異なる場合でも、競売で落...

    • 2013年04月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産において自動車のローンだけ父親に払ってもらうことは払うことは許されるか

    ...競売後の住宅ローンの返済が800万円近く残っており、自己破産を考えております。 ただ、ローンがあと20万円ほどの車を保有しております。その車がないと生活が厳しいです。 間もなく弁護士さんに頼もうと思ってるのですが、この場合、このローンだけ父親に払ってもらうということは許されるのでしょうか?...

    • 2017年09月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 旦那が行方不明。固定資産税はどうなりますか?

    ...旦那が5月から行方不明で、固定資産税は現在私が旦那のかわりに払っています。 固定資産税を滞納したらどうなりますか? そもそも配偶者の私に支払い義務はあるのでしょうか? 旦那が見つからず、住宅ローンも支払えなくなったので家はこのままだと競売になってしまいます。 住宅ローンの名義は旦那で、私は保証人にな...

    • 2018年06月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 給与差押えの債務が債権者である銀行から債権回収会社に譲渡されました・・・

    ...住宅ローンを返済できず自宅が強制競売にかかり、強制競売後の住宅ローン残債務1500万残ってしまいました。一括返済を求められましたが返済できず、以降給与が差押えられ、3か月経過した本日、債権者である銀行より債権回収会社に債権を譲渡する旨の通知が届きました。私に対する給与差押債権は、債権回収会社に引き続...

    • 2015年03月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売中止。何か他に手続きをしなければいけないのでしょうか?

    ...3月末に住宅ローン滞納により 保証会社より銀行へ代位弁済され競売手続きを取られています。 何とか住宅だけは手放したく無く個人民事再生(住宅ローン特則)を司法書士を通して一週間前に申し立てをし裁判所にされている状況です。 先日 裁判所の執行官から連絡があり競売住宅の調査に行きたいとの連絡がありました ...

    • 2010年06月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売阻止する方法はありますか?

    ...競売の手続きに入ってしまいました。 ローンの名義が元夫で亡くなっています。いろいろ手続きが大変なので、競売を阻止して、家を残す方法はないでしょうか?...

    • 2019年06月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割請求係争中の自己破産

    ...似たような質問でもうしわけございません。 共有物分割請求の係争中に、自己破産や住宅ローンの支払をやめて強制競売にされることはありますか? ...

    • 2017年01月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居後の自宅処分をした場合、家財道具などの分け方

    ...別居中です。私が家を出て、相手が自宅に住んでいます。婚姻費用を払っていますが、自分の生活費などで手いっぱいで、住宅ローンが払えません。結果、住宅が競売にかけられてしまうことになりました。競売にかけられると、強制退去となると思いますが、この場合自宅にある家具などを私と相手で分けるようなことはできるので...

    • 2019年06月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意売却について。

    ...質問なんですが、 住宅ローンの支払いが困難になりました。 この場合、 任意売却と競売は どちらを選択した方が良いのでしょうか?...

    • 2014年08月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居時の住宅ローンについて

    ...よろしくお願いします。 4年前に35年ローンで1600万円の中古住宅を購入しました。 夫の不貞が原因で、別居を考えています。 夫が出て行き、ローンが滞った場合、私たちは強制退去させられると夫は言います。これは競売にかけられるという事でしょうか? この場合、家は住めなくなり、ローンもなくなるのでし...

    • 2019年10月12日
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    • 4弁護士回答
  • アイフルから競売かけられています

    ...アイフルは家だけ第二抵当です 第一は銀行ですがローンも 父が 払っています 私は離婚して家出ています 家だけ競売かけられて 売れるのでしょうか...

    • 2015年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後住み続ける家の売却に対して、違約金などの対策

    ...離婚後、夫名義の家(ローン支払名義も夫のみ)に、子供と住むのですが、 住宅ローン未払いによる競売や、他への売却の対策はあるでしょうか。 公証人の方は、違約金を公正証書に入れると提案してくれていますが、 金額の設定もどんな風にすればいいかと。。。 よろしくお願い致します。...

    • 2016年01月27日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 一部弁済中で延滞損害金は発生しますか

    ...親が主債務者です。私は連帯債務者です。家賃が払えず競売になり家のローンの残債があります。今は親が一部弁済とゆう事で毎月わずかな金額を払ってます。一部弁済している間にも延滞損害金とかかかってくるのですか?損害金とかが増えて私に請求されるのですか?...

    • 2019年03月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売申し立てをされました

    ...私所有のマンションには一番抵当、二番抵当がついています。双方住宅ローンです。先日ある債権額100万円の一般債権者が競売の申し立てをしてきました。住宅ローンは延滞などないのですが、今後どうなってしますのですか?...

    • 2015年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売開始決定。自己破産について。

    ...住宅ローンが払えず競売開始決定が届きました。 住宅を失うことは構いません。 残債が1000万円ぐらいになると思います。 銀行口座に10万円程、学資保険の解約金が2人分で80万円程、また給料の差し押さえはありますか? 自己破産しないとどうなりますか。...

    • 2014年01月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 前回の質問の続きですが…

    ...比護先生に回答ぃただぃた 続きなんですが、前妻が住んでる家の住宅ローンを支払わず、保証人が払わなくなれば保証会社が家を競売にかけ、足らずは分割払いと言う話し合いはできますか? 誰か 教えて下さい。...

    • 2012年06月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅が競売に・・・

    ...住宅ローンを滞り競売開始通知がきました 私の自宅は20坪程の敷地ですが内4坪が国有道路敷に越境しています 競売債権者は住宅ローンの保証会社です 元々住宅ローン対象外の越境物件ですが商売上の取引銀行だったこともあり 住宅ローンの決済がおりました このような物件ですので今後国有道路敷の払い下げは応じてく...

    • 2011年03月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 悪意の遺棄に該当しますか?

    ...婚姻費用分担請求の申し立てに夫が腹を立てて、私が住宅ローンの連帯保証人なので、 家から追い出そうと自己破産や競売にかけた場合、悪意の遺棄に該当しますか?...

    • 2016年11月01日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 個人再生は可能ですか。

    ... 住宅ローン1800万の不払いがあり、裁判所から競売開始通知がと届きました。オーバーローンは確実で、個人再生を考えています(他社にも借金あり)。  そこで一つ目の質問です。 1.競売が完了して、「債務額が確定する前」に個人再生はできますか?  また、住宅ローンが競売手続き中のため、当然この分の債...

    • 2018年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 婚約者の自宅が競売に…

    ...こんばんは。 婚約している彼の両親が離婚し住宅ローンが支払えず、今住んでる住宅が競売にかかります。 両親も払えず、息子である彼も支払うことができません。 そうなった場合、両親はブラックリストになりますが息子である彼もブラックリストになるのでしょうか? また何も分からず私が入籍し、彼の家に嫁...

    • 2011年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の競売 その後の流れについて

    ...家の名義は私で、今そこに妻と子供が住んでいます。 離婚の時に、家のローンは全て払い、住む権利は妻、子にすると書きました。 家のローンが払えないので、払っておらず、競売にかかった場合、私に賠償請求などはできますでしょうか?...

    • 2019年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 緊急!住宅ローン滞納についてです。

    ...身内が住宅ローンを3ヵ月滞納してローン会社から競売の連絡がありましたとこでした。 60万一括とのことでしたが55万しか用意出来ないのですが、やはり満額返済ではないと競売になってしまうのでしょうか?...

    • 2015年03月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 任意売却や競売

    ...今回住宅ローンの払いがキツイので任意売却か競売を考えてます そこで、任意売却と競売どちらがいいのでしょうか? 又どちらにしても残債は免れないのですが、残債は一括で払わなければなら無いのでしょうか? 宜しくお願いします...

    • 2012年07月03日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
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