[page35]【弁護士が回答】「競売物件」の相談1,730件

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法律相談一覧

夫婦共有名義の家を勝手に売却できるのか？

夫が不倫し夫婦共有名義、連帯債務(半分ずつ)の家から出ていき別居中です最近ネットの広告で共有名義の土地や建物を買い取る業者の広告を見かけます名義人全員の許可がなければ勝手に売却出来ないと認識しておりましたが、その広告には、売却まで他の名義人にばれないと言ってますこんなことが現実的にできるのであればとても不安になってきましたどのよう...
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2018年02月26日
兄が2人で、相続した実家に住んでしまいました。
ベストアンサー
3人兄妹で両親が亡くなりました。妹は相続放棄しましたが、兄が実家に1人で住み始めてしまいました。私にも相続権があり、兄が出て行き売りにだすことを望んでいます。相続登記はまだしていません。兄に出ていってもらい売買する方法か、住むなら売買した場合の金額を払うなりしてもらうなどの方法はないでしょうか？兄はお金がありません。
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2015年07月25日
企業の破産と破産管財人について

企業が破産しても破産管財人が選任されないということはありうるのでしょうか？参考 http://www.courts.go.jp/sapporo/saiban/tetuzuki_tisai/kanzainin_sennin_hasan/
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2013年10月19日
急いでいます！合資会社の自己破産について

実家で合資会社を経営しておりますが、うまくいかずに破産寸前まできています。銀行からの借金と両親が住む住宅ローンがあります。銀行からの借金は祖母と父名義。住宅ローンは父と母名義で借りています。ただ、銀行からの借金の担保として、両親の住宅を建てている土地が入っているようです。お店には祖母が住んでいます。このような場合、自己破産をしたらお店も両親の家...
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2012年08月27日
不倫の証拠写真について。妻が撮影者でも大丈夫ですか。
ベストアンサー
夫が不倫しています。不倫の証拠写真について質問がございます。法的な証拠となる写真のことですが、探偵事務所に電話相談したところ、妻が撮った写真では証拠にならないと言われました。法的に証拠と認められる条件が揃っていても、撮影者が妻だと認められないのでしょうか？よろしくお願いします。
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2018年05月14日
遺産相続について遺留分請求可能ですか

父の兄が亡くなり、兄が住んでいた土地を甥っ子が全て相続しました。元々父の土地だったのですが、兄に名義を変更したので亡くなるときは兄の土地でした。遺言には甥っ子に相続とありました。遺留分請求はできるのでしょうか？宜しくお願い致します
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2017年05月22日
敷金の返還を拒まれた場合の回収方法について
ベストアンサー
店舗を賃借していますが解約予定です。賃貸人より資金繰りがつかなく敷金が返せないと言われてます。銀行の抵当権も付いています。確実に回収できる方法をご教示ください。
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2016年10月01日
このケースは生前贈与による不動産の名義変更は可能でしょうか？
ベストアンサー
高齢の父に多額の借金が発覚しました。病気を患っているため余命が長くありません。 (1)自宅マンション（父の名義）を担保にした銀行からの借り入れが1700万円残っている。マンションの評価額2400万円程度。 (2)銀行のカードローン数件、約300万円、またはそれ以上の可能性あり。父の死後、残される母のために出来るだけお金を残したいのですが、このままでは（１）...
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2016年04月30日
相続放棄した場合の住宅について
ベストアンサー
もと夫が余命僅か住宅ローンがかなり残っています団信がおりたとしたら支払い義務なくなりますが、もと夫には前妻との間に子供が一人います家の価値に応じて遺産を半分分けなければならないですか？また、娘が相続放棄したらその家は前妻の子供のものになるのですか？
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2016年03月18日
自己破産した代表取締役
ベストアンサー
自己破産した代表取締役委任契約の終了した取締役に会社名義の滞納固定資産税の支払い義務はありますか？
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2020年08月04日
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自己破産の住宅ローンについて

自己破産についてご相談します。現在住宅ローンが返済不可能になりそうです。残債約3000万。約2000万で売れそうです。主人がローンを組んでおり、私は(妻)は保証人となっています。家を売った差額の1000万は返済不可能なので自己破産を選ぶつもりです。幸い社宅への転居が可能な為、住む場所はあります。そこで質問です。 1.自己破産は、主人と私の2人になり...
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2017年02月01日
共有名義人の同意がなく不動産を売却できるのか
ベストアンサー
　母と長女と次女（相談者）名義の住宅を、母と長女が次女の承諾なく売却しようとしています。（現在母が調停を申し立てたところです。）　母と次女がその住宅に同居中です。母が４分の３、長女と次女が８分の１ずつの名義なのですが、次女の持ち分が少ないという理由で母と長女の意向のみで売却ができるのでしょうか。　また、調停で次女が納得しないときは裁判を...
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2015年10月27日
住所不明、自称自営の元旦那の養育費未払い

いつも、お世話になっております。今回は元夫からの養育費未払いの件で、ご相談させて頂きます。6年前に離婚し、養育費の件も含めて公正証書を作りましたが、その後会社を辞め自営になったと本人は言っています。女性と同棲しているようですが、住所もわかりません。もう4年程、養育費は未払いです。元勤務先からの下請けのような形で、特に看板も掲げず仕事を貰っているよ...
弁護士回答

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2015年10月15日
簡易裁判所での訴訟で仮執行の手続きについて
ベストアンサー
傷害で、簡易裁判所に提訴する予定です。また、和解調整も断り判決をいただこうと思います。訴訟時に、仮執行の宣言をします。簡易裁判所では、第１回の口頭弁論で判決も出るのも、珍しくないと考えています。 ※利用しているであろう銀行を、情報取得手続きはせずに差し押さえ手続きを行おうと考えています。 ※改正民事執行法が4月1日に施行されていますが、不動...
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2020年12月07日
賃借人と保証人が死亡した場合の相続人への対応について教えてください

【相談の背景】わたしは、アパートの大家をしております。アパートの賃借人が7月に亡くなったため、その保証人に連絡とろうと住民票を取得したところ、昨年9月に死亡しておりました。相続人は兄弟3人いるようですが、高齢なため生存確認をしなくてはなりません。これから連絡を取るつもりですが、なにを気をつけて行えばよいかわかりません。【質問1】相続人が全員...
弁護士回答

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2024年08月29日
自己破産するに当たってききたいです
ベストアンサー
調停離婚成立し、二世帯の住居はローンを組んだのは僕なんで僕の名義のまま元嫁は子供2人と元妻の両親と元妻の5人で住んでいます。なぜなら皆収入がない為に名義変更出来ないからです。ここで僕が自己破産したら相手はどうなりますか？相手の意思関係なく自己破産出来るのですか？まっさらにして一から自分をやり直したいのです。元妻とは当然他人ですし、あ...
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2018年10月29日
【離婚後の住宅ローン】元夫を許せない!!!!!

【相談の背景】債務者→元夫、物上保証者→私と私の両親の住宅ローンを契約したが、昨年離婚した。建物には私と両親が住んでいる。離婚の際、反訴を考えたが担当弁護士の先生の助言があり、財産分与で折半になるとこちらが負債を背負い不利になるため、財産分与及び住宅ローンに関する約定はせず、住宅ローンを敢えて放置。離婚後、債務者の元夫が住宅ローン支払を故意...
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2023年06月27日
遺産相続に際し根抵当権の設定された土地の評価額について
ベストアンサー
質問いたします。宜しくお願いします。　相続人の一人である妹が夫の会社の取引銀行の根抵当の連帯保証人となっております。残債が１５００万円あります。妹の相続予定の土地が３筆あり上記取引銀行の根抵当が設定されています。遺産分割の際抵当権の設定された土地の評価額はどうなりますか？
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2012年08月14日
立退き料が取れなかった悪質脅迫的立退きについて

借家権相当の金額は名目ははっきり何になるか今思い出せませんが債権として請求できるはずですがその時効は、私はずっと不法行為の時効の3年かと思ってましたでも商行為だと5年？敷金返還請求訴訟の時効は5年だそうですがもしかすると、こういうものも債権として請求できなくなる時効は3年より長いのではないでしょうか？
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2015年05月07日
財産分与における持ち家

【相談の背景】財産分与において、双方が家に住み続けたいと主張し、折り合いがつかない場合どよような判断が下るのでしょうか？アンダーローン、オーバーローンの2パターンでご回答頂ければと思います。 (互いにローンの支払い意思あり) 名義　夫ローン　夫子　小学校高学年と低学年監護実績　妻が主【質問1】宜しくお願い致します
弁護士回答

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2026年03月09日
売らせてもらえない共有土地の固定資産税
ベストアンサー
【相談の背景】相続し共有している土地について相談させてください。 2000平米ほどの土地をＡ、Ｂ、私の3名で相続し共有しています。建物が一軒あり、建物はＡが単独で相続しています。私としては、毎年、土地の固定資産税を払い続けている状態は困るので、土地の一部を売るなどしたいと思っているのですが、Ａは建物も土地も売るつもりはないと言い、応じても...
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2024年07月01日
土地の所有権移転の無効
ベストアンサー
土地をある法人と共有名義で所有しています。その法人・代表は株主（私とは関係がありません）に無断で株主総会議事録を偽造のうえ、取締役及び代表を変更し、次の日にこの土地持分を第三者に売却しました。前の代表は正当な手続きで選任されています。また、前の代表はこの売買を仕組んだ張本人なので当然に異議を唱えておりません。（いまのところ、前の代表がなぜわざわ...
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2015年07月01日
離婚前に財産分与対象の不動産（所有権100%を保持）を他者へ売却してよいか？
ベストアンサー
【相談の背景】婚姻期間中に夫婦で取得した不動産（夫持分：５０％、妻持分５０％）について、半年前に夫は自分の持分５０％すべてを妻に贈与した。（長年苦しめてきた謝罪としての贈与。）（現在、妻が所有権１００％を保持。）夫は妻に対し長年暴力や詐欺行為を繰り返しており、妻はそれが原因でうつ病やPTSDを発症し、夫の詐欺的行為により数千万円を騙し取られてい...
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2022年02月25日
破産した法人所有の不動産と代表取締役の関係について

破産した法人所有のビル等が、老朽化して危険な状態になっている場合は、近所の住民等は当該破産した法人の代表取締役に苦情を伝えれば良いのでしょうか？また、法人が倒産してもなお、代表取締役には法律上法人所有のビル等を適切に管理する義務等があるのでしょうか？
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2014年02月20日
遺言書の有無による相続の争い

【相談の背景】父親が購入した土地があります 20年以上前他界後母親二分の一姉が四分の一弟が四分の一になりました父親が他界後しばらくして土地に穴が開きそれをきっかけに家を建て直す展開になり一軒家ですが半分が住居、半分が家賃収入アパートになりました一軒家に母親と姉住みました 3年前くらいに母親も他界しましたそして土地が姉と弟で二分割になり弟がそ...
弁護士回答

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2024年02月01日
「父の相続分割で土地を売る場合、兄に売却益を支払う必要があるのか？」

【相談の背景】父が死に実家を兄と母と私で相続分割したい。【質問1】名義人を3人の名義にする場合、兄が土地を売りたいと言ったら「売れた時の財産」を支払う必要がありますか？【質問2】私が家を売りたくないと言えば土地を売らずに済みますか？【質問3】家を貸すことは出来ますか？（賃貸）その場合収入は居住権である母のものになりますか？
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2024年08月05日
遺留分を主張された時について
ベストアンサー
私の高齢の父ですが、財産が築30年以上経過した現在の家屋程度しかなく、死後はその家屋を私に全てゆずって、現状のまま私を住まわせたいという意志を持っています。しかし、私には別の家に暮らす兄がいるのですが、この兄が遺留分を主張してくると思います。本当は金銭で対応したいのですが（価額弁償というのでしょうか？）、金額によってはそれは不可能です。 ...
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2016年01月05日
精神病院に違法に入院させられないための安全確認

前の質問とも関連しています。 https://www.bengo4.com/c_4/c_1050/c_1601/b_412134/ 裁判の本にも出ている精神病院精神病院に関係ない裁判の本を見ていたら、精神病院の話が出てきて驚いた、という事からの質問でした。 > ネットでは問題提起すると、タブー視されたり、叩き対象になる話題ですが、図書館では精神病院告発関係の本がある棚ではなく、司法や法律...
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2016年05月06日
被疑者補償制度も含む名誉感情の回復や社会的救済の一環として公的機関へ働きかけを諦めるか否か

弁護士が答えるサイトでは教えてくれなかった被疑者補償制度について一般質問サイトでは教えられました。しかし、この制度もマトモに機能しているのでしょうか？ 2月で半年になってしまいますが、とても手続きできるような状態ではありませんでした。私に否定的で絶望感を与えるような事を書いた弁護士は、過去に他の人のことでも、頭ごなしに警察擁護に近い意見...
弁護士回答

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2017年01月07日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
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2010年11月24日