[page76]【弁護士が回答】「名義」の相談106,631件

家の名義変更に伴う相続人について

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【相談の背景】 1952年から、父親の姉名義(1978年死亡)の家に名義変更せず、1993年に父親の死亡後も名義変更せず現在母親が一人暮らししています。この度母親に名義変更したいと思うのですが、父親にはその他３人の姉が居ましたが元々疎遠な為、どこに在住されているのか又、ご存命なのかもわからない状態です。【質問1】 1.父親の姉の戸籍謄本を取ればその他の姉の詳...

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2022年10月21日

名義預金は法的にどちらに所有権があるのか？

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【相談の背景】名義預金について色々学んでいる中、疑問が生まれました。質問1と2に対して。名義人がAとします。名義預金とされ、Bのお金だ。と税務上判断されたとします。弁護士と言う知識の保証されている方にお答え頂けると助かると思い質問させて頂きました。【質問1】名義預金＝贈与税がかかる＝名義はAであってもBのお金と確定されると言う...

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2022年01月13日

土地と家の名義が違う場合の差し押さえ

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【相談の背景】旦那の借金が理由で1ヶ月前に離婚しました。 10年前に私の父の実家を建て直した為土地は父名義の家は元旦那名義です。離婚したので財産分与で家の名義変更をする約束でしたが元旦那と連絡がとれなくなってしまいました。夜逃げ同然な感じです。【質問1】これから家は競売にかけられてしまうと思います。どうする事も出来ませんがこの場合土地と...

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2021年11月26日

公正証書に関しての質問

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【相談の背景】離婚の際に公正証書を作成しました。離婚は数年前にしております。自宅は持ち家で、ローン名義、住宅名義ともに私の名義です。離婚時に元妻と子供が住み続けたいと言うことで、ローン完済まで元妻が支払いをし、ローン完済後に名義変更するということを財産分与としています。ちなみに、居住許可などは公正証書に記載ありません。また、賃...

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2021年10月14日

代物弁済の所有権移転登記について質問です。

【相談の背景】夫が前妻との離婚後、私は結婚して、夫と購入した土地に、土地は夫名義にして、私と私の父の名義の建物を建て、二世帯住宅として住んでいます。夫には前妻の子供がいるので（成人していて結婚もしています。）夫名義の土地を、私の子供に少しずつ土地の一部贈与をしています。【質問1】土地の住宅ローン返済を、私の収入と貯蓄からしはらった...

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2021年10月18日

ローン審査について。

【相談の背景】自己破産して９年 10年経ちますが中々ローンが組めません本人関示も cic jicc で調べ自己記録他なにもありませんでした携帯電話「スマホ」の名義人が知人名義ですローン組むのにスマホの名義人まで調べられますか？ちなみに知人名義では一回も電話会社に遅れたりしていません機種代も現金一括で購入してます。教えて下さい。【...

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2021年09月24日

土地と家の名義が違う相続

ベストアンサー

【相談の背景】現在、祖父名義の土地に私名義の自宅を建て住んでいます。この度、祖父名義の土地に妹夫婦が義弟の名義で自宅を建てる予定があります。今後は、相続税を防ぐために、実母が祖父の一人娘で全ての土地や私の家のある土地、義弟の建てる土地を相続する予定です。その後が、私や妹の相続です。【質問1】血縁のない義弟の名義の家が立つ場、配分はどう...

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2021年03月22日

8年前に亡くなった母名義の土地について

私の住まいがある土地は、10分の一が亡くなった母名義のままになっています。他は私名義です。私を含む姉妹3人が相続人なのですが、亡父の相続の際に争った経緯があり、姉が遺産分割協議に一切応じてくれません。この土地に家を建てて以来の23年間、固定資産税は私がずっと支払ってきております。 1.この母名義の土地を私名義にするには、何か法的な手段がありま...

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2021年02月03日

父の遺産の調査について

父の遺産について、教えて頂きたいです。父が亡くなる以前（6年ほど前）に、祖母は、父の名義で、定期預金や保険などをしていた可能性があるのですが、財産調査は可能なのでしょうか。 (可能でしたら、費用面も教えて頂きたいです。）父の死後に、祖母と同居していた叔母が、祖母に、上記の父名義のものを、解約・名義変更させている可能性もあります。 ...

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2020年08月11日

相続した建物がたつ土地を時効取得ができるか。

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父が亡くなり、父が1人で45年程住んでいた建物を相続しました。現時点で未登記でした。土地は45年前は祖父名義でした。しかし30年前に祖父が死亡し、その際に父以外の親族の名義になり、その後数年置きに親族間で名義を変えていて、今も親族の名義です。賃料などは払っていません。この親族とは交流がないため、相談して家の処分をすることが難しいです。そこで対応...

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2020年04月27日

レンタカー支払いのトラブル

19歳の子供の事で相談です。レンタカーの名義を貸して欲しいと頼み友達の名義でレンタカーを借りて、レンタカーを一ヶ月近く友達数人と乗っていた。レンタカーを返さず、警察に職質されてレンタカー会社に、戻りました。名義人に、裁判所から、支払い命令が来たそうで。うちの子供は、働いていなく、返済はむりです。支払いをして欲しいと家に来ました。 1.親が全...

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2019年12月02日

元妻の携帯料金の支払いについて

元妻名義の携帯代の支払いについて婚姻時、妻名義で妻が使用している携帯の支払いを私の口座から引き落とされるようにしてました。離婚時に妻側に支払い方法の変更をするよう伝えたのですが、未だに変更されず、元妻の携帯代が私の口座から引き落とされています。元妻からも変更はすると言っていたのですが、未だ変更されてません。携帯会社に聞いたところ、名義...

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2019年05月29日

20年前に買った土地の不動産所得税は支払う義務がありますか？

20年前に買った土地で、私の祖父名義だった一軒家の土地を、7年前に祖父が亡くなった後、母の兄弟(母、弟２人、妹)の４人の名義にしていましたが、兄弟間で話し合った結果、先月母のみの名義に変更しました。そこで、今月、不動産取得税の納付書が届いたのですが、名義変更の場合は不動産取得税は支払わなければいけないものなのでしょうか？名義変更を母1人にしてしま...

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2019年03月18日

養育費の他に学費を積み立てる場合について

ベストアンサー

協議離婚中で私は非親権者になる予定なのですが、子一人いまして大学費用の積立を私が行うように協議書に記入しようと思っています。毎月の養育費とは別に、自分で積立をするのですが、自分名義の口座に積み立てる場合と、子名義の口座を作って積み立てる場合はどのように違うのでしょうか？ちなみに妻は子供名義の口座を作ってそこに振り込んでほしいと言われました...

弁護士回答: 2

2019年02月18日

被後見人名義のままの口座

ベストアンサー

後見人が就任する以前から通所している作業所において、作業所（法人）が被後見人名義で小口現金用決済用に口座を作成した経緯があります。以前からのものなので、後見人名義に変更手続きはなされておらず、被後見人名義のままです。用途はレクリエーションに関わる費用などですが、後見人名義であると、作業所職員が安易に銀行で預金を引き出せないのでそ...

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2018年11月22日

相続 (固定資産税外〇名)について

ベストアンサー

固定資産税外〇人について教えてください。登記簿情報土地の名義:祖母家屋の名義:母祖母が亡くなり、その後母が亡くなりました。固定資産税の請求書が届いたのですが、土地:母名義外2名家屋:母名義のみとなっていたのですが、土地については母以外に相続しており共有資産となっているということでしょうか。なお、母の兄弟は、母、弟、妹、の...

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2017年08月28日

借地権名義変更料金

ベストアンサー

旧借地権の名義変更料金の相場を教えてください年間借地料は15万、借地割合は40％、土地相場2500万なので　貸主1500万、借主1000万ですね借主が借地権の名義変更を希望していて名義変更料として1年分の借地料が相場と行ってきました契約書には名義変更料の記載はありません ①名義変更の承諾料の相場ってあるのでしょうか？ ②貸主の言っている金額が15万円が...

弁護士回答: 2

2016年12月23日

別居後の賃貸契約名義人違反

お世話になります｡先月末に夫が自分名義でｱﾊﾟｰﾄを借り出ました｡そして今月１１日に初回の調停が終わったばかりです｡申し立ては離婚調停ではなくやり直したい円満調整調停です｡それで今､子供達と住んでるﾏﾝｼｮﾝは夫名義で契約したとこで家賃も高いので引越しを考えてます｡（別居前も考えてました）もし､離婚しないで別居のままで次の賃貸契約する場合...

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2016年05月15日

土地、家屋を相続する場合、名義は誰のものになるのでしょうか？

ベストアンサー

土地、家屋を相続する場合、名義は誰のものになるのか。現在、父方の祖母が所有している土地、家屋があるのですが、祖母が亡くなった場合、特に遺言がないとき、次のうち誰の名義になるのが普通ですか？相続権があるのは、伯母（嫁いだ）、姉（嫁いだ）、私（独身）の3人です。父は既に亡くなっています。私は現在、父方の祖母と母と3人で暮らしているのですが、今住ん...

弁護士回答: 2

2016年01月16日

相続放棄後のNTT固定電話の名義変更について

ベストアンサー

今月父が亡くなり負債があることがわかり母と私は相続放棄の手続きをし受理されました。父が契約者で父名義の銀行口座から引き落としをしていたNTTの固定電話を母名義に変更して母名義の銀行口座から引き落としされるように手続きをしたいと考えています。父名義の口座は凍結しており引き落としが出来ない料金が発生することになります。そこで質問ですが ①相続放棄...

弁護士回答: 1

2015年11月30日

共同名義の土地の登記簿変更

ベストアンサー

義理の父、義理の母、主人の名義の土地があります！義理の母、主人が他界してます！主人が亡くなってから24年経ちますが、24年経った今になり3分の1が主人名義の土地だとわかりました！24年間固定資産税を払い続けたんだから、その分を支払う義務は有りますか？また登記の変更をしたいのですが、義理の父の名義にしたいらしいのですが、私としては納得がいきません！建物は...

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2015年11月19日

兄に相続させるて、自分が住む方法はあるのでしょうか？

ベストアンサー

私には離れて暮らす子供がいます。（私は親権のない親です）そして、父親も末期がんで、遺産相続が問題になっています。私は兄、兄　私と3人兄弟実家の土地と家　時価3000万　父親の名義ですが、私の名義に変更する予定です。しかし、私の娘の存在が問題になっています。娘にも相続権があります。家族が私の娘に家を取られるのでないかということで、名義変更...

弁護士回答: 4

2014年12月20日

父の遺言に付随して・・・

先に質問させていただいた「父の遺言」に付随するのですが、母が「全部A（私の息子）にやったら、C（兄）が離婚した時、Cの住む所が無くなってしまう。」と兄の事を気にしているので、この問題を難しくしています。少し兄の名義にして兄だけのものにできれば、兄の名義も入れてもいいかな・・・と思っています。そうずれば母も納得してくれると思うのです。兄の名義にしても...

弁護士回答: 1

2012年09月20日

個人再生です。財産目録について

妻と結婚後、妻名義で車と息子の学資保険に入りました。今回、申立人は夫ですが、夫婦だと１つの家計と見なされると話を受けました。財産目録に妻名義の車と息子の学資保険を入れると担当弁護士に言われているのですが、どのような不利益が出てくるのでしょうか？個人再生の場合、あくまでも申立人の名義の財産のみ対象と聞いていたのですが、妻名義まで対象に...

弁護士回答: 1

2012年07月24日

名義変更。何とか他人の手に渡るのを阻止できないでしょうか?

父親名義の農地に、親戚が家を建てることになりました。宅地にするには、農地法によってその決まりに該当する人しか許可は得られません。そのためとりあえず名義を妹にして、変更の理由は売買ではないから当然贈与という名目で宅地にし、許可をもらいました。ところが、親戚が家を建てないことになり、そのままずっと名義を父に変えないできてしまいました。私はこの土地を...

弁護士回答: 1

2012年06月19日

賃貸契約の名義について。出ていかなくてはいけないのでしょうか?

今住んでいるマンションが以前勤めていた会社名義で賃貸契約をしているのですが、この度会社が潰れてしまいまして、突然解雇を言い渡されました。会社名義になっているマンションも不動産屋から出る様にやかましく言われています。家賃は私が働いた給料から天引きで会社が支払いをしてくれていたのですが、会社がなくなったからと言ってすぐにマンションを出て行く事ができ...

弁護士回答: 1

2012年05月19日

真正な登記名義の回復は可能でしょうか？

約９年前、母のお金で土地を購入し、私名義で登記を行いました。私は自営業を営んでおり、母名義より、私名義の方が、仕事的に信用を得られるからと言う考えからでした。私は住宅ローンの返済中ですが、この所の不景気で収入が激減、妻とも離婚し、一人でのローンの返済も困難となり、任意売却、自己破産を考えてます。その場合、本来は母の名義である筈の土地までが差し...

弁護士回答: 1

2012年05月15日

固定資産税と市民税の滞納金

十年前に元夫と離婚しそれからマンションのローンを私が払って 2年前に完済しました。マンションの名義は元夫で管理費は元夫が払ってきました。そろそろ私名義か結婚した娘名義にしよう考えていた矢先元夫の固定資産税と市民税の滞納金でこのままだと差し押さえられるとの事今すぐ私名義に変えればまだ間に合うのでしょうか? 私は今あまり収入がない...

弁護士回答: 1

2011年11月15日

保険金について

ベストアンサー

知人の話ですが相談します。知人の夫婦の旦那が今年3月にガンで他界し嫁名義の保険3つは嫁が持っていきました。あとの1つは旦那の親名義です。その親名義のお金を振り込めと嫁から請求されているみたいなんです。その請求を親が無視をしていたら嫁が家に来て、旦那が病気になる前に浮気をしていた証拠の写真、メール、日記などを持ってきて慰謝料として親名義の保険金を振り...

弁護士回答: 1

2011年07月08日

土地の分筆

共有名義土地の分筆方法についておたずねします。 {現状} 兄妹で共有名義になっている変形な土地100坪に、集合住宅(住人なし)が2棟建っています。名義はそれぞれの名義になっており、私は自分名義の集合住宅に20年以上住んでいます。兄の方は20年以上ずっと空き家になっています。兄は更地にした状態での分筆を要求していますが、私は現在...

弁護士回答: 1

2010年09月28日

ポイントカードの不正利用と疑われてしまうかどうか

ベストアンサー

【相談の背景】あるドラッグストアのポイントカードを自分名義のものではなく母親名義のものを数年間使い続けていたら何か罪に問われますか？最初は母親のお使いのためにポイントカードを預けられて使用していましたが、最近は自分のものを買う時にも普通に使用していました。他にそのドラッグストアでの自分名義のポイントカードは作っておらず母親名義のポイント...

弁護士回答: 3

2024年09月12日

元夫（故人）の不動産名義変更の流れと税金対策

【相談の背景】宜しくお願いいたします。元夫名義の住宅に住んでおります。慰謝料とし固定資産税は夫が支払ってくれていました。先ごろ、元夫が死去。法定相続人である元夫の実母より固定資産税を支払ってほしい旨、連絡がありました。元夫は、お金にルーズなところがありましたが、死ぬまで払い続けてくれたことには感謝しています。我々が、名義についてきちん...

弁護士回答: 5

2022年10月03日

負の遺産を相続させられようとしています。

【相談の背景】祖父名義の家の相続問題で、名義人を決めることになりました。祖父母の預貯金は、私の父を含めその兄弟で均一に分けて、名義の問題だけが残っている状態です。長男である私の父は他界し、直系ということで考えると、私が新たな名義人の第一候補にあたります。親戚は私を名義人にするのが普通だと考えているようです。しかし名義人になれば、誰も欲しくない...

弁護士回答: 6

2022年09月13日

離婚、持ち家の名義変更夫から妻と子へ

ベストアンサー

相談宜しくお願いいたします。私50代、主人50代、息子18才、娘18才の四人家族です。離婚することになり主人が持ち家に残り私に持ち家の財産分割として半分を現金でくれるか、持ち家に私と子供が残り名義が主人になってるので私と子供に変更してもらうかの選択で主人はお金は渡したくないから私と子供が持ち家に残り名義変更に応じる事で決定しました。そこで質問で...

弁護士回答: 1

2020年02月19日

相続トラブルいま住んでいる土地だけでも相続して守りたい。

祖父名義の土地の離れに父が家（父名義）を建て住んでいましたが、40年ほど前に祖父が亡くなり相続の件で兄弟と協議しましたが2人だけ承認がもらえず疎遠となり土地の名義が祖父のまま、父がすべて納税をし現在に至っていました。　先日　遠方の市役所から祖父名義の固定資産税未納の通知が届き、初めてここ以外に土地を持っていることがわかり、確認したところ亡くなるま...

弁護士回答: 4

2019年11月06日

夫婦共々の借入について妻だけ自己破産できますか？

ベストアンサー

私は嘱託職員で手取り１８万円。夫は正社員で手取り２８万円です。１０年前に夫名義での住宅ローンを組み新居を購入。リーマンショックでボーナスが半減し、貯金が底をつき家計をやりくりする事に奔走するうち、夫と家計について争いが絶えなくなり、お金が足りないと言い出せず夫名義のクレジットカードや私名義のクレジットカードで生活用品などをショッピングリボで購入...

弁護士回答: 3

2018年04月25日

父親の再婚相手と財産分与で揉めています

ベストアンサー

父と義母は２５年前に再婚しましたが、私と義母は養子縁組をしていません。義母はほぼ専業主婦であったため、自分名義の預貯金は殆ど無かったと思いますが、義母が現金を相続することを望んでいる父親は、預貯金を既に義母名義に書きかえているようです。この度父親から、名義変更後も義母が住むことを条件に、家の名義を私に書きかえたいと相談を受けたため、公正証書...

弁護士回答: 6

2017年02月28日

父死去によるマンションの名義変更および預金相続について

ベストアンサー

先日父が死去し、相続に関する手続きが必要となりました。母と子（私のみ）が生存しています。今後の財産などの手続きは母も好きにやって良いというので、遺産分割などで揉めることはありません。遺された預金等の財産はすべて母にあげようと進めています。マンションの所有権などが難しいのですが、今後のためにもまずは私一人で学びながら出来るところまでやって...

弁護士回答: 2

2012年12月28日

財産分与

協議離婚の財産分与についてです。現在、住宅ローンが残り１６年・残債１８００万ほどあります。借主は主人で、私は連帯保証人です。家の名義は共有名義です。本日銀行にて家の名義を私だけにしても問題ないか確認しましたところ、借主と家の名義人は同じでないといけないので変更はできませんと回答されました。住宅ローンの借り換えを行えば、同時に名義変更もできて良い...

弁護士回答: 3

2012年04月12日

離婚後のローン返済。そうなると税控除などはどうなるのですか?

離婚後の家のローン返済について詳しく知りたいです。夫名義でローンを組んでいますが、この名義を私に変えるのは難しいと聞きました。でも、私の両親と同居していて離婚後は夫がでていく形しかないと思います。その場合、家は私のものになるので当然私がローンを払うべきになると思いますが、名義を変えられないと、あくまでも夫がローン返済を維持する形で、実質私が送金...

弁護士回答: 2

2011年05月21日

知らない間に土地の名義が変更がされた

私の父親名義だった土地の名義が、2年ほど前に父親のイトコの名義に変わっていました。そのころは父親は認知症でサインや印を押すことも不可能な状態でした。こんな状態で名義変更は有効なのでしょうか? もう少し経過を書きますと発端は50年ほど前になります。そのイトコは50年ほど前に売買が成立していると言うのです(イトコの父親と)。確かにそのころからその家族が住ん...