[page5]【弁護士が回答】「住宅ローン強制執行」の相談1,150件

債務者が毎月返済している住宅ローン口座を差し押さえたい

ベストアンサー

お知恵を拝借したく、よろしくお願い致します。公正証書ありの返済で、債務者が、内容証明も一切拒否し、返済を拒んでいます。なんとか返済するように促したいのですが、例えば、債務者が自己所有している自宅不動産の返済中の銀行口座にターゲットを絞って、そこを攻撃する事で返済を促す方法を考えて見ました。下記の様な内容なのですが、これは効果があると思い...

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2014年10月05日

相殺とは

元夫に対して、未払い金の養育費と離婚時の解決金を強制執行しました。差押えた債権は銀行口座と診療報酬です。(元夫は開業医) その際、押さえた口座の銀行から多額の住宅ローンを組んでいることがわかり、銀行側は相殺する場合は弁済しないという陳述書を私に主張しています。そこでなのですが、銀行側のいう相殺というものは具体的にどのような流れでどのような事を...

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2011年05月12日

公正証書作成後の借金

ベストアンサー

【相談の背景】現在、離婚はせず別居中。別居が続く間、婚姻費用として毎月支払う額を明記し、強制執行快諾文付きで公正証書を作成。数ヶ月したあと、今後借金を返していくから満額払えないとの連絡。借金の金額は不明ですが、おそらく新たに発生したものであり、情報を開示したがらないので住宅ローンではないかとふんでいます。【質問1】このような場合でも、婚...

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2025年08月20日

婚姻費用を払わない場合

【相談の背景】現在、婚姻費用の抗告審中です。義務者が休職しています。住宅ローンもあるので傷病手当を受け取っていると思いますが、資料を提出しません。休職は5月までしかできないので復職すると思います。【質問1】まもなく結審となりますが、払われない場合、休職中で給与がない場合は、強制執行できず払ってもらえないのでしょうか？【質問2】預貯...

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2023年01月24日

自分名義の家から元嫁を強制退去

昨年7月に離婚後、自分名義のローンと家に元嫁と実子1人、元嫁の連れ子2人が住んでいます。養育費は1人3万で3人で9万の支払いをしています。養育費の中にローンも入っていますが、名目は養育費となっていて、住宅税もローン元嫁が支払をしていることになっています。・自分名義のままなので鍵を変えるなどして強制退去はかけられますか？・ダメな場合、どうすれ...

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2020年03月10日

和解案と審判案の関係について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚裁判にて、尋問も終わり和解案がでむしたが、相手方が和解成立前に条件変更したため、和解成立前になりませんでした。裁判官からは、審判を挟むと言われています。和解案をすめる理由は強制執行できぬ事柄、住宅ローンなどがあるからです。他方、判決の場合は、強制執行できない事柄は書けないが、財産分与では当方の主張を認めると尋問後にいわれま...

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2025年01月06日

婚姻費用審判の過去分の住宅ローンについて

ベストアンサー

私が申立てた婚姻費用の審判が決定しました。私が夫名義のマンションに住んでいますが、夫は、住宅ローンの支払いを拒否した為、住宅ローン考慮なしの金額を請求しました。夫の年収は約７５０万です。今年の３月以降、毎月７４０００円の住宅ローンの支払いは私がしています。申立てたのは去年の１１月ですが、過去分から、住居費として７４０００円の去年１...

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2017年07月28日

外国在住の人を相手に求償権を行使したい

【相談の背景】私はマンションの住宅ローンを組む外国人の連帯保証人となっています。本人がローンを残し、外国へ帰国してしまいました。私がローンを肩代わりした為、求償権を得たのでそれを行使し、返金してもらいたい思っています。（相手の財産は全て外国にあります）相手が外国にいる為、どのように進めていくのが最善なのか分かりません。どうかアドバイスの程...

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2024年12月23日

支払う側が入院してしまった場合の養育費支払い

ベストアンサー

支払う側が入院してしまい月給が半分やゼロになったとしても養育費は同額払い続けないといけない物なんですか？法律上は。住宅ローンを滞らせてでも払わないといけないものなんですか？仮に公正証書や調停調書にしてた場合、強制執行になりますよね？相手側が減額願いを聞き入れてくれなければこちらから減額調停しなければなりません。住宅ローン滞らせたり、生活費...

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2015年05月30日

離婚の公正証書について。

昨年、旦那の不貞により離婚する事になりました。離婚前に公正証書を作成しようと思いますが下記の内容で不足している事があれば教えてください。・親権者について・養育費について(金額、支払期日、支払年齢、支払口座) ・面会交流について・住宅ローンについて(旦那名義の住宅、ローンで旦那が住むので旦那が支払う) ・学資保険の譲渡・強制執行の承諾・お...

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2013年02月18日

第2抵当権からの強制競売開始決定通知が届いてしまいました

先日主人名義で第2抵当権の太陽光発電のローンを２～３年滞納してしまっており、強制競売決定通知が届いてしまいました。住宅ローンは、毎月引き落としされています。まだ住み始めて5～6年で、1700万程のローンを毎月62000円弱、太陽光発電ローンは毎月25000円弱でした。ローンを組んだ時は私も保険外交員である程度の収入があったのですが、3年程前に、給料が...

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2019年10月17日

強制執行に関する自宅差押えの相談と質問

【相談の背景】民事訴訟で勝訴した場合の強制執行について私は原告です。個人売買にて自動車を購入しましたが、致命的な欠陥があり、それが原因で単独事故が発生。体に障害を負い障害認定も出ました。売主（被告）は個人売買なので自己責任、現状販売が暗黙の了解だと取り合いませんでしたが、結果的に契約不適合責任で逸失利益を含み賠償金を支払えという判決が出...

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2025年05月27日

オーバーローンか知りたいです

ベストアンサー

２年半前に分譲された中古マンションを２０００万で６年前に購入。２０００万のローンを組んでいます。月々の返済は９万、繰り上げ返済は過去に１００万ほど。周辺不動産会社に簡易査定をお願いしたところ任意で売却の場合は２２００万から２６００万位との事。この物件の住宅ローンがオーバーローンかわかりますか？ちなみに元夫の名義です。養育費が...

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2013年12月01日

強制競売開始と取り下げについて

ベストアンサー

競売開始決定通知がきて来月に評価人がきて調査になります。申立て者は裁判での判決に基づき今回の流れになりました。現在住宅ローン（一番抵当）がまだ3000万ほどのこっており、申立て者に配当はいかないのは確実なのですが、この場合も申立て者が取り下げない限り競売は進むのでしょうか？また金融機関へはこちらから連絡して話をした方が良いでしょうか？

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2017年09月26日

差し押さえされた口座がローン返済用だった場合どうなりますか？

ベストアンサー

裁判で負け慰謝料を払うようになり、途中で払えなくなったとします。強制執行で預金の差し押さえをされた場合、その口座がローン返済用の口座だった場合ってどうなりますか？

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2018年02月14日

離婚の際の住宅ローン

ベストアンサー

夫である私の所有する土地に抵当権を設定し，かつ，私が連帯保証人となって，その土地の上に妻名義で建物を金融機関からのローンで建てたばかりです。ところが，新居での生活を始めようとした矢先，かねてから燻っていた夫婦間の問題が拗れてしまい，修復不可能なほどになってしまいました。そこで，離婚を考えているのですが，なにせ，居宅を新築したばかりで，ローンの...

弁護士回答: 2

2017年07月10日

強制執行について

ベストアンサー

2度ケガをさせられ専門家に間に入っていただき公正証書を2014.2015年とに作成しました。2014年は全治1Wのケガ。2015年は全治1Mで手術を行いました。(後遺症がのこっています) また2014年2015年ともに強制執行の文言がはいっており、後者は1度でも支払いが遅れたらの文言が入っており早速2度支払いが遅れた為弁護士に依頼をしてこの度強制執行手続きを行いました。預...

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2015年04月16日

強制執行の順番

示談がまとまらず慰謝料請求の裁判を起こす予定です。通常、強制執行の順番はどのようにして決めるのですか？相手の財産を開示させる方法があるようですが、どのようにするのでしょうか？相手は無職で貯金もないようですが、自分名義のマンションがあります。オーバーローンだった場合、オーバーローンではなくなるまで待って強制執行をかけると聞きましたが、そ...

弁護士回答: 2

2013年11月18日

「住宅ローン滞納による代位弁済後、個人再生を申請できるか？」

【相談の背景】 10月に住宅ローン滞納により代位弁済となりました。住宅ローンの滞納は直近にはなく、5年前に連続ではなく積み重ねた滞納でした。ローン残額をはらえなかったため、140万円の訴訟、競売手続きがとられました。140万円の訴訟は債券会社として請求できるMAXという理由でした。ローン残高は約1800万円あります。昨日、簡易裁判所において判決がくだされ、債券...

弁護士回答: 1

2025年02月13日

急いでます

離婚時に財産分与現金などはほとんどありませんが住宅ローンがオーバーローンになります。自分は離婚を承諾する条件として公正証書を作成を了解を得ろうと考えていますが現在のローン残高から住宅評価額を引いてマイナス分を折半で概算の金額はでますが例えば1000万円のマイナスが出た時には 500万円の負債を承諾して貰い実際に売却出来た時に改めてマイナス金額を折...

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2011年10月29日

債務整理と住宅ローンについて

ベストアンサー

【相談の背景】 10年前に夫名義で住宅ローンを組み、義父母が連帯保証人になりました。４年前、夫がローンを支払えなくなったため、義父の名義で返済を続けています。（所有権？は、義父1/4、夫3/4ですが、夫は現在この家には住んでいません。住民票も移しています。）夫が債務整理をするにあたり、住宅ローンの残債を知る必要があるとのことです。【質問1】 ...

弁護士回答: 1

2023年06月30日

養育費の学費について

ベストアンサー

【相談の背景】 10年前に離婚し、公正証書で学費は折半すると定めました。私学へ進学するようです。こちらが再婚し、子どもが3人出来て支払いが困難になりました。【質問1】相手の学費が払えない場合、強制執行になりますか？【質問2】調停になった場合は、不利になりますか？折半分は一括請求となり、分割払い認められませんか？【質問3】折半...

弁護士回答: 2

2025年01月20日

競売物件に占有者（配偶者子供有）が住み続けるには

ベストアンサー

配偶者名義の持家に子供と住んでおります。 ※名義の配偶者はここには住んでおりません。婚姻中にも関わらず配偶者が一方的に家から出ていき、住宅ローンをわざと滞納し競売にかかることなりました。当方、離婚はしておらず小さな子供がいるため出来ればこのまま住み続けたいのですが難しいでしょうか。小さな子供がいる場合、強制執行等はできず占有権があるの...

弁護士回答: 1

2020年07月27日

不動産を担保にしてもらっても、安心ではないのか？

知人の男性に高額なお金を安易に貸してしまい後悔している。貸したお金はすべて消えてしまい今は返すお金がないから毎月少しづつ返済していくが、何年もかかるという。今は全く貯金もなく、生活費でいっぱいで返すお金がないというのに、数年待って全額返してもらえるか不安である。公正証書で返済の約束を交わす予定だが、仮に強制執行になってもその時に財産が...

弁護士回答: 2

2015年10月10日

離婚後の住宅ローンについて

【相談の背景】離婚後、名義、債務者ともに夫の家に妻の私と子供で住むことに対して、夫はローンを払い続ける言っています(不貞が原因で離婚に至ったため)。【質問1】しかし、今後支払われなくなる不安があるので、法的に何かできないかと考えています。公正証書や誓約書では、給与差押えなどの効力はなく、やはり支払われなくなってしまったら、どうにもできない...

弁護士回答: 1

2023年06月14日

妻から家賃をとるか、強制退去させたい。

ベストアンサー

【相談の背景】半年前に妻と裁判離婚しました。また裁判では私は養育費は住宅ローン分を考慮してほしいと訴えましたが妻子が家に住み続けるかわからない為、妻子が住む今までの家のローンは私名義なので私の財産となる為、私は実家暮らしなので私が払い続けこと、また妻子の利益を最優先して養育費には家のローン分は考慮しないとなりました。　これって...

弁護士回答: 6

2021年05月13日

強制退去・明け渡しについて

ベストアンサー

はじめまして、教えてください。身内のせいで主人が自己破産に追い込まれ事になりそうです。ブラックの為新しく賃貸入居することも出来ない身内(親兄弟)の為に主人が自分の名義で戸建住宅を購入し、ローン分を家賃として入居している身内が支払いをしておりました。 (名義貸しをしたわけです) しかしながら元来お金にだらしのない方々なので案の定滞納し何度もロー...

弁護士回答: 1

2010年06月19日

離婚に伴なう財産分与・住宅ローン・養育費について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚にともなう住宅ローンについてです。現在は私と夫で権利半々・連帯債務で住宅ローンを組んでいますが、離婚後はローンを私１人名義にし、子供と私2人でこの家に住む予定です。家は土地・建物とも権利半々。連帯債務で今売却するとオーバーローンです。大幅なオーバーのため、夫が養育費とは別で月１万円を17年間（養育費支払い終了と同期間）...

弁護士回答: 1

2022年04月06日

離婚を前提に、不貞相手に損害賠償請求する事は出来ますか。

お世話になります。 3年前から夫が給料を入れなくなりました。結婚18年目のDINKSですが、結婚当初からお互い入れる給料の額をきめており、私は25万円、夫の負担は30万円です。夫の務め先では1年前まで社保が無かったので、税金は普通徴収されています。家庭の収入が半分になったため、納税と住宅ローンの返済が行えず、住宅ローンの一括請求がきたり、税金は夫...

弁護士回答: 3

2018年07月09日

別居中の妻との婚姻費用について

【相談の背景】私の不貞行為を発端として妻と別居中（10ヶ月）ですが婚姻費用で揉めています。わたし名義の戸建ての住宅にどうしても住みたいとのことで、私はワンルームのアパートを借り、住宅ローン月々30万円程度と生活費30-40万円の合計60-70万円を支払っていました。（3回目の結婚で元々毎月48万円の養育費がある）ただし、私の財力も限界を迎えて、さすがに...

弁護士回答: 2

2025年02月17日

児童扶養手当申請時の養育費申告について

ベストアンサー

現在、離婚調停中です。夫名義の住宅ローンがあります。妻は連帯保証人です。この持ち家に妻は子供達と住み続けたいと考えており、養育費の代わりに夫に住宅ローンを支払ってもらう予定です。ただ、住宅ローン滞納の恐れがあるため、夫の住宅ローン引落口座を妻が管理し、養育費として受け取った金額を住宅ローン返済に充てようと考えています。養育費の名目であれ...

弁護士回答: 2

2017年02月26日

連帯保証人の求償権の行使のやり方

住宅ローンの連帯保証人になっています。債務者は夫で、離婚協議中です。離婚後は夫が養育費の代わりとして住宅ローンを継続し、私と息子が住宅に住み続けることを考えています。もし夫の支払いが滞った場合、連帯保証人である私が返済することになりますが、その際夫に立て替え分を請求するにはどのような手続きが必要になりますか？請求するにあたって必要な条件など...

弁護士回答: 2

2015年04月15日

ローン返済中の住宅について

長男名義にてローン返済中の住宅、本人が携帯料金やカード返済を滞納していると住宅が差し押さえされたりする事があるのでしょうか？又名義を次男名義に変更してローンを返済する事は出来るのでしょうか。もしできるとした場合諸費用的な金額は大まかどのくらいかかるのでしょうか。ちなみに住宅購入時の金額は3980万円現在のローン残高は2200万円です。

弁護士回答: 1

2014年11月20日

住宅ローンの保証人

夫のＤＶが原因で離婚をしました。離婚後から元夫がローンを滞納するようになり保証人の私の父親の方に返済の連絡がくるようになりました。父は年金で暮らしていて経済的に支払い能力がありません。夫の性格からすると仕事を辞めている可能性もあります。夫のＤＶから逃げているので私から夫に連絡したら居場所がばれてしまうので連絡も取れません...

弁護士回答: 2

2013年09月25日

離婚後の住宅ローンの支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】妻の不倫で離婚しますが、離婚後も共有名義の家に妻と子どもが住み続ける予定です。妻と連帯債務の住宅ローンが2000万円ほど残っており、今現在は私の口座から毎月引き落とされる形で払っていますが、離婚後は妻が払っていくことで話はついています。金融機関との関係上、私が連帯債務から抜けることは難しいことはわかっていますが、どうにかして妻に住宅...

弁護士回答: 3

2023年09月14日

マイナスの財産分与について

ベストアンサー

財産分与について教えて欲しいです。離婚の際に、私名義で貯金150万あり離婚の際の家を借りたり、引っ越しで60万程使いました。また、住宅ローンの連帯保証人です。子供の学資保険も財産分与として要求されています。住宅ローン残債が2400万売却金額が1100万… 残債が1300万で元旦は、650万払って欲しいとは言わないが、離婚時の貯金150万、...

弁護士回答: 1

2017年04月19日

離婚後の住宅ローン、

離婚後相手の名義の家に住み、ローンの支払いは現在自分がしています。ローン返済終了後に名義変更をすることになっていますがまだ十何年支払いが残っています。出ていくなら1ヶ月分支払っ出て行くと約束してあります。車のローンもあるので銀行で借り換え現在では名義変更は難しいとのこと。この先住み続けたらまだ長いローンがあるので家の事でトラブルが出て...

弁護士回答: 2

2019年04月22日

住宅ローンの支払い、違約金について

ベストアンサー

婚姻費用分担請求調停を来週に控えています。申立人は私です。相手方名義の住居に私と子二人の三人で居住しているのですが、相手方に引き続き住宅ローンの支払いをお願いしようと思っています。住宅ローンの支払いが滞ったり、勝手に売却したら、違約金の支払いを要求するつもりでいます。その違約金に連帯保証人を立ててもらうことは可能でしょうか？ご回答宜...

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2020年01月08日

公正証書の効力について

ベストアンサー

現在、離婚に至っては、いませんが、下記内容にて、公正証書を作成する予定です。内容を確認して頂き、不備がないか？また、この内容は、絶対に効力があるか？ご意見頂けたら、幸いです。 1.現在の住宅ローンは、2人で完済する。具体的には、お互いの給料を折半とする。私の給料から、住宅ローン分と年金積立金、また、会社から支給された交通費を引いた分を折半...

弁護士回答: 2

2019年06月05日