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法律相談一覧

  • 離婚後、義理父の土地に私名義で建てた家の処分について教えて下さい。

    婚姻期間に義理父の土地（市街化調整区域）に自分名義（大規模集落制度利用、申請者＝妻）で家を建てました。離婚後、妻は家を出ていき自分が住んでいます。本来、申請者が妻なので妻が所有するのが普通なのですが、離婚時に自分が鬱状態であり正確な判断ができず、財産分与について話も出来ずに離婚してしまいました。住宅ローンも残っており、処分したいのですが、売買や...

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  • 離婚時のオーバーローン

    現在離婚の話がでています。 そこで困った事に住宅ローンが残っています。 妻も私も住み続ける意志がなく売却を考えているのですが、売却しても負債が残ると言われました。 名義人は私。 妻は連帯保証人にもなっていません。 財産と言えるものは貯金もなく子供の学資保険、私のわずかな退職金と家電製品や車ぐらいです。 家電製品それぞれが欲しいものを車は妻が持っ...

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  • 妻名義での新築後、夫が自己破産した場合。土地と家は差押えの対象になりますか？

     ベストアンサー

    今後、私（夫）が債務返済困難なため、概ね2年以内での自己破産を検討しております。 その中で今年初めから土地購入・新築を検討しており、私で仮審査を申し込んだところ通りませんでした。仮審査が落ちたことが、自己破産を考えるキッカケの一つになりました。 しかし、妻のみでの仮審査は通りましたので、妻名義での土地購入・新築契約を進めようと考えています。ペ...

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  • 養育費と住宅ローンの支払い能力がなくなった場合、自分の両親や現在の妻に法的にな支払い義務はあるいは?

    離婚して、養育費と住宅ローンを併せて年間１１０万円を元妻に支払っています。名義は、私と同居していた妻の父親でした。特に調停などせずローン返済まで支払うことを伝えています。自分の両親から、万が一私の身体が不自由になり、払えなくなった場合に両親が支払う義務感があるか?調べて欲しいと話がありました。また現在、私は再婚しています。法的に自分の両親や現在の...

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  • 個人再生実行中の離婚と持ち家について

    【相談の背景】 夫が裁判所からの決定を頂き、現在 個人再生実行中です。 持ち家は夫名義で妻と子供が住んでおり 夫は別居で家には住んでいません。 家はいずれ私に名義変更しローン返済を引き継ぐつもりでいますが、当面は 夫名義で住宅ローンも払い続けてもらいます。 住宅ローンを養育費として払い続けて もらう条件で協議離婚しようとしている所ですが、夫の...

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  • 夫名義のマンションで妻が出ていかない。売却したい

    離婚したいと思っています。 しかし妻がマンションを出ていきません。 結婚前の自己所有のマンションなので　建物明渡し請求訴訟　ができると こちらでアドバイスをいただきました。 離婚後となるとずっと先になりそうです。 もしかすると自分が有責配偶者とみなされ離婚できない可能性もあります。 物件は　残っている住宅ローンより売却した方が高いので 銀行...

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  • このケースは弁護過誤にあたりますか？

     ベストアンサー

    現在、Ａ弁護士さんのもとで事業破産と自己破産を申し立て準備している者(本人)です。 事業の債務の一部を妻が連帯保証しています。 事業破産と自己破産を決断する条件として、事業のほうは今すぐどうこうなるというひっ迫した状況では無いものの中期的に採算改善が見込める状況では無かったため、現在居住している住居(ローン残あり・本人と妻の共同名義)を確保できる...

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  • 住宅ローンの残金に貸したお金の返還

    夫Ａと妻Ｂは離婚寸前です。妻Ｂの親Ｃは、４年前に住宅ローンの残金２０００万円を完済するために、妻Ｂに現金２０００万円を渡しました。妻Ｂは夫Ａの銀行通帳に２０００万円を入れて、住宅ローンは完済しました。この時、住宅の登記は以前のままです。 妻Ｂの親は離婚するなら、夫Ａに貸した２０００万円を返すようにいいましたが、夫Ａはもらったものだと主張しました...

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  • 個人再生で共有名義の住宅を残そうとする場合

     ベストアンサー

    夫が事業に失敗し負債を負いました。個人再生を検討していますが自己破産も視野に入れています。 現在住んでいる自宅が、夫６分の５、妻６分の１の共有名義になっています。 負債額4500万円 住宅ローン残債約2000万円 現在の住宅の価値が4800万円 共有のため夫の持ち分６分の５に対する大手業者の見積り2000万円 住宅ローン特例を使って住宅を残すのはやはり...

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  • 離婚に伴い、住宅ローン連帯債務者の妻を削除したい

     ベストアンサー

    連帯債務で住宅ローンを妻と組んでおります。 住宅、建物ともに私の名義です。妻に持ち分はありません。 この度、離婚のため、連帯債務者から妻を抜きたいと考えております。 私が、ローンのある住宅に住み続け、妻は実家に帰ります。 そのために、ローンの借り換えを考えたのですが、費用が40万近くかかります。 残債一括返済…10万 抵当権解除、設定…30万 収入印...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 離婚まであと一歩 住宅の扱い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ローン返済中の私名義の住宅に妻子が居住しており、只今別居中です。 離婚となれば私は売却を希望していますが、妻は退去を望んでいません。 【質問1】 裁判で離婚が認められた場合、住宅の扱いはどのようになりますか。妻子が今現在居住していると、強制的に退去を命じることはできないのでしょうか。

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  • 婚姻費用費用において住宅ローンは考慮されるのか？

     ベストアンサー

    現在別居中です。 持ち家があり、共同名義となっています（妻の持分は支払い済、夫名義分は住宅ローンにて返済中） 現在婚姻費用をいただいていますが、住宅ローン月10万円のうち、5万円を家賃代として婚姻費用から引かれた額をもらっています。 私の持分のお金は全て支払っているのに、住宅ローンの金額の半分も引かれないといけないのでしょうか？全部相手名義ならば納...

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  • 別居中の住宅ローン分を、婚姻費用からどれくらい減額てきるのか？

     ベストアンサー

    別居期間中、妻子が住宅ローン返済中の自宅に住み続ける場合の「婚姻費用」について教えて下さい。 ・住宅の権利（名義）は、夫婦で半々 ・ローン名義は、夫１人（保証人なし） ・1ヶ月分の維持費は、合計 55000円 （内訳：住宅ローン 3万、管理費・修繕積立金 2万、固定資産税の月割 5000円） 上記の住宅維持費を、夫が全額払うとします。 婚姻費用調停を起こ...

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  • 夫婦間の金銭貸借と相続の問題

    私個人名義のマンションの住宅ローンがあり、借り換えを検討しています。預金連動で預金残高と同額分のローン金利はゼロ％になるタイプにする予定です（Ｔスター銀行）。そのため住宅ローン残額と同額の預金を行う必要があります。夫婦で相談し、私は妻が独身時代に蓄えた預金からローン残高と同額を借入し、預金に充てることになりました。 そこで心配なことが頭に浮かん...

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  • 離婚後元夫名義のマンションに住む

     ベストアンサー

    離婚後に元夫名義のマンションに妻と子供が住む場合に住宅ローンも有り毎月の返済は元夫が養育費替わりに支払うことになるのですがこの場合元夫の住民票を元夫が住む場所に移動させるのは出来ますか?銀行に相談に行けばいいのでしょうか?元夫のマンションに妻達が住むのは6年間です。(子供達が大きくなるまでの期間限定です)銀行に聞いたら住宅ローンは本人がそこに住むって...

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  • 住宅の財産分与で揉めています

    婚姻期間4年。持ち家ありで、妻(私）単独名義での土地建物の住宅ローンがあります。 夫が私に内緒で２００万円の借金をし、競馬につぎ込んでおり、そのころから懐疑心がつきまといました。今回、離婚の原因になったのは、夫の借金およびモラルハラスメントによるもので、離婚したいと伝えました。 夫は、自宅を売却するよう迫ってきました。オーバーローンになる可能性が...

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  • 離婚で財産分与で住宅ローンの頭金の返還について

     ベストアンサー

    現在、離婚協議中で、妻から住宅ローンの頭金の返還を求められています。 購入費は住宅＋土地込みで4000万円で、私が頭金として400万円、妻が400万円で、 私のみ（夫）名義で35年ローンを組みました。持分権も私（夫）です。 現在の不動産の評価額は2000万円で、残債は3000万円あるため、オーバーローンの状態です。 住宅ローンの返済は私がすべて支払っており、そ...

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  • 離婚後の住民票異動について

    現在、私名義で住宅ローンを組んで、妻が連帯保証人になっています。 今まで協議してきて来月離婚をするのですが、ローンの返済は私が行い妻と子供が家に住むようになります。 （土地と家は私名義のままです。） そこで質問ですが、 ①銀行に相談すると住所の変更は契約違反だと言われましたが、住民票の異動は可能か？ もし住民票を移せない場合は、 ②妻が母子家...

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  • 協議離婚後、未解決との主張で土地と住宅の財産分与調停を起こされました。

     ベストアンサー

    突然、住宅の財産分与調停を申し立てられました。 離婚して4ヶ月になります。 離婚時に費用の抑制のために、専門家である弁護士さんに依頼することもなく、自分達で協議書を作り、お互いに実印を押して離婚しました。 養育費等の支払いは滞りなく支払っていますし、これからも支払い続けます。 預金等は協議書で定めて子供を養育する相手方に多く残しました。 住宅に関...

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  • 住宅ローン引き落とし口座勝手に変更

    住宅ローンの引き落とし口座についてお聞きします。 主人とは再婚です。前妻との約束で養育費代わりに元妻と子供が住んでいる住宅ローンを払ってきました。 8月で支払いは終了となりますが、元妻が働いていないため住宅ローンの借り換えが出来ません。 そのため、住宅ローンの引き落としは主人の口座のままで、そこに振り込むようにお願いしましたが、 9月以降は、...

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  • 住宅ローンについて。この様な場合は、どうなるのでしょうか?

     ベストアンサー

    妻と離婚した場合ですが、土地・建物の名義は、私になっています。 住宅ローンを組んだ際、借主は、私で、連帯保証人は、妻になります。 現状、私も妻も別々に住んでいます。 妻が出て行きましたので、私は実家に戻りました。 残債が、約4000万位残っています。 売却しても、約3000万位です。 この様な場合は、どうなるのでしょうか？ また、売却せずにローンだけ払...

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  • 自己破産の住宅の差し押さえについて

     ベストアンサー

    自己破産についてお聞きしたいと思います。 いろいろなサイトなどで調べたりはしたのですが、 的確な答えが見当たらなかったので質問相談いたします。 現在、義理の父名義の新築住宅に２世帯で住んでおります。 住宅ローンは義理の父名義ですが、私が家賃として父に月々の返済分の 金額を家賃として渡している場合は、自宅の名義、ローンの名義ともに義理の父です...

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  • 住宅ローンが払えず

     ベストアンサー

    夫の会社が業績悪化のため、現在居住中のマンションの住宅ローン(銀行)が払えなくなり、現在は元本据え置きで利子のみ支払っている状態ですが、その利子もいよいよ払えなくなってきました。 不動産は売却に出しているのですが、まったく売れる気配はありません。 住宅ローン完済できる額では、売ることは不可能で、残債を別ローンを組んで支払うことも、困難な経済状況...

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  • 離婚に際する財産分与（住宅）について

     ベストアンサー

    現在、離婚調停中の申立人（妻）からの質問です。 夫所有名義の住宅を私が一括購入する形となっています。 保証会社を通してローンを契約したので、 一括返済をすると保証会社から幾らかお金が戻ってきますが、 このお金も弁護士からは「財産分与だから折半」と言われているのですが、 どうも腑に落ちません。 私が一括払いをしなければ、戻ってこない返戻金です...

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    5

  • 離婚協議中の住宅ローン一括返済の責任はどうなるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議中です。夫に弁護士がつき、私にはいません。相手の離婚条項案は、私の親の土地に建てた家の、夫名義の住宅ローンを夫が支払い、財産分与もするというものでした。ですが条項案にはローンの支払いが滞った場合はどうなるのか明記されていません。 その他、離婚したら銀行から一括返済を求められる可能性もあるのでは？と指摘もしました。 一括返...

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  • 離婚→借換・財産分与による住宅ローンの保証人の立場は・・？

     ベストアンサー

    昨年７月離婚しました。 元妻と私で連帯債務の住宅金融公庫の住宅ローンあります。 この住宅には元妻が住み続け、返済も元妻が行っています。 登記簿での所有権は元妻と私で50％ずつです。 保証人は、私の父です。 このたび、元妻がこの住宅ローンを銀行の住宅ローンで単独債務で借換える ことになりました。１次審査・２次審査ともに通過したそうです。 公庫の...

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  • 不動産売却後自己破産について

    事業失敗による負債があり 不動産を売却することになり4800万程で売れ 夫婦7:3の持ち分で住宅ローン残高3700 私名義の負債850万程、妻名義負債1000万ほどあるのですが 不動産売却後、私の名義負債全額返済後妻を自己破産させる事は可能でしょうか？

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    2

  • 妻から一方的に離婚を迫られました。

     ベストアンサー

    昨年秋に結婚、戸建を購入しました。住宅ローンの条件に、家族の住民票を提出となっており、先に私が入居しました。 しかし妻の仕事が忙しくなかなか引越できず、銀行からも催促されています。 妻にその事を話しても、言われる事がイヤな性格か終いには離婚したいと言われました。 私は離婚するつもりはありませんが、妻は弁護士に相談する勢いです。 もし裁判になった...

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  • 個人再生を進める上で、妻の銀行口座やローンに影響はあるか？

    【相談の背景】 個人再生を検討してあるものです。 個人再生が、申請通り実行できた場合の、妻の銀行口座やローンの残りについて、お聞きしたい事があります。 ※参考 私の現在のローン残 住宅ローンで約2200万円 その他、銀行フリーローンや、子供の教育ローン等で、合計750万円 月々 　住宅ローン　130.000円 　その他　80.000円 妻は、3年前に個人事業...

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  • 住宅ローン 債務者以外が銀行と交渉出来ますか？

     ベストアンサー

    別居中の妻が一人で住んでいる、私名義のマンションの 住宅ローンを３カ月滞納しています。 妻が離婚を拒否した為、離婚調停が不成立になり、裁判までするつもりです。 競売になっても構わないので、今後も支払うつもりが無いと、 銀行にも伝えています。ブラックリストに載っても構いません。 滞納が４カ月になると、代位弁済になると債権回収会社の方から言われまし...

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  • 自分が代表の会社が倒産しても、自分名義の住んでいる自宅は守れるか？

    法人の代表である自分が、自分名義で住宅ローン（残額4300万）を組んだ自宅（現状の法務局での評価額2500万）があります。 ただ、会社があと一年位で、倒産しそうです。（会社の負債額7000万、リスケ2年目） 結婚して21年ですが、妻とは先日離婚しました。（まだ同居しています） 財産分与で、名義変更しようとしたら、銀行との契約書の中で、家の名義とローンの名義は基...

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    2

  • 住宅ローン審査 妻のカード影響

    住宅ローン審査についてお伺いしたい事があります。 主人名義で住宅ローンを通します。 私のクレジットカードでリボ払いと延滞があります。このカードの家族カードで主人ももっています。 ローンを通す際、影響は出ますか？ リボ払い等主人には内緒にしてあります。 主人にもバレてしまいますか？

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  • 個人再生について質問です

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相談させてください。 30代男性 妻、子（一歳）あり 住宅ローン3400万（妻と共有名義） 金融機関（JA）勤務 住宅ローン…自社 クレカ…JAカードというもの（ニコス）その他5社から借入、カード等あり カードローン、キャッシング、ショッピングなどでやく850万の借入があります。返済が回らなくなり個人再生を検討中です。 【質問1】 1.金融機関...

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  • 離婚時の住宅の共同名義解消

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻との離婚を考えています。 当初4000万円で購入した一戸建てで、頭金300万円は私が出しました。住宅ローンは3700万円でした。 住宅ローンは私単独名義で、住宅は私9/10、妻1/10の持分割合です。 いまローンの残高は3680万円で、離婚を前提に別居が始まりました。 まだ空き家ですが、今後私はこの家に引越す予定で、売却するつもりはありません。 【...

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  • 個人再生時の住宅ローンの連帯債務者への影響について

    現在、個人再生検討中です。まだ正式には依頼していませんが法律相談に行き住宅ローン特則を使って、A銀行からの住宅ローンを今まで通り支払って個人再生はおそらくできるでしょうと言われています。住宅ローンの延滞は一切ありません。また妻は住宅ローンの連帯債務者で持ち分1/2ずつの共有名義となっています。ちなみに住宅ローン借入のA銀行からもカードローンを借りてい...

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  • マンション売却に伴う財産分与について

     ベストアンサー

    離婚により自宅共有名義のマンションを売却し、住宅ローン相殺の上、残った利益の財産分与を行います。 ■前提条件 A:当初借入額：2,000万円 B:ローン残高：1,676万円 C:当初手付金及び頭金額：900万円(妻と妻の両親が負担) D:ローン返済額：324万円(甲乙で返済) E:マンション売却額：2980万円 F:売却に伴う仲介料等の諸費用：50万円 D:売却後の利益：1254万円 ・...

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    2

  • 私（妻）が自己破産 主人が住宅ローンを組む際の話し

     ベストアンサー

    いま現在 私が自己破産手続き中です。主人が住宅ローンを組みたいと住宅ローンを組むことになりました。ローンは遠ったのですが、私を連帯保証人にするよう言われ私が連帯保証人になりました。事前は通ったのですが、、 このままローンが通り住宅契約できたとします。そのあとに連帯保証人となった私が自己破産したら、住宅は主人の名義なのですが 住宅まで差押えられてしま...

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  • 父が住宅ローンを返済しきれなかった場合、兄弟間の取り決めをどうしたらよいですか。

     ベストアンサー

    夫の父が債務整理をし、父名義の一戸建て住宅を親子間で売買し、夫の名義になりました。 残った住宅ローン2200万円の毎月の返済は父が支払っていますが、途中でローンの借り換えや一部繰り上げ返済を行い、夫が400万円程立て替えをしています。 その家を今度は夫の弟と売買し、名義は弟へ変更になります。ローン残高は約1600万円です。 やはり、父がローンを払うことにな...

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    1

  • 生活が苦しく住宅ローン返済中の家を売りたい。

     ベストアンサー

    文章力が無く纏まりの無い文章ですがよろしくお願い致します。 ローン返済中の家の売却についてお聞きしたいのですが私名義の家に離婚した元妻と子供たちが住んでいたのですが家を出るとの事で間もなく家は空き家になります。そこで家を売りそれでもローンが残る場合は自己破産するしかありません。築25年になる家で高くは売れないかと思います。 そこで質問なのですが、...

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    2

  • 不動産について

     ベストアンサー

    離婚協議中ですが質問です。 12年前の独身時代に持ち家を私名義で約5000万で購入し、私の両親と３人で住んでいました。私の独身時代の支払いによる頭金や繰り上げ返済等で現在ローン残高は2300万円程です。 妻とは8年前に結婚し、私の両親と共に同居を開始して、その時点から妻は毎月4万を住宅ローンの一部として払ってきました。そのため現在までに妻が払ってきたこの...

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  • 離婚後の共有名義の家の居住について

     ベストアンサー

    共有名義の家（妻1/10、夫9/10）があります。 住宅ローンがあり、ローンを返済する能力がないので、私と娘がでていきます。 3月のはじめに離婚予定です。 離婚後、すぐに家を出られればよいのですが、学校の都合などで、1ヵ月ほど今の家に住み、春休みになったら、家を出たいと思っています。 しかし、夫が了承しません。 月額8万の住宅ローンのうち、自分の分として2...

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  • 夫が自己破産で自宅が差し押さえになった場合、住宅ローンの連帯保証人の支払はどうなりますか？

     ベストアンサー

    夫が自己破産する可能性があります。 事業で作った借金の連帯保証人に夫個人がなっており、会社の倒産と共に夫も自己破産するかもしれません。 現在私(妻)の家は、土地・戸建て共に夫名義で、夫の住宅ローンが残り1500万円あります。 住宅ローンの連帯保証人は私です。 もし夫が自己破産した場合、住宅ローンは私が払うことになりますが、この場合ローンの月額支払...

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    3

  • 離婚後の妻への借金返済について

     ベストアンサー

    ５年前に連れ子(長男１５歳、長女１３歳、妻との養子縁組はなし)再婚しましたが、約４年間の間、妻の過干渉により長女が引きこもり、不登校、自傷行為など、精神的に不安定になった為、離婚を決意しました。昨年１１月より別居開始、調停も４回を終え、離婚には同意しそうですが、今後は妻からの借金の返済についてが論点となります。結婚後の妻に支払ってもらった金額は下...

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    2

  • 離婚の際の住宅ローンについて

     ベストアンサー

    離婚の際の住宅ローンについて 夫より離婚したいと言われています。住宅ローンは共同名義であと30年以上残っています。持ち家には妻と子が住む予定です。 この時、夫が親族からお金を借りて住宅ローンを完済してもらうことは夫と親族で合意があれば可能でしょうか。その時には相続税などかかるのでしょうか。 夫が親族への支払いが滞った場合、家を手放す可能性はあるの...

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    1

  • 離婚後の住宅ローンあり 妻子供が住む場合

    【相談の背景】 協議離婚です 夫(自分)名義住宅ローン25年ありの住宅に離婚後、妻と子供が住みます このまま自分がローン返済をしていきます 固定資産税も夫が払います ローン月額分は養育費相殺です 所有権は夫のままです 賃貸借契約書を作成します 夫(自分)の住所は変更したいと思います ローンを組んだ銀行には報告しないです 【質問1】 この場合、世帯主の...

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    3

  • 住宅ローン 妻(私)の審査について

     ベストアンサー

    近々、家を建てることになりました。 土地は私の父の名義で、家は主人の借り入れで建てる予定です。 ハウスメーカーの方にこういった場合は私の名前もどこかに入れないといけないので頭金を私が負担したことにすれば良い。との説明を受けました。 そこで気になることがあるのですが、私には主人に内緒でクレジットカードでのリボ払いの残高が５０万円ほどあります。 ...

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    2

  • 夫婦間の実印無断使用は罪になるのでしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議中の妻が私名義の住宅ローンを共有の貯蓄から無断で繰上げ返済していました。実印と署名が必要と思いますが実印は無断使用、署名は偽造と思われます。 【質問1】 夫婦間でも罪になるのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 離婚による自己破産の検討

    【相談の背景】 離婚協議中です。 妻名義で住宅ローンを組み、夫が連帯保証人です。 離婚により住宅ローンの返済が難しくなると思われるため、自己破産を検討しています。 そこで質問です。 【質問1】 この場合、自己破産にかかる弁護士費用はどれぐらいですか？ 【質問2】 もし、妻が自己破産するということを知り、連帯保証人の夫が妻の自己破産をさせないよ...

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  • （至急）強制競売開始決定の通知が来ました。住宅ローンが多く残っている場合、競売は債権回収になるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借金の返済が滞り、債権者から競売を起こされたようで 強制競売開始決定の通知が裁判所より届きました。 債権は400万円、土地建物を妻と共同名義で1/2所有しています。 しかし住宅ローンがあり、銀行が抵当権を保有しています。 恐らく競売予定額よりも多く住宅ローンが残っているので 競売しても債権回収できないと思うのですが、どうなのでしょうか...

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    2

  • 離婚後に家を社宅にするのは可能なのか

     ベストアンサー

    離婚を考えています。 家は共同名義で、住宅ローンは夫のみです。 現在オーバーローンとなっています。 離婚するとしたら妻と子どもが家に住む予定ですが、妻の収入ではローン残額と同等の住宅ローンを組むことは難しいと思います。 妻は親族の会社に勤めていますが、親族が家を買い取り、社宅として住むことは可能でしょうか？ 可能であればどのような流れになるので...

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