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千代田区の借地権に強い弁護士（6ページ目）

東京千代田区の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。池内 祐太弁護士、伊勢谷 早紀弁護士、五十部 紀英弁護士、戸舘 圭之弁護士、増田 崇弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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千代田区の弁護士による借地権の解決事例

    • 借地権

    【借地権】【地主側】適正な譲渡承諾料と建て替え承諾料を作成し、土地の権利返還ができた事例

    吉原 隆平 弁護士

    受任後、弁護士はまず初めに今回解決すべきポイントを整理しました。交渉をするにあたり、借地権の譲渡承諾料と建て替え承諾料を定めておきたかったので、弁護士は今までの経験から得た不動産取引におる相場観に合わせた妥当な承諾料をについて、提示をして依頼者に理解していただくまで説明しました。理解していただいたタイミングで相手方との交渉に入りました。弁護士が事前に念入りな準備をして提案した承諾料を見た相手方は、そもそも今回提示された承諾料を依頼者に払うことができないことがわかり、結果、無償で依頼者に返還することとなりました。依頼者様には無償で貸していた土地が返還になったので大変喜んでもらうことができました。

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    • 借地権

    従弟の借地権を借地非訟手続きで地主に買い取ってもらい、借地権相当額の金銭を獲得

    牧野 剛 弁護士

    借地権の分与を受けることができましたが、もう借地上の家屋も老朽化が進み、住む予定がないため、借地権を処分することになりました。弁護士が地主と交渉しようとしましたが、地主がこれに応じないため借地権譲渡の非訟事件の申立てを裁判所に行いました。地主側が介入権（借地権を買い取る請求）を行使したため、地主側が借地権相当額の金銭を支払う決定が裁判所から下されました。結果として、依頼者は無事借地権を処分することができ、借地権相当額の金銭を獲得することができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    地代を支払わない長年の借地人の建物の取り壊し（建物収去土地明渡）

    多田 幸生 弁護士

    　私が事実関係を整理したところ、借地権は現在でもAにある（現在の借地人はAである）と考えるの最も適切と思われたので、Ａを被告として訴訟（建物収去土地明渡請求訴訟）を提起した。　Ｂに対しては、念のため、「訴訟告知」を行った。　Ａが全面的に争ってきたため、２年間にわたり戦った結果、当方の主張が認められ、地主勝訴の判決が下された。　地主は、勝訴判決に基づき、強制執行（建物収去土地明渡）を実施した。そして、Ａの建物の取り壊し工事を行い、土地を更地にして、これを取り戻すことができた。

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    • 借地権

    築50年超の借地上の建物収去、土地明渡を実現

    澤田 直彦 弁護士

    C様は、弊法律事務所に相談後、以下の対応を行いました。１　借地契約書に基づく解約通知: 借地契約書に基づき、Dさんに老朽化した建物について、借地上の建物朽廃を理由とする借地権の解除と土地の明け渡しを通知しました。２　調停: Dさんと調停を行い、建物の解体と土地の明け渡しについて合意しました。これらの対応により、C様は以下の成果を得ることができました。・Dさんから土地の明け渡しを受け、新たな借地人に賃貸・老朽化した建物の解体により、安全な環境を実現

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