薬院大通駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（3ページ目）

薬院大通駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  悪質な家賃滞納者に対する「建物明渡請求」と早期の部屋回収

  柳田 駿 弁護士

  弁護士がオーナー様の代理人として、即座に「相当期間内の支払いを催告し、不履行の場合は賃貸借契約を解除する」旨の不払い解除通知を内容証明郵便で送付。相手方が応じなかったため、速やかに裁判所へ建物明渡訴訟を提起しました。勝訴判決および強制執行の手続きを進める姿勢を示したことで、相手方は自発的な退去と未払い家賃の一部弁済に応じ、無事に部屋を回収して次の入居者を募集できる状態にしました。

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• 不動産・建築分野

  新築3年目に発生した大規模な漏水に対し建築士と協力して修繕と損害賠償を勝ち得た事例

  野林 信行 弁護士

  欠陥住宅調査及び修繕に豊かな実績のある一級建築士とともに壁の一部をはがすなど徹底した調査を行い，止水工事不良が広範囲にあることを突き止め，交渉により設計・施工会社による修繕と慰謝料等の損害賠償を勝ち取りました。

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• 不動産・建築分野

  土地所有者による建物収去土地明渡請求において、建物のうち明渡し土地には含まれない部分についても収去義務が認められた事例

  小松 義浩 弁護士

  原告が過去の資料や現地復元性のある図面等による主張・立証を尽くした結果、裁判所は、原告主張どおり土地境界を確定するとともに建物全部の収去を認めました（福岡高裁平成２６年１１月６日判決・訟月６１巻１０号１８５５頁掲載）。

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• 不動産・建築分野

  アパートの一室で薬物販売をする不良入居者

  中島 繁樹 弁護士

  　その賃借人を相手として地方裁判所に対し家屋明渡請求の訴訟を提起しました。薬物の販売をする時のさわがしさのために隣室の者が迷惑しているということを、明渡請求の根拠にしました。提訴して間もなく、その賃借人は自ら退去しました。

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