薬院大通駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（4ページ目）

薬院大通駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  悪質な家賃滞納者に対する「建物明渡請求」と早期の部屋回収

  柳田 駿 弁護士

  弁護士がオーナー様の代理人として、即座に「相当期間内の支払いを催告し、不履行の場合は賃貸借契約を解除する」旨の不払い解除通知を内容証明郵便で送付。相手方が応じなかったため、速やかに裁判所へ建物明渡訴訟を提起しました。勝訴判決および強制執行の手続きを進める姿勢を示したことで、相手方は自発的な退去と未払い家賃の一部弁済に応じ、無事に部屋を回収して次の入居者を募集できる状態にしました。

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• 不動産・建築分野

  賃貸借契約の更新時に不当な更新料の支払要求をされた事例

  山室 卓也 弁護士

  受任後、当職は、更新時に更新料を支払う合意がないこと、また、賃貸人の請求があれば当然に賃貸人に対する賃借人の更新料支払義務が生ずる旨の商慣習ないし事実たる慣習は存在しない最高裁判決を指摘する内容証明を送付しました。 その後、賃貸人から連絡がなされたので、当方のスタンスを貫きつつ、譲歩案として依頼者から伺っていた金額を伝えたところ、数日後に当方提案に応諾頂けました。 内容証明書送付から解決まで約1週間のスピード解決でした。

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• 不動産・建築分野

  居住用建物からの立退き請求に対し、立退料の増額等の交渉を行った事案

  松田 真禎 弁護士

  大家から提示されている立退料が引越し費用にも満たない金額であったことから、立退料の増額と預け入れていた敷金全額の返還を求めて大家と交渉し、立退料の増額と敷金全額の返還をしてもらうことができました。

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• 不動産・建築分野

  不動産を換価処分する遺産分割協議を成立させた事例

  小松 義浩 弁護士

  私は遺産分割による取得金額について他の相続人と交渉する一方、他の弁護士から紹介された不動産仲介業者に売却の仲介を要請しました。 結果的に、不動産の買主が見付かったため、換価処分による遺産分割協議を成立させることができました。

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