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相続登記・名義変更

「相続登記 相続放棄」の法律相談

「相続登記 相続放棄」では、「私は農家ですが、農地を借りて耕作するため利用権設定の申し出をしたいのですが、登記簿の農地の所有者が亡くなり、その農地を相続する方々全員が、相続放棄をした模様で、利用権設定を申し出る相手がいない状態ですが、この様な農地を借りて耕作するには誰と利用権設定を申し出れば良いのか。」「相続放棄をしたのか特別受益証明書による登記なのか解りません、どうすれば調査できるのでしょうか。」「不動産の価値は2500万未満なので相続時精算課税制度を利用しようと思いますこの場合、仮登記抹消をする必要があるのか、姉が相続放棄をしない場合、どういう形をとる方法が賢明でしょうか?」等の疑問や、「その結果、親の作った借金を含めて、兄(長男)が会社(家業)と土地家屋のすべてを相続し、私(次男)は一切の権利を放棄するとのことで決着し、遺産分割協議書を作成し捺印し、登記も完了しました。」「相続人は4人ですので3人が相続放棄をして単独で、相続登記をしたいと考えているのですがこの際は、遺産分割協議書が有効なのか相続放棄陳述証明書が有効なのか、また遺産分割協議書には何と記載すればいいのかアドバイスお願いします。」等の状況に遭われてしまった場合の相談も投稿されています。相続登記・名義変更分野に「相続登記 相続放棄」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2014年12月10日
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    • 2017年10月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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    • 2018年03月14日
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    • 2018年01月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...被相続人Aの遺言書(B・C・D・Eで財産を等分する旨の内容)通りに相続人が財産(土地家屋)を相続。相続登記と同時に相続人(B・C・D・E)4人の内3人(B・C・D)が持分放棄をし、財産全てをD所有とする登記を行いました。この場合、相続登記の一環としてみなされるのか、またはみなし贈与として贈与税が課せ...

    • 2014年04月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 土地
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    • 2014年07月25日
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    • 2015年04月19日
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    • 2018年05月31日
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    • 2017年11月22日
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    • 2015年10月26日
    • 3回答 /
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    • 2018年05月06日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
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    • 相続人
    • 相続放棄

    ...相続人が居ない場合、相続放棄を理由に登記簿の所有権を消すには相続放棄管理人が居ないと無理ですか?...

    • 2016年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 契約
    • 土地
    • 手続き
    • 不動産
    • 相続放棄

    ...ややこしいですがどうかご助言いただきたく相談致します。 数年前父が余命宣告され、財産と負債を整理して相続放棄するか否かある弁護士さんに相談しました。 その際、父がある会社に土地を売り、その代金を分割で受け取っていることがわかりました。 どうも売買の際、父とその会社の間にもう一つ不動産屋が売主として入...

    • 2012年10月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2018年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...遺言書ありの相続で、遺言に記載のない相続人が相続放棄しても遺言書は無効にはなりませんか? 万が一未登記の田舎の不動産等がある場合相続したくないので相続放棄を検討中ですが、遺産分割協議になったり、遺言書が無効になると困るので、慎重に考えています。...

    • 2018年03月23日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
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    • 2017年01月05日
    • 2回答 /
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    • 2012年10月08日
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    • 2014年03月31日
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    • 2017年12月05日
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    • 2013年04月24日
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    • 2017年03月25日
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    • 2015年11月26日
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    • 2015年04月29日
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    • 2016年05月17日
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    • 2015年06月02日
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    • 3弁護士回答
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    • 8回答 /
    • 6弁護士回答
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    • 2015年05月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2015年04月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2011年04月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...遺産分割で審判の手続き中です。 被相続人の遺産は土地と建物が一筆ずつです。 被相続人の死亡後、再転相続が複数発生しています。 相続人のうち一部の人が相続分の放棄をされています。 審判書で残った相続人で法定相続分の割合で共有する内容の審判が出た場合、審判で最終の持分しか記載されていなかった場合、うまく...

    • 2016年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 土地
    • 賃料
    • 借地

    ...10年前に死亡した地主名義(全相続人が相続放棄登記簿の変更なし)の土地に立つ賃貸アパート1棟(法人名義で登記)の建物購入を検討しています。当該土地の使用は、実態として使用貸借の模様で、現在賃料の支払い(供託も含め)無し、一切の契約書なしの状態です。当方が想定しなければならないリスクをご教授ねがいます...

    • 2011年09月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...私は農家ですが、農地を借りて耕作するため利用権設定の申し出をしたいのですが、登記簿の農地の所有者が亡くなり、その農地を相続する方々全員が、相続放棄をした模様で、利用権設定を申し出る相手がいない状態ですが、この様な農地を借りて耕作するには誰と利用権設定を申し出れば良いのか。 また、民法では最後に相続...

    • 2010年08月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...相続財産不動産を相続放棄したYさんが、第三者からの不当代位登記(第三者敗訴)が原因で行政から固定資産税を課税された場合、行政も違法として主張する場合、何条が有効ですか? 行政は台帳課税主義を主張しています。...

    • 2016年07月29日
    • 5回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄と固定資産税

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    • 相続放棄
    • 固定資産税

    ...相談放棄する直前に債権者が第位権で相続人を勝手に登記簿に記載したので市役所から相続放棄した物件の固定資産税を支払うよう命じられました。 判例 横浜地裁平成11年(行ウ)第47号 東京高裁平成12年(行コ)第127号 最高裁平成12年(行ツ)第307号 が理由らしいのですが支払いの義務があるので...

    • 2016年05月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有・共有者・共有状態とは

    • 共有
    • 相続人
    • 相続分
    • 遺産分割
    • 遺産相続

    ...1.遺産相続で、相続財産の共有・共有者・共有状態とは、どのような状態を言うのでしょうか? ①被相続人が亡くなっているので相続はしているけれども、遺産分割協議も登記もしていない状態。(登記されていないのでどこにも持ち分が記載されていない状態) ②法定相続分で、持ち分を相続登記した状態。(登記事項証...

    • 2017年01月13日
    • 17回答 /
    • 9弁護士回答
  • 不動産の相続登記について

    • 遺言
    • 不動産
    • 相続人
    • 遺言書
    • 相続分

    ...遺言書なし、遺産分割協議書なし、相続放棄はしていません。 昭和24年ごろに、相続人が複数いるのに、相続人の1人が、他の相続人を無視して、法定相続分を超える不動産の相続登記をしました。 どのように、相続登記をしたと考えられますか? また、法務局には、登記申請書と、不動産の相続を証明する根拠が残されてい...

    • 2015年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 放棄するとした回答書の効力

    ...かなり複雑な数次相続の調停の準備をしております。以前に相続人のうちの一人から放棄して登記に協力するとの回答書をいただいております。このたび調停に申し立てをするにあたり、もう一度連絡をして相続分の譲渡をお願いしたところ、亡くなっていることがわかりました。この場合はやはりその人の配偶者、子供の同意を得な...

    • 2018年04月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の相続割合の考え方について

    • 土地
    • 手続き
    • 相続人
    • 相続放棄
    • 遺産分割

    ...30年前に父の死亡に伴い遺産分割協議を行いました。 対象者として子:ABCDがおりました。 遺産として土地が200坪ありB名義で登記されました。 遺産分割協議書には「その土地の中の角地の40坪についてはC・Dに分与する。ただし、便宜上Bの名義とする」とされています。 それから30年経ち、Bが亡くなり...

    • 2015年03月28日
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