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「相続登記 戸籍」の法律相談

「相続登記 戸籍」には、「祖母はすでに他界しておりその後の手続き等がされていなかったのか、登記簿から戸籍をしらべ現在相続権利のある20人くらいに送付しているようです。」「伯母の家を父が相続するのに反対する者はいないと思いますが、必要な戸籍類を用意し、遺産分割協議書を整えて不動産を父の名義に相続登記する手続きだけでも気の遠くなるような手間がかかります。」「1)この状況下において先日、司法書士が私の戸籍謄本と附票をとり、相続登記をしようとしていたことが判明。」などの状況や、「素人的な考えとしては、まずは登記簿謄本を上げ、その後理由を付した書面を付けて戸籍謄本を上げて戸籍関係を調べて相続人を特定して、請求しようかと考えていますが、本件について一番妥当な解決方法としてはどのような手続きがあるでしょうか?」「もし、被相続人がなくなる前に登記簿上の住所がのっている戸籍の附票なり、生前の住民票が出てくれば、それを、登記簿上の住所を証する書類として添付をすれば足りる気がしますが駄目でしょうか。」といった質問も投げかけられています。相続登記・名義変更分野に「相続登記 戸籍」に関連する相談が多く寄せられています。

782件見つかりました 1 - 50件目

  • 相続登記変更 戸籍抄本

    ...相続登記に関する質問です。 実父名義の山林を母名義に登記変更するにあたり必要書類として、戸籍抄本などを用意しているのですが…。 従前戸籍を郵送で取寄せする時は、父は亡くなっているので除籍謄本を取寄せるのか、戸籍抄本を取寄せるのかわかりません。 どなたか教えて下さい。...

    • 2017年10月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続登記などに使う戸籍について教えてください

    ...相続登記に使う戸籍で、被相続人の出生から死亡までの戸籍を集めました 実は相続はまだ発生してないのですが 質問は ①戸籍謄本と除籍謄本がありますが、戸籍内の人々が全員いなくなったものを除籍謄本というのですか? ②戸籍謄本と除籍謄本が2つ存在する場合は、両方必要ですか? ③少し早めに戸籍を集めて...

    • 2019年09月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続の登記などの手続きの戸籍収集について教えてください

    ...登記手続きなどでの戸籍の収集ですが、 代襲相続人の場合、通常は生まれから現在までの戸籍が必要ですか? 戸籍は、相続人が夫婦などの場合は1通で事足りますか?各自2通必要ですか?...

    • 2018年01月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記申請書に記入する被相続人の姓は死亡時に入っている戸籍の姓でいいのでしょうか?

    ...相続登記を行う予定なのですが、 登記申請書には被相続人の死亡時の戸籍の姓と 相続財産である土地の登記簿記載の姓のどちらを書けば宜しいのでしょうか? ※登記簿には被相続人が婚姻していた際の姓で記載されており、 死亡時は復氏届により亡くなった配偶者の戸籍から抜け、婚姻前の戸籍に戻っています。...

    • 2017年06月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続登記を行う際に必要な書類、法定相続人の住民票の他に戸籍も必要?

    ...土地等の相続登記を行う際に必要な書類とはどのようなものなのでしょう? 条文等に明記されているのであればお教えください。 また、法定相続人の住所を把握するために住民票(あるいは戸籍の附票)は必要だとおもいますが、戸籍そのものも必要になるのでしょうか?...

    • 2015年07月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不在者財産管理人と相続財産管理人の違いとは?もう戸籍も破棄された登記簿名義人の土地を買うには?

    ... 不在者財産管理人と相続財産管理人の違いとはどのようなものなのでしょう?  もう、戸籍も破棄されてしまった昔の人が登記簿上の所有者となっている土地を購入するにはどちらの管理人を選任するのが妥当なのでしょう?  また、それぞれで長所・短所があったりはするのでしょうか?  不在者財産管理人の場合は、当該...

    • 2017年01月26日
    • 12回答 /
    • 8弁護士回答
  • 相続登記手続きに必要な戸籍謄本の取得範囲について

    ...相続登記や銀行・証券会社の名義変更手続きに必要な戸籍謄本に  ①故人(被相続人)の出生から死亡までの連続した戸籍謄本  ②相続人全員の現在戸籍謄本 がありますが、具体的な収集範囲について質問が御座います。 現状的には、被相続人は義姉(享年81歳)で10年前(H20年)に老衰でなくなりました。  ・...

    • 2018年04月18日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺言書家裁検認 戸籍謄本 住民票の有効期限

    ...遺言書家裁検認のための、戸籍謄本 住民票は有効期限はあるのでしょうか? 不動産相続登記のための、戸籍謄本 住民票は有効期限はあるのでしょうか? ...

    • 2014年12月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続ではない土地の登記について教えてください

    ...相続登記では、相続人の戸籍や印鑑証明書、相続する人の住民票が必要と聞きました 相続ではなく、移転登記?の場合は、所有者と移転先の方の戸籍や印鑑証明書、住民票が必要になるのでしょうか? また、所有者と移転先の方が共同申請しなければならないでしょうか?...

    • 2018年03月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続の土地の登記に必要な書類について教えてください

    ...相続で土地の登記をする場合です 被相続人は出生から死亡までの戸籍、相続人は直近 の戸籍、相続人の印鑑証明書、分割協議書だけあれば、相続の土地の登記はできますか? 公正証書遺言がある場合は、被相続人の出生から死亡までの戸籍、受遺者の直近の戸籍だけあれば、相続の土地の登記はできますか?...

    • 2019年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割調停の場合のこと

    ...相続登記をしようと戸籍集めをした結果、知らない相続人が出てきました。私はお金がないので、相続分を譲ってほしいのですが、うまくいきません。調停になれば、必ず、相続分は支払うように結論がなるのでしょうか?その不動産には私が住んでおり、持ち分も半分登記されています。相続分を払うようになっても、払えないので...

    • 2016年05月27日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続登記、相続人が住民票の住所地にいない場合について

    ...相続登記のために相続人の住所地を住民票や戸籍の附票で調べたが、そこに記載されている住所地に住んでいなかった場合(空家になっている、或いはもう建物がない等)、その後の移転先についてはどのように調査すれば良いのでしょうか?...

    • 2015年07月19日
    • 30回答 /
    • 15弁護士回答
  • 相続登記を行う際は、被相続人の住所地の情報も必要?

    ...相続登記を行う際は、被相続人の本籍だけではなく住所地の情報も必要になるのでしょうか? 戸籍だけでなくその附票や住民票が必要になりますか?...

    • 2015年07月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共同相続登記 委任状の偽造

    ...共同相続登記について お聞きします 被相続人Zがなくなり 相続人は配偶者A 子BCです ここからは 仮の話です このうち Cが ABの許可なく 共同相続登記をしました 共同相続登記には ABの 戸籍が必要になるはずです Cは Aの 戸籍を取得することはできますが Bの戸籍を取得することは...

    • 2016年04月19日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 代償分割相続の場合、登記簿に載りますか?

    ...相続の分割協議が終わった後に、不動産登記のために印鑑登録証明書と戸籍謄本を提出します。 相続で不動産を一人で相続し、他の相続人は、代償分割で受け取ることになっている場合、代償分割は、登記簿に載りますか?...

    • 2019年03月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 代償分割した不動産登記での印鑑登録証明書などの扱いについて

    ...不動産登記での印鑑登録証明書と戸籍謄本の扱いについて 相続の分割協議が終わった後に、不動産登記のために印鑑登録証明書と戸籍謄本を身内から要求されました。 その身内は相続で不動産を一人で相続するのですが(他の相続人は、代償金を受け取っている) 一人で相続するならば印鑑登録証明書、戸籍謄本は、不動産を...

    • 2017年01月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 期日調書添付の相続について

    ...相続登記をしようとしています。 被相続人の戸籍除籍戸籍の附票、相続人すべての戸籍、名義人になる人の住民票、そして相続証明書として、期日調書を添付しようと思っています。 期日調書には、AさんにBさんが相続分譲渡すること、あと一人の相続人Cさんは相続放棄をしたことが記載してあります。 Aさん単独所有とな...

    • 2015年04月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続の登記や預貯金の手続きに伴う必要書類について教えてください

    ...遺言があり、遺言執行人がいる場合で、複数相続人がいる中の一人が土地と預貯金を相続する場合です ①土地登記の必要書類は、被相続人の出生から死亡までの戸籍や固定資産税評価証明書、相続する人の住民票ですか?あとは登記申請書を執行人と相続する人が一緒に出す流れですか? ②預貯金についても、金融機関による...

    • 2018年03月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記簿上の所有者が亡くなっている土地を購入するまでの流れとは?

    ...登記簿上の所有者が亡くなっている土地を購入するまでの流れとはどのようなものなのでしょう? 戸籍を元に相続人を探しその全員の了解を得て、当該土地を売却してもらいその後、購入者の名前で登記するのでしょうか?...

    • 2015年05月06日
    • 12回答 /
    • 8弁護士回答
  • 相続登記の添付書類の還付について教えてください

    ...複数枚にわたる戸籍謄本のホチキスは外しても戸籍謄本の効力はなくならないのでしょうか。 相続登記の添付書類である戸籍謄本などは、コピーを提出すれば還付してもらえると聞いています。 複数枚にわたる戸籍謄本は、発行時にホチキス止めとなっていますが、コピーしやすいように、それを外して1枚づつバラバラにして...

    • 2014年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の善意取得が出来るかできないか?

    ...□土地の善意取得 経緯 父の相続登記を行ったところ、一筆祖父の登記のものがありました。父の兄弟は皆高齢で施設に入ったり 子供も転々としていて、遺産分割協議書作成のため戸籍と印鑑証明を集めるのも至極大変であります。 そこで 善意取得を原因として相続登記をできないものかと考えたんですが、素人考えですみ...

    • 2019年03月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 祖父と祖母が亡くなりました。相続登記について

    ...6年前祖父が亡くなり、半年前に祖母も亡くなりました。 祖父が亡くなった際、祖父名義の不動産の相続登記は行われず、祖父の登記のままになっています。 先日、相続人が集まり、遺産分割協議を行い、叔父・母・叔母の3人で不動産を共同所有することにしました。 1.相続登記をするにあたり、亡くなった人の、戸籍...

    • 2014年07月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父の死後、母に実家の所有権が移転しておりました

    ...父が死亡後、母に実家の所有権が移転しておりました。 何年か前に父が亡くなり、先ほど実家の登記を見たら母に所有権が相続で移転しておりました。 ハンコや戸籍を渡した記憶はあるのですが、相続について話し合いをした記憶はありません。 揉めたいわけでは無いのですが、特に話し合いもせず母親に所有権が移転している...

    • 2019年06月05日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続の預貯金や登記手続きなどについて教えてください

    ...①土地と預貯金を全て1人の相続人に相続させる内容の遺言書または公正証書がある場合、遺言執行人がいなくても、財産を相続する相続人(受遺者)だけで(土地や預貯金)手続きできますか? もしくは、各相続人の戸籍や著名捺印を必要とする提出書類などありますか? ②遺言書の無い場合は、各相続人の著名捺印の入った...

    • 2018年01月12日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続登記の集める書類について

    ...従兄弟が相続登記を自分でしようと戸籍を集めています。よくわからないことがあったので質問させて頂きます。宜しくお願いします。 被相続人のA男、配偶者B子、子CDの相続をする場合の集めなければいけない書類についてお聞きします。 被相続人のA男が亡くなった2年後に、配偶者B子も亡くなった場合、B子の生...

    • 2020年02月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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  • 相続登記に関して。個人で登記する事は可能でしょうか。

    ...相続人が複数名いて、土地は共有財産になっています。 相続登記について教えて下さい。 1.必要書類はどういうものを揃えたら良いのでしょうか。戸籍と遺産分割協議書らしいのですが。 2.戸籍というのは、被相続人と登記する人との関係が載っているものだけでよろしいのでしょうか。 3.遺産分割協議書というのは...

    • 2017年03月30日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 共有土地の一部持分所有者からの賃貸借契約

    ...土地の一部持分所有者と土地の賃貸借契約を結び自らの建物を建てました。ところが最近、他の持分所有者から全員の持分所有者との契約でないので無効だ。建物収去明け渡しをしてほしいと申し入れを受けました。土地の登記は明治時代の故人名義の単有で戸籍に載っていない海外居住者の相続人も居るので戸籍上の法的相続分どお...

    • 2018年11月19日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺言執行人について教えてください

    ...遺言があり、遺言執行人と複数相続人がいるうちの1人だけ相続人が受遺者の場合です ①土地の登記や預貯金の遺言執行には、相続人全員の戸籍や印鑑証明書が必要ですか? ②遺言執行人がいなかった場合は、受遺者一人で土地の登記や預貯金の遺言執行手続きできますか? 遺言執行人いる時同様に(前述の質問同様に)、...

    • 2018年03月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借主の代わりに建物相続登記ができるか。

    ...当方貸主側です。 土地を所有しており,それを賃貸しております。 当時の借主は死亡しており,相続人が土地賃貸借契約を相続しましたが,相続を証した書類(戸籍謄本)を貸主側へ提出しようとしません。 この場合,貸主は,借主が誰なのかが分かりませんので,貸主は,借主の同意なしで戸籍謄本の収集及び借地上建...

    • 2019年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法定相続人情報一覧表に記載する名前の字体について

    ...親の死亡による相続の関係で法定相続人情報一覧表の保管、写しの申請をしようと考えていますが、親の戸籍(出生から死亡まで)に記載されている名前の字体(異体字)と、親名義の土地家屋の登記簿謄本に記載されている名前の字体(正字)が異なります。 法定相続人情報一覧表や申請書に書く字体はどちらの字体で書くべきで...

    • 2019年03月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家督相続による財産の承継の事実は登記簿にもその旨が記載される?

    ... 家督相続による財産の承継の事実は、登記簿(閉鎖登記簿や旧土地台帳等)にもその旨が記載されるのでしょうか? また、それらの保存期間は戸籍やその附票と比べるとどれくらい長いのでしょう?...

    • 2015年07月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割協議

    ...自分で相続登記を行う事にしております。 遺産分割協議を行って署名・捺印をしてもらったのですが 登記登録をする際に必要な書類、相続人の戸籍謄本・住民票・印鑑登録書を提示してくれません。 他の書類は揃ってます。(被相続人の戸籍・除票など) 揃っている書類を司法書士・弁護士さんに渡して、残りの書類を準備...

    • 2015年01月31日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 閉鎖された土地の地番を復活させたい

    ...現在私の戸籍及び住民票の住所の地番は1番地ですが、相続登記のため登記簿謄本を取得したところ、過去に祖父が分筆して1番地1になっており、1番地が存在しないことがわかりました。これまで慣れ親しんだ1番地を今更1番地1に変更するのが受け入れられないため、どうにか1番地を復活させる方法はありませんか?...

    • 2018年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法定相続人の調査、無戸籍の子供が存在する可能性までは考える必要はない?

    ...土地Aを購入しようとした際に、登記簿上の所有者B氏が既に亡くなっていた際は、戸籍を元にその法定相続人を調べることになると思いますが、その際戸籍には反映されていない無戸籍の子供が存在する可能性までは考える必要は無いのでしょうか?...

    • 2015年05月02日
    • 11回答 /
    • 6弁護士回答
  • 遺産分割協議書に実印がもらえない場合の対応について

    ... 相続の登記をするため戸籍を集めていましたら、知らない相続人がいることが分かりました。連絡先が分からないので、まずは、住所地にお手紙と相続登記に協力してもらえるか否かの回答書を同封して郵送しました。  その後その方から「無償で協力する」旨の回答書をいただくことができましたので、遺産分割協議書を郵送し...

    • 2017年11月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺言執行人がいなくても遺言執行する事はできますか?

    ...遺言執行人がいない場合の遺贈(複数相続人がいる内の一人)は、相続人全員の戸籍や印鑑証明書は必要ですか? 土地の登記や預貯金の手続きを受遺者が一人でする場合です 遺言執行人は立てないとしてです...

    • 2018年03月19日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 受遺者の相続分の譲渡がある場合の分割協議の手続きや登記手続きについて教えてください

    ...相続分の譲渡をした相続人は、分割協議には参加しなくてよく、分割協議書にも署名捺印はしなくて良いと聞きました ①分割協議は、それ以外の相続人だけの著名捺印で大丈夫ですか? ②土地の相続登記の際は、分割協議書があれば、相続分の譲渡した相続人の著名捺印は必要ないですか? また、戸籍は必要ないですか? ...

    • 2018年01月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住民票 戸籍などの問題。 海外在住の場合。

    ...アメリカに長い間在住していて 住民票 戸籍 日本にそのままにしておいてる場合、 親族の相続登記をするらしくいきなり署名捺印が必要になるといわれました。この場合自分の家族に代わりに印鑑登録、証明をしてもらい、あとは紙に自分の名前を書いて送っても大丈夫でしょうか?違法になるのでしょうか?よろしくお願いし...

    • 2015年01月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 死別後旧姓に戻ってからの不動産売却

    ...夫が亡くなり、自宅の土地家屋を娘と相続しました。すでに不動産会社に依頼し売却予定ですが、その前に家庭内の問題で母子ともに旧姓に戻ることになりました。売却するためには、戸籍が変わったら、氏名変更の登記も必要でしょうか? ...

    • 2014年12月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 登記する時は…。

    ...登記所に生前取っておいた登記簿上の住所の記載がある戸籍附票を持っていったら、戸籍上の人物と登記簿上の人物の同一性は取れるので、死亡時の住所の添付は不要と言われました。 相続の登記には、死亡時の住所の記載がある書類はいらないし、相続関係説明図(?)にも、死亡時の住所の記載は必要ないですと言われました。...

    • 2014年09月08日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺言執行人がいない場合の手続きを教えて下さい

    ...公正証書があり、複数相続人がいるうちの一人に、土地と預貯金を遺贈する場合です 遺言執行人がいない状態で手続きするには、土地登記には皆の戸籍や印鑑証明書が必要ですか?登記申請書が必要なのはわかったのですが 金融機関にもよると思いますが、こちらもの戸籍や印鑑証明書が必要ですか?金融機関指定の相続届けを...

    • 2018年03月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続 戸籍謄本返却についてのリスクについて

    ...不動産の相続にて遺産分割協議が成立し、相手方の登記に必要な私の戸籍謄本(原本)を提出しております。 この戸籍謄本(原本)ですが返却を申し出ますか?必要でないなら相続人のうち一人が管理したいとと質問を頂きました。因み私は代償金で解決しております。 原本事態は何かに対し効力を持ち合わせていることもある...

    • 2018年07月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割協議について

    ...お世話様です。 今、甥子Aの依頼した弁護士と分割協議中です。 甥子(AとB)2人います。甥子Bは甥子Aに法定相続分を譲渡していました。 甥子Aの弁護士と協議中です。私達兄弟が相続登記に必要な書類(甥子Bの譲渡書と印鑑証明、戸籍謄本)を用意して欲しいとお願いしましたが、なぜか、甥子Aの分、1通し...

    • 2017年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続で悩んでます。ちょっとあまりない例かも。。

    ...相続の相談なのですが、 母がなくなり、遺言があり財産の全てを、母が相続するになってます。 遺言は、公正役場で交わした、きちんとしたものです。 父が認知症を、わずらってまして、僕が、成年後見人になってますが、 土地の登記は、成年後見人の登記書で、出来ますが、 銀行の通帳の残高の引き出しに、なかな...

    • 2016年06月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自作した登記申請書等の持ち込みについて

    ...叔父の両親が亡くなり、その両親の土地と建物を相続することになったそうです。 叔父は自分で登記をするつもりで書類等を自作していたのですが仕事が忙しくなって時間が取れず、結局近所の弁護士の方に申請を代行してもらうことにしたそうなのですが、 ・役所で取得した印鑑証明書や住民票、戸籍などの書類 ・自作した...

    • 2019年01月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地家屋の相続登記について

    ...三年前に親父が亡くなり、その時は遺産分割協議書を作成の上、母親が土地家屋の全てを相続しました。その後、母親の名前で登記をせずにいたのですが、先日、母親も亡くなり今度は兄が土地家屋の相続することになっています。 今度は早めに登記しようと考えているのですが、その際に親父の出生から死亡までの戸籍や親父が亡...

    • 2019年03月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺言書とともに必要な書類

    ...自筆証書遺言を書こうかと思っています。 自筆証書遺言の場合、遺言書を手で書いてハンコを押す以外に、なにか添付書類のようなものが必要ですか? 遺言書の本をパラパラ見ると、相続人の戸籍謄本とか、遺贈?を受ける人の住民票とか、登記簿とか、固定資産の評価証明書とか、財産目録とか、そういう書類がいろいろ...

    • 2012年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺留分請求を代償として、土地を共有持ち分にできますか?

    ...祖母が被相続人です 公正証書で、実子の母と養子の父に土地を共有持ち分として各1/2の割合で均等相続させる、それ以外の財産は母に相続させるとなってました 遺言執行人は父ですが、他界してます 他の相続人は、叔母と代襲相続人の私と私の姉になります 母が遺言で土地を1/2相続して、残りの土地は分割協議で話...

    • 2019年10月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債権者代位権による相続登記の手続きにおいて、評価証明は交付してもらえる?してもらえない?

    ...相続未了の不動産に対して担保権実行の競売申立てをする場合、民法第423条に基づいて債権者代位権で相続を原因とする所有権移転登記を行えると思います。 その手続きで当該対象土地の固定資産税の評価額が必要ですが、役所に競売申立受理証明、相続人の戸籍謄本の写し及び住民票、相関図、相続放棄の確認等の書類を添付...

    • 2017年02月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権設定者の権利について

    ...抵当権者 親戚 抵当権設定者 私の父 担保物件 私の実家(父の自宅) 私の実家に、親戚からの借財を原因とした抵当権が設定されています。原因契約の債務は消滅済ですが、抹消されないまま抵当権者が死亡しました。抵当権者の相続人調査を行おうと、相続人の戸籍謄本をとある役所に父の委任状をもらって申請しました...

    • 2019年03月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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