【弁護士が回答】「駐車場プレハブ」の相談28件

28件見つかりました

近隣との騒音やトラブルについて、度を越えている
近隣トラブルです私は子どもを預かる仕事をしています。建物としてはプレハブでやっています。駐車場を挟んでお隣の家がありますが、そちらの方からの苦情の電話が一日数十回あります。内容としては「外で一言もしゃべるな」「室内の声がうるさいから静かにさせろ」「出ていってくれ」などです。最近では、窓を開けて子どもに直接怒る手段を取って来ました。こ...
弁護士回答

1
2016年11月17日
私有地に侵入してUターンし、訴えられた場合について。
今朝、道を間違えてUターンできる場所を探していた際、運送会社か土建会社のような小さなプレハブが入口にある駐車場を見つけ、そこに侵入してUターンを行いました。するとプレハブからその会社の方が出てきて車のナンバーと私の顔を数枚写真に撮り、『警察に訴えるからな。』と言いました。その場で争っても仕方がないと思ったので『すみません』と窓を開けて謝罪しそ...
弁護士回答

1
2014年10月22日

法律相談一覧

駐車場契約の貸地に無許可でプレハブを建てられました。
ベストアンサー
父が口頭で駐車場契約として貸していた土地に勝手にプレハブを建てられ、撤去を求めましたが、借主からプレハブは基礎がないからすぐに壊せるので契約違反にならないと言われそのまま10数年間貸し続けていました。毎年口頭で撤去について話していたようですが、のらりくらりかわされ現在に至っています。契約を解除してこの土地を取り戻すことはできるでしょうか？
弁護士回答

1
2018年02月26日
市街化調整区域の使用

市街化調整区域の土地を貸してくれと言われました。今は何も建ってません。コンクリートがひかれてます。車数台の駐車場と小さいプレハブを建て事務所にするそうです。違法でしょうか。
弁護士回答

1
2020年02月04日
大家さんとのトラブル

現在40坪と20坪を借りて飲食店を経営しております。借りている場所は平家の集合テナントです。他にも美容室、散髪屋なども入っています。相談なんでが ①大家さんから共有部分にプレハブ倉庫、プレハブ冷蔵庫を出しているのは契約違反なんですぐに撤去しなさいと口頭での注意がありました。プレハブ倉庫は去年の夏、9月に大家の許可を取って置いています。大家は聞いてな...
弁護士回答

1
2017年11月04日
親が賃貸料を申告をしていない事への対処

親が田舎で田んぼを平地にして、もらったプレハブで貸事務所・貸駐車場をしていますが、全然申告をしていなかったようです。私（妹）は20代で家を出ていますが、両親・姉は同居です。（両親・姉とは絶縁予定です）もし、申告してないことが税務者にわかった場合、 ①税金、延滞税など、父親に請求がいくと思うのですが、父親が死んだ場合、私にもくるのでしょうか？ ...
弁護士回答

3
2019年01月25日
借地の値上げ交渉と契約まき直し、契約解消について教えて下さい
ベストアンサー
【相談の背景】借地に関する相談です。祖父の代(30年ほど前)に２か所の土地を第三者の企業に貸しており、1か所はビルを建設しておりますが、もう一か所は駐車場(敷地にプレハブ小屋の様な管理室実際使用していないがあります)となっております。今回相談に至った経緯としては当時契約を交わした祖父がなくなっており、契約書もない状態ですが賃料の改訂と契約のまき直...
弁護士回答

1
2022年08月04日
雪害保険の業者対応について

雪が物凄い地域に住んでおります。去年に雪が落ちるように塗装を頼んだ業者が春先に来て屋根の修理を雪害でやらないかと言われました。実際屋根に穴が空き、雨漏りをしていたので、無料で出来ると言われOKしました。見積もりをもらい、800万ほどかかると言われましたが、保険範囲内だったのでお願いしました。しかし、施工方法をみると見積もりとかなり違い、他の...
弁護士回答

1
2014年08月03日
賃貸又貸しでトラブル

【相談の背景】何年か前から貸りてる物件です。中古車販売をしてて、車を並べて以前まで使ってましたが、台風で損害にあって、車を撤去してました。その後、車は停めてなく、ずっと家賃はちゃんと払い貸りてました。その後、別会社が来て、いま貸りてる店舗を半年だけ貸してくれませんかと言われ、そのまま家賃だけ払ってたので、その会社に半年だけ、貸してしまいま...
弁護士回答

1
2024年07月31日
倒産し銀行の管理下にある土地に住む隣人に、口頭で金額の話がなかった駐車場代を過去に遡って請求された
ベストアンサー
10年前に引っ越してきた時に、隣人に車駐めさせてください挨拶しに行き、口頭で承諾をもらいました。借りるにあたって賃料の提示もなく、10年間無料で駐めさせてもらっていました。その駐車場は隣人が以前経営していた工場の駐車場ですが、工場は私が引っ越してくる前に倒産し、その後土地は地元の銀行のものになっているようですが、田舎で老朽化した建物の解体込み...
弁護士回答

1
2016年05月18日
隣地のマンション建築に伴う問題

はじめて投稿させて頂きます。私が所有する「作業場」兼「駐車場」の隣地にマンションが建築されました。天井高で天井にホイストがあるプレハブ程度の作業場なので一般住宅のように密閉性がなく、雨が浸入しない程度の隙間がところどころにあります。今月の初めに隣地の工事が終わったのですが、建築中から現場から出たと思われる粉塵が作業場内の至る所に積って...
弁護士回答

1
2011年04月06日
隣地に置かれた不適正な廃棄物による健康被害の損害賠償は可能か
ベストアンサー
私の自宅の隣地がプレハブの事務所、駐車場及び資材や廃棄物が置かれています。廃棄物のようなものの中に、有機溶剤の空き缶ようなものが乱雑に置かれており、その場所に接した私の家の敷地にエアコンの室外機が置いてあり、その状態がおおよそ１年程度続いていました。今年に入り、飼っていた鳥が２羽なくなり、最近、時期を同じくして、家族の中で同時に白血病にり患...
弁護士回答

1
2019年10月28日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
事務所賃貸契約の打ちきりを言われて、困惑。

５月までの２年契約が過ぎたから退去して！と、６月になって家主から電話がありました。同じ敷地内に駐車場を借りてきた２件の方も困惑状態です。私は１２年もの間、６畳一間のプレハブを借りて自営業を営んできました。「契約解除には６か月前に通告」とあります。“せめてあと２年間は更新”を望んでますが、「他に借りる人が見つかったから、私は家主だから！」と一方的な...
弁護士回答

3
2013年06月18日
窓をふさぐ倉庫

7年前に土地・家を購入して住んでいるのですが、先日仕事から帰ったら、自宅一階西側にある和室の窓の正面に、大きな倉庫が建っていました。隣の家の駐車場部分の真ん中に倉庫です。普通倉庫って隅の方に建てるものだと思うのですが、私の家の和室の窓の正面にドカっと。窓を開けると目の前はプレハブ倉庫の背中です。今まで日当たり、風通し良かったのに。私の家から境界線...
弁護士回答

1
2010年10月15日
隣人からの迷惑行為をやめさせる方法。
ベストアンサー
【相談の背景】会社の事務所敷地内の事ですが、隣の民家の子供（小学５・６年生位）が当社敷地内にボールや石を投げてきます。一度は自動車のリアガラスを全破損した事もあります。その時は保険で対応したらしいです。当社の事務員が苦情を言ったところ、「保険を掛けているから大丈夫です。」と反省の言葉もないそうです。さらにその行為は現在も進行中です。当社の建...
弁護士回答

2
2023年09月01日
マンションの貸駐車場のスペースに自転車はダメ
ベストアンサー
＜かりている駐車場に自転車はおけませんか？＞ 100戸ほどの分譲マンションで　　建物の下の屋内（広めで駐車場の料金も他より高いめ）の自動車駐車場を管理組合から　借りております。　そのあいているスペースに数年来自転車もとめておりました。さて、　　同マンションの共有自転車置き場（年間１００円）は狭く　あふれている状況でした。それで、この度、管理組...
弁護士回答

2
2016年08月01日
事業用定期借地契約について　　このまま黙って出ていくしかないのでしょうか。?

事業用定期借地権について当方、主人が建設重機を取り扱う事業を営んでおります。平成4年に知合いの地主さんのから『是非うちの土地を借りて欲しい』とお話を頂き駐車場契約で120坪の土地を家賃25万円で借りました。その後事務所と従業員休憩用の使用目的で地主さんの許可を頂きプレハブの2階建てを建てました。最近になり主人が『契約更新をしないとしけないな...
弁護士回答

2
2013年11月22日
土地の賃貸に関するトラブル。大家さんの理解に苦しむ言動

車関係の事業をしている者です。借地の契約、初期費用の支払い後のトラブルです。事業用として、元駐車場だった土地を借りました。契約内容としては 1.車庫証明は自由に発行可能 2.プレハブなど仮設の建物の設置 3.車以外の資材なども置くと言う内容で契約し、契約の前日に急に保証金を倍額にする。使用可能な土地面積を狭くすると言う要求を求められましたが急...
弁護士回答

1
2021年02月09日
賃貸物件、周辺環境の変化による家賃減額交渉について

賃貸物件の周辺環境の変化による家賃減額交渉について、ご質問いたします。７年前に現在のアパートに入居しました。入居を決めたのは、大手住宅メーカーの物件であったことと、周囲が駐車場や農業倉庫に囲まれていて、近隣の目や騒音が無く気楽に住んでいられると思ったからです。ところが、入居してしばらくすると、目の前の農業倉庫前の広い空き地スペースにプレハブ...
弁護士回答

1
2020年11月25日
未登記建物の収去請求について

私が所有する土地を駐車場としてAさんに貸したところ、Aさんはこの土地上に小屋を立てて商売を始めてしまいました。この小屋は未登記です。この場合、建物収去請求をすることは可能ですか？収去を求めるのが未登記建物の場合、訴状添付の物件目録はどのように記載をすれば良いのでしょうか？
弁護士回答

3
2018年01月30日
隣地との境界ぎりぎりに置かれた物置について
ベストアンサー
家を新築中、北道路で北側から駐車場、家、庭です。土地購入後、数年間更地でやっと家を建てることになりました。東西は同じ時期に土地を購入しすぐに家を建て、引っ越して間もなく東も西も境界ぎりぎりに物置を設置し、私の土地は南東と南西が物置です。東はスーパーハウス、西は6畳のプレハブで高さが2.3mを超え、ホームセンターの簡易なものならお互い様と思いますが、あ...
弁護士回答

2
2015年01月22日
契約違反になりませんか

【相談の背景】よろしくお願いいたします。不動産業、自己管理の場合。貸店舗で契約しています。ただ、私が介護のため 4、5年顔を出さずにいましたら貸店舗敷地にコンテナやプレハブ、その下には基礎が打たれてました。基礎はどうして打ったのか、問いただすと地面が泥で汚れるために打ったそうです。事前に確認は、もらってませんし承諾もし...
弁護士回答

2
2021年05月28日
契約書に車1台限定という記載が無い場合、自転車や原付をもう1台は契約違反でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの駐車場についてですが、契約書には「本来の用途で使用すること」、「危険物の持ち込み、または他の賃借人に対し障害となるべき行為をしないこと」という記載はありますが、自動車１台限定という記載はありません。この場合において、余裕があるスペースに自転車または原付をもう１台置くのは契約違反ではないと思うのですが、いかがでしょ...
弁護士回答

2
2022年09月14日
賃貸借契約がない場合の残置物の撤去について
ベストアンサー
【相談の背景】法人で飲食店を営んでいる土地・建物（別の飲食店も入居しております）は前社長が所有者であり、法人の代表を私（元従業員）へ変更しました。変更した際に賃貸借契約を交わしておりません。当社は家賃は滞りなく支払っております。建物の老朽化で修繕箇所もありましたが変更際に前社長は特に修繕をすることもなく、まるごと当方へ引き継ぎました。しかし...
弁護士回答

1
2022年06月22日
生活保護について

初めまして、よろしくお願いします。現在乳児のいる母子家庭で、私の20年近くの持病がありすぐに働けない状況なので生活保護を受給しております。それをよく思わない母親と妹が「200万振り込むから自分で新しいところを貸りて家から出ていけ」と突然言われました。今住んでいる家は実家の駐車場に作ったプレハブでキッチンもユニットバスもついているので子供とここで生...
弁護士回答

3
2014年06月24日
精神的被害に遭っているのですが、、

初質問すみません。職場で四六時中監視されています。その職場は不動産のセールスで、20坪ほどの広さのプレハブで同業他社含め12人ほどが待機し、そこへお客様が来たら順番にご案内するという職場です。そこで私とあるパートのおばさんとが仲良くなり、プライベートでもお付き合いがある関係だったのですが、ある日「仲良くしすぎている」ということで注意をうけました。も...
弁護士回答

2
2012年12月04日
空家、空地の固定資産税に関して

住まなくなった空家を解体し空家にすると固定資産税が高くなる、と聞いたのですが、これは本当でしょうか? また、本当だとすると、どのような理屈に基づいてそうなるのでしょう?
弁護士回答

3
2013年06月28日
不動産譲渡のマイホームを売ったときの特例に該当するのか教えてください
ベストアンサー
いつも、お世話になっております。今年に入り、自分が住んでいた倉庫（建物は私が役員を務める法人所有・土地は私個人所有）を売却しました。倉庫には平成２５年８月から住みだしたのですが倉庫に良い値段での売却話が同年の年末に浮上し売却にいたりました。今回、譲渡税のお話ですが『マイホームを売った時の特例』で３０００万円の控除が受けれると最近知りました。...
弁護士回答

3
2014年06月05日