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法律相談一覧

  • 鍵を交換する責任の所在は？

     ベストアンサー

    去年、離婚し、現在、私がローンを支払っている戸建てに、元妻と子供達が住み、私は別居しています。家の名義は、私です。親権者は、元妻です。 離婚調停の際の取り決めで、今月末までは、無償で、元妻と子供達は、その家に住みますが、来月からは引越し、私が、その家に戻ります。調書にも、記載されています。 先日、元妻からメールで、子供が鍵をなくした、との報告が...

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  • 無許可の鍵の交換について

    半年前に結婚した妻が、ヒステリー持ちで時折、奇行を行う事があります。 今回は、二人の私生活や家庭とは関係ない事で、一方的に喧嘩を売ってきた感じなのですが、この時は相手せず、私は仕事に出かけました。 仕事から帰ってくると、勝手に鍵を交換されていました。 鍵を元に戻すように言いましたが、聞いてくれる気配はありません。 この行為は、法律的に問題があり...

    弁護士回答
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  • 別居中の鍵の交換について

    こんにちは。現在、夫が出ていく形で別居していますが、荷物はほとんどそのままで、私がいないときは上がってテレビを見たり、本を読んだり料理をしています。諸経費は私が全部はらっていますし、なるべくなら子供たちとは外で面会してほしいです。こんなときに、鍵をかえてしまうのはいけませんか？どういう手順がいいですか。

    弁護士回答
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  • 賃貸物件の鍵交換に関して

    賃貸物件の鍵交換に関しての質問です。 以前から、不在中の家の様子に違和感を感じてたこともあり、先日家にレコーダーを設置して仕事に出ました。 帰宅後、再生してみると、明らかに玄関のドアが開く音が録音されてました。 話し声などは入ってなかったので、人物の特定は出来ていません。 防犯の為にも鍵の交換を考えているのですが、万が一大家さんであった...

    弁護士回答
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  • 別居中の鍵の交換について

     ベストアンサー

    現在妻と別居中です、期間は約２ヶ月ほどになります、僕は実家へ、妻は僕名義の家です、ローンを払ってる状態です。そこで今日不幸事があったので家に礼服を取りに行きました、そしたら家の中は荒れ狂っており壁に穴が１０カ所ほど、フローリングはいっぱいへこんでおり、扇風機は木っ端微塵に破壊されており、タバコでカーペットは焦げフローリングも焦げていました、もう...

    弁護士回答
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  • 別居中の鍵の交換について

     ベストアンサー

    只今離婚調停中です。 別居してもう５ヶ月ほど経ちますが、最近家の鍵を何の連絡もなしに変えられてしまい、家の中の物が取りに行けなくなりました。 次の調停まではまだ１ヶ月半ほどあり、荷物を勝手に処分されてしまいそうです。 何かしら連絡があれば、先に荷物を外にでも出したのですが… 相手側に荷物を引き取らせてほしいとお願いしても、そんなものはここにはない...

    弁護士回答
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  • 鍵交換費用の請求について

    元交際相手(女性)に私のマンション(賃貸)の合い鍵を渡していました。交際相手からは郵送で送った旨のメール連絡がありましたが2週間以上経過しても届きません。現在、元交際相手とは連絡が取れず、考えられる運送業者には全て確認しましたが私宛ての配送は無いとのことでした。鍵穴交換するしかないと考えておりますが、女性の住所、勤務先は大体わかっていますので費用を請...

    弁護士回答
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  • 入居の際の鍵交換について

    先日より部屋に誰かが入っている気配があり気持ち悪いので会社の人に相談した所 今のアパートに入居の際鍵の交換はしたの？ と聞かれました。 手続きの時に鍵交換代を支払ったから交換したともうと答えると本当に交換したのか証明を題してもらった方が良いよ。どこの会社でも依頼した会社に出すものとか何かしら証拠はあるんじゃない もし出せないなら鍵交換してもらえ...

    弁護士回答
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  • 勝手なアパートの鍵交換について。

    早朝失礼します。 私事でなく、彼のことになりますがご相談させてください。 現在、彼とは婚約し、来月には挙式、４月には出産を控えています。 そんな中ですが彼は以前交際したいた女性と婚姻関係には至らなかったものの、間に子供が居たことから認知、養育費とは別に彼女から 「家賃は払うからアパートの名義を貸して、無理なら訴える」と言われて訴えられることを恐...

    弁護士回答
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  • 別居中鍵の交換について

    質問させていただきます。 夫から離婚したいと言われ夫が出ていき現在別居中です。 話し合いを希望してますが連絡は無視されています。 私自身は離婚の意思はないと伝えてますが、本心は離婚したいとおもっております。 別居後にわかったのですが夫は不倫をしています。 その事実を知ってから夫を気持ち悪く感じています。 連絡は無視しているのに私の留守中に勝手に...

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
  • 養育費保証サービス

  • 鍵の交換をして、またハイツを追い出されることはある？

    私の半分の名義のハイツの鍵を交換して一人暮らしをして、ハイツをまた半分他の名義の母が鍵を交換して追い出されることはある？

    弁護士回答
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  • 別居中の鍵交換について

     ベストアンサー

    初めて質問させていただきます。どうぞよろしくお願いします。 　妻が不倫をし夫婦関係の修復も不可能なので妻と不倫相手に慰謝料の請求をします。 　妻は2ヶ月前位に実家に帰りましたが不倫相手とはまだ関係を続けています。　これから調停が始まっていくので家には必要書類があるので、妻にメールをしてから鍵を交換しました。　その後、妻が家は放棄していない鍵を...

    弁護士回答
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  • 弁護士の指示による鍵の交換

     ベストアンサー

    現在妻と離婚調停中です。妻から一方的に調停の申し立てがありましたが、こちらもそれを望んでおりましたので、離婚に応じると伝えると、突然「絶対離婚しない」と言い出しました。 こちらとしては、子供への悪影響や一緒にいることで離婚の意思がないと思われても困ると思い、3才と5才の子供を連れて家を出ましたが、どうしても離婚に応じてくれないので、仕方なく家に...

    弁護士回答
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  • 別居中の鍵交換

    現在半年の別居期間があり、1回目の離婚(精神的ストレスによる慰謝料の請求をされている)、婚姻費用の調停を控えているのですが、実家に帰っている妻、妻側の親族が、私の不在時に色々持ち帰っているのですが、なんの報告もなく、独身時に購入したものや、別居中に買った生活品まで、持ち去られております。相手側の弁護士には、依頼人個人の荷物や、夫婦の共有財産なので持...

    弁護士回答
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  • 鍵の交換。鍵を交換した業者に現状復帰と慰謝料請求できますか?

     ベストアンサー

    つい数ヶ月まえに自分自身名義の家から追い出されました｡ 土地は義父名義です｡ 追い出されました家には妻と長女が住んでいます｡ 自分との話し合いなく鍵の交換されました｡ 住宅ﾛｰﾝは自分が支払っています｡ 鍵を交換した業者に現状復帰と慰謝料請求できますか？

    弁護士回答
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  • 鍵の件について

    10ヶ月前程の話しになります。 職場で知り合った女性と食事に行き、その後私のアパートに泊めました。 私に好意があるものだと思い、合鍵を渡してしまいました。今考えると安易過ぎました。その後暫くメールでやりとりをしたのち、ちょっと喧嘩になり、私が合鍵を返却してと頼みました。 しかし、なかなか帰ってこず、メールも拒否され、返ってきたのは2〜3週間後でした...

    弁護士回答
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  • マンション退去時の鍵について

     ベストアンサー

    マンション退去時に鍵の交換費用を取られる契約になっている場合鍵の交換をするのだから 契約書に鍵の返却の有無が書いてない場合鍵を返す必要はないのでしょうか？ また、費用だけとって鍵交換等してないこともありうると思うのですが、そういった場合は架空請求と変わりない気もするのですがどうやって交換の確認の方法がありますでしょうか？

    弁護士回答
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  • リフォーム業者に鍵をなくされました

     ベストアンサー

    リフォーム中に業者に鍵をなくされてしまいました。 防犯上、鍵を交換したいのですが、自分で選んだ鍵(ディンプルキーなど)に交換して請求しても良いのでしょうか？ それとも、業者が指定してきている鍵に交換しなくてはならないのでしょうか？ 回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 賃貸物件の貸主による債務不履行を原因とする契約解除等

    法人契約で住居兼事務所の賃貸物件で、契約内容になっている鍵交換を貸主が拒んでいるために、入居前ですが契約解除をどのよ うに進めていったらいいのでしょうか？ 貸主と不動産会社の債務不履行ですので、契約金額の全額の返還は当然として、（１）不動産会社には新たな賃貸物件の仲介手数 料を無償にさせることと、（２）貸主と不動産会社に対して、債務不履行によ...

    弁護士回答
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  • 新築賃貸マンションの鍵交換費用請求にどう対処すればよいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 この度、新築の賃貸マンションに入居しますが、契約書に「鍵交換費用22000円」などとあります。 新築なんだから鍵は交換しないだろうと主張してみましたが、そういうルールなので、という仲介業者。 国交省のガイドラインでも鍵交換費用は貸主負担のはず。 部屋は借りたいのであまり揉めたくもないのですが、新築で鍵交換費用はあまりにひどい。 【質...

    弁護士回答
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  • 鍵交換代を払ったのに新しい鍵に変えてもらえない場合、、

     ベストアンサー

    2週間くらい前に引越しをしたんですが、不動産屋から鍵の交換だけ遅くなり数日間だけ古い鍵を使ってもらうことになると言われました。しかし2週間が経っても鍵に関する連絡は一度も来ませんでした。鍵の交換代として2万7千円も支払いました。古い鍵を使うのは構わないので交換代を返金してもらうことは可能でしょうか？

    弁護士回答
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  • 入居時の鍵交換は構造物の設置に該当しますか？

    賃貸契約に際して賃借人は賃借人の負担で鍵交換を行うこととされ、鍵交換を行い入居しました。 そこで先生にお伺いしたいのですが、 ①退去時に交換した鍵を構造物として大家に買取を求めることはできますか。 ②買取を求めることができない場合、取り付けた鍵を撤去して持ち去ることはできますか。 因みに、不動産業者より提示された物件広告にのみ入居者負担との記...

    弁護士回答
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  • 別居してるのに自宅の鍵を返却しない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 配偶者が家財道具を持って出ていきました。 家の中は何もない状態です。 相手方に鍵返却を伝えるが、返さないと言われています。 別居してまだ数週間ですが、 勝手に家に入られたくありません。 私が生活するために新たに家財道具を購入したとしても、 仕事中に家に入られて、持っていかれたり、盗聴器など仕掛けられたりしたら生活でき...

    弁護士回答
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  • 鍵交換をしました。賠償金を請求できますか？

    20代学生です。鍵を紛失したので鍵交換をしました。 ご相談したい内容は、その費用について賠償請求できるかというものです。 経緯についてお話しします。私は今自動車学校に通っていて、今日は急ブレーキの練習をしました。 その際、急ブレーキのショックで後部座席からカバンが落ちてしまいましたが、指導員が拾ってくださりそのまま助手席で預かってもらい、教習を...

    弁護士回答
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  • アパートの鍵交換が契約日以降となり、更に貸主側の不手際で交換日が更に遅延された場合の補償について

     ベストアンサー

    賃貸物件のトラブルです。 契約開始日の2日前に鍵交換が終わっておらず、鍵交換に1週間程度かかるため、その間、交換前の鍵を1本渡すから対応してくださいと一方的に管理会社が通告してきました。 ※共働きのため、鍵が二つないと困ることを仲介業者を予め通じて伝えており、契約書にも２つの鍵を渡すという記載があります。 1週間程度なら、引っ越し等の作業もあるため、...

    弁護士回答
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  • テナント飲食店舗、居抜き契約後、鍵がない状態で引渡すと言われ困惑しています、従うべきですか？

    飲食店舗を居抜きで契約しました。勝手口のドアの鍵は、あるので過去に紛失した正面玄関のドアの鍵は交換しないで、ない状態で引き渡す、不服なら自費で交換してください、と仲介不動産管理会社に言われました。これは正当で反論できないのでしょうか？特約はありません。 正面玄関のドアは鍵なしで引き渡す（交換はしない） 勝手口ドア鍵あり（交換しない）　

    弁護士回答
    1

  • ネカフェで鍵を盗まれたと疑われているが、鍵の交換費用

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ネカフェで鍵を盗んだと疑われてます 防犯カメラに映ってると警察署から取調べの呼び出しがありました でも取ってないし自分はいつも鍵と財布は手持ちでその上に置いたときにに取ってしまったらしいです、でもそんな鍵持ってないし家にもありません 本当に誤って取ってそれが原因でなくなったなら 誤って鍵の交換費用を支払いますと言ったほうが良いの...

    弁護士回答
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  • 賃貸契約における鍵交換代について

    現在の住居から仕事の都合により別の住まいに引っ越す予定です。 現在、契約をまとめている段階で、鍵交換に付いて話し合っている最中です。 ディンプルキーらしく、鍵交換代金は高めだと思っていたのですが、最低でも35,000円位に成りそうと言われており、鍵を交換すべきか悩んでいます。 一体どんな鍵ならばそんな値段に成るのでしょうか？ そもそも、賃貸上の鍵の交...

    弁護士回答
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  • 賃貸アパートの鍵の費用について

    賃貸アパートの入居時に鍵の交換費用を支払い鍵２本を預かりました。その後、管理会社へ頼みスペアキー２本を作成しました、交換費用にスペアキー代にすべて料金を支払っています。しかし、スペアキーの受け渡しの際、鍵の受領証に紛失した場合は鍵交換費用を負担すると記載されておりました。料金を支払っているにも関わらず権利は発生しません。交換費用も支払っておりま...

    弁護士回答
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  • 賃貸マンションの入居前鍵交換について

    賃貸マンションの入居前鍵交換について 先日賃貸マンションを新規契約しました。 入居前に鍵交換が必要とされていたため、初期費用として鍵交換代をお支払いしました。 しかし支払い後、新しい鍵の手配に時間がかかるため、鍵交換は入居一週間後になると伝えられました。 納得はいかなかったものの「一週間なら我慢するか」と思い、しぶしぶ口頭で了承しました。 ...

    弁護士回答
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  • 鍵交換費用の返還は可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ３月に新たに物件を借りたのですが、初期費用で「鍵交換費用」の名目で20,000円を支払いました。鍵を1本預かりましたが（1本と記載されている預かり証も受領済みです）新居に鍵が1本残っており、今手元に同じ鍵が2本ある状況です。おそらく前回の住人が残したものだと思います。セキュリティの関係上、鍵交換を行うものと理解しておりますが、手元の鍵は２...

    弁護士回答
    2

  • オートロックマンションの鍵を紛失

    【相談の背景】 エントランスの鍵と自室の鍵が同一のタイプのオートロックマンションの鍵を紛失してしまいました。契約書には退去時の鍵交換費用については記載されているのですが、紛失の場合については記載されていません。 【質問1】 紛失の場合の鍵交換費用は退去時の鍵交換費用と同一となるのでしょうか？ 【質問2】 また、退去時の費用と別になる場合、紛失...

    弁護士回答
    1

  • 元交際相手への鍵返還請求、または鍵交換費用の請求

    別れた交際相手への鍵の返還請求、鍵交換費用請求は可能でしょうか。 先日別れた交際相手に、自宅の合鍵を渡していました。 現在電話も通じず連絡が取れないため鍵の交換も考えなければなりません。 合鍵を複製される可能性もゼロではないと考えられる為いち早い返還または、鍵交換費用の請求を行いたいのですがこのような請求は妥当なのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 管理会社と保証人が勝手に鍵を交換する

     ベストアンサー

    家賃を3ヶ月滞納してしまいました。一昨日、玄関に張り紙がされ今月中に家賃を支払わないと保証人立ち会いのもと鍵の交換をビデオを撮影しながらしますと張り紙がありました。次の日、仕事中に勝手に鍵を交換され、帰ってきたら、鍵が違う事に気づき、ビジネスホテルにとまりました。管理会社や保証人が勝手に鍵を交換する事は、可能なのでしょいか？また、その鍵を私が交換...

    弁護士回答
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  • 個人賠償請求対象範囲についてのご相談

    【相談の背景】 福祉施設で生じた事案の相談です。施設の利用者（知的障害）が登園時、施設の玄関ドアにぶつかり、柱が曲がりました。業者に修繕の依頼をしたところ、部分修繕ではなく、扉一式交換となるため鍵の仕様も変更となるようです。鍵が変更となると、マスターキーも含めすべての鍵が交換となるようです。この場合は玄関の自動扉交換に追加し、扉交換による生じる...

    弁護士回答
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  • 中古マンション購入後、仲介手数料の返金について

    中古マンション購入後、以下の場合、仲介手数料の返金ができるでしょうか。 7月末中古マンションを購入しましたが、10月に空き巣は入ってしまった。購入時にリフォーム時に鍵を交換しましたと仲介の担当者から伺っており、入居時に鍵の交換を実施していなかった。空き巣が入った後、警察の通報し、合鍵を持っている人が入っていた可能性が高いと言われました。もう一度仲介...

    弁護士回答
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  • 鍵未交換での引き渡しとセキュリティ担保拒否は貸主の安全配慮義務違反に該当しますか？

    【相談の背景】 賃貸物件の入居にあたり、鍵交換費用を支払っていたにもかかわらず、入居当日に鍵が未交換のまま引き渡されました。 当方からの指摘により後日夜間に交換対応となりましたが、それまでの具体的な交換スケジュールの提示はなく、交換完了までのセキュリティ担保（補助錠等）についても鍵業者都合であるためと、拒否されました。 結果として、前入居者が侵...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸契約 物置 鍵弁償

    【相談の背景】 賃貸戸建から退去した際、物置の鍵が壊れていた為業者に交換を頼んだところ、取り扱いがなく鍵交換が出来ませんと何件も断られてしまいました。 後付けの鍵の交換でも大家さん的にはいいみたいなのですが物置自体に穴をあけなくてはならないので大家さんに確認したところ「鍵を直すのが目的ではなく壊れた物置を元通りにするという意味です、鍵を直して下...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸契約の鍵交換遅延による交渉と賃料発生日の変更の可能性について

    【相談の背景】 3月10日より契約開始の賃貸で、3月8日に鍵の交換が間に合わないと連絡がありました。 鍵が交換されていない状態での入居に不安があり、何かしらの補償(鍵の交換前の期間で盗難があった場合の補償等)や、鍵交換代を借主ではなく貸主負担にする、賃料発生日を鍵交換後からにする等の交渉をしたいです。 鍵の交換代を含む初期費用の支払いはまだこれからにな...

    弁護士回答
    1

  • 大家から鍵交換費用を負担するよう言われています。

    鍵の交換費用についてのお尋ねです。 先日、アパートの部屋に帰ると、二重鍵の鍵が開きません。 入居時に、二重鍵のマスターキーを預かりましたが、使わなくてよいとの話があり、部屋の中に置いてありました。 当初は、鍵が壊れたと思い鍵屋を呼んだのですが、大家さんが来て、なんで鍵屋を呼んだのかとの話になりました。鍵屋には何もしてもらわず、すぐに帰ってもらい...

    弁護士回答
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  • このような場合、器物破損（刑法にふれる）になるのでしょうか？

     ベストアンサー

    家出した家内が、私名義の車の鍵を間違えて捨てたと言って、鍵本体ものもの交換しようとしています。このような場合、私（名義人）の許可なく、鍵を交換するのは夫婦間であっても刑法に抵触するのでしょうか？ 私自身は交換してほしくないと考えております。 御回答お願いします。

    弁護士回答
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  • 不動産会社が鍵を勝手に処分した場合の鍵交換費用請求について

    中古の1軒家をリフォームして販売する会社から購入し、契約後支払いを済ませて鍵の引き渡しを受けた後、トイレリフォーム時の施工不良による水漏れが分かったとのことで修理の為に鍵を貸しました。工事は完了したようですが貸した鍵が開け難かったので処分会社に処分を依頼したとの連絡がありました。引き渡しを受けた鍵を当方の了解無しに処分した事に納得がいかず回収して...

    弁護士回答
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  • 賃貸入居前の鍵交換費用について

    【相談の背景】 昨日、入居前賃貸契約に不動産屋行った際の出来事。 事前にもらった初期費用の見積書に鍵交換費用が高額だったため、 自分で業者へ依頼し交換すると伝えた。 なのに、初期費用に約30000円(相場1〜1.5万円の鍵)の交換費用も盛り込まれてあった。 管理会社に電話で問合せしてもらうと、 もう鍵は交換済みで、初期費用には必須で削除出来ないとのこ...

    弁護士回答
    1

  • 鍵交換費用25000円の支払い義務はありますか？入金前のキャンセルは可能ですか？

    【相談の背景】 相場より高く鍵交換をキャンセルしたいです。 エイブルと賃貸契約を結びました。その他事項の鍵交換25000円は契約事項に入っていないです。また、交換は入居後です。 入金前ならキャンセル可能でしょうか？ 【質問1】 鍵交換25000円の支払い義務はありますか？　ご契約金明細書には記載がありますが同意はなくサインもしてません。

    弁護士回答
    2

  • アパートの鍵交換費用の負担について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 アパートを契約したとき鍵交換料として４万円を負担しました。契約のときは退去後に返ってくると軽く考えて、特に質問や交渉はしませんでした。また、その部屋を退去する前後から自分の部屋の募集広告を見ていたら、入居時に鍵交換料が必要とありました。 そもそも国交省のガイドラインには鍵の交換費用は賃貸人が負担することが妥当と書かれています。 ...

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    1

  • 別居中の鍵交換したらだめか

     ベストアンサー

    旦那が8歳の娘に性的虐待をしました。もともと単身赴任で週末しか帰ってこないので、そのまま別居をメールで告げました。それからなんの連絡もないのですが、鍵を持っているのでいつ帰宅して何をしでかすかわからず、毎日不安で眠れない夜を過ごしています。。いろいろなネットをみると、別居中に勝手に鍵を変えたら不利になるとか書いてあるので、鍵をかえることもできませ...

    弁護士回答
    3

  • 契約者以外が鍵を交換する行為は犯罪？

    親や親族や同居人てもかまいませんが、とにかく、契約者以外が鍵を交換する行為はどうですか？ ただ、鍵交換して、現場をつかまえられないときは、自分が鍵交換することになるし。 犯人を捕まえるのは至難の業でしょうか？ 出ていったきりの同居人がやりそうなので、困ってます。 対策やなったときの対処方法ありますか？

    弁護士回答
    1

  • 鍵の修理や交換費用の負担

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 アルバイト先のお店のシャッターの鍵穴に鍵が回らなくなったと連絡があり、前日の閉店時は自分がシャッターを閉めました。 以前から鍵穴に鍵が回りづらいと感じてたのですが 【質問1】 当方がデベロッパーや勤務先から過失物損や賠償責任に問われる恐れがありますでしょうか？(鍵修理または交換、あるいはシャッター新品交換費の...

    弁護士回答
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  • 管理会社による鍵の無断交換

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約2週間前に妻から自宅(賃貸)を追い出され、私物も全て私が仕事で使っている倉庫へ運び出されてしまいました。(妻とは今週離婚調停が予定されています) その後、数日期間を置いてから自宅へ帰宅しようとして鍵を差し込むと鍵交換がなされていて入ることができなくなっておりました。 不動産管理会社へ問い合わせると『奥様から鍵の調子が悪いと言われた...

    弁護士回答
    1

  • 不動産会社へ勝手に鍵交換をされてしまいました

     ベストアンサー

    現在離婚をする為、妻と別居をしています。 その妻が住む賃貸の賃貸契約は私名義ですが、先日不動産会社が賃借人である私の了承を得ずに、妻からの申出のみで勝手に賃貸の鍵を変えてしまい、私が家へ入れなくなってしまいました。 その事実を知りすぐに不動産会社へ連絡をすると、口頭で謝罪をされ、交換した新しい鍵を郵送してきました。 その後、賃借人から依頼もして...

    弁護士回答
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