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法律相談一覧

  • 賃貸借契約書を補足する覚書。宅建士の記名押印は必要ですか？

    大家をしています。 先日、新しい借主と賃貸借契約を結ぶことになりました。 ただ、仲介会社のミスで、従来契約書から短期退去時の違約金等の 条項がもれていたため、覚書で追加する事になりました。 入居予定（契約開始）は12月5日だったのですが、覚書が その日に間に合わず、入居日を延ばして欲しい旨伝えたのですが 仲介から「それはできない」と言われ、覚書で...

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  • 弁護士としての本分及び素質に関し、質問します。

    現在、ＮＨＫ受信契約書の存在に関し、係争中です。私共夫婦は、契約書に、署名、捺印した事が無く、私からの再三の開示請求にも拘わらず、開示されないまま、ＮＨＫは、裁判で受信契約書を証拠として提出して来ました。ＮＨＫの訴状には、私共夫婦が受信契約書に署名、書き印したものだと書かれていました為、夫婦のローン契約書を証拠として提出し契約書の筆跡と異なると...

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  • 会社での役員間のトラブル（プライベート含む）

    【相談の背景】 私が代表取締役以降A.とお付き合いしている役員以降Bと起業しました。 数ヶ月後、プライベートや、役員の給与見直し時間であったため私の給料をコロコロと少ない額等に変更さるなど脅迫をされたり問題が生じBよりAへ明日から仕事に来なくて良いと言われました。退職届けも出せと言われ、提出しています。社内のコミュニケーションツールにも他スタッフにA...

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  • 会社が倒産しそうです。社長の私は会社借金の連帯保証人なのでしょうか

    はじめまして。 以前勤務しておりました会社から小額の出資(資本金の1/3未満)と 融資(借金)を600万円受けて株式会社を4年前に設立いたしました。 しかし、余剰資金の運用の為に会社で開設したFX口座の運用がサブプ ライムやリーマンショック等によりほとんどを失ってしまいました。 また、本業の方もうまく回らなくなり数ヵ月後に予定されている全額 返済の期限にはと...

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  • 入居者無記入の賃貸住宅入居者名簿の連帯保証人欄に記入、捺印してよいものでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 友人の連帯保証人を引き受けました。建物賃貸借更新契約書に記入、印鑑証明も身分証明書のコピーも提出しています。 その後、不動産屋から本人確認したいとの連絡があり、一週間前に訪問しました。そのとき、「無記名の」賃貸住宅入居者名簿の連帯保証人を渡され、連帯保証人欄だけ記入して実印を押すように言われました。 入居者本人などの記載のない書...

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  • 不動産の仲介について

    ある不動産業者でアパートの賃貸に関する契約をしました。 仲介のはずですが、実際に説明を受けた宅建士の名前と建物賃貸借の重要事項説明書に書かれている名前が違いました。名前とハンコが押されています。 少し気になったので、不動産屋に連絡をすると、特に問題ないとスタッフに言われました。 重要事項説明をする人と記名押印をするスタッフは同じ人でなければいけ...

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  • 示談書についての書き方

    【相談の背景】 未成年者との示談書作成についての質問となります。 【質問1】 未成年者と示談することになりました。親権者であるご両親から未成年なので、法定代理人の署名捺印はいただきます。 ご本人からの署名捺印も必要でしょうか？ あまり未成年者がみる内容ではないと思っていま 【質問2】 未成年者の署名捺印をもらう際は、示談書をみるのはあまり好ま...

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  • 念書の再作成について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 １０年以上前に別れた元嫁から再婚してから連絡がくるようになりました。 養育費の一括請求や養育費増額、現在の妻への誹謗中傷など地元の弁護士無料相談をしましたが弁護士費用をかけるより改めて念書を作成し送付してみるのも良いと言われました。返信がくるかわからないが自分でまずはやってみても良いのではと言われ念書を作成しています。 養育費の...

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  • 出向契約を締結してない出向

     ベストアンサー

    【相談の背景】 契約社員です。 先日、会社から出向命令書を渡され出向することになりました。 給与、その他条件は出向元の契約条件に準ずると記載されていました。 特に記名捺印はなく会社からの命令ということでの出向です。 出向先との契約は何もないですが出向契約として問題ないですか？ 契約社員ならば契約締結が必要と聞いたこともあり問題ないか知りたく思っ...

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  • 納期未定と連絡のきた商品について。契約を白紙にする場合、違約金は発生しますか。

     ベストアンサー

    自宅に新たにソーラーパネルを設置するために、電気工事業から見積りを取り、注文書にも記名捺印をしました。 ところが、ソーラーパネルの製造メーカーの製造工程にトラブルが発生し、生産が追いつかず、当初の納品予定時期に納品は不可、今後の納期も未定との連絡が後日きました。納期が未定という宙ぶらりんになるのであれば、一度契約は白紙に戻したいと考えています。 ...

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  • 労働条件と精神障がい者の精神慰謝料に関する件

    ４つの質問があります。 （１）一流企業は嘱託社員の雇用契約書を証拠隠滅した場合はどんな罪になりますか？ （２）一流企業は正社員の雇用契約書をもらっていない上で正社員の給料と賞与等の書面に記名捺印を 　　　押しておりませんでしたが、正社員の給与と賞与は賃金の規則通りに請求することはできます　　　　か？ （３）精神障がいの等級は３級に認定され...

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  • 会社の保険契約について

     ベストアンサー

    知人からの相談です。知人の勤務先で契約した覚えがないのにがん保険に加入させられていた事がわかりました。契約者＝会社、被保険者＝従業員、受取人＝会社。会社の総務に問いただしたところコンサルティング会社からのアドバイスで無断で記名捺印をし契約したそうです。コンサルティング会社からは役員も退職金の積み立てに充てると税法上有利だと説明があったそうです。...

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  • 弁護士の方大至急お願いします。

    今、消費者金融から借入があるとしらずに、妹の就職先の書類に連帯保証人として記名する事になりそうです。審査の段階で拒否されるのでしょうか?また、家族に借入がばれてしまうのでしょうか?

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  • 土地の所有権が共有地となっている場合、越境物に関する覚書に記載する氏名は代表者のみてでいいのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　約30年ほど前 、私の隣地の人がブロック塀を設置しましたが、私の敷地内に食い込んでいます。 　今後ブロック塀を建て替える場合は自分の敷地内に建てる旨記載された越境物に関する覚書を取りか交わそうと思っておりますが、隣人の土地は共有地となっております。 【質問1】 　隣人の土地が共有地となっている場合、覚書の氏名欄には、共有者代表と...

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  • 金銭の合意書サインについて。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前相手方に金銭を貸し、返済が遅れていたので催促をした所、 相手方が弁護士を入れてきて、その弁護士から一方的に合意書が送られてきました。 内容については理解出来たのですが、相手方のサイン欄には契約時の住所、氏名が印刷されており、手書きではありませんでした。 また捺印もされておりませんでした。 ただし受任された弁護士の、所在地と捺...

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  • 海外企業との日本語契約書の締結の際の記名押印等

     ベストアンサー

    海外企業（ベトナム企業）と日本語で契約書を締結するとき、こちら側は記名押印で、先方（ベトナム企業）はサインとなるのでしょうか？ また、ベトナム企業と英文で契約書を締結するときは、双方ともサインで良いのでしょうか？ よろしくご教示のほどお願い申し上げます。

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  • 業者が無断で私の印鑑を作り、書類に捺印。問題ないのでしょうか？

    アパートの大家をしていますが、先月、管理会社から書類が送られてきました。 書類には「賃貸借契約更新の覚書」と書かれており、 物件名、賃料の額、契約期間などと共に「更新後の契約内容は原賃貸借契約書に準じる」とありました。 そして書類の最後に、 「上記の通り、貸主（甲）と借主（乙）の協議が成立したので、本覚書を３通作り、署名捺印の上、各自1通を保管...

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  • 賃貸契約のキャンセルにつきまして

    【相談の背景】 マンションの賃貸契約を進めていて ・賃貸借契約書、重要事項説明書等の契約書類にサイン、押印済 ・初期費用振り込み済 ・ただし重要事項説明自体は受けていない この状況から契約キャンセルを申し出たところ、 ・可能だが賃料2ヶ月を差し引いて返金 →特約に記載の上、借主が目を通した上署名捺印されたと判断するため と返されました。 契約...

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  • マンションの賃貸契約について

    先日、賃貸契約書の記名捺印と初期費用の振り込みを完了させました。現在は、契約書は手元になく、家主の捺印待ちの状態です。 その契約書には「カーテン、エアコン、照明器具有。故障の場合は賃貸人が負担し撤去する」と記載されています。 兼ねてより仲介業者から、付属のカーテンは外すことは可能だがどうするか尋ねられていたので、契約書の記入前は「保留」をお願...

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  • 契約書の写しについて

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    【相談の背景】 10年前に高齢の叔父と、贈与契約書を結んで来年1月1日が引き渡し日になります 自署と実印で捺印してもらい、印鑑証明は締結日より5年後の日付の印鑑証明書があります 契約書には、「本契約の成立を証するため、本書1通に甲乙各記名押印の上、甲が原本を、乙が写しを保持するものとする」といった文言になっており、私は写しのコピーが手元にあります。 ...

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  • 相続放棄後の荷物の片付け

    【相談の背景】 アパートの大家です。 個人的に貸していたものを相続したのですが、昭和の時代の契約書しかなく、連帯保証人欄に記名捺印はありますが、印鑑証明はありません。 実印ではないかもしれません。 契約の結び直しを依頼していたのですが、応じてもらえませんでした。 賃借人が死亡し、相続人が2023年3月に相続放棄の決定を受けました。 部屋の中には荷物...

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  • 内定後の雇用条件変更について

     ベストアンサー

    今年１２月に、転職先より労働条件通知書をいただき、労働内容、給与面で納得した上で入社の意思を伝えました。 その後、１月入社ということで、雇用契約書に記名捺印も行い、転職先に提出しました。 雇用契約書提出後に、転職先と転職先の親会社の間で、私に提示した条件の根拠などを提示しないと入社を認めないというような指摘が入ったようで、２月現在も入社に至っ...

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  • 未成年者の示談（一方の親権者の同意のみで可、不可）

    社用車で事故をおこしました。当方が加害者、過失割合10：0です。被害者のケガは数日の通院で、治癒しています。 保険会社から示談書が送付されましたが、会社の法務部署に『被害者に未成年者がおり、一方の親権者の記名押印しかないため受理できない。根拠は民法第818条第3項だ。両親の記名押印をとれ。』と指示され、保険会社にその旨伝えたところ『死亡や重度の後遺症が...

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  • 念書の有効性について

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    【相談の背景】 就業規則上の法定休憩時間を一切取得できない職場環境（習慣・文化）で、退勤時刻を越えてのサービス残業も毎日発生していました。 上記の事実は当該事業所を自然退職後の労働基準監督署による従業員への聴取によっても明らかとなっています。 連日の休憩無しのサービス残業続きで体調を崩し、精神疾患で休職し、治癒しないまま期間満了で自然退職となり...

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    4

  • 取引先との契約書について

     ベストアンサー

    国内メーカーの財務を担当をしている者です。取引先との契約書についてご教示ください。 従来、取引先と「取引基本契約書」で売買契約を締結しており、ここに連帯保証人を付けて契約している場合があります。この取引先と支払条件を変更するため、別途「覚書」にて、新しい支払条件を締結しようと思っていますが、この「覚書」にも連帯保証人の記名捺印をもらう必要があり...

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  • 連帯借受人の取消について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 奨学金を20年以上前に母を借受人、私を連帯借受人とし高校・大学分をそれぞれ借入れし、母親が別の用途で使い込んだため残債があります。 ・母子福祉資金（就学支度資金・修学資金）H10年3月　高校　120万円 　連帯借受人として記名捺印した記憶なし ・母子福祉資金（就学支度資金・修学資金）H13年3月　大学　470万円　総額590万円 　連帯借受人と...

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  • 母に陳述書提出してもらう場合署名は自筆？

     ベストアンサー

    自分の、原告　氏名(捺印は押す)　はパソコンで構わないはずですが 母に陳述書提出してもらう場合、自筆の氏名じゃないといけないですか？パソコンで署名し母の名字の捺印で良いでしょうか？

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  • 合意書に署名捺印がない場合

     ベストアンサー

    加害者代理人の弁護士より合意書2枚が送られてきました。加害者は未成年のため本人と親権者と代理人弁護士の記入はありますが、署名捺印はありません。署名捺印が被害者のこちらだけなのはなぜですか？またそれは普通でしょうか？1枚を返送しますが割印もなく不安です。

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    4

  • 各診療記録の正しいサインの仕方

     ベストアンサー

    恐れ入りますが、 これまで様々な署名に対するご相談をさせて頂きましたが、 私の認識が間違っていないかご教授をお願い致します。 カルテにおけるサインの法令はないが、医療訴訟等になった場合は、診療記録は重要な証拠資料となる。なので、医師や看護の記録などの診療記録の１つ１つが証拠となり得る可能性がある。したがって、医療機関側は常日頃から正しい記載が...

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  • 各診療記録の正しいサインの仕方

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    恐れ入りますが、 これまで様々な署名に対するご相談をさせて頂きましたが、 私の認識が間違っていないかご教授をお願い致します。 カルテにおけるサインの法令はないが、医療訴訟等になった場合は、診療記録は重要な証拠資料となる。なので、医師や看護の記録などの診療記録の１つ１つが証拠となり得る可能性がある。したがって、医療機関側は常日頃から正しい記載が...

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  • 親権争いと医師の最終確認ないと思われる診断書について。

    【相談の背景】 調停不成立になった親権争いをしているものです。子供は相手方と住んでおります。私たち元夫婦は共に精神病を患っており、私は子育てに関してまた、今の病名と通院開始日を書いた診断書を断られました。理由は前者は子育てに関しては見ていないから、後者は裁判所に提出する書類は書かないです。後日元夫から医師が口頭で伝えた内容をという説明があった、...

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  • 不動産購入・売却に関する相談

    不動産の購入・売却についてご相談です。 婚前に妻が投資用マンションの購入をサブリースで行っていた事が判明し 収支が合わない・築年数が古すぎる・値下がりの可能性が高い等の理由で売却を検討中です。 検討するにあたり、契約書類一式を揃えてもらい ローンに関する書類はありましたが、不動産会社との契約書類が見当たらず コピーでもいいので取り寄せるよう依...

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  • 退職届に書かれている誓約書のようなものについて質問です

    退職にあたり専用の退職届に記名、捺印をしなくてはいけませんが 退職したく許可お願いしますの１文のあとに 「なお、在職中に知り得た秘密事項（会社が契約等により入手した他人の秘密事項を含む）に 　ついては、適正な手続を経ずしてこれを開示・漏洩いたしません。 　　また、これを利用する一切の競合的行為を退職後２年間は行いません。」 という１文がありま...

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  • この誓約書は法的に有効か

    夫が義父（夫の父）が経営する会社に入社する話があり、下記の誓約書を交わしたいが、法律的に有効か。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誓約書 ○○（夫の名前）を甲とし、××（義父の会社）を乙とし、甲が乙に勤務するにあたり、甲乙間は下記の内容を合意し、甲乙は本誓約書を取り交わす。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 1.甲と甲の妻と甲の子...

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  • 出会い系詐欺

    はじめまして。昨年出会い系サイトにて、出会った女性に中絶費用詐欺に遭いました。そして数ヶ月前に同じ女性に騙されたという男性と知り合いになり、2人で女性の家に行きました。女性は開き直った様子で、金は分割で返済するということで、2名分の借用書に記名、捺印させました。昨年私が女性に20万渡した際に氏名や生年月日、住所を書いて貰いましたが、住所以外は虚偽で...

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  • 退去通知と取消

     ベストアンサー

    賃貸契約のマンションに居住しています。 (居住して5年、家賃の遅滞はありません、2年ごとの契約更新は来年5月) 賃貸契約書による2ヶ月まえの退去通知として電話にて管理会社(一部上場)に連絡しました。その後退去手続きのための書類が郵送され退去予定書を記名捺印して返送しました。別添の退去日、立会日の書類は未提出です。 その後1ヶ月後に退去意向を取消したいと...

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  • 退職の成立と雇用の成立について

     ベストアンサー

    相談させてください 退職の意思を12月初旬に伝え、12月31日付けでの退職届を会社が定めたルールで、12月20日ころ提出し、人事労務部で会社都合により止まっている状態ですが、新しい会社の入社が決まり困っています。 どの段階で法的に退職を主張できますでしょうか？ また、入社についても質問させて下さい。 12月中旬に面談、労働条件通知書を提示いただき、両者...

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    2

  • 養育費減額の合意書内容について。

    １０年程前に離婚し、その間養育費を支払っていなかった部分の支払通知書が相手側弁護士より届きました。 その後相手側弁護士と直接遣り取りした上で、 ・支払っていなかった部分を減額しての一括支払い（振込先は弁護士事務所）。 ・残り４年間の毎月の養育費の減額（振込先は相手側口座に毎月直接との事） を相手側が了承したという事で、合意書が送られて参...

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  • 遺産分割協議書・委任状には「自署」の必要があるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続手続において、金融機関によっては遺産分割協議書や委任状等の記名は、印字・氏名スタンプ等は不可であり、飽くまで自署の要あり、としているようです。 【質問1】 「自署の要あり」は法で定められているのでしょうか？

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  • 訴状の法定代理人の署名

    未成年者の民事訴訟で、訴状には法定代理人の署名捺印は必要ですか? また訴状には請求の趣旨原因の書かれた訴状に、法定代理人及び未成年が署名捺印するって事ですか?

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    1

  • 依頼した測量士が不十分な書類を作ってきた場合の対応。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　夫婦 2名の共有地の土地になっている隣人が30年前に建てたブロック塀が私の敷地に食い込んでいるようなので、測量士に今後、隣人がブロック塀を建て替える場合、自分の敷地内に建てる 旨記載された「越境物に関する覚書」の作成を依頼したところ、隣人の土地が夫婦2名の共有地になっているため、夫婦 2名の署名捺印してもらうよう依頼したが、測量士は代...

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  • 自己破産に伴う業務委託契約の債権放棄依頼と別人への屋号引継ぎについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 屋号Xを名乗る個人事業主Aとの間で締結した業務委託契約に基づき業務を遂行してきましたが、ここ数ヶ月請求書を送付しても支払いが滞る状況が続いておりました。 当初は「取引先からの入金遅延に伴う支払遅延」などの説明を繰り返して来ましたが、最近になりAより連絡があり「この度自己破産をすることになり、送付の請求書分については支払いが困難だ。よ...

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  • 退職時の誓約書、同業者への転職について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 退職時の誓約書に関する質問です。特に退職時の書類につきましては、郵送されてきたものに必要事項を記入し、返送するという形式でした。直接説明を受けてはいません。その中に「誓約書」があり、以下のような箇所があります。まずタイトルに秘密保持に対する誓約書(営業)と記載あり。 →私は3年9ヶ月、エンジニアとして従事し、その後3ヶ月は営業として従...

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  • 退去時のクリーニング費用の特約は無効になるか？

    【相談の背景】 ４年半住んだマンションを退去することとなり、入居の際に修繕分担金として家賃の２ヶ月分を支払いしていて、退去の際に修繕分担金で退去費用を賄い足りない分は追加で借主の負担と聞きました。尚、修繕分担金の返却はないと説明も受けました。 今回、修繕に係る費用は3600円ということで費用内に収まったのですが特約で別途ハウスクリーニング代を借主が...

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  • スピード違反の赤切符にサインしなかった場合

    【相談の背景】 見通しの良い、横断歩道もない30km制限の道を移動中に39km超過したと警察に呼び止められ、道端の違反処理会場で赤切符の中央辺りに記名し、速度計測結果に右人差し指で捺印と割印しました。一ヵ月程で裁判所からの呼び出しがあることなどを説明され終了した（その場では何も渡されませんでした）ため移動を再開しましたが、数分後に警察官から携帯電話に着...

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    2

  • 委託契約における委託会社社員とのやりとり等について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社のA部門が、A部長名で委託会社と業務委託契約を締結しています(契約当事者は当社と委託会社で、当社側は当社名およびA部長名を記名捺印し締結)。 当社社員が委託会社社員に直接業務指示を行うことは、偽装請負にあたり問題があると考えております。 【質問1】 情報共有や業務内容の確認、業務連絡であれば、当社社員と委託会社社員の直接のやりと...

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  • 介護施設から本人の画像の外部使用について承諾を求められています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 認知症の母が3年ほど入居している介護施設から、写真撮影と使用について同意書の提出依頼が来ました。インターネット、新聞、テレビなどのメディアに、宣伝、物販、商取引等の目的で本人の写真を使用することに承諾するといった内容です。期間は5年間で申し立てがない限り以後継続となります。 この同意書には承諾の記名と捺印をする...

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  • 取締役選任をした場合の株主総会議事録の書き方

     ベストアンサー

    小生、飲食店を経営する会社を営んでおります。 株主が4名おり、株主総会を形式上開催し、取締役会設置会社としてります。 ■議事録上では　『・・・よって議長は、第●号議案は原案どおり承認可決された旨を宣した。なお、被選任者全員は、その場で就任を承諾した。』として、住所は情報秘匿の観点から議事録に書かず、別途就任承諾書に記名捺印をしていただきました ...

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    1

  • 「養育費をもらわない」という誓約書を無効にできますか

    離婚に際し、夫の母親から「後々金銭のことで揉めないように」と提案され 夫の母親が考えた内容にて 誓約書を作成しました（自署です） 誓約書には記名・捺印がされており、日付も記載しています。 しかし「子供の養育費は今後一切請求しない」という内容について 事後報告した家族から大反対され 子供のことを考えると、養育費は必要だと思い直しました。 夫に...

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  • 支払ってもらうには、どのような方法がありますか？

     ベストアンサー

    　葬儀費のもめごとです。 　被相続人は父で、相続人は子供2名（AとB）のみです。 葬儀社や寺院の費用など約300万円でした。 Aは、全額負担する旨を自ら申し出て、全額支払いました。 　その後、AとBは、仲たがいをしました。 仲たがいをきっかけにして、Aは、「葬儀費用を折半にしてくれ。」とBに申し入れました。 激高したBは、「葬儀費用300万円全額を支払う。...

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