【弁護士が回答】「第三者配管埋設」の相談10件

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法律相談一覧

テナント物件での漏水事故に対する損害賠償について

【相談の背景】テナント物件を1年5ヶ月前に借り、バーを営業しているものです。漏水事故が起きたのは借りてから1年2ヶ月目の時です。漏水箇所は壁の中に埋設されている給湯配管であり、工事等も私が行ったわけでもなく、気付かぬうちに配管が裂け階下に漏水しており、私のテナントの配管工事の費用と階下の修繕費を払ってください。とのことです。火災保険にも...
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2022年08月10日
購入した中古物件の瑕疵について、相手型から賠償を受けることができるでしょうか。

今年、土地付きの中古住宅を購入しました。当該物件は数年前に、売主である不動産会社が建てた住宅です。不動産会社からは、「賃貸に回していたが、事情により売却することとなった」との説明を受けました。数日前、妻がガーデニングをしようと庭に敷かれた砂利を掘ったところ、地中数センチのところに隣家からの埋設管が見つかりました。売主である不動産会社...
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2018年06月26日
奥の土地(隣人所有)の売却と，その土地と私の土地の地下を通る隣地への給水管の撤去
ベストアンサー
隣の土地(市道に対し，私の土地の奥の土地：旗竿地)の所有者が，私の土地の通っている本館からの給水管を撤去しないまま，その所有する土地を住宅建築会社に売却しようとしています。ちなみに，その土地は，もともと私の祖母が所有していた土地であり，わけあって，隣人の父親に売却したものです。また，その引込み管も，祖母が設置したものをそのまま隣人のが使用していた...
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2020年03月23日
自宅売却時に隣家の土地の下に水道管が埋設されていることが判明。工務店に損害倍請求をしたい。

２６年前に建て売り住宅を購入。この３月に自宅売却を依頼した不動産仲介会社が調べたところ、販売元のＫ工務店が同時分譲の隣家の敷地の地下に水道管を埋設していることが判明。この時、隣家も私もその事実を初めて知りました。Ｋ工務店はその後米投資会社の傘下に入り、ＲＣＣの企業再生スキームを活用して、昔のＫ工務店が行っていた業務をＫ工務店住宅販売に継承させ自...
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2014年06月18日
民法234条 235条隣地境界のトラブル

現在隣に新築されている家の件で質問です。境界線より40cmの所に防火壁を作って建てています。壁からトイレの排水管が出ており防火壁の外側、つまりうちの家側に排水管があります。雨水管も２本ありますので合計3本です。民法234条に排水管や雨水管は建物の一部になりますか。もう既に排水管の埋設工事が終わっているみたいなので排水管を防火壁側とは違う所に配管し直す...
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2013年10月03日
自宅の土地に隣家の下水配管
ベストアンサー
自宅の土地に隣家の下水配管が通っている事に最近気付きました。土地を使用する事は知らされていなく、使用を許可した事もありません。撤去させる事は可能でしょうか？
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2019年08月13日
私道の覚書。所有者同士で交わさなくてもいい？
ベストアンサー
当方が私道を所有するにあたり、建築会社側と下記のような覚書を交わしましたが、各土地所有者(当方の私道に玄関が面している方々)とは直接何も交わしていません。そこで質問です。 ①万が一、建築会社が倒産などした場合でもこの書類だけで効力は継続できるものなのでしょうか。 ②各所有者さんとも直接覚書を交わしていたほうが良いですか。よろしくお願い致し...
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2018年05月09日
賃貸土地への区分地上権設定について教えてください。

事業用定期借地権を設定する賃貸土地についての区分地上権設定の可否とその法的根拠について教えてください。土地（以下、当該土地）を所有している民間企業Ａ（以下Ａ）に対し、民間企業Ｂ（以下Ｂ）から土地賃貸の申入があり、両社で当該土地について事業用定期借地権設契約を締結し、ＡからＢに対して土地賃貸をすることになりました。Ｂでは建物を新設して事業を...
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2014年08月08日
亡くなった両親が所有していた住居の土地賃貸借契約を解除したい
ベストアンサー
土地賃貸借契約解除に関する相談です。両親が約40年前に大阪市内の戸建て住宅を購入し所有してきましたが、当初から底地は地主さんから借りてきました。地主は過去に3～4社替わっているため当該土地の賃貸借契約書なるものは存在しません。既に両親が亡くなり空家となった建物の土地賃貸借契約を解除したい旨を地主に申し出ました。その後、地主に承諾料を払って第...
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2019年08月09日
私道の掘削通行承諾書について

【相談の背景】隣地の建物を解体、売却するため、その所有者が前面道路の掘削歩行承諾書（歩行掘削は無償で損傷時は復旧などよくある書式の内容）をもってきたので私が承諾しました。その後、所有者が変わり新築工事となるのですが工事の事前説明には来ましたがこちらが聞きたい詳細は分からない、後日回答しますと言うばかりでどこに車を止めるかや損傷しないための対策...
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2023年02月10日
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