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法律相談一覧

  • テナント業種について、管理組合の同意が得られません。

    当社で困っている賃貸案件があります。 概要は以下の通りです。 ・横浜市内にある大型マンション。 平成元年築、全120戸、最寄駅から徒歩９分。 中にスポーツジム設備（トレーニングマシーン・サウナ等）を備えているのが特徴。 当マンション内3階区画を事務所として利用していた法人の退去に伴う賃貸再募集を今年９月から開始。 １２月に、近所で介護事業を行...

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  • 離婚調停申立られたが拒否できる？条件次第で離婚もあり？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫44歳、私39歳、長男16歳（私の連れ子、夫と養子縁組をしている）、次男7歳の４人家族です。 次男出産のため私は仕事をやめ専業主婦になったころから、些細な事で喧嘩するようになりました。 6年前に夫が一方的に家を出ていき音信不通になったり、用事があるときだけ連絡がくる生活が続きました。 4年前から生活費10万が５万になり最終的には0円に、家...

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  • 地主との直接契約の駐車場料金の値上げ

     ベストアンサー

    お世話になります。 ５年ほど前から隣の空き地を駐車場として借りているのですが、先日電話にて「７月から賃料が上がる」と電話がありました。 現状安いというのもありますが（安いから管理等一切しないと地主も言ってました）賃料が一気に４０％上がり、周りの月極中駐車場と相場が１０００円差になりました。勿論月極駐車場はちゃんと舗装されていますが、うちが借りて...

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  • 私道の権利（短期の駐車）

    袋地の私道を私共で６㎡、他を元地主の姉妹兄弟が１／７ずつ負担しています（登記簿で確認）。その長女が「ここは私のものだから」と言って私共で大工さんやガス工事が来たり、親戚が来て数時間駐車することに文句をつけます。弁護士を雇って書き換えも試みるらしく、常軌を逸した行動もあり、報復が怖くて言いなりになっている現状です。私共には全く駐車をする権利がない...

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  • 父親でも子の引き渡し勝ち取れますか？

    何度もすみません。 今回、妻が２度目の不倫(4年前に１度)が去年の６月に発覚しトラブルとなり二人の息子(小６ 小３)を去年の７月夏休み前に学校に迎えに行き連れ去られました。(連れ去りも２度目、前回は5年前に長男だけ)妻は連れ去り当日警察にDVで相談に行ったようで、その日に携帯番号も変更しました。 ２週間後、住民票も閲覧制限かけられ完全に子供達と遮断されて...

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  • 離婚調停の申し立てで少しでも有利に親権取る為には

    父親が少しでも親権取れる行動や態度、有った方が よい物を教えてください。 昨日妻から離婚調停申し立ての封書がきました。 私 夫37歳(会社員) 妻34歳(看護士) 長女7歳 長男4歳 次男5か月 一か月間子供達を置いて実家（車で10時間）に帰ってましたが10日前に私の実家を騙し嘘をついて子供達を連れ去っていきました。 その後話し合う為に妻の実家に行きましたが誰に...

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  • テナント貸主の修繕負担について

    マンション１階テナントの修繕負担についてお尋ねです。 契約の修繕費の負担部分に 甲は、建物の躯体及び付属設備の維持保全に必要な業務を負う。 ２　本物件内の壁・天井・床などに関する修繕（塗装を含む）及び付属物件の修繕についての費用は原則として乙の負担とする。 とあります。 また、出るときは、内装（天井・壁・床）一切を乙の負担にて原状回復すること...

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  • 適切なのでしょうか？

     ベストアンサー

    2ヶ月に1回　2時間 相手方と相手方の母親と姉はたちあうことができる。 4年前　娘が3才の時の決定です。上記面会交流は親権者の希望通りに決定しています。 　娘は7歳になりました。よって非監護親が面会交流の拡大を求めて再審判を申し立てました。 親子の交流観察と娘の心情調査が行われました。 調査官調査報告書の意見の締めは下記の通りです。 「調査の結果...

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  • 別居中に他の男性と同居することは可能ですか？

    【相談の背景】 私の状況 パート勤務､有責配偶者､未就学児1人就学児1人(上の子は私の連れ子)婚姻関係は5年 別居期間3年 離婚調停が不成立になりました｡子供達は私が監護しています。親権を渡す事は一切考えていません｡ 交際相手 1度夫側からの請求で慰謝料支払い済､半同棲で現在も私達の生活費家賃含めてサポートして頂いてます｡子供達との関係も夫と比べ物にならないく...

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  • マンション屋上の管理について

    マンションの屋上開放について。お尋ねします。分譲マンションですが、新築販売時より屋上は緑化されベンチなど設置され、都内の見晴らしが良い場所としてうたい文句にされていました。周囲は充分と思われる高さの柵で囲まれ、立ち入れる場所からは転落の危険や物を落としたり、アンテナ、貯水タンク等に触れらたりできないようになっています。あえて、台など持込故意に柵...

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  • 破産申し立て、免責はおりますか？

    自己破産を進められましたが迷っています。主人が失業中で、生活が苦しく、毎月カード払いで借金が増えてしまいました。もし、自己破産をする事になると、生活苦の為に、食費、日用品を全てカードにしていますし、破産申し立ての前にカードを使っている現状では破産は出来ないのでしょうか？免責はおりないでしょうか？

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  • 離婚調停 親権争いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫と離婚・親権争いで揉めています。 2歳の息子がいます。一ヶ月前から別居していて、主な監護者は夫です。 夫婦間では話合いが平行戦のため、離婚調停を申し立てており第1回期日は3週間後です。 私の夫に対しての冷め切っている態度や、夫の身の回りの世話をしなくなったのを見てのイライラから一緒にいるのが嫌なら出て行けと家を追い出されました。...

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  • 第三者への共有所有ビル売却における相手側の許可の必要性

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣接する2つの土地A(約30坪、大通りに面している)と土地B(約30坪、大通りには面していない)の計60坪の土地の上に4階建てのビル建ってます。 【こちら側】 土地Aと、ビルの１階の７割、３階、４階を所有 【相手側】 土地Bとビルの１階の３割、２階を所有 こちら側は去年に父が亡くなり、母が相続しました。こちらにはビルを維持するだけの財力がなく、ビ...

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  • 子の引き渡し調停の提出方法について

    子の引き渡しの調停を申し立てようと思っています。 （６歳の娘が一方的に連れ去られて別居状態になり１年になります。当方にDV等ありません。妻も主張しておりません。あくまでも性格の不一致にて離婚調停を申し立てられております。） 現在、私は面会交流と、同居の調停を申し立てしています。 （調停にて月２回の面会を書面ではなく約束履行されています） ...

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  • 借主改修型の古民家店舗権住宅の契約書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約28年間使用している店舗兼住宅の再契約について相談です。 この物件は大正7年築で、入居当初は設備も十分でなく、ガス、水道、電気もなく 借主側でトイレ・階段等を含む基礎的部分から改修・整備して 長年費用をかけて維持管理してきました。 当初は定期借家、現状回復要求、買取請求権放棄と、不当な条件でしたが、 このサイトでもご相談して、粘り...

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  • 子の引き渡し執行完了であっても、妻の違法な連れ去り行為は認められますか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫婦仲がコロナ渦で悪くなり、家族全体が喧嘩が多くなる日が増えました。 相手もイライラしている日が多くなり、ついに5歳の子に手を出したのと私が休業中であったこともあり、５歳のことはママと一緒にのこって保育園に行くか聞いたところ、私が家事育児を主にしていたこともあり、前の日出て行けと言われたので、パパは実家に一回戻って家族の喧嘩を回避...

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  • 擁壁費用負担について

    【相談の背景】 新築戸建ての購入を検討しています。隣接物件から見ると自物件は2mほど高所に位置しておりその境界にはRC擁壁が設置されておりますが、残念ながら確認済を得た工作物ではありません。自物件の計画としては崖条例を適用し杭基礎対応しております。一方で一番の問題は、この擁壁が自物件ではなく、隣接地の所有物であることです。一義的には所有権、維持管理...

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  • キャラクターを使用した企業販促広告物の著作権の在処について

    【相談の背景】 現在キャラクターを使用した企業の販促広告（ポスターやチラシ、WEB広告（バナー）等）を制作しています。 使用するキャラクターについては、クライアント企業がキャラクター版権元と使用権契約を締結のうえ、当方にデータ支給いただいています。 現状当方とキャラクター版権元、ならびにクライアント企業との間で特段使用権や制作委託等の契約は交わして...

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  • 未払い残業代について金額の同意が得られない場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弊社の従業員を複数年管理監督者として業務を 行わせておりました。 その為残業代は未払いの状況であったのですが 本人より支払われていない残業代の請求がございました。 しっかりと調べた所、管理監督者としての認められるハードルが高く 残業代未払いが不適切であったと会社側が認め、残業代を支払う形となりました。 2年前の話ですので、請求の...

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  • 離婚訴訟の親権争い、調査報告書の結果と裁判官の判断について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚訴訟親権争いについて 別居後3年 非監護親　母　 監護親　父（小学1年と幼稚園年中の子らと別居後3年同居） 面会交流は月一回実施。 先日、調査報告書が出来上がり、その報告書に母については、 母の監護態勢に問題はみられない。 母の収入は現在無収入で不安定だが監護補助者の支援あり。 父については、 父を子らは慕っており子ら...

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  • 申し立て期日があり行ってきましたが質問です。

     ベストアンサー

    長文になりますが、宜しくお願いします。 先日、親権者変更、子の監護者指定と子の引き渡しの審判申し立てとその保全処分の期日があり、行ってきました。娘二人(10歳と8歳)親権者は相手方(母親)。現在、相手方の実家に子供を帰省を理由にして、子供と母親の間で、私のところに戻る約束をして帰省したのですが、騙して子供だけそのまま残し、母親の祖母に任せたまま、仕事先...

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  • 別居中に持ち家を売却した場合の財産扱いについて

    【相談の背景】 現在同意なく連れ去り別居をされており、婚姻費用も算定表を元に仮払いで支払いしております。 住宅ローン、通信費、光熱費、各種保険など、同居していた時の生活を維持し、婚姻費用も支払うと、毎月赤字になり、食費も残らず、こちらの生活が成立ちません。貯蓄もないので、あとは持ち家を売却しなければ、婚姻費用も支払えなくなる状況です。以下の質問...

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  • 監護権決定に対しての即時抗告

    お世話になります。 現在、妻と監護権で争っています。 婚姻費用と離婚の調停は不調に終わり裁判になります。 家裁の判断は監護権は母親にと決定し、保全も認められてしまいました。もちろん即時抗告しています。 子どもは３人で、一度母親が連れて出たのですが、面会交流のさい、長男(6才)がどうしても母親の方に行きたくないと嫌がり、長男の意志が強く、母親もあ...

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  • 重要説明書と実物の誤差。シロアリによる追加費用に関して

    京都の町屋のテナントを 内装されている現状引き渡しという形で 契約しました。 そして、重要説明書には 見えてないじょうたいでしたが コンクリでできてることが 書かれておりました。 そして部分的に内装を 直したい床の部分をめくったところ、 コンクリートの部分が土になってました。 そして、土によってシロアリがたくさん大量発生しておりました。 仲...

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  • 【高齢投資家 投資信託の売買勧誘】 以下のケースは金商法違反に該当しますでしょうか？

    【相談の背景】 半年間ほぼ無連絡だった証券会社の営業担当が、高齢の父（80歳）を訪問。父は当該担当の勧誘で投資信託を購入していたが、昨年末からの米国株下落の影響を受け、保有商品に損失を抱えている状態。営業担当の訪問に際し、父から「損失分の商品も含め現状維持で暫く様子を見る。売却はしない。」と聞かされていた。 ところが、父の「売却せず暫く様子を見...

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  • 未成年略取・誘拐罪での刑事告訴及び子の捜索願いについて

     ベストアンサー

    状況説明： 現在、妻とは別居して約1年になります。 7歳の男の子が一人おり、妻の実家に泊まることもたまにありましたが、妻の父親（子の祖父、私の義父）が妻とのやり取りの代理人として、離婚を含めた話し合いをしてきました。 子供は土日は習い事のため、妻の父親が子を朝迎えに来て夜7時ごろにウチに帰すような合意をしていました。 こちら側の自宅へ連れて帰ってく...

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  • 監護者指定 相手側の適性について

    いつもお世話になります｡ 元夫の､親権を渡して離婚届をださないと路頭に迷う､といい離婚させた行為は脅迫とＤＶに当たると聞きました｡届をだしたら子供にも頻繁に逢わせるとも言ったため信じて届をだすしかなく結果的には裏切られました｡八ヶ月自力交渉続けても面会させずで今やっと弁護士をつけてます｡親権者変更申立の準備がもたついていて法ﾃﾗｽに頼み急いで貰い､その間...

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  • 親権変更の可能性はありますか？

    度々お世話になります｡以前質問し回答がつかないため､改めて質問させて下さい｡ 親権者変更の調停で､母(私)に親権変更される可能性はありますでしょうか？私のほうが不利な条件が多く知恵をいただきたく思います｡ ･相手(夫｡協議離婚し半年経過､親権者｡) ･無断連れ去り ･実家暮らし(両親年金暮らし､平日親が養育) ･会社員､土日は養育｡ ･連れ去り後保育園に通わせ8ヶ...

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  • 養育費減額調停 収入証明がない

    養育費の減額調停を申し立てる予定です。 ずっと未払いが続いており、相手方から履行勧告が届き、裁判所の方が自宅に来たり、次は罰金がかせられる命令を出すと言われます。 以前生活費などがなく借金をしており、現在はその返済で養育費が払えてません。 養育費が借金より優先することは分かっていますが、現状でどうしても払えません。 このタイミングで、会...

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  • 相続の適切な時期について

     ベストアンサー

    相続についてのご相談をさせて頂きたいと思います。 【相続人】 祖父母には二人の子がいて、次男である私の父は祖父より先に他界しています。 よって祖母・叔父・私（長男）・次男・三男が法定相続人となります。 【現況】 父の死後、祖母は叔父に引き取られ現在どこにいるかも正確には分かりません。 私と三男は、祖父名義の家土地で暮らしています。 【内容...

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  • 連れ去り別居・調停中 力を貸してください／実例を教えてください

     ベストアンサー

    2月に連れ去り別居されました。妻側に監護実績を積ませるわけにはいかないので、すぐさま離婚調停をこちらから申請しました。 現在、２回目の調停を終えたところです。妻は主たる監護者を主張する陳述書に「ミルクを飲ませたのは？」とか「休みの日に」一緒に遊ぶのは？などのすべての項目に「主として母」と記載してきました。しかし、実際には休日は私が子どもとの散歩...

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  • 不倫発覚！！離婚にメリットが感じない

    旦那の不倫が発覚しました。本人も認めています。別れる気はなさそうです。女に慰謝料請求するつもりです。 経済的な面で離婚をする気はなく、このまま生活を維持したいのですが、旦那に断る権利はあるのでしょうか 子供も大学に行くので金銭的にも私一人じゃ無理です。 子供が独立するまで続けたいと思っています ☆旦那が離婚を求めてきたら応じないといけないのか...

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  • 離婚の慰謝料について

     ベストアンサー

    同居中の夫のDV、一方的な家出、その後の夫からの離婚申し立てなどで、1歳の子どもを抱え、私は精神的に辛く適応障害と診断されています。 仕事や生活もままならない状況にあります。 私は離婚を拒否しておりましが、現状では経済的にも厳しく、離婚に応じようと思っていますが、慰謝料はどれくらい取れるのでしょうか？ DVは日常的に暴言、暴れて壁や物を壊す、大声...

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  • 加害者は競売から逃れられるのでしょうか？

     ベストアンサー

    よろしくお願い致します 10対0の交通事故の被害者です。加害者は任意保険未加入で、自分の任意保険を使い治療 後遺障害14級9号になり、損害賠償不足分、差額分を求め、当方の任意保険会社と同時に訴訟を起こし、勝訴約300万支払い命令　→　無視 強制執行　→　銀行口座はすぐに引き出し、口座に金を入れていない。資産隠し 不動産差押え　→　競売手続き　→　執行...

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  • 子どもを祖母の養子とした場合の遺族年金の受給権につきまして

     ベストアンサー

    私には妻と1歳の子どもがおり、首都圏で生活しています。 夫婦共に会社員として働き、世帯年収は約1,000万円でしたが、 2018年は妻が出産、育児休業のため、世帯年収は私の年収分（約600万円）でした。 2019年2月より子どもを保育園に預け、夫婦共働きを再開し、 年収見積りは、約900万円ほどになると考えております。 私の両親は関西で生活しています。 実父母と...

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  • 離婚調停をしている身だが共同親権の施行を待つメリットについて

    【相談の背景】 先日離婚調停の２回目を終えた相手方（夫）になります。 離婚を申し立てられた側ですが、離婚裁判となった場合の有責事由は 私にはないと考えており、妻の要求や条件によっては調停を拒否する ことも可能な立場です。また小学生の子どもがおりその親権、監護権 を求めていますが、別居開始時に妻が子を連れ去り今も同居している ことから、親権争いの...

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  • 面会や親権について。拒否すると調停にて不利になったりしますか?

    別居中の妻に子どもを会わせるべきでしょうか？ また、父親が親権者となる可能性は低いでしょうか？ 現在別居中で妻から調停の申し立てをしたとの報告がありました。 現状としては７月から８月までは妻が妻の実家にて子ども達を引き取り養育していましたが、８月より子ども達の希望も有り、私が子ども達（小学１年、年中共に男の子）を養育しています。私の環境と...

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    1

  • 離婚裁判での親権争い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚裁判をした場合に親権を取れる可能性が高いか低いかの相談です。 ①2年前に妻が子ら（14歳、11歳、10歳の男の子3人を連れて私の同意なしに不在中に実家に連れ去り ②DV等の事実なし。（相手からも特に主張なし） ③連れ去りから3ヶ月後に相手が離婚調停申し立て。→1回目で即不成立。 ④私から面会交流申し立て→1年やっても 相手が子らが会いたがってな...

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  • どうすればいいのですか？

     ベストアンサー

    2ヶ月に1回　2時間 相手方と相手方の母親と姉はたちあうことができる。 この決定から5年経過　娘は8歳になりました。よって非監護親が面会交流の拡大を求めて再審判を申し立てました。 原審は却下　抗告審も却下　 現状維持が確定しました． 抗告審の却下の理由 調査官調査を録音して、自分に有利に主張するのは子供の福祉を害している。（調査官調査の報告書に...

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  • 地方公務員の兼業及び中途退職時の諸手続きについて

    初めまして。よろしくお願いいたします。 さて、私は現在地方公務員として勤務しております。 この度、私が著作権を有する文章につき出版会社からお声掛けをいただき、書籍を出版できる運びとなりました（なお、内容は公序良俗に反しないものであり、職務上知りえた情報は一切記述しておりません）。 それに伴い、印税の収入が得られることとなりました。原稿料など、作...

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  • 子供の連れ去りに関する離婚問題についての相談: 離婚のメリットや将来の見通しについて考え中

     ベストアンサー

    【相談の背景】 有責配偶者からの子供の連れ去りにあいました。1年半弱が経過しています。 これ以上の理不尽はないと思いますし、毎日考えてますが、どう考えても子供を返さない以外で自分が着地できる未来を想像できません。また、試行的面会交流の1回しか再会できていません。相手方は私に子供と積極的に会わせようという様子も感じられず、面交調停を申し立ててます。 ...

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  • 男親の親権取得について

    初めての質問です。回答お願いします。 現在別居中で、いまは私と3歳の子どもと2人暮らしで、認可保育に預けながら勤めています。3ヶ月ほどです。 両親は遠方で、子どもが体調の悪いときは欠勤しています。会社には普段の勤務時間も含め寛容に協力してもらっています。 元々は妻の不貞から別居しました。 向こうは1人暮らしではありますが、親も近くにいます。 別...

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    3

  • 厚生年金と消費税の滞納で会社を倒産させるか迷っています。倒産後に再設立は可能でしょうか？

    【相談の背景】 私は神奈川県で法人を経営しており、今年で10期目になります 新型コロナ期に厚生年金の納付猶予制度を利用したことをきっかけに、以後5年ほど滞納が続いてしまいました 【いつ・どこで】 ・コロナ期（約5年前）から現在まで滞納が発生しています ・神奈川県内の年金事務所や税務署へ複数回出向き、分割納付計画を立ててきました。 ・今月も年金事務所...

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    1

  • 行政事件訴訟における不利益変更の禁止について

     ベストアンサー

    行政不服審査法には第40条5項、第47条3項から行政不服審査での審査請求並びに再審査請求の裁決で「不服申し立ての原処分を国民にとって不利益に変更は出来ません」とあります。 行政事件訴訟は行政不服審査を経た後である再審査請求の裁決で「棄却」されたので、やむを得ず起こすものでありますが、行政不服審査法の基本原理原則である「不利益変更の禁止」は行政事件訴...

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  • 人身保護請求されました

    2年2ケ月になります。私には6歳の息子と、4歳の娘がいます。2年2ケ月前に離婚をして、息子を私。娘を母親が親権という形で親権を分けてしまいました。離婚後2週間で娘を母親から預かり、その母親は娘を預け私に黙ったまま自分の為に時間を使い、娘を引取りに来ませんでした。そんな状態を何とかしようと娘の親権変更を申立して昨年残念でありますが、娘の親権は現状維持とい...

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  • 親権者について教えて下さい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平成25年より婚姻関係、父母、息子１人で暮らしていましたが病気の事情から平成28年より妻、息子が妻実家で暮らしました。些細な問題から令和3年、妻は息子を残し帰ってきました。 令和４年、子どもの環境を変えず月に１回実家で面会を実施するとの合意で解決しましたが一向に面会が実現しません。（喧嘩別れしたので） 【質問1】 親権はこちらです。...

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  • 男側が親権を取ることは可能か

     ベストアンサー

    相談させていただきます。 夫婦ともに性格の不一致等で離婚する予定です。 その際の親権については双方譲らずと言った状況です。 子供は1人0歳児（離乳食可）です。 今まで子育ては専業主婦である妻が基本的にはしていました。ネグレクト等はありません。 ただ私も炊事、掃除、世話等はしていました。 現状、妻は無断で子供を連れて実家（近距離）に帰っております。...

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  • 夫の不貞行為で別居したい

     ベストアンサー

    夫の不貞行為が原因で離婚を考えています。 結婚生活約2年10ヶ月のうち、二年半を 不倫相手と交際を続けていた。 ・不倫開始時は私の妊娠三ヶ月目から。 彼女も既婚者 彼女は夫との子供を堕胎しています。 ・堕胎領収書 ・夫に書かせた交際時系列有り ・今回の件は彼女の暴露電話で発覚 ・彼女から屈辱的なメールも私に500通ほど有り証拠は保管済み。 夫は公...

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  • 親権変更について

    １２月に協議離婚が成立し、７歳５歳の男の子と父子家庭（父が親権者）がスタートしました。 養育環境として ①父方祖父母と二世帯住宅で子ども達が生まれたときから暮らす住宅。 ②祖父母は共に６０代前半で、特に祖母は７歳長男が利用する学童保育のスタッフ。 ③父の仕事は８：３０～１７：００で残業はほとんどなし（月１回あるかないか） ④８月より現在の状況で生...

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  • 別居中の夫の扶養から外れたい

    【相談の背景】 現在私は子供1人を連れ4ヶ月前から旦那と別居をしており、離婚調停中です。 (旦那は会社員で、私と子供は現在も旦那の扶養に入っています) 調停では旦那は離婚しないと主張しており長引いているのですが、旦那は婚姻費用を一切支払っていません。 現状で旦那は私と子供を扶養しているとは言えない為、扶養を外してもらいたいのですが連絡がとれません。 ...

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