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法律相談一覧

  • 民法第606条 1項の解釈について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 民法第606条 1項について, 「目的物たる本件建物の使用収益に伴い，本件建物から生じる侵害の危険から，賃借人等の生命・身体・健康・財産等の法益を保護するために賃貸人は適切な措置をとる義務を負う。」という解釈をする人がいます。 【質問1】 上記の解釈は正しいのでしょうか？その理由もご回答下さいますようお願いします。

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  • NDAの存続条項と消滅時効（起算点と期間）について

    【相談の背景】 NDA（下記）の存続条項に，秘密情報の返還・破棄が規定されている場合の消滅時効の消滅時効の起算点と期間について，ご教示頂きたく，よろしくお願い申し上げます。 消滅時効が近いNDAについては，秘密情報の返却・破棄を実施せずに，時効成立を待とうと思っています。 ------------------------------------------------------------------- 第5条（秘...

    弁護士回答
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  • 居酒屋の机を酔って仲間内の誰かが壊してしまった可能性がある。

    【相談の背景】 大学の部活動のメンバー約16名で居酒屋を利用しました。 当日は飲酒者も多く、酩酊していた者もいましたが、店内で器物を損壊した場面を誰も認識しておらず、退店時にも机に損傷があることは確認されていません。 翌日夜、店側から電話があり、「机に直径約5cm程度の穴が空いている。あなた方が退店後、その席には他の客を入れていないため、原因はおそ...

    弁護士回答
    1

  • 浮気の範囲は不貞行為さえ無ければ良いのか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 道端でたまたま男女2人が抱き合ってディープキスしているところを目撃し、様子を見ていましたら、まさか自分の妻である事に驚きました。5年前の地元の中学時代の同窓会で再会した男性でLINEでやりとりし、たまに2人で密会し私に内緒で飲食していたりしてたそうです。相手の男性は妻が結婚していた事を既に知っていての行為で現在に至り、あまりにも精神的な...

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  • 太陽光発電の施工ミスによる損害賠償請求について

    お世話になります。約５年前に太陽光発電のパネルを設置いたしました。 昨年末に業者が点検をした際に発電量が思っていたよりも少ないとの指摘があり、確認していただいたところ、一部の配線が間違っていた（+と-を逆に結線していた）ことが判明致しました。 ※1/3のパネルが発電されてない状態になっておりました。 私も含め、管理業者も施工ミスに気付かなかった様で配...

    弁護士回答
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  • 裁量移送される本人訴訟の見通し

     ベストアンサー

    【相談の背景】 よろしくお願いいたします。 不動産共有者による占有についての紛争です。民法第２４９条２項に基づく償還請求事件を、本人訴訟で簡易裁判所に提起しました。先日、書記官の方から電話があり、地裁へ裁量移送するとのことでした。（昨日、決定書を受領） 　他の方の相談の回答を拝読しまして、裁量移送される場合は「戦わせる必要がある”法的な争点”が存...

    弁護士回答
    1

  • 離婚裁判における無効な訴状の内容についてご意見を求めます。

    【相談の背景】 昨年、6月に妻と些細な事で喧嘩が多く 激しく喧嘩した際に暴言を吐いてしまった事で妻と子供3人連れてその出来事を警察に報告に行ってしまい。その事でそのまま保護と言う形になってしまいました。それから妻と子供らは音信普通となっておりましたが、半年後に突然妻の代理人弁護士から離婚と慰謝料等の請求の連絡がきました。その内容がほとんどでっち上...

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  • 建物の使用を目的とした土地賃貸借契約の解約と立ち退きに関して（民法617条）

    【相談の背景】 賃貸中の不動産の購入を検討しております。相場より相当安い賃料でテナントが入居しているため、立ち退きが可能かどうか？民法617条を理由に立ち退きができないかと考えております。 【契約形態】 ・土地賃貸借契約書。賃料月額2万円。 ・貸している土地上の建物を使用（建物所有者は賃貸人） ・期間5年。すでに期間を超えているが、更新などの契約書...

    弁護士回答
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  • 警察が民事介入???

    個人間の民事紛争に、警察官が警職法5条をたてにして、一方の肩を持ち個人の正当な行為を妨害するため「これ以上続けると検挙するぞ」と警告した場合、脅迫罪になりますか? 相手の凄まじい嫌がらせ行為によってうつ病になってしまいました。 最終目的は損害賠償請求ですが、少しでも早く解決したいと思っています。 そこで下記内容の内容証明を発送しました。 ・謝...

    弁護士回答
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  • 不作為による侵害。不作為による侵害は認められるでしょうか?

    不作為による侵害は認められるでしょうか？ 乳児に授乳せず餓死させようとすること(219条後段)に対しては,正当防衛の可能性を認める見解が多数である。自分の大が他者の大を襲っている状態 を放置する態度はどう評価するべきでしょうか？大判昭和12年11月6日裁判例11巻刑法87頁はそのような事例を緊急避難として扱ったが,いわゆる「対物防衛Jの場合でも,正当防衛に準じる...

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  • 不法行為による損害賠償請求の消滅時効改正について

     ベストアンサー

    私は、2年前に、職場で暴行されたため、（東京労働局を通じて）、加害者に対し、不法行為による損害賠償請求をしました（病院の治療費）。 されど、現時点においても、加害者は、金銭の支払いはしていません。 以前は、不法行為による損害賠償請求の消滅時効は3年でしたが、 民法改正により、5年に改正されました。 そこでお伺いしますが、 上記の場合、民法改正...

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  • 今すぐ助けて欲しいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 19日にあるゲームアプリのアカウントが突然乗っ取られ、運営に確認したところ、復旧ができる状態である旨の回答をいただいきました。 20日に元々私のアカウントだったものを使っている相手の方と互いの友人を含めた４人で通話にて話したところ、 相手「乗っ取られることを防げなかったあなたが悪い。買った人が返金してくれないだろうから、あなたが払っ...

    弁護士回答
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  • 擁壁の水抜き穴の排水について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 擁壁の水抜き穴からの排水について 擁壁を設置する際、水抜き穴からの排水について苦情を言われています。隣地曰く民法218条に違反しているとのことですが、境界線より5センチ控えたところに作っている（控えたところは砕石と土）ため、水抜き穴からの排水は一旦私の敷地に落ちますし「直接に雨水を隣地に注ぐ」という内容には合致しないと思うのですが、...

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  • 本人訴訟の書面の書き方に付いて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一般調停の期日が5月25日と決まりましたが、相手方が出てこない可能性が大です。 賃貸物件の赤水が原因です。 給水管の抜本的な修繕を求めています。 見積もりでは、38万円になりました。 出来ないのなら、引っ越し費用13万円を要求しています。 調停を取り下げず、本人訴訟をするつもりです。 【質問1】 その場合の書き方は、どの様に書けば良い...

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    2

  • 売買契約の解除に損害賠償を請求できるか？

    私はネットのリサイクルストアで全２０巻の百科事典を買いました。ところが、開封すると、そのうちの数冊に白いカビが生えていたので、返品を求めましたがストアは「あくまで現物の売買であり、読むのに支障はないから返品は受け付けない」と主張しています。 本件について、裁判で売買代金に加えて５万円前後の損害賠償（時間的損失や不良品の返品を拒絶している点に対し...

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  • タダで借りていた家をリフォームして使用していた。明渡請求があった場合、リフォーム代の支払いは？

     ベストアンサー

    親戚からタダで借りていた家をリフォームして使用していました。 元々は電気ガス水道も通っていない小屋のような状態でした。 銀行と400万のローンを契約し、毎月5万円ずつ返済しています。 親戚と仲が悪くなったため、先週、民法597条３項を理由とする明渡請求書が届きました。 明け渡すことになるとは思うのですが、 その場合、リフォーム代に関しては銀行と契...

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  • 「NHKの受信料督促状について」

     ベストアンサー

    実家にNHKの受信料の督促状が届いていました。未払い期間はH17.10月～H27.1月で、金額は、150,830円になります。自分なりに調べてみたところ、民法167条第1項に基づき、5年の消滅時効を援用できる。ということがわかりましたが、新規に支払い申し込みををすれば、未納分の全額150,830円を免除にすることはできないのでしょうか？NHKとの話し合い次第で、未納分の全額免除の...

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  • 離婚の控訴審判決について

    1控訴審判決では初めて開廷された日に判決日を言い渡され、 口頭弁論の日は設けられず、判決が言い渡されました。 これまでの控訴審判決で、このような例はありますか。 2財産分与で、裁判所は一部を固有財産と認めておきながら 財産分与の財産に含めてしまいましたが、このような例は ありますか。 3裁判所は離婚理由として民法770条第1項第5号「婚姻を継続しが...

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  • 時効の適用

    地代家賃等の賃借料は、民法１６９条（定期給付債権の短期消滅時効）により、５年間行使しないときは消滅する。 賃料増額請求権は、５年で消滅時効が成立することを知りました。（大阪地裁H１２年９月２０日判決）（東京地裁S６０年１０月１５日判決）（名古屋地裁S５９年５月１５日判決） 地代増額請求を拒否し、２０年間賃料を供託しています。 この間、地主は...

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  • 退職時の報奨金の返納は損害賠償として有効ですか

     ベストアンサー

    社則で定められた資格を取得した場合、報奨金の名目で一時金が支払われます。並びに、翌月からの給与に毎月の資格手当が上乗せされます。 報奨金の規則として、報奨金の支給から20年以内に退職した場合は報奨金を返納するという条項があります。資格手当は返納対象外です。 退職の自由を妨げてはいないため、労基法5条には違反しないような気がしますが、とても気持ち悪...

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    2

  • 民法６９７、６９８条の解釈は如何したら宜しいのでしょうか。

     ベストアンサー

    全相続人に黙って、従兄弟が、無断で築６０年以上の家屋を解体しました。 その事についてお伺いしたいと思います。 （事務管理） 第六百九十七条 義務なく他人のために事務の管理を始めた者（以下この章において「管理者」という。）は、その事務の性質に従い、最も本人の利益に適合する方法によって、その事務の管理（以下「事務管理」という。）をしなければならな...

    弁護士回答
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  • 争点の提示として民法、刑法該当部確認

    前回、適切な回答が無かった為の再投稿です。 家に転がり込んで来た元婚約者。 ウチに来てから仕事を辞め、 その翌月には、「あなたの子を妊娠した」と言われました。 こちらとしては、責任を取る意味で 生活費を負担しました。 1、5ヶ月後、彼女の実家に呼び出され、 「結婚まで彼女の生活費を負担する」と言う、彼女自作の書面にサインさせられ、生活費口座のキ...

    弁護士回答
    2

  • 物の占有の意思の放棄について

    下の京都大学の法学ゼミナールの報告資料によれば 　民法の定める物の占有意思の放棄のためには、頭の中で「放棄しよう」と考えるだけでは駄目で、「積極的な意思表示を必要と」するらしいのですが、ここでの積極的な意思表示とは具体的にどのようなもののことをいうのでしょう？ 　「壊す」や「ゴミ箱に捨てる」等の行動が必要だということでしょうか？ 　例えば人...

    弁護士回答
    2

  • 終身定期金について[その2](違法性)

    1. 某サービスの利用にあたって、終身定期金の契約を必要とします。 もともと、終身定期金契約は任意の契約ではありますが、前述を利用される方には、やや強制的な契約になってしまう点 2. 制限行為能力者以外で希望すれば、終身定期金の契約ができます。 そこに、生活保護者が希望した場合は、必然的にその支払いが保護費になってしまう点 ◇ 参考 終身定期金の...

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  • 精神障害と損害賠償

     ベストアンサー

    精神障害の可能性がある夫の親や兄弟から、民法７１４条、精神保健及び精神障害者福祉に関する法律の２０条を根拠に夫が私に対して結婚詐欺をした事による損害賠償してもらいたいと考えています。精神鑑定をして精神障害であると認められれば、その損害賠償請求は認められるのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 改正民法での個人保証の取得方法（改正民法465条の2）について 他

     ベストアンサー

    法人間で継続的な役務提供契約をする場面です（当方が役務を提供する側）。 現在は、基本契約書で法人の署名捺印と合わせて個人保証（主に代表者の個人保証）をもらっています。 月間の売掛限度額を顧客ごとに設定していますが限度額は変動するため基本契約書に金額の明記まではありません。 質問①　そもそもなのですが、この場合の個人保証は、債務が貸金等債務ではない...

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  • 道路に至るための他の土地の通行について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ①A番地　一部を昭和48年5月　建築計画（申請建物）　 　西側が道路（公道）に接している。（S49.1 新築） ②A番地　登記簿にて、A番-1 A番-2　に分筆 。（S48.7） ③建築計画（申請建物）をA番-2とする。A番-1は東側奥建物（現在、解体） ④A番地　北側は「建築基準法の道路ではない土地」があり、A番-1と分筆、 　A番-2の住人が通行。（申請建物の出入口...

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  • 養子縁組の離縁：814条1項3「その他縁組を継続し難い重大な事由があるとき」にあたる絶縁期間について

    タイトルの通りなのですが、、 現在、私には2人の養子がおります。 2人とも結婚してからというもの、都内と埼玉という近距離で暮らしておきながら、もう、３年も連絡がありません。 そこで、他に２人の私の実子がおりまして、その子たちが「彼らと離縁をしたらどうか？」と言い出し、私もそうしようかと考え、離縁届を養子たちに送りましたがそれも無視でした。 そ...

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  • 民法第162条第2項を援用できる可能性はありますでしょうか？

    【相談の背景】 はじめまして。 ご助言をよろしくお願いします。 ９年前に取得した中古住宅において 隣家との境界でトラブルが起きています。 １．14年前に前所有者が、新築建設。 （土地建物共に前所有者名義） ２．９年前に私がその土地、建物を購入。 （隣家とは古い塀で仕切られており、敷地内はコンクリートで舗装済） ３．昨年末、塀の向こう側にあ...

    弁護士回答
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  • 給与担当者への損害賠償請求の可否について

    私は公務員ですが、平成１８年までは年末調整で一般の生命保険料と個人年金保険料の両方の所得控除を受けていました。 が、平成１９年の年末調整の際に給与担当者から、個人年金保険料の所得控除はできないので記載しないようにと言われました。 それでも、年末調整用に保険会社から一般の生命保険料と個人年金保険料の支払証明書が送られてくるので、平成２０年の年末調...

    弁護士回答
    1

  • 領収書の発行に関する法律

     ベストアンサー

    【相談の背景】 取引先の領収書の発行義務についての内容です 【質問1】 民法486条の時効は何年で成立してしまうのでしょうか？ ネットで調べても出てこなかったので、教えていただければ幸いです。

    弁護士回答
    1

  • 不法行為による損害賠償請求

    【相談の背景】 2022年5月から11月までに賃貸管理会社Bから原状回復費用を請求されました。その請求は最初は書面での請求、日中の勤務時間での請求、自宅に2回訪問（仕事で留守でした。）上記に記載した請求は、賃貸管理会社Aとの賃貸借契約終了後、物件を引き渡ししたあとに発生したとA社が主張する原状回復回復費用を立て替えて支払いをした求償権に基づくものだとA社は...

    弁護士回答
    1

  • 養育費の相殺もしくは返還について

    【相談の背景】 養育費減額調停で養育費が3万で決まったのに1万しか振り込まれなかったのですが、調停申立時から審判成立までの間は公正証書通りの5万の養育費を支払っていたので、 毎月2万円先払いしていたため差額分を相殺して差し引いて1万円を振り込んだと元旦那の弁護士から通知がきてました。 調停申立時から調停成立時までの減額分をまとめて返還する条項を設けら...

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    3

  • 民法1004条の遅滞なき検認義務に違反として損害賠償請求について。

    【相談の背景】 財産調査をしていますが、遺言状の検認待ちです。妹が依頼した弁護士がいつ遺言状の検認申し立てをするのかがわかりません。教えてももらえません。もう、2ヶ月経ちます。民法1004条の遅滞なき検認義務に違反するとして債務不履行・不法行為に基づく損害賠償請求は、今の時点で可能でしょうか？家裁は、遺言状の検認申し立てがあったかを教えてはくれません...

    弁護士回答
    3

  • 家賃の誤振込みが返金されない

    Ａ店にて賃貸アパートの契約を交わし、２か月分の家賃を振込みして３月より入居しました。５月１３日、Ｂ社より今月分の家賃が未納ですと電話がありました。既にＡ店に振込み済であると伝えると、誤振込みだと指摘されました。契約書を確認するとＡ店は媒介業者であり５月からは物件管理会社であるＢ社への支払いとなっており、確認を怠った私の落ち度でした。 同日Ｂ社に...

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    1

  • だいぶたった昔の詐欺被害事件です。

     ベストアンサー

    相談の背景 詐欺被害の相談なのですが、いろんな弁護士さん が消滅時効が10年たっていると言うのです。 質問1 民法96条により脅迫又は、詐欺による契約は 無効と言う条文がありますが、これは適用 されるのではないでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 経費の立替の請求に対して、支払いの根拠の説明をしするのですが、アドバイスください

     ベストアンサー

    １「収益事業」がない任意団体です。実際、決算の収支では毎年、「利益」は計上されていません。 ２団体では役員に担当役職を「委任」しています。 ３団体に対して、委任を受けた人から数年前の「立替金」の請求がありました。 ４立替金を実際に支払ったという事実（領収書、レシート）はなにも提示されていません。 ５団体から、請求のあった「立替」を「委託」した事...

    弁護士回答
    1

  • 無道路地（袋地）の押し売りについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 正方形の土地を縦に３つ横に３つに分けて９分割し、電卓やNUMキーのように、番号を割り振ります。 中央５の土地を甲が所有し、L字型に１、２、４を乙が所有し、７、８、９、６、３は私が相続により取得しました。 甲の所有する中央５は、いわゆる無道路地（袋地）と思われます。 乙は、１、２、４の土地に建物を建てているために、甲は６、３を通って...

    弁護士回答
    1

  • テナントの鉄柱看板に関して責任の所在を明確に知りたい。

    【相談の背景】 テナントの鉄柱看板(5ｍ以上)に関して、前借主が設置した鉄柱看板(無許可:ただし立証困難)を現契約者が使用し、貸主に看板の補修を要求してきました。貸主が遠方(飛行機で移動する距離)のため現状の確認ができません。看板に関する取り決めが明記された契約書もありません。 【質問1】 貸主の負担で補修しなければいけないのでしょうか。また、事故が発...

    弁護士回答
    1

  • 大家が亡くなって、引き継いだ息子から新たに契約書を書くように言われた

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の住んでるアパートの大家が亡くなりました。息子がその権限を引き継いだのですが、今まで月5万の賃貸料のみで他には払うものは一切ない契約だったのですが、新たに更新料やら当時払わなくて良いと言われていた敷金やら払ってほしい、契約し直して欲しい&出来なければ出ていって欲しいと催促の電話がしつこいです。 宜しくお願いします。 【質問1】 ...

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    1

  • 遺言執行者に対する財産の引渡請求について

     ベストアンサー

    遺言執行者（相続人）から財産目録が届いた後、財産（金員）を渡さないため、遺言書（私に財産の５分の１を相続させるという記載があります。）及び民法６４６条に基づいて財産を私名義の口座に振り込むよう内容証明で請求しましたが期限を過ぎても応じません。 そこで先生方にご質問がございます。 １　この場合不当利得の返還請求、損害賠償、遺言執行者の解任申立（...

    弁護士回答
    1

  • 道路に至るための他の土地の通行について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ①A番地　一部を昭和48(1973)年5月　建築計画（申請建物）　 　西側が道路（公道）に接している。（S49(1974).1 新築） ②建築計画（申請建物）をA番-2とする。 　A番-1は道路ではない土地の通路奥建物（現在、解体して更地　建築予定） ③A番-2　建築計画（申請建物）の出入口が北側 　　（建築基準法の道路ではない土地＜A番-1＞）に接している。 ④A番...

    弁護士回答
    1

  • 金銭トラブル遅延損害金はどのくらいですか？

     ベストアンサー

    去年9月に9万円を借りて相手と揉めて連絡がとれなくなってしまったんですが、突然内容証明が送られてきて利息15%を含む金額を払わないと訴える、今月末までに払わないと遅延損害金を含めた金銭を要求するときました。で15%は合意もなく、返済期限も取り決めなどもなかったことを相手に伝えたところ、民法415条419条404条をだしてきて、相手の金額を払わないと訴えるときまし...

    弁護士回答
    4

  • 生命保険金の受取人が先に亡くなっている場合の遺産分割は。

    母が１月１０日に死亡し、長男が１月２８日死亡した。 母が、長男に死亡保険を掛けていた。受取人は母本人。 しかし、母が死亡した為、長女が名義変更し受け取った。 長男の子供２名、妻離婚。次女の子供２名、両親は死亡。相続人は全部で５名。 ①母の遺産分割を行いたいが、保険金は長女が全額もらえるのか？ 　1/3なのか？　1/5になるのか？ ②それとも、長男に...

    弁護士回答
    1

  • 相続後の口約束の撤回。いかがでしょう?

     ベストアンサー

    5年前相続で遺産協議分割書を作成しました。 土地、借地、アパートを自分が相続する事になり書面に書きました。 その中で口約束なのですがアパートから月10万円、借地代年80万円払う。としたのですが今やって見るとその様な収益もでないため撤回したいのですが、向こう側がごねて調停を申し込まれました。 そこで相談なんですが下に書いた通りで勝てるものでしょうか？ ...

    弁護士回答
    2

  • 即時取得の要件事実

     ベストアンサー

    即時取得を実際に裁判で抗弁として用いる時は 即時取得を主張する者は， 
①取得者の前主は動産を所有していたこと 
②取得者と前主との間において動産の取引行為があること
 ③取得者は前主から上記②の取引に基づき動産の占有を取得したこと
を主張・立証するだけでいいんですか？ なんか １対象が動産であること
 ２前主が無権利者であること
 ３取引行為に...

    弁護士回答
    1

  • 2名以上からいじめに会いました。

    私は同じ賃貸物件に入居している5世帯に対して物件敷地内での迷惑駐車とゴミの分別が間違っている事を、管理会社を通して注意しました。すると監視行為であると言われて、共同生活を乱す行為と判断されてしまいました。そして管理会社から契約解除通知が届きました。尚5世帯のうち3世帯は直接話し合いして「迷惑だから退去して欲しい。」という暴言がありました。残りの2世...

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    1

  • 相続放棄と管理責任について

    【相談の背景】 別居の父が死亡。賃貸物件に1人で住んでおり、孤独死。父には再婚相手がいるが行方不明。また、父には兄弟がいます。私は相続放棄の手続きを進めているところです。 【質問1】 現在、父の財産状況を全く把握しておりませんが、申述書の財産概要欄を一切記載しなくても相続放棄は可能でしょうか？ 【質問2】 相続放棄が完了した後の民法940条の管理...

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    3

  • 期日を過ぎてからの機器レンタル契約の自動更新の取り消し

    【相談の背景】 2017年4月に、私が経営するスナックのカラオケシステムのレンタル契約（リース契約ではありません）を5年の期間で行いました。契約満了日は2022年3月31日でそれまでに解約の意思表示がない場合は自動的に5年間の再契約となる旨の記載が契約書にはあります。私は、契約は更新せず他社に乗り換えるつもりでいましたが、会社側からの再契約の意思確認がなされ...

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  • 業務からはずされ収入を得る機会を失った場合 何違反でしょうか？

    いつもお世話になっております 1、ゴミ収集作業員ですが職場でゴミ収集車から降ろさた 2、ゴミ収集車に乗務すれば特殊勤務手当　1日600円付く 3、上司は私がトラブルを起こすから乗務からはずしたと言う 4、約1年5ｹ月　便所掃除などを命令される　 5、その間　特殊勤務手当はなく　　一月約12000円が0円になり　 　17ｹ月x12000円　約20万円収入を得る機会...

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