【弁護士が回答】「根抵当権抹消登記手続請求」の相談23件

23件見つかりました

根抵当権の外し方を教えて下さい
・7 年前に他界した父より埼玉の土地建物を相続・生前父が金融業者からの借入時にこの物件に根抵当権を設定している・相手と完済したとのやり取りをしたにも関わらず途中1〜2 回の未納分があると言われて解除して貰えなかったと日記に書いてあります。・完済しているのか・根抵当権の外し方を教えて頂きたくどうぞ宜しくお願い致します。
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2018年06月25日

法律相談一覧

根抵当権設定仮登記抹消登記手続請求
ベストアンサー
今、自分が所有している不動産に根抵当権仮登記がついています。平成15年に設定されたものですがすぐに弁済して抹消書類を受け取りましたが、現在まで放置してしまい抹消登記申請をしようにも新しく登記申請に必要になった解除証書がないため登記申請ができません。登記権者である有限会社は連絡がつかないため(本店所在地に会社がありません)、抹消登記手続を求める訴...
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2010年11月17日
根抵当の抹消、債権の消滅時効について
ベストアンサー
2年ほど前祖母が他界し、一人っ子の父が不動産を相続、その後私が相続時清算で登記することになりました。調べた所、祖母の不動産には15年前に債務者を父として根抵当が２社付いていました。（仮登記含む）父は根抵当はつけたが、借りていないと思う、借りていたとしても、終わっていると思うとのこと。実際、その金融会社から督促や抵当の実行はされておらず、競売...
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2014年11月09日
返済が完遂した資料もない状況で根抵当権の抹消手続きは可能でしょうか
ベストアンサー
【相談の背景】 25年前に任意整理を行い債務は解消しましたが登記簿謄本を最近みたら根抵当権が設定されたままになっているのに気付きました当時の弁護士事務所も弁済が完遂した資料もありませんこんな状況でも根抵当権の抹消手続きは可能でしょうかご教示宜しくお願い致します【質問1】完遂した資料もない状況で根抵当権の抹消手続きは可能ですか
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2023年01月20日
根抵当権の時効及び抹消
ベストアンサー
私の母が亡くなった時に相続した不動産がありましたがその中に母が経営していた旅館業名で根抵当権設定されていました。
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2014年12月22日
根抵当権の消滅時効に該当するのでしょうか？
ベストアンサー
【経　緯】４０年前に根抵当権設定された土地が２筆あります。５年前に父が他界し、この度、母への相続登記を完了しました。そこで、根抵当権も抹消したいと思い、根抵当権者である金融機関へ連絡したところ、最初は、「抹消できる」と言われたのですが、後日、「残債があるので、それを数十万円で手を打ちませんか」と相談されました。母は、「父が経営していた...
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2015年09月11日
建物抵当権の抹消について
ベストアンサー
自宅の建物登記名義人が祖母になっており、すで）に7年ほどまえになくなっており、相続したいと考えています。その建物の登記事項証明書には２つの抵当権（根抵当権ではありません）がついており、一つ目が昭和４２年設定の金銭消費貸借契約（債務者：祖母名義）二つ目が昭和６２年設定の金銭消費貸借契約（債務者：父）となっています。祖母、父ともになくなっ...
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2013年12月25日
設定者行方不明の根抵当権設定仮登記の抹消方法について
ベストアンサー
自宅を売却するにあたり、銀行とやりとりをしていたところ、平成9年9月に極度額100万円の根抵当権設定仮登記をされていることが判明しました。（当時妻が、借りた際に付けられていたようです。）債権自体は完済しているので、抹消してもらうべく、債権者を探すため住所地の役所で調査しましたが、不在籍との結果となり、追跡も不可能な状態です。（なお、債権自体は完済し...
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2017年11月03日
「根抵当権の仮登記の時効消滅」について教えてください。

［経緯］父が亡くなり、父が住居して所有していたマンションの登記を確認したところ、根抵当権設定の仮登記が入っていました。この仮登記は父が借金したものではなく、父より前に亡くなった母の遺産相続の時に依頼した行政書士が、その手続きの時に父に書かせた物を悪用して、父に無断で行政書士が代理人となり、根抵当権の仮登記をマンションにして金銭を借り入れ、債...
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2015年08月06日
【緊急】借り入れが無いのに根抵当権が抹消できない

不動産売却に際して根抵当権が外れなくて困っています。 2年ほど前当方不動産にA社が1000万円の根抵当を付けています。借りるつもりでしたが実際の貸し借りはなく、先日不動産売却が決まり外そうと思ったら既にその会社は整理されていました。旧会社経営人とは連絡が付き共に外すことに同意をしているのですが、方法が分かりません。会社を一度復活せずにできるだ...
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2018年04月24日
不動産登記簿根抵当権消去について

平成11年に現在介護付療養病院に入院している父親が、自宅を根抵当にしてローン会社から金を借り入れましたが、今現在はローンも完済しているみたい(ここ3年ほど請求はきていない、自分も家にはいなかったので)。こういう場合登記の根抵当を消すには、不動産屋さん又は司法書士などに頼めばよろしいでしょうか？
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2015年11月04日
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根抵当権につきまして
ベストアンサー
兄が亡くなり、未婚で相続人がいなかったため、兄弟で相続を行いました。・弟の息子が会社を引き継ぎました。会社の名義を変更。会社の債務の連帯保証人も甥に変更。・弟が会社の株式を相続。・弟が会社関係の土地建物等（兄の個人財産）を相続。（土地代の債務も含む・土地のローンの返済の抵当のみ設定）・私が別の不動産を相続（アパート・ローン完済済）・現...
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2018年02月14日
この場合金融機関に落ち度はありますか
ベストアンサー
自宅の敷地が約300坪あり土地・建物に3000万円の根抵当権（１年間支払を免除してもらっている）が設定している不動産でその内100坪に分筆し売却しました。その際に1.000万円を金融機関に返済し残りの２００坪の土地・建物に残高2.000万円と思っていました。３ケ月後にその金融機関の担当者より連絡があって300坪の敷地全体が抵当権抹消になっているので残りの２００坪に抵当...
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2013年03月08日
根抵当権抹消登記請求訴訟の後債務不存在確認訴訟を提訴されてます。
ベストアンサー
平成23年に債権回収のため担保不動産競売を行い自己で落札しました。売却決定の3日前に債務不存在での競売停止の仮処分が発令され、根抵当権抹消登記請求の本案で係争しました。当然ながら勝訴ですが、控訴、最高裁まで上告され、平成26年の暮に却下となりやっと競売が再開されました。が、又同じ内容で今度は、債務不存在確認訴訟を本案とする競売停止の仮処分申請をして来...
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2015年05月04日
供託金受領について。現在は競売が施行されて根仮も抹消されてるのに私に勝ち目はあるのでしょうか？

私は個人です。Aさんから、4年前に停止条件付で中古戸建購入の売買契約を締結しました。AさんにはBさんから不動産担保での債務がありその債務の返済が滞ったら私にに売却して債務を返済するものでした。念の為、契約時に私は売買契約を原因とした根抵当権設定仮登記の承諾書とAさんの印鑑証明書を受領しました（設定契約書自体は無い。）。その後、Aさんはすぐに返済が滞り...
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2015年01月13日
根抵当権を相続した場合の対応について

当方に否が、あるのでしょうか？訴状の棄却と、出頭拒否をしたいと思っていますが問題ないでしょうか。経緯 ①父が、生前ある土地の根抵当権を所有していたようで、2015年に根抵当権を外してほしいので協力してほしいという依頼の封書が届きました。根抵当権を持っていてなにかメリットがあるのか分からないので、協力依頼だけならと署名し返送しました。父は金...
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2017年05月08日
代位弁済手続き中、根抵当分弁済し抹消可能か
ベストアンサー
【相談の背景】親族が経営する会社の債務に、自宅土地建物を根抵当設定しています。これ以外に保証人協会など保証付き債務がさらにあります。親族の会社の経営悪化で、まもなく代位弁済手続きに入ると聞きました。これまでに、プロパー分の残債はほぼ不動産相場価格相当かそれ以下まで、返済が進んでいますが、これまでの借り換えでも、金融機関は根抵当を外す方向は応...
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2025年11月20日
所有権移転請求権仮登記

抵当権を設定している土地の競売を申し立てたら、裁判所から「土地の謄本を見たら『所有権移転請求権仮登記』も同時に設定されているのでこのままでは競売できない。仮登記を外してから競売するか、所有権移転をするか、どちらにするか決めて下さい。」と言われました。その土地には私の抵当権の後に3名の『抵当権設定仮登記』が設定されています。所有権設定仮登記と...
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2013年12月31日
不正な根抵当権設定による元本確定請求について

亡母の所有物件に根抵当権が設定されていた為、金融機関等の調査をしたところ債務不存在であることが明確となった。又、介護施設に入所していた母は要介護５の寝たきり状態であり、緑内障でほとんど目」見えず、箸や筆を持つことさえできなかった。しかし、法務局保管の書類の中に委任状及び契約書それぞれに母の署名、実印が押されていた。問題は筆をもつことさえできない...
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2020年04月16日
心当たりのない抵当権の抹消について
ベストアンサー
【相談の背景】親がなくなり土地を相続をしましたが、全く関係ない第三者同士（A.B）の抵当権が残っています。親は知っていたのかもしれませんが自分は何も聞いていません。抵当権の内容は、昭和55年に金銭消費貸借で債権額1000万を個人A、Bで設定しています。 A、Bともに県外の住所となっており、心当たりのない方です。今後、この土地については売却を考えていま...
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2021年10月05日
根抵当権の設定された土地が、分筆のうえ売りに出されている場合の留意点

【相談の背景】土地の購入を検討しています。当該土地には根抵当権（債権者は金融機関）が設定されています。売主は、土地を2筆に分筆して売りに出すとのことで、私は分筆された片方（と表現するのでしょうか）を購入したいと考えています。なお、売主は残り半分の土地にも既に買手は見つかっていると言っています。【質問1】このような背景のある土地を購入...
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2024年04月12日
破産の異議申し立て。書式等は有りますか?

数年前に母が親戚夫婦と､叔父（親戚夫婦の父）にお金を貸して一時期までは返済が有りましたが､その後返済が滞った為､調停（不調）訴訟し勝訴判決が出ましたが返済が無く先月破産手続きの通知が裁判所から届きました｡叔父は六年前から認知症の症状が有るにも関わらず（後見人等の有無不明）､叔父名義の不動産（消費者金融が根抵当権設定）を売却し二年前に死亡｡自宅等の相続...
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2012年08月08日
困ってます。と、支払いが滞っているなら抵当ははずれないか?

9年前に知人を通して、個人から土地家屋を担保に200万借り、10年払いで480万返済の借金をしました。 200万の使い道はこちら、100万、担保に出した家に住んでいる娘夫婦100万です。（現在は離婚し、元旦那が住んでいます。借金の返済は元旦那、息子で返済することになり、予定通りなら来年で終了します。しかし、貸し主からは借金がちゃんと払われてない、と言われ、何...
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2012年10月18日