[page9]【弁護士が回答】「担保」の相談14,427件

自宅が担保でも経営者保証ガイドラインで守れるのか教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】会社の借入金の担保に自宅を供しております。経営者保証ガイドラインでは、華美でない自宅は残せるとお聞きしました。【質問1】自宅が担保に供されておりましても、経営者保証ガイドラインを利用すれば、結局、担保行使されることはないのでしょうか。

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2026年02月20日

ポケットWi-Fi機器の瑕疵担保責任について

ベストアンサー

ポケットWi-Fi機器の瑕疵担保責任についてある会社のポケットWi－Fiを1年ほど前に契約して購入したのですが、この程突然ポケットWi－Fiが繋がらなくなりました。このような場合、このポケットWi－Fi機器の瑕疵担保責任は販売者側にあると思うのですが、販売者に電話をしたところ、動かなくなった場合には、販売者ではなく、そのポケットWi－Fi機器のメーカーに問い合わ...

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2019年01月18日

担保の清算金、受戻権について

ベストアンサー

担保の清算金、受戻権についてお願いします。債務者が債権者から動産（例として車）を担保に200万借りたとします。弁済が延滞した場合は所有権は債権者に移行しますが、その動産を第三者に売却した場合差額は債務者が受け取れるのでしょうか？また、弁済が延滞しても債権者が譲渡担保権を実行するまでに完済すると担保としていた動産は戻してもらえるのでしょうか...

弁護士回答: 2

2019年01月22日

解決金の担保や保証人について

ベストアンサー

調停離婚で解決金(慰謝料、財産分与)の支払いが長期に渡る分割払いになる場合に担保も保証人もつけなかったら離婚してすぐに踏み倒されますか？調停離婚で作られる調書？には、担保や保証人と同じくらい支払わせる力があるんでしょうか？気持ちの整理のため離婚したいのですが、支払う約束もはたしてほしいです。知り合いには担保や保証人が無いならダメだと言われま...

弁護士回答: 3

2017年03月20日

借金の担保が体と免許証

ある男性にお金を借りました。担保がないので、体が担保だと性行為を求められ、どうしてもお金が必要でしたので性行為をしました。借用書の連帯保証人の欄は無理矢理、父親の名前を書かされました。さらに担保がないのでと、免許証を持ってこいと言われてます。どうしたらいいでしょうか…

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2016年11月28日

ソフトウェアの委託契約における瑕疵担保責任期間を教えてください

自分は個人でソフトウェアを開発しております。　ある会社と業務委託契約を結びこれまで1.2年程１～２ヶ月単位で仕事を請けていままで全て納品しております。業務委託契約書には、瑕疵担保期間　の事は記述されていません。本サイト回答をみると瑕疵担保期間は１年という回答が多いのですが、受けている仕事が毎回50万前後と小さいのと、吉田正夫先生の「ソフトウ...

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2016年03月20日

破産管財人からの連絡

【相談の背景】知人にお金と担保を引き換えにお金を貸してあげたのですが、破産され、破産管財人という方から、担保を返却するように依頼がきました。【質問1】破産管財人という方に担保を返さずにいたらどうなりますか？こちらはお金を貸して損しただけになってしまいます。

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2023年07月14日

不動産に売買予約がある場合

ベストアンサー

【相談の背景】取引先の不動産に担保をつけようと思います。所有者を見ると取引先では無い人の売買予約？所有権移転請求権？なるものがついています。【質問1】担保にとれますか？何かあったら、担保を使って競売かけることはできますか？

弁護士回答: 1

2022年06月14日

新規事業運転資金短期の担保について

ベストアンサー

新規事業で銀行から融資を受けます。短期融資で担保が欲しいと言われました。そこで、600万円の預金を担保に入れるか、評価額600万円の不動産（収益物件）を担保に入れるか迷っています。どちらが良いと思われますか？よろしくお願いします。

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2020年07月01日

未登記の倉庫を守りたい。

ベストアンサー

銀行融資が滞り保証協会の代位弁済となりそうです。担保に差出した土地に無登記の倉庫があります。登記がされていないので倉庫は、担保となっていないようです。守る方法はありますか。また、実家も担保になっています。会社や融資とかかわりのない姉が住んでいます。競売などで明け渡す時に、姉に何か権利は、ありますか。

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2017年10月06日

不動産業者の瑕疵担保責任の範囲が共有部分に関しても発生するか？

ベストアンサー

不動産業者が売り主の場合、区分のマンションを一般のお客様に販売すると2年間の瑕疵担保責任を負うと思うのですが、この瑕疵担保責任の範囲は専有部分だけですか？それとも共用部分も瑕疵担保責任を負う義務が出ますか？教えてください。

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2015年10月31日

不動産業者の瑕疵担保責任の範囲が共有部分に関しても発生するか？

不動産業者が売り主の場合、区分のマンションを一般のお客様に販売すると2年間の瑕疵担保責任を負うと思うのですが、この瑕疵担保責任の範囲は専有部分だけですか？それとも共用部分も瑕疵担保責任を負う義務が出ますか？教えてください。

弁護士回答: 1

2015年10月30日

借金完済後、相手に渡した担保はどうなりますか？更に利息分の担保の請求は、有り得るのでしょうか？

2年前に友人に6万円を借りていました。先月、全額返済が終わったばかりです。実は、お金を借りた時に、担保として、ブランド品のバッグを預けています。ある日、お金を返してくれない為、友人がバッグを売ろうと思い、最初に持って行った質屋では、3万円と言われたそうです。でも、3万円じゃ話にならないからと売らずにいたらしく、つい最近、2件目の質屋に持って行った...

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2018年07月17日

担保設定されていない増築部分の競売は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】債務者の土地、建物には担保設定され残債がありますが、建物を増築し当初の担保設定の登記簿には記載されてません、増築部分の競売は可能でしょうか、宜しくお願い致します【質問1】担保設定されてない増築部分を競売したい

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2024年01月11日

民事再生弁済についてのご指示をお願いします。

【相談の背景】民事再生での担保付き債権（別除権債権）の弁済者【質問1】民事再生では担保付き債権（別除権債権）の弁済は再生債務者が弁済し、担保提供者が弁済することはないのでしょうか。

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2022年05月27日

根抵当権の判断（共同、累積）を共同担保目録の番号で判断しています。

ベストアンサー

【相談の背景】 2つの不動産に同一極度額の根抵当権がそれぞれ違う日に設定されています（担保権者名、債務者名、被担保債権は同一です）この場合、当該根抵当権が、共同根抵当権か累積式根抵当権かの判断は、それぞれの共同担保目録の番号で判断しています。【質問1】本件の場合、共同担保目録の番号が同一なので、共同根抵当権と判断していますが、正しいでしょ...

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2021年12月06日

会社が自己破産するが、代表取締役個人は自己破産する予定はない場合に、個人の住宅ローン返済は問題ないか

ベストアンサー

【相談の背景】個人経営の会社で、代表取締役をしています。会社は自己破産予定です。会社の債務を保証している分については、個人所有の自宅を担保に入れています。自宅には第１順位で住宅ローンの担保が設定されていて（会社とは関係ない）、第２順位で、会社債務の担保権が設定されています。任意売却すれば、住宅ローンと会社債務はほぼ返済できそうなので、任...

弁護士回答: 2

2024年07月01日

兄の家購入時に必要だった実家の担保のはずし方

15年程前に兄が家を購入する際、実家を担保として金融機関から4500万の住宅ローンを組みました。（3000万：35年、1500万：30年で実家を担保　15年経過）現在も問題無く返済中です。実家自体も返済はすでにない状況の中、両親も高齢になった為、ゆくすえを考え、可能であれば担保を外したいと相談されました。上記担保を外す場合、現在住宅ローンを組んでいる金融...

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2013年04月23日

仮差押えの担保金はいつ返してもらえるのか

ベストアンサー

不動産の仮差押えで担保金を供託した場合、その後、訴訟で勝ちさえすれば、本執行（？）をする前でも、仮差押えを取り下げなくても、先に仮差押えの担保金だけ返してもらうことはできますか。つまり、まず担保金を返してもらった後に、本執行をして、仮差押えを取り下げることは可能ですか。

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2020年07月10日

小規模個人再生手続の担保権消滅制度とは？

小規模個人再生における担保権消滅制度とは、どのようなものですか？また、給与所得者再生には適用されないのはなぜですか？否認対象行為となるような担保権（抵当権）設定があり、かつ当該担保権者が、任意売却に同意してくれません。このような事例に対し、適用できる制度なのでしょうか？

弁護士回答: 1

2015年02月05日

ショートして破産、未払い、支払い遅延が生じそうな取引先に対する対抗策は？

【相談の背景】取引先の会社はショートしそうな恐れや、これまでの支払い遅延からリスクが大きいため、取引先の売掛などの債権をこちらで全部担保しておきたいのです。ただし、取引先の債権リストを把握していません。このような条件下で譲渡担保は手段の１つとなるでしょうか？【質問1】最高裁平成11年1月29日判決では、債権が特定されるべきである。とあ...

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2022年10月26日

不動産貸金ローン不動産担保ローン

【相談の背景】祖母の不動産を担保にして不動産担保ローンを組みました。返せなくなりそうだったので、相談に言ったら売買をそそのかされてました、全て相手のグループ会社で出来レースを組まれてしました。売主は私の祖母、買い手は私の友人。借りてる金額の2倍の金額で住宅支援機構でローンを組まされました。【質問1】私は不動産担保ローンの会社と不動産担...

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2022年04月19日

競売：物上保証人の個人信用情報について

ベストアンサー

物上保証人となっている担保物件(不動産)が競売になった場合、個人の信用情報に傷がつきクレジットカードが使えなくなると言われましたが、本当でしょうか。債務額＞担保物件の市場価格　となっている担保物件の物上保証人になっています。親からの相続物件です。債務者が延滞しており、担保実行競売になる見込みです。その場合、物上保証人であっても個人の信用情...

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2020年09月10日

工務店（非宅地建物取引業者）が売主の場合の瑕疵担保期間について

ベストアンサー

土地建物売買について、売主が建設会社です。買主が一般の方になります。建物の物件は売主が建築した未入居物件（１年２ヵ月経過）を売ります。その際ですが、瑕疵担保免責はつける必要はあるのでしょうか？出来れば瑕疵担保責任をつけたくありません。売主は宅地建物取引業者ではないので、瑕疵担保責任期間はなしで行きたいのですが、瑕疵担保免責にしてしまう...

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2018年09月19日

雨漏り修理後の再発について

【相談の背景】４年前に瑕疵担保で雨漏りを修理してもらいました。この度再度同じ場所の雨漏りが起こりました。すでに瑕疵担保期間は過ぎていますが、修理から４年での再発です。【質問1】このような場合は瑕疵担保で再度修理してもらえるものでしょうか？それを主張できる根拠はありますでしょうか？

弁護士回答: 1

2025年08月26日

会社の借金、倒産と生命保険金

会社の借金、倒産と生命保険金について相談です。社長である父の会社について、資金が底をつき、支払いもできない状況ですので、今月末か来月頭に倒産手続きを進めています。また父は余命１ヶ月の状態です。資金については、銀行などから数千万円借りています。銀行からは、会社名義で、社長である父が保証人として土地を担保に借りています。追加で生命保険金...

弁護士回答: 2

2016年06月20日

共有不動産名義変更は担保価値下がりますか？

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【相談の背景】自営業です。銀行から借入をする際に自宅の土地家屋を担保に入れました。抵当権が設定されています。自宅の土地家屋の名義は自分と妻の半分ずつでしたが、最近離婚しました。元妻は不動産屋に自分の持分を売却していました。この自宅土地家屋所有者変更の件で、借入をしている銀行から、「担保価値が下がって銀行のリスクが上がったから、追加...

弁護士回答: 1

2023年02月02日

子会社名義の土地を担保に差し出す場合ことの可否

ベストアンサー

親会社A　子会社B　孫会社C　オーナーはBC共通の背景です。土地の所有権はCが持っていますが現状は資産管理会社となっており、事業は行っておらず、 Bが事業を行ううえで担保が必要になっているのですが、C名義の土地を担保として拠出する予定です。別法人名義の土地を担保として差し出すことはBCおよび取引先企業Dとは合意が取れており、取締役会でも承認済です...

弁護士回答: 1

2017年07月17日

自分が保証人になる事で相手にローンさせる事

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【相談の背景】第三者の人の借り入れ、ローンの保証人（または株式などの担保を差し出す）に私がなろうと思っています。（第三者は担保差出無し）【質問1】第三者は私が保証人になる（または株式などの担保を差し出す）事でローンを借り入れる事は出来ますか？

弁護士回答: 1

2023年01月16日

お伺いします

以前勤めてた会社に借金があり妻の実家を担保に毎月返済してますが離婚した場合には担保を外す事ができるのでしょうか?

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2011年09月09日

瑕疵担保責任を請求してきた場合に、不法行為責任を請求することの可否（消滅時効）

ベストアンサー

【相談の背景】中古建物を購入したところ、雨漏りがあり、契約書に雨漏りは瑕疵担保責任を負うとなっていたので、瑕疵担保責任を請求する旨を売主に伝え、修理費用を損害賠償請求しました（平成２年１月に購入しました）。売主も瑕疵担保責任を負うことは認めているのですが、修理費用の金額に争いがあります。修理に時間がかかったり、修理費用の金額で揉めて交渉してい...

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2025年11月10日

担保の優先順位と協議時の注意点について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】雀荘経営者の借主と所有する全自動麻雀卓を担保に金銭貸借契約を結んでいたところ、返済が不履行となったため担保保全に赴いた。しかしそこには複数の債権者がおり、なんとそれぞれに対して同じ麻雀卓を担保とした金銭貸借契約を結んでいたことが発覚した。担保は金銭貸借契約書の担保の項目にのみ記載があり、登記はなされていない。借主の雀荘にて所...

弁護士回答: 1

2025年09月09日

財産放棄したら仮登記の土地はどうなる

【相談の背景】父が43年前に田んぼと山を担保にして借り入れをしました。担保に入れた田んぼと山は現在は仮登記です。ですが父も昨年他界しました。私は、その後全ての財産を放棄したのです。財産放棄した場合担保として仮登記にした土地はどうなるのでしょうか？仮登記にした土地は誰の物になるのでしょうか？やはり国の物でしょうか？教えて...

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2022年11月11日

譲渡担保には清算金が判例上存在しますが，抵当権にはあるのでしょうか

ベストアンサー

【相談の背景】担保権を実行した場合，担保の価格が債権額を上回る場合，「譲渡担保」においては，法律に明定はないものの「清算金」として債務者に返還することとされていますが，抵当権に関しては，同様の場合でも「清算金」について規定されていないのは，どうしてかがわかりません。抵当権が実行された場合にも，差額があれば債務者に返還されるのだと思いますが，そ...

弁護士回答: 1

2021年11月18日

口頭約束と貼り紙だけの動産担保の約束を破産会社に主張できるか

ベストアンサー

機械の売買代金（分割払い）を担保するために、機械の搬入時に売主と買主の間で、売買代金の担保としてその売買した機械と、その買主の工場にある別の機械1機（買主所有）を担保にすると合意して、２つの機械に「これは○○社の担保とする」と貼り紙をしていましたが、特に書面は交わさなかった場合。買主が事実上倒産して売買代金支払いが滞った場合、売買の目的である機...

弁護士回答: 1

2016年07月15日

家を勝手に担保にさせない方法を教えて下さい。

家を担保に借り入れしようとしている父を出し抜く方法を教えてください。父の会社の業績が落ち、銀行に追加の融資を頼んだところ家を担保にしなければ、融資はできないと断られたそうです。財産は家しかないので、母と兄弟を守るためにも家を担保にさせない方法を教えてください。勝手に担保にされてしまうのがとても怖いです。土地の権利書は母が隠しております...

弁護士回答: 2

2016年01月04日

父の土地を銀行の提供担保に取られてる

【相談の背景】父の会社に父の個人の土地を提供担保として銀行に抑えられています。複数の土地を提供しており根抵当でくくられています。【質問1】銀行に父の提供担保の件で相談をすることできますか？契約書を見直したい。【質問2】銀行で父の提供担保の土地をいくらで外せるか相談できますか？

弁護士回答: 1

2021年10月22日

定期借地権での不動産担保ローン

急な資金が必要となり2000万用意しなくてはならず、住宅を担保に借りたいと思っております。しかしながら土地は定期借地なんです。住宅ローンも残っていますが、何か良い方法は無いでしょうか？家は売却したくありません。 1.定期借地の住宅を担保にしてローンを組めるのか？ 2.担保ローン以外に良い方法はあるのか？教えてください。

弁護士回答: 1

2018年08月06日

譲渡担保物の天災・不可抗力による滅失について

ベストアンサー

金銭消費貸借の債権者として動産の譲渡担保契約を交わし、実際に担保物の引渡しを受けました。将来この担保物が天災等の不可抗力により毀損・滅失した場合に備える為の「責任を負わない」旨の特約は有効ですか?ちなみに上記契約は商行為です。よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2011年08月22日

個人再生と不動産担保ローンについて

ベストアンサー

【相談の背景】個人再生と不動産担保ローンについてお聞きしたいです。親族が借金をかかえていてクレジットカードのショッピングやキャッシング、カードローン、自身の自宅住宅ローン、自身の実家を担保にした不動産担保ローンなどが借金の内容です。不動産担保ローンは本人の両親が自宅としてすんでいますが、事業をはじめるなどの理由で借入したそうです。借金は...

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2021年10月29日

システム開発（請負契約）の瑕疵担保期間の件（なぜ10年でなく半年？１年なの？）

システム構築の提案におけるアプリケーション開発（請負契約）の瑕疵担保期間（なぜ半年？１年？）に関する質問です。アプリケーション開発における瑕疵担保は、なぜ半年（もしくは１年）が一般的なんでしょうか？困ったことに顧客から建築業界では１０年後に雨漏りなどの不具合があった場合でも瑕疵担保の範囲で修繕を無償で対応する。なぜ、アプリケーションの開発の瑕...

弁護士回答: 3

2016年03月23日

瑕疵担保責任と不法行為責任

ベストアンサー

瑕疵担保責任と不法行為責任商取引基本契約で瑕疵担保責任の範囲を目的物の交換や修補の他にこれによって被った損害賠償を加えたり、目的物の交換や修補に限定したりしていますが、結局不法行為責任で追及できると思うのですが、これらの瑕疵担保責任の条項に意味がありますか?

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2011年03月09日

担保金取消決定正本とはなんですか？

東京地裁から、担保金取消決定正本が送られてきているようですが、いつも不在で受け取れていません。書類を受け取らなくても、手続きは進められます。と書いてありましたのですが 1、この場合の手続きとは、申立人に担保金が戻る手続きのことでしょうか？ 2.担保金とは損害賠償のためとなっていましたが、こちらは不当な差押えを受けたので、損害賠償請求した方...

弁護士回答: 2

2021年03月11日

譲渡担保契約の有効性について

ＡＢ間の売買契約に登記されていない5年以内の買戻特約が設定されています。このＡＢ契約が虚偽表示の場合、契約は無効だと思いますが、ＢからＡに対し、譲渡担保が提供されている場合、この譲渡担保契約書は有効でしょうか？譲渡担保もＡＢ間の虚偽表示に基づくものと考えられ、無効になるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2020年08月24日

建設請負契約書のミス

建設会社の者です。商業ビルの請負契約書に住宅瑕疵担保保険の記載をしたまま契約をしました。（雛形に書かれているものです）現場が竣工した後に、オーナーからこの保険が適用されないのはおかしいから、他で担保をつけろと言われてしまいました。当社としては、瑕疵の補償はするつもりですが、こういった場合どの様にしたら良いのでしょうか？担保を付ける必要があるので...