[page49]【弁護士が回答】「家名義」の相談35,164件

離婚による財産分与、家のローンがある場合。

ベストアンサー

家のローンが1000万円、預金が500万円あります。離婚による財産分与で、家の名義を夫から妻である私に変えようかと思っています。財産分与は二分の一ずつと聞きますが、名義を私にした上で負債500万ずつ、資産250万円ずつきっちり分けることは考え方として間違っていますか？

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2018年05月29日

離婚時における不動産の名義変更のタイミング

ベストアンサー

【相談の背景】熟年離婚の準備中で家を出ました。家と土地は夫と共同名義(1/2づつ）で、ローンは終わっています。夫が1人で住み続ける予定ですが手持ちの現金がないので、査定額の1/2の金額を分割でおよそ5年かけて受け取る予定です。（夫は定年までまだ10年近くあります）金銭の支払いは公正証書を作成するつもりですが、家と土地の登記は支払いが全部終わるま...

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2024年09月30日

自分が居住している元夫名義の不動産を貸すことについて

ベストアンサー

【相談の背景】自分名義の土地に離婚した元夫単独名義の建物(一軒家)があり、建物のローンの一部と固定資産税等を自分が負担して自分のみが住んでいる状況です。元夫と自分の間で賃貸借契約は交わしておらず、離婚の際に公正証書を作ったりもしていません。将来的に子どもの名義にするつもりで家を残しています。【質問1】自分が親族に期間を定めずに(自分が戻...

弁護士回答: 1

2023年08月18日

現在借りている土地以外を相続しない方法について

ベストアンサー

現在妻の親の土地を借りて家を建て住んでおります。(10年弱) 建物の名義は夫婦の共有で、世帯主、ローン名義は私(夫)です。妻の両親が亡くなった際、妻の両親が所有する土地や畑の相続を妻は放棄したいと考えています。ですが現在住んでいる家の土地は妻の父名義です。まだ妻の両親は若いので先の話とはなりますが、妻の姉と相談した所彼女は全ての相続を放棄すると...

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2020年12月03日

2次相続で兄に権利を請求されない方法

2次相続の時に兄を土地の相続からはずすには、1次相続でどのような文言を入れたら良いでしょうか？父が他界して、土地49坪と土地43坪が残りました。 49坪に父名義の家。43坪に兄名義の家が有ります。相続人は母姉私兄です。兄は43坪相続したいとしています。父名義の家が建っている土地49坪のうち8坪は元々母に贈与されています。つまり41坪を姉と私で共有登記の予定...

弁護士回答: 1

2018年08月17日

土地の名義を勝手に変更されました。出て行かないと行けないのでしょうか？

ベストアンサー

義理の母が、私たちに言わず、二世帯住宅の土地を（義理の母名義から）→ （義理の妹名義）にかえました。二世帯住宅と建物の名義は主人です。義理の妹夫婦から、今日電話があり「名義を変更した。土地代（1600万）を払え」と連絡がありました。「私たちには、400万しかお金は出せない｣と伝えると、金額が少ない、なら土地第3者を売ると、、、家...

弁護士回答: 1

2018年08月10日

子が相続放棄、祖母(本人の母)に相続させたい場合

ベストアンサー

父が亡くなりました。その相続についてです。両親は離婚しており、父と祖母(父の母)が同居していました。父の死後、父名義だった家に祖母が住み続ける事になり、家の名義を祖母名義にしたく、子は相続放棄をしようと考えています。(祖父は既に他界、遺産に預貯金は多分ほとんどなし、負債もなし、保険金の受取は祖母。不動産を入れても5000万以下の遺産) しかし入院...

弁護士回答: 2

2016年08月12日

離婚に際して、不動産名義変更に伴う税金について

離婚をすることになりました。家のローンの契約者は、私で夫が連帯債務者となっています。家の購入の際、夫の両親から生前贈与で頭金を出してもらいました。土地の名義の殆どが、夫の名義です。私の収入で、現在の残ローンを借り換えは出来るかと思います。借り換えなので、残ローンと同額しか、借りられません。夫の条件は、連帯債務者を外し、子供二人分の養育費...

弁護士回答: 1

2016年05月02日

生活保護受給者の財産について

現在祖父母は施設に入所中ですが、入所費用の年金で足りない分を生活保護費で補填しています。祖父名義の家がありますが、祖父母が施設入所前より、祖父の次女である私の母が祖父母の介護をしながらそこに住んでおりましたが、先月病気により他界しました。現在は祖父名義の家には誰も住んでおらず、私が時折母の遺品整理の為に行く程度です。祖父が施設入所前の健全...

弁護士回答: 1

2015年08月23日

居候の義弟を追い出したい

ベストアンサー

7年前に夫の実家に２世帯住宅を建てました。土地の名義は義母、家は夫名義でローンは私たち夫婦で支払っています当初、1年という約束で義弟を同居させました。その後、義父の痴ほう症などでうやむやになり、今だに同居しています。家が経って５年経ったときに、家賃代として月5万円入れるように言いましたが、1年経った頃から支払いも無くなりました昨日、いい...

弁護士回答: 2

2015年04月21日

減額調停中の家の売却

現在養育費減額調停中です。調停の中で家の事も議題に上がり、夫の名義の家に元妻と子供は住んでおり、ローン名義も夫、固定資産税も夫が支払いをしています。次回の調停は二月中旬です。そんな中昨日、「一月末に退去が決まりました。鍵やローンの支払いをしている通帳はどうしたらいいですか?」とメールが来ました。この場合、何と対応したらよいでしょうか?次回の調停で...

弁護士回答: 2

2020年01月30日

離婚のさいの家の財産分割について

ベストアンサー

結婚するとき、元主人にまとまったお金が必要になり、借用書を交わし、私から主人にお金を貸しましたが、そのお金が必要なくなりそのまま、家の購入資金にしました。借用書を交わしたので、名義は、100パーセント元主人です。私は、働いていますが、ローンの返済や光熱費税金等払っていませんでした。離婚することになり、財産分与はどうなりますか代物返済すると言...

弁護士回答: 2

2015年09月15日

持家を勝手に売却された時の対処方法を教えて下さい

ベストアンサー

持家の名義、ローンの名義、ともに夫のみ離婚するにあたって、夫一人が家を出ていき、私と子供が持家に残る予定でした（１回目の調停で夫自身がそのように提案しており、　家のローンを養育費代わりにして払い続けるという話がありました）ただ、金銭的な事が問題で離婚に進んでいるため夫の運用が信用できないという事と、ローンも名義も夫のままだと、　...

弁護士回答: 2

2019年05月20日

土地家屋の相続について

ベストアンサー

夫(長男) 弟が一人、夫の両親は健在です。 24年程前に夫の実家が家を建てました(土地家屋名義:夫の父と母)。弟は結婚と同時にこの実家に同居していました。20年程前に夫の両親は夫の母方の両親を看る為に夫の祖父母宅へ引っ越しました。 5年前に夫の両親はこの祖父母宅に家を新築しました(土地家屋名義:夫の母と弟で1/2ずつ)。夫の母は、私達夫婦に対し、...

弁護士回答: 2

2012年01月25日

土地の名義貸しをすると罪になりますか？

よくわからないので教えて下さい。義理の姉は現在土地を所有してます。ローンもかなり残っています。しかし隣人のトラブルで引っ越すのですが、また一軒家に住むらしく夫の名義貸しを頼んできました。お金は義理の姉が払い、住むのは家族で私たちは住めません。義理の姉は土地を所有することはできませんか？それと貸してしまったらデメリットありますか？

弁護士回答: 3

2015年12月26日

不動産の相続について

5年前に母が亡くなり、家と土地を私と姉の2人で相続しました。私はずっと母とは離れたところで暮らしていましたが、姉夫婦はずっと母とその家で暮らしておりました。母が亡くなってからも、名義は私と姉の2人でしたが、姉夫婦がその家に住み続けておりました。しかし、一年ぐらい前に、家が古くなって来ているので、売りに出したいと姉夫婦が言い出しました。売って入ったお...

弁護士回答: 3

2021年01月18日

【相続】【不動産売却】【親戚トラブル】親戚が住んでいる、私名義の土地家屋について。

親戚夫婦が固定資産税の支払いのみで私名義の家に住んでいます。これは普通でしょうか？この家の権利は本当のところどこにあるのでしょうか？住んでいる人間のほうが権利が強いというのは本当ですか？この家の処分はどのようにするのがベストなのでしょうか？ ===================== 父が亡くなり、田舎の家の名義が私になりました。非常に複雑な経緯をたど...

弁護士回答: 1

2013年12月30日

会社社宅の評価価格と名義変更について

ベストアンサー

【相談の背景】会社を退社するにあたり、退職慰労金と現在住んでいる会社の社宅(一軒家)を相殺したいと思ってます。【質問1】名義変更に必要な書類は会社側、自分共に何が必要ですか？　また専門家にお願いする場合はどんな士業になりますか又社宅の評価価格はどんな士業になりますか？

弁護士回答: 1

2021年04月02日

離婚の条件で義父名義の家に住む権利を得られますか？

ベストアンサー

夫は愛情がないと、自分の実家へ行き半年たちました。私は離婚する気は無いと主張しています。離婚したいなら調停に申し立ててと。今の家は、結婚当初から住んでいる一軒家で、義父名義、契約書や家賃なしです。夫が勝手に出て行ったのに、「この家はお前の家では無いから仕事を辞めてお前の地元に帰れ」と夫から言われます。さて質問です。離婚の条件として、この家に数...

弁護士回答: 4

2018年02月13日

親の土地の相続問題。

ベストアンサー

【相談の背景】同居していた両親が亡くなり長年親と暮らしていたので簡単に土地の名義変更をしようとしたら私(次男)の姉と兄が財産分与を言い出しました。土地の名義は母で建物は私名義です。兄と姉は地代の3分の1づつのお金を要求してきました。現状それほどのお金は有りませんと言ったら家を出ていって処分してお金を作れ！と言われました。【質問1】この家に住...

弁護士回答: 2

2021年08月19日

離婚時に、一戸建ての自宅を財産分与するためには。

ベストアンサー

現在、主人3分の2、私が3分の1の割合で、一戸建ての自宅の名義上の持分とローン支払いがあります。離婚して、家を名義とともに私のものにする場合、私の名前でローンを組み直さないといけないですか？また、ローンがたくさん残っているのに、名義上私が家をもらう形になるので、私は主人に贈与税を払わなくてはいけなくなりますか？もし贈与税が発生するならば、払わず...

弁護士回答: 8

2020年03月27日

5年前に破産。親の土地に家を建築予定です土地の名義変更について教えて下さい。

私は5年前(結婚前)に破産をしております。近々私の親の土地に主人名義で家(二世帯)を建築予定です。その際に親が土地の名義変更も一緒にしろ！と言い出しました。この場合名義が私になるようにとの事でしたが家を建てるにあたり破産者の私が土地を相続出来るのか出来たとして主人のローンが組めるのか破産の事実がハウスメーカーや銀行家族にバレ...

弁護士回答: 4

2019年08月26日

離婚後の住宅ローン、

離婚後相手の名義の家に住み、ローンの支払いは現在自分がしています。ローン返済終了後に名義変更をすることになっていますがまだ十何年支払いが残っています。出ていくなら1ヶ月分支払っ出て行くと約束してあります。車のローンもあるので銀行で借り換え現在では名義変更は難しいとのこと。この先住み続けたらまだ長いローンがあるので家の事でトラブルが出て...

弁護士回答: 2

2019年04月22日

印鑑を拒否されたら

ベストアンサー

父親の遺産を長女、長男　三男で相続予定　 ①しかし三男は相続前に死亡 ②相続直前に三男は死亡三男には、子供がいる（親権は元妻）この場合　父親の遺産を長女　長男が相続して、土地　家の名義を変更するときに娘の印鑑がいりますが、娘が拒否、もしくは行方不明だったら名義変更不可能なのでしょうか？遺言書で家と土地の名義人を指定　現金は相続分を...

弁護士回答: 3

2015年01月21日

亡くなった兄の遺産を放棄したい

亡くなった兄の遺産を放棄したいのですが…。 (財産は、山と車くらいだと思います。負債は、滞納した家賃、他はどうやって調べたらいいかわからないので不明です。) 現在、私は12年前に亡くなった母名義の土地と5年前に亡くなった父名義の家に住んでいます。兄は、相続放棄すると言っていたのに手続きをしていませんでした。そのため、両親名義の財産は、兄...

弁護士回答: 2

2011年05月30日

個人再生実行中の離婚と持ち家について

【相談の背景】夫が裁判所からの決定を頂き、現在個人再生実行中です。持ち家は夫名義で妻と子供が住んでおり夫は別居で家には住んでいません。家はいずれ私に名義変更しローン返済を引き継ぐつもりでいますが、当面は夫名義で住宅ローンも払い続けてもらいます。住宅ローンを養育費として払い続けてもらう条件で協議離婚しようとしている所ですが、夫の...

弁護士回答: 1

2023年05月29日

離婚時のローン・お金に関して

ベストアンサー

妻から離婚を迫られています。離婚したくないので、これから調停で話し合いをしていくのですが、現在別居中で連絡も無視されています。実は新築で家を建てて、2年。多額のローンが残っていますが、銀行からの借入時に妻は育児休職中だった事もあり、ローンは私個人名義となっています。今年より共働きで生計を立てていました。 (1)離婚してしまったら家・土地を...

弁護士回答: 1

2011年08月06日

至急教えてください。法律ではこの場合どうなのでしょうか?

離婚の話をしていて今すぐ家を出て行けと言われて困ってます。この家は夫の親の名義です。この家に来る前は私が独身の時から住んでいたアパートに住んで居たのですが夫が借金があり収入も少ないのに家計をかえりみなかったので家賃も払えずにいて家賃がいらないこの家に引っ越して六年住んでいます。夫が借金があるので税金等払う余裕がなかったため夫の親も名義を変更しま...

弁護士回答: 1

2011年04月15日

身の守り方について聞きたいです。

ベストアンサー

【相談の背景】夫とのトラブルが続いています。現状夫名義の家で子供たちと生活していますがまたいつ生活費を取られるか分かりません。経済的DVを受け続けています。【質問1】夫名義の家だとこれ以上お金を取られたくない脅迫を受けたくないといっても立てこもることは不可能でしょうか？今のまま夫との面会を拒否する方法はありますか。

弁護士回答: 2

2024年07月01日

家賃を払わない同居人に対して、名義が親の場合でも強制的に払わせることはできるでしょうか？

【相談の背景】同居人との家賃について。フリーターで私の親の名義で家を借り同性の友達と全額折半で暮らしていますが家賃を払ってくれないのでどうにか払って欲しいです。【質問1】名義がこちらの親だと払わせることは厳しいですか？【質問2】家の中でお金をすられた可能性もあり、それに関しては証拠がなく詰められません。

弁護士回答: 1

2023年11月16日

政治家による寄付行為について

ベストアンサー

政治家が、自身が代表を務める法人名義で、自身の選挙区で開催される地域行事などへ寄付を行うことに、違法性はあるでしょうか？自身が代表を務める法人も、自身の選挙区内に所在します。

弁護士回答: 1

2017年05月02日

自分名義の自宅でも不法侵入になりますか

ベストアンサー

家を追い出され実家に住んでいますが、数ヶ月前に勝手に離婚届を出されてしまいました。私名義の自宅には元妻が子供と勝手に住んでいます。出て行く気配はありません。連絡が取れない為家に行こうと思っていますが、住民票も勝手に実家の住所に変えられてしまいました。ローンの支払いは私がしています。質問です。 ①その場合、自分名義の自宅でも足を踏み入れた...

弁護士回答: 2

2020年11月10日

住宅の共有名義を解消し、自分名義にするには...

住宅を娘婿と持分２分の１ずつで建てました。登記も持分２分の１ずつになっています。私はローン完済しておりますが、娘婿側には、まだ1600万ほどローン残があります。今は、娘婿側が、家を出たため、私が毎月のローンを支払してます。私も、若くありませんので、私が残ローンを完済するので、名義も私に変えてほしいと言ったら、娘婿側は、ＯＫしましたが、それ以降、い...

弁護士回答: 1

2015年09月24日

離婚後も名義の家に住む相手を追い出すことは可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】離婚をしたい者です。別居をしていますが、相手が離婚に応じてくれません。私の方が家を出ている状態ですが、相手は私が単独でローンを組み、名義も私の名前である家に住み続けています。家の購入は結婚してからです。【質問1】この場合、法的に相手を追い出すことは可能でしょうか？【質問2】家を勝手に売却することは出来るでしょうか？

弁護士回答: 4

2024年06月24日

建物は私の名義です、遺産分割協議で土地の名義が二分されたらどうなるんでしょうか？

ベストアンサー

よろしくお願いします。土地は母名義で家は自分名義で母が亡くなるまでずっと母の世話をしながら生活してきました。兄弟は二人です。遺産分割協議で土地の相続名義は半々でって言われました。名義だけだからそのまま住んでて良いからと言ってますが、将来的にどうなのか不安でなりません。この後どうしたらいいか悩んでいます。

弁護士回答: 3

2016年03月05日

法定相続通りにしないと贈与税はかかりますか？

【相談の背景】遺産分割の話し合いを兄弟としてます。坪400万の母の土地が100坪あり、50坪に兄名義の家。50坪に母名義の家があります。兄弟は兄姉私です。預金は、１億以上です。姉はマンションがあるので、私に母の家の土地。兄に兄の家の土地。をあげる。預金は3分の１で良いと言いますが、法定相続通りにしないと、贈与税はかかりますか？【質問1】 ...

弁護士回答: 1

2024年11月26日

祖母名義の家をそれぞれリフォームローンを負担した場合の離婚後の負担について

ベストアンサー

結婚後、祖母名義の家をリフォームし妻と二人で住んでいます。（祖母は親戚の家で介護を受けています）今も家の名義は祖母のままです。リフォームローンを組む際私一人では満額審査が下りなかったので私と妻それぞれでリフォームローンを組みました。子供はおらず共働きです。お互いに不貞行為はありません。リフォームローンは10年で2020年の頭に組みました...

弁護士回答: 2

2020年04月30日

家の権利書、実印を持ち出されています。

ベストアンサー

いつもありがとうございます。今、性格の不一致を言われて一方的に別居されています。私は妊娠９ヶ月、３歳の子どもと一緒に相手方名義の一軒家で生活しています。留守の間に、家の権利書と実印を持ち出されてしまっています。家の鍵も持っていかれてて、留守の間にまた入られるのでは、と不安です。本人にLINEで帰るつもりがないなら、鍵と家の権利書を返してほしい...

弁護士回答: 1

2019年06月12日

生活保護受給者の土地相続などについて

ややこしいのですが。生活保護受給中の叔母がいます。叔母は高齢で施設に入る事になりました。それまでは、祖父が持っていた家に、そのまま住んでいました。生活保護もその範囲でいただいてました。この度、家、土地をどうするかとケアワーカーから母に連絡があり、色々調べたところ、名義変更されていなく、名義が祖父のままでした。母と叔母は仲が悪く、疎遠で、1年...

弁護士回答: 1

2018年10月12日

伯父が亡き母の家の鍵を勝手に変えました。

ベストアンサー

母が亡くなった後、四十九日までの間は空き家にしていた母の家の鍵を伯父が勝手に変え、元の鍵では入れなくなりました。母は一人暮らしで、祖父から相続した家に住んでいました。家の名義は私と母になっています。母と伯父は不仲で、葬儀には呼ぶなと言われてましたので、亡くなったことを伝えていませんでした。鍵が変えられた日の翌日に伯父は自分が住むと ...

弁護士回答: 1

2018年03月29日

自己破産した場合の、住宅ローンについて（離婚して、すでに元妻の名義になっている家・土地）

ベストアンサー

一昨年、離婚しました。離婚の条件として、住んでいた家・土地を元妻に渡しました。もちろん、名義変更は、済ませており、固定資産税等も、元妻が支払っています。しかし、この家には、まだ、住宅ローンが、1000万円近く残っております。離婚をして、家・土地の名義は、元妻に移っていますが、現在でも、その住宅ローンを、私が支払い続けています...

弁護士回答: 2

2017年04月21日

離婚調停中別居中の妻に対して荷物の持ち出しは制限できないのか？

ベストアンサー

いま妻と離婚調停中です。いま妻が家から出ていき３ヵ月たちます。私が家にいない間に、妻が勝手に荷物（家電・家具類・子供写真）を持ち出しています。家が共有名義の場合には持ち出され放題になるのでしょうか？鍵を交換するという対策は違法となるのでしょうか？調停時にも荷物を持ち出す際には必ず連絡するように話をしていますが、妻は私は家の共有名義...

弁護士回答: 1

2016年12月26日

財産？ってほどではないですが・・・

家を購入する時に、土地、建物ともに名義？所有権？を半分にしました。ローンも半分ずつ支払っております。妻と子どもたちと妻の母親が家に残り、私が離婚後に家を出ることになります。共に収入があり、親権を妻が譲らない代わりに養育費慰謝料は一切なしで家は妻側のものとなります。生活と性の不一致、姑との確執での離婚ですので、どちらに原因があるというより...

弁護士回答: 3

2013年08月04日

母名義の家に住む祖母。税金支払いについて。支払い責任は誰にありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】先日、父が亡くなりました。同じ敷地に家が２軒あり、父名義から母名義に変更予定です。家①は祖母と伯父が住んでおり、家②は今後は空き家予定。母は現在母方の実家住まいです。祖母と伯父は年金暮らしで固定資産税や火災保険など払う余裕が無いと言っています。今までは父が払っていたようです。母も高齢で仕事はできません。今あるお金で老後を...

弁護士回答: 4

2021年06月28日

別居、離婚前の住宅購入（財産分与対策？）

いつも皆様のお知恵に助けられております。今回も質問させて下さい。昨年、主人の不倫が発覚しました。それから夫婦仲は悪く、いつ離婚してもおかしくない状態です。そんな状況で、主人がローンで家を購入した場合どうなるのか教えて下さい。 ●我が家は主人の両親、祖母、子供二人の7人で生活しています。別居の話はでておりません。 ●家は3年前に義両親達...