【弁護士が回答】「家賃 ur 請求」の相談39件

39件見つかりました

UR家賃滞納で和解後、また家賃滞納で通知がきました
はじめまして。現在URの賃貸に住んでおり２ケ月滞納してしまいました。入居キャンペーンで敷金２ケ月でした。その為、「10月21日までに全額＋当月分を支払わなければ東京地裁へ申立てをします」という通知がきました。実は去年１度和解しています。 10月16日に私のお給料が入るので払いますが、１ケ月分しか払えません。当月分は主人の給与から毎月25日に...
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2015年10月08日

法律相談一覧

URによる滞納家賃請求について

URの団地に住んでおります。家賃を四ヶ月ほど滞納しましたら、訴状が送られてきました。ただ、家賃が３か月滞納したら以後３００００円から５００００円に値上がりしたとして、５００００円ぶんの家賃を請求してきております。たしかに、契約条項にはその通りかいてありました。このようなことは違法ではないのでしょうか？また、URのばあい、和解をして...
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2016年06月21日
統合失調症の人間に対しては滞納家賃を請求しないのでしょうか？

素朴な疑問なのですが、私の知り合いに統合失調症で過去にURでの家賃を３ケ月以上滞納し強制退去の前に退去した人がいます。滞納家賃の支払いと強制退去を求める訴えもURから一度起こされたそうですが、裁判中に（裁判は措置入院中に行われたので出廷しなかったそうです）退去したのもあってかURは訴えを取り下げたそうです。そのあと滞納した家賃を請求されることもなく５...
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2013年05月13日
家賃未払い金について

今回URで車庫証明が取りたくて事務所へ貰いに行きました。そこで、2年半前に名古屋のURから、千葉のURへ引越した際の家賃差額分が未払いになっている旨の説明を受けました。担当者の方からは年利14％の延滞金を含めての支払いを要求されましたが、自分としては請求書を受け取った記憶もなく、2年半の間に督促状なども受取っていません。また、担当者に聞くと督促状は出して...
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2013年09月02日
URの保証人の解除について
ベストアンサー
URの保証人の件での相談です。 UR賃貸で叔父（年金暮らし）の保証人が義父になっているのですがこの叔父がお金に関して意味不明な理論を持っており家賃をよく滞納します。義父も年金収入しかないのに困り果てております。何とかしてこのURの保証人を解除する方法は無いものでしょうか？（URに問い合わせても代わりの保証人が必要との事）もし家賃滞納で義...
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2016年04月28日
UR賃貸の家賃滞納裁判
ベストアンサー
【相談の背景】 UR賃貸の家賃滞納について家賃滞納で裁判になりました。裁判当日は答弁書を出して欠席しました。答弁書には滞納額88万円のうち50万円を一括で支払い、残りを分割にしていただき継続して住みたいという内容を記載しています。裁判前日に相手方から連絡があり、全額一括で返済していないため和解できないという内容で判決を出しますと言われました...
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2021年05月25日
UR都市機構に住んでいますが、自己破産しても住み続けることは出来ますか？
ベストアンサー
現在UR都市機構に住んでいます。 UR都市機構は安定した収入が原則となりますが、自己破産した場合には住めなくなるのでしょうか？交通事故を起こして職場復帰出来ず、他のカード会社からの請求だけでも大変な状態になっています。 UR都市機構のここの家賃は80000円です。もうすぐ３カ月分滞納している状態です。家族四人で貧相な生活をさせてしまっています。 U...
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2016年02月03日
住宅・家賃の減額や支払い猶予制度の問い合わせ（ＵＲと公営住宅法）

住宅・家賃の減額や支払い猶予制度の問い合わせ（ＵＲと公営住宅法）2014年12月31日質問１：ＵＲ（独立行政法人　都市再生機構）に同居で居住している一方が，（ＵＲの住環境がかなり酷いため）ＵＲに居住後に職場を契約解除になってしまい，月収，所得がかなり減少してしまいました。この場合，国土交通省の公営住宅法第19条（家賃等の徴収猶予），第16条の家賃の...
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2014年12月31日
建物老朽化による体調不良が原因の引越し
ベストアンサー
【相談の背景】築50年のUR、住んでから約2年半後めまいなどを感じるようになり、床の傾きが原因かと思いURに連絡し測定してもらったところ、「修繕が必要で1か月は別のURの建物に移動してもらい、修繕が済んだらまた戻ってもらえる」との事。「引越し代は負担するので、家賃は今住んでいる住居の家賃を払ってもらえれば良い」と言われた。今住んでいる住居は定期借家であ...
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2021年06月11日
UR裁判で仮執行で判決

UR賃貸の家賃滞納の件で、先月22日に第1回の呼び出しに答弁書に、一括返済し継続して住みたい旨を記し提出し出頭せず、昨日第2回口頭弁論調書が届きました判決の内容は、継続して住めず、仮執行の宣言付きで明け渡しと請求でしたもちろん支払いますが、継続して住めないことに不服ですどうしたらよいですか？仮執行とは、急に家に来られ、追い出されるのですか？
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2016年04月01日
父親の家賃滞納
ベストアンサー
大変、不安な日々を過してます。この度は、宜しくお願いします。別居していた、父がUR賃貸を滞納したまま夜逃げをしました。私は世帯を持ち、妻と二人暮らしですが息子の私に請求が来る事は、あるのでしょうか? 契約者は、父です。宜しくお願い致します。
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2013年11月20日
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姉の家賃滞納で保証人になっている私の責任は？

６６歳の姉（独身）が都内のＵＲ賃貸に住んでいますが、家賃を滞納し立ち退きの強制執行をされる。と先週姉から私に電話がありました。私は、ＵＲ入居の保証人になっていますが、私にも家賃支払の義務があるでしょうか。私は自営業ですが、この２年間業績が悪く金融機関から７００万円の融資を受けていて生活は楽ではありません。私には資産がなく事務所も住居も...
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2016年02月29日
離婚協議中、UR賃貸の承継手続きについて

現在、お互いに弁護士をたてての離婚協議中です。長年URに住んでいて、相手が出て行った形の別居になりましたが、住まいの契約者が相手だったため、契約者承継か退去を希望していると通知を受けました。出て行って１ヶ月も経たない内にそのような決断を迫り、専業主婦で子供と二人、新しい住まいを探す費用も精神力もなく(パニック障害やうつの診断を受けました) 退去...
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2017年11月14日
家賃滞納。8日までに強制執行は実施されるのでしょうか?

明日URの人が強制執行の申し立てを行います。申し立てされた後の流れをおしえていただきたいです。裁判官の人が強制執行の前に一度家に出向きいつ迄に退去しない場合は強制執行を行う事を伝えに来ると聞きました。 URには4月8日に退去する手続きはしてあります。 8日までに強制執行は実施されるのでしょうか？
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2015年03月31日
同居人に家賃滞納されてます

初めて相談します。同居している彼が家賃を滞納し、困っています。昨年の春に、URで賃貸契約を私の名義でしました。彼に仕事がなかったためです。彼はそれまでも彼の親に借りて家賃を払っていて、新しいアパートは12万を6万ずつ払うという約束でした。私が彼に6万を渡し、彼がまとめて振込む事にしていました。後から仕事も決まり一安心していた所でした。 ...
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2011年05月16日
URで2ヶ月家賃滞納し、退去処分と裁判を起こす通知が来た際の対処法
ベストアンサー
ur賃貸の家賃を二年間二ヶ月遅れで支払っています毎月約９６０００円ですが延滞利息がついて月に９７５００円くらいです一年ほど前から少しずつでも多めに（１０万円）入金しています現在二ヶ月遅れですがURに２１０００円の預かりがあります昨日URから今月２４日までに遅れの二ヶ月分の滞納家賃全額の入金がない場合退去処分と裁判をするむねの書類が届きました ...
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2015年06月21日
義母の債務の相続について

ＵＲから、妻に義母（妻の母）名義の公団住宅の荷物と未納家賃を引き継ぐかどうかとの連絡がありました。その部屋は、５年前に義父が亡くなった時から義兄が義母と一緒に住んでおり、１年前に義母が亡くなってからは、名義変更をすることなく、義兄が１人で暮らしておりました。その義兄が万引きで逮捕され、１年以上の実刑となることが確実になったため、警察からＵＲに...
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2017年03月16日
家賃滞納で裁判出廷は誰と行くか
ベストアンサー
【相談の背景】息子がur団地の家賃を３ヶ月滞納してしまい　裁判所から呼び出しが来ました。急ぎ全額払いましたが、出廷はしないとならないそうです。【質問1】出廷は息子と一緒に親も行けますか和解出来るでしょうか
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2022年12月20日
賃貸住宅の契約違反になりますか？

【相談の背景】叔母が埼玉でURに住んでいます。契約者は私の父（父と叔母は兄弟）で、保証人が私の弟（父にとっては息子）です。 4年以上、父が代わりに家賃を支払ってきましたが、もう支払えません。自分で年金の手続きをして、支払ってほしいのですが応じてくれません。幻聴や幻覚などもあり病院へも連れていきたいですが、もちろんそれにも応じてくれません。 ...
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2021年04月19日
元嫁が離婚前に名義を使って家を借りて家賃を滞納した。

【相談の背景】 URからいきなり滞納金の通知が来ました。住所には元嫁が住んでいて借りてる事も全く知りませんでした。4ヶ月前までは家賃も支払っていた様ですが金が無くなった様で滞納したみたいです。元嫁とは一年前に離婚していて子供も四人引き取っています離婚前に名義を使われていた様でURは名義人はあなたので退去届けを書いた方が良いですよの一点張りで話を聞いて...
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2023年04月18日
滞納家賃の請求、立ち退き訴訟について

家賃を3か月滞納してしまったことにより、貸し主であるURより滞納家賃の支払いと立ち退きを求めた訴訟を起こされました。答弁書にて、原告の請求を棄却する。訴訟費用は原告の負担とする。請求事実は認める(額についての不服はないので) 分割払いでの和解勧告を求める。と記入し提出、期日に口頭弁論に出廷してきました。当日裁判官より「被告は和解を求め...
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2013年09月18日
詐欺になる?

去年の5月に離婚をしたのですが、その後に子供の事など二人で話合った結果いずれもう一度やり直そうとなりました。今年に入り元妻が住んでいた所が住めなくなると言うことで、やり直す事を前提に25万円位の軽自動車とUR賃貸で私の名義で借りてあげました。その時はまだ私は住んでなくいずれ一緒に住むと言うことになりそれまでは元妻が家賃を払っていく事を口約束です...
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2011年11月09日
家賃マンションの水漏れ_管理会社の対応放棄

UR家賃マンションに住んでいますが、台所の天井から水漏れがあります。管理事務所に2ヶ月前に連絡しましたが、確認したところ、上階の人と連絡が取れなく、何もできないとのことでした。 (私の家の水が漏れている状況確認ので、原因調査など何も進んでいません) 水漏れの量は少ないですが、台所ですのでかなり気になります。管理事務所または上階の人に対策を強...
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2015年07月12日
URで家賃を3ヶ月滞納した場合、名義変更はできますか？裁判費用も請求されるのでしょうか？
ベストアンサー
名義人が結婚を機に転居したあと、家族の失業で滞納してしまい収入証明がないので名義人変更をしていませんでした。家賃3ヶ月貯めてしまい電話連絡をして次の月中に2ヶ月分支払うと連絡をしたのですが支払える日にちの連絡はしておらず約束どうり支払いに行くと裁判になるので受け取れないと拒否されました。現在は収入もあり支払いできる状態にはなりましたがこのような状...
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2015年01月31日
UR賃貸の管理会社の弁護士が騒音問題を無視して対処しない

【相談の背景】 UR賃貸の団地の五階建ての4階に住んでいます。5階の斜め上に引越して来た夫婦の女性が、「真下の住人が騒音を出している」と大騒ぎをして、夜中昼間早朝いつでも突然に、室内で壁を太鼓のううに打ち続けたり床を踏みならし続けたり、共有階段で大声を張り上げ続けたり、室内からインターホンを使って外に向かって大声を出して真下の住人を脅迫したり玄関ド...
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2025年12月17日
上階からの水漏れで家財が水浸しに。日割り家賃や引越し費用は請求可能？
ベストアンサー
【相談の背景】築47年のURでリノベーションされた部屋に住んでいます。帰宅したのが遅かったため、被害に気づくのが遅くなりました。帰宅時、玄関、洗面所、トイレなどが水たまり、天井から水がぽたぽた絶えず落ちている状況で、まさかと思うと寝室、リビング、他の部屋全て水浸しでした。寝室は特にベッドが水浸し、またソファなども水浸しなので使えません。麻畳...
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2023年08月15日
相続放棄手続き中の敷金の返還について

【相談の背景】先月父が亡くなりました。 30数年前に両親は離婚して、父とはほぼ音信不通の状態でした。いわゆる独居老人のため発見が遅れ、特殊清掃業者に家財全ての処分と清掃をお願いし、その後自分達で掃除もして退去手続きをしました。また相続については最初は相続する方向でいましたが、多額の負債が出てきたため、兄弟姉妹三人全員共に相続放棄の手続きをし...
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2023年12月01日
家賃滞納での裁判について質問です。

去年の12月にUR賃貸でマンションを借りました。初期費用と初めの月は支払いをしたのですが色々な事が立て続けに起こり実家に帰らなければならなくなり数週間から1ヶ月空けたりと言う事があり家賃を滞納してしまいました。あらかじめ大家や賃貸会社に事情を説明していれば良かったのですが何か言われるんじゃないかと不安で連絡が出来ず日にちだけが過ぎてしまいまし...
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2014年07月05日
家賃滞納があると自己破産は出来ないのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】クレジットカードの支払いが出来なくて強制解約になっています。家賃の滞納があり家賃を中心に返済を行っています。一度法務事務所にお願いをして債務整理の手続きを行なったのですが、支払いが出来なくて辞めてしまいました。現在、法テラスに相談して弁護士事務所に相談に行きました。結果は家賃の滞納を全て支払いをしてからでは無いと自己破産の手続...
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2022年09月09日
受け取れるはずの母子手当を遡って請求できますか？

私の友人の相談なのですが相談者（女性、外国籍）２０１４年１月に前夫と離婚成立（愛知県）その後、母子の認定を受ける為、役所に相談。市役所　２０１４年１月終旬頃～４月初旬頃にかけて　計4回市役所に相談、役所対応女性　独身証明書がないので無理と言われる相談者女性の息子（当時17歳男の子）右膝のケガで病院・整骨院受診後に膝のオペが必要と言われ ...
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2017年08月31日
家が住めない。大家に拒否されている場合

こんにちは、先月、住宅を契約したのですが階段に滑りやすいフローロングシートを貼ってあり、子供が転落し救急車で運ばれた。遮断ブレーカーの最大用容量が20Aらしく、またエアコンの導入をしようとしても電力不足で使えない穴があちらこちらあり、日当たりも悪く、外の方が温かい玄関の鍵が閉まらないなど、あります。大家の方に修繕依頼をすると拒否され...
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2017年12月03日
五年間同棲している彼女から別れを切り出されました。
ベストアンサー
【相談の背景】状況・約一か月前、五年間同棲している彼女から別れを切り出されました。・承諾しかねるため話し合いを続けたところ、「職場の同僚男性が好きになり告白したところ、別れたら付き合うと言われているため別れを切り出した」という事情を本日伝えられました。男性との肉体関係は無いと言っています。・私は、「そんな事情で分かれることは承諾できない...
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2023年03月15日
強制退去の賠償金について

賃貸物件を契約後、病気をしてしまい家賃を4カ月延滞した為、以前裁判所にて和解をして、一ヶ月でも延滞した場合には退去すると和解をしました。その後、本人は途中から別世帯になりましたが、家族が住んでいた為に解約出来ず、契約名義を変更せずにいて、結局、家賃2ヶ月延滞した為に強制退去になってしまいました。その際、賃貸物件の会社担当者から、半年後に請求しま...
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2014年12月17日
特養に入所する父親が住んでいた賃貸住宅の解約について
ベストアンサー
【相談の背景】元々UR賃貸住宅に一人で住んでいた昨年6月に父親が倒れ、特養に入所しました。要介護も3から5となり、一人では到底生活が難しく、特養の職員からも、もう家に帰れる状況ではないと言われています。父親には借金があり、施設費用と賃貸費用は両方払うことはできないので、息子である私がかなりの額の費用負担をしています。そこで賃貸住宅を解約しようと思っ...
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2024年04月10日
同居していた男性（実は妻帯者）の奥さんから慰謝料を請求され

2年間一緒に生活していた男性はバツ１子供なしの独り者と言って同居を始めました。その間お盆も正月も私の実家を訪ねています。私には事実婚のように接し親からの援助で2人で会社も興し（その間仕事や私用のお金の貸し借り等がありました）なんとか仲良くやっていました。　ただ彼は肺癌に侵されていて　今春頃から入退院を繰り返す中　いよいよという時　会社の経理から奥...
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2012年08月18日
賃貸契約時の保証会社

近い将来転居を計画しています。どこの不動産会社へ行っても保証会社を必ず利用するよう強制されます。「これを拒むとお客様は一生引越が出来ませんよ。」と説明されます。私の場合は家族に信用出来る身元保証人がおり、現在も会社役員として就業中です。どこにも全ての不動産会社を利用して賃貸契約する場合は、保証会社を利用する事（民法第Ａ条のＢ項）にて説明して...
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2012年08月14日
相続放棄する場合してはいけないこと

賃貸住宅に独り暮らしをしていた父が3月中旬に亡くなりました。第一順位の相続人は、私と兄の兄弟二人で、父が債務を抱えていることが分かった為、二人とも「相続放棄」を考えています。実は、亡くなってから何も知らずに手続きを進めてしまった部分があり、単純承認に当たらないか不安な点があり今回相談させて頂きました。下記項目教えて頂けますと幸いです。 ①預金口...
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2018年04月05日
自己破産前の死亡保険金

【相談の背景】 5/10に相談させて頂き追加の質問です。今年の3月に区役所にて相談しました。 500万円の借金があり自己破産をする予定です。ただ3月に廃棄届を出したので 9月迄は自己破産申し立てが管財人が絡むので待った方が良いと言われました。母の掛け捨ての死亡保険に入っており契約者は受け取り人である私です。 5月に入り母が倒れ何時どうなるか...
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2023年05月31日
アパート内での自殺　損害賠償金　連帯保証人の対応について
ベストアンサー
同日に両親が他界しました。自宅アパート内で母は病死、数時間後に父が縊死しました。亡くなってから1日経ってからの発見で部屋に汚れは全くといっていいほど汚れていませんでした。葬儀後数日以内にアパート内を片付け現状回復は行い部屋の鍵は返却済み大家さんには部屋の確認済みです。先日､大家さんの方からアパート(平屋築40年近く､雨漏り､解体間近）の解体費用及び建...
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2016年02月15日