[page54]【弁護士が回答】「売却」の相談34,552件

誓約書の解釈の仕方。

ベストアンサー

【相談の背景】離婚後に不動産を売却することになり、名義が元夫だったので、元夫と不動産売却の際の財産分与として取り分を誓約書に残しました。その後売却できて元夫に振り込まれたことと振り込まれた金額を不動産屋から聞きました。誓約書には「私、元夫は下記の事項を厳守することを約束します。 ◦財産分与として元妻に対して、不動産売却によって出た利益から15...

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2023年09月08日

遺産分割協議後の持ち逃げ

【相談の背景】遺産相続で不動産売却をすすめています。(家庭環境がややこしく相続人同士は全く他人です)(こちらの取り分は配偶者のため2分の1) 不動産売却した際に相続人代表者にまとめて振り込まれることが多いのでしょうか？(こちらは弁護士を雇っていますが、向こう側は雇っていません。) 不動産売却の見積もりが相見積もりで相手のが高かったので相手の業者で進...

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2023年04月17日

車の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停中です。現在、婚姻後に購入した主人名義の車にのっています。この車の支払いは主人の父からお金を借りて支払いました。車の購入費用を返し始めようとした頃に離婚の話になりました。私としてはこどもがいるため、このまま乗り続けたいのですが、主人が特有財産と主張し、返却するようしつこく要求されています。ローンを組んだわけではないので...

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2022年04月28日

居住不動産単独名義相続の権利

ベストアンサー

80代の父と私(姉)と妹の3人で戸建てに住んでいます。父の執行人付公正証書遺言で私が居住不動産を単独名義で相続することが明記されています。また付言事項(法的効力がないことは知っています)に私が不動産を胆道名義で相続したら売却するように、姉妹はバラバラで済むようにとあります。この場合、私が自分一人で住むために妹相手に訴訟を起こして明け渡し請求+強制執行を...

弁護士回答: 2

2020年10月19日

会社売却後の離婚における財産分与について

2010年に結婚し、2011年に会社を設立、2019年にこの会社の株式を全て売却しました。で、現在離婚を考えております。会社売却益が税引後で約3億円、元々の資産（預金及び有価証券など）が3000万ほどあります。一般的に財産分与は半々だと思いますが、会社売却益に関しては、明らかに私の寄与度が大きく（妻は専業主婦）、会社売却益の資産について、半々ではなく6対4...

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2020年02月03日

財産分与、自宅売却額隠蔽の対応策をお教えください。

ベストアンサー

離婚裁判で、離婚棄却の判定受けました。離婚を焦っている配偶者（夫）が自宅を売却すると通知して来ており、最悪売却やむ得ないと覚悟しております。そこで、例えば5,000万円の自宅を契約書2重に作成し、こちらには4000万円で売却したと通知し、実際には5000万円で売却財産分与の金額を全て自分の手元に・・・・と言う手段をされても、こちらは調査する手段もなく心配です...

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2019年12月20日

公務員法の守秘義務違反について

ベストアンサー

公共機関の受付です。実家の解体を請け負った業者が、何の説明もなく土地の売却を進めていることを職場で知りました。業者の口振りでは買い手の選定は随分すすんでおり、売却は確定のようです。この件は伏せ、解体を請負に依頼した身内に世間話のように更地後の予定を聞いたところ。将来的には売却はあるかもとのことですが、現状は未定とのこと。土地の所有権を...

弁護士回答: 1

2019年02月19日

成年後見人の解約の方法を教えてください。

植物状態の夫名義の家を入院費などに充てるために売りますので、成年後見人を立てることが必要となりました。ただし目的は家の売却に必要ということだけですので、売却が終わったら解約したいのが本音です。通常では一度成年後見人を付けたら本人が死ぬまで解約できないことは承知しています。それでも、なにか解約をする方法はないものでしょうか？家の売却なので私...

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2019年01月25日

知人の口座売買につきまして

初めまして　お世話になります。知人の話しなのですが、昨年の11月から12月にかけて知人が利用していたヤミ金業者に5口座。複数のアカウント買取業者に5口座合計10口座も売却したらしいのです。中には最初から売却する目的で開設した口座もあったそうなのです。今のところ銀行・警察等からの連絡は一切ないそうなのですが。もし知人の口座売却が発覚した場...

弁護士回答: 3

2019年01月17日

遺産分割協議書の不動産売却について

ベストアンサー

遺産分割協議書で幾つかの土地を売却する為に相続人の兄に相続登記して売主として売却して代償金をを分配するという内容で署名捺印しました。しかし、売却を依頼した不動産業者が兄の名義の土地という事で売主以外情報を教えてくれません。兄とは連絡つかず疎遠です。こちらは協議書に代償金を受け取るとありますが、売買契約について個人情報といって断られました...

弁護士回答: 2

2018年10月31日

住宅ローンの返済と担保について。

住宅ローンの返済について。弟夫婦が離婚の運びとなり、購入した住宅を売却することとなりました。購入して1年未満のため確実にオーバーローンとなるので実家を処分し残りの返済に充てるつもりです。但し、この実家が弟夫婦の家の担保となっているのですがこの場合、弟の家を売却したうえで、さらに実家を売却し残りのローン返済に充てるという事は可能なのでしょう...

弁護士回答: 3

2018年03月27日

遺産相続、居住権のある土地売却について

遺産相続、土地売却、居住権についいて 9月に、母が急死、私の住む自宅の土地のみ、なくなった母名義で、建物は私名義、固定資産税も支払ってます。2年前に離婚協議書項目で、生前贈与、もしくは私名義にするとなってましたが、遺言がなかったため、相続対象になってしまい、父から強く相続放棄を迫られ、その、土地、私名義の建物まで売却すると、脅されてます。簡単に...

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2017年11月14日

ゴルフ会員権売却のキャンセル可否について

ベストアンサー

急ぎの相談です。ゴルフ会員権売却のキャンセル可否についてです。一旦は会員権仲介業者に「その金額でよいので買主と話を進めてください」と依頼しました。しかし、状況が変わり引き続きそのゴルフ場を利用することとなり、売却をキャンセルしたいと考えています。売却の契約書はまだ記入していません。また当初、仲介業者の担当者からは契約書に記...

弁護士回答: 2

2017年11月07日

親が交わした約束は、時効になりますか？

ベストアンサー

親が交わした約束の時効についてお伺いいたします。 15年前、私の父が所有していた土地の隣地所有者に対し「所有する土地について相談に乗ります」と残していました。どうやら隣地所有者に対し、自分の所有する土地の一部を売却してもよい、ということだったようです。父と隣地の所有者は知り合いだったようですが、私はほとんど知りません。父は他界し土地を私が相...

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2017年04月13日

任意提出した還付品をリサイクルショップなどに売却してもいいのでしょうか？

逮捕され、3ヶ月ほど前に一旦検察に送る証拠品以外の任意提出物を返してもらったのですが (スマートフォン、パソコン、ハードディスクなど)還付品を使用することはないので、データなどをすべて消去し、出来ればお金に換えたいと思っています。それについていくつか不安な点があり質問したいのです。 ①スマートフォンやパソコンやハードディスクなどには製造番号が振ら...

弁護士回答: 1

2015年01月31日

和解調書を守らない元配偶者。買い主さんと仲介業者に迷惑かけずに成立後折半にすることはできますか？

ベストアンサー

諸般の事情により、昨年和解により離婚成立しました。調書内の項目にペアローンで組んだ戸建ての売却があります。調書には売却し、諸経費を引いた売却益を折半しと記載されています。このたび、開始価格より二百万安くなら購入してくれるご家族がいらっしゃり、元配偶者に打診したところ最初の提示額から目減りした分は売却益から差し引いて、つまり百万を自分に多...

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2014年04月07日

トラブルがあった不動産について

ベストアンサー

１ある方が区分所有のマンションに、お一人でお住まいだったが孤独死されてしまいました。相続する権利のある方々がそれを売却処分するとなったようですが、売却するにあたってそういった事情は公開して市価よりも安く売ることになると不動産屋が言ったということですが本当ですか？２ある方が土地と上もの建物を所有されていて、お一人でお住まいだったが孤独死されてし...

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2013年04月21日

競売不動産について

ベストアンサー

競売になった不動産は売れない場合特別売却に2回かかると聞きました。目をつけていた不動産は1回目の特別売却で売れませんでした。2回目は価格を下げると聞きましたので次の閲覧日を楽しみにしていたところHP閲覧で出てきませんでした。この場合「取り下げ」とも何とも書いてないので債権者があきらめたか何かの理由でしょうか？それとも不動産の再鑑定に時間がかかるの...

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2013年03月16日

車の財産分与。車の財産分与は以下のような場合はどうなりますか?

現在私は妻と別居状態が半年程続いています。互いに離婚の意志もあり、今後調停で話を進めていくことになると思います。ここで、財産分与に関して質問があります。車の財産分与は以下のような場合はどうなりますか? 妻と出会う前の独身時代に購入した車を、結婚後売却しました。その直後に売却したお金で新しい車を購入しました。1円も追加で支払わずに売却したお金で...

弁護士回答: 1

2010年10月26日

換価分割にて売却した際の譲渡所得の確定申告について

ベストアンサー

【相談の背景】相続にて協議分割書に基づき相続対象の土地を換価分割を目的に代表相続人に単独登記し売却し売却益は法定分にて分配されることになりました。【質問1】その際の譲渡所得の確定申告は、各相続人が各々申告するのでしょうか？【質問2】確定申告する年度は、売却代金が入金された年度でしょうか？売買契約で引渡日の年度でしょうか？

弁護士回答: 1

2025年06月19日

後見人の付加報酬について

ベストアンサー

【相談の背景】後見人は、被後見人の居住物件を売却する場合、事前に裁判所から許可をもらいます。そこで、裁判所から許可が出たとします。そこで、実際、売却する場合は、地元の不動産屋に頼んで、買主を探してもらい契約。売買契約終了。となるとおもいますが【質問1】実際は、不動産屋が行動してますが、この不動産屋に売却を頼んだ場合でも、後見人が報...

弁護士回答: 2

2025年02月05日

特有財産財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】財産分与調停中です。独身時よりマンションを保有しておりました。その家には住まずに、別のマンションを購入し、妻と住んでいました。そして、独身時からのマンションは結婚後一年後に売却しました。売却するまでの間ローンの返済と管理費の支払いがありましたが、いわゆる共有財産から支払っていました。【質問1】独身時から保有していたマン...

弁護士回答: 1

2024年01月31日

不動産売買契約を締結する前の段階で売主の売却の意思を文書で確認する方法はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在，不動産取得について売主と交渉しています。売主からは口頭では売却の意思を確認しているのですが，今までの経緯を考えますと，契約を結ぶ前に反故にされる可能性も否定できません。契約を締結する前に売却の意思を文書で残す方法で何かよいものはありますでしょうか。【質問1】不動産売買契約を締結する前に，売主の売却意向を文書で残す方法が...

弁護士回答: 1

2023年11月24日

共有名義の自宅任意売却と競売について

ベストアンサー

【相談の背景】別居中の相手が自己破産しそうな場合でお聞きします。共有名義の自宅はローンがかなり残っています。査定額で返済できそうではあります。相手が任意売却をしたがらず（私を困らせたいため）、査定額で売れそうな家でも競売となることはありますか？それとも相手が破産手続きをすれば必ず競売となりますか？【質問1】競売ではなく任意売却で売却する...

弁護士回答: 1

2023年04月07日

隣人が暴力団関係者か把握しているかによって、物件の売却後に契約不適合責任を問われるかについての質問

【相談の背景】家の売却を考えています。隣人に暴力団っぽい人が住んでいるのですが、そのことを告知せず売却したら訴えられるかわからない。【質問1】隣人が暴力団関係者なのを把握しているか、してないかによって売却後に契約不適合責任を問われる可能性は変わってくるでしょうか？【質問2】売買時に暴力団関係者の居住を把握していないケースでは、契約不...

弁護士回答: 1

2023年02月27日

分譲型高齢者マンションに入居している親が死去した場合月8万円の管理費を支払い続ける必要がありますか？

【相談の背景】親が分譲型高齢者マンションに入居しています。親が死去した場合、当室を相続しますが入居はしません。この場合、当室が売却できるまで、月8万円の管理費を支払い続ける必要があると言われ、契約上も記載されているようです。【質問1】古いマンションで、売却できるか不安です。相続した場合、売却できるまで永遠に月8万円を支払い続ける必要があるの...

弁護士回答: 1

2023年02月20日

別居～売却までのローン支払いの財産分与

【相談の背景】現在離婚調停中です。財産分与について話し合っていますが、そちらについて質問です。共有財産としてマンションを保有しておりますが、調停期間中に売却をしました。別居～売却まで私が全額住宅ローンを支払っておりました。【質問1】別居～売却までの住宅ローンの支払い分についてはどのように扱えばよいでしょうか？マイナス資産としてお互い1/2と...

弁護士回答: 2

2022年07月27日

顧客先在庫の窃盗についての質問

ベストアンサー

【相談の背景】先日、顧客在庫を窃盗し、自宅謹慎中です。およそ２年にわたり、窃盗してました。長期だった為、私も数や売却金が分かっておらず、警察が裏取をしてるようです。ただ、顧客も倉庫取引がはっきり分からない状況みたいで、今は連絡待ちの状態です。【質問1】この場合は、ショップへの売却履歴と顧客の倉庫取引の照合はするのでしょうか？それとも、...

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2021年07月12日

成年後見人付けないで空き家の実家を売却したい

ベストアンサー

【相談の背景】父親名義の実家が空き家になっていますが父親が認知症の疑いがあるため成年後見人を立てないと売却できないと妹に言われました。成年後見人付けますと二度と外せないために成年後見人なしで売却したいと考えています。私は見る限りでは父は意思表示もしっかりしておりまして成年後見人を立てずにすむかと思います。【質問1】成年後見人を立てないで空...

弁護士回答: 1

2021年04月21日

土地建物の売却時の権利関係、配分

ベストアンサー

【相談の背景】土地は個人aが2分の1、bが4分の1、cが4分の1所有し、その上にビルが建っており、法人が所有しています。この土地建物を一括で売却する場合、おそらく建物はかなり老朽化しており評価はない(取り壊し費用が引かれるかも)状態ですが、売却代金の配分はどのようになるのでしょうか。よろしくお願いします。【質問1】売却代金の配分について。

弁護士回答: 4

2021年04月01日

相続の遺留分について

ベストアンサー

相続に関する質問です祖父のが亡くなり、父がなくなっていたので子供である３人兄弟の自分たちが代襲相続する事になりました。もう一人は父の兄弟の叔父です。わけあって叔父が土地を相続することを遺産分割協議書で認め自分たちの相続するものはありませんでした。（放棄したわけではない）その後、叔父が土地を売却したのですがその土地の売却分に対し ...

弁護士回答: 1

2020年09月21日

騒音を出していた隣室・・マンションの売却後が心配です

ベストアンサー

マンションの隣室が出す騒音が酷かったので、自分で調停を申し立てた結果、騒音を抑えるということになり、かなり良くなりました。（東京都の条例以下の音量になっていると思います）この度、引っ越すことになり、そのマンションを売却するのですが、所有者が変わったら、隣室が再度騒音を出し始めるのではないかと心配です。（その結果、私が購入者から訴えられる･･･もちろ...

弁護士回答: 2

2020年08月24日

児童ポルノ購入について

先日某サイトで児童ポルノ動画を数点購入してしまいました。購入した後、後悔しすぐに消しました。ですが消しただけでは簡単に復元されて単純所持になると思っています。なので利用したpcを近々売却する予定です。・そこで質問なのですが、児童ポルノ動画を購入、ダウンロード、閲覧したのはpcです。そのpc自体を売却したら罪には問われませんか？・pcが売却済みで手...

弁護士回答: 2

2020年04月03日

投資用不動産の財産分与について

ベストアンサー

不動産の財産分与について。現在離婚調停中です。婚姻期間中に、投資用ワンルームマンションを私の名義で購入し、夫がローンの連帯保証人です。今後は売却を考えています。質問は 1.相手の同意を得ず販売活動をして問題ないのか。 2.売却の結果生じた、プラスまたは、マイナスは、折半になるか。早く売却したいのですが、婚姻費用すら揉めており困っていま...

弁護士回答: 3

2019年11月11日

離婚時の財産分与における不動産の強制売却

現在、離婚調停中です。財産分与で揉めています。不動産の売却益が概算で１０００万円ほどあり、折半となると思うのですが、相手方は売却を希望し即金での支払いを希望しています。私は、子供らのためにも不動産は残してやりたいと思っており、相手方が受け取る相当分の金銭を分割での支払いを希望しています。今後、調停不成立で、審判や裁判になった際、その不動産を強制...

弁護士回答: 2

2019年05月08日

成年後見人の土地売買について

ベストアンサー

認知症の母に成年後見人が選任される事になりました。祖母名義の非居住用不動産の売却を親族が検討しています。（祖母が暮らしていける預貯金は沢山あります。）今回、売却を考えている不動産は認知症になる前に祖母が公正証書遺言で、私に遺すと書いてくれた不動産になります。今回のケースの場合、成年後見人に選任される司法書士の方にこのことを伝えれば売却を回...

弁護士回答: 1

2019年02月12日

特有財産の車の名義変更を確実なものにするにはどうしたらいいですか

ベストアンサー

特有財産の車があります今は調停中です離婚してからでしか車を渡せないと言ってます離婚後に売却される可能性があるので鍵と車と交換条件で離婚を成立しようか迷っていますが、調停になる前にその成立してもいいという意思表示をしたら売る約束を先にして車を貰ったら実は売却済だったから返せとはなりませんでしょうか？正直夫も弁護士も信じれないのです。も...

弁護士回答: 1

2017年11月08日

退任取締役の株式売買ルールについて

ベストアンサー

株式の売買についての相談です前職で上場企業の取締役をしておりました。前職での株式を売却するにあたり、インサイダーの問題等ふまえ退任後一年は売却しない方が良いと説明を前企業担当より説明がありました。退任後の株式の売買について法的なルールは存在するのでしょうか？退任後一年以内に売却してインサイダーに問われた判例はあるにでしょうか？上...

弁護士回答: 2

2017年08月14日

給料未払者に対して支払い義務を果たしたい

ベストアンサー

破産状態で給料未払者への支払い相談未払者2名 1)10万円20ヶ月分 200万円 2)10万円36ヶ月分360万円会社売却清算して自宅を任意売却中上記2名に対して支払いを迫られていますが自宅売却(競売)の際支払ってやれるでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年03月30日

遺産相続の相続対象金額の計算について

ベストアンサー

先日、父が亡くなりました。病弱だった父は生前　一番上の兄に「(父名義の）家を売却し、売却したお金を父に渡す様」に指示していました。ところが、兄は家を売却したものの、お金は父に渡さず、自分で使い込んでしましました。この度、父の子供間で遺産分けの相談をする事になりましたが、一番上の兄が父に渡さなかったお金は、父の本来の資産（遺産）とし...

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2014年06月05日

相続財産の登記不明の借地に立つ家売却について。

母が亡くなり、母宛の祖母の家の固定資産税の通知を発見しました。母の再従兄弟所有の借地に立つ家屋です。借地料支払いなし。相続財産が負債と父名義で母が借りた相続放棄できない借金が判明した為に、売却可能であれば返済の為売却したいです。売却可能でしょうか？その場合手続きには何が必要になりますでしょうか？大変困っております｡回答...

弁護士回答: 2

2014年04月25日

後見人の申請について

先日、父が倒れ植物人間状態です。もう使えないと思って、乗っていた父名義の車を中古車で売却してしまいました。後から分かったのですが、このようなとき、後見人の申請をして認められてからでないといけないことがわかりました。このような場合、後から申請しても後見人としてみとめられますか？また、売却時、領収書に父の名前でサインしたのですが、文書偽造等の罪...

弁護士回答: 2

2013年09月07日

車の名義人

先日家族間で抗争がおき、その時ローン返済中の車でしたが、名義人は私ですがローン返済しているのが夫でしたので、ローンがある以上は夫のものということで、車を渡せ!と言われ鍵、私の実印、市民カードを奪われました。後日その車は売却したそうなんですが… 名義変更して売却していたとしても私のサインとか必要ですよね? 売却する際私の許可なんかの書類など必要ない...

弁護士回答: 2

2012年04月12日

駐車場の底地を賃貸しているが、売却する場合、借主の権利を確保する方法の有無について

ベストアンサー

私は現在、駐車場(アスファルト敷き)の底地を賃借人Aに賃貸(有料)しています。この度、その底地を売却しようと思います。一方、Aは、そこで長年、駐車場経営をしているため、売却後もその事業を継続したいとの要望があります。この場合、売却後も、Aが駐車場賃貸業を継続できる方法はあるのでしょうか?(たとえば、登記する、とか、今から契約を10年分締結する等)アドバイス...