[page44]【弁護士が回答】「売却」の相談34,551件

自己破産前の購入、売却

自己破産前に生活の為、クレジットカードで購入し売却してお金に変えて生活費にあてた場合自己破産は可能ですか？まだ4ヶ月程度しか経っていません、

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2017年10月19日

脚本の映像化権利売却について

ベストアンサー

「制作・発売する」と約束して、書いてもらった脚本なのですが、経営悪化により別の会社に売ろうと思っています。この場合作家の許諾がなければ不可能でしょうか？

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2017年10月15日

口座を売却して口座凍結された解除するには…？

約２年ぐらい前、仕事に困り収入がなく、目先の現金欲しさに一口座～1万円から2万円と言われ3件売却してしまいました。最近の手元の銀行ガードが入金が出来ず当銀行に問い合わせたところ、規定により凍結されますと言われました。口座がないと困るので他社銀行口座を作ろうとしたところ、凍結リストに載っていることを知りました。自分が悪いのは十分分かってますが口座が無...

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2017年10月12日

妻が満載を売却して出ていくのでは？

妻と結婚して30年。妻から今年離婚を切り出され、円満調停をしましたがダメでした。で、妻がどうも今住んでいるマンションを出ていくようです。家財がだんだん無くなっています。マンションは14年前に妻の両親の遺産で買ったため名義は妻です。おそらくマンションも売却するのでは？と思っています。マンションが売りに出されたか否か確認する方法はありますか...

弁護士回答: 1

2017年10月11日

く夫が無視して、土地も売却。

ベストアンサー

結婚25年過ぎの妻です。夫が自分名義の実家の土地の売却を勝手に決めてしまいました。結婚後、都内に2LDKのマンションを購入、義母の亡き後、空き家で5年以上経過したままで草取りもほぼできず、近隣から苦情が出て、急遽決めたようです。倉庫や将来利用する計画もあったので、家族を無視して話をすすめています。私は若干の内職みたいな仕事しかしていません。家族を...

弁護士回答: 1

2017年10月04日

車の売却について、詐害行為になりますか？

ベストアンサー

実家が自営業をしており私もそこで勤務をしているのですが、普段自分がプライベートで使用している車を法人名義で購入しています。車の支払いについては給料を貰わない代わりに会社に負担してもらっているのですが、車を処分するにあたり、残債を完済して残った額を買取業者から自分の口座に支払われることは会社の帳簿上問題あるでしょうか？ちなみに会社には負債があ...

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2017年09月27日

任意売却の際の住民票

私は破産をし持ち家があるために少額管財となりました。家の売却が終わらなかった為に一回目の債権者集会では終わらず2ヵ月先に2回目の債権者集会が予定されております。そこで質問なのですが、先日管財人の先生から電話があり家の売却が進みそうなので住民票が欲しいと言われ速やかに提出しました。住民票がほしいと言う事は売却間近という認識て宜しいのでしょうか。

弁護士回答: 2

2017年09月27日

マイホーム売却オーバーローンの財産分与

ベストアンサー

妻と離婚したいと思っています。マイホームを売却したいと思っています。オーバーローンが発生すると思われるのですが、負の財産も財産分与の対象になりますか？ネットを見ていても意見が分かれているように思います。離婚した知り合いは、調停でオーバーローンも財産分与したみたいです。

弁護士回答: 2

2017年09月14日

任意売却後の残債について

住宅ローンの支払いが厳しく、任意売却を検討しております。家庭の事情でそこに住む事ができず、二重の生活をしており、これ以上は支払い困難です。残債が1300万あり、査定して頂いた所800万から900万が限界ですと不動産屋から言われました。また、銀行にも任意売却をしたい旨は伝えてあり、いくらであれば抵当を外して頂けるか回答待ちです。任意売却が実行でき、残...

弁護士回答: 2

2017年09月14日

先祖の資産売却時の権利について。

こんにちは！先祖から受け継いだ不動産があり、それを十数年前に長男が相続しました。その不動産に対しては、長男の再婚相手には手出しする権利は確かなかったと思いますが、その不動産を今回売却する事になりました。売却で得る利益に対しては、嫁の権利はどうなのでしょうか？相続だったら、嫁にも権利が発生しますが、、、。よろしくお願いします！！

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2017年09月14日

離婚後の家の売却利益について

離婚後、元旦那の抵当権の家に住み続け近々その家を売る事になりました。抵当権は元旦那ですが名義は私に変更してます。この場合家を売って利益が出た場合は折半するべきですか？離婚時に財産分与など何もせず離婚届を出して今になって家を売った利益を渡せと言ってきます。

弁護士回答: 2

2017年09月05日

代位弁済に伴う自宅の売却

現在、会社の借入金をリスケしてもらっていますが、現状の見通しからも代位弁済もやむなしの感じになっています。借入は100％保証協会付きなので今後は保証協会との話し合いになるかと思いますが、自宅の事でお聞きしたいのですが、現在、住宅ローンの残金が２４００万強有り、今後ローンの返済も苦しくなるのが予想されます。それで知り合いの不動産会社にローンの残金位で...

弁護士回答: 2

2017年09月04日

別居中のマンション売却は可能？

婚姻費用と別居中のマンション売却について。 14歳未満の子供が2人、世帯年収600万(夫500万/妻100万)で算定表を元に計算したところ、婚姻費用は10〜12万でした。現在、別居中で妻は夫名義のマンションに子供と住んでおり、マンションのローンが月々12万あります。別居の際に妻は貯金の分配を拒否し、現在も妻の管理下にあります。今月、妻が生活費として使用したク...

弁護士回答: 1

2017年09月01日

家を売却した時の税金はいつ請求されますか？

現在住宅ローン残高より査定金額の方が上です。売却した場合、いくらぐらいの税金がかかりますか？そしてそれはいつ頃請求されますか？

弁護士回答: 1

2017年08月23日

墓地部分を含む畑の売却について

お尋ねします。田舎の両親が死亡し、当方は畑を相続しました。男兄弟が3人います。その畑の一画には先祖代々の墓地があります。墓地の部分は測量したことがありませんが20～30坪くらい有ると思います。墓地として登記はされていません。代々の私的墓地です。今回、その畑を売ろうと思うのですが、売買契約書に「墓地部分を除く」と記して売らないと、兄弟たちから祭祀権の...

弁護士回答: 1

2017年08月21日

別居中にマンションを売却しても良いか？

ベストアンサー

妻が半年前に突然出て行き、離婚調停を申し立てられています。その後、妻は職場の上司と不倫関係にあることがわかっています（興信所の証拠あり）。私には現時点では離婚の意思はありません。財産分与の一部として、マンションの頭金相当を支払うよう求められています。ローン含めて名義は私ですが、妻は頭金を一部支払っています。現在は私のみが住んでいます。 ...

弁護士回答: 1

2017年08月20日

夫名義のマンションを勝手に売却されないか

12年前、夫がマンションを購入し、その2ヶ月後に婚姻届を提出しました。今は夫の不貞により離婚の話し合いの際中です。夫のカバンから不動産会社の売却に関するチラシが出てきまして、勝手に売却されないか心配しています。私は不動産に関して財産分与の請求は出来ますか？

弁護士回答: 2

2017年08月19日

実家家屋の相続持ち分売却について

ベストアンサー

お尋ねします。両親が死亡し、田舎の家屋は兄弟全員（4人）の相続となりました。不幸なことに兄弟とは犬猿の仲なので、先々の相続トラブルを回避するために、自分の相続持ち分を4分の1を売却したいと考えています。このような場合、亡き父親の権利証がなくても売却できるのでしょうか。ご教示ください。

弁護士回答: 2

2017年08月19日

婚姻中の家電を相談なしに売却することについて

ベストアンサー

現在離婚を話し合いで進めているのですが、当方は購入した家(持分は妻が95%)を追い出され、現在は妻の婚姻前より持ってたとされるお金で購入した家電を売却し、その売却して得たお金で賃貸に住んでいます。妻は当該購入した家を追い出されたのと同時期に売却し、妻の実家に住んでおります。 ※離婚届はそろそろ出そうと考えてます。そして今回、売却した家電につ...

弁護士回答: 1

2017年08月16日

持ち家任意売却後破産

ベストアンサー

持ち家があるのですが任意売却して破産を考えています。今の弁護士さんが管財人の費用が25万円、現金でかかるとのこと。貧乏人はお金がないと破産もできないそうです。もう少し人の気持ちをわかる弁護士さんが付いてくれると安心します。しかし現実に管財人さんに25万はかかるものなのでしょうか？

弁護士回答: 2

2017年08月11日

車を売却後、相続放棄したい

ベストアンサー

相続放棄についてです。姉が突然亡くなりました。数ヶ月前に購入した姉名義の自動車（ただし母親が一括で代金を支払った）があり、家族に運転する者がいないので早い方が高く売れると思い、購入した店で売却の手続きをしました。しかしその後、銀行の名義変更やカードの解約の手続きをしている途中で、ローンやリボ払いが複数見つかり自動車の売却代金より借金がは...

弁護士回答: 2

2017年08月10日

抵当に入っている土地の一部売却について

父が多額の借金をし、家族に黙って実家の土地を抵当に入れたまま、完済とは程遠い状況のまま、数年前に亡くなりました。現在、母と子供二人（兄と私）の計３名で相続しており、実家を賃貸にし、その家賃収入を、些少ながら銀行に返済しています。ただ、この返済ペースでは数十年かかることが明白であり、銀行側にも「どこかのタイミングで、売却するなどの決心をして完済...

弁護士回答: 3

2017年08月02日

土地の売却で、即決和解をすると言われました。

一部上場企業に土地を売却る話を進めています。先般、契約日に売買代金を全額支払うので、契約時に所有権移転登記して欲しい。その後は、使用貸借契約を締結すれば、明け渡し日（契約日から三か月後）まで居住できると言われましたが、善意の第三者に転売された場合、対抗要件がないので、その話はお断りしますと話しました。すると本日、契約は、通常通りの契約を行う...

弁護士回答: 1

2017年08月01日

相続持ち分の不動産売却について（特に家屋）

ベストアンサー

早速ですが、兄弟4人で山梨の実家を相続しました。しかし、両親の死後、相続争いが起き、今では兄弟が犬猿の仲となってしまいました。実家は、兄が他の兄弟に断りもなく、占拠しています。話をする気もしませんので、兄のなすがままにしていましたが、最近、兄や弟ら（その子供８人）の死後、相続が複雑になることを懸念しています。そこで、実家の宅地・家屋につき、当方の...

弁護士回答: 2

2017年07月27日

財産分与／住宅土地売却について

こんにちは。現在、財産分与を検討中です。婚姻期間、2年半です。 1年3ヶ月前に、土地と住宅を購入。土地の6割を私が独身時代の貯蓄、4割を主人が遺産相続や不動産売却で得たお金で出しました。住宅は主人名義で支払いをし、一部ローンがあります。売却するとローンを差し引いても大幅にプラスになりますがこのプラス分については購入時の6対4の割合で分割しますか？私は...

弁護士回答: 1

2017年07月23日

離婚に伴う自宅売却の質問です

ベストアンサー

別居中の妻が自宅に居座り続けています。自宅は結婚前に購入したものです。この場合、自宅を兄に売却し、兄から明け渡し請求をかけることは可能ですか。売買自体は現金決済ではなく、私と兄の間に貸借を結び、毎月一定額返済してもらうことは法律的に問題ありませんか？宜しくお願い致します。

弁護士回答: 1

2017年07月21日

居候を追い出したいので土地家屋を売却

ベストアンサー

したい。ローンもないし土地担保も末梢してあり名義も自分のもの。だが所有権のない居候が居座っている。売却を検討しているが普通の不動産じゃ売れない。新所有者に居候の追い出しをお願いしたい。その場合、自分で競売にかける、任意売却する事が出来るのか？

弁護士回答: 3

2017年07月10日

今現在、貸している家を売却することについて

ベストアンサー

私は、秋田の一戸建ての不動産を所有していて、近いうちに秋田の不動産の売却することを考えています。しかし、そのことを両親に相談したところ、反対されてしまいました。その理由としては、下記の通りです。・秋田の不動産をてばなすことで、毎月入ることになっている家賃収入がなくなることは困ること　もし、何がの原因でお金に困ったことになると親に頼らな...

弁護士回答: 1

2017年07月05日

マンション敷地の所有権売却について

ベストアンサー

現在住んでいるマンションの敷地には地上権が設定されています。先日、地権者の代理より、敷地の所有権を区分所有者に売却したい旨の話がありました。マンションは購入物件で、住宅ローンを組んでいます。公開出来る情報に限りがあるため、読み取れる範囲で構わないのですが、以下、知りたいです。質問1.住宅ローンで月10万円払っているとして（管理費など除く）、...

弁護士回答: 1

2017年07月03日

反復かつ継続性のある不動産売却について

ベストアンサー

不動産売却について質問させていただきます。平成２３年に相続した土地を、平成２４年に１回、２６年に１回、相続税資金に充てるべく売却しました。実際相続税は、納期限内に現金をかき集めて完納しており、葬儀や法事、分割協議等もろもろの用事が終わったら土地を売ろうと計画したものです。これをある人から、「宅建業法違反にあたるよ」と言われました。どうやら免許の...

弁護士回答: 1

2017年06月30日

離婚財産分与不動産売却

ベストアンサー

妻と離婚協議中で，財産分与が決着していません。５年前に自宅を４５００万円で購入しました。結婚前の私の預金１５００万円，住宅ローン３３００万円，諸経費３００万円です。現在，自宅を売ることを話しを進めています。見積りでは売却金額３８００万円，諸経費１００万円で，住宅ローンが３０００万円なので，手取りは７００万円となります。財産分与の対象が...

弁護士回答: 2

2017年06月25日

借用書の売却について(債権譲渡)

ベストアンサー

50万円の借用書があります。これを第三者(友人の知人なのでよくわかりませんがやくざさんかもしれません)に売却(債権譲渡)することは犯罪でしょうか？相手は返す気がなく、警察で詐欺で立件はできないといわれ、弁護士さんに相談しましたが、費用倒れになる可能性が高いと言われて八方塞がりです。

弁護士回答: 2

2017年06月16日

保証債務による土地の売却の課税について

ベストアンサー

宜しくお願いします。父が親戚から借り入れをしました。その際、借用書は作成せずに借り入れをおこないました。借り入れの際には祖母(父の母)名義の土地があり、親戚にはその祖母名義の土地を担保に借りました。もちろん祖母も保証人として了承しておりました。平成27年、平成28年の二年度にわたり、祖母名義の土地の売却が出来たので、親戚に返済をしました。先日、...

弁護士回答: 1

2017年06月10日

他人のクレジットカード情報を売却したら犯罪？

ベストアンサー

他人のクレジットカード情報を売却したら，犯罪になりますか？犯罪になる場合，根拠法を教えてください。

弁護士回答: 1

2017年06月06日

認知症の父親の不動産売却

ご質問させて下さい。 4年前に父親が健全な状態のときに、父親と母親が個別で所有する土地を一緒に売却し、隣地を残しました。残した土地も、個別で父親と母親で所有しています。残した土地も、道路の関係で父親の土地と母親の土地を一緒に売却しないと売れません。父親の体調が悪化しだした時、父親の申し出で、「自分の判断がとれなくなった時には、所有の不動産売却...

弁護士回答: 3

2017年06月04日

車の売却サインしてしまいました。無効にできますか

車の売却で査定してもらい、直ぐサインをしてしまいました。まだ車は持って行ってありません。即決した事に家族に怒られています。乗らないから売るつもりでしたが、子どもも乗りたいと言うので、売る話をなかった事にしたいと思い、ディーラーに電話しました。朝の契約で、夕方すでに、他の人に売却したとの事ですが、名義も、印かん証明も何も提出してなく、車も...

弁護士回答: 1

2017年06月03日

書類不備で、車売却やめれます？

本日、車売買い取りサイトで、車売却したのですが、きん額納得いかないまま、契約書交わしてしまいました。契約書、ハンコが、漢字違い、住所間違いなので車売却中止とか、出来ますか？車は、もうわたして、お金も、明日入ります。でも、自動車税の、納付の、書類に、不備あったみたいで、後日書類おくるので、実印おして、送り返してとの事ですなので、名義かえれな...

弁護士回答: 2

2017年05月29日

貸店舗売却に関して訴訟になった場合

ベストアンサー

前に「40年借りている店舗付き住宅が売却されそう」と相談しました借地借家法によって守られているので、売られる前も売られた後も出ていく必要は無いってのも分かりましたただ大家側から訴訟を起こされた場合はどうなるんでしょうか？立ち退き料を払うことで正当事由が補完されるって判断が出てしまうと、やはり退去しないといけないんですか？

弁護士回答: 4

2017年05月10日

家屋売却の遺産相続の権利について

お袋の実家がすべて亡くなり空き家となったため、親父が独断で不動産屋へ売却しました。売却金は親父が握っています。　売却額がいくらだったのかも教えてくれません。こういう場合の遺産相続としては、受け取る権利があるのは、血の繋がりがあるお袋と私だと思うのですがいかがなんでしょうか？例えば、売却額（税金はこの際割愛するものとして）が1000万円だとすれ...

弁護士回答: 1

2017年05月09日

母親所有の不動産を無理やり売却された

ベストアンサー

父親は平成２３年に亡くなり遺産分割調停によって平成２８年に和解しました（一次相続：相続額３億円）。相続人は母親、長女、次女、三女、長男の５名です。その間双方に税務調査も入りました。ところが相続税捻出や子供への資金援助のため平成２５年に母親所有の土地が売却されました。　母親（９３才）の土地売却は次女主導で行われ、三女、長男が立合い、母親は売...

弁護士回答: 4

2017年04月20日

遺産相続の家の売却につきまして

ベストアンサー

以前、遺産相続の遺留分について相談した者です。私の状況としましては、私の母親はバツイチの方と結婚し私を産みました。すでに前妻との間に2人の子供がいたのですが、その後私を産んだ母親とも離婚しました。その後、別の女性と再婚し新しく子供が１人産まれたようで、私とも私の実の母とも一切連絡をとっていません。 1月の下旬に父親が病気で死亡し、遺言の...

弁護士回答: 5

2017年04月13日

借用書を売却したい、方法・相場は？

下記2点お伺いしたいです。 ○借用書を売却する方法 ○60万の借用書は、いくらで売るのが相場か？元彼に60万ほど貸しています。貸したお金よりも、盗まれ、売られたものの金額の方が大きいです。（返済すると約束したので、被害届は出していません。）ネットで調べて自身で作成した手書きの借用書はあります。金額、作成日、名前、住所、拇印ありです。返済方法...

弁護士回答: 1

2017年03月30日

相続放棄後の家屋の売却について

ベストアンサー

父名義の家を父が亡くなり親族全員が相続放棄後したのですが、私自身相続放棄をしなければと今更になっておもっています。 1.この家を売却しても大丈夫でしょうか？ 2私が登記名義の変更等できるのでしょうか？ 3.この場合単純承認というものにあたるとのことですが、相続をしてもいいとおもっています。　罪に問われますか？詐欺とか

弁護士回答: 6

2017年03月30日

相続放棄後の家屋の売却について

　2009年父が亡くなり、借金の存在・行方が分からなく、親戚から相続放棄をした方がよいと言われ、私（相談者）自身で相続放棄の手続きをしました。結果、特に大きい借金はなく、父名義の家が手つかずのままあります。家の支払いも団体信用保険払いで銀行で手続きしました。 2016年になり釧路市役所から税金の支払いの通知が来たとの事で、父兄弟全員が相続放棄をしまし...

弁護士回答: 2

2017年03月29日

持ち家の半分売却は可能かどうか

ベストアンサー

自宅が持ち家で、名義が主人と半分ずつになっています。別居するにあたり、私は住み続けたいと言ったところ、自分の分だけ半分売ってやると言われています。そんなことは可能なのでしょうか…？

弁護士回答: 5

2017年03月08日

土地を売却する際の意思確認について

この度父と叔父が共同名義で所有している土地を全て売る事になりました。その際所有者全員の同意が必要ですが、仲介の不動産会社が頑なに言う事には「同意の確認は売り主本人に直接対面して確認しなければ契約の手続きはできない」と言われました。売る土地の近くに住んでいる父はい良いのですが叔父は遠方の雪国に住んでいて売る意思を伝える為だけ...

弁護士回答: 2

2017年02月27日

離婚に伴い、マンション売却のはずか、、、

ベストアンサー

離婚に伴い、自宅マンションを売却することになりました。今現在、夫が1人で自宅マンションに住んでいます。調停内で売却の合意は出来ており、不動産屋の見積もりすんでおります。夫からの提案で、今年１月上旬までに夫が引越し、私も２月までに荷物を取りに自宅マンションへ行くことになっていました。調停内で、荷物の振り分けや、不要な家具家電の処分費用は折...

弁護士回答: 2

2017年02月16日

離婚。バイクの売却と、カードローンについて。

ベストアンサー

初めまして。離婚に向けて話を進めているものです。以下の点について質問させてください。 ①結婚後、旦那が購入した高額バイクは財産分与に当てはまりますか？ ②①が当てはまる場合には売りはらうまたは旦那がバイクに乗り続ける場合でもお金はもらえますか？ ③結婚式の費用が旦那名義でまだ120万近くキャッシングのローンとして残っています。結婚式の費用のローンは折...