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法律相談一覧

  • 相続 受け渡し後のトラブル防止について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大揉めだった相続の話し合いが済み何とか終わりが見えてきましたが何を言い出すか解らない相続人が1人居て他の相続人もその人の言いなり状態です。 私が保険金の受け取りと凍結された銀行口座の手続きをして現金を各相続人に振り分けるのですがそれぞれ受け取れる額が大した金額じゃない事、うちは現金は貰わず生前に名義変更をして受け取っていた古い家を...

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  • どうせまた壊されるのに、毎回修理代を払いたくない

    私名義で契約した賃貸で同居人がトラブルを起こし、強制解約になりました。 私はすぐに出て行きましたが、同居人は居座っており、家屋を壊してしまいました。 同居人は不動産屋に修理を頼みましたが、私はどうせまた壊すから明け渡しが完了するまで修理しないでくれと不動産屋に頼みました。 結局、不動産屋は同居人に脅されて修理したのですが、同居人は修理代を払...

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  • 遺産分割について

    今は亡き父親名義の田んぼ(3筆)が田舎にあるのですが、最近地元で田んぼの管理をしてもらっている人から買いたいと申し出がありました。法定相続人としては、私を含め兄弟4人がいる(母親も死亡)のですが、うち私を含めた3人は売ることに賛成してます。しかし、末弟1人だけは兄弟仲が悪いため全く話し合いにも応じてくれません。そこで、遺産分割の調停(審判)を申立てて、田...

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  • 妹夫婦の修繕費と家賃滞納 夫名義です。ずっと迷惑かけられて来てます。対処法教えて下さい。

    義妹夫婦が住んでいる賃貸の修繕費の18万円がうちに請求が来ました。そこには期日までに支払いが出来ない場合家賃の滞納分(100万位)も合わせて一括で請求するというものでした。というのも名義が夫になっていたからです。2014年の夏からその賃貸に引っ越しており夫の名義で契約していました。2015年の5月に夫は転勤で他の県へ引っ越しておりそれ以来その家は住んでおりませ...

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  • 未登記家屋を父から未成年の子に 名義変更したい。

     ベストアンサー

    未登記の家屋（現在父親が税金を払っており父親所有となっている）を未成年の子に名義変更します。 登記せずに名義変更できるのでしょうか。 父親の実印は必要でしょうか。 不動産税など　未成年の子が所有することで変わるでしょうか。 その他問題はないでしょうか。

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  • 家庭内別居での 通帳

     ベストアンサー

    家庭内別居中です。 夫婦で貯めてきた貯金通帳の件でご相談です。 その通帳からは　固定資産税や、子供の塾代がひかれ、 私が働いてきたお金をそこに入金しております。 その通帳は主人名義です。 主人が、俺の名義通帳を返せと主張しています。 カードは渡すので、通帳は私が管理したいと申し出たところ、通帳を返さないのてあれば、警察を呼ぶと言ってきまし...

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  • 持ち家ローンについて

     ベストアンサー

    持ち家ローンについてお聞きしたいです。離婚により、ローンの全額は旦那が払う場合、名義変更は出来ますでしょうか… また、成人していない息子の名前にする事は可能ですか？ ローン支払者は旦那のまま、名義は私か息子に出来るか知りたいです。 そしてその方法も教えて下さい。

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  • 債務者が結婚した場合

     ベストアンサー

    何度か質問させて頂いていますが、一向に返してもらえず困っています。 貸した相手は女性なのですが、相手が結婚し男性の姓に変わった場合債務名義に記載されている氏名と異なってしまうのですが、そうした場合どのようにしたら良いのでしょうか?その債務名義が無効になったりはしませんか? また、そのような場合口座を調べたりするのはやはり難しくなるのでしょうか? ...

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  • 遺産放棄するか考えています

    【相談の背景】 私は、今入院中なのですが、余り状態がよくありません。母との共有名義1／5の私名義の土地の不動産が有り建物は全部私名義でローン返済中です。ローンは私の死後銀行の保険で無くなります。他にリゾートマンションを所有しており、その他の負債はございません。私に何かあった場合家族（妻子)はリゾートマンションはいらないと言っています。自宅だけ残す方...

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  • 亡くなった母との共有名義の不動産売却について

    9年前に亡くなった母との共有名義の土地と家屋があります。昨今私に諸般の事情が発生し、そこに住み続ける事が出来なくなり、賃貸に出すか売却するかと考えております。ここで問題なのは、将来売却するとした場合、母はすでに9年前に亡くなっているので、不動産取引に必要な戸籍謄本や印鑑登録証明書などの公的身分証明の一切が存在しないと言う事です。 しかも亡くなった...

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  • 店舗の名義変更について。何か良い方法はないでしょうか?

    夫は店を経営してます。いろいろ問題があり店舗の名義が私になっています。 別居する時に、代わりの方が見つかり次第変更することを約束し書面化してもらいました。が、一年経っても何も変わりがなく困っています。 何か良い方法はないでしょうか?

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  • 自分名義のマンション借金DV 夫に出ていってもらえる？

    結婚三年。夫の度重なる金銭問題とDVで離婚調停を申し立てました。 入籍後に税金滞納や、夫が住んでいた賃貸マンションの修繕費等の未払い、カードローン数社の借金などが発覚。一緒に住むために借りたマンションの初期費用も全く出さず、夫があげたいと言った結婚式費用は私の両親が半額負担、夫の親族は、誰一人結婚式にも来なかったです。夫の給料のみで生活費を回して...

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  • 夫の前妻の迷惑行為（別れた夫の名義を勝手に使うなど）

     ベストアンサー

    ２年前に結婚し、夫は再婚（10年近く前に前妻の不貞や借金で離婚。子ども一人）です。 離婚と言っても蒸発して、一方的に離婚届を送ってきて夫がサインし、前妻は他県に居るらしく正確な住所は不明です。実家の住所のみわかっています。 親権は向こうですが子どもは夫が育ててきました。子どもは学生で今は一人で暮らしています。 前妻が離婚後も夫の名義のクレカや携帯...

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  • 借金の担保になっている共同名義の土地の売却をした場合の売却残金について

     ベストアンサー

    義弟の借金の連帯保証人になっています。しかし、先日返済不能な状態に陥ったと 債権者（銀行）より連絡があり、借金の担保になっている土地の売却をすることになりました。 土地の名義は、義弟と私です（1/2ずつ）。 しかし、この土地は以前相続でもめたことがあり、義弟は全て自分の土地だと考えています。 義弟と私は上記の相続のもつれから没交渉状態にあり、現...

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  • 車のローンを保証人が支払っている場合の個人再生について

    　個人再生を考えていますが、車のローンが私名義で妻が保証人になっていることで躊躇しています。 所有者は信販会社で使用者が私となっています。支払いは妻の口座からの引き落としで実際に支払っているのも妻です。 　これまで通り妻が分割で支払って行き車を残すことは可能でしょうか。そのことを事前に信販会社と話をしておけば妻に通知が行くことはないでしょうか。 ...

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  • 母の恋人が相続人に支払いを請求してきた場合

    母は2015年2月3日に亡くなっています。 まず、生前母は自分名義のクレジットカードでの買い物の支払いを 恋人にしてもらっていました（金額にして毎月おそらく25万円～45万円、期間、総額、購入したものの内容は不明） 現在、支払いは止まっており、ここからは相続人である、私と弟が支払う予定です。 母の恋人から、生前に支払った金額の返済を求められた場合、応じる...

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  • 弁護士預かり金口座を差押えできますか？

     ベストアンサー

    はじめまして。 債権回収についての質問です。 投資案件に出資する形で契約しました。 出資金は債務者が勝手に他の事に使用しないように 弁護士名義の預り金口座に入金しました。 債務者が集めたお金は15億位と言われいます。 その内　事業に使用されたのは数億程度 この事業は撤退する事が決まりました。 弁護士名義の預り金口座にはお金が残っていると思...

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  • 定期口座の凍結について。

    ４月に、名義預金 出所は母 私の名義200万 娘達の名義 長女300万７歳 次女200万３歳 これらの通帳印鑑は母が所有していました。 が、口論から、あげるから勝手にしなさい と、言われたので、銀行に出向き 紛失届けを出し、改印して来ました。 その時に私名義の200万は解約済みです。 その後、母が銀行に出向き、紛失届けが出ている通帳だ...

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  • 義理母の物件の質問です。家賃を貰わず放置状態になっています。

    義理母の物件で10年前までは家賃収入をいただき、ちゃんと管理ができていたのですが、その間病気になっていたらしく、物件が放置状態になり、家賃ももらわず、ずっと入居者を住まわせている状態になっています。（母曰く怖いの一点張り） この物件を義理母の名義のまま、義理母に知られず（怖いの一点張りで手をだすなというため）夫が新たに契約書を作り、家賃収入を得...

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    2

  • 修理費用の支払い責任について、ご教授をください。

    はじめまして、支払についての質問です。　当方　自動車修理販売業を営んでおり、お客様（依頼主）の要望でレストアをしている間に　売掛金を残したまま依頼主が他界（死亡）してしまいました。 その車両の名義は妻名義で、奥様に請求書を発送したところ、「旦那が勝手にやったことだから、支払はしない！」とのことです。 この場合の　売掛金の取り立ては不可能なので...

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  • 公正証書遺言の効力と執行人の義務

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が公正証書遺言書を書いてくれました。 全ての遺産を私に相続させると言う内容でした。と言っても微々たる貯蓄と田舎の小さな家だけですが。他にも法定相続人は居ますが介護が始まった途端、父母の家に全く寄り付かなくなり、電話すらかけて来なくなりほぼ縁が切れたような状態で、介護は私一人(デイには週3)でしてきた為父も私に報いてあげたいと思った...

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  • 大麻所持逮捕について

     ベストアンサー

    主人が大麻所持で今朝逮捕されたそうです。 弁護士の方から電話が入りました。 仕事の車から朝出勤時に、自宅駐車場にて、警察官に囲まれ、名前を言われ、捜査令状を見せてきて、車をめがけて車の中を操作し、大麻が見つかったそうです。車は主人名義、会社使用の複数人が使用する車です。 主人は、仕事と自宅の往復しかしていません。食事は全て自宅で取ります。 私が...

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  • 数次相続のある譲渡証明書の書き方

     ベストアンサー

    今回、父・Xが他界した相続で、既になくなっている祖父・Z名義の土地が残っている事が判明しました。祖父から父へ名義変更の登記をするのですが、数次相続がおきているので、相続人として祖母・Q昭和53年10月１０日死亡と、祖母の養子・L（仮）昭和55年7月7日死亡と、Lの息子・Pがいます。そこで祖母Q、養子L、息子Pの相続分を、父Xへ譲渡してもらう証明書を作成するのです...

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    1

  • 遺産分割を放置するとどうなりますか

     ベストアンサー

    私は今被相続人の住んでいた土地建物に住んでいます。 経済的価値はそれほど大きくはありません。 弁護士さんに頼んで遺産分割を進めたら、費用倒れになるくらいです。 被相続人は、私に全財産を譲るとの公正証書遺言を残して くれていました。 だけど、被相続人の先代の遺産分割協議が未了だったみたいで、 土地建物の名義がまだ被相続人になってなくて、 私名義...

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    3

  • 賃貸の保証人解除の方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 友達とジムを作るために一室借りてます。賃貸の契約は友達名義で、保証人は私です。その友達は暴力的なこともあり、その方と縁を切りたいので保証人も外したいと考えてます。おそらく年1更新で契約しており、最近更新した形です。保証人解除するには、大家さんや管理会社の同意と契約者の同意が必要なのは分かってます。ただ友達に話し合っても、友達が同意...

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    1

  • 亡くなった祖母の遺産、まだ凍結されていない銀行口座から引き出しても問題はない？

    【相談の背景】 １２月に亡くなった祖母の遺産が、祖母名義の銀行口座に１０００万円あります。入居していた老人ホームの利用料の引き落としがあるため、口座はまだ凍結していません。 この口座の遺産を法定相続人９人で均等に分けることになり、その事務を私（法定相続人の１人です）が担当することになりました。なお、ほかに不動産等の遺産や負債はありません。 ...

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    4

  • 別居中の子供との面会交流についての問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻が子供2人を連れて出て行ってしまいました。現在、別居半年です。 家には私(夫)1人で住んでいます。 家のローンは夫婦の2人名義で組んでおり、支払いは全て私(夫)です。 別居5か月の時点で夫婦と義理母の3人で話し合いをしました。私は夫婦関係を改善したいと言いましたが、妻は離婚の意思が固いようです。 話し合いの時点で離婚調停を申し立てると...

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    3

  • 事実婚の親の扶養義務

     ベストアンサー

    【相談の背景】 81才の私の母は事実婚で、現在70才のパートナー(私の父ではない)とマンションに住んでいます。2人は15年くらい同居していますが、パートナーの前妻が離婚に応じないため重婚的事実婚の状態でいます。パートナーには2人の息子さんがいます。2人の年金だけでは生活が苦しいとパートナーから言われ、母の年金が少ないため、1年前から毎月3万円を母の口座に送金...

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  • 不動産資産の割合が多い相続の方法について。

    この度父が亡くなりました。法定相続人は子である私と、 既に亡くなっている兄の子（被相続人からみて孫）3人です。 相続税は発生しないので申告は不要と思われます。 父の遺産は不動産資産が多く、おおよそですが預貯金3割 不動産7割といったところです。 不動産は自宅ですが、孫1人のみ居住しています。 話し合いをしましたが、皆が預貯金の相続を希望して話がまと...

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  • 実際相続する人だけで相続財産の登記を変更しても良いですか

     ベストアンサー

    公正証書遺言書で自分が相続するものがあります。 遺言書では自分と母に財産の相続があり、他の法定相続人にはありません。 しかし、自分は相続をしたくありません。 遺言執行者は自分が遺言書で指定されています。 母は私が相続する建物を相続してもよいと言ってます。実際そこに住んでいるのは母です。 相続登記をするときに自分ではなく母名義で登録してはいけない...

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    2

  • 認知症の親の実家の売却 成年後見人の権限

     ベストアンサー

    施設に入っている父親名義の実家の売却を考えています。 父親は要介護1の認知症です。 知り合いの不動産屋さんに相談しましたところ、売買契約時に司法書士の方が父の売却意思を確認し、本人の了承が得られれば大丈夫だと言われました。 質問の内容は、もし数年後に父に成年後見人を付けた場合、その成年後見人は数年前に契約済みの実家の不動産契約を解除出来るのでし...

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    1

  • 後見人になれるかどうかを教えてください。

    いとこが後見人になれるかどうかを知りたいです。 高校３年のAがいます。８月に父親を亡くし、母と二人です。ですが、その母が外国人で現在在留カードの更新が認められていない状況です。（定職についていないのが原因だそうです。） また、今回父親がA名義の死亡保険を遺していました。そのお金は大学の費用にしたいのですがそのお金の管理を在留更新できていない母親に...

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  • 寄与分の解釈について

    民法第９０４条の２に関して　被相続人（父）の存命中に、父が契約していた自宅の住宅ローンを、１０年間相続人である私（長女：専業主婦）が夫の給料で支払っていた場合、私はこれを寄与分として遺産分割の際に、主張出来るのですか？条文解釈からすると、夫の財産（給料）であるため、認められないのですか？相続人でない者、たとえば娘の夫が仕事を手伝っても、寄与には...

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  • A名義の不動産は最終的にG、D、Eの相続財産法人に帰属するのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ①被相続人Aは平成８年１月に死亡 ②その長男Iは昭和１９年３月に死亡 　長男は未婚で子供なし ③次男Gは平成２８年９月に死亡 　次男Gには先妻との子J,Kがいるが二人ともA,C,Eからの相続を放棄 　次男Gには後妻HがいるがHとの間に子供なし 　HもA,Eからの相続を放棄　 ④三男Eは平成２４年８月に死亡 　三男は未婚で子供なし ⑤四男Dは平成３年１２月...

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  • 父親他界の継承について、無視する実兄について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ①ＵＲで同居していた父親が先日、他界しました。何もなければ、そのまま継承して私が名義変更しようと思っていたところ、下記についてお願いします。 ①-1 父親が兄の保証人になっていた可能性があり(証書などないです)ただ、昨年、父の携帯に「兄名前の保証人ですね？」と電話がありました。兄は5年前、飲食店をやっていて倒産、負債はあり、その後 連...

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  • 父の保険契約の権利を認知症の母が相続した場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が9年前に亡くなり、その時、父が契約者で母が被保険者、父が受取人という保険2件の権利を、母が相続しました。母はその時既にアルツハイマー型認知症で、介護施設に入っていました。他の相続人は姉と私の2名でした。この2件の保険は、その後、姉により母が契約者となる手続きが行われ、受取人は姉と私となりましたが、その4ヶ月後には受取人が姉のみに変...

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  • 親戚間の金銭トラブル

    【相談の背景】 両親の住んでいるアパートの滞納分があるらしく、連帯保証人の母の姉から、長女の私に「子供たちでどうにかしろ」と連絡がきます。 父は仕事していますが、自営業なので自分の気分で仕事しているようで、収入がどれくらいあるのかは分かりません。 収入があっても払うべきものを払わない。 借りたお金も返さない、子供の名義で勝手に借金するような人で...

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  • 認知症の叔母の財産について

    【相談の背景】 私の叔父の相談です。 私の母の弟である叔父は、母の兄がなくなった後、妻である義理の姉の面倒をみており、兄叔父夫婦の財産も管理をしています。 兄叔父夫婦には子がなく、叔父は独身です。 少し前に義理の姉である叔母が認知症になり、施設に入りました。 その際の契約者は叔父です。 ですが、叔父も高齢になり、もう叔母の面倒はみられないと...

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    1

  • 海外に居住する子どもへの遺贈を日本で作成の遺言書に含めたい

     ベストアンサー

    我々は　日本に住んでいる　70代と80代の二人とも日本国籍の夫婦です。それぞれ、日本国内の公証役場で遺言書を作成しようと思います。夫婦の片方が死亡したら　ほとんどは生きながらえる配偶者に遺産は　遺贈される内容がほとんどのつもり　です。 英国に居住中の息子（英国籍）A と　中国に居住中の息子（英国籍）Bがいます。この二人に日本と英国にある金融資産の一部...

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    2

  • 別居中。退去費用がありません。夫のクレジットカードでキャッシングしては駄目ですか。

    今月下旬、夫が突然家を出て、現在別居状態です。 夫の実家に戻ったと思いますが、こちらの電話やメールに応答しないため、今は一切連絡を取っていません。 どうしたいのか、夫側からの意思表示はまだありません。 多分、離婚になると思いますし、私も離婚自体は望んでいます。 一緒に住んでいた賃貸マンションには、現在、私1人で住んでいますが、経済的なこともあり...

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    1

  • 借地上の自己所有の建物を、当初の目的以外で賃貸したい（事業継続のため）

     ベストアンサー

    あるサービス事業のために土地を10年以上借りてきましたが、事情により事業をやめたいと思っています。しかしながら、同じ事業を継続してくれる法人がでてきたため、建物を賃貸したいと思います。 1.土地を借りる目的が、当初のサービス事業のためから賃貸による収入事業へと変更となりますか？その場合、建物賃貸契約の前に地主の許可が必要でしょうか？契約解除理由に...

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    1

  • 同居の主人に対する 婚姻費用分担請求のやり方について

    同居の主人に対しての婚姻費用分担請求です。 切実に悩んでおります。 同居の主人が、生活費を減額してきました。 先々月まで30万入れておりましたが、先月より20万のみとなりました。 主人名義の公共料金・・・電気ガス水道テレビの受信料その他一切も私から払っております。 ローンは古いマンションの為ありません。(名義主人9割　私1割） 主人の収入は税込1500...

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    3

  • 故人同士の生前贈与について

     ベストアンサー

    二年前祖父が亡くなり、遺産相続が発生しました。 相続人は父・叔母1・叔母2・叔父ですが父は十六年前に他界しているため、兄と私が代襲相続人となります。 三十六年前、父と祖父が家を建てました。名義割合は土地・建物ともに祖父が2/3、父が1/3です（当時の価格は4,000万円ほど）。そこから十七年後に4,600万円で売却しました。 本来ここで父に1/3の約1,530万円が渡...

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    2

  • 土地と家の相続放棄について

    相続放棄と、相続放棄後の土地、家の管理について質問です。 亡祖父名義の土地と家が残っており、現在はそこに私の両親と私の兄弟が住んでいます。 親族（父の兄弟）との関係が複雑で、協議が難しい為、名義変更ができないまままです。今後も関係性としては難しそうです。 私個人としては、父の死後は相続放棄をし、この土地と家との関係を断ちたいと思っています。 ...

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    4

  • 相続について

    相続が発生しました。企業に故人が土地をもっていて貸し地代収入がありました。もちろん企業との契約は故人も含めてしました。その収入を故人と同居の相続人が収入を上手くやる為に税理士と一緒になり企業との地代の取引をするために架空の会社を作りそこへ入金、好き勝手に使っていました。もちろん企業との地代金は架空の会社のせいで亡くなった時点で凍結もしていません...

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    2

  • パート勤めで住宅ローンを払うには

    離婚をしたいのですがお金のことを考えるとできません。 主人 正社員 年収440万 私 パート 年収60万 住宅ローン 残り30年 残り約2100万 月々の返済額は約85000円です。 子供は2人、小学2年と 保育園の年中 です。 下の子が小学生になったら パートを辞め、正社員で仕事を探し ローンを自分名義に組み直し払っていきたいと思っています。 ローンの審査が受けれる...

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    1

  • 幼い頃に生き別れた兄弟から相続について手紙が届きました。

    5年前に亡くなった父宛に、父の兄弟を名乗る人から手紙が届きました。相続についての内容ですが、どのように対応していいのか分かりません。詳細は下記のとおり。 ・父は幼い頃に両親が離婚し、母方に引き取られている。 ・その後母親が再婚し、養子として育てられた。 ・父は亡くなっており、実父や実兄弟と交流があったかどうかは不明だが、私の母の知る限りでは全く交...

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    2

  • 相続の法律と、個人保証の前渡。

     ベストアンサー

    父は自分の経営していた会社の借り入れを金融機関から行い個人保証(連帯保証人)していましたが、最近亡くなりました。私は相続人の一人で、他に異母兄弟が一人います 異母兄弟は父と会社の共同代表をしています。資金繰りが毎月大変なので、私に私の法定相続分の現金は満額渡せる状況ではない！個人保証分の負債は、会社に万が一のことがあった際自分が背負うのでその分...

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    3

  • 公正証書と強制執行

    店舗名義その他備品等の使用料の未払金の請求。 H.18.9.15公正証書を作成。（連帯保証人は債務者の父） H.19.1～H.24.9迄毎月月末迄に２万円を75回の分割で支払う。 弁済を３回怠ると即残金完済。債務不履行のときは弁済金に対して年１０％の損害金を支払う。債務を履行しないときは直ちに強制執行に服する。という内容です。 これまで５～６回くらいしか支払ってもらっ...

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    1

  • 負債を慰謝料に充当する場合

     ベストアンサー

    この場合、これは経済的利益になるのですか? 私は申立人で破綻を理由に離婚を請求、相手方は当然慰謝料を請求してきたのですが、別居4年半の間に双方の負債は増え、とうていプラスの慰謝料を支払うことは不可能です。相手方は申立人が給与の3分の2も婚姻費用を送金しているのに、無断で申立人名義のカードで負債を増大させていました。 今まで強気で慰謝料500万、自分名義...

    弁護士回答
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