[page3]【弁護士が回答】「同時履行の抗弁権」の相談114件

ハウスメーカー引き渡し、決済トラブル

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注文住宅でのトラブルのご相談です。 1年前に土地を購入し注文住宅を建築しています。引き渡し前の点検をした所、まだ未完成な部分が多く残っていました。未完成で点検出来ない部分も多かったです。決済日引き渡し日は決まっているのですが、引き渡し日までにまだ完成しない所がいくつかあるようです。私としては完成していないのに支払いをするのは不安ですし...

弁護士回答: 4

2019年06月25日

認知症の方の不動産売却トラブル

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【相談の背景】認知症の方の不動産売却について、行政書士の方、不動産業者立ち会い録画をし売買成立した場合について。この時点では認知症という診断はされていなかったが数ヶ月後に認知症と診断され当時の売却は無効だとの訴えを親族起こされ仮に売却無効となった際について宜しくお願い致します。【質問1】売却無効となり売却した当時のお金はもう本人が使ってし...

弁護士回答: 1

2023年10月17日

製品支払い問題についての異物混入の影響と対応

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【相談の背景】製品(加工品)に使われる材料に異物(仮)が入っていた。同ロットの材料で作られた製品(加工品)を不具合品判定とするのか判断できない状態になっている＊製品（受注-請求/支払）の流れ顧客 ⇔ 当社 ⇔ A社(当社の仕入先) ⇔ B(A社の仕入先) ⇔ 商社 ⇔ 材料メーカー＊対象品材料の1ロットが大きく、多数の製品で合否が判定できずに、状態が止まっている...

弁護士回答: 2

2025年03月28日

フリマアプリでの誤金額取引での返送拒否

【相談の背景】フリマアプリでノートパソコンを32万円ほどで出品してましたが、なかなか売れないのである日値下げをしたら、すぐに購入され発送しました。購入者の受け取り連絡で、金額を一桁間違って31,500円に値下げしてしまっていることに気づきました。購入者には金額が間違いであることを伝え謝罪し、取引をキャンセルしたい旨と着払いで返送するよう依頼しまし...

弁護士回答: 2

2023年01月24日

商品代金を支払ってもらえず、回収したはいいものの・・・・・悩んでおります

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Ａに機器(１６０万）を販売し、店舗Ｂに設置したのですが、一部しか支払ってもらえず(合計で３０万ほど）、裁判になりました。Ａ本人は期日に出頭せず、判決が出て、Ａの代理人という方（店舗Ｂ店長）を通じて本人の了解を得て、機器を引き上げることになりました。判決主文は１、被告は、原告に対し、１６０万円及びこれに対する平成２７年２月５日から支払い済みま...

弁護士回答: 3

2015年11月04日

事業譲渡契約について

【相談の背景】事業譲渡契約について。昨日、M&Aのマッチングサイトにて、とても良い条件で、事業譲渡の契約を結びました。条件が良かったので、早い者勝ちということもあり、私も飛びついて契約書に押印してしまいました。しかし、その後顔合わせは難しい、決済は翌日までなど、やや取引上不信感が残るやり取りが多く、架空請求の可能性を少し疑っています。...

弁護士回答: 2

2025年04月10日

貸金返還請求訴訟における反訴など

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貸金返還請求訴訟を起こされました。しかし、こちらも原告に対して、他の債権(貸金ではなく売買代金ですが契約書等もあります)をもっています。この場合、①今の訴訟の中で相殺を主張する、②反訴をする、③いずれも出来ず、別個の訴訟として訴えるしかない、のいずれになりますでしょうか？期日間に協議するという選択肢は当然考えていますが、制度的にはどうなる...

弁護士回答: 2

2016年05月08日

最高裁判決に背く契約書？

最高裁判決に以下のようなものがあります。「請負契約の目的物に瑕疵がある場合には、注文者は、瑕疵の程度や各契約当事者の交渉態度等にかんがみ信義則に反すると認められるときを除き、請負人から瑕疵の修補に代わる損害の賠償を受けるまでは、報酬全額の支払を拒むことができ、これについて履行遅滞の責任も負わない。」これについて知り合いの工務店経営のオ...

弁護士回答: 4

2015年06月24日

予約商品で売主による過失があった場合、商品の代替え品を購入する費用を請求することができるでしょうか？

去年11月に、10/11/12/1/2月の順に発売される商品をセット60000円（12月のみ2点で合計7点のセット）で購入予約をし支払をしましたが、一部商品だけ配送され残りが売主による過失で配送されませんでした。その場合、残りの商品を別の所から購入する費用は請求できるでしょうか？購入予約し支払後すぐに10月にすでに発売されてる分は配送されましたが、11月分以降配送さ...

弁護士回答: 1

2014年06月24日

賃貸トラブル、管理会社、大家が修繕対応しない

賃貸マンションの借主です。先日、トイレから水漏れがあり管理会社に連絡しましたが対応されません。自分で直すのは気が引けるので、一時的にホテルで生活しています。今後は引っ越しするつもりです。その場合、引っ越し費用、ホテル費用を請求することは可能でしょうか？また、裁判で勝てる可能性はどれぐらいでしょうか？よろしくお願いします。

弁護士回答: 6

2020年12月25日

賃貸人の修繕費用分までを限度とした賃借人の賃料支払拒絶に事前の意思表示は必要ですか？

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【相談の背景】賃貸借で賃貸人が修繕を全く行わない状況が続いています。【質問1】賃料の減額請求を行った場合、賃借人が支払いすぎた分と未払賃料の相殺は意思表示をした段階で成立すると思うのですが、修繕費用分を限度とした賃料不払いの場合、その意思表示は事前に必ず行う必要がありますか？

弁護士回答: 3

2024年10月02日

建物明け渡し訴訟について（賃貸人に修繕義務違反、信義則違反、権利濫用がある場合）

　平成２２年１月より現在（平成２７年）に至るまで、賃貸人に修繕義務違反があり、賃借物の通常の使用収益が妨げられています。　長年、賃貸人が修繕せず、トラブルとなり、平成２５年９月～平成２６年３月までは賃料の一部支払い拒否を行いました。（５万５千円のものを３万円）　平成２６年４月～６月分の賃料は、賃料の支払い口座が賃貸人によって賃料を受け取...

弁護士回答: 2

2015年05月18日

ホストの未収について

【相談の背景】今年の1月までホストをしてた彼と別れました。その間8年間は彼のお店に呼ばれて行っていました。その間、未収もかなりの額になりましたが、30万とか40万の未収が溜まったときに私から『一度精算してから呼んでほしい。額が大きくなれば払えないから』と促したのですが『今は組数が大事やから…』と受け入れてもらえず…。それに『シャンパン卸して...