[page26]【弁護士が回答】「事項」の相談36,858件

賃貸契約の設備記載漏れによる契約解除について

ベストアンサー

先日賃貸の貸家を契約し引っ越しをしたのですが、部屋にはパネルヒーターが設置され一見、セントラル暖房と思えるのですが、実はセントラル暖房ではないということが判明し管理会社へ問合せをしたところ、募集条件ではセントラル暖房の表記はしておらず、重要事項説明書、契約書にパネルヒーターは使用不能である旨の記載はしてはいないが、そもそも募集時点でセントラル暖...

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2018年04月17日

マンションインテリアオプションのキャンセルについて。やはりキャンセルは難しいでしょうか？

3日前に新築マンションのインテリアオプション申込会に参加し、複数のオプションを申し込みました。後々冷静になり考え直し、一部をキャンセルしようと注文書件申込書を読むと確認事項に「注文締切日以後のキャンセルはできません」「注文締切日以後お客様の都合による商品キャンセルは商品代金を請求させていただきます」とありました。ちゃんと確認事項を読まず（契...

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2014年12月09日

養育費について

いつも回答ありがとうございます。養育費について教えて下さい。離婚をし養育費審判を経て今養育費を支払っています。現在養育費減額申請を申請していますが今日養育費の決定通知をみたらこちらが突起事項として主張していたはずの内容が全て抜けています。突起事項の主張は ?子供が20歳前に結婚もしくは就職した場合は成人したとみなし養育費の減額もしくは停止を求...

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2012年04月18日

手付解除期限後の物件価格の減額交渉の可能性は？

ベストアンサー

【相談の背景】中古マンション契約後、手付金解除期日以降売主の管理費などの滞納が判明した。重要事項説明書にも記載がなく、売主と仲介業者による虚偽の説明だった。【質問1】手付金解除期日以降、重要事項説明書の虚偽の記載が発覚したとしても物件価格の減額交渉は不可能ないのか？

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2024年07月02日

不動産売買における法人の代表取締役の死亡による契約の有効性と補完方法についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】不動産売買の局面で　売主が法人で2名の代表取締役（個別に代表権を行使可能）のうち一人が死亡したとのことで。【質問1】　法人登記事項の変更が未了のまま、売買契約をしても契約は有効でしょうか？　契約に不備（無効等）の懸念があるなら、契約書の特約事項や覚書等で　補完することは可能でしょうか？

弁護士回答: 1

2024年03月27日

不倫慰謝料・連絡の禁止

【相談の背景】不貞相手の配偶者から内容証明が届きました。慰謝料200万円の請求と連絡の禁止事項が入っていました。【質問1】連絡の禁止事項を受け入れて、減額するのが一般的だと思いますが、連絡の禁止を受け入れられないため、増額で対応してもらいたい、と主張することはできますか？【質問2】またその場合、相手からどういった返答が来ることが予想され...

弁護士回答: 2

2024年03月27日

不動産売買における買主候補の契約取り消し時の仲介業者の実費請求について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産売買において買主側仲介の場合について、重要事項説明も終わり、契約書も電子契約において送付しました。【質問1】契約寸前で買主候補が契約をとりやめたいと言ってきた場合、仲介業者は、それまでにかかった実費を請求することはできるのでしょうか。例えば、①重要事項調査報告書取得費用②物件調査費用です。

弁護士回答: 1

2023年08月16日

離婚協議書の内容について

ベストアンサー

【相談の背景】公正証書とは別に細かな取り決め事項を離婚協議書として用意しています。積み立てNISAに関しては、妻名義で引き継ぎ運用し、子供の結婚時に渡す事を約束しました。金額は現時点で150万円ほどあります。妻は離婚協議書に記載する必要がないと主張しています。【質問1】離婚協議書に記載すべき事項と考えていますが、正しいですよね？

弁護士回答: 3

2022年08月18日

契約書の契約解除事項に記載のある「ペットを飼育すること」による貸物件明け渡しの強制執行

ベストアンサー

【相談の背景】例えばの話ですが、賃貸物件契約時に、契約書の貸主の定める契約解除事項に「ペットを飼育した場合」があったとし、実際にペットを飼っていることが見つかり、それが理由で退去を求められたが応じず、訴えられて敗訴したとします。家賃の滞納など、他に解除事項に該当する行動は無いものとします。【質問1】その後、家賃は払いながら退去せずに居座り...

弁護士回答: 3

2021年11月15日

面会交流調停の進め方

ベストアンサー

【相談の背景】面会交流調停中です相手方へ照会書（面会交流に関する質問事項）にて、質問をしようと思っていますこちらの弁護士先生に教えていただきました【質問1】この照会書には、甲号証は付けなくて良いでしょうか？【質問2】質問のみ、箇条書きでよいでしょうか？【質問3】質問事項の最後に、自分の気持を書いて問題ありませんでしょうか？

弁護士回答: 4

2021年06月14日

離婚訴訟、本人尋問、尋問事項書の内容に関して

ベストアンサー

【相談の背景】離婚訴訟の本人尋問に関してです。私（被告）は代理人をつけていないので、裁判所に尋問事項書を出す旨、指示を受けております。このサイトを拝見すると、代理人をつけていない場合、詳細に尋問事項を記載するべきという内容と、陳述書と内容が重ならないように、ポイントだけを記載するべきとの２つの相反する回答がありました。【質問1】どち...

弁護士回答: 2

2021年04月16日

賃貸物件において契約書の特記事項は絶対ですか？

ベストアンサー

店舗テナントを借りて入居して僅か一週間でテナントの外シャッターが故障してしまいました。もともと異音がしていたのですが契約時にシャッターの修繕は借主負担とするとわざわざ特記事項に書かされたので今となっては貸主に騙された気分です。出来れば修繕費の半分くらいは貸主さんに負担していただきたいですが、やはり契約書の特記事項は絶対なのでし...

弁護士回答: 1

2019年10月28日

相手の住所を調べています。

ベストアンサー

お世話になります。お手数をお掛けしますがご教示願います。私は、ある会社に対して賃金未払いで支払督促を送る予定です。ただ、一つ問題があり、その会社は引越しをしていてどこに移転したか？わかりません。自身で登記事項証明書など取り寄せましたが、変更されていませんでした。ちなみに情報として、 2019/5/30退去 2019/6/30登記事項証明書発行で...

弁護士回答: 2

2019年07月10日

示談書終了後の確認書の署名義務はありますか？

ベストアンサー

不倫の慰謝料に関して示談書を作成し双方の署名、捺印などが終了しました。その後相手方から確認書と記載のある書類が送られてきて内容を確認した所示談書の文面の補足事項と示談書内容の確認事項の記載がありました。その確認書に署名、捺印の依頼をされましたが、示談書に署名した後にこのような確認書に署名をする義務はあるのでしょうか？

弁護士回答: 5

2016年09月14日

検察が「ない」という書類を提出させるには

裁判所の調査嘱託に対して，検察は「調査事項は分からなかった」と回答しました。しかし同調査事項について警察は「送ってるはず」と述べるため，記録がないということは考えられません。最近も，検察が「ない」と言っていた診断書が「見つかって」強姦事件が再審無罪になったとおり，検察に不利益な証拠は隠している可能性はあると考えます。書類を提出させる，あるい...

弁護士回答: 1

2016年03月16日

法人登記簿の本店移転の確認について

ベストアンサー

ある有限会社が廃業したのか本店移転したのか把握したいのですが。その会社の登記簿（現在事項証明）を取得したところ、記載されている住所は、すでに他人の家屋が建っていることが判明しています。登記簿には廃業や本店移転したことは記載されていないのですが、本当に本店移転していたら、記載されるのではないでしょうか？それとも、現在事項証明には記載されていな...

弁護士回答: 4

2015年06月25日

面会交流調停での最終確認の時に。。。

ベストアンサー

最近質問していなかったのですが、ふと疑問に思う事がありましたので質問させて頂きます。内容はタイトル通りに面会交流調停だけに絞ります。調停成立直前に、調書に記載される内容を読み上げて、「これでよろしいですか？」といった確認を取られることが殆どだと思いますが、こちらが給付事項である事を求めているのに、給付事項とならない条項で確認を取られ...

弁護士回答: 1

2013年03月06日

不動産登記

ベストアンサー

現在、主人の方から離婚裁判を起こされて裁判の日時が決定しました。私はパートで貯金も無くやむおえず法テラスの弁護士費用立て替え制度を使うことになりました。今は実家に住んでいます。その際に実家の不動産登記事項証明書が必要なんですが建物は父親のものなのですが土地は借地です。その場合でも、土地の不動産登記事項証明書も必要なんですか？

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2013年02月05日

注文書が偽造されました。

注文書の書式は当方の会社ででワープロで作成しました。注文内容の余白に特別事項として、知らない方の筆跡で加筆されてしまいました。裁判で争っていて、証拠として、相手方が注文書を提出し、加筆部分をさして、「○○、の事項もここで確認されている。」と主張しています。注文書には私の認印がありますが、私が、加筆部分も認めてしまったことと、判断されるのでしょ...

弁護士回答: 2

2012年03月09日

入居前の重要事項説明義務を怠ったとして仲介業者（又は宅建士）に損害賠償請求等ができますか？

現在、賃貸物件の大家から、更新拒絶により明渡請求の裁判をされています。といっても、提訴前の協議段階の際、大家の代理人弁護士から「更新拒絶の理由は大家さんの個人的感情」と聞いているので更新拒絶の正当事由が存在しないのは明らかなのですが、裁判所から届いた訴状中に、「被告（私）とは法廷更新なしの特約つきで契約をした」との旨の記載がありました。しかし契...

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2016年09月13日

どちらが優先しますか?

就業規則と労働条件の明示事項ではどちらが優先しますか?

弁護士回答: 1

2012年04月16日

不動産の価額決定における評価証明の見方を教えて下さい

ベストアンサー

【相談の背景】貼用印紙額決定の為、裁判所より不動産の価額を調べて欲しいと言われました。不動産は2種類で、①建物　②左記建物の低地に関する借地権です。それぞれ評価証明（①家屋補充課税台帳登録事項証明書　②土地課税台帳登録事項証明書）を取寄せましが、見方がわかりません。どの値が、訴訟物の価額になるのでしょうか？ ①建物　　家屋補充課税台帳登録事項証明書...

弁護士回答: 2

2025年06月19日

登記事項証明書の海外への住所変更手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】国内の分譲マンションの登記事項証明書の住所を海外住所(中国)に変更することに発生する手続きについて、変更先の中国の住所がわかることを証明する書面など、取得に時間がかる書面はありますでしょうか。（事情があり、準備に時間がかかることは避けたいです）もしくは日本の管理会社に任せれば手続き完了するのであれば、そうしたいのですが、可能で...

弁護士回答: 1

2022年12月26日

【会社法】新規会社の機関設計について、取締役会を設置するかどうか

ベストアンサー

【相談の背景】新規会社の機関設計について検討しており、取締役会を設置するかどうかで悩んでおります(非公開非大会社)。役会非設置会社で株主総会決議が必須の決議事項で、役会設置では取締役会決議の事項が、あまり無いのであれば、非設置会社でと考えております。なお、取締役会を置かない場合には、株主総会で決議する事項が増えると認識していましたが、調べて...

弁護士回答: 1

2022年03月07日

機械式月極駐車場の故障に対する管理会社の対応についてご意見賜れれば幸いです。

ベストアンサー

【相談の背景】早速で恐縮です。月極で契約している機械式駐車場があり、管理会社が管理しています。私が自動車で出ている間にその機械式駐車場でエラーが発生し、何日間か自動車の入出庫ができなくなりました。入出庫できませんので、復旧するまではコインパーキングに停めるしかありません。管理会社にその間のコインパーキング代等はどうなるのかと問い合...

弁護士回答: 2

2021年05月28日

個人事業主の業務委託契約について。禁止事項の法的効力を教えてください。

個人事業主です。 A社（甲）と私自身（乙）の間で業務委託契約書を交わしています。準委託契約に当たる業務内容です。 A社からの委託で、B社の人事業務の一部を行なっています。A社とB社間では委託契約があります。 B社より同業務について、私自身と直接委託業務を結ぶことは可能か、と打診頂きました。 A社と結んでいる委託契約書には下記の禁止事項の条項があり...

弁護士回答: 1

2021年01月20日

造成行為による費用負担

土地を購入し新築しました。土地購入時のおいて重要事項説明書に隣地境界につき高低差の高い方が敷地内に境界ブラックを施工することとあります。隣地とは10cmほどこちらが高いので境界にブロックを2段ほど積む予定で見積もりも取り終わり施工に入る寸前で隣地が駐車場を作るために切土をされ高低差が90cmほどに変わりました。そのために施工内容が大幅に変更になり見積も...

弁護士回答: 1

2020年09月16日

留学途中キャンセルにつき、留学仲介業者に対しての大学授業料の返還請求（大学からの返金はあった場合）

留学に関する質問ですとある留学仲介業者を利用しているのですが、自身の一身上の都合により留学を途中でやめなければなりません今回留学申し込み時に、留学仲介業者との契約事項に目を通し、署名をし、そこには現地研修費及びプログラム参加費に関しての返還はないとの文言があり、大学授業料の記載は見当たりません。そこでひとまず大学に問い合わせたところ大学での...

弁護士回答: 1

2015年11月17日

中古車販売店とのトラブル

13日前、ある中古車販売店へ、愛車を買い取っていただいました。当然、売買契約書を交わしたのですが、中古販売店の方は、店舗にて買取額を補填することを理由に、売買契約金額欄には、本部買取額（提示額の86％）の金額を記載、特記事項欄に、店舗補填額（14％）を記載するといった変則的な契約書を作成されました。当該中古販売店には、過去２回、愛車を買い取って...

弁護士回答: 1

2020年06月26日

重要事項説明義務違反・誤った契約内容を教えることについて

ベストアンサー

①重要事項説明義務違反について ②誤った契約情報を教えることについて ①法人契約にて分譲賃貸マンションを借りました。物件検索は自分で行い、仲介不動産屋と、弊社側の社宅契約代行会社にて契約処理を進めてもらっていました。契約の途中、弊社代行会社より賃貸契約書と重要事項説明書の雛形を確認してください。という連絡が来た以外、賃貸契約書と重要事項説明...

弁護士回答: 1

2016年02月20日

母性健康管理指導事項連絡カード

ベストアンサー

【相談の背景】社員が妊娠し、医者から母性健康管理指導事項連絡カードにて就業制限を受けました。立ち仕事等が不可でデスクワークのみとなりますが仕事柄デスクワークは難しいです。そんな場合、休業命令を出し休業手当を支払い休んでもらうことは問題ないでしょうか？【質問1】母性健康管理指導事項連絡カード

弁護士回答: 1

2026年01月14日

取締役会において、議題提出権があると読み取れるのかについて教えて下さい。

ベストアンサー

【相談の背景】会社法366条2項に、招集権を有しない取締役も、招集権を有する取締役に対し、取締役会の目的である事項を示して、取締役会の招集を請求することができるとありますが、これが取締役会の議題提出権の根拠となるのでしょうか。【質問1】「目的である事項を示して」というのが、招集にあたり理由を示す意味合いなのか、議題として提出する権利まであるの...

弁護士回答: 3

2022年11月10日

取締役会と経営会議の権限分担について教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】取締役会と経営会議の権限分担について教えてください。取締役会は、取締役会専決事項のみとし、ほぼその他を経営会議に降ろしているのが通常なのでしょうか。それとも経営会議を経るものの、多くの重要事項は取締役会で最終決定する運用でしょうか。どのように運営していることが多いのか、アドバイスいただけますと幸いです。【質問1】相談の背景の...

弁護士回答: 2

2022年07月05日

賃貸契約書を拒否した場合

【相談の背景】テナント契約更新を管理会社にお願いしていましたが、契約書に新たな付帯事項がつき、それが了承出来ないので退去を考えています。退去は三ヶ月前に申告の決まり。契約更新まであと数日です。この場合退去は申し入れても契約書にはサインしなければならないのでしょうか。【質問1】こちらに不利な付帯事項にサインしたくはありません。契約期限が過ぎ...

弁護士回答: 1

2022年03月01日

不動産の売買の宅建業者売り主の契約不適合責任に関して

ベストアンサー

不動産売買の契約不適合責任に関して質問です。不動産売買で宅建業者が売り主の場合、契約不適合責任を免除する特約は無効で、特約で最低でも引渡しから2年以上責任を負うようになると思いますが、あらかじめ重要事項説明で、瑕疵を説明、瑕疵がある可能性を説明して買い主が承諾した事項に関しての扱いはどうなりますか？それでも責任は負うようになりますか？

弁護士回答: 1

2020年12月03日

ペット禁止賃貸マンションが突然来月からペット可になると連絡されました。

ベストアンサー

ペットで悩まされたくないので、飼育不可の賃貸マンションを選んで契約しました。契約書には禁止事項にペット飼育が記載されてます。しかし半年後、事前の通達も無く、「来月からペット飼育可になります」と管理会社(所有者)から1枚の紙がポストに入れられました。契約書には、定めがない事項については誠意を持って協議するとあるのですが、何もありませんでした。今回の通...

弁護士回答: 1

2018年11月26日

傷病手当金申請書会社側記載事項証明拒否の件

現在、持病の悪化等で休職して法的地位確認等で労働審判中です。会社側へ傷病手当金の記載事項証明を依頼しているのですが、１か月を経過しても証明がされない状態が継続して困っています。そこで質問があります。会社側に傷病手当金の記載事項証明が貰えない場合に、何か良い手立てはないでしょうか？よろしく御回答を願います。

弁護士回答: 1

2016年01月20日

A工事と契約

2つの質問させて頂きます。まずA工事での電気工事ですが、大家の方で工事していなくても、法律的に賃貸借はできるものなんでしょうか。もう1つは、重要事項では電気もひかれているとなされ、配電盤はあったものの、実際に工事を始める時にひかれていなかった事が判明。メーターすらありませんでした。重要事項や契約とは異なる内容だったことになりますが、こ...

弁護士回答: 1

2013年11月13日

裁判中です。書面作成方法についてお願いします。

反訴原告です。先方の訴状に対して反訴状を提出し、前回の裁判では双方とも「第1準備書面」を提出しました。今、次回の裁判の書類を作成中なのですが、 ●タイトルは「第2準備書面」でいいのでしょうか? ●先方から要望されている釈明事項に対しての釈明のタイトルは何になりますか?「反訴被告側提出第1準備書面の求釈明事項に対する釈明」とかですか?

弁護士回答: 1

2011年07月26日

教えて下さい

委任状私は(私達の住所と主人の名前)を代理人と定め下記の事項を委任します。委任事項 1、私はお借りしたお金は迷惑をかけないようにしてお支払い致しますので宜しくお願いします委任者(母の住所と母の名前) という委任状なんですが代理人として名前を書かれている人は本人が知らない間にかかれていて本人が認めなくても支払いをしなければ...

弁護士回答: 1

2010年03月25日

名誉棄損の証明方法と犯人の認識についての疑問

ベストアンサー

【相談の背景】名誉棄損の事項は、以下と認識しています。刑事：犯罪行為が終わった時から3年民事：犯人を知った日から3年この「犯人を知った日」とは、どのように証明するのでしょうか？たとえば、名誉棄損の行為を行ったと同時に犯人を知った場合、刑事と民事の両方の事項が同日になります。ここで、「犯人を知ったのは、3年経ってから知った」と被害...

弁護士回答: 1

2024年05月30日

名が不明時の民事訴訟について

ベストアンサー

【相談の背景】民事で本人訴訟を行おうと思います。相手の、姓は分かるのですが、名が分かりません。訴訟する方法はありませんか。住民票の取得閲覧は難しいと思います。法務局で、登記事項証明書は、取得可能と思います。登記事項証明書で、訴訟を起こし　本来の提訴相手と名前が違った場合原告はどうなりますか。罰則や間違った相手から損害賠償など...

弁護士回答: 2

2022年01月04日

地方公務員法第16条（欠格事項）2項の内容について教えて下さい。

ベストアンサー

地方公務員法第16条（欠格事項）の2項の内容について教えて下さい。地方公務員採用試験を受験しようと思っているのですが、受験案内資料に地方公務員法16条に該当する方は受験できませんと記載されていました。地方公務員法16条を調べると5つの事項があり、その中に「禁固以上の刑に処せられ、その執行を終わるまで又はその執行を受ける事が無くなるまでの者」と言う...

弁護士回答: 1

2019年10月30日

不倫後の離婚接触禁止について

ベストアンサー

初めまして。数ヶ月前に旦那に不倫がバレてしまい、相手の男性(既婚者)が慰謝料請求100万円+接触禁止を言い渡されました。慰謝料についてはお互いに了承し、和解書(公正証書)にサインするそうですが、その事項の中に私との一切の接触禁止という誓約と、万が一反した場合は、違約金を請求されても異論はなく、その場合、速やかに同違約金を支払う事を確約すると言う...

弁護士回答: 3

2019年09月13日

建ぺい率オーバーの未説明について

○違反内容重要事項説明書において、建ぺい率オーバー記載がなく、その旨の説明を受けておりませんでした。 ○内容売主：不動産業者（重要事項説明を行った不動産会社）　 1階に事務所があり、、その事務所が何年も前にトタン（波板？）や木の板を使用して、小屋？（雨にも耐える）のような施設増設しておりました（賃貸借契約では、退去時に元に戻す契約あり...

弁護士回答: 1

2018年06月04日

和解契約の錯誤無効が出来ますか。

ベストアンサー

債権譲渡された債権に関する和解契約の錯誤無効について教えて下さい。債権者Aと債務者Bがいるとします。債務者Aが債権譲受人Cに債権譲渡を行いました。その後にBからAに連絡がいき、AとBが和解したのでAからCに連絡したところ、Cは認められないとし、AからBに錯誤無効の通知を送りました。争いの対象とされた事項の前提や基礎として当事者によって疑いなき...

弁護士回答: 2

2017年11月02日

会社定款紛失について

株主総会の通知が来ました。出席できないので委任状を持たせて代理人に出席してもらおうと思っています。代理人出席が可能か定款を調べようと思いましたが会社では紛失、また設立２０年以上なので公証人役場でも保存されていないと思います。とあるサイトには、「登記事項以外の定款記載事項を確認するために、過去の株主総会議事録を探して確認し、定款...