[page3]【弁護士が回答】「不当占拠」の相談127件

自分の土地だと思い、人に有料で貸してあげていた土地が自分の土地ではなかった場合について

　自分の土地だと思い、人に有料で貸してあげていた土地が自分の土地ではなかった場合、どのような法的な問題になりうることが考えられるでしょうか？　借りた人間がその土地に墓や家を建ててしまった場合はより問題は複雑になりますか？

弁護士回答: 2

2015年08月04日

無断転貸の原状回復義務について

ベストアンサー

英会話スクールをやるというので事務所を賃貸しましたが、ダンススクールの経営者に又貸しされました。また、賃料も３け月滞納したため、先日契約解除の内容証明を送付しました。ダンススクールの経営者に退去するように話に行ったところ、模様替え費用も自分が負担しているので、原状回復する費用は無い、そもそも原状回復費用は元の賃貸借契約の借主が行うべきものであ...

弁護士回答: 1

2016年07月23日

３軒棟続きのテラスハウス。お隣さんが切り離して立替えすることに・・・

はじめまして。よろしくお願いします。築３３年の３軒棟続きの積水ハウスのテラスハウスの真ん中に２０年近く住んでいます。このたび、お隣さんが切り離して立て替えることになりましたが、なんと我が家の押し入れ部分のみ、お隣さんの土地の上に建っていたのです。この事実は双方とも知らず今回、お隣の立替えを受け持つハウスメーカーの営業に「明け渡して欲しい」と言わ...

弁護士回答: 3

2013年10月23日

遺産分割調停中の家に居座ることはできますか

ベストアンサー

今、住んでいるところが遺産分割調停になりそうです。調停中の家に今まで通り住むことは可能でしょうか？それとも調停中は賃貸でべつのところに住むべきでしょうか？どうかご教授お願い致します。

弁護士回答: 4

2016年01月12日

建物の所有権について

ベストアンサー

【何についての質問】ビルの所有権について【登場人物】ビル名義人である私（A）、知人（B）、ビルの借主（C）、知人の前所有者（D）【問題の経緯】・私Aは、10年前に知人である前所有者Dから4階建て建物を購入し私名義で所有権を登記した。・これまでずっと3、4階部分に私が居住しており、 1、2階部分はBが貸主としてCに賃貸している。ちなみにBと...

弁護士回答: 3

2012年06月27日

不法に家を占有されたとき

ベストアンサー

一人暮らしをしていた父が数年前になくなりました。父の亡き後、父の家には姉の子どもＡが家族で住んでいます。分割協議がなかなかまとまらないので、「今回の案でまとまらなければ、権限がないのに住んでいるＡに異議の述べる」と手紙で伝えたところ、姉は「Ａに権限があるとは思っていない」と返信してきました。１　Ａに異議を述べると言いましたが、具体的にはどの...

弁護士回答: 2

2016年09月19日

遺産を受け取るのに時効はあるのでしょうか？

2014年04月に父が死亡しました。子供は、わたし（長女）と弟（長男）の２名。母は存命です。父には遺言書等がありませんでしたので、父の現金関係については法定相続分を弟が計算しました。けれど、その後、母の財産の管理について弟と揉めたため、父の遺産をまだ受け取っていません。１）遺産の受け取りには時効があるのでしょうか？（弟に支払の請求をせず放置し...

弁護士回答: 6

2014年12月02日

借地の契約解除について。

ベストアンサー

【相談の背景】飲食店に駐車場として土地を貸しています。 2年契約、6ヶ月前に解除の申し入れがあった場合は両者協議の上解約、申し入れがない場合は同一内容で自動更新という内容です。また、私が土地を使う予定が全くなく、飲食店側が不利にならないようにとの理由から、私が家を建てる場合には解除の申し入れが出来るが、それ以外の理由では解除の申し入れが出来ない...

弁護士回答: 2

2021年04月13日

賃貸契約がない親族の退去と扶養について

【相談の背景】私は父から生前贈与を受けた戸建てを所有しています。両親は二年前に熟年離婚しているのですが、住み慣れた場所から離れたくないという理由で、私に所有権が移ってからも、この家に母と弟夫婦が同居しています（父は別居し、私も家庭があるので別世帯です）。弟夫婦は母の面倒を見るという口実で同居していますが、母は持病ありで通院等はしているもの...

弁護士回答: 2

2023年10月02日

親の土地の一部に他人が家を勝手に建てたのですが、売却前提で費用を即入金してもらう方法はありますか？

ベストアンサー

●【相談内容】神奈川県に住んでいます。千葉県白子に親が土地を持っているのですが、その土地の一部（4坪8万円分）に他人が家を建ててしまいました。50歳男性独身だそうです。なんとか書面のみで8万円を振り込んでもらう方法をご教示いただきたいです。 ●【既に実施済みの施策】親から内容証明を送り、何度も電話し、ようやく折り返しの電話が来ました。 ●【家を建てた男...

弁護士回答: 3

2018年04月11日

店舗賃貸借契約。又、保証金より差し引くのは有効でしょうか?

店舗賃貸借契約で期間満了後更新内容交渉中数ヶ月営業し結局交渉に応じてもらえなかったので期間満了という解釈で契約の更新をせずに明け渡しました。その後保証金より契約書の記載通り保証金の償却と解約の意思表示した日よりの通告分の数ヶ月分の家賃を差し引いて振り込まれました。更新していないし期間満了で...

弁護士回答: 3

2012年07月01日

契約書なし、他人が勝手に駐車していた駐車場の賃料をさかのぼって請求できますか？

ベストアンサー

所有は平成21年度の8月からですが、きちんと管理していなかった土地があります。そこに隣接する土建屋さんとは賃貸契約をして借地料をもらっています。問題の駐車されている土地には大型のダンプカーをはじめ、７台ほどの車がいつも駐車しています。それらの車は、ふつうの乗用車などとは違い、ダンプカーなどの大型特殊車両でしたから、てっきり契約している土建...

弁護士回答: 4

2014年01月27日

不動産侵奪罪になるか

ベストアンサー

【相談の背景】嫁、子供（1歳）、義母、義姉、と同居していました。元々は、嫁と子供と3人で暮らしだが、乳がんステージ4の義母と義姉、嫁が同居したいと言われ、①同居時は中古物件を購入（嫁名義）しリフォーム代は外壁・内壁とも義母が出す②ちゃんと住み分ける。という条件を提示され同居に至りました。 ※②嫁名義でローンを組んだのは自分が転職する可能性がたっ...

弁護士回答: 3

2024年01月05日

親が滞納した家賃の滞納について

ベストアンサー

市営住宅で２部屋借りて住んでいます。両親は二人共亡くなったのですが、親が生きている時から２部屋借りています。私はしばらく隣の部屋で生活していてその時の家賃を親に渡していたのですが私の部屋の分はおろか、２部屋分の家賃をかなりの年数払わず滞納していて役所の人が家に支払い相談に来たこともあったのですが、私もしばらく仕事が見つからなかったので ...

弁護士回答: 5

2015年09月18日

実家の退去を命じられました

18年前弟と実家を半分ずつ相続し一緒に同居する事になりました。実家は、古く修繕費がかかるので12年前に先々修繕費を重ねるのは経済的に厳しいので家を建替するか売却して別々に生活をしようと弟に提案したところ『生家なので売却するつもりは無い、建替える気持ちも無い』と反対され、今後は弟が全責任を持って修繕をする約束で銀行から1200万借入し私の名義を弟に売却...

弁護士回答: 2

2015年06月21日

離婚後の共有財産の資産価値について

ベストアンサー

【相談の背景】質問させてください。 5年ほど前に離婚が成立している元夫婦なのですが、現在、婚姻中に購入した共有名義の不動産について、弁護士から特定記録で共有財産の解消についての連絡が届きました。【質問1】共有部分について、査定時価額で買い取ってほしいそうなのですが、査定時価とは、買い取り業者の査定額のことでしょうか？【質問2】査...

弁護士回答: 5

2025年03月12日

住んでいる実家を母に売られてしまいそうです。智恵をお貸し下さい。

ベストアンサー

30代女・夫と子供2名。実家暮らしですが父の死亡相続の際土地建物の権利を母に譲ってしまったため、住んでいる実家を売られてしまうことになりそうです。父は実家（評価額1800万）と別宅（評価額700万）を所有してました。6年前、廃屋だった別宅を私達が住むにあたり私達が680万の改築費をかけ修繕して住み始めました。2年後、父母の要請で実家へ家族で移り2世帯の同居とな...

弁護士回答: 3

2013年08月22日

父名義の家に叔母夫婦が住んでいます。

ベストアンサー

相談があります。助けて下さい。昨日亡くなりました父親名義の家に数年前から叔母夫婦が住んでいます。理由があり、住宅ローンを払い続けなければいけなくなり。ローン代も高額なので、少し家賃を上げても良いかと確認したところ、水回りのリフォームをしないと払わないと言われてしまいました。叔母夫婦は父に両親の面倒を観るから住ませてほしいと言われ貸しました...

弁護士回答: 3

2020年12月03日

契約場所とちがう箇所への駐車について（月極）

ベストアンサー

駐車場を管理している不動産会社です。４か月前にご契約を頂いたのですが、ご契約頂いた駐車箇所№９は貸主が駐車スペースとして貸したくないとの事。隣№１０へご移動をお願いしました。しかしながら、一向にご移動いただけません。再三の電話にも出てくれず、最近はお手紙と張り紙での対応。置かれているお車は殆ど使用していないようで、駐車してから１度も動いていな...

弁護士回答: 3

2018年10月30日

善良なる管理者責任と賠償額の相殺

19年前になるのですが、父親が船舶のエンジンの修理依頼を受けました。修理は完了させ、代金もローンで支払い完了して貰ったのですが、修理後すぐ修理完了の連絡をしても、相手は船舶を廃棄してしまい、エンジンを受け取ってくれませんでした。何度も引き取り要求をしたのですが、応じて貰えませんでした。父親は送りつける事もできず、当時供託という知識もなかったた...

弁護士回答: 1

2013年10月18日

実の妹の遺産相続トラブル等

【相談項目】実の妹と相続等のトラブルがあります。 ① 亡き父親の遺産相続処理で、私が立て替えた費用の返済。 ② 私が管理することになっている私の母親名義の郵便局の通帳の使用用途の開示と返還。 ③ 私が所用者となっている埼玉県にある家屋の鍵をひとつ、土地、家屋の所有者（私）に渡す。 ④ 母親名義の不動産が埼玉県の別の市にありますが、この物件を...

弁護士回答: 6

2021年02月15日

所有地を無償で使用してる親戚への対応について

ベストアンサー

主人が、父が亡くなったことで相続した土地家屋。2年後、賃貸物件を建てました。その際に、隣家の親戚が主人所有の土地の一部を利用してることを知りました。その親戚の家の門扉から〜玄関までの土地でした。壁もたってましたし、門扉もあり、小さい家状の倉庫も建っています。屋根瓦もあり2階建なので、確認申請しないと建てられないのではとメーカーさんは言って...

弁護士回答: 5

2019年09月12日

同棲相手に家をあけてください。と言われた。

【相談の背景】一昨年の8月から母と母の彼氏と同棲しました。新築を彼氏の名義で購入して住んでいます。結婚を前提にお付き合いをしており、お互いの親に挨拶をしたりしていました。私と姉が苗字変わりたくないなどと言ったので籍はまだいれてないです。今月の2日に彼氏の実家に挨拶をしに行き、その帰りに母と彼氏が喧嘩をしました。その日から彼氏は家に帰ってこず、連...

弁護士回答: 2

2023年02月03日

不法占有された相続土地の固定資産税

【相談の背景】父が亡くなり相続した土地があるのですが、何の関係もない方々が家を建てて住んでいると、相続後に知りました。土地の固定資産税は父が払っていたようです。今後はわたくしが支払うことになります。父も30年位前に先祖の土地を整理する中で知ったようで、貸し借りの歴もなく、完全に勝手に家を建てた不法占有です。父は何度か交渉に行っていた...

弁護士回答: 2

2024年03月19日

建物のみの相続の場合土地も相続対象として認められるか

ベストアンサー

【相談の背景】父の遺産分割調停をしています。相続人は母と私達子供3人です。父は農業を営んでいましたが、調停を進める中、母親名義の自宅土地に父名義の納屋が数件建っており、それも相続になるのではと考えます。同じ家裁で知り合った人も同じような内容で遺産分割調停を合意したとの事で、話しを聞いたところやはり建物のみの名義主でありながら土地も相続出...

弁護士回答: 5

2025年04月04日

叔母の介護は、誰がみるのか？

ベストアンサー

状況・90代の叔母には50代の1人息子がいる。　息子は定職あり家族子供がいる。・叔母は50年前に離婚して、息子の親権は、夫になる。その夫はすぐ亡くなり、夫の母親に育てられる。息子は、自分を捨てた叔母をいまだに憎んでいる。・叔母には弟（私の父）がいる。・私の父は、親から相続した土地に、マンションを自費で建て、会社を作りマンション経営してい...

弁護士回答: 2

2020年12月03日

名義人でない賃貸居住者への4日後退去要求と損害賠償転嫁の可否

ベストアンサー

【相談の背景】私は現在、知人A名義の賃貸物件に居住しています。自分名義で借りることが難しかったためAに契約してもらい、入居時に「誓約書」を作成しました。誓約書には、①本物件はAからの依頼に基づきA名義で賃貸契約が締結されていることを確認し了承のうえ入居する、②居住目的で使用し第三者への無断転貸・名義貸しは行わない、③賃料・共益費・光熱費等は入居者の責...