[page57]【弁護士が回答】「マンション契約解除」の相談2,830件

賃貸マンション契約解除

2,830件見つかりました

法律相談一覧

家賃の保証人解約を確認したいです。
ベストアンサー
主人が、義理の姉夫婦の賃貸の保証人になっているのですが、金銭トラブルがありました。この事が原因で、保証人の解約を申し出たら、了解してくれました。しかし、なかなか連絡が来ず、やっと連絡がきたのですが、もう保証人の解約は終わってるが、特に書類はないと言われました。確認したいから、管理会社を教えてほしいと言ったのですが、連絡が来ないで無視されて...
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2021年02月10日
借主からの修繕依頼。詐欺に近い？感じなのですが、どう対応したら良いでしょう？

アパートの大家をしていますが、ある借主への対応に苦慮しています。先日、管理会社から「キッチンで水漏れしたと連絡が入った、うちの業者で対応させて欲しい」と電話が来ました。借主に連絡を取ると「配管下に水たまりが出来ていて、床が腐食しているかも」との話で、慌てて知合いの業者に連絡をし、借主にも工事させて欲しい旨を伝え日程調整を打診しました。と...
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2019年10月09日
会社の連帯保証人について
ベストアンサー
【相談の背景】夫の経営する会社の借り入れの連帯保証人になっています。【質問1】離婚をする事になるかもしれないのですが、連帯保証人を主人の母に変更する事は可能ですか？
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2024年02月29日
家賃の不当利得の返還請求について。

少しややこしいのですが現在、賃貸マンション(分譲貸し)に入居しています(８年目)。過去に家賃滞納の金銭トラブルは一回もありません。しかし、入居して３年目頃から家の床面が傾いて来てる不安を何回伝えても何ら改善されず現在に至り、また３室あるうちの１室の壁が原因不明で波打ち、ベコベコになりその近くにあるコンセントが１度ショートし延長コードが壊れ...
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2014年11月07日
隣の人の騒音について
ベストアンサー
隣に住む人が朝から大きな音楽を流して困っています。時にはたくさんの人を呼んで音楽を流しながら夜中まで大騒ぎしたりしているので、眠れないときもあります。苦情を言っても全く聞き入れてくれません。どうしたら良いでしょうか？
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2019年10月01日
水道工事ばったくり被害
ベストアンサー
【相談の背景】実家の水漏れ工事で高額(約28万)を請求され、支払ったそうです。しかし、水漏れは収まらず、電話問い合わせしたら、2、3日待ってみて下さいと言われたが、水漏れしたまま。再度、電話したところ、着信拒否されていて連絡が取れないそうです。別の水道工事の方に見ていただいたら、スゴイ手抜き(素人のしごと)と言われたそうです。消費者センターに...
弁護士回答

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2023年09月26日
新築賃貸アパートでの異音について
ベストアンサー
2012.4月に完成した新築賃貸アパートに4月から住んでいます。 4階建ての最上階の角部屋に部屋をかりました。 4階には1DKが4部屋あり、私が入居してから2ヶ月程は誰も入居していませんでした。私が入居してすぐ、早朝から夕方の間だけ異音がしている事に気がつきました。音はお隣さんがいない方の壁側上部から天井部分にかけてなります。音は「ばしん！」という何...
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2012年11月06日
次回は結審と言われました。

被告です。答弁書で反論しましたが、２回目の口頭弁論の際に準備書面の提出がなかった為、次回は結審しますと言われました。準備書面の提出で３回目結審は回避出来るのでしょうか？ご回答の程、どうぞ宜しくお願いします。
弁護士回答

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2016年02月24日
ぜひ、回答をお願いします。向かいの女が1年以上に及び私の退去を不動産屋に要求します。

これに関係する「退去　明渡し」の項目でも関係する質問をしています。　この女が、仲介した不動産屋に、「退去させてくれ」という理由は単なる逆恨みです。犬の騒音等を環境課に注意指導されたことや、自分のゴミ不燃物を娘が他のマンションの敷地に無断で入って毎週投棄したことも、私が証拠写真を撮って通報し、それにより注意されたことを逆恨みし、私を追い出し...
弁護士回答

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2015年03月08日
明け渡し訴訟
ベストアンサー
夜逃げによる明け渡し訴訟を考えています。貸付金、家賃仮払いの回収もあります。裁判する場合、明け渡し訴訟を先にすることは可能でしょうか。どの様な順番で進めたら良いでしょうか。
弁護士回答

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2015年06月05日
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賃貸アパートの立ち退きについての質問です
ベストアンサー
【相談の背景】 6月に、建物の老朽化による大規模リフォームの為、12月までに退去して欲しい旨の書面が届きました。退去自体は構わない、と家主(の代理人)に伝えており、現在退去条件の交渉中です。家主側は「強制退去ではないので住み続ける事もできるが、その場合、改築工事に関わる内装の取り壊しや水道等のインフラが止まるといった不便をかける事になるかも」と言...
弁護士回答

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2025年09月17日
小口不動産の売却について
ベストアンサー
はじめまして。小口不動産を所有している者です。先日小口不動産を管理している不動産屋から連絡があり「将来的に自分が持ってる小口不動産物件を自由に売買できなくなるかもしれない。」と言って来ました。具体的な経緯を聞いてみたところ、 ○今までは小口単位で売買できていたのだが小口物件を管理している不動産屋が本来小口証券として扱うべき小口物件を直...
弁護士回答

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2009年11月18日
ビル経営収入の分配問題

両親から受け継いだ不動産貸付の個人事業を兄と共同経営していて、法律上、利益は1/2ずつとなっているのですが、不動産所得はすべて兄の口座に振り込まれていて、1998年2月から現在に至るまで、経営上の収支の詳細な内訳を明確に兄がしてこずに、電話や書類で兄に問い合わせをするとお金がないの一点張りで、電話で弁護士に相談すると言うと、兄はビルを売るしかないといっ...
弁護士回答

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2017年03月28日
別居中の婚姻費用について
ベストアンサー
現在別居しており、子供と私で家に住んで、夫は実家にいます。婚姻費用をもらえていないので、婚姻費用を申し立てたところ、調停の場で住まいの家賃を払っているから、婚姻費用は払っていることになっている、こっちも生活が大変だと支払いを渋ります。しかし、子供も幼く私は現在仕事をしていない為、生活費に困窮しています。又、夫は収入が結構ある為、家賃を払...
弁護士回答

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2014年02月15日
賃貸における貸主による外部の入室禁止措置について

現在、大学に通うため下宿で一人暮らしなのですが、コロナが蔓延した3月ごろから入り口に外部立ち入り禁止の表示がされ始めました。自分も含めて守らない人が多いためか、今ではその表示が増えており、最近は夜も管理室に人がいる状態です。そこでお尋ねしたいのですが、賃貸において友達などの入室を貸主側が一方的に制限することはできるのでしょうか。
弁護士回答

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2020年12月28日
ポスティング業者がチラシを撒いていない

【相談の背景】７月中旬から８月12日まで、１万枚のポスティング依頼をポスティング業者に依頼しました。(チラシの内容はここでは伏せさせていただきますが、地元密着型のサービスです。) 配布エリアは私自身も住んでいて、親、姉２人、娘の保育園のお友達も住んでいるエリアなので、私が依頼したチラシが投函されているか聞いてみると、投函されていないそうです。どこ...
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2022年08月19日
ゴミ屋敷にしている入居者は家主が対応すべきではないのか？
ベストアンサー
分譲貸しをされている一件が掃除もしなくてベランダが鳩の巣状態で毎年雛をかえし糞が堆積し臭いもすごいです。家主は町医者をなされて80才ぐらい、入居者は40才ぐらいの独身男性です。管理人さんが入居者に掃除をするように再三言っても掃除をしません。家主に現状を報告していますが協力的ではないです。私自身も分譲貸しをしておりますが、隣のベランダの...
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2015年08月04日
住民トラブル(SNS)

【相談の背景】 SNSの画像についてご相談です。こちらにも非があるのですが、ベランダに干している布団を下の階の人が気になるとのことでその写真をSNSにどう思うか？とお伺いの投稿をしているのをたまたま見つけてしまいました。管理会社に相談し手紙をだし注意をしてもらうとありましたが手紙を受け取ったことがなく、たまたま見つけたSNSで知った次第です。今後注意はし...
弁護士回答

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2024年08月07日
「新オーナーによる物件建替えでの立退き。保障の提示はどの程度が適切？」

【相談の背景】賃貸で入居している物件が９月に新オーナーに売却され、１０月に入り新オーナーが資産管理の為に急遽こしらえたような管理会社の方から「建物が古く取壊しが確定したので６ヶ月を目途に退去してほしい、ある程度の保障と物件も探します」と事前連絡が入りました。入居中物件概要は築53年の2LDK・55㎡、家賃共益費72,000円＋駐車場15,000円。私と子供２名の...
弁護士回答

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2024年11月20日
出所してくるヤクザの義兄の帰住居について

来年、暴力団に所属する、義兄が出所してくるのですが、住居について、とても心配しています。暴排条例により、兄は、住居を確保出来ないのでしょうか?また、私のところに、同居させると、私も逮捕されるのでしょうか?住居の確保を許さない暴排条例は、憲法に違反してませんか?よろしくお願いいたします。
弁護士回答

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2015年05月08日
2度目の自己破産する予定です。
ベストアンサー
自己破産を、とある法律事務所に依頼してます。18年前にも免責されましたが、今回も理由はギャンブルと浪費です。家計簿に余裕があるなら、管財事件で免責は認められないので、個人再生を勧められて、困ってます。担当弁護士を替えてくれと相談したら、上司の弁護士から、連絡が来て、やはり家計簿に余裕があれば個人再生を勧めて来ます。債務額は、5社で400万弱です。家計...
弁護士回答

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2018年07月03日
モラハラ夫との離婚について

【相談の背景】モラハラ夫との離婚が長引くのは何故でしょうか？やはり自分が正しいと思っているからでしょうか？例えば待ち合わせ時間に、高速が渋滞して10分遅れたので、「高速が渋滞したからちょっと遅れる」と連絡したら、高速に乗ったから遅れたというのは言い訳だと。家を30分早く出たら間に合ったはずだと。「私の努力が足りませんでした。すみません」で...
弁護士回答

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2023年12月27日
水漏れ被害&その対応が悪いので引越したい
ベストアンサー
先週水曜、ダイニングルームの天井からポタポタ水漏れがありました。不動産会社に連絡すると「上の階の人は心当たりがないみたいなので様子見てください」と言われました。次の日になっても水漏れは止まらず、むしろ広がっていくばかり。金曜に再び不動産会社に連絡すると「大家さんに言って見てもらいますね。大家さんから連絡待ってください」と言うので安心したの...
弁護士回答

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2016年09月29日
法的な不利益を気づかせるには
ベストアンサー
60戸のアパート賃貸をしています。滞納者が多く困っています。そこで、延滞が続くと法律的に損だと気づかせる注意文書を該当者に渡したいと考えています。どのような内容なら、入居者が延滞しなくなるか良い智恵がないものでしょうか。又延滞の程度がひどい入居者には小額訴訟を考えています。提訴→開廷→判決→強制執行命令書と入居者を強制的に退去させるまで、期間はどの...
弁護士回答

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2010年04月09日
無職と嘘をつき、お金を要求したので生活費を入金をした。詐欺か

結婚の約束をしていました。彼女が仕事を解雇になり、同棲をする事に成りましたが、同棲寸前に私の言葉に威圧感があると結婚と同棲をを考えさせてと実家に帰りました。車が無いので私の物を乗っていきました。別れた分けではないので、生活費を振り込んでくださいの事で１ｹ月２５万を振り込みました。実家に帰ってから２ヶ月間話し合いが出来なかったが、最近話し合...
弁護士回答

3
2014年09月15日
自治会退会後の共益費と管理費など不透明な請求内容について
ベストアンサー
【相談の背景】都営の自治会を退会するにあたっての話し合いで、共益費と管理費など込みで3000円を提示されました。今までそういった費用プラス自治会費込みで2000円でしたので、私は2000円を払う意思を伝えると、同席の役員の方２人は「2000円は払うと言っているのだからそれでこの話は終わりにしよう」と折り合いを提案してくれましたがただ一人自治会長はどうしても300...
弁護士回答

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2024年03月06日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
弁護士回答

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2016年11月16日
婚約破棄のすすめかたについて

婚約者の不貞行為がわかりました。もう1度だけ信じようと努力し半年が経ちましたが精神的にまいり鬱病状態です。別れを申しでているのですが、何があっても別れない。と言われいます。このままでは相手は納得せずに何をしてくるか怖いです。書類などに婚約破棄の事実を残したほうが良いのでしょうか、その際どのような内容にしたらよいでしょうか
弁護士回答

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2019年03月25日
婚姻費用はもらえないのでしょうか？
ベストアンサー
今度婚姻費用の調停が行われます。夫はなんの相談もなく突然家を出ました。先月分の婚姻費用は払われておらず、婚姻費用は払えないと主張しています。理由は家のローン、車のローン、私が使ったクレジットの払いをすると払える金額がないとのことでした。しかし、その月のクレジット払いは主人と私と子供達の携帯代、生命保険、大学入学する子がスポーツ...
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2017年04月27日
美容室雇用スタッフの無断欠勤による退職処理について

美容室スタッフの無断欠勤による退職処理について相談させて頂きます。弊社はヘアカラー専門店の運営をしており、そのお店にて雇用している従業員が出社拒否をしており通常営業に支障が出てきております。出社拒否の経緯としては、雇用スタッフの家庭の事情により2019/７月頭頃に８月で退職したい。との申し出がありました。退職に関しては問題ないのですが、た...
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2019年07月29日