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法律相談一覧

  • 不動産の共有名義にかかる買取請求について

    初めて相談をさせていただきます。15年前に同棲を解消したのですが、同棲を解消するまではその同棲相手と共有名義でマンションを購入し、そこに住んでいました。持分比率は当方1に対して先方9です。同棲を解消をしてすぐに名義変更をすれば良かったのですが、タイミングを逃してしまい名義はそのままです。なお、マンションには、同棲解消後もそのまま先方が住んでいます。 ...

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  • 共有物分割訴訟について

     ベストアンサー

    共有物分割訴訟で、相手方が全面的価格賠償を、固定資産税評価額額で求めてきました。こちらは、家庭裁判所から不動産鑑定士を、頼んでもらおうと思っていますが、相手方が、競売の減価評価額になるかもしれないと言ってきました。その場合、減価価格0、5の金額で全面的価格賠償されることもあるのでしょうか？時価に近い金額で、買い取るか任意売却にしたいと考えています...

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  • 共有物分割訴訟について

     ベストアンサー

    共有物分割訴訟を起こした場合に、持分は2分の一づつなのですが、分割の価格で調停でもめました。離婚は、すでにしており子供達が、成人するまでは分割しない相手方で、自由に家を使用できると合意書を、かわしましたが、いざ分割の時になると私が子供を、育てたから時価ではなく安い固定資産税評価額の半分しか払わないと言われています。また、相手方が、家を、買い取ると...

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  • 熟年離婚の慰謝料・財産分与

     ベストアンサー

    妻から離婚を求められています（私夫55歳会社員、妻パート49歳）。理由は、セックスレス、昔から家事や育児に非協力的で自己中心的なことです。財産は戸建住宅（購入価格6200万円、時価4000万円、住宅ローン残2700万円）と5年後の退職金3000万円程度です。子供は2人で社会人と大学1年生です。自宅購入時妻の父から1500万円の援助を受けています。慰謝料、財産分与はいくらく...

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  • 窃盗罪　執行猶予は付くか？

     ベストアンサー

    窃盗罪で起訴状が届きました。個自宅から物を盗みそれを売りました(20000円)。起訴状には時価59990円と書いてあります。 被害者宅には盗んだ物は返還されており、検察に売った店に賠償したかと聞かれ、していなかったので次の日には売った店に20000円を返金しに行きました。四年前不起訴の窃盗罪をしております。 逮捕？された日のお昼には自宅に返されて、それから二度警...

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  • このような場合の建物請求権はどうなりますか？

    私は地主です。 借り主と第三者がその土地にはいます。 借り主が建てた建物の一部を第三者へお店として貸しています。 私地主と借り主は契約を交わしていますが、第三者との契約はかわしていません。 例えば、借り主が建物請求権を行使してきた場合、建物を時価で買うのは分かるのですが、第三者の立ち退き料などもこちらが払うのでしょうか？ もし、払うな...

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  • 遺産分割　土地代償金の求め方

    母親名義の土地に家屋（私と私の夫名義）を建て母と同居しておりました。母親が亡くなり、私と妹２名とで土地に関する遺産分割協議を行っています。私は今の家屋にこれからも住み続けたいことから、２名の妹に代償金を支払うということで話が進んでいます。 しかし、代償金の求め方について折り合いがつきません。 ①妹２名は土地の時価を基に計算することを求めています。...

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  • 脅迫罪　恐喝罪になりますか？　

    13歳の子供が、50ｃｃスクーターの バイク窃盗で警察に捕まり、50ｃｃのバイクの弁済の件で、被害者の方と弁済の件でお話しました。 話の内容は,次のとうりです。 バイクの修理＋慰謝料　30万円出せ 会社の住所　家の住所教えろといわれました。 バイクの修理代は見積もり7000円です バイクの時価は8年ぐらいの前の古いバイクなのでほとんど0円です。 なぜ、30万円な...

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  • 離婚時の財産分与請求について

    結婚後6年になる50代男性です。妻が離婚したがっているのですが、離婚時に財産分与を求めることはできるでしょうか。主な財産は不動産で5年ほど前に妻の資金と妻の名義で購入したものですが、購入時の交渉や税金対策などは私が行い、資産価値は相場の上昇により、時価ベースで2000万円ほど益が出ていると思います。婚姻期間中、私は主夫で家事・育児を全面的に行なっていま...

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  • 賃貸借契約（店舗、アパート）退去時について

    店舗を借りている店子、アパートの間借り人は入居時、家主の同意を得て持ち込んだ陳列台、テーブル、椅子（店舗の場合） こたつ、本棚、食器棚（アパートの場合）などを大家に対し退去時に時価で買い取ってもらう造作買取請求権があるそうですがこれを契約書の特約事項で排除してなかった場合、家主はどんなに老朽化していたとしても(値段はほとんど０円でしょうが）借り手...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 民事と刑事。得した分の家賃は請求できますか?

    相続の件で兄弟でもめています。 で、相手の弁護士がなかなか応じてくれません。 で、裁判所に調停の申立てをしましたが、 裁判よりも話し合いを当方も相手も望んでいます。 ところで、相手の弁護士の対応が遅いのは 相手曰く、民事の方が刑事より とろくて当然だと言っているそうです。 でも、その間、親の不動産に相手はいついているゆえ、 家賃を払わなく...

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  • 教えて下さい。払う場合は少額ずつの分割払いでも可能でしょうか?

    当時付き合って同棲していた元彼女の指輪を勝手に質に入れ別れた後に警察に届けられ書類送検、起訴されました 当時の生活費等キツかったにせよ勝手に売った事を今では反省しています 何度か連絡を取り返す意思は表したのですが連絡が途切れてしまい返せずにいます 示談交渉したいのですがいくらが妥当でしょうか 金額は時価21000円、原価は60万と本人は言って...

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  • 教えて下さい。

    先日、車対車の事故を起こしてしまいました。片側1車線ずつの道路で、こちら側が自宅から右折しようとした時に路肩に1台駐車してる車があり、その駐車してる車の後方から来た車の助手席側に衝突してしまいました。相手側の修理代が50万円かかるそうなんです。相手側の保険では、時価額の25万円しか保証されない為、こちら側で超過分を支払ってくれと相手から直接電話があり...

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  • 財産分与について

    婚姻後以下の内容で住宅を購入しました。 住宅: 4000万 住宅ローン: 2500万 自身の結婚前から所持していた預金を頭金: 1000万 妻両親からの借金を頭金: 500万 (自宅購入資金としての借用書あり) この度離婚に向け、以下の内容で自宅を売却しようと考えています。 自宅時価: 3000 住宅ローン残高: 2000万 売却後の利益が1000万とし、これを自身の...

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  • 交通事加害者からの要求への対応

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    【相談の背景】 加害者乗用車が私の自転車を追い越そうとし接触、（道路幅は中央線のない道幅5メーター程・進行方向には自転車走行レーン／15k〜20kで走行中・反対側には歩行者区分／ここには軽自動車が駐車中であった為、更に接触時の車幅は減少）身体は飛ばされ、自転車は修理不能、次の日加害者保険会社と電話相談中に相違し「今後は弁護士と…」、数日後 内容証明で加害...

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  • 少年事件：バイク窃盗と損害賠償

     ベストアンサー

    【相談の背景】 15歳の息子が友人と2人でバイク窃盗・破損をしてしまい、現在事件は家裁に送られています。 損害賠償は弁護士を通じて修理代(17万円)、休業損害、交通費、代車費用、慰謝料等として36万円の請求をされています。反省文も求められているのですが、要求された項目(計10個)全てについて書きなさい。納得しなければ書き直しさせるとの文章もありました。 ...

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  • 遺失物の弁償について。適正な請求内容をご教示いただけませんでしょうか？

    【相談の背景】 BARで酔った客に上着+財布＋鍵(家と車)を間違えて持って帰られ、そのまま失くされてしまいました。 加害者も特定、連絡が叶い、弁償したい意向を得ているのですが金額に納得がいかないと渋られています。 どの程度の金額が妥当なのでしょうか。 =経緯= 2022.2.26 21:00 頃 BARにて友人と飲んでいたところ、加害者+1名が来店。 22:00 頃 加害...

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  • 嘆願書による過失運転致死傷罪の減刑

     ベストアンサー

    【相談の背景】 居眠り運転による追突事故で被害が大きかったため現在、過失運転致死傷で取り調べ中です。 過失は居眠りだけでその他はありません。 過去の青切符はありますが支払済で前科はなしです。 被害者は4人で一人は打撲、一人は足の骨折(手術なし全治2ヶ月)一人は胸骨骨折(手術なし通院中)、一人は寛骨骨折(入院中手術なし)です。 被害者様とは週に2回程度連絡...

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  • 結審して求刑2年6ケ月。判決はどれくらいになりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 旦那の件になりますが質問させて頂きます。 前回窃盗で懲役2年執行猶予4年の判決を受けました。 今回も同じく窃盗で逮捕されました。 執行猶予満了後、現時点で約2年6ヶ月は経っているはずです。 現在は保釈申請（250万円）を済ませ外に出てきています。 本件が窃盗（時価7万円相当）で示談成立。 追起訴が3件有り、それぞれ時価3.5万円、7万円、...

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  • 結審して求刑2年6ケ月。判決はどれくらいになりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 旦那の件になりますが質問させて頂きます。 前回窃盗で懲役2年執行猶予4年の判決を受けました。 今回も同じく窃盗で逮捕されました。 執行猶予満了後、現時点で約2年6ヶ月は経っているはずです。 現在は保釈申請（250万円）を済ませ外に出てきています。 本件が窃盗（時価7万円相当）で示談成立。 追起訴が3件有り、それぞれ時価3.5万円、7万円、...

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  • 結審して求刑2年6ケ月。判決はどれくらいになりますか？

    【相談の背景】 旦那の件になりますが質問させて頂きます。 前回窃盗で懲役2年執行猶予4年の判決を受けました。 今回も同じく窃盗で逮捕されました。 執行猶予満了後、現時点で約2年6ヶ月は経っているはずです。 現在は保釈申請（250万円）を済ませ外に出てきています。 本件が窃盗（時価7万円相当）で示談成立。 追起訴が3件有り、それぞれ時価3.5万円、7万円、...

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  • 求刑2年6ケ月で結審致しました。判決はどれくらいになりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 旦那の件になりますが質問させて頂きます。 前回窃盗で懲役2年執行猶予4年の判決を受けました。 今回も同じく窃盗で逮捕されました。 執行猶予満了後、現時点で約2年6ヶ月は経っているはずです。 現在は保釈申請（250万円）を済ませ外に出てきています。 本件が窃盗（時価7万円相当）で示談成立。 追起訴が3件有り、それぞれ時価3.5万円、7万円、...

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  • 土地の不法占拠: 他人の土地だと分かっていて、所有者に恫喝している場合

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    土地の不法占拠について相談です。 現在、叔母が所有者となっている時価約47万円の土地があります。その土地が全くの他人によって、不法占拠されています。土地を占拠しているのはその土地の隣家の住民で、叔母所有の土地であると知っていながら、26年間占拠しています。土地は、駐車場と家庭菜園として使われています。 26年前に祖母が隣家の住人に「ずっと使うので...

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  • 遺産相続、遺産隠し、共有財産を使われた場合について質問です。

     ベストアンサー

    被相続人Zには相続人A、B、C（私）がいます。 AはZと同居していた為そのZ名義の土地と家（時価3000万程）をもらう気でいます。 BはZ名義の土地（時価1000万）に自分で家を建て暮らしている為それをもらう気でいます。 遺言状はありません。 Cの私には何もありません。 AがZと同居していた為通帳やその他遺産となるものを把握していたはずなのですが、いざ遺産...

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  • 車での接触事故 被害者から出てきた見積もりの妥当性は？

     ベストアンサー

    交通事故（接触事故）で発生した修理代についてご相談です。 先日駐車場内で接触事故を起こしてしまい、相手方のバンパーに傷をつけてしまいました・・・ すぐに警察を呼び、物損事故扱いの手続きを取りました。 相手方のバンパーにはこすれたような傷がつき、根元が破損。（こちらはかすり傷のみ） 私の任意保険が適用外ということもあり、双方保険会社を挟まず、当...

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  • 独占使用されてる共有名義のマンションの（割合分の）使用はできますか？

    「立ち退き・明け渡し」とちょっと違うのですが… 兄と共有名義のマンションがあるのですが、現在兄夫婦が占有しております。 おかしな質問と思われるかもしれませんが 「私の所有分に対して、共有名義マンションの部屋の使用は可能でしょうか？」 時価に合わせた所有分の家賃をもらうか、協議して売却するかという方法もあるのですが 購入時から３０年、兄が占有し...

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  • どのタイミングで弁護士をお願いしたらいいでしょうか？

     ベストアンサー

    先月25日交通事故にあいました。相手は自動車、こちらはスクーターです（夫婦で乗っていました） 保険担当者から書類は頂いていますが、特に手を付けていません、人身のほうは現在通院はしています。 物損のほうは相手保険会社に破損リスト等は送っています。 こちらのスクーターは全損扱いとなり、時価額で折り合いがつかず、滞っています。 事故後1週間後からやり取...

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  • 所得税の譲渡損失の計上をすると、過大すぎる相手の請求額の全額を承認した事になりますか？

    質問1:所得税の譲渡損失の計上の際、過大すぎる相手の請求額の全額を承認した事になってしまうのでしょうか？ 2000年に2570万円で購入した新築マンション（鉄筋コンクリート,約62㎡,長期)が2013年4月に住居が売却され、同年７月に代金が決済されました。その売却代金は1400万円、取得費が約2400万円,直近の時価相場は約3180万円ですが、住宅ローン会社Jがこの売却代金全...

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  • 調停員が難色を示した住宅財産分与について

    　昨年９月３日に第１子(高一男）を連れてよぎなく別居させられました。私から離婚調停を申請させられ調整中です。妻は自宅で、第２子（中１女）と第３子（小５女）と住んでいます。 　さて、前回調停で家の所有権を妻に渡す条件で離婚することを確認しました。これは、別居４日後にラインで別居すれば即離婚するや住宅を残ローン全額＋Ｈ２６市が発行する固定資産支払い...

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  • 遺産相続における株券の計算方法と生前贈与の影響について教えていただけますか？

    【相談の背景】 遺産相続で妻死んだとき妻の遺産が株券４０００株（時価５０００円）の時は（１）遺留分として法律では夫２０００株長男１０００株長女１０００株で問題なしですか。 次に（２）生前贈与で夫妻で子供たちに３００万円ずつ渡しているとしたとき子供の相続１０００株（１０００×５０００円＝５百万）から3００万円（生前贈与分）引いた2百万円分の4００株遺...

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  • 原付 盗難被害 示談

    【相談の背景】 副業でフードデリバリーをしてる者です 3か月ほど前に自分の原付が盗難され、そのバイク（時価約15万円）が先日発見され、犯人も特定されました。犯人（未成年）の親御さんは弁償には応じたいとの旨を警察に伝えてるらしく、その方のお名前、電話番号を控えさせて頂きました。 盗まれてる間働けない事による機会損失（約20万円分程）と新車購入代金（2250...

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  • 前科あり 侵入窃盗2件

    【相談の背景】 今年の6月に侵入窃盗事件で逮捕され今保釈中です。 以前同棲していた元カノの家に持ってた合鍵を使い入りドライヤーとバスタオルを盗みました。 余罪もあり、また別の元カノの家からブランド物のバッグ時価15万円のものを盗みました。 窃盗の前科もありその際は懲役1年6ヶ月執行猶予3年でした。 その直後（一年未満）でまた人のものを盗んでしまい、今...

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  • 借地の取得、購入について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 100年程前から住んでいて10年程前に借地と知りました。契約書や更新もありませんでした。父が亡くなり妹が相続し、地代はずうっと払ってませんでした。3年前に地代を2万/年払え地主に言われ払っているそうです。ところが今年になり借地を時価で購入するか、3万/月払えと言われたそうです。 【質問1】 ①そんなに古くなら裁判で、タダで土地を取得できる...

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  • 自転車盗難被害者への弁済金について

    【相談の背景】 息子が自転車を盗みパーツを外しました。修理代と慰謝料をお支払いしようと思いますが、被害者の方は弁護士さんなどが算出した金額が知りたいとおっしゃってるので、妥当な金額を教えて頂いたうえで被害者の方にご提案させていただき和解できればと思い相談させていただきました。 ⚪︎盗んだ自転車は誰かに盗まれて、放置されていた物で時価6000円（警察調...

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  • 法人所有の不動産をオーナー兼代表に無償で譲渡することは利益相反取引にあたらないのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在法人Aで時価2億円の不動産（マンション）を所有しています。先日、法人Aの代表取締役（かつ100%株主）がこの不動産を自己の所有に切り替えた上で売却し、別法人Bの債務の返済に充てると言い出しました。法人Aは現在主な収益源もなく、この不動産をタダ同然で失えば、金融機関からの借入金の返済もできなくなってしまいます。因みに私はA社の取締役であ...

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  • マンションの敷地売却（多数派）に反対しても無駄ですか？

    【相談の背景】 築40年超のマンションに住んでいます。マンションを解体して敷地売却の話が進んでおり、五分の四の決議も取れそうで私は長く住み続けたいと思っています。 理事会は、敷地売却決議が取れて売り渡し請求をすると自動的に所有権は移転し時価で買い取る事になるので反対しても無駄と言います。組合にプールしてあるお金や敷地売却したお金も建物の解体費を引...

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  • 特有財産である夫が経営する会社の株式について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫と離婚する予定です。 夫は、中小企業を経営していますが、その株式は全て親から譲り受けた株式です。 会社の資産をみると、２０億円以上現預金があります。 私と結婚したのが２０年以上前なのですが、その間に大幅に延びたと思います。 その評価というのは株式の時価で表すと聞きました。 しかし、株式自体は特有財産であるとして、夫は一切分与...

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  • どのような意図があるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日旦那が検察庁へ行ってきました。 その時が検事調べ最終日だったようです。 その際、検事から 「被害弁済は進んでいますか？できる限り済ませて下さい。」 と言われたみたいです。 また追起訴4件の予定が1件減らされていました。 当初本件（示談済）と合わせて追起訴4件と聞かされていたのですが 最終段階になって3件に減ったとはどういう事でし...

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  • 祖父名義の土地の相続について

     ベストアンサー

    お世話になります。相続についての相談です。 数十年ほど前に祖父が亡くなりました。せんじつ、父が亡くなりました。土地の名義が半分は祖父、半分は父になっていました。父のきょうだいたちが祖父名義の土地の分を、と言ってきました。 祖父が亡くなったときに、土地の権利書や遺言などなく、父の名義になっているのかと、思っていました。 父が固定資産税はずっと...

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    1

  • 土地の不法占拠の慰謝料請求について

     ベストアンサー

    土地の不法占拠の慰謝料請求について質問です。 現在、叔母が所有者となっている時価約47万円の土地があります。その土地が全くの他人によって、不法占拠されています。土地を占拠しているのはその土地の隣家の住民で、叔母所有の土地であると知っていながら、26年間占拠しています。土地は、駐車場と家庭菜園として使われています。叔母はこの土地を姪である私に売りた...

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    4

  • 財産分与する車の計算式

    現在離婚調停中で離婚時の車の財産分与について質問があります。 結婚前に買った私の車を下に入れて夫婦で車両本体価格360万円のファミリーカーを買いました。 この結婚前に買った私の車が特有財産に当たり、下取り価格は76万円でした。 離婚をするにあたりこの下取り代金である76万円は全額私に返すと離婚調停中に約束させましたが、養育費が2万じゃないならこの76万...

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    1

  • 離婚時の私の特有財産である車の計算式

    現在離婚調停中で離婚時の車の財産分与について質問があります。 結婚前に買った私の車を下に入れて夫婦で車両本体価格360万円のファミリーカーを買いました。 この結婚前に買った私の車が特有財産に当たり、下取り価格は76万円でした。 離婚をするにあたりこの下取り代金である76万円は全額私に返すと離婚調停中に約束させましたが、養育費が2万じゃないならこの76万...

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    1

  • 元妻へ貸していた私名義の自動車を廃車されましたが弁償してくれない。

     ベストアンサー

    2018年1月に離婚しましたが、子供も含めた事情により同居してました。 元妻は多額の借金があり、自己破産を進めております。（2019年7月破産完了予定） その同居期間中、破産手続きをしている関係上、自動車を保有できないこともあるが、 いろいろと不便なこともある。ということで、私の名義で2018年5月にローンを組み購入し貸してあげることとしました。 しかし、20...

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    2

  • ローンで組んだパソコンの所有権について

     ベストアンサー

    2か月前、自己破産を決意した者ですが、所有権留保について弁護士の先生方に質問があります。 4か月前に仕事で不可欠であったためローンで購入した３３万円のパソコンがあり、中古買い取り価格(時価)９万円なのですが、 パソコン購入元の誓約書を読んでいると、「弊社製品が納入場所に到達した時点をもって、お客様に移転するものとします」と書かれていました。 一方、...

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    2

  • 財産分与の進め方について

    妻と財産分与の話をしています。一方で別居期間が長く(５年以上)、別居開始時の保有口座のすべてを特定するのが難しい状況です。こうした場合、どうしたらいいのでしょうか？ また自宅(不動産)ですが、当時の時価を算定するもの難しいのではと思っています。 仕事柄引越し(単身赴任)が多いのですが、同居時の金融機関宛住所は自宅でした。一方別居後は妻が僕宛の郵便を...

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  • 財産分与と持ち分要求との違い

     ベストアンサー

    離婚するにあたり、大きな財産として家があると思いますが、夫婦二人で半々の権利を持ち、宅ローンの残債と資産価値を相殺するとプラスマイナスゼロになると想定します。 夫が支払い妻が連帯保証人ですが、家には妻が残り夫が出て行くとなった場合、夫には財産分与で残債としてはプラスマイナスゼロとなったの建物の資産価値の時価額の半分を自分の持ち分として妻に譲るた...

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    2

  • 離婚慰謝料（資産の分配）について

     ベストアンサー

    結婚して約３０年私は５５歳妻は５０歳です。 子供は成人しております。 何度か二人で協議したのですが 離婚届けに署名（印）して妻が家を出ました。 同時に「金品一切いりません。今後も求めません。」と一筆入れた署名を貰いました。 離婚届を提出した後に金品の分配で揉める事になり得ますか？ 完済したマンション時価約９００万円。 現金預金約１００万...

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    1

  • 自動車事故 修理特約の撤回について

     ベストアンサー

    7月半ばに駐車場内で車・車の事故にあいました。 物損のみで保険屋通しの話が進み修理を行う際、先方の保険屋より「修理特約を使用してもらってよいと仰っています」ということとなり 修理費用25万（時価額12万）で修理を行いましたが、修理後に当方保険屋より「先方が修理特約を使用を取りやめた」と連絡がありました。 既に特約を使用前提で修理を終えてしまっている...

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    2

  • 従業員持株会での問題について２点質問です。

     ベストアンサー

    当社は前オーナーが退き、その株を取締役も含めて一部の幹部社員（約４０名）に持株会として分散いたしました。１株５００円です。ただ、オーナーが退いて以降、会社内がぎこちなくバラバラの状況になってしまっております。役員は社長含めて３名です。ただ、筆頭株主はオーナーの娘にあります（約２０％）。 ＜質問１＞ 最近社長含めて上層部（株式合計５１％を保有し...

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    3

  • 不当かつ不明瞭な弁償の請求について

    先日お酒に酔ってしまって居酒屋の勤務管理用のパソコンを壊してしまいました。その後先方から請求額13万円ほどの請求書が届きました。そこにはパソコン購入代金100000円と設置費等30000円と書かれておりました。しかし、弁償は壊したものの時価が支払い限度だと聞いたことがあったので不審に思いました。そこで先方に電話したとこと、壊したパソコンは修理に出さずに処分し...

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