【弁護士が回答】「管理会社エイブル」の相談14件

14件見つかりました

滞納家賃エイブル、アーネットベストアンサー
妹が1年前までにエイブルが管理しているマンションに住んでいて、私が連帯保証人になっています。もう1年前に退去しているのですが、家賃が滞納していたらしく、私の方に株式会社アーネットという債権回収会社と思われる会社から請求書が来ました。請求書には滞納金としか書かれていなく、金額が約30万円でした。アーネットっという会社を調べてみると、法務局...
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2011年03月21日

法律相談一覧

賃貸仲介契約に伴う問題点（営業のありかた、書類の管理）について

仲介契約以来から（賃貸契約に至る）までの経緯１Kの賃貸マンションのオーナーです。今年の７月末に賃貸仲介会社「エイブル」で窓口に行き担当に詳細の打ち合わせ仲介を依頼した。その後入居人との間で仲介契約をした。その当日「エイブル」の元店長と営業マンの二人が自宅まで契約書にサイン捺印を求めてやってきました。しかしその契約書の文言（特約条項）に問題があ...
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2013年10月26日
債務整理するにあたって

今住んでいるエイブル管理物件の家賃引落しがジャックス指定になっていますが、そのジャックスを含む複数の借入が膨れ上がり返済していくのが厳しくなってしまいました。任意整理や自己破産をした場合、賃貸契約の更新が出来ず強制退去になるのではと心配です。また、入居するにあたりエイブル指定の保証会社と契約していますが、ブラックリストに載ると契約を継続出来るの...
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2014年11月29日
注意喚起書面は法的に営業妨害にあたるか

以前入居していた賃貸の敷金の返済が3ヶ月経ってもありません。管理会社のエイブルに何度も督促し、大家に返済時期、時間がかかっている理由を確認するも、明確な回答がなく、時間ばかりが過ぎていきます。エイブル曰く、この大家はいつもこうでこちらもこまっている。いつも退去時に揉めると言っていました。敷金返金請求については法的に対応しようと思います。このような...
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2016年06月28日
外国人の賃貸住宅入居に関して

京都市内嵐山地区に賃貸住宅入居を希望する韓国の方がいます。現在嵯峨芸術大学で日本画を学ぶ研究生ですが、本業は心理学者で数冊の著書を書かれ、韓国では著名な文化人です。先日不動産仲介のエイブルを通じて、ある住宅を見たところ大変気に入って是非入居したい旨、話したところ積和不動産が直接管理している物件で、入居条件を確認しましたが外国人は永住権を持ってい...
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2013年09月28日
鍵交換費用25000円の支払い義務はありますか？入金前のキャンセルは可能ですか？

【相談の背景】相場より高く鍵交換をキャンセルしたいです。エイブルと賃貸契約を結びました。その他事項の鍵交換25000円は契約事項に入っていないです。また、交換は入居後です。入金前ならキャンセル可能でしょうか？【質問1】鍵交換25000円の支払い義務はありますか？　ご契約金明細書には記載がありますが同意はなくサインもしてません。
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2026年06月02日
至急よろしくお願いします。
ベストアンサー
7月に賃貸マンションを退去したのですが、その時に管理会社(内装業者)に退去工事の見積もりを出してもらったのですが提示した金額に納得出来ずその場ではサインをしなっかのですが後日、いろんな方にアドバイスをもらったり調べたりして交渉をしたのですがお互い折り合いがつかず相手も大家さんに確認をとって連絡すると言ったきり連絡がこず1か月にこちらから連絡をしたと...
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2008年10月20日
管理会社と騒音主を訴えたい

今、住んでいるエイブル上大岡店が管理している賃貸の単身者向けの34000円のロフト付きのアパートでロフトの天窓の所にアシナガ蜂の大人の手ぐらい有る蜂の巣が有り昨年の夏頃から管理会社に蜂の巣の駆除の事を伝えているんですが全く応答なく大家にもその事を伝えたらとっくに蜂の巣の駆除費は管理会社に払っているから後は上手く管理会社と連絡取りやって下...
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2014年03月09日
大家さんが長期間風呂の壁の修繕に応じてくれません。

築40年以上のアパートに16年住んでいますが、修繕の事で困っています。 3年程前にお風呂場の漆喰の壁に亀裂が走り、大家さんに修繕を依頼しましたが放置されたままでした。ついに壁の一部が崩れ、中の木枠が剥き出しに。台所の天井クロスがカビて剥がれてきていたのでこちらも修繕を依頼しましたが、逆に、「天井のクロスがカビまみれなのは、お前の管理が悪いから...
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2019年02月18日
カビ物件にあった場合の大家に請求できる金額を教えて下さい

【問題点】半年前から借りている賃貸物件にカビが多く発生してしまいました。具体的には壁や衣類、さらにはスリッパなどです。【現状】換気は社会一般的に期待される程度は行っており、以前住んでいた物件では壁等にカビは発生しませんでした。物件としては池袋で1DK、東西に窓があり日当たり良好、8階の角部屋で家賃は12.5万と相場としては平均的です。問題は、...
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2010年01月17日
賃貸の引き落とし【ジャックス】と、個人再生
ベストアンサー
債務整理についてお伺い致します。借入状況です。借金内訳【月の返済額】借入開始年銀行カードローン ①A社長…2百万【月25千円】2007年～ ②B社…百万【月1万円】2015年7月～クレジットカード ③C社…キャッシング20万…ショッピング25万【月25千円】2015年2月～ ④D社…キャッシング30万…ショッピング55万【月3万円】数年前から信販 ⑤E社【月10000円】2015年2...
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2016年03月01日
ニュースアクセスランキング
賃貸駐輪場に関してのトラブル
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸アパートの更新時期なのですが無料で使っている駐輪場に関して大家とトラブルになっております。当方バイク（原付）を置いております２０２４年２月に賃貸の更新なのですが今回から家賃の値上げをしたいという通知が届きそれに対して現状「検討する（ほぼ拒否）」に近い書面を仲介会社に内容証明で送ったところ数日後に駐輪場に「４月から３０００円...
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2024年02月19日
更新料
ベストアンサー
10月の中旬に更新の書類と振り込みがあるのですが、末日までまってもらうことは可能ですか？書類には、法定・合意更新を問わず先に支払って更新と書いてあります。賃貸は、11月終盤から始期となっています。
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2013年09月22日
賃貸マンション入居後に嘘が発覚
ベストアンサー
7月末に今のマンションへ入居いたしました。 3点お伺いしたいです。 1.鍵について引っ越し日に鍵の受け渡しがあり、「オートロック」と「部屋」の鍵の2本渡されました。オートロックの鍵は前入居者の鍵だし、内見のときは一本で入室していたのでおかしいとは思いつつも、引っ越し当日で急いでいたことと「このマンションの鍵はオートロックと連動していないので...
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2014年09月21日