書類の提出ミスや郵便トラブルはどう対処する？

1.入国管理局に特別在留資格期日ぎりぎりに更新の申告(申請)に行った際、受理はされたのですが書類不備があり一部の書類提出が必要と言われ、後日連絡すると言われました。提出期日はどの位あるのでしょうか?

2.上記、不備書類の提出及び特別在留資格が取得できるまでの間の身分や就労などの制限等はどうなりますか?

先日、免許センターにて免許の更新を行いました。本題はその更新はがきを免許センターにて更新中に紛失してしまったため、その後の対応に困っています。

更新はがきなので、住所、氏名、免許証番号、生年月日（出生の年は記載がありませんが、更新期間から誕生日は把握可能）等の記載があります。

免許証本体でなければ免許証のコピーでもないので、本人確認書類にあたらず信用情報機関に本人申告もできないため、どのように対処すべきか悩んでいます。

一応、紛失してすぐに免許センターの警察の方に伝えましたが、「免許証本体ではないため、問題はない」「万が一、見つけた際はこちらでシュレッダー対応するので、問題ない」と言われただけで、紛失届等の作成にも至りませんでした。

すぐに探しても見つけられなかった点や落とし物として届いていない点から、第三者が持って帰り偽装免許証を作成させる可能性も考えられるので、少し不安になっています。


先生方に質問としては、以下の3点です。

①そもそも偽造免許証等に悪用させる可能性はどの程度なのか。

②何かしらの対応をした方がいいのか（具体的には悪用されることに備え、紛失したとして、免許証の再発行と紛失届を出した上で信用情報機関に届け出るか、それとも免許証は手元にあるので変に何もせずにそのままにしておくべきか等）。

③万が一、偽造免許証等で請求来た場合や信用情報が毀損された場合はどう対応すべきか（特に上記②で対応しないと選択した場合を懸念しています）。

ご意見いただけると幸いです。

会社で就労ビザを申請してあげた人がいます。
申請してから審査に２か月かかり、２度の追加資料提出を求められた経緯があります。
結局「書類の信ぴょう性に疑義がある」と通知書に書かれていましたが、申請人が面接で聞いた理由は「提出書類の中に、本人が働いていないっていうメモがあった」からだったようです。
会社で書類を作成し用意したのは私ですが、そんなメモを入れて追加資料を出すわけがありません。
もし悪意があってメモを入れたなら、覚えていると思うのですが、本気で覚えていませんし、そんなことをするメリットがありません。

書類の提出の仕方は、
申請→本人、追加書類①→会社から郵送、追加書類②→会社から入管に持ち込み（ただし１晩その人の家で預かることになった）です。

誰がメモを入れたかわかりませんし、証拠もありませんが、こちらが疑われていて気分が悪いです。
この覚えがないメモについては、会社または書類作成者は罪に問われますか？
訴えられることもあるのでしょうか。

申請人は、弁護士に頼んで、入管でメモを見せてもらうとのことです。

【相談の背景】
母の遺産の事で母の兄弟から遺産をよこせ、家に押し入って殴ってやる等、恐喝をされ、委任した弁護士さんを通して、直接連絡しないで欲しい旨等を書いた合意書を交わすことになっています。母の兄弟とは生前から揉めており、母は、亡くなる前2ヶ月間程、母の兄弟と行動を共にしており、音信不通でした。そんな中遺体として発見され警察に引き取られていたと聞いています。事件か事故か自殺なのかはわかっていませんが、個人的には、これまでの経緯、亡くなった状況に不可解な点が多い事から上記の母の兄弟が関与している可能性もあると考えています。また、母の兄弟は母の生前から家に押し掛けてきたり、脅したりしてきていたので、今後も同様の事がないか心配です。合意書にやむを得ず連絡する場合郵便で、現住所と指定されていますが、不安なので転居を検討しています。しかし、転居しても、郵便転送をかけると、追跡できる種別の郵便であれば、住んでいる地域がわかってしまうと弁護士さんに言われ心配です。そこで、今後の連絡を、弁護士事務所宛にできないか担当弁護士さんに聞きましたが、それはできない、その代わり、他に連絡窓口になってくれる弁護士や事務所を2,3週間以内に見付けられるのであれば、現在の合意書に書いてよいと言われました。どのような事務所に問い合わせるべきかかわからず、見当を付けずにしらみ潰しとなると時間がないので困っています。

【質問1】
何かアドバイスを頂けないでしょうか？

また、私ならば確約はできないが、相談に来てくれれば検討できるかもしれないという弁護士さんまたは事務所さんがいらっしゃいましたら、ご回答頂きたいです。

契約解除を求める内容証明郵便を送付しました。
A4の紙5枚の文章なので割印は押したのですが、肝心の名前の横に押そうと思っていた捺印を忘れたまま送付してしまいました。

名前もパソコンのプリンターで印字されたものです。ただ、封筒の宛先と自分の住所氏名は直筆です。問題ないでしょうか?
今さら相手にはんこ押すのを忘れたと連絡するのも変ですよね?

契約解除を求める内容証明郵便を送付しました。
A4の紙5枚の文章なので割印は押したのですが、肝心の名前の横に押そうと思っていた捺印を忘れたまま送付してしまいました。

名前もパソコンのプリンターで印字されたものです。ただ、封筒の宛先と自分の住所氏名は直筆です。問題ないでしょうか?
今さら相手にはんこ押すのを忘れたと連絡するのも変ですよね?

内容証明郵便を送りましたが、不在の為の取り置き期間が過ぎてしまい、戻ってきてしまいました。

不在時の取り置き期間切れなため住所は間違ってないと思います。なので、再度送りたいのですが、どういった手続きを取れば良いのでしょうか？

自分の控えも保管してある状況です。

以前、更新拒絶通知書を受け取って相談したものです。
回答書を内容証明で出したところ
再度更新拒絶通知書が届きました。今回も同じように回答書を内容証明で出したんですが
今回と前回の更新拒絶通知書をよく見直してみると
郵便局の日付印はH２４年となっているのに、相手の書いた文面の日付がどちらもH２３年となっています。
相手の入力ミスだとは思うのですが、郵便局の日付印と日時の違う場合は、郵便局の日付が正しいということでいいのでしょうか？
そもそも日付の書き間違いの内容証明の書類は有効なのでしょうか？

昨日、自立支援の更新の申請書を提出してきました。二重線で消した箇所に訂正印をおしていない事に気がつきました。ですが、市役所受付印は押されています。問題ないでしょうか？

【相談の背景】
消滅時効援用通知書について

最近こちらで相談しながら、消滅時効援用通知書を作成し送付手続きが終わりました。

非常に情けない話ではあるのですが、送付した後で記載内容に誤字があることが判明しました。
本来であれば「下記債務」と表現すべきところを「上記債務」としていました。契約情報等はこの文言の下部に記載しているため「上記」というのはおかしい表現という事になります。

一言一句確認したはずなのにどうしてこんな小さな誤字に気づかなかったのか・・と後悔の念しかありませんがもう、送付が終わった以上どうすることもできません。

【質問1】
正しく示せてないことで、消滅時効の援用が失敗する可能性はありますか？その部分さえ目を瞑れば記載している内容には問題はないはずですが、揚げ足取りのように指摘してくる可能性もあるのでしょうか・・

【質問2】
今の時点で何か私にできる対策はあるのでしょうか？
例えば、訂正した文書を再送付する or 別の方法で先方へ連絡を入れる等・・

15年ほど前の借金の時効援用通知書を自作して内容証明で発送したのですが、後々考えると、被通知人を消費者金融の代理人である弁護士宛てにして、消費者金融代理人というワードは入れずに発送しました。本文も、「貴社から借り入れた」などと表記し、まるで弁護士さんから借り入れたかのようで、意味の分からないものになったのではないかと不安でおります。
そういった場合、もう一度修正した内容で時効援用通知書を送付した方がよいのでしょうか？
このままでも効力はあるのでしょうか？

ちなみに相手方から届いた通知書などにあった自分の契約番号は本文に記載して発送してあります。

訴状提出を郵便でして、書類に不備があった場合、
事件番号がつくのは、どのタイミングになりますか？

郵券を同封するのを忘れてしまったのですが、収入印紙や郵券がないと
それが届いてからの受理になりますでしょうか？

裁判所に言われ、訂正申立書を出したいのですが、上の不備があったため
まだついていないのか
それとも、聞いて記載しなくてはいけないのか、悩んでいます。

【相談の背景】
ある会社に内定を頂き、書類を頂きました。
承諾します。
内定関係の書類は電子データで頂きましたのでしたので、紙で印刷し保管しておりました。
しかし、賃貸物件の契約に伴い、労働条件通知書類が必要になったため、再度コンビニのコピー機で作成しました。その際コピーした労働条件通知書書類を紛失してしまいました。

理由としましては、昨日コンビニのコピー機でコピーしたところ、コピー側の紙をコピー機から取り忘れてしまったためです。(電子から印刷だと20円、紙からだと10円と金額に差があったため、安い方を選択してしまいました)
気づいた時はコンビニに走り、店員さんに丁寧やな探して頂きましたが、見つかりませんでした。
書類はコピーしておりましたので、条件等は把握しております。
通知書には名前、会社名、就業場所、見込み年収、福利厚生等の待遇が記載されております。
社会人としてあるまじきミスだと思っております。
会社に迷惑をかけさせてしまったかと不安に思います。
初歩的なミスをしてしまい、猛省しております。

【質問1】
・労働条件通知書を紛失してしまった場合、企業様に迷惑をかけることはございますか？

【質問2】
・労働条件通知書は私の名前は別として、企業家の情報は情報漏洩になってしまうのでしょうか？　問題はごさいますか？

マイナンバー制度

書類が届き　写真を張り
郵便局へ出しましたが

私、写真を撮り、はったものの
どうやら　はんこを押し忘れて
提出したと思います。

まだ届かないのはそのせいでしょうか?

この先、どう対応すればよいでしょうか?

【相談の背景】
年末に確定申告書の書類に保険料などのハガキを出し忘れてしまいました。今からではもう駄目でしょうか？市県民税が上がってしまうと知人に言われたのですが本当ですか？

【質問1】
何か方法が有れば教えて下さい。

初めて質問させて頂きます。

自己破産の手続き準備をしていましたが、残りの住民票だけ渡しそびれてしまい1年ほど期間が経ってしまいました。忘れてしまったので、すごく後悔しています。
住民票だけを渡せば、手続き完了だったと聞いています。

現在、昼職で週3,4と働き、風俗で週1で働いています。確定申告も税理士さんを通して前年度分を終えています。

1年経ってしまっているので、再度必要な書類を持ってきてくださいと言われて後日持って行きます。

その際に現段階の仕事を話さなくてはならないと思いますが、主としている仕事が昼職なのですが、風俗の事を話そうと思うのですが、私の性格が心配症でちゃんと事実を話して大丈夫かな？と、不安にかられています。

免責が下りるか不安です。
ご回答をお願い致します。

病院へ開示請求をして、開示通知がきました。切手いくらを送付するように記載があり、書留で送りました。
後日、もう一度、内容をきちんと書いて書留で送りました。(このときは、何月何日に切手を送ったことを書きました。)　まだ、送付がありません。何日ぐらい待ってもこなければ、何をしたらいいでしょうか？
弁護士の先生、おしえてください。

11月15日に退職予定の者です。
私は退職届けを10月12日に出し、11月の15日まで有給申請をして休んでいます。
退職届けを出したときに管理の者から退職するにあたって書いてもらう書類がいくつかある事を言われました。

その時に書類が用意出来たらもう一度来てもらうと言われてしまいました。
退職したところにもう一度顔を出すのが嫌だったので返却物と添え状を書き、段ボール11月12日到着で郵送しました。

届いていることは確認がとれています。何度も電話がかかってきていました。
ですが、添え状があるので出ませんでした。

添え状の内容は返却物を返す内容、私の年金手帳と雇用保険被保険社証と退職に必要な書類を同封の速達返信用封筒で送って欲しいと書きました。

1,お伺いしたいことは添え状には14日必着と書きましたがまだ届きません。
もしかして年金手帳や雇用保険被保険証は15日以降でなければ受け取れないのでしょうか？

2,また次の就職先11月15日に入社が決まっているので必ず返してもらいたいのですがもし16日を過ぎても返して貰えない場合は労働基準監督局に相談はできますでしょうか？

昨年3月に一時停止違反にて取り締まりを受けました。
取り締まりの後日に、免許期限切れ(2ヶ月ほど)が発覚し、管轄の警察署に出頭して青キップを返却。調書をとり、調書にも「うっかり更新を忘れていた」との旨の記載がなされました。
担当の警察官より、2〜3ヶ月後検察庁より裁判所への出頭通知が来る事、おそらく今回は裁判所にて一時停止違反の罰金のみを納付する事になるだろうとお話しがありました。
運転免許の裏に、失効確認の日付と担当警察官の名前が記載され、早急に免許センターにて再交付の手続きを取るように指示があり、翌日再交付しました。
しかし、1年3ヶ月経ちますが検察庁より出頭通知が未だ来ません。
手紙や電話での通知がない場合には、自ら検察庁へ確認を行った方が良いのでしょうか⁇
通知が来るまでこのまま待っていた方が良いのか、不安です。回答の程宜しくお願い致します。

先日一旦停止をしなくて違反切符を切られました。後日警察から電話があり免許証の期限切れなので警察まで来てくださいと言われました。すぐに行き調書をとられました。調書には財布に入れっぱなしで見ていなかったと書かれて「うっかり失効」の手続きをとりますと言われて帰りました。その後家に帰りよくよく考えると20日くらい前に車をぶつけられて免許証を出してるのですがその時警察からは何も言われなかったのです。なので本当に知らなかったのです。一応「訂正は出来ますか？」と確認したところ出来ますよとお返事頂きました。なにを訂正するとは言ってません。
報告して「警察は言ってるはずです。」とか言われると話しがややこしくなるし私も段々と言われてなかったかな？と自信がなくなってきてます。(ただその時側にいた相手の方に確認したところ「そんな事は言ってませんでしたよ」)と言われました、自分も高次脳機能障害で記憶が飛ぶ事があります。この事は警察には言ってませんただ失効している事は全く記憶になくこの前警察に言われてビックリしたのです。

そこで質問ですが？
1.調書の書き直しの理由を言ったほうが良いですか？
「財布に入れっぱなしで全くみてなかったので気づかなかった」→訂正文章「先日事故の時警察に見せたが何も言われずに返されたので気づかなかった」

2.もう言わなくても良いかな？と思うのですが調停でその事が分かる事はありますか？
よろしくお願い致します

を弁護士に書いてもらいました

相手に送りましたが、返金は書いてるが、現状回復して欲しい事を書いて無いのに今、気づきました

もうどうしようもないでしょうか？
次の連絡で現状回復も希望します
と書いたらいいでしょうか？

昨日内容証明を送りました。送った後読み直したところ一箇所22年と書かないといけないのに、23年と書いてしまいました。どうしたらいいのでしょうか。

去年同じアパートの空き家のポストにうちの郵便物がたくさん入っていました。
誤配達です。
郵便局の部長が土下座して謝ってたし、公共料金や乳幼児検診の知らせだったので丸くおさめました

が、今日免許証の更新日が一年近く過ぎている事に気が付きました。

また教習所に行って免許を取り直さなくてはなりません…お金も20万円ほどかかります。
ちょうど誤配があった時期に更新のお知らせが来ていた可能性が大いにあります。

ですが引っ越してから免許証の住所変更をしていなかった為、前の住所(お姑さんの持ち家)に届いているかも?と聞いてみましたが届いてないし、届いていたら知らせてるはず…と言われました。

郵便局に電話をしてみたところ、免許証を確認しない私が悪いそうです。対応致しかねますと…

やはり私が全て悪いのでしょうか?

はじめまして、こちらで初めてお世話になります。

今まで、職場のパワハラに耐えて仕事をしておりました、色んな事がありましたが、
退職して最後にこんな目に合うとは思いませんでした。

５月１５日に退職しました。
私の勤め先は、タイムカードがなく、従業員の印鑑を預かり上司が出勤したなど管理しております。
無論、残業などしても、上司の機嫌次第でつけてもらえず、すべて定時あがりの記録ばかりですが、
それでも、この人達に負けたくないという思いで働いておりました。
主人の転勤を機に退職の運びとなり、今まで使わせてもらえなかった、有給１カ月を使い４月１５日に退職願いを提出、そこから、何も連絡もなく、やもえず、５月１３日にこちらから連絡をして、退職の確認
を事務に問い合わせると聞いていますとのことでした。正直、１回くらい連絡をしてくれてもいいのにと、思っていたのですが、忙しいのか、それとも、次の日に連絡する予定だったのかと・・・今考えれば
私から働きかけるべきだったのかと・・・・後の祭りでございます・・・

ことなく１５日に保険証等返還をして、退職したわけなんですが、事務から１９日に連絡があり、
書類Bに訂正印がほしいとのこと、その時、上司が預かっている印鑑で訂正してもいいかという問い合わせをいただいたのですが、きっぱり断りました。
こちらで、訂正します。書類Bを、送ってください。それと、上司に早急に印鑑の返還をお願いしました。
５分ほどして、上司から連絡があり、
１６日の夕方に事務の子に頼んで、あなたの印鑑と積み立てていたお金、書類等を送ったんだけど、
届いてない？普通郵便で送っちゃたの（笑）
送っちゃったじゃないだろ・・・心でつぶやきました・・・あり得ないと


書類Bは、速達できちんと、届いたのですが、未だに上司からの普通郵便は届きません。
お金はどうでもいいです。
印鑑と、宛名や、住所がのっているものが、なくなり悪用されたりと考えると、ここ２日ほど眠れません。
これは、どこに、どう相談すべきでしょうか？
元上司は、ちょっとまってくれの一点張り・・・最後の最後まで、嫌がらせなのか、正直悔しいです。最後、愚痴みたいになってすみませんでした。

1か月ほど前、賃貸アパート契約に必要とのことで、印鑑証明原本、免許証コピー、住民票原本、源泉徴収票コピー、口座番号など記載した申込用紙を、指定されたレターパックで不動産屋に送りました。本日になり、不動産屋から連絡があり、当方が送った書類を、不動産屋が普通郵便で管理会社に送ったのだが、現時点で配達されておらず、普通郵便なので追跡もできないため、再度書類を送る様連絡がありました。
再度書類を送る前に、紛失されてしまった個人情報が悪用されないかの方が心配なので、どんな対応をしたら良いか教えてほしいとお願いしましたが、まだ返事がありません。
①上記の個人情報が他者に渡ったとして、悪用されないためにどのような対策が出来ますでしょうか。
②不動産屋にはどう対応したらよいでしょうか。

【相談の背景】
今日、役所へ提出する書類を電車の中に
忘れてしまいました。
鉄道会社に探して貰ったのですが、見つかりませんでした。
それには、私のマイナンバーや住所が記載されております。

【質問1】
この場合、何か対処すべきことは、なんでしょうか？

郵便配達の人が間違えて、隣のアパートのC-101の郵便物をポストに入れました。私の棟はD-101です。間違って切って捨ててしまいました。
直ぐに郵便配達の人が間違いに気づいて取りに来ましたが、切ったことを伝えました。郵便物の会社に事情を話して再配達できるか聞きましょうかと言いましたが、郵便配達の人が「僕が間違えて配達したので僕が悪いんで、上司に話をしま」と言って行ってしまいました。私はどうしたらいいでしょうか。郵便物で訴えられたりしますか？

【相談の背景】
先月、入籍しました。
職場の方に苗字変更の手続きをした際に書類の提出を求められ以下のものを提出しました。
①住民票(入籍した事実の確認)
②給与振り込み口座の通帳コピー
③健康保険証
職場に提出し本社に送ってもらったのですが2週間経っても音沙汰がないため確認してもらったところ届いていないと返答がありました。
発送伝票は職場にあり追跡したところ本社に届いている様子です。

【質問1】
この場合、警察への届出は紛失届で良いのでしょうか？

不在通知が入っていたのですが、
捨ててしまいました。
地裁からだったと思いますが
放っておくと勝手に敗訴になってしまいますよね?
どうすればううでしょうか?

先月子供の認知調停の申立をしましたが、相手方が引っ越しをしており、他県の管轄へと移送されることになりました。
今月の頭位に移送の手続きを行い、先週移送の通知が私のもとに届き、相手方にも同じ内容の通知を送付したそうなのですが、相手方に送った通知が、不在の書留郵便の保管期間を過ぎた為返送されたそうです。
本日書記官の方から連絡を頂き、相手方の住居調査を行い報告書を添付して付郵便送達の上申書を提出するよう言われました。
調査内容として、郵便受けの表札やチラシのたまり具合、ガスメータの確認、大家さんや近隣住民への聞き込み等言われましたが、相手方のマンションがオートロックでガスメータの確認ができない場合、郵便受けの情報のみで報告書の作成は可能なのでしょうか？
また、大家さんに聞き込みをする際、マンションの仲介業者を通して、大家さんの連絡先は教えて貰えるものなのでしょうか？

また、相手方が先月10日から海外に旅行に行ったとの情報を入手しました。現在帰国しているかが不明の状態で、郵便受けの状態、ガスメータの確認をして付郵便送達の上申書を提出した場合、私自身罪に問われるのでしょうか？
（相手方が借りている住居が4LDKで一人で住んでいるとは考えにくい為、郵便受けの状態、ガスメータの確認からは報告書の作成は可能そうです。）

先日、主人が経営している会社の郵便受けに、主人宛の書類が入った封筒を入れました。中身は主人に記入して欲しい書類と私の個人情報が記入された書類です。封筒の宛名欄には主人・差出人欄には私（妻）の氏名を明記してありました。主人は最近住所不定ですが会社には出勤しているので会社の郵便受けに届けた次第です。
数日後、書類を記入してくれたか主人に聞いたところ、書類は手元に届いていないと言われました。主人の会社に電話し、従業員の方に現在書類を探して頂いています。
そこで質問です。
①もし見つからない場合は、警察に届け出るとしたら遺失物届けでしょうか？盗難届でしょうか？または他に適切な届があるのでしょうか？
②これ以上の捜索をしたい場合は、警察で捜索して下さるのでしょうか？必要であればビルの防災センターで防犯カメラを確認させて頂きたいのですが、警察からお願いして頂かないと防犯カメラは見せてもらえないものでしょうか？

以上、よろしくお願い致します。

昨年、当時住んでいたマンションから他の市町村に引っ越しをしました。引っ越しをする際に転出届け、転入届けを役所に提出するのを忘れていました。そのことに気づいたのが、年末だったので、役所が営業しておらず、手続きができませんでした。ですので、とりあえず郵便物が届くようにはしておこうと思い、現在住んでいる地域の郵便局に転居届を提出しておきました。手続きの後、調べたのですが、転居届は他の市町村に引っ越した場合は無効扱いになると書かれていました。私は他の市町村に引っ越したのですが、郵便局ではそのことを指摘されませんでした。実際のところ、私の場合、転居届は無効になるのでしょうか？また、転居届が有効でも無効でも私宛ての郵便物が以前住んでいたマンションに届き続けていたことになります。郵便物によると思いますが、何かしら金銭的被害を受ける可能性が生じてくるかもしれません。そのような場合、どのような解決策がありますでしょうか？

先月、相続手続きに必要な被相続人の出生から死亡までの除籍謄本、及び相続人の印鑑証明、住民票、戸籍謄本などを司法書士事務所へ送付しました。返信用封筒が入っていたのでそれを使用したのですが、私の認識が甘く、普通郵便で投函したところ、不着ということで、郵便局に調査をお願いしましたが、見つかりませんでした。全て私が悪いのですが、これらが第三者に渡った場合、何か悪用されるのではないかと心配です。特に、相続人（私の息子）の本人確認書類として上記書類が入っているため、警察への届けなどした方が良いのでしょうか。また、悪用されるとしたらどういったケースが想定されるのか教えてください。

【相談の背景】
最近引っ越してきましたが、住所変更をしたいです。
しかし、現在自分の住所がどこにあるのか分かりせん。
6.7年前に引っ越す際、転出届は出しましたが、同居人を世帯主にしたところ、転入届を出すなと言われ、出していません。その後1年でそのまま別のところへ引っ越してしまいました。
市民税は、支払っていたのですが、転入届を出していないため、新しく住所を移すことができません。
どうしたら良いのでしょうか

【質問1】
この場合、転入届をだして、すぐ転出届をだし、今住んでる場所に移すことが出来るのでしょうか。転入届は紛失してしまい、どのような記入をして転出届を出したのかも分かりません

【相談の背景】
今年1月15日付で会社を退職いたしました。
主人の扶養に入る為に、退職した会社に、退職証明書を記入し送ってもらうことになりました。
一度目は、名前住所を間違えられ、会社に返送されました。
二度目は名前は訂正したが住所は間違えたままだされたみたいで、封筒自体行方がわからない状態です。個人情報なのでしっかり確認して下さい。とお伝えしたところ、投函後ことは知りません。と返答がきました。３回目は追跡付きでお願いしやっととどきました。
一度も間違えたことに対して謝りもありません。

【質問1】
これは個人情報紛失になりませんか？
会社の責任はありますか？

7月に送ったはずの冠婚葬祭関連の普通郵便の手紙が相手に届いておらず、そのため信用関係悪化とそれに伴うトラブルが起こっています。
私は、てっきり、届いているものだと思っていましたが、最近になって初めて、相手に届いていないことを知りました。
相手は、私が送っていないと、憤慨していますが、私は、そのとき、何度か書き直していたのでよく覚えています。間違えなくポストにはいれました。珍しいデザインの切手を郵便局で買い、すぐに貼って出したので間違いないです。
このような場合、どうしたらよいのでしょうか。私は、相手に本当に送ったことを証明したいのですが、それができないのなら、郵便局の方に、誤配達による不注意を、相手にも謝罪してもらいたいです。
どうして、誤配達と決めつけるのだと思われるかもしれませんが、私は確実にポストに入れたことを覚えており、相手は、受け取ってないので誤配達しか考えられないこと、相手の地区を担当している郵便局の誤配達が多いことが理由です。
よろしくお願いいたします。

9月末に某企業に面接に行き不採用となったのですが、同時期に同某企業の面接を受けた方（Aさん）から電話があり、「履歴書が混入していた」と連絡がありました。10月初旬に某企業へ確認したところ、「事務の者が間違って郵送してしまった」「Aさんから入手し返送します」と回答がありました。
11月に入っても何の音さたもないため確認の電話をしたところ、「Aさんから返却されていない」「あらためて対応します」との回答でした。
12月に入るにあたり、履歴書という個人情報を他者に開示してしまった上に、あまりにも不誠実と言わざるを得ない対応に憤りを感じております。
損害賠償を含め法的な手段が取れないものかと本サイトにご相談の投稿をしました。

不動産会社で勤めています。
担当している管理物件の入居者様で、今回更新手続きが必要だったので必要書類をお送りしました。
保証人が変更になったとのことでしたが、その保証人の書類に不備があり度々返送していたところ面倒に思ったようで書類を返してくれなくなりました。
電話に連絡しても出てくれません。
更新料は既に支払われているのですが、この場合は書類が提出されていないことを理由に退去して頂くことはできないのでしょうか？
宜しくお願い致します。

【相談の背景】
賃貸契約を交わしで2年が経過しました。賃貸契約の期限が2021年10月31日まででした。引渡し日は11月1日で一ヶ月のフリーレントでした。
現時点で、更新通知書が届いていません。管理会社から電話連絡もありません。家賃が遅れた事はありましたが法律上触れない期限でした。現在遅れはありません。他トラブルも一切ありません。
不動産契約書を確認すると、以下の所にレ点（チェックマーク）が記載されています。
□普通借家契約
□更新料　更新時新賃料の1か月分
□更新料有りの場合、借主は貸主に対し更新料を更新日の前日までに支払うものとします。また貸主及び借主は、更新後の期間や賃料等の額、その他金銭の授受等につき定めた書面を取り交わすものとします。
□普通借家契約では更新することができる。但し貸主に更新拒絶の正当事由があるときは更新できません。

自動更新にはレ点がついていないし、更新拒絶の通知も届きませんでしたのでおそらく2年更新と思います。火災保険も賃貸契約の期限と同じく2021年10月31日までで、これは電話で問い合わせしたら更新は管理会社からは依頼がきていないとの事。また個人で加入しているケースはたくさんありますとの事。家賃立替保証会社にも電話で問い合わせしたら、退去の報告は受けていないし保証が終了するとは言っていなく先払いの家賃も引き落しがかかっていて11月分の家賃は引落済です。

【質問1】
このまま済み続けて居る事が不安です。
このまま住んで、期限無しの立ち退きの文書がきたり、更新契約書もないまま不慮の家屋事故、事件があった場合、多額の負債を負わされたりされるのが恐く、

【質問2】
一ヶ月でも家賃滞納でも起きたら強制退去を強いられたり、退去時のクリーニングを多額請求されたりされるのではないかと、一方的な大家さん側の権限で退去に追いつめる為の手段なのではないかと不安を感じています。

【質問3】
管理会社に問い合わせした場合、どのような回答があるものでしょうか。更新契約書が必要です。更新書面の契約を拒絶された場合、どのように話を進めればよいでしょうか。

【相談の背景】
12月末でマンションの賃貸契約が満了となるため、9月に管理会社より更新案内（＋賃料アップ）が届きました。指定された期日内（10月）に覚書2通署名捺印のうえ返送済・更新料も振込済です。
しかし、一向に覚書控え＋更新手続き完了の知らせ文書が届きません。

先週に一度管理会社へ、覚書控えなどが届かないが契約更新はできているか？そろそろ更新後の新賃料の振込が必要だと思うので心配です。と問い合わせたところ「返送をお待たせしており申し訳ありません。書類の状況は、貸主へと確認しておりますのでもう少々お時間くださいませ。返送目処が判明次第返答させて頂きます。」と返信がありましたが、一週間経っても音沙汰がありません。
※毎月家賃を27日までに振込となっており日にちが迫っている状況です。

お手数おかけしますが、質問にご回答いただけますと幸いです。

【質問1】
この状態で契約更新後の、来月1月分の新賃料を振込しても問題ないのでしょうか？あとから、更新できていない、賃料など条件を変えるなどと言われないか心配です。

【質問2】
自分で調べてみたところ、貸主より更新通知がされなかったり借主が合意しなかったり等の場合は法定更新というものになるようだったのですが、今回私は覚書に署名捺印しているので法定更新にはならないのでしょうか？

家賃の更新について質問です。2月から新契約となったのですが、最初は退去予定だったのが都合が変わり更新することとなりました。
12月頭に退去予定の旨を伝え、1月頭に更新したいと申し出をしました。
退去予定から更新への変更は快く受け入れてくださいました。
退去予定であったために、10月頃に更新手続書が送られてきていたのは破棄していたため、再度、更新手続書を送付していただき、サイン捺印をして返送しました。

しかし、10月頃に届いた書類には金額等が記載されていたと思うのですが、再度送付されてきたものには記載がなく、支払期日等の指定もありませんでした。
1ヶ月分の家賃だと思うのですが事務手数料を追加し、10万程度の金額だと思います。

念の為、普段家賃の引落がかかる口座へ家賃と一緒にお金を入れておいたのですが、どうやら更新料は振込だったらしく引落されていなかったようで、不動産屋から未入金の連絡がありました。

引落口座を確認すると、長く口座へお金を入れておいたため、他の引落がかかったりしており、残高はほとんどなくなってしまっており、手元にお金がありません。

また、先月半ば〜今月末まで体調を崩し、ほぼ1ヶ月間、仕事をお休みさせていただいており、今月の給料は家賃分程度しかありません。
今すぐ支払うようにとの通達ですが、完全に支払いが不能な状態です。

払う意思がない訳ではなく、来月から職場復帰のため4月頃末には全額支払えます。
もしくは3月末に全額は無理ですが、1/3程度であれば先に支払い、残りを4月末に支払うなどは可能なのです。



このような場合は強制的に追い出されてしまうのでしょうか？
法的に何か待って頂く対処法などはないのでしょうか？


自分の管理が甘かったことが原因で、お恥ずかしい限りではありますが、お知恵をお貸しいただきたく思います。

よろしくお願い致します。

更新書類を受け取っていない場合の、更新状況、更新料の支払い義務についてお尋ねします。

11月頭で２年間の契約がきれた部屋に住んでいます。
更新書類が8月に届いていたらしいのですが受け取っておらず、確認できませんでした。
更新期限が過ぎてから、管理会社から、更新料の振込みがないと電話がありました。
更新書類を受け取っていないので、振り込めないというと、書類を再発行して送ると言われました。

再送してもらった更新書類にはこう書いてありました。(その他の部分は、契約時の契約と同じ。とありました)↓
" この更新書類の、返送期限までに乙が書類を返送しない場合、新条件の契約を乙は承諾した事とします"
しかし私はこの書類を更新期限前に、受け取っていないのです。

そんな場合でも、自動更新になるのでしょうか？

また、これから退去できますかと聞いたら、更新期限が過ぎているので、退去するにしても更新料は払わなければだめと言われました。しかし更新書類にサインどころか、受け取っていないのに…家賃の値下げ交渉もできず、退去もできません

ちなみに２年前の、契約した時点での契約書にはこう書いてあります ↓ 
"本契約が更新される場合には、乙は甲にたいし、本契約の⑵(賃料の事) に記載する更新料を支払わなければならない"
この、" 更新される場合には"とは、私が更新書類にサインをした場合(合意更新？)の事ではないのかなと思っていますが違いますか？

今現在がもう法廷更新されているなら、私としては払う義務がないのに請求されているようで不安です。また来年の６月には確実に退去するため、更新料を払わずずっと居座りたいわけでもありません。

私が知りたいことは

1 現在の契約状況(法定更新中or自動更新中)

2更新書類を確認、受け取っていない場合でも自動更新になるのかどうか

3 法定更新されている場合、法定更新されていない場合、の現在の更新料の支払い義務

4 これから退去できるのかどうか

5 退去できる場合の、更新料の支払い義務

6　管理会社が、支払い義務のない更新料を請求してくる可能性はあるのか

等など、謎だらけで、非常に困っています。
管理会社から毎日のように更新料の支払いをせかされているため、早く結論をだしたいです。
よろしくお願い致します。

賃貸マンションを契約中で今月更新でした。
更新の書類は毎回郵送でポスト投函でした。
今回の更新の書類に必要事項（私と保証人である親戚の氏名、住所、本籍、電話番号、勤務先電話番号）を記入し郵送しました。
不動産会社の記入が済んだ契約書が届いたのですが、封筒の宛名は私なのですが、中身は別の部屋の方のものでした。

この事に関して不動産会社に確認したところ、
「私のボンミスでした。申し訳ないです。」という言葉がありました。
入っていた他の部屋の方のものと入れ違えていた、とのことで私たちの個人情報はその方が見れてしまっている状態です。

こういったことは謝罪の言葉のみで私たちが我慢するしかないのでしょうか？
万が一相手の方が良くない方だったり…何か情報を悪用されたらと思って怖いです。
不動産協会に伝えることは不動産会社にダメージは与えられないのでしょうか？
また精神的苦痛に対して金銭面など対応策してもらうことはできるのでしょうか？

【相談の背景】
賃貸契約の更新書類の返還をしなかったことを理由に管理会社担当より次の内容のメールが届いた。
「先日お送りした更新のご案内について、3月末までに、①書類の返送がないこと、②新賃料に基づく賃料及び更新料の支払い、いずれも頂けないことから、今回を持ちまして賃貸借契約の解除と判断致しました。つきましては、6月末までの退去及び鍵の返却をお願い申し上げます。退去日時が決まりましたらお知らせください」
値上げに納得できなかったため、書類の返却および家賃支払いをしなかったが、家賃保証会社より新賃料（１０％増額）の請求が来たため、家賃保証会社には請求通りの新賃料分を支払った。
また、現在も新賃料の支払いは行っている。
ただし、更新料は支払っていない。

現在電話にて管理会社担当より立退書の記入を迫られている。

【質問1】
言われたとおり、立退書を記入、立ち退く必要があるか？
希望としては住み続けたい。

【質問2】
更新料の支払いをしないことを理由に立退を強制できるか？

【質問3】
書類を返送しなくても、家賃（新賃料）を支払っていれば自動更新になるのではないかと思うが、更新料を支払わなければ自動更新にならないのか。

6/5までのアパートの賃貸借契約です。契約書には解約する場合一ヶ月前までに解約通知を行えと記載があります。更新日の一ヶ月前までに更新確認書なる書類を管理会社へ提出し、更新しない旨を伝えました。その更新確認書には更新しない場合あわせて解約通知書も提出しろ(一ヶ月前までに)と書いてありました。もちろん契約書にも一ヶ月前までに解約通知書を提出しろと書いてありました。しかし解約通知書の提出が5/15になりました。6/5から6/15(解約通知書提出日の5/15から１ヶ月後)までの10日分の家賃については、支払うよう言われたら支払いたいと思っています。更新料については、更新しない旨を通知してるので支払う義務はないと考えているのですが、賃貸借期間をこえているので、法律的にどうなのか気になります。アドバイスを下さい。

現在、賃貸マンションに8年住んでいます。
今年の8月末で更新でした。
今まで3回の更新時は2ヶ月前にはお手紙が届いていたのですが、今回はお手紙が届きませんでした。
その時期、私もいろいろと忙しくてすっかり忘れてたのですが、10月に入って更新日が過ぎていますので書類にサインと押印して返送して下さい。来週までに更新料も振り込んで下さい。との事でした。
前々から主人と引越しも視野に入れ話し合いをしていました。
しかし、突然「更新が過ぎています。」「更新料をお支払ください。」これでは、引越しの検討も出来ません。
この場合の質問です。

①私たちのも過失はあったものの更新日は過ぎていますが更新をせず退去することはできますか？
②引っ越すにしても更新料はお支払下さい。と言われましたが、管理社にも過失があったのに更新料は払わないといけないんでしょうか？
③更新の2ヶ月前までに更新の有無を連絡する必要があったと言われましたが、今まではこちらから言わなくてもお手紙が届いてました。ですが、今回は連絡がななかったので自動更新の扱いになったといわれましたが、契約書には自動更新などは書いてありませんでした。こちらから連絡すべきだったんでしょうか？


宜しくお願い致します。

来月4月で2回目の更新契約がやってくるのですが、それに基づいて契約更新資料及び更新契約書なるものが送付されてきました。送付状と賃貸更新契約書には新賃料として既存の賃料より1千円ダウンしたものでしたが、今現在引き落としされているものは1千円ダウンしていない賃料が引き落としされております。ところが、新賃料の隣に現行価格として1千円ダウンした賃料が記載されており、前回契約更新した際の契約書も1千円ダウンされた賃料でした。
ですので、管理会社へ問い合わせをした結果、管理会社のミスであるということが判明し、契約書として甲乙及び管理会社の3者間で捺印しているにも関わらず、この契約書は意味をなさないとまで言われてしまい、差額分は返金されない旨つきつけられました。
このようなあいまいでずさんな管理しか出来ていない管理会社へ、しかも間違った契約書を作成したために更新料など支払ったのがばかばかしく思い、今回の更新料など支払いたくもありませんので、法定更新を選択したい旨告げ、検討するようにお願いしましたが、あまりいい返事をもらえそうにありません。

こんなずさんな管理会社のありかたと、契約書が意味をなさないとまで言われて、そうだとしたら、契約書など無意味なものであり、さらには、管理会社などもっと無意味なものだと思うのですが、この場合どのような対処をすべきでしょうか?

私としましては、今回の更新料は法定更新を選択したいと
考えておりますし、過去2年分の差額も返金して欲しいと
考えております。いくら管理会社の間違いであれ。

間もなく賃貸契約の更新なのですが、管理会社のサイトには２～３ヶ月前には書類送ると記載されてるにも関わらずまだ書類が届いておらず困っております。

契約期間過ぎても法定更新あるのは理解していますが、入居時の契約書類に更新料１ヶ月と記載あるので、法定更新になったとしても更新料は払うようだと思うのですが、生活保護を受けており更新手続きに必要な金額が記載されている書類が届かない事には口頭で更新料について触れても対応して頂けず払い様がない状況です。

この様な場合、サイトに２～３ヶ月前には書類を送る主旨の記載されてるにも関わらず送って来ないわけで相手方の過失？による不手際あったと判断出来ると素人目に感じますが、保護を受けているのは相手方も認識しており役所絡むと全て書類がない限りお金の支給すらされないのは分かる事だとは思いますが、
仮にこのまま満了過ぎ法定更新になり、書類届かない事により更新料払えない場合はどうなるのでしょうか？

一階を賃貸しておりますが、今月15日にて更新しないと書いた手紙と半月分のもらいすぎのお金家賃を書留で送りました。しかしながら受け取り拒否で郵便局から帰って来ました。15日も迫りまたこのお金を送り返したく思いますがまた受け取り拒否は目に見えています。半年前にもちろん通知書は送りましたがそれも見てないと。その時も郵便局から配達したと通知もうちに来ました。
このまま家賃を受けとると、更新したことになりますよね？
至急送り返すべきか、調停を８月にひかえていますので証拠としておいとくべきか悩んでいます。
よろしくお願いいたします。

賃貸物件の更新に関して

今年1月に住んでいる家の賃貸物件の更新があり、
必要書類の内容を確認したところ納得できない項目が複数あり
電話で交渉をし修正をした更新の書類を送ると言われ現在も届いておりません。

書面に署名捺印はまだしておりませんが、継続して住みたいと考えているので
更新費用は1月時点で支払っております。
先月も担当者に電話をし、いつ書類を送ってもらえるのか確認したところ
「一度会って話しましょう」と言われそれから全く連絡がありません。

このような場合、書類なしに更新という契約は成り立つのでしょうか？

法律的に効果的な伝え方やこのような場合の対応を教えていただけると助かります。

よろしくお願いいたします。

マンションの契約更新がありました。
忙しすぎてなかなか段取りができなかったのですが、とにかく更新料を振り込み、更新日の前日の夜に書類を管理会社のポストに入れました。そしてその日のうちに担当者宛にその旨を伝えるメールを送りました。次の日担当者より「ありがとうございました。これからもお願いします」という返事がきていました。ですが、それから１ヶ月半ほどしてから担当者より「更新書類がない」と連絡がきました。私と保証人の印鑑証明など同時になくなったのですごく不安になりましたが、担当者は「お詫びをさせていただくしかない」とのことでした。ただ、保証人は「印鑑証明が悪用されたときは管理会社が責任をとってくれるよう念書を書いてほしい」そうでなければ、再発行したいと言ってきた管理会社からの契約書類にまた判子は押せないとのことでした。でも管理会社もそんな念書は書けないとのことで何も進みませんでした。でもある時大家さんが出てきて、担当者と大家さんと私の３人で直接会って話す場がありました。その時からいきなり「管理会社は一切悪くない、あるのは書類がない、その事実だけだ。いや、諸悪の根源はお前だ。」と言われました。私のことを「常識がない人間だ、印象良くない」など、一度もしゃべったことのなかった大家さんから私の人間性についてまで相当な罵倒を受けました。そして最後に「契約書に判子つくか、退去するかの２択や」と言われました。いきなり立場を覆してきた管理会社も信用できないし、大家さんとも信頼関係を気づけないことが分かったので、管理会社に「退去します」と伝えました。でも、当初の契約通り、①２ヶ月前に退去を申し出ること②更新料の返金は一切ない。との話でした。自己都合ならわかるのですが、、こんな場合でも通常の契約書通りに解約をしないといけないのでしょうか？一刻も早く退去したいですし、更新料も２年で賃料２ヶ月分を支払ったばかりです。確かに、もともとの書類の受け渡し方に問題があったことは自分でも反省しているし、そのことは相手にも伝えました。なんか、腑に落ちないことばかりです。
読みにくい文章申し訳ありません。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
1年単位契約の賃貸マンションに住んでいます。5月が更新時期で、毎年、更新書面と連帯保証人の署名書面の2つを提出し、更新事務手数料5千円支払いをしていました。
今年はなぜか管理会社から書面が届かず、気づいた頃には更新時期を過ぎていました。
この場合、法定更新になり、期間の定めがない契約となり、退去通知は3ヶ月前にしないといけないとネットで知りました。
契約書には、退去は30日前に通知することと書いてありますが、法定更新の場合については書いていませんでした。
近々引っ越しを考えています。

【質問1】
1ヶ月前に退去通知した場合、2ヶ月分の家賃を余計に払わないといけないのでしょうか？
更新書類を送ってこなかった管理会社の落ち度はあるので、本来払うべきだった更新事務手数料のみの負担で済ませたいです。

現在、貸しているマンションの更新を終了したいと思っております。
事由としては、別居している高齢の母との同居のためです
（これは正当事由として難しいようですが、当方も困っておりますので
最初から諦めず、交渉はしたいといます）。

さて、今回のご相談ですが、
あと２週間ほどで「更新日半年前」になります。

通常、内容証明で通知を送るようですが、
これまで一度も顔を合わせていないこともあり（途中から仲介不動産会社を外したため）、
いきなり文書で通知というのも人間的ではない、相手の方も大変気を悪くするのではないか、
と悩んでおります。

１）直接会っての通知というのは、やはり証拠が残らないのでやめておいたほうがよろしいでしょうか？

２）また、もし通知の場合、定型文にあるような堅苦しい文章でなくても、
必要事項さえ記されていればよいのでしょうか？

細かいことで恐縮です。
法律に則ったかたちであっても、
相手の気持ちを汲みながら、進めていけたらと思っております。

よろしくお願い申しあげます。

平成29年2月に現在住んでいるアパートの更新を致しました。
そして、今年（平成30年2月）に不動産管理会社が変更となり
更新時の契約書が見当たらないのでもう一度書いて欲しいと言われ
平成30年2月7日の日付で平成29年2月～平成31年2月までの契約書を書きました。
その時に調べなかった私にも不備があるのですが
今まで普通賃貸契約だったものが、定期借家契約となっておりました。
電話でも何の説明も無かった為、当然今までと同じ契約だと思い
契約書と説明書に署名捺印をし、返送致しました。
その後、説明書の文章が気になり調べたところ、借主に大変不利な契約であると
判明し焦っております。

１、普通賃貸契約に戻したいが可能でしょうか。
２、契約期間と契約日に1年も差がありますが、この場合、
　　定期借家に切り替える場合の貸主の義務である「事前に説明」に反しないのでしょうか。
　　また、それ程期間があいているのに、この契約は有効なのでしょうか。
３、平成30年3月に、また管理会社（大家？）が変わっております。
４、説明書には私の署名欄の日付はありますが、説明書そのものの、所謂ヘッダー部分の年月日は
　　未記入になっています。
５、口頭でも何の説明もなく、契約書と説明書のみ送られてきたのは
　　説明不十分にはならないでしょうか。

どうにかして普通賃貸に戻したいと思っております。
どうかお力をお貸しください。

【相談の背景】
五年前に借りていた賃貸マンションの部屋の設備の取り扱い説明書及び保証書（保証期間は切れています）、郵便ポストの取り扱い説明書（暗証番号記載）一式が入ったファイルについて、
引っ越しの際に誤って持ってきてしまったことに気がつきました。（引っ越しは五年前に完了しております。また、退去立ち会いもその際行い、補修についての精算金振り込みも終わっています）この書類の返却について、管理会社からは特に連絡はありませんでした。

【質問1】
今からでも当時の管理会社に連絡して返却したほうがいいでしょうか？
また、その際は何か金銭的賠償をもとめられますでしょうか？

　賃貸住宅の立退きについて、下記のような状態で貸主側の代理人から内容証明書が届き、文末に「本件につきましては、その全部を当職が受任いたしましたので、通知人に対するご連絡等がございましたら、当職宛ご連絡ください。」とあった場合、借主から貸主へ書類を送ったり、金銭を納付しようとするときは代理人に対してそれらを送れば貸主に対してしたのと同じ扱い、効果になるのでしょうか？それとも更新の意思を記した書類と更新料は直接、貸主の本社に送りつけたほうがよいのでしょうか？

状況詳細：　賃貸住宅の立退き交渉で当人同士の話し合いが不調に終わり貸主側が弁護士を雇い代理人を立てて来ました。借主側も代理人を立てようと弁護士へ相談に行ったところ事情を聞いた弁護士から「貸主側に全く正当性がないので恐らく裁判にはならないと思う。もし訴えをおこされたら、それからもう一度来てください。ただし、２年更新の契約がそろそろ切れるので更新料はきちんと供託するなりしといてくださいね。でないと更新料の不払いを理由に解約させられちゃいますからね。」と言われ借主側に代理人はまだいない状態です。
　それから数日後、２年更新の契約が満了になったので借主は弁護士に言われ通りに更新料の供託をしようと法務局へ連絡をしたところ担当員から「まだ訴えをおこされてないので、貸主側へ金銭の提供を行った上で受領拒否等がなければ受け付けられません。」といわれました。
　その為、借主は貸主へ対し契約更新の意思がある旨を記した書類と更新料相当額の金銭を提供しようとしたのですが、貸主が法人で且つ本社が遠方にある為、持参が難しく郵送で提供にすることにしました。

　この場合、内容証明書にあった通り、代理人宛に送れば貸主に提供したことになるのか。それとも代理人は通さずに直接、貸主側の本社へ送りつけるのがよいのか。どちらが正解なのでしょうか？


　
　

毎年2月末〆でアパートの契約更新があるのですが
契約更新は1年に1度、更新契約書への捺印と
1ヶ月分の家賃と同額を賃貸業者への支払いを持って更新となっていました。

これまではこの内容でずっと更新していたのですが
1年に一回一ヶ月分の更新料が結構きつく、今年の更新を迷っていたのですが、今年の更新契約書では更新は2年に一度、一ヶ月分の家賃とするとなっていました。
契約書には注意書きとして、その時の社会経済状況等により家賃や更新料に変更がある場合があると記載がありましたのでそういった理由で今回は2年になったのだと思い、更新料が安くなるのであればと今年も契約を更新しました。
これが今年の2月上旬です。

それからしばらく経った4月末、GW目前の時期に賃貸業者より連絡があり、更新料2年に一回と記載していましたが1年に一回の間違いでしたので1年に訂正した契約書に訂正印を御願いしますと言われました。
こちらは2年に一回という内容だった為、更新料も支払い更新したので2ヶ月も経ってから今更間違いだと言われても困ると言ったのですが、業者の回答は間違ったのは謝るが1年に一回が正しい内容なので訂正印を押してくださいでした。
何を言ってもその一点張りで、判子をもらう為自宅に伺うので在宅時間を教えて欲しいと言われ、電話で押し問答しても仕方ないので渋々在宅時間を教えました。
しかし待てど暮らせど訪問は無く、うやむやのまま時は過ぎ、もう9月も半ばという先週に久しぶりに業者から着信がありました。この着信には仕事中だった為出ていません。
自宅へ帰るとポストに契約内容でお話があるので時間が有るときに連絡くださいという内容の紙と担当であろう方の名刺が入っていました。

さすがにこれ以上うやむやな状態ですごすのは困るので連絡を取ろうと思うのですが
この契約書の間違いの件、こちらとしてはとても納得できるものでは無いのですが先方の言う通りに訂正印を押さなければならないのでしょうか?
どうするべきなのかとても困っています。。。。

１５年前にアパートの賃貸契約をしました。当時は夫が契約当事者でしたが、今から６年前に死亡しました。死亡後知人が一人になったのだから家賃をまけてもらうように言ってみたらとの事で、駄目元でお願いしたところ次の年の更新後まけてくれました。その当時は大家さんではなく管理会社が貸主になっていたので出来た事だと思います。その後2年ごとの更新は私の名前でしてきました。契約のし直しはしませんでした。火災保険の名義人は変更しました。ところが今年の2月にこれからは大家さんが貸主になり、管理会社は管理のみをすることになった。ついては契約書を大家さんが貸主として作り直しをするので15年前の契約書を送って下さいと通知が来たので、先に変更後契約書を送ってくるのが筋だろうと、何か不審に思いましたが、年の為コピーを取って次の日には送りました。その後何の音沙汰もないので、３月末頃契約書は何時送ってくれるのか、と電話して聞いたところ、今以前契約した人達の取り纏めをしているのでもう少し待って下さいとのことでしたが、一向に送ってきません。５月下旬傷んだ箇所があったので見に来てもらった時契約書？はと聞きましたら、6月中には送ると言いました。が、7月に入っても送って来ません。市民相談を受けましたが、相談員は相手があることなので、と言うばかりです。これから私に出来る事は管理会社に催促をすることだけでしょうか。また来年更新年ですが、更新を断られることもありうるでしょうかお教えください　不安で食欲も落ちてしまいました。宜しくお願い申し上げます

【相談の背景】
面接で履歴書必要と言われ持っていき
不採用でしたら履歴書を返却します。
との事でした。
不採用だった為履歴書返却されるはずが
他の方と間違えて返送され
間違えて送ってしまった為送り返してほしい
と言われたのですぐに返送しました。
だが、私の履歴書は2週間たっても
返ってきません。
後日電話が来て、間違えて送った相手の方との
連絡がつかないと言われました。
個人情報ダダ漏れたで最悪です。
『すいません』で許されるものではないと思います。
不安と苛立ちしかありません。

【質問1】
この場合、慰謝料や訴訟はできますか？

はじめまして
私は外国人です。日本でこのようなことをおかしてしまったことに後悔をしていますが、、
このような質問ですみませんが相談するところがなくて。。
賃貸の契約をしていて2年が過ぎ一回契約更新をしてくださいとの書類が届いて更新をしたのが2007年でした。その後2008年学校を卒業し、就職先が決まらずビザが終わるので国に帰ることになりました。ビザが切れる前に急いでけることになったのです。
そこで一緒に住んでいた同居人がいたので解約をせずに(私の名義でした。)帰ることになったのです。(ちゃんと契約解除をしていないことは大変すみません。)
大家さんは不動産管理会社で管理はしていたもので同マンションの1階で喫茶店を経営しており二人ですんでいたことは知っていたのです。すれあった時挨拶もしていたので。。
同居人は後ちょっとで帰るといっていたので後は任せて帰りました。
その後、再び日本に来たのが去年の12月でやっと就職ができて新しい生活をしているのですが、先月、今年の1月から5月まで家賃が支払われてないので払ってくださいとのある弁護士事務所からの手紙が届いたのです。
私の考えではすでに契約が終わってないとおかしいと思ったのですが。もう何年たっているので。。
弁護士さんと電話で話をしたところその人は‘私に自分が間違えたことはしたがそこに住んでいたわけではないのでそれは払わなくていいですよ’といいました。が、‘だれか住んでいて物をそのままにしていなくなったのでそれを放棄しますとの書類にサインだけしてくれればいい’といってくれたのでそれを信じて書類に印鑑を押しておくりました。
しかし、今日また連絡があり、その滞納金を払わなくてはいけないとの話でした。どうすればいいですか。
その同居人とは連絡も取れないしいったい誰が今まで住んでいたかもわかりません。
それと、契約の更新ですが、私が最初の更新の場合、書類にいろいろサインとか印鑑とか押したと思います。その書類の作成をしないと契約は契約がそのままずっと結ばれていなかったはずですが、、本人がいなくてもずっと続いていたことが管理上の責任というにはならないのですか
長い質問ですみませんでした。そして読んでくださいましてありがとございます。

2年間の契約で、今の住居に住み始めました。

入居時の契約書には、更新料0円と書かれていますので、更新料は不要だと思っていました。
ところが、来月が更新月のため、先日、更新手続きの書類が届いたのですが、そこには「更新料(家賃1か月分)を管理会社に持参ください」と書かれていました。

すぐに管理会社に電話し、契約書には更新料0円(家賃1か月分とも表示なし)と書かれていることを伝え、たしかに更新料0円と表示されていることを確認いただきました。
そして、当時、契約書を作成した社員のミスのため、0円になっており、本来であれば更新料(家賃1ヶ月分)を払う必要があると説明されました。

そして、以下を伝えられました。
・契約書への更新料の不記載は、こちらのミスで申し訳ない
・更新料は、家主に支払うもの
・更新にかかる更新事務手数料(家賃の0.5ヶ月分)は、家主から管理会社に支払ってもらう予定である
・今回は、こちらのミスなので、管理会社から家主に謝罪し、家主からは更新事務手数料もらわない
・今回は、こちらのミスなので、家賃1ヶ月分ではなく、0.5ヶ月分を支払って欲しい(更新料として家主に渡す)

上記の対応につきまして、更新料が家主に対するものであることはわかるのですが、0.5ヶ月分支払って欲しいというのが腑に落ちません。
契約書を見て更新料を支払う必要はないと思っていたこともあり、戸惑っているとともに、「0.5ヶ月分」という根拠がどこかにあるのかどうかというのも疑問です。

このような場合、0.5ヶ月分を支払う必要はあるのでしょうか?
拒否してもよいのでしょうか?

今住んでいるアパートの契約期間が、3月末に終了します。転勤で引っ越すため、更新する気はありません。契約書には、1か月前までに退去通知をしなくてはならない旨、記載されています。
そこで、退去通知の葉書を簡易書留郵便で発送したのですが、不在のため届いていません。明日までに届かないと、1か月前までに間に合わないのですが、どのようにしたらよいのでしょうか。このままだと、更新料や4月分の家賃を支払わなくてはならないのでしょうか。

4月30～５月１日早朝にかけて、店の売上金と通帳を紛失しました。既に会社には伝えており、５月４日に顛末書と始末書も提出済み。弁済方法も決まりサインと判子も押し、保証人も用意しました。
ですが、今日５月５日に、時間も経ちよく思い出すと、顛末書と事実に相違があることに私が気付きました。私の過失ということに間違いはないのですが、顛末書に誤りがあった旨を伝えたほうがいいのでしょうか。あやふやな記憶で報告し、そのまま顛末書を書いてしまい、伝票の整理をしているときに、時系列のおかしい点に気付いたのですが、今更やっぱり違いましたと言うと、逆に私が盗難したと疑われないかと、心配で相談させて頂きました。

先日本人限定受取郵便が届いたとの連絡を受け、その時に「本人確認のため、免許証や保険証など、本人確認のできるものを1点お持ち下さい」と説明を受け、保険証を持って郵便局に行き、局員が保険証で確認作業をし、受取のサインをして帰宅したのですが、夕方になって「こちらに不手際があったため運転免許書も見せて欲しい」との連絡があったと家族から聞いたが、私にはどのような不手際があって免許証が必要になったかなど、局から直接一切説明がなかったため、私は「説明を受けたら提示する」と親が郵便局の委託を受け働いていたのでその旨を伝えた。
翌日、昼頃になって親から「動かなくてよくなったから。帰ったら話す」と、免許証が必要がなくなった旨の連絡を受けたが、私が帰宅してもそれについての話は親からはなく、私が聞くまで話さなかった。
運転免許書が不要になった理由が、私の年金手帳を親が私に無断で持ち出し、局員はそれを私の了承なく確認書類として控え、正午までに提出しなければいけなかった書類として作成して提出したとのことであった。このことは私には前以て確認の連絡もなく、私の知らぬところで行われた行為である。

この一度受理された本人確認書類に不手際があったことに対しての不説明及び不手際に伴う本人の了承なく本人確認書類を控え、書類を作成、提出した行為は違法だと思うのですが、いかがでしょうか?