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法律相談一覧

  • 賃貸借契約解除する際の保証金の控除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方が経営管理するテナントビルが収用事業により買収されることになりました。 現在、行政と交渉を進めている中、テナント契約している店子より、収用で希望をしていない退去をするのだから預けた保証金は全額返還されるべきだと主張してきています。 合わせてその店子はビルは解体してしますので、退去後、当然次の店子を入れないのであれば、修繕補...

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  • 解除理由になるのでしょうか？夜も眠れません

     ベストアンサー

    家を安く借りました。 家賃は手渡しでと決めたのですが、大家が突然連絡を絶って来ました。 何度か相手の家に行きましたが、受け取ってもらえず、支払う意思は有るので、取りに来てくださいとの通知をしました。 すると、相手の行政書士から、契約内容も、賃料も違う、2週間の期限がついた催告状が来ました。 しかし、2週間以内に払って下さい。としか書かれていませ...

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  • 滞納家賃を１週間以内に振り込まない場合、「契約を解除する」←この部分を、何と言いますか？

     ベストアンサー

    大家の雇った行政書士から、 ・滞納家賃を１週間以内に振り込んで下さい　 との通知が来た後に、今度は弁護士から、 ・催告後、振込が無かったので、解除する と、通知が来ました。しかし通常は、１通目の予告の通知は、 滞納家賃を１週間以内に振り込まない場合、「契約を解除する」 との記載でないと、ただの請求で有って、解除の予告では無いと思うの...

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  • 副業に該当するかについて

    【相談の背景】 当方、市の開催する講座の講師を担当しております。 5月頃～翌年の2月末の形で週一の開催です。前半8月頃迄は毎週ですが、後半からは講師一人で交代して分担し実質四回程です。 行政から謝金でまとまった形で前半後や後半後に頂いておりました。金額的には大した金額には該当しないほぼボランティア的な形です。 当方が遠所に勤めているため早く退社...

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  • 法律に定める罰則が刑事罰の場合､対応･相談先は警察でよいか？

    警察へ相談に行ったら｢警察じゃない｣と言われたのでお聞きします｡ 様々な法律､特に行政が所管している法律には､業者の許認可に関することや､業者や国民の義務､また､それらに反した場合の罰則などが定められていますが､罰則規定が｢第…条に違反した者は､○年以下の懲役又は△万円以下の罰金｣と定められている場合､その違反者に対してこの罰則を適用するよう求める先は､警察しか...

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  • 数十年前に竣工の建物が建築違反だった場合の責任は誰のでしょうか。

    　数十年前に竣工した建物なのですが、建築確認図（確認済）と実際に建設されている状態が違う事が発覚しました。当時担当した発注者、設計者、施工者はすでに退社し、その時の状況はわかりません。工事の契約図は実際に建設されている状態であり、建築当時に発注者は認識していた可能性はございます。また、工事中の変更確認申請、竣工後（確認済証が下りてから）改修、増...

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  • 瑕疵担保責任について

    10月に古い不動産を叔母さんから20万円で、買いました。叔母さんは、痴呆症で、間に行政書士が入って売買しました。 しかし、リフォームを始めて、給湯器9年前ので、水漏れしてて壊れていて、配水管が水漏れしててサビが酷くダメになっていて業者に買い替えるように言われました。そこで、不動産売買契約書を見たら、瑕疵担保責任引渡し日から満２年間担保責任を負うとあり...

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  • 非上場会社の粉飾。内部告発など有効な手段はあるでしょうか?

    私が勤めている会社は非上場です。会社に粉飾疑いがあります。 粉飾は代表取締役が主導したものです。数期に渡り本契約になっていないのに受注とし、かつ売上を行った結果、長期に渡り入金がないことを銀行に指摘され、今期に減額受注を計上せざるを得なくなっています。 この減額受注の穴を埋めるため、今期は完了していない業務を売り上げるように求められるため、次期...

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  • 共稼ぎだった両親土地転売夫婦の財産？成年後見信託拒否横領罪お金は差し押さえですか？

    現在認知の父の後見人です。 特に問題なく今迄でやっていました。 信託のお願いが裁判所から来ました。 お願いだけで意思確認はなしでした。 強制文書と行政書士が勝手に任命され 次に行政書士からいつまでに、ガードと通帳を預かるなどと〰 おどろきで、母も家族一同おどろきです 裁判所と言っても個人の財産をここまで強制する権利があるとは 裁判所の方が詐欺行...

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  • 途中で弁護士に見捨てられ進退窮まりそうです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 行政と交わした使用貸借契約で国賠訴訟を行っていますが負けるかも知れないから私は1審で訴訟を続けるのは止めますと言われました！ 引き受け手が無く30年余り探し出した弁護士です今更止められたら私は終ってしまいます、 引き受ける前は最高裁まで戦うと言っていたのに急に手の平を返す様に冷たく成ってしまいました、訴訟は法的な判断なら勝てるはずで...

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  • 刑事・行政とも処分なしの人身交通事故

     ベストアンサー

    車（私）と自転車（相手）の人身交通事故です。（信号のない交差点で横断歩道の停止線前で衝突）自転車側は約2か月の診断書大けが。 ドラレコに事故がすべて記録されてましたので、警察へ記録映像を提出し、警察から「ドラレコの記録をＤＶＤにして、添付して送検するといわれました。 2か月ほど経った後、処分について検察へ確認しましたら、 「相手の調書に（今回の事...

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  • 公共工事代金は回収可能ですか？

    【相談の背景】 公共工事→落札業者A（一般）→一次下請B（個人で建設業許可取得）→当社（法人で建設業許可取得） 工事が完了して3ヶ月経ちますが工事代金を払ってくれません。 Bに掛け合うとAが必要な分を支払ってくれないからAと交渉するべきだと言います。 Aに掛け合うとBが使い込んだ、今回の金額は諦めて、今後はBを通さず直接当社に仕事を発注するからそこから利益...

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  • 詐欺まがいの販売預託商法会社と販売人からお金を回収したい

    【相談の背景】 親族（A）が詐欺まがいの販売預託商法に引っかかって数百万円規模の損失を出しています。よくある特定の高額商品を購入してそれを第三者へ貸し出してそのレンタル料を受け取るといったビジネスです、ネットで調べると何回も行政処分を受けており、警察による家宅捜査も受けています 別の親族（B）がその業務を委託された会社で販売員として働いており、そ...

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  • 借用書の作成を依頼する

     ベストアンサー

    行政書士に借用書を作成してもらうのと弁護士に借用書を作成してもらうのでは、できあがった借用書はだいぶ違うものですか。 弁護士に借用書を作成してもらっおうと思ったのですが、高いので、 行政書士に借用書を作成してもらって弁護士に再鑑をもらおうと思います

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  • 調停を行うべきなのか

    生活費の半分の返還と出産費用の立て替え分、養育費の立て替え分、精神的損害を受けた慰謝料の請求を相手にしました。 相手は支払うと約束をし改めて行政書士の方に頼み書面を作成し、相手に署名をしてもらいましたその際にこちらから支払い方法を何度か譲歩し提示したのですが、月々1万円しか支払えないと言われました。再度こちらが提示をしてもそれ以上の支払いは出来な...

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  • 労働審判の取り決めの効力の範囲は？

    私は労働者の立場です。 労働審判後の制約に 私が行政機関を通じ、相手企業に対し申告、請求を行わないという取り決めが記載されています。 私は、2ヶ月半契約社員として勤務していましたが、その間社会保険に加入されていません。 本来なら双方の意志に関わらず、加入は必須のはずですが、この場合でも労働基準監督署に申告した場合、違約とされるのでしょうか？ 審...

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  • 車の個人売買

    前の質問の続きになりますが その後 相手から連絡があり、車の不都合を直さなければローン払わないって言い出しました。 まだ名義変更もしてないで車に乗られてますし、もういい加減、車代金も名義変更もしてくれないので今までのローンで払ってもらった金額を相手に返せば契約解除という事で車を返してもらえますか？ 返してもらうには行政書士さんにとかに書類を作っ...

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  • 私に支払い義務？プラスが出たら半分もらうでしょう?

     ベストアンサー

    離婚相談ってところに電話しました。 自宅ローンを私にも支払い義務があると言われました。 理由は『夫婦で買った物だから。プラスが出たら半分もらうでしょう？マイナスが出たら半分支払うのが通常です』 『銀行とはご主人との契約でも離婚するなら負債も折半ですよ』と言われました(行政書士) 主人名義の家で主人名義の銀行ローンだから払う義務はないと、この...

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  • リフォームトラブルに関する詐欺等の可能性について警察に相談できるかどうか、教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 リフォームトラブルのご相談です。 説明なく土台（躯体）を破壊されました。 建設業無許可で500万超の工事ですが、それだけでは詐欺にならないこと知りました。 分かっていること ①相手会社てはメールと電話だけでやりとりしていた ②相手会社ホームページの施工事例がすべて嘘だった（掲載会社に確認済） ③相手会社ホームページには建築士が設計...

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  • 無料求人広告掲トラブル

     ベストアンサー

    一ヶ月ほど前に立ち上げたばかり求人広告サイトに掲載を三週間無料でインターネットへ出しませんか？と連絡があり無料なら構わないですがお金がかかるのなら出さないし、払えないと話すと、アンケートが届くのでそちらをfaxしていただければ大丈夫です。 と、faxをすれば良いのですねと確認するとそれでいいとの返答で申し込み用紙等にサインをして送ってくれればとの事でf...

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  • 体制が変わるから雇い止め、は正当自由ですか？

    公立病院の事務系パートです。 先日、契約更新しないという話を受けました。 理由を訪ねても「４月から体制が変わるから」「仕事を任せられない」という言葉。 現在いる5人のパートの中で２番目に長い在籍で、仕事に必用な資格も取りました。専門知識もあるので仕事が出来ない、と判断されるレベルではありません。当然の事ながら、勤怠で注意されることも素行不良を指摘...

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  • 隣人による土地無断使用(１０年近く)に対する使用料請求等

    １０年くらい前に今の土地を購入しました その際、隣人が私の土地の一部を畑として無断使用しておりました 隣地との境界の件もはっきりしていなかったのですが仲介して頂いた不動産業者との契約で 隣地との境界は不動産業者が責任を持って行うと言う契約の元、購入しました ですので私の方としましても「おかしいな～」と思いながらも境界の件もありましたので隣人とな...

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  • 業務委託費のキャンセル

     ベストアンサー

    行政からイベントの業務委託を受けました。 しかし当日台風のためイベントを中止せざるをえませんでした。 この場合、委託費は支払われませんか？

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  • 1000万円の債務弁済契約書、公正証書化について

    【相談の背景】 前回も質問させていただきましたが進展がありましたので再度質問させていただきます。 友人に1000万円を貸しました。 行政書士の方に依頼し債務弁済契約書の作成をお願いし、 昨日、債務弁済契約書へのサインに友人が応じ この度無事、債務弁済契約書が成立しました。 契約書が無事に完成したので万一約束の期日に返済が行われなかった場合 こち...

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  • 不動産管理は必要ないのか？

     ベストアンサー

    昨年、不動産の事業用一括賃貸を行いました。 こちらは賃借人となるのですが、前回の賃貸借契約が知人（所有者）との契約により不明瞭な部分が多く、一般的な賃貸借契約を希望し締結いたしました。 賃貸借契約を結んだのですが、管理契約が結ばれていないことに疑問を感じております。 通常であれば、賃貸人・管理委託会社・賃借人という形があると思うのですが、 現在...

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  • 兄夫婦から母へ高齢者虐待

     ベストアンサー

    【相談の背景】 状況をご説明いたします。 ※以前、近しい内容でご相談しておりますが、少々状況が変わったので 　再度ご相談させていただきました。 1.兄夫婦と母は一軒家で同居しております。 2.行政や弁護士会さまに確認したところ、兄夫婦から母への行動は 　『心理的高齢者虐待』と言われ、行政と母を交え面談をしました。 3.心理的虐待の状況はメモおよび...

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  • 大家からの嫌がらせが原因で移転となった場合の補償について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 前回大家より突然家賃の値上げを言い渡された件で相談させていただいた者です。 弁護士の先生に間に入っていただいているのですが、その後も大家知人による店の誹謗中傷のような口コミサイトへの書き込みや、行政への根拠のない密告など、地味な嫌がらせが続いています。独立時自己資金がほとんどなかったため、 当初は5年間は今の場所で頑張って実績を作...

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  • 3年前に退去済みの賃貸契約で今後問題になることはありますか。

     ベストアンサー

    4年程前に賃貸物件を退去した際、家具をそのままにして友人に入居してもらいました。 管理会社にもその旨伝え、僕の契約を解約し、翌日付で友人が新たに契約を締結するという形にしました。その際、僕が入居時に支払った敷金は全額返還され、友人が契約時に敷金を支払いました。友人はその後1年程度で退去し、原状回復費用を敷金から支払いました。 結果として、友人は僕...

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  • 雇用契約書がないのは違法ではないのでしょうか？

     ベストアンサー

    今年度から新卒で入社した企業に幾つか疑問があります。 1.求人には「完全週休2日制（日、祝、他1日）」と記載があったが、実際は「日、祝のみ」しかない。 2.入社前後の健康診断がない。 3.雇用契約書が存在せず、入社時に給与形態や就業時間等の口頭での説明も一切ない。 4.社会保険（雇用、労災、健康、年金）の加入が任意で、社内には未加入の社員もいる。 5....

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  • オンラインゲームの運営会社の対応について

     ベストアンサー

    オンラインゲームのとある運営会社について、所属しているチームに一方的に不利な不具合が２か月前から発生しているにも関わらず、修正、対処して頂けません　規約どおりにGM報告から不具合報告を行っても修正どころか返答すら返ってきません。 どんなにがんばっても、そのバグのせいで、相手チームに敗北を喫してしまいます その運営会社に対して、損害賠償及び、そ...

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  • 行政書士が作成する協議離婚書と離婚公正証書案の違いについて

    この度離婚する事になり、公正証書を作成する事になりましたにで その件について、ご質問させて頂きます。 ・質問① 　公正証書を作成を行政書士にお願いしようと思い、報酬額など調べているところ 　「協議離婚書」の報酬額 　「離婚公正証書案」の報酬額 　と、ＨＰに記載されていました。 　行政書士が作成してくれる「協議離婚書」と「離婚公正証書案」の違いは...

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  • 市の第三者委員会とは？

     ベストアンサー

    　被告　　　　　　　　　　◯　◯　市 　同代表者兼採決行政庁　　◯◯市固定資産評価審査委員会 　同委員会代表者委員長　　◯　◯　◯　◯ 　上記を被告として訴訟を提起しました。 　◯◯市固定資産評価審査委員会の委員長は第三者の立場であることを明言していましたが、訴訟に当り代理人として、弁護士3名に依頼していました、弁護士との契約相手を確認したところ契約相手方...

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  • 浮気慰謝料について相談です。

    二月から主人と彼女との間に不正行為があり、何度か話し合いをしてきたのですが、会社が一緒という事もあり、二人の関係が終わる事なく続き 行政書士さんに契約書の作成を依頼しました。 彼女も書類を受け、契約書にサインをしてくれたのですが、その後も関係は続いていたようで 主人にカマをかけて、全部知ってるんだよ！話すと 車の中で性行為があった事などを話しま...

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  • 土地の接道部分の寄付の時効について

    数十年前に祖父が行政と接道部分の寄付を約束（契約？）したのですが、時効にならないでしょうか？ 現在、自宅を建て直し集合住宅へ工事を行っておりますが、 建築確認申請時にすでに50cmセットバック済みで道路になっている接道部分から、 祖父と約束をしたからと更に50cmセットバック、セットバック済みの土地と合わせて寄付をしてくれと言われました。 祖父は10...

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  • 相続手続き依頼の撤回できますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 身内が亡くなり　昨日、相続の事である行政書士事務所の方と無料相談し、お願いしようかと依頼書を書き捺印したばかりです。着手金を一週間以内に振り込むことになっています。 そのあとよくよく考え、やはり撤回したいと思うようになりました。 着手金の振り込みが確認できたら手続きに動くとの事でしたがまだ振り込んではいません。 【質問1】 この...

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  • 使用貸借の土地を買ってもらえない場合？

     ベストアンサー

    宜しくお願い致します。父が亡くなり妹夫婦に使用貸借での３０坪の土地があります。昭和６０年から住んでいます。此方も父の相続税などで現金が必要ですので買って欲しいのですが無理なようです。妹夫婦は此のまま住んでいたいようです。この場合のアドバイスをお願いいたします。 又世代交代なのできちんと契約書を作りたいと思います。司法書士、行政書士、弁護士さん等...

    弁護士回答
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  • 公共工事代金の未払いについて

    地方自治体発注工事を元請として受注しました。契約書には検査完了、請求後　30日以内に支払うことが明記されております。が、完了検査後、書類の不備を理由に支払を遅らせる職員がおります。また、書類の不備の指摘も、検査後２．３週間も後から連絡されます。直接や、行政の長に訴えれば、逆恨みしてくるタイプの職員で、その後の嫌がらせが怖く、訴えだせません。どのよ...

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    2

  • ペット売買の契約不履行

     ベストアンサー

    さっそくの回答ありがとうございます。 私としましては「契約を解除する事情があるのか微妙な状況」という意見は尤もだと思いますが、、 そもそもブリーダ側の一方的な解除要求で、「契約不履行」を是正することを希望しています。 ブリーダはこちらとの会話を拒否しているので、当事者同士で契約を「解除する・しない」の話を 続けるのは難しい状況です。 先ずは...

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    1

  • 社会保険の申請の遅れによる雇用契約の不能

     ベストアンサー

    【相談の背景】 雇用契約をして雇うという約束をしたのですが、「社会保険が間に合わない」という理由で、4ヶ月も遅れて雇用契約が始まりました。私は最初に雇う社員だったようなのですが、そのようなことは起こり得るのでしょうか？代表は今まで2つの法人を立ち上げ、人も雇っているため、いくら新しい法人で雇うのが最初の人だと言っても、そのような理由が通るのであれ...

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  • 男女間のトラブル 機密保持契約書について

     ベストアンサー

    会社の先輩男性に信用して相談していた内容を第三者にバラされていたのが分かりました。 それ以外にもセクハラまがいの発言をされていたり、、私は言ってないのですがあたかも私が言ったように言われていました。（私にホテルに誘われたが、自分は断った、断ったら泣かれた） 私としては訴えたいのですが、私がセクハラで訴えるものなら、相談内容をみんなにバラすと言っ...

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    2

  • 行政書士の書類不備の際の報酬額

     ベストアンサー

    離婚の財産分与の公正証書の作成に近くの行政書士の方にお願いしたのですが、あまり慣れた方ではなく最終案に不安ので、公証役場に確認をとったところこれでは強制執行できないと言われてしまい、公証人の方に直接作って頂くことになりました。この場合報酬額として当初言われた金額をお支払しなくてはいけないのでしょうか？ こちらは相談料程度はお支払うつもりでいたの...

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  • 高齢者の身元引受人となる業務委託契約書の法的制約は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私が親族や身寄りのない高齢者の身元引受人となり、高齢者が施設に入れるようにする事業を行いたいと考えています。 提供するサービスの内容としては、 ・介護施設への入所手続 ・本人死亡後の荷物の引き取り手配 ・行政手続き ・延命治療の意思確認（ただし、予め本人に確認しておきます。） ・預託金の管理や死亡時の遺族に対する返還 ・緊急連...

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    2

  • 賃貸契約上のマイナンバーカード情報提示の義務の有無

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸オーナーですが、借主の会社との間に大手の不動産賃貸借契約会社が介在しております。契約は締結しておりますが、私のマイナンバーカードのコピーを提出してくれと通知が来ました。「行政手続きにおける特定の個人を識別する為の番号の利用等に関する法律」が施行されたことに伴い税務署に提出する法定調書に賃貸人のマイナンバー記載が必要になった為...

    弁護士回答
    1

  • 借地権が切れた後の家の所有について

     ベストアンサー

    大手リゾート開発会社が所有する別荘地に両親が土地を購入し建てた別荘を姉妹で相続しました。維持費が高いため売却したいと思っていますがなかなか売却できません。開発会社とは25年の借地権を契約しており、契約が数年後に切れます。その後について質問なのですが、借地権が切れた後、更新しなければ、別荘は手放すことになるのでしょうか？私たちは借地権は更新するつも...

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    3

  • 公正証書

    今月未公開株を買って欲しいと勧誘され、申し込みだけでもと懇願され仕方なく申し込み契約書に署名捺印し、印鑑証明が 一通いると言われ一緒に渡しました。 その後これは正式な契約なので株券もって現れ、2000万の代金を支払ってくれと言われました 無いと断ると後日都内の公証人役場で作った 公正証書が届き債務が履行されない場合は直ちに 強制執行を受けるもの等記...

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    2

  • 返答が早く。このばわい、私は何をすれば?

    深夜にメールにて慰謝料請求する!貴女の嘘が解りここに百万円お支払い下さい支払いが確認できたら誓約書を作成しましょうと送った所返答が早く行政書士に依頼しますと帰って来て!!お支払いする前に証書を交わして下さいとも! このばわい、私は何をすれば?誓約書を私も作成するんですか?作成するのでしたら、自分で作成したいのですが!どんな事を書くんでしょうか?普通の紙...

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    2

  • 結審後の法的対応依頼。不当労働行為に関する別訴請求の可能性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 2021年12月入社。正社員入社も契約社員扱いされ、退職余儀なくされ、2022年8月退職。労働条件通知書には、正社員と明示。その後2024年6月に未払賃金50万円と労基法15及び職安法5の3の不法行為の損害賠償金請求を地裁に私人提訴。約1年半で、証人尋問終了し、次回和解期日。被告はこれまで和解勧試され、却下するも、形成悪いため、和解を懇願してきた。しか...

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  • 高齢の知人が立ち退き住宅の行政手続きを委任した代理人に、第三者との当該住宅の売買契約を結ばされました

    こちらで相談をお願いした件の続きです。 https://c-1012.bengo4.com/c_11/c_1745/c_1748/b_536372/ 状況がまったく変わりましたので、改めて相談をお願いいたします。 知人女性（70代前半・独居）が、道路拡張のため立ち退きになる東京都中野区内の住居（木造・築40年以上・借地・30～40坪程度？）に関して、知人の不動産業男性（代理人）に行政や地主との交渉を...

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    2

  • 入居済だが、賃貸借契約の条件が整わない。どうしたら良いですか？

    大家ですが、賃貸借契約書の条件が整う前に入居されて困っています。 先月、入居希望のお話を頂きました。 借主は企業で、入居者はその社員です。 先に契約内容について何点か折衝し、借主有利になっている部分について、補正のため条文を追加してもらう事になりました。 今回、入居者都合で入居が先になってしまい、契約書が私の手元に届いたのは、契約開始から1ヶ...

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    1

  • 追突事故に関する行政処分、刑事処分について

    今年の夏に高速道路の渋滞中、わき見運転による追突事故を起こしました。渋滞中なので走行速度は10km程度でした。被害者は２名とも首が痛いとの被害を訴え、人身事故扱いとなりました。事故が起きた数日後、病院へ行き軽いむち打ちと判断されたようで、診断書は全治1週間だったそうです。しかし、本日現在(12月11日)、未だに２名とも通院しています。全治が長ければ長いほど...

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