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法律相談一覧

  • 会社とその代表取締役がかわす書類について

    株式会社の代表取締役とその本人個人名との書類のかわしについて質問します。 会社名義の家を代表取締役社長である個人が借りている場合の賃貸契約や解約書類または、個人名での土地に会社名義で建物を建てて、土地の使用料を会社が個人に支払いしている場合の書類などは、代表取締役社長である個人がゴム印と社印、個人のサインと印鑑で日付も内容も自由に作れます。 ...

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  • 同じ日付けの賃貸契約書と使用貸借契約書

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親族で空き家になった建物があり、貸主（叔父）と10年前に低廉な賃料月1000円で20年間契約の「建物賃貸借契約書」と、同じく無償の20年間の期間の使用目的が住居の「建物使用貸借契約書」が同じ締結日で2つの契約書があります。 ①建物賃貸借契約書 ②建物使用貸借契約書 同じ日付けの契約書が2つあります 【質問1】 毎月1000円の支払いはしており...

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  • 土地使用貸借による建物所有者との賃貸借契約

    平家の店舗とその敷地（駐車場）を建物賃貸借契約で借り受ける契約をしようとしています。 建物所有者を貸主とする賃貸借契約となりますが、敷地の所有者は貸主の実母となっております。 敷地の所有者と建物所有者である貸主との間は、無償の使用貸借の契約のようで、この場合、借家人としては建物所有者との賃貸借契約に加えて、敷地所有者がこの建物賃貸借契約の締結を...

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  • 父の死亡前の土地の無償使用は特別受益に該当するか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父所有の土地に自分名義の建物を建て居住してます(使用貸借)。この度、父から使用貸借契約を解除し、建物を明け渡せとの裁判を起こされました。双方代理人をたて、裁判は始まったばかりです。そこで父の死亡後の相続のことについて質問します。 【質問1】 土地の無償使用は、特別受益にあたるでしょうか？最新版岡口マニュアルには(5巻463頁)、両論併記...

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  • 株を無償譲渡等させられた母の無念を晴らしたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親の高齢化につけ込み、15年程前会社創業者である父親死亡時に一株50万の価値のある（相続資料から）株式が相続時会社全体の過半数（ちょうど半分ほど）ありましたが、10年ほどに渡り一株5万程度の安い金額で少しずつ譲渡した形が書類上取られ、死亡2年程前、残されていた会社全体の5分の1程度のまとまった株式を会社側の人間に無償譲渡させられていたよ...

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  • 隣家敷地を通る下水管の利用について。無償で使用することはできますか。

     ベストアンサー

    初めまして。中古物件（土地・建物）を購入しました。下水管の一部（２／３位）が隣家の土地を通っています。 下水管は裏側にあり、隣家の下水管は別にあります（共有ではありません）。物件の表側（玄関側）は６メートルほどの道路に直接面しています。隣家と売主の間で当代限りの使用を認める確認書を交わしていたようです。物件の売買契約時に売主からこの事実を聞いて...

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  • 転職後の個人情報取り扱い違反になりますか。

     ベストアンサー

    私の会社（不動産会社）ではマスクの無償配布を行っています。 経費で購入しているためにチラシも1枚入れていました。 従業員の一部が良かれと思ったのか前職（同業）の際に契約頂 いた顧客（個人）宅のポストへも投函したそうなのです。 これは個人情報漏洩として責任追及される可能性がありますで しょうか。

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  • 中古車購入後3ヶ月で故障、販売店に無償で修理してもらえるのか？

     ベストアンサー

    中古車を購入後3ヶ月でパワステが故障し販売店に連絡するも保証が付いてない事を告げられました。 購入の際に自分と販売店の間に知り合いが入っており契約書等何も頂いてません。 この場合、販売店に無償で修理してもらう事は、可能なのでしょうか？

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  • プレゼントを返せと通知書（内容証明）が相手の代理人弁護士から届いた

    【相談の背景】 ■通知書内容 １．通知人は貴殿（わたし）に対し、８月１０日に貴金属１点を返還期限定めることなく無償寄託しました。 ２．通知人は８月１５日以降、寄託したネックレスを直ちに返還するように求めましたが、貴殿はこれに応じませんでした。 ３．通知人は本書面により、本書面到達後１週間以内に貴金属を返却するよう求めます。下記事務所宛に郵送ま...

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  • 使用貸借における第三者への転貸について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私個人が所有しているアパートについて、使用貸借で実親が経営する飲食店の法人に無償で賃貸しておりましたが、２階部分を有償で第三者に賃貸している事実が判明しました。ちなみに母親と第三者は賃貸契約を締結しています。 【質問1】 この場合、私が物件を売却する場合に母親との使用貸借契約を解除することで、母親と第三者の賃貸契約も解消になるの...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 下請け業者の責任範囲

    ハウスメーカーと協力店の契約を交わして塗装工事の発注を頂いておりますが、何年か前に塗装した家で雨漏りが発生した為、無償で工事をするようにと言われました。 契約書には瑕疵担保責任の年数の記載はなく雨漏りの原因が塗装工事との断定も出来ない（建物の構造上の問題とも考えられる）のに一方的に工事をするように言われています。 民法とか、判例では具体的な責任...

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  • 土地を使用貸借して店舗を建てる場合について

     ベストアンサー

    親の土地を借りて店舗用の建物を建築し、第三者に店舗として賃貸することを検討しています。親の土地を無償の使用貸借契約で借りた場合、建物保存登記は可能でしょうか？また賃借権登記はできないものでしょうか。 テナントとなる企業からは使用貸借では第三者に対する対抗力がないため、賃料を払って賃貸借契約を結ぶように勧められています。 将来、私には兄弟がいます...

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  • Web製作案件でのトラブルについて。契約外な無償作業での責任は問われるのでしょうか。

     ベストアンサー

    この度、クラウドソーシングでECサイト製作の案件を手掛けていました。 クライアントからの依頼内容は下記となります。 目的: 個人でアパレルショップを開きたい為、WordPressでのサイト製作。 依頼内容: ①企画、デザイン構成 ②デザイン ③コーディング 製作費: 48000円 状態: CMS構築は終わっている。 ドメインの登録も完了している。 という事で...

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  • 離婚後の住居に関して

    【相談の背景】 私（夫）51歳、妻47歳、長女18歳、次女14歳、離婚を考えています。離婚後は妻が仕事をはじめるため、次女の世話のためしばらく同居離婚をし、ある程度したら私が家を出る予定です。財産は私名義の自宅が4500万円程度でローン残高800万円、退職金と確定拠出金年金が合計3000万円程度になります。退職金と確定拠出金年金は財産分与し、年金も分割します。自宅...

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  • 日本国内で購入したPCの海外からの初期不良交換

    大手家電量販店のインターネット通販でタブレット端末を購入したところ、 数日で起動しなくなり、製造メーカからも初期不良との診断を得たため、 無償交換の交渉を行いました。 当方、現在海外滞在中のため、海外から販売者への初期不良品発送、良品の再配送も 販売者の負担で行うよう求めたところ、 「日本国内のみ無償交換を行っている」とのことで、送料負担を拒否...

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  • 賃貸契約の中に無償であった電飾看板を大家が突然有償にすると言いだしたが、拒否できるか

    今年6月よりネイルサロンをオープンし、オーナーをしている者です。 仲介業者が作成した借地借家法に基づく賃貸契約書を交わし、その中に看板の図面等を大家に提出し、サインを貰うことになっていたので、契約書通り大家(大家が運営する管理会社)の代表取締役印ゴム印と了解しましたとのサインを頂いています。 この一部の電飾看板を他人が傷つけたことにより修理代が...

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  • 無償支給品を加工不良した際の材料費負担について

    当社Aは仕入先Bに材料を無償支給して加工してもらってます。 仕入先Bが無償支給された材料を加工する際に、加工不良にしてしまった場合、その材料費を仕入先B負担として材料費を請求（＝支払金額から相殺）しても良いでしょうか？ また、仕入先Bが加工した物を当社Aに納入したとき不良が発見され返品し買い入れ金額から引きますが、返品する金額に無償支給しているが材料...

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  • 無償労働した４ヶ月分（１７４万円）の請求は可能でしょうか？業務契約は口頭で（書類としては）ありません

     ベストアンサー

    フリーで活動しているWEBデザイナー兼コンサルタントです。（３３歳女性） 2014年１２月から　2015年３月まで 他社とのプロジェクトに関わり、 ４ヶ月間、無償労働を行ってきました。 しかし、 プロジェクトが無期限延期（ペンディング）になり、 売り上げどころではなくなりました。 この４ヶ月の間に、私がした仕事内容を、金額にすると、 ・WEBデザイ...

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  • 口約束の無償譲渡の商売道具 元雇用関係

     ベストアンサー

    お世話になります。以前勤めていたレストランが家主側との契約内容の不履行とオーナーの不誠実な態度で追い出される格好でなくなりました。 私と妻が従業員で、責任を感じたオーナーから我々を無責任に追い出すつもりはなく、所有の食器、機材、食材を譲り再出発してほしい旨申し出をもらい。口約束をし、一応録音を取っておりました。 その後給料日になり撤収の日までの...

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  • 業務委託の継続についてのトラブル

     ベストアンサー

    業務委託契約について質問です。 行政からの業務委託で仕事をしております。 令和元年度(それ以前も)単年度契約で業務委託を受けておりました。2年度も同様で業務委託を契約の予定で予算もとっておられました。しかし、元年度の報告の不備の指摘から修正を求められ時間を要しておりました。 2年度も元年度の報告が完了しないと契約出来ないとの事でした。 その際に「こ...

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  • 契約書の無い無償の貸家の解体費用を貸主が負担しなければいけないか？

    底地がA所有で上物家屋がB所有の物件ですが、お互いに借地料、貸家料の契約書も無く、Aが 無償で20年以上住んでいます。突然、AからBに家屋をB負担で解体して欲しい。と言われました。 その地域では一般的に借地料は貸家料よりはるかに安く差額は5万円/月以上と思われます。 それでもBは解体費用の全額負担しなければいけないのでしょうか？

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  • 母が個人事業をはじめました 私は母の子供にあたります 無償で母の手伝いをしたら 違法になりますでしょ

    【相談の背景】 母が個人事業をはじめました 私は母の子供にあたります 無償で母の手伝いをしたら 違法になりますでしょうか？ 何か手続きが必要でしょうか？ 【質問1】 母が個人事業をはじめました 私は母の子供にあたります 無償で母の手伝いをしたら 違法になりますでしょうか？ 何か手続きが必要でしょうか？

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  • 契約に対して、下請事業者が「問題ない」と主張した場合、下請法違反にはならないのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 資本金(10億円以上) A大学 資本金(1000万円) B社 A大学において、5年以上前の研究開発における成果物の 保守メンテナンスをB社が無償対応している状況です。 B社はA大学から委託されて、当該成果物の開発に携わり、 開発当時は契約自体も交わし、開発費も支払われていました。 (約500万円) 開発終了後に関しては、保守契約自体も結んでいるかど...

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  • 業務委託としての建物の間貸しについて

     ベストアンサー

    ある建物を所有している者です（家業の会社名義の建物です） 建物は事務所からも遠く、月に一回程度しか利用しないため、普段は誰かに建物を間貸ししようと考えています。 ちょうど借りてくださる方（仕事で使われるそうです）も見つかり、具体的にお話をしようとしているのですが、契約形態について悩んでおります。 と申しますのも、通常この場合は賃貸借契約と言...

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  • 大学の学費無償化の対象になっているのに気づかないまま学費を払ってしまいました

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大学の学費無償化の対象になっているのに気づかないまま学費を払ってしまいました。 大学入学時には無償化の条件のひとつの資産額が1250万未満という項目を満たしていなかったので学費の無償化は出来なかったのですが、そこから生活費や学費の支払いなどで預貯金が1250万円を切っていたのに親が途中からでも無償化の対象になると理解していませんでした...

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  • 契約書のない使用貸借の土地にきちんとした契約書を作りたい

     ベストアンサー

    度々の質問宜しくお願い致します。 父が亡くなり相続税などの支払いのため３０年叔母夫婦が住んでいる使用貸借の土地を買って欲しいとお願いしましたが無理なようです。１０年前に商売が傾き倒産しましたが、その時の残り？の給料、退職金代わりに土地を貰える、又貰える土地だと思っていたから家を建てたと言われました。父が入院してから約１０年２度ですが此方も話し合...

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  • 駐車場賃貸契約についての相談です。

     ベストアンサー

    貸家契約に付帯する駐車場賃貸契約なのですが、駐車場使用規定の中に「所有者が駐車場の一部又は全部ついて使用する必要がある場合、駐車場使用者は契約期間中であってもこれを一時明け渡さなければならない。」「前項の明渡しは無償とし、駐車場使用者に対する使用料の減額払い戻し等は行わない。」これらの条項は、法律に反していませんでしょうか？ 私は、貸家付き1台分...

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  • 親に無償で働いた仕事に対する対価を請求したい

    【相談の背景】 父親の仕事を手伝って30年。最初は結婚前の半年間のつもりだったのですが、結婚した後も、ことあるごとに手伝うように連絡があり、時間のある限り手伝ってきました。私に正規職があっても、土日や休日にできる作業依頼があり、自分の勉強にもなると思い、文句も言わずに手伝ってきましたが、この春から正規職がなくなってしまったにもかかわらず、同じよう...

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  • 情報漏洩と脅迫罪について

     ベストアンサー

    こちらは個人でweb関係の仕事をしているのですが依頼主の兄弟に依頼主から仕事をもらったことを伝えたら情報漏洩になるのでしょうか？ ちなみに情報漏洩による被害額とかはありませんし、実際は何の仕事をもらったとか具体的な内容は話しておりません。 それで、その件でこちらに仕事を無償でやれと。誠意を見せろと言われております。 また、あんた何歳？バカなの？的な...

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  • 30年住んでいる賃貸マンションの経年劣化について

    私の体が不自由なお義父さんの相談ですが、賃貸マンションに30年住んでいますが、室内が経年劣化して来てるのに放置状態です。玄関、トイレの壁紙は天井からめくれて剥がれている。トイレは過去に水道管が破裂して水浸しになったので床が腐っていて、人が乗ると沈んでいつ抜けても不思議では無い状態（水道管修理費用は無償でした）。そこで管理会社に相談したところ、見積...

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  • 土地明け渡し請求とはどのような---

    兄A所有の土地に兄A所有の家が建っているとします。 兄Aは、土地も家も使用していない状態。 そこで、弟Bが兄Aから家を買い、土地は兄から無償で借りる契約をきちっとして弟Bがそこで暮らし始めました。 しかし、兄Aがお金が欲しくなり、弟に無償で貸している土地をCさんに売りました。 土地を得たCさんは弟Bに対して「土地明け渡し請求」ができると知りました。 そ...

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  • 現場事務所として土地を貸す場合に使用貸借契約として締結するには

     ベストアンサー

    自己所有の土地を建設会社の現場事務所向けに有期で貸し出すことになりました。 有期であることを確実にしたいので、借地借家法の適用とせずに、民法上の使用貸借としたいと思っています。 契約書には、使用貸借であることと期限を明記し、賃料も無償かタダ同然(租税公課相当額以下)とすればよいのでしょうか。 他にも注意点あれば、ご教示をお願いいたします。

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  • 借地借家法における建物買取請求権について

     ベストアンサー

    借地借家法において、借地権者は、存続期間満了時において更新がないときは、その土地に附属する建物を借地権設定者に時価で買取ることを請求することができるとされていますが、この場合「時価」とはどのように評価されるのでしょうか？耐用年数が到来しているような建物でも買取金額が発生するのでしょうか？またその建物がもともと借地権設定者が建築所有していたもので...

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  • 機械製作後の不具合対応。支払わなくてはならないのでしょうか?

    機械を設計から製作・調整まで行い、立ち合い確認後ＯＫとなったため、出荷しました。 出荷後、１か月ほどたってから不具合があり修正したので、費用を支払ってほしいと請求されています。 保証費用までは、含めていないため支払いについては、お断りしました。しかし、次回取引時に相殺させてもらうと一方的にいわれました。 心情的には、こちらに非があるのはわかり...

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  • 「無償で」家を貸している場合の事故時家主責任。

     ベストアンサー

    20年以上の長期にわたり、家(土地付き)を親戚Aに無償で貸していました。10年前まではその固定資産税まで私たちが支払っておりましたが、さすがに、それ以降は借りているAに払っていただきました。修理もAが自己判断で行い、その費用もAが負担していました。しかし、もう家も旧くなり、Aも昨年転居し、私たちはその家を崩し土地を売却する予定でした。 その折、Aから連絡が...

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  • 店舗の契約トラブル

     ベストアンサー

    店舗の契約について仲介業者(不動産屋)とトラブルになっています。 およそ300万円かけて改修工事をしました。今年の5月で2年の契約が終わるのですが、所有者が変わったのであと1年で退去してと言われました。定期借家など、期間の定めは特に無い物件です。 これについて、今日までに2回仲介業者と話し合いました。 法的なことはわからないので、仲介業者の言う解約理...

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  • 民泊の規定とその範囲について、特にビジネス目的か無償か

     ベストアンサー

    現在、インターネットサイトに登録にて旅行者を無償で宿泊させることを積極的に行ってます。 主旨は営利でなく、国際親善でありいろんな旅行者との交流が目的です。 この度、当方が部屋を所有するマンションで民泊禁止の第一報通達が来ました。 営利目的でなくむしろ趣味でありボランティアとしてやっているのですが、この場合においても民泊として捉えられて禁じられ...

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  • 業務委託契約を終了したいです。

    【相談の背景】 今年の5月にデザイナー系の業務委託契約を結びました。契約を結んだ直後に研修？のようなトライアル（無償）を行いましたが、その後返信がなく、7月からフルタイムのアルバイト（申請すれば兼業可能）を始めましたが、正直業務委託の方の作業の時間を十分に確保出来る自信がありません。そして、もし依頼が来たとしても使用するソフトウェアに支払うお金の...

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  • 契約社員 飲食店でのお手伝いは可能でしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 近くに80代のご夫婦が営業されているおそば屋さんがあります。旦那様が厨房、奥様がホールを担当されているのですが、最近奥様の体調が悪く、仕事をするのがつらそうなのです。そこでアルバイトを募集して雇ったそうなのですが、土曜日は「休みたい」と土曜日だけ断られたとのことでした。私はそのお蕎麦屋さんに数年前から通っている常連です。奥様を見て...

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  • 設計会社・施工会社に提供された建築サンプルの無償提供・転売について。提供会社から訴えられますか？

    【相談の背景】 私は現在、300人程度の建設会社で営業をしております。 会社や建設現場には【材料メーカー】のサンプル本が多数あります。 これらのサンプルについて棚卸を年末に行ったのですが、「2018-2020」のように廃盤になっている場合や現場が終了したために不要となる場合にそれらのサンプル本を廃棄しており、法律にのっとり「産業廃棄物」として処分しているの...

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    1

  • 契約時に解っている事を理由に使用貸借契約を拒否する事は可能なのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地の使用貸借契約（無償）で期限が来て土地の返還を求めた時に借り手側が管理上の支障が認められる為土地の返還を拒否する（契約の解除を拒否する）と契約書の拒否条項を盾に土地の返還を拒否してきました、 拒否理由は契約前に予測可能な事で充分に解っていた事態の事でした、 契約時に解っている事を理由に使用貸借契約を拒否する事は可能なのでしょ...

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  • 無償貸与の土地に借地権や居住権を主張されるものですか?

     ベストアンサー

    　約５０年前に、お隣から（子供部屋を増築したい）との理由で我が家の倉庫の側面の約３坪・１０㎡の土地を賃貸契約等を結ばずに祖父が無償で貸与しました。地方の高速列車の駅前１２０ｍの場所です。 　その後倉庫は撤去し、土地８０坪を５年前に妹が相続しました。 　現状、お隣ではそこに子供部屋ではなく、物置とトイレを設置（未登記の建物）使用しています。 　妹...

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  • 共有物の無償使用をやめさせたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄弟3人で相続した土地があります。 持ち分は、1/3 ずつで、登記も完了しています。 2平米ほどの小さな土地で、そこには、簡易な物置があります。 この物置は、土地には固定されておらず、置いてあるだけです。 物置は、兄弟3人で使用しています。 共有者の2名が、共通の友人にも物置を使わせたいと言い出し、現在は、共有者3人＋友人　の4人で...

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  • 契約書作成のセミナーについて。弁護士以外がやってもいいのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人事業でデザイナーをしています。業務委託契約書の作成について、苦手な方が周りに多いため、実際に私が使っている契約書をもとに、私が登壇する形でセミナーをしようかと考えています。内容は下記です。 ・有料セミナー ・請負契約のトラブル実例を紹介し、契約書作成のポイント等を説明する ・（弁護士チェック済の）契約書を、雛形として参加者へ...

    弁護士回答
    1

  • 住所を知られないようにする方法

    元不倫相手から交際していた時の金銭問題で訴えるや支払い督促通知を送るなどメールで言われております。 離婚した後に全額一括で返済しました。ですが返金すると言われ「返せと言われるから受け取らない。無条件無償でなら受け取るかも」と言ったところ「無条件無償であげる」と振込で返金されました。 その後、違う人の人の子供を妊娠し再婚したのですが「裏切りだか...

    弁護士回答
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  • インターネット契約 2年間、速度制限無しで利用できるネット接続契約で速度制限をかけられた。

    「インターネット回線契約 2年間、速度制限無しで利用できるネット接続契約で速度制限をかけられた。 契約違反として即時の契約解除(無償)は可能ですか？」 要点 ・「速度を制限しない」と言いながら、契約後に「速度を制限する」と言い出した。 詐欺ではないか？(契約と違うのではないか？)を専門的視点で 「詐欺である」・「詐欺とは言えない」が知りたい。 ・引...

    弁護士回答
    1

  • 造作買取請求権等の退去に関する賃貸契約について。エアコンと電灯の笠等は買取請求が出来るのでしょうか？

    引越しを予定しているのですが、経年劣化によるものは払わなくていいと知人に聞きました。 しかし、契約書には経年劣化によるものも私が費用負担しなければいけないと書いています。 畳の日焼けや床の擦り傷やへこみなどどの範囲で責任があるのでしょうか？ 原状回復は元通りにすると言う意味ではないのですよね？ また、造作買取請求権についてですが、契約書には、...

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  • 母の生前契約の有効性について教えて下さい。

     ベストアンサー

    兄は亡父から会社を継ぎ経営していましたが、会社を他社へ売却しました。 売却には母名義の株を無償譲渡しました。 母は株を保有していた事自体しりませんでした。 母に株譲渡契約書を見せて、会社売却の話をらしたら全く知らないと泣いてしまいました(1年未満の話です)動画で知らないと泣いているところを撮ってあります。 ご相談 その母は先日亡くなりまして、相続...

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    1

  • 写真著作権について

    無償利用可能な画像としていただいた画像が、実は著作権を有していて且つ使用許諾契約が必要な画像でした。 約10年前に取引先より無償利用可能な画像として受けた画像3枚が、実は著作権を保有し且つ使用許諾契約が必要な画像とのことで、損害賠償を求められています。 画像利用については細心の注意を払ってはいるのですが。。。 画像を受けた時期から月日が経過してお...

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  • 通行地役権と囲繞地通行権について

    【相談の背景】 通行地役権と囲繞地通行権についてですが、駐車場として利用していた土地（要役地）を不動産業者が購入し、私の所有する公道に面する通路（承役地）に対して、通路奥に建物が建っていて、自動車の通行を20年以上に渡り無償で使用していた場合で、業者が要役地に建築するべく転売契約をして、建築基準法43条２条２項のための”通行承諾書”の記入を要求してき...

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