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法律相談一覧

  • 【企業法務】借入の期限前返済条項について。

    借入の期限前返済条項について質問です。 契約書において、期限前返済は貸付人の承諾があれば可能となっている。 自己資金で返済できる状態となったが、金融機関からは将来の利息が減るという理由で承諾してもらえない。 返済したいのにさせないのは借入人としては違和感があるが、契約書が民法より優先されるということで返済の承諾が得られない。 民法ではいつでも返...

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  • 損害賠償に期限はあるか？

    【相談の背景】 親が特養の入居者、寝たきり、言葉での意思疎通は脳梗塞の後遺症で無理、右半身麻痺、左手は動かす事が出来力も強い状態。ベッドは体の右側が壁、左側は上半身分だけ作のある状態だった。 以前、柵を外してしまったらベッドから落ちないか施設長兼看護師に相談したが、「下半身にも柵をつけると拘束になるので出来ない。上半身の柵は外せないだろう。」と...

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  • 念書の期限守らない。

    【相談の背景】 以前働いていた上司が美容のお店を出店するので来ないかという誘いに乗り 会社をやめて新オープンするお店のお手伝いをしてました。合計で約3ヶ月半その 2ヶ月は以前のお店が終わってから深夜まで内装準備。残りはお店をやめて1日かけて働きました。 ちなみに労働契約書は書いてません。 サイトでお客さんを呼んでプレで回したりしてました。その時お客...

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  • 期限付き立退き契約書の作成例

    ＜現状＞ 名義Ａの家屋があります。 今まで、長年、無料で住んでいた人Ｂ（親族）に対して、立ち退きを言いました。 ２年後までに立ち退くと約束してくれました。 ちゃんと契約書も交わすことにも同意もしました。 ＜問題＞ １．契約条項に、「もし立ち退かない場合、貸主Ａと借主Ｂの賃貸借契約（毎月10万円）をＡが作成し、自動的にＡとＢの賃貸借契約に切り替わ...

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  • 賃貸の媒介契約について

    不動産の媒介契約で 「売買又は交換の媒介又は代理」は宅建業法第32条に規定されていますが、 「賃貸の媒介又は代理」については、同32条の規定にはないと聞きますが こと賃貸の媒介契約について、(口約束でも良いのでしょうが)あえて媒介契約書を文書で締結した場合 媒介契約の種類にもよりますが 自己発見取引可否、契約の有効期限、業務処理報告義務、指定流通機...

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  • 損害賠償の請求期限と存続条項の関係について。民法の請求期限と存続条項との関係は？

     ベストアンサー

    損害賠償の請求期限についてお教えください。 ソフトウェアア開発の請負契約において、受託側から契約書が提示され、損害賠償で、 「当該損害賠償の請求原因となる当該個別契約に定める納入物の検査完了日から６ヶ月が経過した後は行うことができない。」 との定めがあります。 一方で存続条項では損害賠償も対象として定められています。 １．民法の請求期限は？ ...

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  • 支払い期限になっても入金されない & 逆に返金請求されている件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 エンジニアとして働いており、W社と準委任契約で月80時間稼働の契約をしており、誠実に契約時間(それ以上)働きました。月末に請求書(翌月末支払い期限)をだして支払い当日になっても支払いがされませんでした。入金がされていない旨を伝えると、 「キャッシュがないから支払いができない、取引先と揉めており、逆に返金される可能性がある。その場合は、あ...

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  • 期限の利益喪失条項について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 破産手続き開始の申立てがあったときは、期限の利益を喪失し、債務を一括返済する、という趣旨の契約上の文言についてのご相談です。 この文言は何のためにあるのかが分からないのでご教示ください。 【質問1】 破産手続き開始申立があった場合、破産管財人が選任され、債務者は財産を自由に処分することができなくなる、で合っていますでしょうか ...

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  • 期限を過ぎたら家から退去させることができますか？

    母が兄を家に呼び寄せようとしています。 現在この家の居住は母と私、土地は母所有、建物は私所有です。 実家を建て直したもので、兄は一度もこの家に住んだことはありません。 私は兄が住むことには反対なので、もし兄がこの家に住むに当たっては、形式はちゃんとした契約書とまではいかなくても、文書で以下の条件を交わそうと思っています。 ・毎月の生活費を母に払...

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  • 業務委託契約書契約更新期限を割っての契約解除

     ベストアンサー

    業務委託契約にて自宅内勤にて業務しているものです。 自動更新ではなく「契約期間満了の３ヶ月前までに更新の有無について協議するものとし更新に合意した場合、本契約の期間満了日の翌日を始期とする」と契約書に記載しています。 1年更新の３度目の契約になるのですが、今回の満了日は2020年4月30日。更新連絡がないので私から会社へ更新意向を打診したのが2/13,会社か...

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  • 贈与契約を締結するとき、契約の履行期限を契約書に設けて良いですか？

     ベストアンサー

    贈与契約を締結するとき、契約締結日から３年以内に履行する、 といった契約履行の期限を設けることに法的に問題はありますか？ 贈与金銭が多額であることと、高齢である贈与者の体調都合など も勘案して、余裕のある履行期間にしておきたいと当事者双方が 考えております。 注： 契約当事者の間には全く問題はなく、契約当事者の間で争いが 起きる可能性は０％と...

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  • 海外との売買で書面等で特に支払いの期限を決めていない場合の支払い期限はいつまで？

    海外との売買についてです。 特に売買契約はしておりせん。買い付けをした場合は基本、商品到着後30日後に送金するとの口約束程度はしております。 現在約1.5千万の支払いが出来ておりません。 当然支払う意思はありますが現在、資金がありません。当然先方は一括の返済を要求しており、返済が無ければ弁護士をたてるとの報告がありました。 このような場合 どのような...

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  • 任意整理の期限利益喪失について

    任意整理中の者です。病気による長期の休職で、減給されるので、一時的に満額の支払いが困難になります。(復職の見込みは立っています。)　そこで、和解書では全ての債権者において「2回分以上(2ヵ月以上)の滞納は期限の利益を喪失する」とありますが、そこで、例えば、以下のような計画での支払方法を考えているのですが、契約違反とはならないでしょうか？　(尚、当初契約...

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  • 相手が返済を長く遅延している場合、新たな返済計画(契約)を作る際の利息などの設定の仕方

    返済期限が過ぎて随分たつのに、多額の貸金がまだ返済されません。新しく期限を設けて分割払いをさせようと思います。その新たな返済計画（契約）を作る場合、利息や遅延損害金をどう決めればいいのか、その考え方について教えてください（利息や遅延損害金の概念についても根本的に理解できていません）。 私(貸主)も相手(借主)も営業としてではありません。 返済期限...

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  • 脱毛サロンの解約 返金について

    【相談の背景】 約一年ほど前に、脱毛サロンでの契約を現金1括でしました。 予約もなかなか取れないですし、効果もそんなに感じることが出来ず通わなくなった為、解約をし返金の手続きをしました。書類を書いたり、説明があるとのことで来店してくださいと言われたので、 行ったところ1ヶ月前に期限が切れてるのでキャンセルしても返金はできませんと言われました。 電...

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  • 建築工事請負契約キャンセルについて

    住宅メーカーの建築資金プレゼントキャンペーンに当選し、600万円分の建築資金当選しました。 建築資金取得条件として下記になります。 1.当選した住宅メーカーのフランチャイズ店での建築 2.建築期限内(契約から1年後)に建築が完了していること 上記にてフランチャイズ店で建築契約をし、それに合わせ土地も購入しました。 仕様決め等の時間が掛かってしまいました...

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  • 定期借家契約は退去必須か

    2005年に2年の定期借家契約で家を借りましたが、期限がきたら、もう2年、という感じで新たに定期借家契約を再度結び、結局13年間同じ家を借り続けています。 来年また期限がくるのですが、来年は再契約をしない、と、突然通知がきました。 定期借家のため、貸主からすると当たり前の行為なのかもしれませんが、これまで再契約を繰り返し、13年間過ごしてきたことを考え...

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  • 裁判所の判決（行政裁量）は、契約によって制限されないのか？

    【相談の背景】 道路工事（法面保護）を目的として、行政と土地使用貸借契約を締結しました。本件契約には、使用目的および使用期限が明確に定められています。しかし行政は、当初の目的を逸脱して歩道等を設置し、使用期限経過後も返還せず、使用料も支払わない状態を約36年継続しています。 私は、使用目的違反および使用期限違反は契約の根幹部分に関わる重大な債務...

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  • この催告状は、民法５４１条の手続きの上で、成り立っていますでしょうか？

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    家を期限の無い賃貸借契約で借りていたのですが、家賃を長期間滞納し、大家から催告状が届きました。 しかし、「５月までの一時使用目的での契約であり、家賃を２週間以内に支払い、５月中に出て行け」という物でした。 今は、期限なしだったと相手も認めています。 この様な、事実とは違う催告は、有効でしょうか？

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  • 賃料支払に期限が無い場合

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    知人から、光熱費込みで一軒家を借りました。 借りた時は仲が良かったのですが、その後、もめてしまいました。 契約は一筆書いてもらっただけだったので、賃料支払の期限が書かれていません。 この場合、いつまでも支払いをまたしておいて、良いのでしょうか？ それとも、常識的にいつまでというのが有るのでしょうか？

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  • 連帯保証人の期限について教えて下さい。

    【相談の背景】 知人から借金をした際に連帯保証人をつけているのですが、その連帯保証人に期限はあるのでしょうか？ 【質問1】 借金は完済をしたのですが、完済をした時点で連帯保証人はこちらが何も手続きをしなくても解除されるのでしょうか？ 【質問2】 契約書に記載の金額は全て返しましたが、万が一契約書の金額以上の請求を後でされても、連帯保証人はその...

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  • 一方的なメールは到達主義が適用されるのか

     ベストアンサー

    まともな話し合いが行われないまま一方的な請求メールが期限とともにきておりました。 しばらくメールをみておらず、その期限を超過していました。 返信はしていません。 1.到達主義に則って一方的に期限設定されたメールに実行義務等は発生しますか？ 2.相手から話し合いの場が持たれません。これは契約といえますか？ よろしくお願いします。

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  • 立退き期限をむかえた後の家賃の支払い方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2024年12月25日に契約期間満了（契約自動更新）となる賃貸借物件（店舗）を借用していますが、大家さんから８月末で立退きを迫られています。 こちらとしては、立ち退く意思はなく、契約期間満了以降も契約の自動更新により、これまでと同様に営業を続けて行きたいと考えています。 【質問1】 大家さんからの立退請求の８月末以降に家賃の口座引き落と...

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  • 電話とネットワーク契約について

    親が電話とネットワークの契約を電力会社系列会社としています。ある日、電話がつながらない状況になっていたので、７月２７日にその会社のお客様サポートセンターに問い合わせたところ、料金が３か月未納になっているため、電話が不通になっているとのことでした。高齢者なので、電話が不通では困るので、電話を使えるようにしたい（契約を継続したい)と話し、納付書が手許...

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  • 債務承認弁済の契約内容について

     ベストアンサー

    債務承認弁済契約について、以前にも似たようなご質問をさせていただいたのですが、後２つほどわからない点がありますのでよろしくお願い致します。 １期限の利益の条項を入れるには分割返済や利息を条件にしないとだめですか？知人なので利息とかつけない方向で話し合ってます。 ２債務者が言うには、ある程度の期限（２年くらい）を設定してくれたら、お金が入る予定が...

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  • ソフトウェアの受託開発契約書について

    インターネット関連のサービス会社で経理業務を行っています。 当社は、コンテンツを自社で開発し、その動作プログラムのみを外部の業者に委託開発をしております。 最近、契約関係に同席することが多いのですが、業者から提示されるソフトウェアの受託開発契約の中に、ソフトウェアの使用期限とか、利用制限（例えばこんな使用方法は駄目だとか）が書かれていないことに...

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  • 労災申請中有期雇用契約労働者の契約変更

     ベストアンサー

    先般、こちらで質問いたしましたが、労災申請中に会社から契約期限を5月から、2月末に変更するという電話があり、会社にこられないなら私の自宅の近くに出向いてサインしなさいと言われました。体調不良で診断書を提出し、休んでいましたが、家の近くまでくるということを度々電話してきて、怖いです。会うのが怖いので、郵送してもらうようメールしました。職場にもどるこ...

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  • 期限の利益喪失で少額訴訟

     ベストアンサー

    【相談の背景】 貸金の事で少額訴訟をやるのですが 相手とは債務承認弁済契約書を交わしていて証拠はあるのですが期限の利益喪失を元にやろうとしています 【質問1】 返済は振込でされているので利益喪失の証拠として弁済書と振込履歴も証拠として提出した方がいいでしょうか?

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  • 条件付き誓約書の有効期限はどれくらいですか。

    保険代理店を退職するにあたり誓約書に署名捺印しました。数ページにわたる禁止事項と私が募集し私の コードのついた保険契約の約10分の１にあたる年間手数料200万円分ほどの契約を条件付きで私に移管してく れるという内容でした。条件は手数料の3分の１を元代理店に戻すこと、というもので期間の明記はありませ　 んでした。 お尋ねします。 ①　1年契約の保...

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  • 法定更新。法定更新は、期限の定めのない契約なのでしょうか?

    法定更新は、期限の定めのない契約なのでしょうか？それなのに、契約書に法定更新の場合でも、2年毎に書類提出、更新料の支払いと記載があるのは、有効なのでしょうか？

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  • 賃貸保証人の有効期限は？

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    生活保護受給者の叔父が亡くなり、姉である母が後始末をしています。借りていたアパートの家賃滞納分が、今になって明らかになり、請求されて困っています。年金生活者の為、とても返済する余裕はありません。 平成16年に確かに母は保証人になりましたが、数年後、母自身の生活も厳しくなったので、叔父には、以降の保証人は（手紙で）断ったそうです。母は、初回以外は...

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  • 不動産会社の賃貸借契約終了事前通知忘れによる契約期間トラブル

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    2年間定期の建物賃貸借契約の契約期間についてトラブルになっております。 2019年9月に賃貸借契約の満了を迎えるのですが、契約書に明記されている「期間満了の１年前から６か月前までの通知期間内に終了する旨を通知」という内容が履行されることなく、2019年6月に入ってようやく再契約の案内が送付されてきました。 前回の更新時期にも事前通知がなされなかったこと...

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  • 見積もりの期限内撤回について

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    【相談の背景】 ハウスメーカーからコンクリ塀の費用として200万円の見積もりを書面でもらいました。3ヶ月の有効期限内に200万円で申し込もうとしたところ、金額ミスがあり200万円は無効、正しくは500万円と言われました。 200万円の見積もり書がプラン提案から2ヶ月後でハウスメーカーに十分精査する時間があったこと、500万円への変更が着工直前でこちらが後戻りしに...

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  • 裁判で訴える期限と証拠

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    【相談の背景】 私の口座からの収納代行会社を通じた引き落としの方法で、契約していたコンサルティング会社にコンサルティング料金を12月にお支払いしました。ところが、1月にも同額を引き落とされました。1月に引き落とされる前日、電話で話した際には、12月の支払い済みであることや、翌日の引き落とし予定のことを、とぼけて知らないふりをされました。 【質問1】 ...

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  • 期限の利益喪失の特約

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    ある女性に結婚をほのめかされて数百万円貸していました。ただ相手には他にも数人交際している男性がいることが発覚し、騙されていたことがわかりました。 話し合った結果、少しずつ返済するという事で、金銭消費貸借契約書を取り交わしました。金利は0%で毎月数万円を返済するというものなのですが、その女性に反省してもらうために期限の利益喪失の特約に、特定の男性(1...

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  • 連帯保証人に対する期限の利益

     ベストアンサー

    連帯保証人がいる割賦販売法に該当する契約において、支払遅延を理由に期限の利益を喪失するには、主債務者と連帯保証人の両名に催告書を送達させる必要がありますか。 それとも、主債務者のみ期限の利益を喪失事由を整えれば、一括請求に切り替えることができますか。

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  • 有効期限切れエステ解約について

    最初に契約した際の契約書の有効期限は2年ほど前にきれています。 お店側から有効期限がきれそうだから、契約延長の書類を書きに来て！ この書類を書けば何時でも大丈夫だからと連絡があり、 契約は延長ができるのだと勘違いしてしまいました。 契約延長を2度しています。 その書面には、妊娠、病気など特別な場合有効期限延長いたしますとの記載があり 中途解約のこ...

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  • 雇い止め告知と同時に期限付き雇用への契約変更を提案された

    パート勤務で約5年従事していた会社より、来年度は契約更新をしないとの告知を受けました。 併せて、コロナ禍のため直近ではなく期限付き契約への変更を提案されています。 勤怠や勤務態度に問題はなく、業務成果が会社へ直接的な損失を及ぼした事も無いはずです。 雇用形態はパートながら週5日・8時間以上拘束の労働環境です。 解雇理由については「パート内では高給...

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  • 金銭消費貸借契約書期日より早期返還してもらうには。

    【相談の背景】 母が個人にお金を貸しており、金銭消費貸借契約を結んだ（期限来年1月）その方が詐欺の疑いがあり現在警察が捜査しています。今後逮捕されると思います。その場合お金は返ってくるのでしょうか？ 【質問1】 金銭消費貸借契約書の期限前に返済をしてもらうにはどうしたらよいでしょうか？

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  • 期限の利益の喪失について、分割金を中途半端に払った場合

     ベストアンサー

    元利均等払いにて毎月50,153円返済をするという契約書を作成した時、毎月50,000円しか払わなかったらどのタイミングで期限の利益を喪失できますか？ 契約書の期限の利益の喪失条項には「分割金の支払いを１度でも怠ったとき」としか書いておらず金額の指定（または〇〇円に達した時。など）はありません。

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  • 拒否条項は当たらない適用できないのではないでしょうか！

     ベストアンサー

    土地の使用貸借契約で期限を設けて借りておいて道路を設置して期限が来ても道路だから交通渋滞が起こるから返還できないと言うのは契約違反には当たらないでしょうか？ 契約には管理上支障があると認められる場合は契約の解除を拒否できるとありますが、期限が来たら元に戻して返還しなければいけないのに道路として使用し続けているのが既に違反なのですから拒否条項は適...

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  • 賃貸 立ち退き期限や引っ越し費用について」

    賃貸マンションに住んでいます。契約は一年半です。三階に住んでいます。大家さんが二階に住んでいます。家賃の滞納などはありませんが、先日普通郵便で契約解除通知が来ました。内容は、共同生活のマナーに反し建物内の他の居住者に対して恐怖を感じる行為など、貸主との信頼関係が保てなくなっております。貸主様よりできるだけ早く退去をおねがいしますとのれんらくがあ...

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  • 期限の利益喪失条項の解釈について

     ベストアンサー

    知人に貸している金銭（数百万円）に対して、20回の分割弁済を受ける契約書に期限の利益喪失条項を以下のように入れたのですが、 「甲（相手）は以下に規定する事由に該当した場合には、乙（私）に対する一切の債務について当然に期限の利益を失い、直ちに債務を弁済しなければならない。 ・甲が契約上の債務について乙への支払い義務を二回怠ったとき」 この...

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  • クーリングオフできる？訴訟起こせます？

     ベストアンサー

    携帯会社で契約した際、契約書ではスマートフォンの支払いは分割とはっきり記載しておりますが、請求書には一括払いできています。問い合わせしたのですが、支払い期限が過ぎてから原因がわからなかった場合、一括で支払って下さい。と言われました。 が支払い能力がないから、分割にして支払うというスタイルにして、生活費に支障ない程度で支払うということにしたのに納...

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  • 芸能事務所の契約書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 芸能事務所の養成契約書は、専属契約ではない場合でも期限が書いてあった場合途中移籍できないですか。 【質問1】 芸能事務所の移籍問題

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  • 刑事事件での弁護士との契約について。

     ベストアンサー

    加害者の鑑定留置が終わり身柄拘束期限が８月２１日に終わるらしいです。 裁判になる見込みなので、弁護士との契約はどのタイミングで行えば良いでしょうか？

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    2

  • 貸家契約の借り手が死んだ場合、貸家権は自動的に相続されるか

     ベストアンサー

    逆の表現では、 貸家契約が期限の定めが無いものになっていようがいまいが、 契約者死亡を理由としてその遺族を退去させることが当然にできるか否かです。

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  • パーソナルジムの返金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 パーソナルトレーナーをフリーランスで行っている者です。 去年の4月に友人が入会し、今年の2月に自己都合で通えないから返金してほしいと連絡がありました。 6ヶ月コースのため期限が切れており返金が難しい代わりに、友人なので特別に予約は取らせてもらうということで同意をもらいました。 その後、最近になりまた返金して欲しいと連絡が来ていま...

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  • 「家賃を2倍に引き上げる」は強要罪？

    2017年2月に立退きに関して相談した者です。その節は、梅村先生にお答えを頂き有難うございました。 アドバイス通りに、家賃を払い居住しておりました。 大家が求めた退居の期日（2017年10月）が過ぎても、大家からは何も言ってこない為、安心していたのですが。 年始早々に、内容証明郵便が大家から届きました。内容は、 「契約期限が切れており、当方の指定した期限...

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  • 請負契約。請負主が「仕事の完成の証明」を怠ったらどうなる？

    工務店経営の友人が注文主から訴えられました。 請負った業務が完了したが、納期後に注文主が「これでは完成していない」と言われたとのこと。 （少なくとも友人は「ゴネ得狙いの不当要求」と感じたそうです。） そのうち、催告書なる内容証明が届いたとのこと。内容は 「相当の期限を定めて、”仕事の完成の証明”を催告する。 　期限内に債務を履行しない場合は契約解...

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