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法律相談一覧

  • 飲食テナントビル退去に伴う借主の原状回復義務について

     ベストアンサー

    ご相談があります。飲食テナントを貸す際、店内全般（壁天井クロス・床カーペット・テーブルカウンター天板・椅子全て）を借主の要望を聞き貸主が改装しました。4年経過し退去となったのですが立会いの際、テーブル・カウンターの天板にタバコの焦がし跡、イスは破損があり、これらは賃貸借契約書条項の｢保管義務*借主は使用人、訪問者、請負人または顧客等の故意もしくは過...

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  • フリーランスエージェントとの契約内容に関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、フリーランスエンジニアをしてます。 Aと言うフリーランスエージェントを通して、Bと言う企業に準委任契約で契約し、Cという企業での案件を行なっています。 私→A社（フリーランスエージェント）→B社→C社 今回A社との契約が終了し、次の案件を探そうとしたところB社から直接契約の打診があり、条件が良くなることもありB社と直接契約を結ぶこ...

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  • 業務委託契約の中途解約による研修費の請求について

     ベストアンサー

    私は、某リラクゼーションサロンで業務委託契約を結び、６月から働いています。先日７月末に、退職の意思を社長に伝えた所１００万円を請求されました。これは支払うべきですか？ 契約書には【１年以内に中途解約した場合は別紙参照の研修費を支払う】とありサインもしました。しかし面接時にその１００万円の説明はなく、上記の別紙を渡されただけで、具体的な説明もあ...

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  • ITシステム開発会社からの虚偽報告・債務不履行・瑕疵・ハラスメントへの対処を弁護士に依頼したいです

    【相談の背景】 ITシステム開発を依頼していた会社から「虚偽の報告」「業務妨害」「ハラスメント」を受けています。損害賠償・慰謝料・契約取消を請求したいです。 私は発注者でWebアプリ開発を株式会社Y社に依頼しました。 依頼内容は「仕様書通りにアプリを作って欲しい」という依頼です。 Webアプリの仕様書は私が作成していて、誰がどう見ても「完璧」な仕様書...

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  • M&A後退社しての競業行為について、

    【相談の背景】 M&Aで買った会社の元代表取締役が現在取締役になっています。会社経営上減給をお願いしたら、退社して、競業会社を立ち上げ契約を持っていくので、損害を被っています。 【質問1】 競業避止はできますか？賠償責任追及できますか？

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  • 婚約破棄に対する慰謝料請求の可否と合意書の有効性

    交際相手(口頭での婚約を機に同棲中)と合意書を作成中です。 作成に至った経緯は、相手男性の風俗利用とお互いの暴力(傷害含む)行為です。 私の希望は↓ ※相手男性が今後約束を破った場合、慰謝料請求するが、拒否した場合は民事告訴する。 同意書 「〇〇(以下「甲」という）と〇〇（以下「乙」という）とは、甲乙間の交際関係に関し、次のとおり合意する。」 第１...

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  • 未成年の民事訴訟

     ベストアンサー

    民事訴訟で未成年が損害賠償訴訟する場合、法定代理人が提起しなければならないとは、 具体的に法定代理人つまり親が、未成年の代理として損害賠償の訴訟提起するって事ですか?

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  • 準委任契約において、中途解約権を自由に行使させないための中途解約条項について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 業務委託契約において、（準）委任契約では以下民法651条でいつでも解除できると規定されています。 （委任の解除） 第六百五十一条　委任は、各当事者がいつでもその解除をすることができる。 ２　前項の規定により委任の解除をした者は、次に掲げる場合には、相手方の損害を賠償しなければならない。ただし、やむを得ない事由があったときは、この限...

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  • 仮処分登記の取消について

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    父が、昨年亡くなり、相続人は兄と私の２人です。全財産を兄へとする遺言がありましたので、兄が１か所の土地を兄名義にしたため、裁判所の嘱託により、その土地に1/4の仮処分登記をしました。その土地は、生前父が、売る契約をしていたのですが、父が認知症による判断能力が低下している間に、父の知人が文書を偽造して、契約されていたことがわかりました。兄が、仮処分に...

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  • 雇止めの告知の際、資格登録費用の返還を請求されました。

     ベストアンサー

    有期雇用(契約期間6ヵ月、更新1回7ヵ月目、初月は試用期間)契約書に、契約期間内に自己都合退職または1年(後述の資格登録日から)以内に辞めた場合は資格登録費用として会社が負担した半額分を全額返還する旨の文言があり、本日雇止めを告知されました。 実は、未清算の経費や会社負担の研修費の立替分があったので請求したら、資格登録費用(15万円ほど)と相殺するといわれ...

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  • 新築建売住宅の欠陥住宅の修繕費用の請求について

    新築の建売住宅の欠陥について。施工業者へ補修を請求したが、契約したのは不動産屋の為、補修の義務が無いと断られました！補修代金を請求できますか？ 9年前に新築で建売住宅を購入しましたが、2～3年前から外壁にヒビが多数発生し、数箇所の窓から雨漏りが発生しています。購入した不動産屋が倒産した為、実際に施工した業者へその旨を伝え修繕を依頼したところ、契約...

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  • 訴訟費用。私が本人訴訟だから、なめられているだけでしょうか?

    高裁での判決が確定し、私の損害賠償請求額の1/4が認められました。１ヶ月以上経ちましたが、相手本人は、判決の数ヵ月前に、退職し家を引き払い逃げている状態でまだ、損害賠償の返済はありません。 住民票を取り寄せ、引っ越し先に請求書を送り続けています。 ところが、突然、相手の弁護士から手紙が届き、印紙代と切手代の3/4にあたる、数千円を弁護士に支払えと書か...

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  • 紹介予定派遣 正社員雇用の直前辞退について

    現在、派遣会社の紹介予定派遣により、正社員雇用を前提に働いております。 昨年９月１日から今月２月２９日までが派遣期間で、明日が派遣期間最終日で正社員雇用の契約書にサインする段取りになっております。 ですが、人間関係、雰囲気、職務内容が合わず、やっていく自信がなくなってしまいました。 前向きに頑張らなければと自分に言い聞かせて、頑張って参りました...

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  • 会社の誓約書

    6月から新しい会社に転職をしました。 現在、試用期間中です。 そして、会社にいくつかの書類を提出するように言われています。身元保証人、労働条件確認書、誓約書です。 まだ、誓約書のみ提出していません。 誓約書には8項目位書かれてあるのですが、 下記の二点が気になっています。 1.会社の規則、規定を遵守し、職務に精励すること 7.故意または重大な過失...

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  • 輸入遅延による損害賠償請求

    建築資材の輸入代理店としてスペインのメーカーと長年取引しています。今回納期が1か月ほど遅れ、取引先（建築業者）は施主に工期までに引き渡しができずペナルティーを請求されることが予想されます。これを回避するため航空貨物に切り替えるよう要求しましたが応じず遅延が確定しました。 原因はメーカー担当者の海上輸送に関する認識不足によるものです。通常海上輸送期...

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  • ビジネスパートナー会社に顧客を取られて損害賠償を請求できますか。

    弊社はSES契約でシステム開発保守の業務をやっています。 2017年10月と11月、ビジネスパートナー会社C社からエンジニア2名を弊社に出向して、弊社のクライアントA社で弊社の社員身分としてシステム運営業務を参画してもらいました。 しかしこの2人は、11月に業務現場でクライアントA社に弊社の社員身分ではないことを理由に業務命令に従いわず、トラブルを起こしました。...

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  • 妻の夫名義での借金。たとえば告訴し場合はどのようになりますか?

    妻が夫に無断で夫名義のカードを作り、キャッシングを実施し、その支払を滞納し夫へ直接返済請求がきたり、夫契約の保険から無断で借入をしています。 このような行為は違法行為にならないでしょか? たとえば告訴し場合はどのようになりますか? 借金の返済以外に、損害賠償の請求はできますか? また、時効はありますか?

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  • 振込先の間違いで、賠償責任が取られるのか？

    市町村役場においての、建設業者への支払い業務におけるケースなんですが、町営住宅建設が竣工し、完了検査が行われ、建設業者から支払請求書が来ました。その業者さんは、前払い用の支払口座と完成払い用の口座を別にしていました。役場の経理担当は、前払い時には、請求書記載通りの口座に振り込んでありましたが、完成払い時には、誤って請求書記載通りではなく、前払い...

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  • 賃貸決定時「ＢＳが見れる」が決め手だったのに見れなくなった、この損害は。。。？

    ２年半借りていた部屋を退去します。その際、口頭のみとはいえＢＳがokと言われたのを修理してもらえずにいた分の..慰謝料とはいえませんが損害分を退去費用減額にあててもらうことはできませんか？ 賃貸を決める際、ＢＳが無料で見れるというのはかなり大きく、他より家賃高くてもと思い決めました。 ただ、契約書にも書かれておらず、また不動産屋など介してなく...

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  • 介護業界のフランチャイズからの脱退・賠償請求は可能？

    介護業界のフランチャイズ契約をして約４年になります。 円滑な事業運営の為、 ①事業所運営上の各種アドバイス ②メール等による相談及び適宜訪問による相談受付　等 を提供し、その対価として月額会費を支払う 旨の契約を結んでいます。 ただし、本部に経営に必要なノウハウは全くなく、訪問も年に１回ある程度です。 また、実際には約１年前に事業所のノウハウ...

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  • 鑑定書について。全額、一部、してもらえない?

     ベストアンサー

    技術的範囲に属するか否かの判断を検討する際、弁護士、弁理士事務所に鑑定を依頼し、例えば属さないとの判断により、実施した場合、特許権を有しているものからの損害賠償請求訴訟が提起され敗訴した時は、その補助はしてもらえるのでしょうか? 全額、一部、してもらえない? 回答のほどお願いいたします。

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  • 行政訴訟について

    役所を訴えたいのですが可能ですか。 5条1項6号による農地転用届の不受理通知について、不受理が不当であると証明できたときに行政庁に対して損害賠償等の訴訟は提起できますか？農地転用届の書類に不備もなく、農地の譲渡人の委任状も添付しているにもかかわらず、第3者の親族から上申書により農地転用届は虚偽である旨を申し立てられたことにより不受理となったことに...

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  • 雨樋の取り付け工事の施工不良について、対処のしかたを教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 このたび外壁塗装に合わせて、雨樋をすべて新しく取り換えました。 しかし、固定金具の取り付け位置や必要数についてメーカー施工書が守られていない、揺れを逃すための部材が接着剤で固定されている、または場所によっては使用されていないなどの施工不良があります。 雨樋本体は契約書通りのメーカーのものですが、雨樋の金具類は、契約書の記載と...

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  • 中古マンション雨漏りの不告知

    仲介業者を通じて、個人の売主より築浅の中古マンションを購入しました。 引き渡しを受けた数日後に雨漏りが発生しました。 雨漏り無と告知されておりましたが、詳しく調べた所 引き渡しの数年前に雨漏りの修繕を受けておりました。（当時の写真もあります） また、期間をあけて天井裏の確認と室内の補修もしており、 売主の不告知は間違いないと思っております。 ...

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  • 企業と結んだこの契約は有効でしょうか？無効でしょうか？

    【相談の背景】 WEB広告系の会社にて業務委託として働いております。先日同社にて働いている営業部の方（A氏）と肉体関係を持ちました。その方は内縁の方（Z氏）がいらっしゃったようでした。 ※私は一切知りませんでしたし、独身と周りにも言っていました。 そんなある日、私と肉体関係を持ったことを知ったZ氏が同社に連絡を入れてきました。内容としては私と会社に損...

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  • 至急お願いします！リフォーム契約書が有効なものかなど、不安です！

    リフォーム工事着工後(着工日は１３日)、昨日契約書を書きました。まだ完工直前、本日終わりそうです。 契約者は祖父、祖父は目が悪い(字を書けないが視力はある)ため妹が全て代筆しました。祖父は同席していましたが耳も聞こえづらいため妹が確認し妹が全て書き込み祖父の判を押しました。名前や住所も祖父です。 よく見ていると契約確認書に(自署)とあります。契約書に...

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  • 顧問税理士を告訴することは可能ですか？

    先日税務調査が入りました。7年前より風俗デリヘルを法人営業し、当時より顧問税理士先生監修のもと営業をしております。顧問税理士がデリヘルコンパニオンは税法上ホステスとみなされる為10％の源泉税を徴収するようにとの話で、実際デリヘルで女の子から10％の源泉税を引いてしまったら、女の子は残らない！と話をすると、では女の子から徴収した事にして会社で負担しまし...

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  • 不動産売買契約解除の手順について

     ベストアンサー

    昨年亡くなった父が，亡くなる前に、知り合いの不動産（建物と土地）適正価格約２５０万円を５００万円で購入すると口約束をしたそうです。父が５００万円払った後、登記の書き換えを行うとの約束だったそうで、現在、登記変更はありません。私にとってその不動産は全く必要のないもので、その契約を解消したいと願い出ました。しかし、知り合いはしつこく、相続人の私に対...

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  • 採用辞退についてです。

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    お世話になります。 先日、アルバイトの面接に行き採用を頂きました。契約書にサインをしました。その後に罰金の事など聞かされ、良く考えて、即座に辞退の申し入れを致しました。すると、もううちの一員だから損害を葬ったので、一日の日当5000円を請求されました。契約書には罰金とは書いてありませんでした。別なファイルを見せて、その日に休むと罰金と書いてありま...

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  • 貸主より一方的に契約解除を言われた

    【相談の背景】 困っています。不動産会社の者です。 申込から契約までスムーズに行き、いざ入居の３日前、家主より、保証会社ではなく、保証人にしろ！と言われ、保証人の書類も入居日までに回収しろ！との事を言われ、保証人が遠方の為、間に合わなく、保証会社を別の会社に変え、入居者の書類が揃えば鍵を渡していいと承諾を頂き、鍵を渡したのですが、また家主から...

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  • コンビニフランチャイズ契約解除条件

    お世話になります。ある大手コンビニのフランチャイズ契約をし開店して約半年になりますが、開店からの売上げが思うように伸びず、フランチャイズ担当者に今後の売上げの伸びと収入の資産をしてもらったところ、収入は得られず、かえってＦＣに対し資本の積み増しを毎月しなければならず、資金を借り入れしなければならないという事態になってます。当方としては、生活費が...

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  • 請負契約締結時に事業譲渡による債務引受を特約で強制する方法

    請負契約を業者と結ぶこととしておりますが、契約書上、10年の担保責任の規定がありまして、請負契約が終了してからも、瑕疵が発見された場合に、損害賠償請求や瑕疵修補請求などを行えるようになっています。 しかし、仮に、瑕疵の発見時にすでに契約の相手方が第三者に事業譲渡（商号の続用も広告もない事業譲渡）を行い清算結了をしている場合、法人格は消滅しています...

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  • 債権回収可能性についての相談

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    【相談の背景】 •債権回収、詐欺被害の相談です。 •弊社（債権者）と相手方企業B社（債務者）の関係です。 •弊社は企業に対し、顧客紹介を行うことで、紹介した顧客が企業と契約になれば紹介手数料を受領する、所謂『紹介会社』にあたります。 •弊社と企業との契約は『業務委託契約』です。 今回の相談 •弊社とB社に契約関係は無かったが、顧客紹介を行う為、弊社から...

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  • 賃貸契約の賠償請求等

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄が住んでいた賃貸物件を今月で契約違反をしたとして強制退去となりました、兄は統合失調症を患っており、隣の方に迷惑をかけてしまい結果として隣の方は2年契約の所を半年で解約し引っ越しをしてしまいました、今回はその賃貸物件の大家さんから業務妨害として出た被害の金額と相手の引っ越しの費用がかかったと請求されそうです、幾らかかるのか？何処ま...

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  • デザインデータの著作権について。譲渡しないのは不法行為で訴訟を起こすと言われています。

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    個人事業でWEB制作をしております。 クライアントから、解約（他社移管）時にホームページのデータの提供を求められ、これをお断りしたところ、訴訟をおこすといわれました。 ・契約書がない ・著作権譲渡の契約をしていない このような状態ですが、 ・ホームページ制作の対価を支払っており、成果物のすべての権利はクライアントに帰属する ・移転先でも同様の...

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  • リフォーム工事トラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年の5月、中古マンションを契約しリフォームをその流れでお願いしました。 引越し日までに工事が間に合わず、細かいところが未完成のまま荷物を運び込み都市ガスの方に開栓手続きをお願いしました。 すると、ガス漏れをおこしているから開栓できないとのことを伝えられそのまま調査していただくと指定店でない人がありえない工事をしていたことが判明し...

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  • ライバー事務所 退所

    【相談の背景】 退所した事務所から違約金と損害賠償を請求すると連絡が来ました。 契約書にはデビューしてから6ヶ月以内に辞めた場合、イラストの半分の料金を支払うこと。とかいてあり、半年たつ頃に適応障害・事務所との信頼関係が築けないことを理由に退所の連絡をしました。 信頼関係が築けてないと判断したのは、サポートがないこと、デビュー前に投げて頂いたギ...

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  • 事業所閉鎖時のお客様の引き継ぎについて

    【相談の背景】 お世話になります。 パーソナルトレーナーとして仕事をしておりますが、この度事業所閉鎖のため自分を含めて社員全員が解雇通告を受けております。 そこで今回のご相談内容ですが、会社から以下のように言われていることの正当性を確認していただければ幸いです。 前提として 【会員（お客様）の今後について】 会員会則に事業所閉鎖の場合、お客様...

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  • 出版内容が異なりすぎるので出版を取り止めたい

    この場合、出版を止めることはできるでしょうか？ ブログをやっており、そのブログから本を出さないかと中堅出版社から打診がありお受けしました。 当初は別の担当者がついてブログの抜粋ということだったのですが、あまりにもその内容がひどく、訂正をお願いいたしました。 訂正の理由は大幅な私の真意とは全く異なる記載が多すぎること、なによりある学歴や趣味を行う...

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  • 専属芸術家契約のクーリングオフ

    【相談の背景】 街角で声をかけられ専属芸術家契約に拇印での署名をし契約登録料として55,000円を支払いました。その場で写真を撮影し、マイナンバーカードも撮影されました。 領収書と契約書に記載のある住所には階数しか記載されておらず、実際にビルに行ってみるとそのフロアには20室以上あるにもかかわらずビルの案内板にも各室の表札にも該当の会社名も代表の個人名...

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  • 業務委託料未払いに関する少額訴訟について

    【相談の背景】 3ヶ月間の業務委託契約にて仕事をしていましたが、契約書の第4条2項に基づき、2ヶ月前に解約の申し出を行いました。 以下はその契約書の抜粋です。 第４条（契約期間） 1)本契約の有効期限は 2022 年 10 月 1 日より 3 か月とする。但し、契約期間満了の１か月前までに甲乙双方特段の申し出がなければ、自動的に延長されるものとし、以降も同様とす...

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  • 不動産売買契約（建築条件付土地取引）のトラブル

    【内容】新築を立てようと「不動産売買契約」を契約して「建設工事請負契約」へ向け、工務店と間取り詳細について話し合っていました。 そして間取りが決まり、工務店から見積もりが来ました。 その中で他の工務店、ハウスメーカーの作り/値段も研究し比較したうえで、その見積もりから自分が考えている額まで値下げできないかという相談をしました。 その結果、ある程度...

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  • 工事請負契約書について

    工務店と工事請負契約書と約款を取り交わして 契約しました。 工事請負契約書の中では、”この契約書と添付 の図面一式とによって工事請負契約を締結します” と記載されています。 建設工事が始まり、工務店は、何の説明も一切なく、 図面一式は、平面図1枚を指し、仕様書は、最終見積書 を指すと、工事請負契約書を無視した主張をしてきました。 図面は、平面...

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  • 信義則違反に当たるかアドバイスを頂きたい

     ベストアンサー

    現在新築戸建てを計画し、ある工務店と工事請負契約を交わしているのですが、先方の諸々の対応に不信感や不誠実な部分があり、契約を解除したいと考えております。 下記のような事象が発生しており、法律違反には当たらないと思いますが、信義則に反しているのではないかと思います。 ■事象 ・請負契約時に図面や設計図書など渡されず、工事内容が不明確なまま契約して...

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  • 工事代金の支払い拒否 以前に施工した工事の修補費用を負担しないと、今回の工事代金は支払わないと拒否

    私は外構工事業者です。お客様より完了したフェンス工事代金を頂けず、支払督促を申立て、簡易裁判で請負代金請求事件に至りました。 被告（お客様）がお支払いを拒む理由は、以前に施工した駐車場のコンクリート工事で水が溜まるところがあり、それを修補する費用を負担しないとお支払い出来ないとの事です。 どちらの工事にも契約書は交わしていませんが、それぞれ見積...

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  • 給料未払いについて

     ベストアンサー

    未経験の歯科助手のアルバイトを 二週間前に始めました。 契約の前に ５日間は研修期間として働きましたが 自分に合わない、また、ドクターの 教えがスパルタ過ぎて 辞めたい。と伝えたところ だったら研修期間の給料は 払えません。と言われ、 うちは２ヶ月前にに退職願いを 出してもらい 話し合いをして 双方合意のもとで 退職になり、 研修期間分の ...

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  • 賃貸借契約書の条文・項目について（明け渡し時におけて物件の現状保管のための家賃の支払い等について）

    現在アパートを借りているもので，賃貸借契約書の内容について以下の３点質問があります． （一般的なの賃貸借契約書には記載されていない条文・項目のようです．） １　明け渡しの立会時に，貸主が明らかに不当な指摘をしてきて，借主（私）が納得がいかない場合に，物件の現状を保管するための家賃を継続して払わなければならないのでしょうか？ 明け渡しの条文・...

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  • 建物を賃貸してますが

    店舗として、賃貸してますが家賃を2ヶ月払ってくれていません。今までもこういう事があって、分割で払ってもらってました。今回は、3回目になるので賃貸契約書の巻き直しも兼ねて、遅延損害金をつける事は可能でしょうか?

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  • 某損害保険株式会社へ、妻の不貞相手が代表としている代理店の委託契約解除を要求することに関して

     ベストアンサー

    現在、妻が妻の勤め先の雇用主(某損害保険の代理店代表)との不貞発覚を機に妻が子どもたち2人(小学校1年生と3年生)を無断で連れ去り別居1年3ヶ月になります。 そんななか、私は弁護士に依頼し、妻の不貞相手である雇用主を相手に不貞慰謝料損害賠償請求の訴訟を提起、裁判所の審理も認められ、11月から裁判が開始、その雇用主の反論が、不貞はないとのものでした。 こちら...

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  • 悪意のある過失をおかして契約期間内に突如辞めた社員に損害賠償請求はできますか？

    1年間の雇用契約していたＡ社員が半年ほどで突然退社しました。入社後まもなくＡ社員の業務上素行に問題があるして、社長から行動を改めないなら退職してもらうほか無いという話をＡには伝えており、Ａの「　なおすので雇って欲しい　」とう申し出により様子観察していましたが、新入社員が入ってきたことも有りＡのやる気に繋がってくれればと思い、5月に主任に昇格させま...

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