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法律相談一覧

  • 貸店舗定期賃貸借契約で次のテナントを連れてきた場合の解約予告違反は成立しますか？

    ビルのオーナーです。 貸店舗定期賃貸借契約で既存の飲食店テナントＡが次の飲食店テナントＢを探して連れてきた場合の解約予告違反は成立しますか？ 契約事項詳細：期間の定めある定期賃貸借契約（１５年）、保証金解約時２０％償却、解約予告６ヶ月前。実際の解約通知は解約日の１５日前。で契約後１年もたっていない。 質問①ＡがＢをを連れてきてＢと新たに契約し...

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  • 貸主契約違反での契約解除

    初めてご相談いたします。 現在シェアハウスに3か月入居しております。 「週一巡回、週二共用部分清掃、ゴミ捨て」は管理人負担という広告でシェアハウス 入居しましたが実際は週一の巡回はなし、 依頼された住人Aが月1万で清掃ゴミ出しをはじめは「お手伝い」という形で請負って いる状況でした。 荒れ放題の庭の清掃（大量の虫発生、女性限定物件なので防犯上に影...

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  • 共同経営解消・役員辞任に伴う、社外契約の責任について

    数年前に義兄と共同経営で会社を設立しました。 この度、義兄（Ａ）が重大な違反行為を行ったことにより、 私は共同経営者として義兄に対する信用を完全に失っています。 共同経営は、相方経営者との信頼の上で成り立つ要素が大きい分、 今回の件はとてもショックで、 今後、義兄と一緒に会社を運営していくのはリスクが高いと判断し、 私は役員を辞任し会社を退職...

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  • 売買契約を権限をもたない者に勝手に行われました。

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    状況 委託販売で愛車を信頼している友人AのAカーズに預けました。 条件はAカーズにて展示販売することです。 ある日、友人から買い手が付いたとの連絡があったので友人に契約書作成のため委任状等の必要書類を預けました。 その後契約は完了したと連絡を受けました。わたしの要求した販売価格よりかなり安く売却されていて不満が残りましたが価格を下げないと売れなかっ...

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  • 相続における当事者外との契約による弁護士の遺産分割協議への参加の是非

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    相続が発生し、私も相続人の1人ですが、他に10年以上縁遠くなっている相続人A（成人）が居ます。ただ、相続人A（成人）と遺産に関する協議をしようとしても、相続人Aの母親X（非相続人）が窓口になると主張しててきており、相続人Aとは話が出来ない状況となっており、相続人Aの意志も不明です。さらに、母親Xが弁護士を立てて、相続人Aの法廷相続分の現金を請求をしようとし...

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  • 医院都合による歯科矯正中断の治療費返金について。どうすれば返金してもらえるでしょう。

    マウスピースの歯科矯正をA院で受診しておりましたが、A院の先生（以下B先生とします）が辞職した為継続の治療が出来なくなりました。 A院には治療代を一括（約140万円）で支払っており、まだ半分治療が残っている状況です。 その歯科矯正方法はB先生でしか治療が出来ず、また私の症例はA院では治療が出来ない為、治療費の返金を求めていますが半年以上経った今も一向に返...

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  • 就労継続支援A型事業所を自宅待機にされて放置されています

    【相談の背景】 就労継続支援A型事業所の利用者で3ヶ月近く自宅待機させられています。 5月の下旬に雇用契約書に記載のない業務を強要されたので、管轄の地域の福祉課にクレームを入れたところ、事業所側からその行為が営業妨害だとして自宅待機を命じられました。また連絡はするとは聞いていますが、3ヶ月近く経った今も放置されたままです。 問題なのは事業所の利用契...

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  • 業務委託契約解消についてのトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 A社と業務委託契約を取り交わしています。 このたび、A社との契約を解消しようとしたら、相手社長が「そのまま続けないと裁判を起こす」と言ってきました。当社としては3ヶ月前から通知しており、訴えられる理由もないのですが、とりあえず3ヶ月、6ヶ月の延長を妥協案として提示しましたが、相手側が納得しません。 【質問1】 １年契約の業務委託を期...

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  • 著作者人格権不行使の条項追加について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今般、著作物の著作権及び所有権の「無償譲渡契約」を締結することとなりましたが、その中で「著作者人格権」の取扱についてお尋ねします。 経緯は次の通りです。 （1）著作者Ａ（20年前に死亡） 　　　　↓ 　　　　↓　①著作権と所有権を相続 　　　　↓ （2）相続人Ｂ 　　　　↓ 　　　　↓　②著作権と所有権を無償譲渡（無償譲渡契約書締結済）...

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  • 契約終了してくれない会社との終了方法についてアドバイスを頂きたいです。

     ベストアンサー

    私は、個人事業を営んでいる者です。 今回、仕事でトラブルとなり、弁護士先生の見解をお伺いしたいと思っております。 ■状況 知り合いの会社(X社)から、ある会社(A社)が「(A社が)B社にシステムを壊されたので困っている」と紹介されました。 X社同席で、A社と破壊されたシステム再構築について、時間単位制の事務サポートサービスで対応することで同意し契約しまし...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • バイクを個人売買した際の名義変更トラブル

     ベストアンサー

    三点質問させて下さい。 •以下のケースの場合、車両の所有権は誰にあるのでしょうか。 •知人Bに名義変更を強制する方法はありますでしょうか。 •名義変更が行われない場合に、車両を差し押さえることは可能でしょうか。 一昨年の12月に友人Aへバイクを売りました。その際、名義変更が行われておらず、私の名義のままとなっておりました。その後、バイクは友人Aと友人A...

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  • 理不尽なお金を請求されています。

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    【相談の背景】 過去のことを遡って契約してないお金を請求されている。 ・今年3月ごろにAと知り合う。 ・最初は仲良くしており、4月~7月にかけて仕事の依頼（とはいっても事前調査・企画・提案程度でどれも実際にお金は動いていないが発生） ・その間にA経由で3名程度紹介を受ける ・しかし、上記の依頼がどれもうまく進まず、上手くいかない ・先月末に企画した提...

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  • 金銭消費貸借契約により受領した金銭の扱いについて

     ベストアンサー

    金銭消費貸借契約により受領した金銭を、当初はA銀行に預金していたとします。 金銭消費貸借契約を贈与などと誤認されないよう、契約書を作成し、期日毎に利息も 支払いしていますが、 貸借期間の途中で、借り主が、当該金銭をA銀行預金からB銀行預金に移動させても 良いものでしょうか？ 貸し主は何も異存はないですが、消費貸借した金銭を上記のように移動させ...

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  • 相続権の売却について

    【相談の背景】 1、20年以上相続していない土地の相続で、私の相続権を親族(A)に売却したい意向。Aも同意。 金額は税理士が計算した路線価を基準にした価格。 2、Aは今回の相続する土地の共有部分(前回の相続で親族8名で共有登記)に居住中。 3、2の土地の私の共有持分の購入にも同意。 金額も税理士が計算した路線価基準の金額。 4、理由 私は相続での揉め事に巻き...

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  • 業務委託委託ドライバーの解約について

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    【相談の背景】 年明けから業務委託ドライバーとしてA社と契約を交わし、仕事しておりますが、正直キツク自分には向いてないと自身で悟りました。 契約書は通常1年更新型の契約ですが、3月に決済が有る為、 初回契約は3月31まで。 契約更新は3月末頃お願いしますとの事でした。 契約日：令和4年1月4日~令和4年3月31日までとする。 規約項目の中に、業務解約は辞める...

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  • 賃貸マンションの部屋の退去時の原状回復の費用について

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    相談の背景 分譲賃貸マンションの部屋を借りて今年で6年目になります。契約時の管理会社はA社でしたが、入居してから3ヶ月ぐらいでオーナーが変わり管理会社B社になりました。入居時に床のへこみやバスルームの壁の落ちない汚れや、出窓の木材の剥がれなど数か所がきれいになっていなかったので退去時に指摘されるのも困るので管理会社A社に言ったら用紙が送られてきて指摘...

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  • 会社間の委託業務の請求に関して、契約書が無く、しかし、仕事をした場合の請求について。

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    A社から委託業務の仕事を頂き、業務を行いましたが、委託料を支払って頂けていません。何度も請求はしておりますが、返答が何もない状況です。今後の流れとして、今現在も行っている委託業務を中止し、現在までの委託料を請求していくつもりです。しかし、一つ気になる事があります。それは、しっかりとした契約書を作っていないことです。この状態では、どうする事が適切な...

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  • 「HP制作会社の契約トラブルについて」

    【相談の背景】 4月に美容サロンをオープンし6月にA社にHP制作を依頼し、現在A社に月額3万（7年ローン）を支払っています。 A社で制作したHPに満足していなかったところに9月にB社から「HPを拝見しました。A社の残債を買取して、当社にて数千円アップでより良いHPにしませんか？」と営業電話がかかってきました。 わたしは既存のHPをより良いものにB社がイジってくれるも...

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  • これは利益相反、不当な脅迫（強要）ではないでしょうか

    【相談の背景】 現在、双方が代理人弁護士を立てて、相続の交渉中。 私の代理人弁護士（仮にＡとします）は相続から依頼。 主な財産である自宅不動産の売却先も見つかり、 契約まで後数日というところで、 Ａによって契約内容が改ざんされていることに気付きました。 その契約は依頼人の私以外の関係者に好都合な条件で、 私には大変不利になる。 Ａは相続人...

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  • 請負業務の契約スタッフの契約解除、契約更新をしない、ということについてのご質問です。

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    【相談の背景】 現在、請負業務契約スタッフ（以降、業務スタッフとします）としてA会社に就業しています。派遣契約ではないため、A会社、つまり自社の直接雇用です。面接も行いました。業務スタッフの労働契約書は、常に１か月更新（例：３月１日から３月末まで）です。現在４回更新されています。社会保険にも加入し、交通費も至急されています。遅刻・欠勤はありません...

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  • 子の借金の総額を知り、返済計画を立てたい

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    【相談の背景】 1年前、子（成人）が2年間のブランドバックリース契約（個人間のやり取りでA氏がどこからか借りてまた貸しする？）しました（1年間75万円）。その2か月後、Aから新規でバック（一点ものを制作）を購入することになり（75万円程度）、2年のリース契約を破棄したいと申し出たところ無理と言われ、現在リース代金や新規バック代も含め借金が膨らんでいました。...

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  • 過去の業務の競合避止

    【相談の背景】 3年前までA事業部でエンジニアをしていましたが、異動し、直近3年は全く異なる製品Bの販売管理をしています。異動後はA事業部の機密情報に触れる機会のない一般社員です。 この度、転職活動を行いA事業部の同業他社に内定しました。 その後、社内の規定で退社後1年以内は過去10年以内に所属したことのある事業部と、競合関係にある会社と雇用契約を結ば...

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  • 同じ会社ですがクレジット契約に影響する、知らなかったリース契約契約

    平成２６年１０月会社ＦＡＸ（７年リースなのに毎回４年でリースを更新させられている）を４年たったのでＡ社からリースを更新してくれと言われ、交渉しリースをやめるので毎月少しの増額で７２回払いクレジット契約で購入した。（やめたかったが、更新で値下げした分も払ってくれと言われ購入にした） 平成２９年１０月にビジネスフォンの契約をＡ社と契約。私、父、母...

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  • 入社承諾書提出後の内定辞退について(新卒)

    【相談の背景】 現在大学3年生で就職活動中の者です。先日A社から内定をいただき、入社承諾書を提出するように言われております。しかし私にとってA社は滑り止めで、引き続き他企業の選考を行いたいと考えております。ただ、A社の入社承諾書には「入社承諾書提出後は他社への入社（内定）を承諾しない」との記載がありました。 【質問1】 A社の入社承諾書を提出後に、...

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  • 自己都合?会社都合?

    契約満了で、3年5ヶ月勤めた職場を離れることになっています。(5ヶ月契約1回、後1年契約3回で更新回数3回。) 離職証明書を貰ったのですが、離職理由が(3)労働契約期間満了による離職、の項で、「労働者から契約の更新または延長を希望しない旨の申し出があった。」となっていました。自分では会社都合だと思っていたのですが、以下の状況の場合の離職理由は一般的には自...

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  • 掛け持ちバイトの交通費、どちらに請求すればいいの？

    A店からB店へ通勤するとき、AかBのどちらがBに行く際の交通費を支払うか？ 法律上は交通費の支払いのルールは規定されていなく、支払い義務もありません そのため、バイトを掛け持ちしていると、支払いルールのところでトラブルが生じやすいです AからBに通勤するときの交通費の支払いを要求しても双方「相手方に交通費を請求して」と取り合ってもらえません そこ...

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  • 携帯電話の乗り換え時に発生した請求書について

    9月19日に大手の家電量販店で携帯電話会社Aから携帯電話会社Bに乗り換えました。 携帯電話会社Aで使用していた携帯電話4台(家族全員分)が使えなくなり、携帯電話会社Bで新たに購入することになりました。電気も東京電力から携帯電話会社Bの電気に切り替えることにしました。これらの手続きに約3時間近くかかりました。 説明を受ける中で、その場で携帯電話会社Aに解約...

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  • 下請け 業務委託 急な取引停止について

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    私はＡ社と業務委託により仕事を請け負っている個人事業主です Ａ社は建物修理業、資本金3000万円です 2年間継続的に仕事をもらい売上のほぼ10割りをＡ社に依存しています 20年1月、特に説明は無く確認書なるものが送られてきまして拘束時間を12時間とする、休日変更不可、売上取分の変更等が記載されておりました これにサインをしなければ契約解除とのこと これにつ...

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  • 筆界確認書（無効.効力）、隣人ガチャ

    【相談の背景】 2021年10月に確定測量図作成のために土地家屋調査士に依頼し隣地5名の方と筆界確認書（測量図面、境界部分の写真付き）にお互い署名押印し何も問題なく完了致しました。 境界確定後に、隣地aの物置屋根がこちらのブロック塀上に越境しており改善を依頼したら（ブロック塀までが所有地です。）隣地aが「やっぱりこのブロック塀はこちらの物だ」「ブロック塀...

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  • 共有物件の所有権購入と賃貸契約の影響について

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    【相談の背景】 共有者AとB２人がいる建物を借りて事業を営んでいるものです。この度共有者Aから建物の所有権を買わないかという提案がありました。 ただAはBに借金をしているようです。 【質問1】 私がAから買って所有権を得れば家賃が半分になると思いますが、賃貸借契約は無くなるのでしょうか？ 新たにBと契約しなければならないのでしょうか？ 【質問2】 新...

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  • 個人事業から法人化した際の契約書について

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    個人事業主時代からお付き合いがある会社と、この度法人化した会社とで業務委託契約書を作成することになりました。今まで担当は自分で変更もなく、相手会社も了承済みのため、契約書は個人事業時代のままにしておりました。 こちらで、個人事業と法人とは別人格のため、新たに作成すべきとアドバイスを頂きました。 その際、契約書を法人名（会社B）で新しく作成する際...

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  • 転貸借の退去について

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    前回の続きで現入居者とは入居契約書があります。私(貸主)からは2ヵ月以上前に解約予告、また入居者には転貸借が違法であることも説明した上で、急な解約もあるが最低限引越し等準備の為2ヵ月猶予を持つという事で合意(署名,捺印,入居者親の承諾)しました。 現在入居者Aと入居者Bがいます(入居者Cも居たが、こういったトラブルも原因で先日退去)。今この入居者Aの生活態...

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  • 法的効力のある書面を作成したいです。

    知人Aに百数十万円を貸しました。 Aの使い道は、Aの知人Bが背負っている借金返済のためのお金です。 「債権者は私で、その債務を負っているのはAである」という構図はAも認識しています。 Aには数回に分けて貸しており、借用書は1回目に貸した時の額分しかありません。 一向に返済がないため、債務承認弁済契約を作成しました。 ですが、返済が滞る事もあったためAの...

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  • 事業譲渡契約について

    【相談の背景】 事業譲渡契約について。 昨日、M&Aのマッチングサイトにて、とても良い条件で、事業譲渡の契約を結びました。 条件が良かったので、早い者勝ちということもあり、私も飛びついて契約書に押印してしまいました。 しかし、その後顔合わせは難しい、決済は翌日までなど、やや取引上不信感が残るやり取りが多く、架空請求の可能性を少し疑っています。...

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  • 通告書を無視しましたら裁判に不利になりますか、裁判で決めたいです。証拠あり　相手は訴訟準備と数回あり

     ベストアンサー

    弁護士の皆さまへ　通告書の無視は裁判で不利になりますか Ｈ１９年大規模修繕工事の契約、 ①北側廊下パネル鉄枠から全パネル（927枚）を外して鉄枠をさび落とし、ケレンして塗装してつけ直す（住民に説明書配布）契約時、執行部（Ａ理事長　Ｂ副理事、Ｃ営繕理事）とＥ工事監理者とＧ工事会社がパネル枚数を189枚でミス契約締結、２か月後に修繕委員会に重たい、工期に間...

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  • 離婚協議書における生命保険の条項について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫と幼児1名との3人家族です。 2ヶ月程前に夫が家出し、そのまま別居中です。 今後、協議離婚する方向で考えています。 現在、離婚協議書を作成中ですが、その中の生命保険の条項について質問です。 夫は、終身保険(A)、医療保険(B)、家族収入保険(C)を契約しているようです。 離婚協議書に、それらの保険金受取人名義を私から子供に変更する旨を記...

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  • ２社間の秘密保持契約において、相手方の子会社にも秘密保持義務を負担させるには？

    M&Aの秘密保持契約書の作成に当たりご教示ください。 当社（甲）は売却側、相手（乙）は買収側です。 乙は親会社であり、乙には子会社が乙1、乙2、乙3...と複数あり、彼らもM&Aの秘密情報に接する立場にあります（乙は交渉の取り纏め役、各子会社は実際に買収を検討する事業会社という関係です）。 甲vs乙、甲vs乙1、甲vs乙2、甲vs乙3というように個々に契約するのが...

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  • 売掛債権（コンサルティング契約)の回収について

     ベストアンサー

    A社（非公開の中小企業)に対するコンサルティング契約の売掛債権が500万円あります。その回収ができずに困っています。 2017年にコンサルティング契約を結び、サービスを提供しました。契約金額は600万円です。 A社のビジネスが不調とのことから、100万円のみ支払を受けていますが、残（500万円)については支払期限を2年超過しています。「なんとか頑張って払う」「...

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  • 求人媒体に記載のあった給料や雇用形態の相違について

    【相談の背景】 求人媒体Aに、雇用形態は「パート・アルバイト」で、時給も1400円と記載のあった、Bという会社にフルリモート勤務で応募しました。 その後、体験入社を数回行い4/9(火)から本入社との連絡も受けました。※雇用形態もパートと記載されていました。 しかし最終面談時に「フルリモートの人は業務委託になるよ？時給は〇〇に住んでるから1,000円になるけどい...

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  • 同僚への貸金返還請求について。

    　娘が去年の7月に職場の同僚Ａに頼まれ70万円を貸しました。 その70万円は、Ａに指定されるままにローン会社3社から娘が借入れたお金で、現在月4万円ほど返済しています。 70万円を貸した3カ月後に再び、「俺が借金を返済できずに殺されたら、お前から借りた70万円も返せなくなる」と、Ａに脅されるかたちで更に80万円を貸してしまいました。この80万円は職場の他の同僚...

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  • 法人間の業務委託契約について。これは時間拘束に当たりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 A社とB社で法人間の業務委託契約を結んでおります。 A社が委託元でB社が受託元となっており、私はB社に正社員として勤めているのですが業務委託のため現在A社に出勤しております。 業務委託契約において委託元は受託元に対して仕事の指揮命令をしてはいけない、時間・場所を拘束してはいけないなど様々な規則があると存じておりますが、この度の法人間の...

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  • 依頼したHPのシステムが３年経っても不完全なものしか納品されません。

    ３年前にWebコンサルタントのAさんに依頼をしてB社でシステムをオーダーしました。その際に簡単な契約書がありましたが、納期の１ヶ月前に再度B社営業担当が来て、オーダーの内容を１から説明。その際に既に納期が遅れているからという理由で契約解除をお願いしましたが、契約があるからということで解除してもらえませんでした。 その後結局、１年経っても出来上がってこ...

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  • 母の扶養等する条件での不動産の生前贈与。遺留分対策として契約書にその旨記載した方が良い？

    １．８０代Ａ（女性）→５０代長女Ｂへ、相続時精算課税を使ってマンションを生前贈与 ２．マンションは築３８年、売買価格１２００万円前後で、賃貸するとすると家賃８万円程度の価値 ３．Ａは施設入所。Ｂは当該マンションに居住。贈与する代わりに、ＢはＡの扶養・身上監護等を行う。Ａの年金収入は、施設利用料その他雑費を月５万円前後下回るので、その分はＢが自分の...

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  • 借名取引に該当するかどうかについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 Aさんは株式投資を始めましたが、仕事が忙しく株式投資をする時間がなくなりました。 そこでAさんは株式投資歴の長い知人のBさんに、 「Aの株式投資の証券口座のログイン情報を教えるので、Bさんの判断においてAの資金を運用してほしい」 と依頼し、Bさんはこれを了承しました。 そして、AさんとBさんはこの件について契約書を交わしました...

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  • 飲食店の業務委託契約の理由なき一方的解除は可能？提訴はできますか？？

    飲食店の店長です 店舗業務委託契約の一方的解除が解除権の濫用に該当するか、またどう対処すべきか相談いたします。 経緯 ①バーを営みたかったが資金繰が難航し自分で物件の初期費用が出せなかったので、同じ地区でバーを営むAに相談したところ、Aが同じく近所でバーを営むBに話をしてくれて、Bがすでに借りていて未だ稼働していない物件を使っていいと申し出てくれま...

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  • 親の土地を子が運用する（貸家の建設）仮契約後の変更は有効なのか

    【相談の背景】 存命中の母の不動産財産の２区画を、将来法廷相続人になる二人の子どもA,Bにそれぞれ平等に１区画ずつ相続させる事を被相続人である母と相続人である子どもA、Bの３者で署名捺印をし合意書を締結させました。 そこから数日後に、子どもAが将来相続する１区画分の予定土地に、貸家を建てて資金運用をしたいので、現在の所有者である母にお願いをし、仮契約...

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  • パパ活女子に妊娠詐欺されました。

    【相談の背景】 妊娠詐欺をされました。 シングルマザーのAと数年間パパ活をしていました。Aから私の子供を妊娠したと言われ、話し合った末当面の生活費も含め2,000万円を複数回に分けて支払う契約をし、契約書にもまとめてお互い署名捺印しました。 その後Aが既婚者である事が発覚。子供も恐らく夫の子供です(顔が生き写し) 本人に問いただしたところ、逆ギレされ...

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  • 共同経営者との事業（プロジェクト）清算について

    当社は2017年3月から2021年1月28日（金）現在まで約3年間、別会社法人の共同経営者（A氏）と共に あるプロジェクト事業について共同経営をしてきた。友人関係から共同でプロジェクト（新サービス）を０から立ち上げ進めることになったが、契約書などは作成せず、細かい双方の利益配分も不明確なまま現在に至った。役割として（A氏）は開発責任者として戦略やスキームを構築...

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  • 倉庫の共有者が借金の責任を負う必要があるか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約1年前にA,B,Cで倉庫を購入し、そこで副業を始めました。 倉庫の名義はAに、副業をするにあたってのお金はAの名義で消費者金融から180万円借りました。 契約書等は交わしていません。 2月にAが辞めると言って、消費者金融から借りている180万円をB,Cに払えと言われました。 【質問1】 180万円をB,Cは払わなければいけないのでしょうか？

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  • 資本提携、紹介業務での担当コンサルタントの背反（虚偽の報告等）について、契約の破棄をしたい

    弊社のコンサルをしている人（Aとする）（マネージングディレクターという肩書にしていた） にもかかわらず弊社の事業に背反するようなことをしておりました。 Aと契約をしている内容は 業務委託コンサル契約、 資本提携契約、のコンサル 営業紹介契約を締結。 資本提携契約は関わった会社から投資された場合1億以下、10％の成果報酬だったのですが...

    弁護士回答
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