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法律相談一覧

  • 共有の土地の運用について

     ベストアンサー

    3人で共有している土地があります。 その土地には身内の経営している2階建て店舗が建っていて、3人と賃貸契約をしています。 今回その店舗が業態変更（保育所）をしたいと申し出ております。（建物を拡張するなどはしない） これに対して2人は合意しておりますが1人は反対しています。 反対理由は他の2人と折り合いが悪く、協力したくないからです。 ちなみに共有者3...

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  • クーリングオフ 契約書なし

    【相談の背景】 クーリングオフについてです。 友人から誘われFXの教材代として 40万支払いました。 教材自体は そこら辺で無料で見るような FXの教材レベルです。 その友人が教えてくれるので 何度か 取り引き方法を教えもらったのですが、噛み砕いて教えてくれる事もなく理解できません。 他の人はオンライン講義のような物に誘ってると言っていましたが私は誘わ...

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  • 契約書のない贈与の取り扱い

     ベストアンサー

    二年半前に贈与を母から受けました。 200万援助したいということで、4回に渡り、一緒に機械で下ろしました。 ただ、贈与税の認識もなく過ごして参りました。 贈与契約書などありません。 高齢の母なので、もし、相続が発生した場合、3年以内だと相続財産に入れるらしいのですが、3年を超えた場合、贈与契約書もないのに贈与とされるのか、はたまた、契約書がないので、...

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  • 駐車場の更新料を支払わないと賃貸借契約書を渡さないといわれたのですが。

    まず私は主に建設業に従事する者で、会社として不動産業もしておりますが、私自身は事務職であり、宅地建物取引主任者証は有しておりますが専任の届け出は出してはおりません。 私の勤める会社が支店事務所側の駐車場を仲介業者を通して賃貸借契約を交わし、更新の時期が来たので、仲介業者から契約書（更新）と更新料の請求書が送られてきました。 速やかに契約書に...

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  • 消費者契約法について

    建売1戸建を購入時、仲介した不動産会社より誤認するような不適切な説明があったように感じました。内容は以下の通りです。1.住宅ローンを組む会社を紹介された際、一番有利な会社と勧められた。(フラット35Sを利用予定で金利は最低水準だったが実際は他に融資手数料が安い業者あり) 2.司法書士はどこでも使えるような話し(契約書には指定すると記載) 3.固定資産税がどのく...

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  • お互いに同意した契約書でもサインする前では、無効なのでしょうか？

    会社を経営しています。 来月から営業のアルバイト（以後、労働者）を採用する予定のため、アルバイト契約書を 作成するために、金銭を支払い、弁護士に相談したり、労働局、ハローワークに 行きました。その後、メールで、契約内容に、お互いに同意し、後日、サインを しようという事になりましたが、急きょ、労働者より賃金の値上げを要求され、 採用を断りました。...

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  • アパート経営の契約書

    障害者である父が30年一括借り上げでアパート経営をしており、上手くいっておりません。 父はまったく理解できておらず、今まで言い値で修繕などを行なっておりました。 その金額があまりにも市場価格より高く、元々いまのローン会社の方の金利が高かった為 父の方で地元の信用金庫に借り換えの相談していたようです。 アパート経営当初は、今借りている銀行では建築...

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  • 贈与契約書の代筆について

     ベストアンサー

    同僚の相談なのですが、 母から、孫に教育資金贈与を受けました。 贈与契約書の実印は、押してもらったが、教育資金贈与契約書の名前と振込為の銀行に対する委任状は、書いといてと言われて、第三者が、記入したそうです。(委任状には、すべて自筆でと書いてあったそうです) 振込も無事に終わってるそうです。 その後すぐに母が、亡くなったため、相続税の申告が、必要...

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  • 契約書定型条項と特約

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産業者の者です。先日、不動産売買契約書を作成して契約締結をしたのですが、契約書の条項(宅建協会の契約書に元々ついてます定型の文言)と買主、売主で定めた特約に相違がありました。 【質問1】 上記の場合は契約条項と特約どちらが優先になりますでしょうか？ 【質問2】 あと、今後矛盾が生じないように契約条項の◯条は適用しないものとし特...

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  • 契約書の記載方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 旧契約 　甲会社（当社）と乙会社は、期限6月30日までの共同開発契約（旧契約）があります ・乙は甲の要求を満たす新しい材料Aの開発・製造 ・甲は乙の新しい材料を使用した製品Bの開発・製造 ・丙会社は乙の委託先（委託先と明記） ・知的財産権（主に特許）は、材料Aの特許権は乙、製品Bの特許権は甲に単独帰属（それ以外の場合は共有） ・特許権の...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 死因贈与について

    父からの死因贈与について質問があります。お答えお願いします。 （１）死因贈与契約書は公正証書として必ず残さないといけないのでしょうか？贈与者と受贈者で各自作成して、実印を押して各自、印鑑証明書を持っているだけでは贈与者が亡くなった時点で認められないのでしょうか？公正証書として作成しなくても、役場で各自で作った死因贈与契約書に、確定日付を押してお...

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  • 借用書の期限の利益について

     ベストアンサー

    少額訴訟を起こそうと考えています。 貸し付けた際に、金銭消費貸借契約書を作成しましたが、契約書には３年後の最終弁済期のみ書いてある状態で、 口頭で毎月２０日限り、２万５千円を分割返済すると約束しました。 ４ヶ月間は返済がありましたが、その後４ヶ月は返済が滞っています。 期限に遅れる、間に合わないといった債務者からのLINEの連絡や、２万５千円が振り...

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  • 事業継承におけるフランチャイズの脱退，法人譲渡の場合

    【相談の背景】 フランチャイズの脱退について、法人譲渡（株式の譲渡）で、会社名、会社住所、代表取締役、第3者に変更となります。脱退申し込みは半年前にしてあり、加盟契約は、現会社名，個人、と、3者でしています。契約書に競合の禁止に「加盟終了後2年間は、書面による承諾なしに、同種の営業を行ってはならない」とあります。 【質問1】 この場合、第3者に譲渡...

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  • 労働契約は更新されているのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 半年の契約社員で3月末に契約期間が切れます。 契約書には、「会社が契約を更新しない場合は3 0日前に本人に予告する」と書かれていました が、30日前を1週間近く超えたのに、更新するともしないとも告げられていません。 中間管理職に確認したのですが、権限をもつ責任者は忙しく、回答できないと言われました。 【質問1】 すでに契約は更新され...

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  • 関係書類の開示請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 訪問介護事業所へ、サービス利用者の家族が、これまで提供されてきたサービス内容に関する書類の開示を求めましたが、 忙しさを理由に開示に応じてくれません。 契約書と重要事項説明書内に記載される「責務」には、 ・記録は2年間保管する ・利用者は事業者に対して、「保管されるこの記録を閲覧及び複写物の交付を請求することが出来ます」と記載...

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  • コンサルティング代金未納者への対応について。

    ネットビジネスのコンサルティングをしています中村と申します。 ネットビジネスを教えるており10名弱のコンサル生がいます。コンサルティング料を設定し、大体はその料金を払ってから始めてもらっているのですが、コンサル生の都合上、３ヶ月に分納の人もいます。しかし、コンサルティングにて、情報を提供したのにも関わらず、料金を払わない者がおり、相談させていた...

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  • 貸主からの一方的な賃貸契約見直し この内容は正当なものでしょうか？

    貸主からの一方的な「契約内容の見直し」と「新しい契約書での契約締結」等を求められ困っています。 契約に関する説明はないに等しく、書類や契約内容も疑問点が多くあります。 貸主の「契約の見直し」が正当なものであり、契約の締結または退去を迫られたら従わなければならないのか、正当なものでなければどのように対処すれば良いのかを教えていただけないでしょうか...

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  • 家賃未払いによる解除請求につき

     ベストアンサー

    大家です。入居者の家賃滞納が2ヶ月あるので、 未払い賃料の支払い請求と、契約の解除請求をしたいのですが、 賃貸借契約書に、滞納が連続3ヶ月以上あった場合解約できるとあります。 仮に裁判になった場合賃貸借契約書を優先し、 2ヶ月の滞納では認められない可能性が高いでしょうか。

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  • 覚えのない契約について

    【相談の背景】 10年近く前に弟が35年ローンで家を購入。借入金の債務者は父親で弟は連帯債務者になっている。ローンは200万円以上のものと、2000万円以上のもの二件。父の自宅はマンションでローンは30年以上前に完済済み。現在の年齢は90近く。 父は小さい金額のものは覚えているが、大きい金額のものは全く身に覚えがなく、憤っている。弟に契約書を見せてくれとお願い...

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  • 電子契約書にできますか

    はじめまして。ビルメンテナンスに従事しております者です。 業務の効率化を考えており質問をさせていただきました。 ビルメンテナンスの業界では、設備総合管理業務委託契約書や貯水槽清掃作業契約書といった契約書や仕様書があるのですが、クラウドサインさんのような電子契約書で行うことは法律上問題ないでしょうか。

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  • 同居を避けるために契約書を作成する効果はあるか？

    【相談の背景】 夫、私、子ども2人の4人家族です。夫と将来両家の親の面倒はみない、同居は絶対しないという口約束をしました。ですが、3人で暮らしている義母義妹姪は生活保護者、義妹は働けますが精神的障害者です。将来私達にお金のことで助けてほしいと頼んできたり、最悪3人まとめて同居になりそうです。同居になるなら子どもを連れて離婚したいくらいなので夫に契約...

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  • 雇用契約書につきまして

    いつもお世話になります。 雇用契約書についてお聞きしたい事があります 去年の１２月３日よりアルバイトとして働き始めました。 試用期間における雇用契約書は１２月３日～１５日まで結び書面でサインをしていただきました。 ですが、１６日以降の本採用の雇用契約書は頂いておりません。 書面での提示もありませんでした。 口頭では本採用すると伝えてもらいま...

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  • 契約書における変更予定の部署名、責任者の記載について

    【相談の背景】 4/1から開始の派遣個別契約を3月中に契約締結予定です。 両契約には、部署名と責任者名を記載する箇所があります。 その部署名が4/1付で変更し、責任者も異動により現時点での 責任者から変更される予定です。 【質問1】 派遣個別契約書に記載する部署名、責任者名は変更前、変更後どちらを記載するのが適切でしょうか。 変更前の場合、4/1以降に変...

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  • 工事請負契約書の契約不適合責任について

    【相談の背景】 新築を建てたビルダーと揉めており、建築士に出張鑑定を依頼した結果、瑕疵の存在が認められ、修補是正の請求が可能と判断されました。その上で、契約書を見直してみたところ、工事請負契約書の項目には＜第２１条　契約不適合責任＞と＜第２９条　甲/発注者の損害賠償請求等＞の二つの請求権が並び、＜第３１条　契約不適合責任期間等＞の細目に於けます条...

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  • 事業者との契約の成立条件とその破棄について。

     ベストアンサー

    ホームページの作成の申し込みをして、その場でクレジットカードで代金決済をさせられました。 その後に、請求書と規約と云うものが届きました。 この場合、 ①事前説明が無い規約に同意したことになりますか？ ②契約書を交わしていないく入金前に内訳も提示され無かったにも関わらず、契約は成立するのでしょうか？ ③この相手方と契約の破棄は可能でしょうか？ ※...

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  • 土地および店舗の賃貸借契約につきまして

    現在土地及び店舗を賃貸し理容室を経営しております。契約期間は3年で今年の8月末で満期を迎えました。 その3年の間に私どもが個人事業主から法人なりしましたので、満期前に大家さんに次回契約更新時に法人名にて再度契約書を作成して下さいとお願いしました。 大家さん曰く「契約書の中に特にお互いに契約解除の申し出などが無ければ自動更新されるように記載されていま...

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  • 不動産の入居契約に対するキャンセルについて

     ベストアンサー

    私は1軒屋の賃貸で貸しているのですが新しく入居さんがみつかり２月８日に入居申し込み書で３月２３日から入居予定で契約書を作成もしていたのですが、 相手の都合でなかなか契約できずにいたのです。 そしたら本日キャンセルをいってきました。 このキャンセルで補償金を求めることはできないのでしようか？ 本来なら引越しシーズンで新しい入居者を探せていました。 ...

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  • 中古車契約書に担当者記入の内容と契約条項の間に契約上矛盾はあるか、その矛盾で契約不成立になるか

     ベストアンサー

    2013/10/2の20:30頃に中古車を契約しましたが、10/13の16:00にキャンセルを連絡したため違約金が発生します。 担当者は契約の際、契約書に「注文日」と「オーダー有効期限」のそれぞれに"2013/10/2"と記載しました。これに対し、契約書裏面の契約条項の「第3条 契約の成立時期」では「第3項. オーダー有効期限までの間、本契約の申込撤回は不可」と記載されている一方で...

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  • 有期労働契約について

     ベストアンサー

    おはようございます。契約社員の退職について質問します。 有期労働契約を締結する場合、その期間の長さについて、 労働基準法第14条は次のように定めているとの事です。 《原則》 上限3年 (※) ただし、有期労働契約(特例3に定めるものを除き、その期間が 一年を超えるものに限ります。)を締結した労働者 (下記特例1又は2に該当する労働者は除きます。)は、 ...

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  • 複数の預かり証に基づく契約書の作成について

    【相談の背景】 　法人（代表者A、一人会社）が、個人（B）から預かり受けた金銭について、契約書を作成しようと考えています。当事者間には、別日付で、3回にわたり、以下内容の預かり証3通が存在します。契約書はありません。 　　１．預かり金200万（事業資金） 　　２．預かり金300万（事業資金） 　　３．預かり金1000万（事業資金、半年５％の利回りで配当をお渡...

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  • 「一切の責任を負わない」とする免責規定は、消費者契約法で無効になりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ​個人向けのスポーツ教室（フィットネススクール）を運営している事業者です。 現在、入会時の規約や契約書を作成しております。 ​レッスン中は身体を動かすため、どうしてもケガや事故のリスクがあります。 そこで、リスク管理として契約書内に以下の免責条項を入れたいと考えています。 「レッスン中に発生したトラブルおよび事故（ケガ等）に関...

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  • 契約書について

    質問させていただきます。 主人の保険の契約書を見ていたら保険が支払われない場合のところに自殺と一言だけ書かれています。いかなる場合も支払われないとは書いてないから例外もあると解釈していいのでしょうか？ 曖昧な契約書だなぁと思ったのでもし揉めた場合いかなる場合も支払われないとは書いてないと言い張った場合、法律的にはどうなりますか？ 回答次第では解...

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  • 借地権契約の更新書類の承継について教えていただけますか？

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    【相談の背景】 借地権（建物所有は第三者、土地を私が購入）付土地を購入してます。前所有者と、借地権者と取り交わした、契約更新と併せて、借地権者が死亡した場合は底地権者が建物を無償で建物解体せずに取得する旨を記載した土地賃貸借契約の更新書類が存在します。但し、第3者承継文言がなく、お互いが売買などして、所有者が変更になった場合は当書類は承継できるの...

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  • 有期雇用契約の契約解除、契約書の返却を求められているが応じる必要性はありますか

    主題 『企業側から契約解除手続きをするために契約書返却を求められているが、応じる必要があるのかどうか』 大まかな流れ 1. 契約社員として企業と有期雇用契約を締結 2. やむを得ない理由により契約解除したい旨を、電話、メール、契約解除届3つの形で申し出 3. メールで『承諾するが契約解除手続きのため渡した雇用契約書を返却してもらいたい』と言われる 相...

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  • 転貸借についての質問です。

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    建物所有者Aと賃貸人Bが普通賃貸借契約（原契約）を約定します。 BがAの承諾を得てCに転貸借をします。 その後、売買により建物所有者がAからDに代わりました。 質問 １・AとD間の売買契約のための必要書類としてBC間の転貸借契約書内容開示をBに要求 　　（原契約に開示義務記載なし） この場合Bは拒否できますか？ ２・BC間の契約書が転借契約ではななく...

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  • 未成年者の契約破棄で金銭借用書の無効化はできますか。

    私はこの前、 ある学生イベント団体に入ってしまいました。 雰囲気にのまれて、スタッフになるという入会の契約書にサインをして、住所も書いてしまいました。契約書の控えは持っています。 契約書の内容は、3ヶ月間は運営費2万7000を払うこと、違反した場合は10万の罰金を支払うことなどでした。とうてい払えませんし、怖くなって契約後から2ヶ月ほど連絡を絶ってま...

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  • 学習塾での保護者トラブル

    学習塾を経営しています。 1月頃の話です。 とある兄弟の授業態度が悪く、それを理由に受験期(中3)の生徒の一人が辞めてしまいました。 私は3者が円満に塾に居られるように と話し合いを継続してなんとかするつもりでしたが、兄弟側の保護者との連絡がもう3ヶ月以上取れません。 手紙を2回ほど送り、連絡がほしい旨を伝え、家庭訪問も一度行いました。 やめた側の家庭...

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  • 契約書に記載されていない金銭を請求された場合、支払わないといけないのでしょうか。

    乗馬クラブに所属しており、自馬を所有しております。 今回、馬を連れて他の乗馬クラブへ移りたい旨を伝えた所、辞めるのであれば３ヶ月分の預託料(315000円)を払えと言われました。 契約書にはそういった事は一切記載されていなかった為、それを伝えても前から決まっていた(こちらは初めて聞きました)、払えないのであれば馬を売って払え、との事。 1、契約書に記載が...

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  • 業務委託契約書の契約解除について(発注者)

     ベストアンサー

    業務委託契約(イラストなど)について 私はとある中小企業を経営しているものですが、イラストレーターである個人に対して2年間の業務委託契約を取り交わしました(一つイラストができたら、それにたいして規定の報酬を支払います)。 ところが契約について、色々な事由から(後述)解除したいと思い、相談させてもらいます。 不安な点は、民法641条に則る契...

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  • 債務弁済契約書について教えてください。

     ベストアンサー

    刑務所にいる相手に送る、債務弁済契約書を制作しようと思っているのですが、わからないところがあるので教えてください。 ①債務者の押印は拇印でも良いのか。 ②返済方法…覚醒剤使用での実刑(再犯)で刑期がわからない。 ●金額は432万なので、 「出所後、毎月3万ずつを12年間に送金して支払う。返済に関する手数料等は乙が負担する」 で大丈夫か。 ③この契約書は、い...

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  • PDFによる契約書取り交わしに関しまして

    【相談の背景】 この度、弊社は米国の企業と秘密保持契約書（英文）をpdfで取り交わす事となりまして、契約内容への合意後、先ずは相手方の米国企業から下記①～④が記載された契約書がメール添付で送られてきました。 ①署名 ②氏名 ③肩書 ④日付 以上を受け、当方も権限者の署名等の対応を行いたいと思うのですが、 上記①の他に②～④も空欄となっており、この空欄をど...

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  • 契約書の文言(誠意)

    【相談の背景】 企業間の基本契約書には、問題発生時には互いに問題解決の為に、協調し真摯に対応する。 誠意有る対応をする等の内容を、明記致しますが、誠意の具体例はどの様なものでしょうか。 【質問1】 原因の詳細や顛末の報告を、客先に直ぐに報告する事は 、誠意と解されるでしょうか。 販売者が商社であっても、客先に、仕入先(工場)の工程まで踏み込んだ内...

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    2

  • 保佐人の登記事項証明書の有効期間について

     ベストアンサー

    保佐人の登記事項証明書について、火災保険契約などを契約者の代理で行う際に、発行から3ヵ月以内のものとされています。3ヵ月を超えるものは、保佐人が変更されていなくても効力がなく、再度、3ヵ月以内のものを取り直す必要があるのか教えてください。

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    2

  • 契約者死亡の場合の、インターネット契約の解約金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、現在、遺産の相続手続をしています。 その中に、父が契約してたケーブルインターネット契約がありました。父が亡くなったことを連絡したら、まだ契約してから３ケ月で、２年以内の解約だと違約金6万円が発生する、それならこのまま2年間払った方が違約金より安くなるし、その方が良いと言われました。 ただ、父の家は空家で、誰もインター...

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    1

  • 有期雇用中の退職について

    【相談の背景】 相談させていただきます。 有期雇用1年の契約ですが、契約満了前の退職を考えてます。 契約書には労働側が解約日の3ヶ月前までに雇用者に申し出る事により、契約を解約することが出来ると記載されています。 この場合、雇用期間1年未満の契約満了前に契約解除しても問題ないでしょうか？ 契約書には無い役職を口頭で言われるなど契約とは違う労働になっ...

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  • 派遣業務のある無期雇用契約を締結しました。諸々曖昧な契約状態のため質問がございます。

    【相談の背景】 令和3年4月に派遣労働の出向の期間がある前提の令和3年4月付無期雇用契約（契約①）を締結しました。そこからすぐに派遣先で就業を2年継続しているのですが、令和4年12月頃に派遣元からの指示で、再度給与のみ変更のある令和4年4月付無期雇用契約（契約②）を締結しました。 なお、雇用契約書のフォーマットには以下の項目があります。（一部抜粋） ・契約...

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  • 派遣契約と個人情報保護について

    紹介予定派遣で仕事をして2日して、どうしても職場とカラーが合わず、辞めたい旨を派遣担当者に相談しましたが、派遣での契約期間は3カ月あるので契約違反にあたるので、応えられないと言われました。 しかし、その後派遣会社から契約書と給与所得者の扶養控除申請書を紛失したと謝罪の連絡が入りました。 派遣会社からすると、個人情報流出問題だと思いますし、この場合...

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    1

  • 更新後の契約（契約書なし）について、解約の条件は1年目の契約書の内容がそのまま適用されるのか

    【相談の背景】 BtoBでコンサルティングの契約をしています。 1年目に契約書を交わして契約を行いました。内容はおおまかに以下の通りです。 ①年間契約60万円を12ヶ月の分割で支払 ②解約時は1ヶ月前までに申し出 ③中途解約の場合は年間契約の残りを支払うという内容です。 2年目になり契約更新をしましたが、その際に契約者が個人から法人に変わりました。(事業譲...

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  • 嘘をつかれた契約書の件でご相談です。

    １．契約書に押印する際に「承諾権を持っている者に承諾を得た」と嘘をつかれ押印させられた場合には、 　　契約を破棄することは可能でしょうか？これは犯罪ではないのでしょうか。 ２．その契約書を会社の実印を権力のある社員（社長の叔父）が勝手に押印した場合は、無効にすることは 　　可能でしょうか？これもまた犯罪にならないのでしょうか。 ３．その嘘を...

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    1

  • 印紙貼らなかったら誰が罰せられる?

     ベストアンサー

    契約書や借用書に印紙貼らなかったら誰が罰せられるんですか? 契約書は当事者双方?それとも債権者のみ?(契約内容にもよりますが、片務契約なら債権者だけで、双務契約なら当事者双方?) 債務者に借用書書いてもらったら債権者のみ?金銭消費貸借とかなら金貸した方? 領収書なら発行者のみ?

    弁護士回答
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