[page5]【弁護士が回答】「契約書覚書更新」の相談224件

224件見つかりました

法律相談一覧

賃借しているマンションの立ち退きについて
ベストアンサー
現在、マンションを賃借しております。定借ではなく一般です。更新期限は2019年8月。入居当初、ペット禁止でしたが、賃借している箇所は元々マンションオーナーが住み、犬ゴールデンレトリーバーを飼ってたとの事。入居途中にオーナー、管理会社に相談し、許可を習得。最初どうしてもゴールデンレトリーバーを飼いたく大型犬の許可を交渉。最終的には小型犬のみ可となり、...
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2018年04月02日
普通借家契約
ベストアンサー
「4.5年後にはその土地に新築し自分で住みたい」と考えている築25年の古屋を、普通借家契約で賃貸に出そうとしています。普通借家契約ですと出ていただくのに困る、という話を聞いたことがあることと、そのあたりの相場より数万安いので、貸家を取り壊したい、という理由で出ていただく時、退出願いに応じていただけないのではないかと言う不安があり、契約に進むか否か、...
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2011年02月14日
雇用契約書の特別功労金について

【相談の背景】 1年前に、今月31日までの雇用契約書を交わしたのですが、(正社員なので、本来は期間の定めなしだったが、辞める意思を伝えた所、1年の期限を切られて説得され、これに了承した)この時に、特別功労金100万の記載があります。支給が2ヶ月後の給料支払日とも明記されてます。ですが、昨日引き継ぎをしていた後任の方が今月で辞めることになったそうで、も...
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2026年03月23日
業務請負契約の急な解除連絡に関しての相談

1）取引先はナスダックに上場している企業 2）2018年11月より業務請負（営業支援）で取引中（半年単位の契約の更新中） 3）業務請負のため、現場責任者を置いて役務の提供を行っている（現在12名稼動：責任者含む） 4）現場責任者が自己都合での退職を希望（2012年1月末） 5）代わりの現場責任者を2012年1月中旬より引継ぎをかねて、導入予定（同業務経験者で以前同じ現...
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2012年01月05日
「○○サービスの導入検討」を目的としたNDAにおける、サービス導入後の条項の有効性について
ベストアンサー
【相談の背景】 2社間で締結する秘密保持契約書において、その目的を「○○サービスの導入検討のため」としたうえで、「相手方の許可なく秘密情報を第三者に開示することを禁じる」という定めを設けています。この場合において、「相手方の許可なく秘密情報を第三者に開示することを禁じる」という約束は、サービス導入後も秘密保持契約書の契約期間満了まで効力が残るの...
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2024年08月15日
離婚前提の賃貸契約について
ベストアンサー
この度夫と離婚することになりました。現在住んでいるところは社宅で離婚後は夫は別の住居に、私は子ども4人を連れて実家のある県に転居します。私は現在無職で賃貸契約をするにも収入が無く、市役所や不動産会社などにも問い合わせてみたのですが、無理という返事でした。また実家の母も狭い団地に一人暮らし。とても一緒に住める状況ではありません。しかし夫は...
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2013年03月16日
変更等の契約手続きにおける注意点について
ベストアンサー
法人の契約実務を担当しています。新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、年間業務を発注している相手方との契約内容を変える必要が生じています。現時点では、５月初旬までの発注内容ですが、今後、その先に及ぶ可能性が高い状態です。通常、契約変更の手続きをしていますが、より簡便かつ今後も見据えた柔軟な対応が可能な手続きを取りたいのですが、文書（電子...
弁護士回答

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2020年04月13日
賃貸契約についての相談
ベストアンサー
家賃の件なのですが、かなりアパートがボロく水道管が腐って水道が使えなくなりました。家主に修繕してほしいと言っても動いてくれないため、来月から家賃を１万円下げて欲しいと言いました。翌月からマイナス1万円の家賃を１年間はらいました。ところが１年後に元の家賃を払って欲しいといってきました。水道も修繕していません。これは契約は成立したものとし...
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2016年09月28日
フランチャイズ契約違反による訴訟の可能性

【相談の背景】フランチャイズについての相談です。美容系のフランチャイズに加盟しています。働くスタッフは美容師の国家資格が必要です。美容師免許がないと美容師法違反になります。美容室を経営したことがないから美容室の経営について全く知らないことばかりなのでフランチャイズに加盟して出店しました。加盟資料の収益シミュレーションは、複数...
弁護士回答

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2025年01月16日
企業間の大幅な契約変更について

契約料金の大幅な引き上げに対し、引き上げ停止、ないし契約解除に伴う諸費用の請求が可能か回答願います。弊社は通販会社を運営しており、A社に物流、商品保管を外注しております。今回、A社から契約料金の大幅な引き上げを要求され、その料金の開始が 1ヶ月後である旨を通達されました。概算ではありますが、具体的な金額を記載します。倉庫の保管料1坪辺り ...
弁護士回答

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2017年04月03日
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築古戸建の修繕負担および通知義務についての相談
ベストアンサー
【相談の背景】築40年の築古戸建に住んでいる借主です。住み始めて丸二年と一ヶ月目です。現在法定更新中で、賃料改定およびネズミ消毒費用の償還請求をめぐり、家主(管理会社)と揉めています。その渦中で新たに修繕が必要になりそうな箇所が出てきたため、ご相談です。修繕が必要そうな箇所は以下二つです。 ①「残置物」であるエアコン直下のクロス二枚分。エアコ...
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2026年04月01日
移籍にあたり元事務所に売り上げの一部を納めるというのは正当でしょうか？

【相談の背景】娘がアイドル事務所を移籍するにあたって、元の事務所から個人の売り上げの10%を納めるように言われました。【質問1】そんなことは聞いてませんし、契約書等にも書いてありません。人によって扱いが違うように思います。これは法的には正当でしょうか？
弁護士回答

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2026年02月09日
販売量、金額が秘密情報となるか
ベストアンサー
【相談の背景】ある海外原料メーカー（Aとします）の原料を使用した製品を国内のBというメーカーから購入し、弊社は複数の顧客に販売しています。特殊な原料のため、BはAに対し、定期的に、Aの原料を使用した製品の販売先名、販売量、金額を報告する契約になっています。【質問1】上記報告内容は、弊社の顧客の「秘密情報」にあたるでしょうか。弊社は複数の顧客と...
弁護士回答

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2022年12月05日
マンション賃貸の連帯保証人のリスクについて
ベストアンサー
実の兄弟からマンション賃貸の連帯保証人に私の名前を書いてよいかと聞かれ、良いと答えたのですが、後から不安になりました。最悪の場合、連帯保証人にはどのようなリスクがありますか？また、その時の解決法はあるのでしょうか？連帯保証人になる場合に、確認しておくべき契約内容も合わせて教えて下さい。
弁護士回答

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2017年01月06日
遺産分割の際に作成した合意書はまだ有効でしょうか？
ベストアンサー
父親が亡くなり、財産は自宅不動産だけで、姉妹３人で財産を分配するには自宅を売却しなければなりません。しかしながら、まだ母親が生存しているため、遺産分割協議により、長女に自宅不動産を相続させ、遺産分割協議書とは別に、「自宅不動産を売却した時、もしくは、母親が亡くなった時は、自宅不動産を売却し、その売却額を次女、三女に分配する。」という合意書を作...
弁護士回答

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2018年07月26日
値上げに対する同意の必要性
ベストアンサー
【相談の背景】倉庫業を営む法人です。テナントとして企業へ貸し出しております。昨今の情勢で家賃の値上げをお願いしており、テナント様へ3か月前に書面で「使用料改定のお知らせ」を提出しました。12月より新価格を適用させていただきますとの内容です。テナントの社長様へは新価格の見積書を提示し、直接口頭でも金額、期日を伝えております。ただし猶予を見て最悪1月...
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2024年02月06日
定期借家(賃貸契約）2か月前の貸主（大家さん）からの退去願いを受けたことについて

定期借家(賃貸契約）でルームシェアの契約を貸主（大家さん）としています。定期借家の場合、6か月以上前をもって借主に通知を入れなければならないという法的規則があると聞きましたが、今回2か月前に「○月○日をもって現在の物件を終了するためその日までに退去願います」というお話を受けました。この場合、引っ越し費用、新しい転居先へ入居するにあたっての...
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2014年06月26日
家賃遅れの支払い方法の連絡

【相談の背景】現在家賃を1ヶ月遅れています。今月から2ヶ月分ずつ払えと保証会社から取り立てられています。先月まで3ヶ月滞納する直前で2ヶ月分何とか払ったのですが、今月からも2ヶ月分等到底無理です。現状維持で今月は1ヶ月分、来月から1.5ヶ月分ずつ払い遅れを解消したいのですが、この件を保証会社ではなく賃貸の管理会社へ直接ご連絡しても良いでしょうか？以前管...
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2023年12月27日
着手前の依頼のキャンセルができない。
ベストアンサー
コンサルタントの対応に疑問があり質問させていただきます。よろしくお願いいたします。昨年、コンサルタントから国の補助金を受ける提案され補助金獲得の為書類の作成や獲得までサポートを依頼しました。ですが、半年たつ現在審査に通る段階にもいたらず商工会から書類を突き返されてばかりで一向に進みません。商工会からもこの件は無理に近いとの見解もだされ、こ...
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2015年03月28日
借地上に建った長屋の1軒を相続。名義人変更、地代、建物の補修等、様々な問題点があります。
ベストアンサー
先日、母が亡くなりました。母の父名義のままの借地上に建てられた長屋の1軒があり、地主からは地代を払えと言われています。相続人である私も兄も既に住居があり、建物の資産価値もほぼ無いため、借地契約自体を解約したいです。建物は昭和20年代に建てられた6軒長屋で、特に契約書等は交わしていません。 30年代後半には母はそこを出て、当初は長屋の隣人に貸して...
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2014年04月27日
会社側からの一方的な賃下げ申し入れについて
ベストアンサー
兵庫県のタクシー会社ですが、このたび会社側から一方的に６５歳以上の臨時乗務員（嘱託社員）について勤怠不良者（半年で３欠勤以上）は、次回契約から、足きり（４０万円）未達者は、５０％の歩率を４２％の歩率に下げる（賃下げ）と通知してきました。ご質問ですが、法律的に嘱託社員については、労働組合の合意なしに勝手に賃金を決めても問題ないのでしょうか？お...
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2015年06月01日
仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...
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2020年05月29日
小学校などの撮影など請負業務の一方的に解除は正当でしょうか？
ベストアンサー
請負業務を一方的に解除することは正当でしょうか？当方、個人事業の映像制作業者です。主に公立小学校での音楽会のビデオ撮影を小学校からの依頼で保護者販売として業務をします。 1人当たりの申込はDVD2000円前後ですが小学校ですので300世帯～600世帯が対象になりそのうち希望者申込が約50％～60％です。仮にDVD申込金額で300名の申込の場合60万円という...
弁護士回答

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2019年08月15日
相続する不動産について
ベストアンサー
【相談の背景】父親名義の不動産を私が相続する可能性があります。まだ決定ではなく、所有権移転もしていない。自宅と事務所があり兄弟の知り合いに賃貸中です。解体の見積りを業者に依頼して現地調査などしたのですな。兄弟から解体見積もりは賃借人の代表の許可を取ってくれと言われました。解体の金額や不動産価格が分からないと相続の話し合いに応じられな...
弁護士回答

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2023年10月27日