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法律相談一覧

  • 中古住宅購入後に見つかった床下陥没について

    お世話になります。 昨年の4月に築35年(昭和58年7月)の木造平屋の戸建ての住宅を購入しました。 先日、床下に断熱材を入れようと思い床下に入ったところ、床下の一ヶ所が陥没しており、束石が落ちて床束が浮いている所を発見しました。 もしかしたら、地盤沈下しているかもしれません。 修繕費を売り主さんに請求することは可能でしょうか？ 補足 ①売買は個人対個人...

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  • 勤務1ヶ月。正社員として面接を進めていたのに「助成金が出るので最初の半年は契約社員」と言われました

    正社員としての雇用を前提として面談を進めていた会社に、入社時に「会社に助成金が出るので、最初の半年は契約社員としてお願いしたい」と言われたのですが、これを拒否し、最初から正社員として雇用をお願いしたいと申し出ても問題ないのでしょうか？ 【会社の申し出・契約内容について】 ・入社後、最初の半年間は「契約社員」扱いになる ・半年後、正社員として...

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  • 勤続期間の短い雇用者への退職補償

    初めまして、今年の10月に営業担当を採用したのですが、 面接及び契約時に説明した採用条件の売り上げ目標を達成せず そのことを追及したのですが、会社の指導不足であり、こちらの責任だと言われました。 弊社の提示した目標を達成できず、勤務態度も相応しくないので 先日退職勧奨を行ったのですが、給与２ヶ月分の補償を要求され この条件でなければ勧奨に応じずこ...

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  • 賃貸契約前キャンセル料の同意書の有効性について

    【相談の背景】 ある不動産業者に訪問し、内覧・入居申し込みを行いました。その際、担当者と内覧に向かう前に同意書に署名をしてしまいました（担当者は離席し内容に関する説明なし）。重要事項説明も受けておらず、賃貸契約書に署名もないですが、審査後のキャンセルの際これは有効な同意書になりますでしょうか。 ▼同意書 ----------------------------------------...

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  • フリーランスです。企業とのコンサルティング契約の未払いを請求できるか、見込みを知りたいです。

    【相談の背景】 フリーランスです。報酬未払いについてご相談です。 広告代理店と「コンサルティング業務契約」を交わしたところ、初月は日割りで報酬を支払われたものの、2ヶ月目には報酬の未払いが発生しました。 先方の言い分としては ・営業同行時に私が原因でクレームを起こしてしまった事。（最終的に契約はしてもらえました） ・期待していたよりもコンサ...

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  • 解約に関して！悩んでます

     ベストアンサー

    賃貸物件を解約するのに 書類を郵送してもらう事に なったのですが！ 解約書の項目（支払い請求）が あった場合 書類に サインをしてしまったら支払いを しなくてはいけないのですか？ 支払いが 納得できない場合 書類をは、どうするべきですか？ 補足 物件には 住んでいない 大家から 解約の話を されている 大家からの解約してもらって構わない‼ メールで 残...

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  • 住居退去時の修繕費が私の見積以上の金額できました。

    賃貸で借りていた部屋のベランダの手摺を私の不注意で曲げてしまい、退去後に大家から有り得ない金額を請求されました。 大家から アルミ製笠木部品代　８５０００円 取付加工工事　７５０００円 補足部材　　１００００円 合計　１７万円 ときたのですが、わたしが調べた所 アルミ製笠木部品代　25000円 取付加工工事　建具工　１人工　１６９００円 補足部材　？...

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  • 契約書。契約書を返還されてないと何か問題あるでしょうか?

    私は大手消費者金融に借り入れがありました。それも先月に全額返済完了したのですが契約書の返還をしてもらうよう電話したのですが契約書がまだ届きません。それでまた電話したのですが契約書は送ったと言われました。もしかしたらこちらのミスで気づかず捨てたかもしれません。契約書は送ったのでありませんが完済証明書かなんかはもう一度送れますと言われました。契約書...

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  • 現状回復費用の工事完了後の返金要求について

    【相談の背景】 12年ほど前に分譲マンションを購入しましたが、当方の都合で一時的に賃貸として貸し出しています。昨年の10月、法人（A社）名義契約の入居者の方が退去され、双方で合意した内容と負担割合のもと現状回復工事を行い完了しました。 現状回復工事の負担割合に合意をされた先方の方は、A社より委託を受けたB社の更に委託先であるC社の担当の方で、賃貸管理会...

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  • 遅延金？手数料？の支払義務について

    レンタルスペースを月極3000円で借りています。 支払い方法は受付に現金手渡しか口座引き落としです。 引き落とし用の口座で、入金忘れや盗難による口座凍結等で、支払いが遅れました。 振込み先を案内されたので、お支払しましたが、 その際に手数料と称して3000+500円/月 請求されています。 支払いが遅れたことは申し訳ないですが、 500円/月もの値上げを支...

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  • 簡裁への訴訟提起しましたが、相手方が反訴。その流れと内容、書記官の行動に疑問と不信感

     ベストアンサー

    【相談の背景】 わたし・・・フリーランサーのA B・・・企業Cの経営者 C・・・Bが経営するソフト会社で、Dという系列会社の代表でもある。 AはB個人(契約書あり)へ債務不履行(契約違反の未払い)で2024年3月、 合計200万円のうち、請求限度額60万円を簡裁で訴訟提起しまた。 なぜ一部かというと、Bの懐具合や簡裁訴訟で少しは反省すると認識したから。また、実際に時...

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  • 業務委託途中解除について

    【相談の背景】 業務委託契約の中途解約について相談です。 眉毛サロンで業務委託として勤務しています。 契約書には、「双方、1か月以上前の通知をもって書面または電子メールで解約できる」 との中途解約条項があります。 ただし、現在はできる限り早期に契約を終了したいと考えています。 1か月以内に入っている既存のお客様の予約については、 私から直接...

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  • 賃貸のハウスクリーニング費用、畳・襖の交換費用の借主負担について

    分譲マンションを賃貸しておりますが、賃貸契約書に下記のような記載があります。 「（特約事項） 第24条　退去時の原状回復費用（経年変化・自然消耗を除く）及びハウスクリーニング費用、畳・襖の交換は乙（借主）の負担とする。 ２　上記費用に関しては、契約時にクリーニング費（95,000円）として支払うものとし、入居期間の長短を問わず解約時に返金しないものと...

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  • 契約社員、出向中に期間満了し契約を更新しない場合について

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    お世話になります。 当方、今年３月１日からおよそ６ヶ月間の契約社員として入社し、 協力会社へ出向という形で勤務しています。 ＩＴ関係の仕事で、出向先では３ヶ月ごとに一区切りのある長期間継続して行われるプロジェクトに配属されているのですが、その区切りとは関係の無い非常にキリの悪いタイミングで契約期間が満了します。 確実に引き止めが入るとは思...

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  • ワンオペ勤務で休憩なし、雇用契約書の問題による精神的苦痛からの慰謝料請求の可能性と金額について

    【相談の背景】 すいません先程相談した内容、私の説明不足があり、補足して書きます。 私は、コンビニのフランチャイズ店で夜勤のアルバイトをしており、週5日22時から6時の休憩なしのワンオペで勤務してます。このたび今月いっぱいで雇用契約の更新をしないことを言い渡されました。雇い止め自体は受け入れます。しかし、8時間の勤務中に休憩が与えられない、ワンオペだ...

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  • 建物賃貸借契約書の紛失

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    借主が家賃不払いなので、少額訴訟をおこすかもしれません。 こちらで相談した際に証拠として、建物賃貸借契約書が必要と言われました。 探したところ、紛失しているかもしれません（現在も探してます）ただ、その後何回か更新しているので、賃貸借契約更新同意書は、原本があります。 また、建物賃貸借契約の署名がない内容だけが記載されているものは、手元にあり契約...

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  • 契約社員 契約書にない新人教育は契約外業務でしょうか

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    【相談の背景】 某派遣会社が他社からの委託業務に従事する契約社員として現在３～４か月間働いています。（契約自体は派遣会社と交わしています。） 契約書の業務内容欄に記載されていない「新人教育」について、入社前の面接にて既に伝えていた前職の人間関係の失敗や持病があること、入社してまだ少ししか経っておらず不安もあるため、今すぐに新人教育を行うことはで...

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  • 弁護士が控訴審を拒否した場合の成功報酬の件

     ベストアンサー

    損害賠償請求訴の原審で委任した弁護士が控訴審を拒否し、本人で対応した場合は、成功報酬を支払う必要は有り無し、どちらですか？ 情報不足であれば補足します。

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  • 新築ワンルーム不動産 手付金放棄による解約が現時点で可能か教えてください。

    【相談の背景】 大手不動産販売会社の投資用新築ワンルーム不動産を契約してしまった者です。 3週間前に契約したもののリスクの大きさからワンルーム投資を取りやめようと思った者なのですが、今から可能なのかを伺いたいです。 経緯をお伝えしますと 契約書にサインを終えてクーリングオフ期間は過ぎ、2日前にローン会社から生年月日の確認の電話があり応答しました。 ...

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  • 不貞慰謝料訴訟で、相手が一貫して否認した場合。

    【相談の背景】 夫の不貞相手に対して、慰謝料請求訴訟を起こしました。 同棲をしていたのですが(現在は別れています)、不貞関係を否認しています。 夫ともども「ルームシェアだ」という主張です。 同棲の証拠として、マンションの賃貸借契約書があります。(夫が契約者、同居人欄に女性名) その他、補足的な証拠もいくつか有り。 夫婦関係が破綻していなかっ...

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  • 長年住みついている下宿人の退去と未納家賃の督促について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親の実家に40年以上下宿している人(現在60歳代)にそろそろ出ていってもらいたいと思っています。 元々こちらは学生下宿として貸し出していたようですが、ずるずると居座り続けている状況です。また、相手は数年前から家賃を常に2年遅れで納付しています(年に1度振込はするが、2年前の分ということになります)。なかなか督促にも応じません。 このままで...

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  • 中古物件の重要事項説明不備（不実告知）について

     ベストアンサー

    【背景】 　中古マンションの購入後に、大規模修繕の臨時負担の徴収通知があり、 　管理会社に問合せた所、「長期修繕計画」通りの 　徴収である旨及び、それ以外にも、数年毎に修繕費積立てが上がる 　事を「長期修繕計画」で計画しているとの事でした。 　(本計画資料は、購入時点より2年前に総会決議で 　　決定されたものです。) 　また、過去に何度も建物の欠...

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  • 個人間のお金の貸し借り時の与信対策について

    【相談の背景】 会社を経営している知人から、資金繰りでお金を貸してほしいと頼まれました。 取引先から受注した工事代金が振り込まれるのが4ヶ月後とのことで、その4ヶ月間の運転資金を借りておきたいとのこと。 4ヶ月後には返すという約束なので、貸しても良いとは思いますが、万が一返してもらえない可能性を視野に入れて、契約書に盛り込んでいたほうが良い内容...

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  • 賃貸管理会社トラブル

     ベストアンサー

    身体の悪い義理の親父さんの代理家主をしています。賃貸媒介会社をE社と他数社にお願いしています。しかし E社の対応の悪さや契約書の内容も間違いが多くE社とは取引を完全にやめる事を伝えたら 口調 が威圧的になりました。(1ヶ月後で完全にやめる事を伝えました。ただ空き室鍵を何本か預けてて、コチラの不満を言うと何をされるか解らないので、少ししか不満を伝えてませ...

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  • 助けてください。*そもそも契約書自体が有効なのか?

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    一年前のことからお話します。 妻との間に２人目の子供が出来たとき、妊娠三ヶ月を過ぎたあたりで妻からあなたの子ではないかもしれないとの告白を受けました。 それを聞いDNA鑑定を調べて見たのですが生後でないと確認できないとのことでした。 それから出産までの間にあなたの子であると妻の主張が一転し離婚は避けたいとの申し出がありました。 しかしながら出産後に...

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  • 印税出版に関わる契約書の確認すべきポイントとは？？【著作物利用許諾契約書】

    はじめまして。この度自身のフォトブックを出版することになってご相談です。。。 関東圏在住、フリーランスで写真家として活動して５年です。 今回初めての自身の写真の本を出すことになりました。 単刀直入に言うと、 「出版印税（刷り部数契約）のために交わす契約書はどんな手順で結ぶのか」 知りたいです。 現在は出版部数、％、定価も判り（部数最終決定は7...

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  • 教習所のクレジット契約 相違の理由による契約解除

    今回車の普通自動車免許の取得にあたり、近くの教習所に通う事にしました。 その際、精算方法でクレジット決済をお願いしました。 それでご質問なのですが、下記の情報を踏まえてクレジット契約を取消する事は出来ますか。 お分かりなる先生がおりましたらご回答宜しくお願い申し上げます。 補足情報（？） ・クレジット契約は店頭にて審査時利用申込書の記載（後程...

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  • 請負契約を交わしていない、自宅の工事費について

    母の住んでいる自宅敷地内で駐車スペースの舗装工事を行いました。 この工事は事実婚として10年以上一緒に生活をしていた夫が話を切り出したことでした。 いつものように地元の民間業者に母は依頼し、夫宛での見積もりをもらい、そのまま工事に入りました。 過去にも同じ業者に何度か工事等を発注していた為か、業者とは請負契約書を交わしていません。 しかし...

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  • 実働後に、業務委託基本契約(書面なし)をなかったことにしたい。

    【経緯】 4月1日からフリーランスとして、A社経由で業務を行いました(書面なし。証拠はLINEでやり取りのみ)　業務内容は、「派遣先のX社に常駐して準委任契約でのシステム開発」です。 4月末時点で私からA社に4月分の請求書を送付し、併せてA社に対し「業務委託基本契約書(以下「基本契約書」)」と「注文書」を請求しました。(本来なら3月末までに「基本契約書」の手続...

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  • アパートの貸主をしていて質問があります。

     ベストアンサー

    アパートの貸主をしています。 借主が法人の契約で、一室に貸しているのですが、実際部屋に住んでいる従業員が音信不通で仕事にも来なくなったそうです。 法人様はその従業員を解雇する予定だそうです。 賃貸借契約場 貸主→私 借主→法人契約 実入居者→法人の従業員→解雇予定→音信不通 ここで質問ですが、法人の責任者が、実入居が音信不通の為、部屋の鍵を変...

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  • アルバイトの解雇について

     ベストアンサー

    個人クリニックの放射線技師です。 日曜日の午前中のみバイト技師を雇っています。うちはマンモグラフィーという乳房検査があるのですがバイト技師に「撮影出来ない」といわれました クリニックとしては出来ない人には任せられないので契約終了を伝えると 「納得できない 自分は辞めない」の一点張りで話しになりません 専門職にもかかわらず その仕事が出来ないという...

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  • 写真撮影の契約書 住所は私設私書箱の住所でも有効ですか？

    先日、水着姿の写真撮影をしました。 特に過激な写真はありませんが、私にとっては自分の記念のためであり、他人に公開する気は無いため、 その旨を約束してもらうため、契約書作成をお願いしました。 その際、双方の住所、氏名、捺印をしたのですが、私の住所は、設私書箱の住所を記入しました。 （ちなみにカメラマンさんが、契約書に記入した名前は芸名です。） 1...

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  • 企業との顧問契約と名誉と侮辱行為について

    ある医療機器会社より競走馬の治療器を開発したから市場に広めて欲しいと依頼が来ました。 社からは、顧問契約。契約金顧問料0円機器が販売に至ったら定価の実代金から230万→値引きはこの範囲と言う内容でした。 因みに契約書等は揃っては居なく口頭での段階です。 私の立場補足→医業→9年間馬主で馬の業界団体。獣医師学会などに所属や経験がある位置で業界にはある...

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  • 賃貸アパートの建替契約後に建築主が死亡 契約解除したい。

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    不動産会社と自分の母が 2018年11月 相続税対策で 築30年のアパートを建替える契約をいたしました。ところが先日4月10日に他界いたしました。(相続発生) 現在の状況は以下の状況となっております。 ①建築は何も進んでいません。旧物件の立退きを不動産会社が交渉中で全6世帯の内4世帯が既に退去 ②金融機関からの借入は未実行 抵当権など設定もしていない。 ③請負金...

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  • 某MLM化粧品会社への投資の返戻金を取り戻したい

    2018年から某MLMの化粧品会社に１口10万の投資（実際商品を買っていない）をして毎月配当をもらっています。10っか月後に投資したお金が全部戻ってくるはずが、今年9月から返戻金の支払いが停止し、現在その会社はいろんな理由をつけて支払いを遅らせています。初めての投資でこんなことを予想していなくて、正直困っています。 質問 - どうしたら自分の投資したお金を...

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  • 賃貸物件の修繕について

     ベストアンサー

    借りている物件の屋根の瓦が、風で飛ばされてしまい、 大家さんの許可のもと、知り合いの業者に応急処置を私が依頼しました。 応急処置ということで、業者から３日、４日ぐらいしかもちませんと 言われ、大家さんも３日、４日ぐらいで屋根の修理をするので 問題ありませんと言われ業者に依頼をかけました。 ただ、それから２週間がたつのですが、まだ屋根の修理は 行...

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  • ずさんな不動産管理会社。管理費を払う必要は？他社に管理依頼したいが、賃貸契約書がない。

    1２ヶ月家賃が滞っている賃貸物件をこのたび相続しました。管理契約は前家主が結んでおり、当方とは契約前です。管理会社は不動産業者で、賃貸契約もそちらで行っています。 管理会社から、前家主の時代の前年管理費と、本年管理費を請求されています。管理会社は何も行っていません。払わなければなりませんか？契約する義務はありますか？ また、管理会社を変える場...

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  • 自己破産から任意整理の変更は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在自己破産手続き中です。 申立て前の書類の準備期間の段階です。 先日お世話になっている弁護士事務所様から準備して欲しい書類一覧が送られて来ました。 内容を確認し何点か準備したのですが賃貸契約書が紛失により用意出来ないのと、課税証明書が確定申告していない事により同居人分含めどうしても用意出来ませんでした。 賃貸契約書について現...

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  • フリーランスを相手の訴訟や契約書を書く際の注意点について。

     ベストアンサー

    現在、個人間の貸金をめぐり小額訴訟を起こした原告です。 【状況】 ３年前に友人に数十万円を貸し、返済がなかったので今年に入り債務弁済承契約書を書いてもらいました。 公正証書にはしませんでしたが、司法書士の方に見てもらいぬかりないものになっています。 しかし、一度返済があったきり連絡も無く滞りました。 契約書には2ヶ月分返済がなかったら期限の喪失と...

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  • 芸能事務所とのトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 芸能事務所に所属しているものです。所属している事務所とトラブルがあり、芸能事務所の代表とLINEでやり取りをしていたのですが、最後に私が返した連絡以降相手からの既読や返信が来ません。問題なのは事務所では毎月10日までに事務所にマネージメント費を支払わなければいけないのですが、契約書に｢甲または乙が本件専属契約に違反した場合、その相手方は...

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  • 相続放棄無効の訴えを起こされる可能性のある表現について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の親族（以下、自死者といいます。）が賃貸借契約を締結したアパートの室内で自死しました。1人暮らしでした。当該賃貸借契約に連帯保証人は設定されていません。契約書は持っていません。ただ私が緊急連絡先でした。自死者は借金が多く自身の給料では返済出来ず数社の金融機関に対して延滞を発生させていました。私どもは直ちに相続放棄申述受理を提出、...

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  • 注文請書に於ける収入印紙について

    私の知識の範囲では、下記Ⅰ）の如く理解しております。 そこで、御教授頂きたいのは、①：下記Ⅰ）の私の理解に対する正誤の結果と『誤の場合は正しい解釈』、『正の場合は補足』、②：下記Ⅱ）の疑問に対する御回答です。 Ⅰ）私の知識と理解 機械の売買だけならば収入印紙の貼付の必要は無いが、設計（物件毎の個別設計）や据付・技術指導等の役務を伴うと、本体（機...

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  • 入社直前の内定辞退について

    【相談の背景】 先日大学を卒業したばかりの者です。就職活動が思うようにいかず卒業式後まで面接を受けていましたが、とある会社(A社とします)から電話で内定を頂きました。 内定の電話を受けた時点で4/1の入社まで2週間を切っていました。内定承諾書や雇用契約書などの書類には一切サインはしていない状況です。採用通知の書面も送られてきていません。 入社を決め...

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  • 利用規約に関して、特定の相手と補足条項を取り決める方法

     ベストアンサー

    webサービスを運営しており、その利用登録を申し込んでいただくにあたり、利用規約に条項を付け足して欲しいという相談を受けました。 特定の事業主とだけ、その条項を認めて締結したい場合、どのような方法がありますでしょうか？ （利用規約を改定せずに、特定の事業主とだけ特約事項を追加したい） ・念書 ・覚書 上記2通りを考えておりますが、念書では不十分でし...

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  • 契約時の誤認に基づくハウスクリーニング特約の無効や減額は可能でしょうか？

    【相談の背景】 入居期間：6年以上／退去時期：1ヶ月後／物件：1K（東京近郊） ▪️経緯 重要事項説明書の特約には「解約明渡し時、賃貸人指定専門業者による室内クリーニング費用（エアコン洗浄含む）¥45,000（別途消費税）は賃借人の負担とする」と明記されており、「一般的に賃借人が負担するもの」という誤った認識のもと、支払いに同意し署名していました。 ■管...

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  • 風俗引き抜きは損害賠償される？

     ベストアンサー

    友達が風俗店(デリへル)を辞めようとした時の話です。 風俗店Aに在籍している状態で同店舗Aの女の子にスカウトマンを紹介(友達から紹介を頼んだ)して貰って新しい風俗店Bを決めたそうです。 一時期どちらにも在籍している状態だったそうですが、風俗店Aを辞めることにしお店にもやめる事を話したそうです。 その際に友達が辞めるなら、風俗店Aに在籍しているスカウトマン...

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  • 残業代計算方法の変更について

     ベストアンサー

    今回、次の内容のように、こちらの意思とは関係無く、計算方法が変更されてしまいました。 計算方法は、契約書には記載が無いという理由で変更しても良いのでしょうか。 今までも、契約書があいまいな部分が多く、確認する度に、支払額が減って来てしまっています。 また、指摘して、会社側の都合のいいようになると困るので、こちらで、質問させて頂きました。 ■12...

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  • 【損害賠償で勝訴できるか？】人材紹介・業務委託社員”が競合に転職し、顧客（個人・法人）にアプローチ

    【背景】 人材紹介業Ａ社の経営者です。 ・ヘッドハンターとして弊社と”１年更新の業務委託社員”として約１０年勤めたＣ氏が契約更新をせず、競合他社Ｂ社に転職しました。 ・Ｃ氏の年間売上は約２億円。 ・フルコミッションで、報酬は約５０００万円 　└Ｃ氏の退職により、Ａ社の損害は１憶５０００万円／年 Ｃ氏は、Ｂ社に移った後、弊社在籍時に知りえた顧客（個...

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  • 契約書の無効の可否について

     ベストアンサー

    出版における契約書を結びそれぞれで、もっていたのですが、 契約内容でもめまして、、、。 相手からは、契約書は無効なので、契約書に書かれていることを履行する必要はないといわれています。 契約書が無効となる根拠としては、捺印はあるが記名していないからというものです。 私もうっかりしており、お互いに捺印はしたものの、記名をしていませんでした。 下記...

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  • 始業時間の相違による労働契約の即時解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 最近正社員で働き始め、現在試用期間中です。求人票、入社後の雇用契約書では始業が8:30となっていますが、職場の偉い方に30分前に来るように言われました。実際には20分前に出社しているのでもう10分だけのように見えますが遠方からの公共交通機関での通勤のため始業が8:00だと実際に自宅を出るのは今より10分以上早くなり家庭の都合上無理が生じます。自...

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