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法律相談一覧

  • 試用期間と有期雇用契約（神戸弘陵学園事件）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 正社員募集の求人に応募し、内定通知（試用期間3ヶ月あり） 試用期間を有期雇用契約にさせ、そのまま契約満了による退職させました。 内定通知書には入社3月1日（3か月間試用期間）と書かれてます。 内定者面談では試用期間を有期雇用契約にしたいと人事部長から言われて、試用期間が終わると改めて契約するとしました。 3月1日入社したら雇用契約...

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  • 賃貸契約の一方的な解除について。

     ベストアンサー

    2017年6月に2年間の賃貸契約(更新)をしました。 同年11月に不動産屋から「賃貸借契約解除の申し入れ」という書簡が届きました。 そこに家主が現在の住まいを売却して私が借りている家に住むから6ヶ月後に出ていってくれと書いてありました。 不動産屋には立ち退きの6ヶ月前に通知したから正当な手順だと言われましたが、契約書を読み返してもネットで借地借家法を調べて...

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  • 業務委託契約を隠れ蓑にした「偽装請負」および「不当解雇」に伴う解雇予告手当の請求について

    【相談の背景】 形式上は「業務委託契約」をA社と締結して働いていましたが、実態は現場（C社）の完全な指揮命令下にある労働者（偽装請負）でした。この度、病欠を理由に現場判断で即日解雇（案件終了）を言い渡されました。雇用主としての責任を放棄し、解雇予告手当30日分の支払いを拒んでいる契約先（A社）に対し、法的に支払いを強制させる方法と、背後にある無許可派...

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  • 就職する際に疑問に思った事項・権利について

     ベストアンサー

    こんにちは。 転職をした際に疑問に思ったことがあります。是非ともご見解をいただけないでしょうか。 何卒、よろしくお願い致します。 ①ハローワーク経由ではなく直接応募でしたが、試用期間(３ヶ月)が設けられておりました。 基本給料が低いのが大きな違いなのですが、この制度は企業側が独自に設けても良いことなのでしょうか？ ②さらに「労働条件通知書」も「労...

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  • 区画整理で発生した賦課金の買主側支払いに対し、売主側への返礼余剰金の差し押さえ方法

    区画整理で賦課金が発生しましたが、売主側負担の契約（契約書および誓約書も作成し押印あり）なのに売主が破産していた為、買主側（当方）へ請求され払いました。 ただし、売主に対しては裁判で勝訴判決をもらっている状況です。 （現状では生活保護を受けているので支払い義務なし） 結局、区画整理の終了にて余剰金が発生し、過去精算金や賦課金を払った人に返礼され...

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  • 顧客紹介契約書における競業避止文言について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 人材紹介会社と顧客紹介の業務委託契約書を締結しようとしています。 一つひっかかるのが競業避止についてです。 競合する事業を開業設立することは今のところはありませんが、この会社と同類の企業との顧問契約、顧客紹介契約は締結する可能性はあります。 先方にもその旨伝えていますがうまく伝わりません。 どのように下記文言を修正すればよいので...

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  • 賃貸借契約の解約

    現在賃貸アパートに住んでいます 当然契約は通常の一般的な２年間契約です ※仕事の関係で１年くらいで転居しなければいけなくなりそうです ネットで探すと期間内解約（途中解約）について １）できない＞＞違約金必要 ２）不利益契約なので無効＞＞３か月前通告３か月分家賃 自分で調べたら民法617条618条では賃貸の終了は当事者が３か月とありますが　解約違約金...

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  • 賃貸契約解約後、居抜き譲渡先が決定していない時、店舗がそのままの場合、賃料相当損害金はもらえるのか

    賃貸契約の解約について伺います。実家を古民家レストランに改装して使用したいと申し出があり、費用は借主が負担し、居抜き譲渡できるという事で契約しました。解約については、契約書に借主においては、退去月の3か月前までに書面により猶予を行うこと。書面をもって通知し、その他の方法では受理できないものとする。尚、退去月の賃料は月割りとする。借主は、本契約が終...

    弁護士回答
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  • 会社事務所の立ち退き料につきましてのご相談です

     ベストアンサー

    先日、私が経営する会社事務所のオーナー様（個人）より、当該事務所の建物を解体することになったため、半年後の賃貸契約の期間満了日をもって契約終了したいとの通知書が参りました。ビルオーナーと揉めながら居座るのは避けたいため、適正な立ち退き料をお支払い頂けるなら、事務所を明け渡したいと考えています。つきましては、適正な立ち退き料はどの程度を想定するの...

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  • 「業務委託契約の契約解除について」

    配送料の値上げ交渉の際に、値上げを受け入れましたが、「御社との契約を解除したい」との申し入れを受けました。契約上は、３ヶ月前の契約解除通知としてありますが、先方は、２ヶ月前で契約を解除したいと言っております。仮に、先方の条件を受け入れる代わりに、違約金として１ヶ月分の補償金を請求したいと考えておりますが、可能でしょうか？

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 定期借家契約で再契約必須というルールは通るのか？

    【相談の背景】 定期借家契約の物件に住んでいます。1年契約で、もうすぐ期間満了となりますが、運営会社から「退去の場合2か月前までの申請が必須となっており、（既に2か月を切っているので）再契約後の解約となります」「期間満了での退去の場合も2か月前までに退去の申請は必須となっております」と連絡が来ました。 契約書には「定期借家契約は更新のない借家契約...

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  • 業務移管に伴う移籍同意書について。

    この度、会社の一部の部署が業務移管に伴いグループ会社でもない別会社に業務移管することになり移籍希望者社員に移籍の同意書が届きました。事前に移籍の希望を伝えているとは言え移籍先の労働条件通知書や雇用契約書の内容がはっきり知らされてない状況で同意書の提出は納得できません。はっきり知らされから同意書を提出したいのですが現会社に対抗できるでしょうか。

    弁護士回答
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  • 派遣業務のある無期雇用契約を締結しました。諸々曖昧な契約状態のため質問がございます。

    【相談の背景】 令和3年4月に派遣労働の出向の期間がある前提の令和3年4月付無期雇用契約（契約①）を締結しました。そこからすぐに派遣先で就業を2年継続しているのですが、令和4年12月頃に派遣元からの指示で、再度給与のみ変更のある令和4年4月付無期雇用契約（契約②）を締結しました。 なお、雇用契約書のフォーマットには以下の項目があります。（一部抜粋） ・契約...

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  • 駐車場の位置変更に同意なく、管理会社の言い分は正しいのか？

    【相談の背景】 アパートと一緒に借りている駐車場の駐車位置を同意なく変更されました 5/1に「工事のご案内」という通知が送られてきてきました 元々契約していた駐車場の場所に新しくアパートを建てるため6/30くらいまでに代替の駐車場に移動してほしい、という内容でした 代替の駐車場は「距離が遠くなる」「駐車スペースが狭くなる」「そこまで行く道は非常に暗く、...

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  • 芸能事務所契約書書いていない状態での退所

    お忙しいと思いますが、至急ご回答よろしくお願いいたします。 私は現在ライブ活動を中心に芸能活動をしておりますが、事務所との方向性の違いのため、 契約を更新しず、来月で契約満了とゆう形で発表され、事務所をやめ現在活動しているグループの活動も終わります。 しかし、私は今のグループで活動を始める際に契約書を書かずに活動を始めました。 社長自体がだらし...

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  • 解雇通知書の記載の仕方について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 社員30名程度の中小企業の社長をしています。事務処理（パソコン作業）をしてもらうために3か月前に40代女性の中途採用者を雇いました。しかし、その中途採用者が勤務時間中に居眠りをする、離席が多い、仕事が遅い、など、就業規則に反する行為が重なり、就業規則違反という理由で解雇であると口頭で伝えました。そうしたら弁護士を雇って争うから解雇通知...

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  • 退職の申し出はいつになりますか。契約期間は今月の３１日までとなっています。

     ベストアンサー

    退職日について、次のような場合はどうなのか、お教えください。 令和２年１２月１日～令和３年１月３１日の契約期間の労働条件通知書あり。 契約更新の場合あり、と労働条件通知書に記載。 同通知書の下欄に、自己都合退職の手続き（退職する１ヶ月以上前に届け出ること）と記載。また、解雇の事由及び手続（事業の縮小、職務命令に対する重大な違反行為、その他雇用継...

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  • コンサルタントの契約解除をしたい（よろしくお願いいたします）

    【相談の背景】 第５条（契約期間） １ 本契約の有効期限は本契約締結日より２０２６年２月末日とする。 ２ 第９条、第１０条及び第１３条は本契約終了後も効力を有する。 第１１条（契約の解除） １ 甲または乙は、他の当事者が次の各号の１つに該当したときは、催告なしに直ちに、本 契約の全部または一部を契約終了とすることが出来る。 （１）本契約に違反し、相...

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  • 会社の違法性、退職の仕方について

    【相談の背景】 勤めている会社から雇用契約書も労働条件通知書も受け取っておらず、就業規則も「作成中です」と言われたまま1年以上が経ちました。加えて上司のパワハラ気質な部分や、残業代が15分刻みでしか出ないことに嫌気が差して退職を考えていますが、辞めるなら1ヵ月前に申し出て引き継ぎをしっかりやれと言われます。 【質問1】 労働基準法的には2週間前まで...

    弁護士回答
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  • ビル管理委託契約の途中解約について

    弊社は自社ビルを保有し、ある管理会社様と貸しビル管理委託契約書を締結しています。 今回、契約の途中解約について質問です。 ①契約期間はについて以下のような記載となっています。 「本契約期間は平成〇〇年4月1日～平成〇〇年3月31日までの満1年とする。 また、契約期間が満了する3ヶ月前までに甲または乙より書面による申し出がない場合は、更に1年間契約更新さ...

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  • 賃貸契約が法定更新となってしまった。デメリットはあるのか。日付を遡って更新契約書を交わすべきか。

    賃貸契約の法定更新について、管理会社の不手際により図らずも法定更新になってしまった場合、借主にデメリットはありますか？ 更新料と家賃は更新日以前に振り込み済みで、その後も家賃は今まで通り払っています。 今の部屋に住み始めてから、大家（個人ではない）および管理会社が何度も変わっており、今回更新時の数か月前にも大家と管理会社が変わったのですが、そ...

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    1

  • 契約の不履行になりますか？

     ベストアンサー

    業務委託契約にて、発注者側、受託側、共に、途中解約の条項がある場合、(3か月前告知)発注者から5か月前に解約通知が来た場合、発注者は契約の不履行にあたりますか？

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  • 賃貸契約をした土地についての解除と明け渡しについて

     ベストアンサー

    現在､私の母が借りた土地に､誰も住めない程古くなった建物があり､この土地と建物についてﾄﾗﾌﾞﾙが起きています｡ 発端は､母が賃料の支払いが数回滞ったことで､地主が依頼した弁護士事務職から通知が来たことで発覚しました｡ 母以外は賃料を滞納していることを知らなかったのですが､その通知には一方的に賃貸契約を解除として､その土地にある建物(廃屋)を撤去して明け渡して...

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  • 現に雨漏り等の雨水の侵入が発生しているの意味について

    【相談の背景】 契約不適合責任について質問します。 中古の不動産を購入したら、雨染みを発見しました。 契約書には「現に雨漏り等の雨水の侵入が発生している場合に限り修補の対象とします」と記載がありますが、雨染みがあるものの最近雨が少なく、実際の雨では再現されないまま通知期限の3カ月が到来します。 【質問1】 散水テストで雨水を疑似的に再現し水の侵...

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  • 定期建物賃貸借契約について

    借主として、借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約を締結し、契約満了日の６ヶ月前の通知が一応来たものの、その後、満了日を過ぎても、貸主から何も言ってこないので賃料を支払って、そのまま借りています。この場合、このまま借り続けていても問題ないものなのでしょうか？法的には、どういう位置付けになるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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  • 定期借家契約　家賃の滞納

    2ヶ月分の家賃を滞納中です。 25日までに払わなければ契約の解除と28日に明け渡しをするように内容証明にて文書が届きました。 定期借家契約を更新したばかりで期間満了は1年と書いてあります。 家賃の保証会社を利用していて、保証会社から請求と解除通知をされています。 住居契約書の特約事項には解約についての記載はありません。 この場合25日に払わなければ...

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  • バイトがやめたいのにやめられない

     ベストアンサー

    知り合いがコンビニのバイトを辞めたいのですが、店長が「今は人がいないからだめだ、代わりの人が来たらやめてもいい」と言って拒否してるそうです。 雇用契約書は交わしてないので２週間前であれば通知してやめることができるとききましたが、どんな法律のどこを根拠にしてこの店長に話せばやめることができるでしょうか？ご教授願います。

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  • 退去届けと立会いについて

     ベストアンサー

    以前相談させていただいた続きですが、某法律事務所から6月20日に退去、明け渡しという通知がきました。退去届けを提出を求めたのですが全く代理人の弁護士さんは電話に出てくれず、２０日の立会いはドタキャンされ24日の立会いは退去届け、委任状なしで事務の子が管財人の引き継ぎのために部屋の写真を撮り、そのついでに退去の立会いもするとの事で、あまりのいい加減さに...

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  • 未払い報酬請求や偽装業務委託の可能性について相談したいですか？

    【相談の背景】 エステサロンにて業務委託として4年間勤務しておりましたが、3月末で退職済です。最初はアルバイト契約、1年前に業務委託に変更をお酒の席で今までと時給も、仕事も何も変わらないとの簡単な5分程の説明ですすめられました。契約書もありませんでした。LINEでこの時の内容は頂いてます。ただ今年になり気づいたのですが実際には税込計算されており、報酬が...

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  • 建売会社が現在建築中の建売住宅

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の家族は駐車場所有者です。 隣の土地が建売会社が建売建設中で 工事中です。 境界線から1m未満に窓を設置する 予定ですと建売会社からお話しが ありました。 私の家族、駐車場所有者は 何度も要望を出しています。 建売会社に建売建設前に 工事中に協定書や合意書の 交渉をしましたが相互に まとまりませんでした。 建売建設会社からは ...

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  • 賃貸の更新通知書が例年より遅くなり、解約期日を過ぎてしまった場合の更新料の支払い義務はありますか？

    【相談の背景】 賃貸の解約について、今年の更新をしないで解約しようと考えていました。 2/末 更新通知書の受け取り ※ 書類の日付は2/25でしたが、こちらで受取を確認できたのは3月でした（消印もないため実際の送付日は不明） 3/13 解約期限 3/14 ショートメッセージで不動産屋の担当者から更新手続きの依頼の連絡あり ※ ショートメッセージには送...

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  • 弁護士の不誠実な対応について

    【相談の背景】 弁護士の委任契約をした際に、別紙の同意書に『否定的な事実、意見、論評、感想などをインターネット上に示すことはしないと誓約していただくこと』『もし誓約に違反した場合は、事実、意見、論評、感想を問わず削除することを合意してもらいます』『依頼者には削除に要した事実の調査費用、弁護士費用を全額負担していただくことを誓約していただきます』...

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  • 退職届を出して何日後に辞めることが出来るのかについて

     ベストアンサー

    ある企業に勤めていて退職することにしたのですが、すぐに辞められず、労働条件通知書で30日前に届け出とあるので、30日経過後でないと辞められないと言われました。労働基準法では確か2週間後には辞められるとなっていると思いますが、雇用契約書が優先されるのでしょうか？正社員、嘱託社員、バイトやパートでも同じでしょうか？よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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  • 即日解雇と雇用期間について

     ベストアンサー

    　解雇予告手当てが支払われたあとに（即日解雇）、給料日がきて、 給料が支払われた場合には、 １　やはり解雇予告手当てが振り込まれた日が雇用契約の終了日になるのか？ ２　解雇予告手当てが振り込まれたのちの締め日に、前月分の 　給料が振り込まれてきた場合には、その日が雇用契約終了日となるのか？ どちらになるのか明確な回答をよろしくお願い...

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  • 築29年。立ち退きを言われました。どのような交渉ができますか？

    今朝、不動産からの郵便物で「建物賃貸借契約　解約通知書」というものが入っていました。それより二日前には直接不動産屋が家に訪問したらしく「先日の郵便物は見て頂けましたか」というメモと10件ほどアパートの写真が入っていました。 もちろん引っ越す余裕なんて全くありません。夫の会社が年末でなくなるためどうしようかと悩んでいる矢先に家の問題も出てきました...

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  • 脱毛サロンでの返金トラブル相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ・契約日時: 2022年2月 ・契約内容: 全身脱毛施術11回 1回3万5千円　計38万5千円（全額既払い済み） ※店名は仮名で以下よりA店とさせていただきます。 上記の契約を結び、6回施術を終えた後に一身上の都合で、しばらく伺っておりませんでした。（最終施術は2022年8月） 口頭ですが、永久脱毛と聞いていたためです。 状況が落ち着いたので、施術を再...

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  • 試用期間終了で本採用拒否。でも試用期間中ずっと責任者。

    【相談の背景】 半年の試用期間終了をもって本採用しないと通知されました。現在はすでに退職？済み。試用期間と言っても、派遣社員で4カ月勤務してからの登用で、かつ、登用と同時に役付きでスタートしました。試用期間中ずっと、責任者という意味です。その状態で試用期間？と思ったので、人事部長に聞くと、「ないない、書いてあるだけ」とのことでした。（録音等の記録...

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  • 法律事務所の都合でそれはないでしょう

     ベストアンサー

    小規模個人再生手続き中で、裁判所から再生計画の書面決議決定書が送付されました。 民事再生法230条3項に規定する期限　平成29年10月17日　民事再生法230条4項に規定する期間平成29年10月17日とあります。 このあと、報道にもありました。某法律事務所が業務停止命令で業務停止。相談窓口は電話がつながらず 業務停止法律事務所に電話をすると運よく繫がり、この件で委...

    弁護士回答
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  • パート、歩合（出来高）何か問題はありますか?

    精神科のクリニックに勤めています。今度、パートで心理士を雇う予定です。カウンセリングをやっていただきます。（土）の９：００～で、予約があるときにやっていただく予定ですので毎週とは限りません。一件（一人）2,350円を考えております。時間は、平均45分、早ければ30分、遅くとも60分以内で終わる計算です。終わり次第終了となり、帰宅となります。それ以外の業務は...

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  • 譲受債権請求の訴状が…

    先日訴状が届きました。 ことの始まりは、平成21年に所有マンションの支払困難による任意売却に始まり、すべて同一の都市銀行にて、抵当権1位公庫、2位年金、3位同行にての債権でした。同一銀行にて融資を組んだ経緯からか、3位抵当の都市銀行が、売却時に不足を了承にて、『抵当権解除』を行い残金220万程を残して売却を終了いたしました。 その際、3位銀行担当者か...

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  • 芸能事務所との契約の途中解約について。私のみ解約条件が違うのに納得がいきません

    【相談の背景】 5人組地下アイドルとして活動していた者です 事務所との契約は元々2年でしたが、活動開始から僅か1年足らずでグループは解散しました。解散理由は運営スタッフのモラハラ、パワハラ、契約給率の減額等の不満の積み重なりからです 私以外のメンバーは既に事務所契約を解約済みですが、私のみ解約手続きが遅れています。他メンバーは違約金はかからずに解約...

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  • 建物の定期賃貸借の再契約口頭合意後に汚臭発生。臭くて貸せない！再契約の話を無かったことにしたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物定期賃貸借契約を賃貸人（法人）の立場で結んでいます。 先ごろ借地借家法第38条に基づき、賃借人A（法人・飲食店）に対して賃貸借期間満了の通知書を簡易書留で郵送しました。 そして通知書にて再契約の意思表示をしました。その上で、LINEでA（法人の代表者）に条件提示をし合意しました。契約書締結には至っていません。 ところがその後、Aの賃...

    弁護士回答
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  • この解釈はいかがなものか？　予備的に認められる、とはどんな時に認められるのでしょうか？

    以前、以下の質問をしました。 http://www.bengo4.com/houmu/12/1253/b_224481/ 弁護士A先生の回答 Q1　書面１メインは解約申し入れですが，予備的に補正を求めていると解釈する余地があると考えます。 　また，書面２の補正内容の具体的指摘は，４５日経過後ですが，４５日以内に補正を求めておれば，具体的指摘が４５日経過後であっても合理的期間内になされておれば...

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  • 退職に関しての労働条件通知書

    労働条件通知書に退職の際は、退職する三ヶ月以前に届け出ることと書いてありますが、14日前に退職届けを出せば問題ないのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 隣室の火災によって使用不可になった賃貸契約事務所の家賃等交渉

    【相談の背景】 会社法人の事務所として借りているマンションの隣室で火災があり、部屋中が煤だらけになって仕事をしたりものを置いておける環境ではなくなってしまいました。失火原因不明のため、損害賠償責任はどこにも問えないと聞いていますが、中で過ごせないような事務所にたいして家賃を払い続けることに疑問を感じています。また、退去する場合は3ヶ月前までに通知...

    弁護士回答
    1

  • 解雇に際して退職届と機密情報漏洩誓約書の記入は必要ですか？

    【相談の背景】 業務委託元が買収された事に伴い、業務委託を受けていた所属会社が委託終了のため、支店閉鎖になる事になりました。私は勤続10数年パート雇用です。 その事を理由に退社した方は、支店閉鎖のため。と退職届のみを記入し退社していきました。 今月に入りすぐ、100人以上の在籍があったため、会社側から解雇予告通知書を渡されました。内容は、来月10日付で...

    弁護士回答
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  • 労契法変更による派遣契約変更について

    契約内容が変更され、雇止めになりそうです。 今まで一年更新契約の派遣社員（専門26業務）として、ある企業に8年勤務していました。 その間、所属部署が数回変わりましたが、業務内容に変更はありませんでした。 先日、この4月より契約内容が変更する旨の説明を会社より受けました。 内容は、月給制を時給制にする事、賞与廃止で時給に加算する事。有給、福利厚生は変...

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  • この意味はどういう意味でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続協議中、クライアント契約した弁護士とウマが合わなくなり、 委任契約解除を、配達証明付内容証明郵便で送りましたところ、 あれほど辞任してもいいんだぞ。とか言っていたのに、 本日、◎◎殿から委任契約解除通知書を拝受しました。 TELしましたが出られず、その真意を確認し、今後のことをお話ししたいので、ご連絡下さい。 とメールが来ました...

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  • 一方的な店舗退去要求に対する適切な対応は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人事業主として、テナントにて小売店を経営しています。3年更新で、今年契約更新の年となります。先日賃貸人から電話があり、更新を行わないことに決めたので契約満了日までに退去して下さいと告げられました。突然のことで混乱してしまい、その場での回答は避け、また連絡しますと電話を切りました。 数日後に下記内容の通知書が届きました。受取日は期...

    弁護士回答
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  • 貸主の修繕義務と借主の通知義務についての確認はできますか？

    【相談の背景】 賃貸オフィスを10年前から管理している会社の者です。1ヶ月ほど前にテナントの水栓の修理に入った時に、貸主側で備え付けてある電気温水器がエラー表示になっていることに修理業者が気づきました。借主に確認したところ、15年以上前にタイマーの設定方法が分からず、以前の管理会社に相談したが結局わからず解決しないまま、使わずに放置していたとのことで...

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