[page37]【弁護士が回答】「契約書更新変更」の相談2,000件

突然の習い事中止申し出による支払い拒否の対処法は？

【相談の背景】個人で、ある習い事教室を経営しています。この度、教室に通っていた家から、突然「今月一杯で習い事をやめさせます」と連絡が入りました。やめる理由は自己都合です。やめたいと連絡が入ったのは、次月に入る1週間前。こちらでは、やめる場合は1か月前から申し出て下さい、との規約をお伝えしており、次月に入る直前の場合は、翌月分の月謝を支払っ...

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2023年10月04日

契約解除は出来ますか？

旧借地法時代から土地を借りております｡土地の地主さんが代替わりした事で大地主さんだったのですがこの度､不動産屋さんに全部の土地100件分を売ったそうです｡不動産屋さんはその土地を100件に対して分筆を行いました｡そして現在､借地人の1件1件を訪問して以下の3点を押し付けています｡ 1.建物を500万円より少ない価格で不動産屋に売って明け渡し出て行く 2.地...

弁護士回答: 1

2019年04月17日

貸店舗居酒屋の引き継ぎで起きた、強引な引き継ぎ解除は許されるのでしょうか？

ベストアンサー

わたしの行きつけの個人店の居酒屋でのトラブルの相談です。ある駅前の小さな居酒屋。カウンター10席しかない飲み屋です。前の女性オーナー（Ａさん）が店を辞めることになり、違う女性（Ｂさん）が店を引き継ぐことになりました。ビルのオーナー（大家）との賃貸契約は3年で今年の6月に契約が切れます。（Ａさんとの契約です）昨年の9月からＢさんが店を引き継...

弁護士回答: 2

2017年02月20日

身元保証書の存続期間について

ベストアンサー

【相談の背景】子供がバイトを始めるにあたって身元保証書の提出を求められました。損害額の上限が2000万契約の存続期間が５年になっていました。数ヶ月でバイトは辞める予定です。【質問1】辞めた後、まだ契約が存続しているのですが悪用されることはありますか？心配なので教えて下さい。

弁護士回答: 3

2023年03月16日

相続する家が立っている土地の賃借料の値上げ要請について

ベストアンサー

伯母と実母が長年住んでいる家（築60年以上とおもわれますが不明です）があります。土地は借りており、年間12万円の賃借料を毎年12月に支払っています。家の名義は70年以上前に亡くなった伯母の夫の父親の名義になっています。伯母の夫もすでに亡くなっています。昨年5月に伯母が100歳で亡くなり、子供がいなかったので、養子縁組をしている私が相続する事になるのですが、...

弁護士回答: 3

2017年01月29日

分譲マンションの機械式駐車場の優先使用権の剥奪は可能か？

ベストアンサー

分譲マンションの機械式駐車場の優先使用権の剥奪についてお尋ねします。（背景）約１７０住戸のマンションで全て二段の半地下機械式駐車場（車高制限があります）になっており、住民には１戸あたり１台の優先使用権が管理規約で認められています。（駐車可能台数も１７０確保されています）実際には１７０台のうち１５０台程度しか契約されておらず、残りの一部は...

弁護士回答: 1

2020年11月27日

生活保護を受けていますが。

賃貸のアパートに5年住んでいます。共栄費が私だけ高いのですが、同じ場所に住んでいて、そんな事ってあるのでしょうか？初めての契約書には、￥2.000となってますが、今は￥5.000取られています。生活保護なので、とても厳しくて困っています。保護での家賃の上限は￥43.000+￥5.000ですから、￥5.000は自腹なので、下げてもらう事は出来ないのでしょうか？年間にすれ...

弁護士回答: 1

2019年01月22日

無断転貸による賃貸契約違反について

賃貸契約している物件をゲストハウスとして運営しておりましたが、先日、管理会社から連絡が来て契約違反のため退去するよう言われました。同一マンション内で他の賃借人もゲストハウスなどを５件ほどやっておりますので全て退去になると思います。管理会社は、ゲストハウスが原因で３人退去しているので、損害賠償請求の裁判をおこすと言ってきております。もし...

弁護士回答: 1

2015年10月04日

自己都合退職と会社都合退職での見解相違

【相談の背景】現在、転勤拒否による退職を自己都合とするか会社都合とするかで折り合いがついていない状態です。就業規則では転勤拒否＝普通解雇とあり、解雇そのものは致し方ないと思う一方で会社の主張する自己都合での退職というのがどうしても納得できません。まだ退職届けは出していないので、解雇通知書を請求しようかと思っています。ただ、退職時に必要な書類...

弁護士回答: 2

2021年04月12日

借地に息子の名前で貸家を建てたい

ベストアンサー

借地権は私が親から引き継ぎ貸家をしております。家は５０年以上経っているのでこの度貸家として新築することになりました。その場合息子の名前で建て替えたいと思います。地主は快諾してくれ引き続き私の名前で１５万円払うか、又はこちらの借地権があと１０年残っているが改めて更新でもよいとの答えです。その場合借地権の残年分はどのようになりますか? 相続税はどう...

弁護士回答: 6

2017年01月25日

障害者雇用の雇用差別について

私は40代の聴覚障害者です。1年半前、正社員登用ありの求人に応募し、フルタイムのアルバイトとして勤務しています。契約社員でもなくアルバイトとして勤務しているのは私ひとりです。これは障害者差別に該当し、違法性から会社側と交渉可能でしょうか。いつもお世話になっています。私は聴覚障害者（2級）のため、電話応対や接客など対応不可能な業務があります。し...

弁護士回答: 1

2015年03月26日

職場が病状を軽視した事により起きた入院

ベストアンサー

切迫早産で、２週間以上に渡る長期入院中の妊婦です。妊娠半年を迎え、徐々に増え始める体重に負担を感じ、立ち仕事を続けるのは困難であると考え、様子を見ながら９月末〜１０月中の退社を予定しておりました。閑散期と言う事もあり、会社の指示でパートは８時間勤務から７時間に変更になります。体調を考慮し、時短の契約書の更新と同時に、７月１...

弁護士回答: 1

2018年09月06日

離婚問題

2005年から妻所有(本人談)の分譲マンションに居住しております。入籍前に給与振込通帳と現金で100万円を妻に渡しました。入籍は2005年に致しました。本人談というのは2009年にふとしたきっかけでマンションの所有者を調べた所、登記されている名義が新築時から他人名義でした。マンションの管理会社に確認した所名義の変更は今までに1度も行われておりません...

弁護士回答: 1

2011年04月13日

亡くなった親族の相続放棄をしますが、賃貸の保証人になってしまっています。

【相談の背景】賃貸の保証人についての相談です。親族が亡くなり、負債があったため、法定相続人はみんな相続放棄する方向で動いています。ですが相続放棄の一人が、亡くなった親族の賃貸の保証人になっています。相続放棄しても賃貸の保証人は家賃を払わないといけない、と聞きました。 20年近く前に保証人になり、数年前に管理会社が変わったそうです。 ...

弁護士回答: 2

2022年06月14日

追求しないと言ってしまった犯罪について

ベストアンサー

相手が私文書を偽造し、それを行使しました。わたしは、行使の件はその時には触れず、この契約書は偽造ですよね、と追求しました。相手は全く認めようとせず、こちらは完全に分かっていましたがその時は揉めたくない気持ちと、何度も何度も同じ追求をするのが疲れてしまって、偽造した事を認めてくれたら、これ以上追求する気はありません。とメールしてしまいま...

弁護士回答: 2

2019年03月28日

テナントまた貸しトラブル

店舗また貸しトラブルについて教えてください。 2年半前に友人が9年経営したリラクゼーションの店舗を90万で譲渡してもらいました。名義変更しょうとしたが大家さんが承諾してくれなくて、友人の名義のまま使うことにしました。経営が上手くいかず解約しようと思って3か月前に解約するから大家さんに伝えてと言ったけど、友人が自分がまた経営したいと言って来たが、私は...

弁護士回答: 1

2020年07月13日

貸店舗に住み込む借主

ベストアンサー

【相談の背景】いわゆる居酒屋に店舗として物件を貸しています。どうやらその店主が店に住み込んでいるらしいのです。真っ暗な閉店後の店内から店主の話し声が聞こえたり、いったんは店裏から帰るふりをし、店正面入り口から自分の自転車を押しながら店内に入ったり、おかしいと思い防犯カメラをつけたら閉店後に必ず店正面入り口から入り、翌朝正面入り口から出てくる画...

弁護士回答: 3

2021年05月27日

会社間の契約における詐欺まがい担当した個人に支払い義務はありますか。

ベストアンサー

無料から有料に切り替わる、求人募集の請求関係の問題です。私に支払いの義務があるのか。会社から損害賠償される事があるのか、またその場合どれくらいの額をされるのかが知りたいです。飲食店で店長として業務を進めていた時のお話です。 A社より三週間無料で求人募集を出来るというお話があり、オーナーに募集をかけるかの旨を確認、掲載の雇用内容など...

弁護士回答: 2

2019年05月09日

婚姻費用の支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】別居期間：3年、子供は当方が監護中婚姻費用：月3万　ボーナス10万×年2回婚姻費用の支払いについては、月3万、ボーナス時に10万。相手方の口座に振り込むという約束を、契約書ではないが、相手方弁護士との文書で交わしている。相手方は別居開始時には200万円程度の年収であった。毎年当方の源泉徴収票を相手方に提出し、その際に相手方の源泉徴収...

弁護士回答: 1

2023年06月12日

定期建物賃貸借契約の期中における契約期間の延長は可能でしょうか？

ベストアンサー

定期建物賃貸借契約を期間１０年で結んでいる貸主です。１０年目をむかえ契約終了の通知を送付したところ、あと５年貸してほしいといわれました。契約を簡素化するため、 ①定期建物賃貸借契約の場合、契約期間の延長する旨の合意文書を　作成するだけで良いのでしょうか。 ②さらに５年後、またさらに５年後と借りたいと言われた場合も　契約期間の延長する...

弁護士回答: 6

2017年04月26日

管理会社からの送付書類。日付がかなりバックデートされているが、問題ありますか？

ベストアンサー

アパート経営をしており、不動産業者と管理委託契約を結んでいます。その管理会社から受け取る報告書について質問させて下さい。報告書等の書類や添付の送り状の日付が、バックデートで記載されている事が目立ちます。 2～3日前の日付なら分かりますが、発送日（消印）より10日前の日付で、あれ？となる事も。特に、家賃の振込が遅れた月や報告書送付が遅れた月...

弁護士回答: 2

2019年05月21日

太陽光発電所の土地値上げを拒否できますか？

ベストアンサー

前回はカテゴリリーを間違えていたので、正しいカテゴリーに変更して再相談させていただきます。 270坪の土地を購入して太陽光発電所を建設予定ですが、以下の流れで計画進行中です。 ■土地：270坪　405万円(坪単価1万5千円)の土地を仲介するA不動産屋さん　　　　ちなみに、契約書は結んでおらず、手付金も支払っていません。 ■太陽光発電設備：ソーラー社（仮...

弁護士回答: 1

2015年08月19日

事務所の連帯保証人

私の会社は有限会社で3人で会社を立ち上げました。その際、事務所を借りるのに、連帯保証人が必要なので、私の父親に頼みました。父親が2年前に退職をしたので、連帯保証人の変更を代表取締役にお願いしましたが、聞き入れてくれません。私は取締役副社長という形で現在在籍していますが、金銭の関わる件は社長の独裁で、役員報酬も頂けていない状態です。先日役員...

弁護士回答: 2

2011年07月13日

長くなりますが。お願いします。

会社から休み過ぎを理由に。《体調不良や親の手術の立会いなど》正社員《完全月給》→正社員《日給月給欠勤控除有》朝会社に行ったら、人事の方だ来て説明など聞かずに『はい、サインして』と言われました。あまりに急で簡単にサインしたら、危なそうだと思い、一度書類を頂きサインはしませんでした。以下が書類の内容です。雇用契約書甲（会社）は乙...

弁護士回答: 1

2017年05月29日

賃貸料金の値上げについて

何十年も保育園に土地を貸しているのですが、家族で営んでいたため賃貸料を1000円で行っていました。しかし、親戚がすることとなり、それと同時に資金繰りが厳しくその土地の相場の賃貸料金の値上げを請求したところ、以前に契約済みで貸し主の印までもらっててその契約書がいきているので払えないと言われました。家賃の値上げはできないのでしょうか？

弁護士回答: 2

2012年09月21日

離婚前提の賃貸契約について

ベストアンサー

この度夫と離婚することになりました。現在住んでいるところは社宅で離婚後は夫は別の住居に、私は子ども4人を連れて実家のある県に転居します。私は現在無職で賃貸契約をするにも収入が無く、市役所や不動産会社などにも問い合わせてみたのですが、無理という返事でした。また実家の母も狭い団地に一人暮らし。とても一緒に住める状況ではありません。しかし夫は...

弁護士回答: 3

2013年03月16日

一方的な雇用条件変更について。

住宅の販売営業、管理職（課長）です。正社員として勤めており、基本給＋歩合給という支給です。業界的には当たり前ですが、非常に歩合給の割合が高く、基本給　300万　歩合給　3500万（ピーク時）基本給　300万　歩合給　2000万（直近実績）といった割合で支給されており、部下の歩合給の一部が管理者にも歩合として支給されるので、最近は業績も低迷...

弁護士回答: 2

2019年12月20日

不当解雇について(正社員→休職→アルバイト雇用)

ベストアンサー

【相談の背景】解雇による紛争につき来週労働局にてあっせんが行われます。和解合意にいたらなければ、労働審判もしくは民事訴訟に移行したいです。   簡単な経緯  ・会社に令和5年3月1日付で正社員として入社  ・社員は私含め2人のみ・令和6年9月末に自律神経失調症診断がでて休職するよう医者から言われ社長に診断書を提出するも休職命令がおりず、令和7年2月中...

弁護士回答: 2

2025年07月30日

労働条件通知書について

ベストアンサー

【相談の背景】時給が上がりました。労働条件通知書は新たにもらわないと法律違反になりますか？宜しくお願い致します【質問1】時給が上がりました。労働条件通知書は新たにもらわないと法律違反になりますか？宜しくお願い致します

弁護士回答: 2

2026年01月05日

法人売却後の登記申請履行について

ベストアンサー

【相談の背景】休眠会社を売却しましたが、新たな登記が行われない場合どうなりますか？【質問1】休眠会社を口座と一緒に売却しました。契約書もありますが、未だ新たな登記がされません。登記前に会社の口座で悪さをされた場合は、私に責任はありますか？【質問2】仲介業者を介して売却している為、登記申請も仲介業者が行っています。もし、先方の必要書...

弁護士回答: 1

2025年06月03日

解雇・失業手当に関して

わかる範囲でもし可能なら、どなたか教えてください。先日、企業都合で会社を辞めた実習生がいるのですが企業都合で失業保険の手続きを頼んだところ拒否されました。理由は、実習生の退職につきまして、当方からの「解雇」ではなく、「引き上げ」という形で双方の話し合いによる合意の上での契約解除との認識でおりますので解雇予告通知書の発行は考えておりません...

弁護士回答: 2

2020年05月01日

この場合支払うべきなのでしょうか？

宜しくお願いします。昨年、有志が集い、その内の１人が経営者（代表者）となりお店を出しました。経営者の選出は強制ではなく、結果的にその人がやりますとなりました。様々な経緯を経て、その方を残し全員が辞めました。後日、施設使用料（店舗賃料・駐車場代）を丸１ヶ月分請求されました。当月、出勤予定日数の半数も達しておらず、とあるスタッフは３日で数...

弁護士回答: 1

2014年01月16日

正社員とフルタイム契約社員

【相談の背景】正社員になれると言われ入社しましたが、18年契約社員のままです。（賞与若干、退職金無し）フルタイムの正規雇用なので、同一労働同一賃金には該当しないと言われました。では、【正社員と正規雇用の違いを教えて下さい】と言っても「答える義務は法的には無い」と言って、今の状況の雇用契約書を送ってきました。10日以内に印を押して提出してくださ...

弁護士回答: 1

2021年11月24日

大家都合の引越しについて

ベストアンサー

大家都合で住んで1年未満(更新可能な普通解約です)今の賃貸を退去することになりました。退去の意思がないことを伝えて、全て書面でのやり取りをし、希望額を提示したら5月末までに退去するならその金額を支払うということで合意しました。そのため今月末に退去予定です。支払い時期については鍵返却の1~2週間以内に振り込んでくださいと伝えています。金額が大きい...

弁護士回答: 2

2019年05月22日

契約違反の可能性について教えていただけますか？

【相談の背景】２回/週の契約の方が職場にいるのですが、その方は今は１回/週で勤務しています。【質問1】契約違反にはならないでしょうか？

弁護士回答: 2

2025年08月12日

失業保険と退職について

【相談の背景】初めて相談をさせていただきます。退職を考えている者です。 38歳、男性なのですが、以下の理由で退職を考えています。 ①平成２６年９月から勤めてから一度も有給休暇をとれていない。（労働契約書では有給休暇は法定どおりとなっている） ②労働契約書では休日は毎週日曜日となっているが、日曜日に出勤があっても代休、休日出勤手当などが一度も出て...

弁護士回答: 2

2025年09月17日

エステの解約金を減らしたい

ベストアンサー

エステの途中解約についです。 6ヶ月以内に解約の場合は入会金3万円免除の特典かがなくなり、3万円払わなくてはいけないと契約書に書かれています。毎月、翌月の回数を決めてカード決済をし、支払います。 5ヶ月目に入ろうというところで、店側の対応に不満を持ち、解約したいと思いました。店側の対応が理由で、店側も謝罪はしています。ただやはり契約書どお...

弁護士回答: 1

2019年06月20日

試用期間経過後の給与について

ベストアンサー

中途入社で3か月の試用期間が終了した者です。入社時に「試用期間終了後に給与見直しの可能性あり」と書かれた労働契約書を締結しております。来週、3か月経過後面談があるのですが、その場で減給されることは合法なのでしょうか？労働者が合意しなければ無効と書いてある記事も見かけましたが、正しい見解をご教示願います。

弁護士回答: 2

2019年03月27日

ハナシが違う!!!

2年前に、知人が築30年弱のマンションを駐車場1台付き100万で買わないか? と。2月末に友人の不動産屋に売る予定(200万円)だったが、リフォームは無し、現状のままの引き渡しで、片付いていないゴミの処分も頼まれての条件付き100万でした。自分でできるリフォームはしました。マンションは、彼女の母親名義で、痴呆もありホームに入っている為、マンションに関しての権限は...

弁護士回答: 1

2013年07月20日

離婚条件についての質問です。

妻の浮気が発覚し、離婚しようと思っています。離婚条件として以下の内容は有効として扱えるのでしょうか？子供3人、持家です。１、離婚に際し長男の親権を父方が持つこととする。そのためにお互いに協力する。長女・次男に関しては母方が親権を持つ事とする。２、夫は慰謝料は請求しない。その代わりに妻も法定代理人としての養育費の請求権を放棄する。３、万が一...

弁護士回答: 3

2018年11月14日

パワハラと労働基準法違反で会社を、訴えられますか

ベストアンサー

パワハラに当たるかどうか、また、法律的に問題がないか教えてください。正社員を受け、社内の諸般の事情から嘱託社員として採用されました。その際、社内の事情として、同じ年齢の女性社員がハレーションをれ起こすからとりあえずは正社員でお願いします、これは社長かららあなたへの思いやりです、と言われました。しっこりと給与の交渉をし、業務も納得した上で入社...

弁護士回答: 2

2016年02月11日

リボ払いの手数料、及び債権回収会社との減額交渉

先日、クレジットカードを使用しショッピングをした分の返済が滞り、債権回収会社へ債権が譲渡されました。コロナの感染拡大により職場が休業となり、休業明けも業績が思わしくなく時短勤務、家族に高齢者がいる為に退職してしまい、カード会社へ連絡していたものの、7月頃から返済は全く出来ずに今に至ります。金額は50万円程、うち利息や損害金が3万円程度です。 ...

弁護士回答: 2

2021年02月17日

退会し忘れ？ゴルフスクール　５年分の月謝は返ってくるのか

ベストアンサー

はじめまして。５年ほど前に、近くのゴルフスクールに入会しました。コンペに向けての初心者コースを受講するつもりで、２か月ほど通いました。月２回、授業が受けられるコースを選びました。初心者コースが終わったので、てっきりこれで終了かと思い、その後通わなくなりました。５年ほどたった今、家に『重要』と書いた封筒が届きました。見れば、ゴルフスクールの月謝の...

弁護士回答: 1

2016年03月29日

賃貸物件の立退き料について

ベストアンサー

賃貸マンションの貸主より「大規模な修繕工事を行うため、ご迷惑をおかけする」として解約申入れがありました。物件は築10年程の分譲賃貸で、居住に不具合は全く感じません。立ち退き料の交渉を開始しましたが、状況に照らして、どの程度交渉が可能か、ご教示いただけますでしょうか。・賃料126000円・先方（大手法人）提示内容 ①敷金（賃料2ヶ月分）の全額返金 ...

弁護士回答: 2

2019年06月10日