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法律相談一覧

  • 土地賃貸借契約の当事者である賃借人は、建物の所有者でなければならないか？

     ベストアンサー

    私は、父親から借地権のついた土地の相続を受けて地主となったのですが、底地権を売却しようと思い、不動産登記簿を確認したところ、現在の建物所有者が契約書の当事者の妻名義となっています。詳しく言いますと、契約日が昭和59年で登記簿上の所有者は、平成12年、競売で所有権を取得した賃借人の妻となっていました。ここで教えてほしいのですが、土地賃貸借契約書の契約...

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  • 契約締結日以降の捺印の可否について

     ベストアンサー

    システム会社とのサポート保守契約の締結にあたり、 保守期間を5月1日から開始とするため、契約書の締結日を4月30日としたいのですが、 お互いに当事者（捺印者）が在宅勤務中で4月30日までに押捺ができない状況です。 そこで以下の対応で問題が無いか、確認させていただけますでしょうか。 ＜対応案＞ 当事者双方の社内承認が取得できた段階で、締結したとみなし締...

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  • 株主間契約書締結後のトラブルについて。

    掲題の件につきまして、回答頂けると助かります。 私個人が２週間ほど前、ある東京所在の企業に「入社前提」で、第三社割当増資にて株式を４００万円分購入し、現金を送付致しました。 株主間契約書を締結済みでございます。 その後、私個人的諸事情から当該企業への入社はできなくなりました。 その結果、株主間契約書の下記文章に該当することから、１円で株...

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  • 退職者からの弁護士による請求

    【相談の背景】 会社を辞めた社員が、弁護士をつけ 事業をするにあたり貸したお金は払わないと 弁護士から手紙がきました。 その件に関しては、その前に当事者間で契約書を交わし支払う方向で決まっておりました。 さらには、弁護士を通して帳簿の提出を求められております。 【質問1】 当事者間で交わした契約書は完全無視で無効になるのでしょうか？ 【質問2...

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  • 第三者割当の際の投資契約書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 企業に第三者割当でマイノリティ出資をする際に 投資契約書を締結するものと思います。 通常、投資契約書は、 該当企業・経営株主・投資者の３者で締結すると思いますが、 該当企業の代表が持ち分が０で、 該当企業の既存株主５名がそれぞれ均等に20％ずつ株を持っている場合についてお伺いさせてください。 【質問1】 この場合、投資契約書の契...

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  • 会社同士の契約書 甲及び乙の名称

     ベストアンサー

    契約書の冒頭の甲や乙の契約当事者の記載について、正式な書き方を教えていただきたいです。 法人の場合、 ①株式会社○○　代表取締役　▲▲　まで記載するのが正式か、 ②株式会社○○のみ記載するが正式か、 どちらでしょうか？ もちろん、契約書末尾に記載する、甲・乙は代表社名まで記載し、捺印します。 また①の場合で代表社名までを甲・乙の当事者欄に記載すると...

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  • 【アパート】保証会社による明渡承諾書の強要

    アパート借りています。建物賃貸借契約を結んだのですが、2ヶ月家賃滞納を起こしてしまいました。しかし、この保証会社は、当方に対して、明渡をしつこく要求して来ておりますが、退去する気はありません。 もともと、建物賃貸借契約は「賃貸人と賃借人」の契約ですから、建物賃貸借契約解除をせまり、契約当事者以外の第三者が、明渡承諾書を書かせる行為は、大家からの...

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  • ダブル不倫における示談書の契約書当事者、内容について

     ベストアンサー

    お世話になります。妻と相手方の旦那がW不倫をしていたことについて相手方と示談書を取り交わすことになりました。初めてということもあり、また個別性もあることからご相談させてください。 ・契約当事者は当方加害者と相手方被害者、相手方加害者と当方被害者の２者間になるのでしょうか？それとも４者間になるのでしょうか？ネットで調べていてもあまりはっきりせず、...

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  • 契約締結の証文言について。

    契約締結の証としての文言について教えてください。 「この契約の締結を証するため本契約書2通を作成し当事者記名押印の上、甲乙各壱通を保有する。」 協定方式の契約書面でよくみるフレーズですが、“当事者記名”の定義解釈についての質問です。 “当事者記名”の場合、代筆は許容と言われていたりしますが、 代筆によって“証”完結した場合、顕名要件(民法第100条1...

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  • 一部の契約当事者のみが記名押印した契約の有効性

    【相談の背景】 3以上の契約当事者がいる契約で、1人の株主が記名押印に応じてくれなかった場合 【質問1】 3以上の契約当事者がいる契約で、1人の株主が記名押印に応じてくれず、他の当事者は応じた場合、当該契約は無効になりますか？それとも記名押印に応じた当事者間では有効に成立しますか？

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 業務委託契約書（秘密保持）について

    個人事業主としてある作業契約している方が 弊社のマージン料を作業先の会社に漏洩して、それならもう少し良い条件で 直接取引をしないかと相談を受けているとの事でした。 この個人事業主が直接取引をした場合、法的措置は可能でしょうか。 また、法的措置が可能な場合は過去にどのくらいの損害賠償が発生しているでしょうか。 業務委託契約書に下記内容を記載し...

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  • 労務システムでの社宅使用契約締結に法的効力はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨今、電子契約の利用が増えています。 一般的な電子契約システムでは、 当事者双方が「どの書類に、どのメールアドレスで、何月何日何時に合意したか」を示すタイムスタンプ機能などが備わっており、契約締結を証明できると理解しています。 両当事者とも「合意締結当事者」として明示されます。 一方で、労務関連のシステム上でも、 雇用契約書...

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  • 法人と契約する場合、代表取締役がない場合

    相手方が会社の場合、契約書の当事者のサインの所に法人名のみで、代表取締役の名前が書いてない場合、契約は無効になりますか?

    弁護士回答
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  • 契約書の作成における、甲乙丙の使い方について質問があります。

     ベストアンサー

    契約書の作成における、甲乙丙の使い方について質問があります。 ・甲乙間の2者間契約の場合は、契約当事者ではなく丙がでてくるのはおかしいのでしょうか？ その場合は「以下○○という」など他の表記にしたほうがよいのでしょうか？

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  • 契約書の文言について

     ベストアンサー

    次の文言内容で、贈与契約書を作成しております。 １．タイトルは「　贈与契約書　」　です。 ２．本文は、 「　A　は　B　に、現金１０万円を譲渡する。　 　　B　は　A　から、上記のとおり現金１０万円を受贈する。」 ３． 　A　および　B　の署名や日付なども記入しております。 質問ですが、上記の２．のとおり、 「A　は　B　に、現金１０万円を『譲渡...

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  • 本部から何ら説明もなく送付された加盟店スタッフの雇用契約書について

    【相談の背景】 障害者グループホームのフランチャイズに加盟しています。 先日、本部から私が運営しているホームのスタッフについて雇用契約の内容が変わったので契約書を交わせと契約書が送られてきました。 契約内容は給与20％の減額でした。理由を聞いても回答がありません。 当事者が経緯も分からず実際に契約を交わそうとは到底思えません。 【質問1】 本部か...

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  • 信頼関係破壊の法理の裏返しは？

     ベストアンサー

    前回、以下の質問をしました。 Q　信頼関係破壊の法理。不動産の賃借関係の契約以外には使えない？ http://www.bengo4.com/other/1146/1288/b_307587/#answerId_820201 弁護士の回答は概ね、「委任契約、請負契約、下請け関係などでも適用される」 とのことでした。 ではこれを踏まえて質問します。 信頼関係破壊の法理は 「高度な信頼関係を基礎とする継続...

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  • 老人ホームの入居者に代わって、契約上訴訟当事者になれる保証人が同ホームに損害賠償請求できますか？

     ベストアンサー

    老人ホームによる過失で母が転倒骨折したので、同ホームに対して損害賠償請求をしようと考えています。 母に後見人はついていませんが、私が入居契約書上の保証人になっています。 同契約書上、「契約当事者及び保証人は、本契約について争いがあるときは、訴訟又は調停について〇〇地方裁判所を専属的合意管轄裁判所とすることを合意する。」とあるので、保証人である私...

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  • 至急教えてください。違約金について

    ある芸能関係の契約をしています 契約期間は2年です 1年以上が経ちましたが契約期間内に辞めると違約金が何百万もかかると言われました 契約書には 契約違反とは書いてあります ただ自己都合により契約を辞める場合の内容が書いていないのに違約金が発生するのでしょうか？ 契約違反の内容です 乙甲のいずれかが本契約に違反した場合、他方当事者は相当の期間を...

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  • 契約当事者の法人格について

     ベストアンサー

    法人格について教えて下さい。 例えば、学校法人XにA大学、B大学、C専門学校、、とある場合、各A大学、B大学、C専門学校には法人格はありますか。法人格を有するのは学校法人Xのみ、ということになりますか。 同様に、医療法人Yに病院a、病院b、、と場合に、各病院に法人格はあるのでしょうか。 もし各大学や各病院に法人格がない場合、各大学や病院は契約を締結する権限...

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  • 完全合意条項の効力について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 契約書の中に「完全合意」との条項がありました。 この条項について教えてください。 【質問1】 調べたところ、契約書に記載のもの以外は効力がなくなると書いておりましたが、後ほど書面で覚書を交わしても効果がないのでしょうか。 【質問2】 契約書の中に「疑義については当事者で協議する」と書いてありますが、契約書外の事に効果が生じない...

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  • 当事者適格（原告適格）について

     ベストアンサー

    区分所有のマンションを借りているＡが家賃を滞納し、家財道具を置いたままたまま行方不明になりました。 債務の履行と家財道具を処分を求める裁判を提訴しようと考えていますが、 原告はマンションの所有者Ｂとなるべきところ サブリースで家賃の回収等の管理をおこなっている不動産会社Ｃは原告になれるのでしょうか？ 賃貸借関係の契約書はＢが貸主、Ａが借...

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  • 民法改正以前に締結した契約について。

     ベストアンサー

    当方、宅建業者です。 この４月１日からの民法改正についてお聞きしたいことがございます。 ３月３１日以前に締結された契約については現行民法が適用されますが、「契約自由の原則により改正民法の規定内容を先取りすることが可能なので、当事者間で合意をすれば３月３１日以前に締結する契約についても改訂版の契約書を使用して契約することが出来る」という文面を見...

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  • 契約書 第三者 当事者適格

     ベストアンサー

    教えてください。 A社がB社と契約書を締結しました。 契約書の内容として、A社はB社に金銭を報酬を支払い、B社はC社の車の修理をすることだとします。 A社はB社に金銭を支払いましたが、B社は一向にC社の車を修理しません。 この場合、A社はB社に対して、債務不履行責任を追及できると思いますが、 ①C社はB社に対して、債務不履行責任を追及できるのでしょうか？ ...

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  • 日本人同士でも英文契約書により契約締結できるか

     ベストアンサー

    英語圏の者に契約書面を見せる必要があり英文契約する場合、 契約当事者双方が日本人であっても、下記１乃至４の形式 で作成する契約書面は法的に有効ですか？ １．英文で契約書作成 ２．漢字ではなくローマ字で署名 ３．印鑑の押印は無し※ ４．日付記入その他、英文契約書として要件は満たす ※民事訴訟法　２２８条４項　 私文書は、本人又はその代理人の署名...

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  • 業務委託契約書に関して

    現在、社内で業務委託契約書を作成しております。 内容としては、当社が開発した給与システムを当社のユーザが使用する際に、 システムの導入・運用サポートならびに給与代行付随業務のサポートを 業務委託する内容で考えております。 この場合、当事者が業務の委託者(甲)、受託者(乙)のほか、委託者のユーザー(丙)の明記が 契約書に不可欠だと考えるのですが、契約...

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  • 不動産売買契約 買主名（当事者名）の重要性

    【相談の背景】 不動産売買契約について、売主・仲介業者・買主がおり、契約書締結→決済引渡し移転までが完了した。後日、売主の自宅に売買契約書写しが送付されてきた際に、買主欄に契約時とは違う買主名が記載されており、当時の買主名は訂正されていた。 売主はこの契約書写し受領時に当該事実を知ることとなった。 この事案について、何か動きを取るとなった場合の...

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  • 自社株買いの株式譲渡契約書における秘密保持契約の記載内容

     ベストアンサー

    株式譲渡契約における、秘密保持の内容について。 現在、当社役員の株式を自社株買いを行う契約書作成を行っております。 秘密保持の内容を作成する中で、 相手方弁護士から（3）（4）に対して下記のような内容を頂きました。 私の理解不足もあって、コメント内容の理解とどのように修正すればよいかわかりません。 アドバイス頂けますと幸いです。 1. 売主及び...

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  • 停止条件成就の遡及効は、条件成就時の合意でも可能か。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 停止条件が成就したときの効果について、当事者が遡及させる意思表示をしたときは遡及効となるとの規定（民法１２７条３項）がありますが、その意思表示は、条件が成就した後の合意でも大丈夫でしょうか。 つまり、契約書では停止条件が成就したときの効果について、遡及すると定めていなくても、停止条件が成就した後に当事者で遡及することで合意できた...

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  • 秘密保持契約書について

     ベストアンサー

    秘密保持契約書についてのご相談です。 以下のような内容で秘密保持契約書を頂いきましたが、法的な効力はあるのでしょうか？ 「秘密保持契約書 各当事者は、相手方の事前の文書による承認を得た場合を除き、開示された機密情報の機密を保持、如何なる第三者にも開示及び漏えいしないものとし、また複製いたしません。」 これだけです。 あとは日付と甲乙両社...

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  • 訴えの当事者

    売買の当事者死亡の場合に誰が訴の当事者になるか教えてください。? s44年1月 登記名義人Aの甲土地売買契約締結。 ? Aはs41年死亡しており相続人Xが売主となり,買主B間で締結さ れた。 ? s60年X死亡し、Xの相続人はJKである。 ? 登記未了のままH12年B死亡しBの相続人はYZである。 ? YZ間で甲土地はYが相続する旨の遺産分割協議成立。 ? Yは甲土地につきBは所有の意思を...

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  • 就業契約書について。この契約書は確実に有効なものでしょうか?

    私は５年ほど前から元カレ(当初はおつきあいをしていました。)と飲食店をやっていましたが、お互いの思いの違いなどから２ヶ月ほど前に私が店を辞めるということで合意をしていたのですが、直前になり彼から、どうにか辞めないでくれ！と言われ今まで支払われて無かった分の給料相当を退職金として払うから後、半年続けてくれと説得され、契約書を作成するのを条件に同意し...

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  • 契約書における「書面」という言葉の定義（範囲）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 取引を予定している相手先から契約書案が届き、内容をレビューしています。 その契約書案の秘密保持条項には、以下の定めがあります。 「開示当事者の事前の書面による同意なしに、開示当事者の機密情報をいかなる者に対しても開示しないものとします。」 当社はこのような契約書案を他社から受け取ったときには、「書面（電磁的方法を含む）」とい...

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  • ＜訴状の作成：当事者の記載方法＞

     ベストアンサー

    訴状を作成しているのですが、 個人事業主が、原告となり訴訟を行う場合、当事者には、事務所住所・屋号 or 個人住所・氏名どっちを記載して、どのような表現をすれば、いいのでしょうか。 契約を元に金銭の返還請求を行いたく、その契約書には、事務所住所・屋号・代表者名で記載しています。 　例えば、下記の場合、訴状にはどのような記載になりますでしょうか。...

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  • 探偵と契約書を交わしてない。報酬

    知り合いからの紹介で、悪徳探偵かも知れません。 詐欺みたいな事やはったりが多く 信じられません。 1番気になるのが何も契約書を交わしておらず 当事者には報酬金額も教えて頂いてないです。 最終的に多額の請求をされたらどうするべきですか？

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  • 【契約】契約期間の定めのない契約の解除について

    【相談の背景】 ソフトウェアの開発業務と同ソフトウェアの開発が終了した後の 保守業務についての契約で、法人対法人の取引（契約）です。 契約書は取り交わしておらず、当事者間のやりとりは口頭、メール、 メモ等のみとなります。 契約内容は、開発費用が〇万円、開発終了後の保守費用が月額〇万円 となっており、契約期間の取り決め（やりとり）はありません。 ...

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  • 借用書を取り消すには

    以下の質問につきご回答願います。 「金銭消費貸借契約書」があった場合、双方合意の上、それを 解消し示談する場合には「示談書」を作成し署名、捺印があれば法的に有効なものとなりますでしょうか? またその書面は弁護士が作成したものではなく、当事者が作成したものであっても有効でしょうか? 回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 示談書(和解契約書)の書き方について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 示談書(和解契約書)の書き方について教えて下さい。 被相続人の死亡直後に、被相続人が購入して住んでいた区分マンションの階下への水漏れが発覚しました。 下の部屋は空き部屋で、そこを管理している不動産屋と、相続人の一人がやりとりをして、不動産屋が用意した修理業者に修理をお願いすることになります。 今後、追加で修理を要求されるなどの...

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  • 契約書の内容についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人が営んでいる事業の共同経営について疑問があります。共同経営契約書なるものがあり、内容には事業での利益は折半とあります。 しかしながら現状の実働は知人のみなのに利益の半分を相手に渡している状況の様です。 また、事業の利益が著しく落ちた場合など知人からの共同経営解除はできず相手方からのみ賠償金なしで一方的に解除できると書かれていま...

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  • 何らの債権債務のないことをそれぞれ確認する

    「当事者全員は、本調停条項に定めるもののほか、何らの債権債務のないことをそれぞれ確認する」 とある紛争で、このような内容の調書が作られたわけですが、その後、当事者Aが当事者Bの財産を不法に取得していたことが判明しました 具体的に言うと同族会社を経営する当事者Aが当事者Bの株主名義を勝手に自分の物へと書き換えていたわけです 株式の贈与契約書が当事者B...

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  • 死因贈与契約書 と 自筆証書遺言書 の書式について

     ベストアンサー

    死因贈与契約により遺贈を受けることが可能であることを教えていただきましたが、 自筆証書遺言書との形式の違いについて質問します。 自筆証書遺言書の場合は、すべて遺言者が「手書き」「押印」のうえ「封筒に入れる」 「検認を受ける」ことなどが要件と聞きますが、 一方、死因贈与契約書は、あくまで契約書であり、当事者の双方が一通ずつ保有する こととなり...

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  • 労働契約について 持病を隠して契約 解雇

     ベストアンサー

    雇用の際に、健康診断書を提出せず、採用間近に病気の為に、長期休暇をとりたいと申し出があったので、健康な方を雇用したのに、困ると当事者に伝えました。 一ヶ月もしない間に入院だったので、 この事で、面談した際、前職場が病気で手術しないといけないので、退職を勧められて退職。 当事業所としては、配慮したにもかかわらず、傷病手当の手続きが終わったら、本年...

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  • 店舗の賃貸契約について

    居抜きの飲食店について 契約書の内容でご相談があります。 まず契約書で造作の権利が私(賃借人)に無償譲渡されています。 この点に関して大家に聞くと 「契約書上は造作の権利はあなたにあるが、実際には大家の持ち物である」 とのことでした。 これは契約当時、弁護士に相談しましたが 「事実上、造作が大家の持ち物ならば、賃借人が契約解消時に造作をスケルト...

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  • 契約書署名日と発効日までの期間の扱い

     ベストアンサー

    類似した質問はあるのですが、確認のために質問させて頂きます。契約締結日と契約の発効日に関してです。仮に4月1日に契約書に賃貸契約の両当事者が署名捺印したとします。契約書の1条項に「本契約は賃貸料支払いをもって発効する」と記されている場合、それまでの期間、例えば6月1日に初めての賃貸料を支払ったとしたら、それまでの2ヶ月間は契約は無効ということなのでし...

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  • ベトナム企業との契約について

     ベストアンサー

    お世話になっております。 契約関係の業務を扱っている者です。 早速ですが、ご相談させてください。 セミナーにおいて、ベトナムの企業との契約では、締結者が代表者でなければ契約書の効力が無効になる旨お聞きしました。 これは契約当事者双方が代表者でなければならないのでしょうか。 例えば、先方がベトナム企業で、当社が日本の企業の場合の当社の締結者も...

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  • 示談書作成。このような内容で大丈夫でしょうか...?

    示談契約書 当事者(甲)氏名 当事者(乙)相手の氏名 上記当事者間において以下の通り示談が成立したので、本契約書を作成した。 第一条 事件の発生日時、状況 発生日時 場所 事件状況 甲が乙に対し盗撮行為をした。 第二条 示談内容は以下の通りである。 甲は乙に対して与えた罪を認め、甲は乙に対し示談金を平成23年○月○日に○万円を...

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  • 利用規約と、契約書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 利用規約と、契約書について質問させていただきます。 オンライン型の塾を起業予定です。 利用規約の内容が、 ①「特定の者が不特定多数の者を対象とする取引において、利用規約を準備したこと」 ②「利用規約を作成すること（＝取引内容の全部又は一部が画一的であること）が、双方の取引当事者にとって合理的であること」 この2点を満たしていた...

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  • 紹介契約の賠償責任について

    【相談の背景】 コメント失礼いたします。 人材紹介について教えて頂きたいのすが、 紹介した人材が契約社員として雇用されているのですが、勤怠や、就業状態にトラブルがあった際、紹介会社として賠償する義務を求められています。 ネットで調べたところ下記のように記載がありましたが、できるだけトラブルは避けたく思っておりますが、 契約社員前提で紹介してをお...

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  • 売買の予約における当事者の義務と損害賠償

     ベストアンサー

    【相談の背景】 商品を仕入れるために内示を出しております。実際の契約締結時には発注書を出しております。 【質問1】 ここで疑問なのが、内示を売買の予約として考える場合に、予約完結権を売主も買主も行使しないのであれば、買主から売主への損害賠償請求はできるのか、ということです。

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