[page66]【弁護士が回答】「契約書年間契約」の相談8,879件

サブリース解除についてのトラブルのご相談

【相談の背景】【サブリース解除のトラブルについてのご相談】 2015年（サブリース新法前）にサブリース会社からワンルームマンションを購入し、8年間サブリース管理をしてもらっていました。物件を手放す判断をしたため、2023年10月にサブリース会社へ連絡して売却したい旨、サブリースを解除したい旨をお伝えし、管理部門の役員の方に承諾をもらいました。承...

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2024年02月20日

会社都合で退職したいのですが

ベストアンサー

【相談の背景】入社して3年目の正社員になります。個人事業で従業員は3人。雇用契約書等はなく、入社の際に口頭での契約です。入社2年目までは有給休暇0、週6日勤務(1日の就業時間は6時間半、うち1日は半休) 昨年4月から週休2日(週の就業時間40時間以下)、有給休暇は年間4日付与されました。つい先月コロナ陽性になり、10日ほどお休みを頂きました。その際、療養中...

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2023年02月09日

契約書で分割の支払いで身内から自宅を買った場合、破産時に免責不可事項や否認権の行使になりますか？

ベストアンサー

自己破産に関する免責不可事項と否認権の行使に該当するか教えてください Aが、宅建士資格を持つ方に自宅を査定してもらい合計（土地、建物）600万円程の査定になりました。そこで、Aの息子に査定の半分の300万円で売却し譲る契約を行おうと考えています。ただし、Aの息子も即金では支払えない為行政書士に契約書を作成してもらった上で売買契約書を...

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2020年07月01日

会社都合解雇した社員から中共退元本割れの差額を保証してほしいと言われています

経営主です。会社の赤字が拡大したためやむを得ず社員を解雇（会社都合）しました。中共退の掛け金積立期間1年間だったため、会社が積み立てた金額を下回る金額でしか受け取れないことに不満を抱いた元社員から、中共退から支払われる金額との差額分を会社が負担して支払ってほしいと言われています。元社員の言い分はこうです。・もともとは給与としてもらえ...

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2019年09月18日

納車されない車

ベストアンサー

恋人が車の購入を決め、契約をしてから2年が経過しました。契約書は2ヶ月後の納車予定日が記載されていました｡しかし、2年経過しましたが未だに納車されず、予定日もはっきりとはしない状況です。営業担当とはほとんど連絡がつかず、連絡がついても結局納車が遅れている明確な理由の説明もされません。内容証明を送り、ローンの支払いは現在停止していますが、実は他...

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2013年05月18日

債務承認弁済契約書をつくるにあたり。

ベストアンサー

【相談の背景】債務承認弁済契約書を作りたいのですが、万が一、相手が一括で返済をしたいから貯まるまで待ってほしいと言ってきた場合は待つしかないのでしょうか？法的にこちらが要求できる発言はありますか？【質問1】宜しくお願い致します。

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2022年11月15日

フランチャイズ契約を解除する際の書類の書き方。

フランチャイズ契約を結んでいる（経営者側です）のです。　色々と借り手側にトラブルがあり契約を解除する事になりました。（家賃滞納や借金）３年契約で初期投資の分割金をもらっていましたが　残金３カ月分程残っていますがそれは取り立てる事をしないで契約を解除しようと思っています。　その際　借り手側と今度一切お金の請求やその他諸々　あなたとは関係ありま...

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2016年02月08日

未成年時のＡＶ契約時効(手違いで二度目です、すいません

ベストアンサー

Aをデートクラブの人とします。 18歳の時にデートクラブに面接に行き、写真と契約書を書きました。その契約書には ①親の名前の欄があって記憶があやふやなのですが・その場で書かされた・Aが書いたので詐術にはならないと思うのですが… どうなのでしょうか？デートクラブは人気嬢でない限り稼げないと言われＡＶプロダクションを勧められました...

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2015年09月10日

不当労働行為について。就業規則がなければダメ?

就業規則にある退職金の請求、未払い賃金の請求、退職強要の慰謝料を請求できますか？ただし、就業規則の写しがありません。７年間務めた会社を、２０１４年４月に退職届を送付し辞職しました。２０１３年１０月に突如、２０１４年度からの非正規への転換を求められました。給与は６割程度に減り、社会保険も外すとのこと。理由は会社の方針によるものとの...

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2014年06月11日

個人負担について

初めて投稿させていただきます。新しく転職した会社についてです｡私は約２週間前にアパレル関係の販売員（ファッションアドバイザー）としてA会社に一年間の契約社員として雇って頂きました｡勤めるにあたり、3枚の契約書のようなものと、仕事内容にレジ打ちがあるので、防犯上、保証人の印鑑登録証明書と保証人のサインする書類を書かされました。初めは、未体験の...

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2013年09月11日

賃貸借契約の債務不履行と違法行為とによる損害

大田区仲六郷1-48-3　「スカイコート蒲田第4」というワンルームマンションの302号室です。20年間賃貸してきた。2009年12月に媒介業者の仲介で月額6万円の賃料でタクシー会社の運転手(51歳独身、年収500万円)と賃貸借契約を締結、直ちに入居開始した。それまでは月額６万９千円だったが、仲介業者から値引要請を受け、値引した。この、入居者は入居直後に設備、備品類の不...

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2011年12月29日

死因贈与について死んだら贈与する。死ぬ前に売却した。この代金は贈与できるのかどうか

死因贈与について死んだらウチを贈与すると契約しました。その土地家屋を売ってしまったらその死因贈与契約は無効になりますか？私は叔父の面倒を見ています。叔父には子供がいません。叔母が無くなって、一人で生活するようになりました。その叔父を私が面倒を見ています。私には、叔父の金銭的に面倒を見ることはできません。叔父の通帳・印鑑・現金を...

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2015年03月25日

業務委託契約書（在宅業務）について　※損害賠償、その他

ベストアンサー

事務的な在宅業務をする内容で、会社と委託契約書を締結することになりました。クライアントが円滑に業務を遂行できるよう会社の作成したマニュアルに従い、アドバイスを行ったり、スケジュールどおりに進んでいるか管理したりもします。クライアントには会社の社員として接するように言われており、また勤務時間が決まっており（時給制）、業務内容は全て指示され、経...

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2016年01月28日

インセンティブ入社後の内容変更について

ベストアンサー

【相談の背景】求人の募集要項に「インセンティブ約◯%支給、在職社員は約▲〜■万円支給されている」と書いてあり、基本給が低かったのですが、それだけインセンティブがでるならと、入社をきめました。数年間、上記に近い%（実際は募集要項よりもやや低い%）で支給されていたのですが、最近になって、大幅に%の設定が変わると通達がありました。（いままでと同じ売上で比較...

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2025年12月03日

リハビリ単位数超過と特別手当未支給の問題について相談

ベストアンサー

【相談の背景】個人病院で働く理学療法士です。リハビリ単位数は1週間に108単位までと国が定めているはずですが、うちの病院は1人あたり1週間に110〜120単位取れるようにリハビリを組まれています。1週間に超えることは何度もあり、超えた分は今まで特別手当としてボーナスなどに合算され支給されていました。(雇用契約書に特別手当を支給しますなどの記載はなし)。しかし...

弁護士回答: 1

2025年02月19日

オンライン英会話スクールのレッスン料一括払いの途中解約＆返金について

【相談の背景】オンライン英会話スクールを運営しています。１年間コース週１回４８回分のレッスン受講料：90万円程上記の金額を一括払いで支払ってもらいました。レッスンを10回程行いましたが、生徒側の持病の関係で休学することになりました。その後、「病気が治らないのでレッスン未受講分を返金してほしい」と要望がありました。受講料を頂...

弁護士回答: 1

2024年01月19日

パパ活で起こった出来事を相談させて下さい

ベストアンサー

【相談の背景】パパ活で起こった出来事を相談させて下さい。半年以上前にサイトで出会った男性と一括で30万円支払う代わりに1年間月2回の性行為を行うという条件でお金を受け取りました。ですが、お互いのタイミングが会わず連絡も遅くお会いすることが出来ずにいた頃その男性から最初に約束した事が守れていないので30万円を返金しろと言われました。最初に会っ...

弁護士回答: 1

2022年05月16日

会社倒産後、借上げ社宅の支払い義務について

【相談の背景】今年から半年間ほどとある会社で働いており、入社した際に社宅として会社近くの物件を会社名義で借りてもらいました。社宅の家賃は給料から天引きという形で住んでいました。ですが、夏に会社が倒産し、住んでいた社宅を出る事になりました。予期していなかった引越し費用。出費がかさみましたが仕方ないと思い、今は新しい家、新しい仕事をして過ご...

弁護士回答: 1

2021年12月13日

投資用不動産の環境的瑕疵について

平成30年2月に、東京の不動産会社から神奈川県川崎市の投資用ワンルームマンション1部屋を2400万円で購入しました。令和2年6月に、購入した物件から徒歩1分の距離に暴力団事務所があることが発覚しました。購入時に告知等は無く、重要事項説明書にも記載がない事実でした。現在物件の売却を検討しているのですが、環境的瑕疵を理由に、売買契約が解除されたことが理由...

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2020年07月17日

支払督促の異議申し立て

先週、支払督促が来ました。以前、個人でお店をしてた時に、訪問してきた企業に広告掲載の申込をその日にしました。私に申込の控えをくれるわけでなく、解約の説明も無かった為、解約出来るものだと思い、契約日より2ヵ月後に解約の申し入れを電話でしました。会社に電話し１度、了承してもらったのですが、その後、担当者より解約は出来ないと電話で言われました。...

弁護士回答: 1

2017年11月05日

使用貸借と居住権とさいむ

ベストアンサー

母が亡くなり使用貸借か債務かで姉たちと争っています。父が建てたビルで名義人は母にしてあります。初めからそのビルに住んでおりましたが夫と別居になってからは、使用貸借となりました。私の相続分があまりにも少ないことからビルの元帳の開示を調停で求めたところ賃料を大家貸しとしていました。事務全て姉がして、それを税理士におねがいしてます...

弁護士回答: 3

2016年06月07日

業務委託違約金を支払いについて

ベストアンサー

エステサロンで業務委託で勤務しています。 4カ月ほど勤務しました勤務時間、出勤日数、日報を送るなど業務指示があり、会社に疑問をもつことが多くなり退社をする旨を伝えたのですが。そこで初めて業務委託契約書を見せられました。もちろん初見ですし勤務前にサインもしていません。勤務前に聞いたのは最初の集客支援として最大40万まで支援することと一年間...

弁護士回答: 2

2015年09月30日

妻の不倫相手から離婚する妻の生活費負担の申し出がありました。

妻が不倫し、妻とは現在離婚協議中です。相手はパート先の社員で妻子ありです。３ヶ月ほど前より何度か妻の不倫相手と直接、和解に向けた話し合いをしており、最終的に和解契約書を作成し、公正証書にすることとしました。話し合いの中で、慰謝料の他、当方の離婚後、一人暮らしとなる妻の生活費（アパートの家賃の一部など）を一部負担させてほしいとの話がありました。...

弁護士回答: 3

2014年05月03日

奨学金の返済について、看護学生です

ベストアンサー

過去にも質問させていただいていますが、また質問させてください。私は定時制の看護学校に勤めています。 18から、五年間です。現在5年目で、23さいです。この、5年目は、平日の昼間の実習で普段のように平日働けません。六ヶ月かんです。そこで、口頭で土日祝日合わせてしごかいはたらけば、基本給をだす、といわれました。そして、2月現在、勤務の辛さ、それが改善さ...

弁護士回答: 1

2014年01月11日

同業他社のグループ会社への就職

ベストアンサー

初めまして。家族の問題です。同業他社には2年間就職しない、違反したら違約金○円を払う、といった契約書を書かされた上、昨年解雇されました。 “同業他社”というのは、何処までの範囲を言うのでしょうか。その後、同業他社の、グループ会社に転職し、まったく違う職種の業務を1から覚えて仕事をしていますが、前会社の代理人弁護士から「グループ会社も同業他社...

弁護士回答: 1

2011年05月26日

定期借家の特約について。このような特約は有効でしょうか?

新たに中古アパート経営を開始したいと思っております。その際、不良入居者排除、また将来的な建替時のフリーハンドの確保のため、２年間の定期借家契約を各入居者と結びたいと思っています。ただ、一方で定期借家が入居者に不人気なのは知っています。２年経ったら出ていかないといけないとすれば不安があるのは当然でしょう。ついては、定期借家に以下の...

弁護士回答: 2

2014年10月09日

借用書の日付を遡って作成する行為は法的に問題がありますか？

【相談の背景】小生とある会社に勤務しています。　5年ほど前に一取引先オーナーから個人的な付き合いから自分自身の自宅購入費用の一環として2000万円ほど無担保、無契約で借金をしました。　最近になって将来誰かに知られることを恐れ、日付を遡って借主との間で借用書を作成し、実際に支払いを行なっていた(当然これまでの5年間分は遡って支払いは行います）、或いは今...

弁護士回答: 1

2025年07月14日

重大な過失の可能性について

【相談の背景】以前、運動施設に勤務していました。現在は退職済みです。そこでは自宅までの送迎サービスを行なっていました。6、7年前の話ですが、ある男性が入会を希望し、入会申込書を記入してもらいました。しかし、送迎が混んでいた為、その時は入会を保留にし、送迎が空いたら連絡すると口頭で伝えました。故意ではないのですが、連絡するのを忘れ、数年が経過しま...

弁護士回答: 1

2022年07月01日

【業務委託中の社用車事故／保険料増額分の求償について】

【相談の背景】私は会社を退職しましたが、その後、残務処理として個人で業務委託契約を締結し、業務を受けています。業務内容は、あらかじめ日付やスケジュールが確定している案内業務で、社用車を使用して移動・対応するものです。先日、業務中に社用車を運転していて、不注意により物損事故を起こしてしまいました。双方に怪我はなく、警察対応も済ませ、物損...

弁護士回答: 1

2026年03月05日

高額な商品を購入後、納品されません。

ベストアンサー

【相談の背景】ある会社から商品を購入し、代金を支払いました。150万円程です。その会社は商品を海外から輸入、販売しており購入した商品の到着を待っておりましたが一向に商品が納品されず、会社に確認を取っても輸入する際に問題が起こり商品が届いていませんとの事。不審に思いその会社の口コミを確認すると多数同じ様な状況の方がいらっしゃいました。信用できな...

弁護士回答: 1

2025年01月20日

家賃手当の返金を減額できるか？

【相談の背景】私は現在、放課後児童支援員として働いています。 2020年の入職当初に家賃手当を申請し、その際、施設長が決裁を行った上で、住宅手当を今年の2月までの4年間受け取っておりましたが、今年度になって住宅手当の条件当てはまらないことが発覚し、返金を求められています。元々住宅手当の申請時に世帯主ではありましたが、姉が契約者のため、同居人として記...

弁護士回答: 1

2024年11月18日

定期住宅賃貸借契約の連帯保証人に訴状が届いた件で

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になります。夫に「口頭弁論期日呼出状及び答弁催告状」が届き明日が提出期日ですがまだ作成できておりません。内容は知人Aの定期住宅賃貸借契約の連帯保証人になっておりAの滞納によるものでした。ただ、その契約期間は1年間であり滞納分は最後の3ヶ月分となります。ところが訴状には12ヶ月分の請求がされています。Aは契約期間が過ぎてもそこに...

弁護士回答: 1

2023年03月07日

建物明渡請求訴訟を受けたが、和解して住み続けたい。

【相談の背景】妻の実家が、借りた土地に家を建てて生活しており、地代を7年間に渡って滞納していることが発覚しました。発覚した経緯としては、何度かの督促状などを無視していた結果、裁判所からの出頭命令が訴状とともに届いたからです。訴状のおおまか内容としましては、土地の明渡し立ち退きまでの地代請求地代滞納分の全ての支払い（利息分含む）建物の...

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2022年11月01日

賃貸の解約予告と更新料の矛盾について。

ベストアンサー

【相談の背景】解約予告と更新料についてご回答願います。賃貸を借りていて、普通借家契約２年間で、更新料が家賃の一ヶ月分です。契約日が2019年5/16〜2021年5/15の期間です。そして、解約予告が一ヶ月前まで。解約月の賃料は日割り計算されません。という文言があります。この場合で、1ヶ月前である4月15日の段階で、解約予告をし、5/15日に退去の立ち合い...

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2021年05月10日

裁量労働に関する労使協定と残業代について

契約社員として働いています。契約は4月1日から翌年3月末日までの1年間で、雇用形態は専業裁量労働制で8時間勤務、基本給のほかに30時間の残業相当の裁量手当が入っています。しかし会社の問題点として裁量労働に関する労使協定の書類が公開（イントラに上がっていない）されておらずフレックスタイム（コアなし）に関する労使協定書類のみが公開されています。 ...

弁護士回答: 1

2019年06月13日

給与減額の不当性についての相談

本年1月から契約に基づき福岡県に本社で熊本県に店舗をもつ調剤薬局に勤務しておりましたが、3月に形式上自己都合で退職いたしました。すると、一方的に年俸の30%が遡って3か月分減額されました。会社側は、1年間の契約を遵守しなかったからと回答し、就業規則に基づいていると主張しましたが、事前の説明もなく、契約書にも明記はありません。店舗のある地域を管轄する労働...

弁護士回答: 1

2017年09月10日

退去期限を決めたい大家が、借主に対しての要請は？

ベストアンサー

相談をさせていただきます。マンション物件の大家をしています。貸主は法人で、入居者に対しては社宅扱いで入居してもらっています。契約はH27年4月中旬～H29年4月中旬（2年間）（来月が終了となっている）双方申し出がなければ、1年自動更新となっております。ただ、今から3年後のH32年4月から自らが戻って居住したいと考えており、契約書の終了月である今、...

弁護士回答: 2

2017年03月14日

更新手続きなしの賃貸

今年12月に契約切れる賃貸物件に関して、来年2月末の退去を考えております。その場合、賃料を2月分まで支払い、更新手続きなしで契約を続行することは可能でしょうか？管理会社からは、2月の退去に関して、更新料＋賃料1ヶ月分（先払いしている敷金2ヶ月分）のみの支払いで2月末まで倉庫を借りることを口頭で合意しております。ただ更新書類には、更新料（...

弁護士回答: 1

2014年12月19日

分譲マンション手抜き工事の連続

築11年の分譲マンションに入居している。売主:三菱地所、施工主:竹中工務店、大手という安心感もあり購入したが入居以来数々の手抜き工事が発覚し11年経った未だに解決していない。言いかえれば契約書どおりのマンションに11年間住んでいないということになる。今は断熱材不足で全住居が順に2か月程度引越しさせその間に修繕するというものだが全く誠意のない条件に私は反対...

弁護士回答: 1

2010年12月10日

中途解約条項の無い定期借地権の借主からの解約

【相談の背景】一般定期借地権で法人に店舗用地を貸しています。50年間定期借地で、残り34年契約期間があります。契約書面に中途解約条項はありません。今回、法人が店舗を閉店し、定期借地権の中途解約依頼があります。違約金として、更地にして保証金放棄と10年分の地代は支払うとのこと。私としては、解約合意したくなく、契約は継続し建物を転貸してもらえればと考...

弁護士回答: 1

2024年03月06日

こちらが被告なのに、挙証責任を求められた。これはおかしいのではないか？　他

契約に強い先生、お願いします。当方、WEBシステム開発社で、ある顧客と開発契約をしました納品後に顧客から「検収の結果、エラーやバグが多く、検収不合格。契約は破棄。報酬支払無し」との回答でした無視して報酬請求すると催告書が届き「完成品の納品が無い。相当の期限を定めるのでバグ修補の債務履行を求める。」との内容でしたが「お宅の報酬支...

弁護士回答: 3

2014年02月27日

業務委託契約書の自動更新について

個人と企業との業務委託契約書で、第○条業務委託の期間及び自動更新との条項には、本委託業務の期間は平成○年○月○日より平成○年○月○日までとするとしかない場合、第○条に自動更新との文字はあるが、条件の記載がないので更新はしなくてよいと解釈できるのでしょうか。それとも自動的に、期間の定めがなく永久的に契約は続くのでしょうか。

弁護士回答: 1

2018年03月07日

消費者契約法第１０条に基づき訴えることが可能でしょうか

（背景）　４か月ほど前に、とあるセミナーに申込み、セミナー受講代金として３０万円を一括納付しました。　セミナーは、およそ１年間にわたり、２０回程度の講義を行うというプログラムになっています（現時点でおよそ１／３のプログラムが終了しています）。　事情により、このセミナーを中途解約したいと思い、中途解約をした場合に一部の費用（２／３に当たる２...

弁護士回答: 2

2016年05月13日

事業用物件の賃料減額交渉が合意に至らないうちに期間満了。更新しない場合の借主負担。

居住用として募集を行っていた２階建アパートの１階を、事業用物件として「事務所賃貸借契約書」という文言にて契約いたしました。賃料￥110,000で募集されていたものを、事業用ということで賃料￥115,000、保証金￥1,150,000という契約でした。東日本大震災で壁に複数箇所亀裂が入っていることに加え、契約から20年を超え賃料相場も下落傾向にあると考え賃料減額をお願いし...

弁護士回答: 2

2017年04月17日