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法律相談一覧

  • 不動産賃貸借契約、大家の債務不履行（修理拒否）に対する訴額について

     ベストアンサー

    不動産賃貸借契約（一戸建て）において、大家の債務不履行（修理を拒否）が明らかな場合、訴訟提起を行う場合の訴額に弁護士費用（旅費・日当等）をプラスして請求可能でしょうか。 条件は以下のとおり １．賃貸借契約書に大家の修理費負担と明記されている（経年劣化の修理交換）。 ２、契約書に大家の捺印がされているにもかかわらず、またその契約内容から、大...

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  • 求償権？？？

    初めまして。質問どうぞよろしくお願い致します。 債務整理の為、消滅時効の援用をしようと思っています。 初めての事で、色々と調べながら奮闘しつつ、内容証明書類を作成していたのですが、ふと請求書にある「求償権」という言葉が気になりました。 「貴社の私に対する賃金返済請求権は時効により消滅しています。」と書いていたのですが、「賃金返済請求権」と「...

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  • アパート退去時の費用

     ベストアンサー

    この度、4年間住んだアパートを退去する事になったのですが、不動産屋に「○日に退去します」と伝えたら、「畳・襖・クロスは交換だから大家さんと折半ね」と言われました。 賃貸借契約書の特約条項には ●入居中及び明渡しの際は、畳・襖・クロスの取替費用を甲、乙折半とする。 ●明渡しの際は、貸主指定の業者にてハウスクリーニングをして頂きます。費用は借主の全額負...

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  • 相続分譲渡証明書の効力

    被相続人Zが亡くなり　相続人は配偶者の私と　子　BCです 私は　相続分を全て　Bに譲渡しました 全て直筆で記入し　実印を押し　印鑑証明書をつけて　Bに相続分譲渡証明書を渡しました そして　Cに相続を譲渡したことを　知らせるため　内容証明書を送りました すると　Cが　こんなことは法的には意味がないことだと言ってきました 自分で書いただけの紙など...

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  • 父から叔母への金銭消費貸借の相続　抵当権登記はできますか

    父が亡くなり、叔母への金銭消費貸借契約書が見つかりました。特に抵当権等の登記は行われておりません。叔母は、素直に当該金銭消費貸借の存在を電話で認めました。ただし高齢により弁済は不可能な為、ある不動産について、登記変更による代替弁済したいとの提案がありましたが、少し調べた結果、これでは叔母に譲渡税、私に取得税が課せられるとの理解でおります。その為...

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  • 居抜き店舗の仲介料未払＆事実無根のデマを言われて困っている。

    私は不動産業を営んでいます。貸主Aさん(６０代女性)から食堂兼土産物販売の居抜き店舗の仲介を依頼され、Bさんから店舗賃貸の連絡を受け、貸主Aさんに連絡をとったところ、賃貸金額、条件等もあるので、Aさん～Bさんが直接に交渉して決めた後、契約書を私が作る事になりましたが、その後Aさんが自分で作ると言ってきました。そしてBさんは月額賃貸料１８万円の２月分をAさ...

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  • 裁判所からの特別速達 支払督促につきまして

    【相談の背景】 簡易裁判所より支払督促の封書が特別速達で8月11日に郵便局で受けとりました。平成13年1月に消費者金融での契約内容が、記載されてます。受された翌日から数えて14日以内に異議申立期間と記載されてます。封書が届いたのですがどの様に対応すれば宜しいでしょうか？10年以上の場合は時効が成立するのでしょうか？ 【質問1】 依頼する場合費用はいくらか...

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  • 偽装請負について。a社とb社の契約が、業務委託?

    偽装請負契約について相談です。よろしくお願いします。 私は、Ａ社との請負契約でＢ社で事務の一部分を担当しています。 Ａ社とＢ社の契約が、業務委託？請負契約？どちらかわかりません。 Ａ社は人材派遣の請負（通産大臣認可）職業紹介所（厚生大臣認可）を持っています。 現在、下記の状態で勤務しています。 ・Ｂ社の社屋内の一室で仕事をしています。...

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  • 【大急】悪質な電気水道などの無断解約について

    【相談の背景】 無断で第三者が当方の電気や水道を解約していました。電気が突然止まり電力会社に問い合わせ判明した次第です。 当方住所で誰かが電力の1日使用申請をしたため、電力会社から確認の連絡を1度入れたらしいですが日中不在で、長年契約者の承認なく、解約手続きもされたという経緯です。水道局からも使用開始通知が来たため、恐らくガスも同様ではないかと...

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  • 会社同士の約束事について

    相談内容は、会社間での約束事が遂行されない・・・というものです。 今回、仲介を入れて引き合わせて頂いた会社社長（Ａ氏）との間で交わされた契約（約束事）についてなのですが、知人からある商材契約の話があり、その商材は当社でも取り扱っているのですが、本業と少し掛離れていたため、本業として扱っている会社に紹介し、代わりに当社の本業商材導入先を紹介して...

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  • 会社間の約束事について。また可能な場合の勝算は?

    会社同士の約束事について 相談内容は、会社間での約束事が遂行されない・・・というものです。 今回、仲介を入れて引き合わせて頂いた会社社長（Ａ氏）との間で交わされた契約（約束事）についてなのですが、知人からある商材契約の話があり、その商材は当社でも取り扱っているのですが、本業と少し掛離れていたため、本業として扱っている会社に紹介し、代わりに当社...

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  • 錯誤？長期に渡る駐車に対し請求可能でしょうか？

     ベストアンサー

    賃貸物件の管理会社の者です。 郊外にあり常時駐車場が7～8台空いているアパートにて、最近入居がありました。 契約の駐車場に停めておられたところ、別の入居者Aさん（外国籍の女性）が｢そこは以前から私が契約している区画です｣と言われたとのこと。 慌ててAさんの契約書を確認するも駐車場契約は無く、入居申込書にも無し。 その旨をAさんに連絡すると｢契約時に仲介...

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  • 期限なし、でも返金要求からの返済期限を明記したい場合の借用書の書き方

     ベストアンサー

    初めて相談/質問を投稿させていただきます。借用書の期限についての書き方で質問をさせてください。 この度、知人に200万円を貸すことになりました。現在借用書を作成しているのですが、返済期限の書き方がわかりません。 厳密に○年○月○日までという期限を設けるつもりはないのですが、相手が「返済要求をしてくれれば1、2ヶ月で返す」と言っているのでその旨を書きた...

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  • 器物損壊罪による示談書について教えてください。

    こんばんは。 数日前、故意による器物損壊の被害にあい、犯人は逮捕されました。 現在、示談の方向で話が進んでいるのですが、まだ金額については決まっていません。 そこで示談書を作成するにあたり公正証書化したいのですが、いまいち流れが分かりません。 示談書にお互いサインをしてから示談書を持って公証役場へ行けばよいのでしょうか？ また、私は幼い子...

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  • 個人間の借用書作成は、返済トラブル時の訴訟などに有効か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人間での金銭の貸し借りについて、借用書を作成することは、返済などをめぐるトラブルの防止になるかをお聞きしたいです。 20万円ほどを知人に貸す予定ですが、その際に貸し倒れを防ぐため、借用書を作成したいと考えています。 記載する内容は、借主情報・貸主情報・借用日・借用金額・金を受領した旨の文言・利息（法定範囲内）・返済方法・返済...

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  • 不当解雇の労働審判について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不当解雇で、労働審判を考えており、先日申立書を郵送しました。 その後、書記官の方から連絡があり、 地位確認なのか、金銭の請求なのか、どちらなのかと問われました。 復職を求める場合、 第1 申立の趣旨を次の通り訂正する。 申立人が、相手方に対し、雇用契約上の権利を有するに地位にあることも 2　相手方は、申立人に対し、全360万及び令和4...

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  • 父の遺産分割協議書の作り直しか、母からの生前贈与で父の遺産を相続

     ベストアンサー

    両親からの生前贈与金を節税のため、父から私と2人の子供に生前贈与金をもらいました。 昨秋、父が亡くなり兄（長男）が作成した遺産分割協議書の内容は、母と兄の相続分だけ書いてあり私と弟の分は書いていないため判子を押していません。弟は押しています。 節税対策のため、父の財産を一旦母に移し、母からの生前贈与ということで私たち兄弟に渡すことを考えている...

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  • １０２０万円騙し取られたかもしれません。お力を貸してください。

    会社を立ち上げ、金融政策公庫からお金を借り入れるために、通帳にお金があった方がいいという話を持ちかけられました。（ここまでも色々あるのですが文字数の関係で省略します） ただ、お金を急に通帳に入れるだけでは、見せ金だと思われるということで、相手が取引先として契約したていで１０００万円を振り込んでくれているという話をされました。 １０００万円と...

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  • 賃借人退去後の補修費用の支払いについて

     ベストアンサー

    マンション１室所有しており、４月末まで賃借人がおり退去しましたが、その後の修理費用を仲介業者が見積して請求してくれております。しかしながら先方とは法人契約していたので、安心かと思っておりましたが入金がありません。仲介業者は当初５月１５～２０日までには入金あるであろうとのことでしたが、未だに入金されておらず、当方もリフォーム業者への支払いもあるた...

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  • 雇用調利用のスタッフから言いがかり。後に不正発覚。不正実行日に遡っての解雇は

    【相談の背景】 個人事業主です。コロナの影響で経営が厳しく雇用調整助成金等を利用してスタッフたちの雇用を維持しています。昨年1月よりスタッフ達は社販購入をして売上げに協力してくれています。代金は給料天引きです。雇用契約書には「自社商品を社員販売価格で購入する場合、購入品の支払いは翌月賃金から控除する。」とあり、其々署名捺印してあります。但し、社販...

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  • 執行文付き公正証書の作成

     ベストアンサー

    【相談の背景】 医療法人にお金を貸し付けており　なかなか返金してくれないので　公正証書をかわそうと思います　本人も了解しています 貸主は　借主の医療法人と　理事長を個人を連帯保証とします 公証人役場での公正証書に必要なものとして　金銭貸借契約書　　　貸主の印鑑証明　身分証　委任状　借主の履歴事項　委任状　印鑑証明　連帯保証人の　委任状　身分証　...

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  • 遺産目代償分割金を明瞭にするため遺産目録の作成について

     ベストアンサー

    遺産分割協議書の内容について 祖母が亡くなったことにより私と叔父が相続することになったのですが、叔父がすでに祖母の土地に家を建てているので私が代償相続をすることで決まりました。投資信託や外貨預金などその他にも相続財産があって協議書が作成され渡され（実際に協議をしたのではなく叔父が税理士に頼んで作ってきたもの）最後に代償金ととして〜万円支払うもの...

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  • 退職後 引き継ぎ対応について。

     ベストアンサー

    社長、常務、事務1名の事務所で約1年働いておりました。 社長と常務(親子)の嫌がらせが原因でしたが、一身上の都合として6月25日に退職届を提出、受理、7月25日に退職となりました。 社長が有給消化を難色を示されましたが、なんとか7月25日の前9日間は有給消化となりました。 私が出勤している間は、引き継ぐ相手がいない状況でしたので、出来る範囲で引き継ぎの手順...

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  • 自動車個人売買での金銭トラブルです。弁護士の先生にお願いする場合の金額なども知りたいです。

    自動車個人売買でのトラブルです。 長文になりますがご回答よろしくお願いします。 詳細 2014年４月頃に友人紹介にて、個人取引としてMに車を売りました。 金額　１８万 車検　数か月 車税　車検があるので、末梢をせずに、Mが負担する。 名義変更　M自ら行う。 前金　１０万 残り　８万を分割 条件こちらに落ち度がある、自動車にとっての致命的欠陥が１ヶ月以内...

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  • 工事請負契約解約時の違約金について

     ベストアンサー

    現在、大手ハウスメーカーと工事請負契約を交わしていますが、当初予定していた工事着手日から大工さんが忙しいという理由で一ヶ月遅れるかも知れないと言われたことや、打合せを二週間先延ばしにした際に、着工が二ヶ月以上遅れると言われ、ハウスメーカーに対してこのまま工事を任せるのに不安を感じました。 また、工事金額が予算オーバーしているといった二つの理由か...

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  • 前科があることを理由に解雇

    似たような質問がされておりますが、事例が特殊なので改めて質問させてください。 私は、昨年酒に酔って下半身を露出する事件を起こして逮捕され、新聞に実名報道されました。今でもネットで自分の名前を検索するとその報道が出てきます。この件は罰金を納付し釈放され、その後勤務先も退職し、アルバイトなどをしながら過ごしていました。 最近、ある病院に事務職員とし...

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  • 受注者名を個人から法人に

    【相談の背景】 工事請負契約書の受注者名のみ 変更する方法について 法人設立準備中でありますが 建物は法人名義にしたいのでせが。 【質問1】 工事請負契約書は個人名ですが 法人に変更できますか

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  • 消費者金融からの手紙。時効ではないか？

    【相談の背景】 消費者金融から一括返済の書類が届きました。指定日まで支払わないと訴訟をし、財産などを差し押さえるとの事です。 その書類の中に、 基本契約日(H29.xx.xx) 最新取引(H30.xx.xx) との記載があります。 【質問1】 H30年となると5年前なので時効にはならないのでしょうか？ 【質問2】 また、時効であれば自分で交渉するしかないのですがどの...

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  • 中古車購入の瑕疵担保責任

     ベストアンサー

    大手中古車販売サイトに掲載されていた中古車を、中古車販売業者から個人で買いました。 「先月２３日に下見」「翌２４日注文」「今月１２日に納車」しました。 納車は私が業者へ取りに行き、乗って帰宅したのですが、帰る途中にフロントガラスの運転席側にキズがあるように見え、帰宅後確認すると３ミリほどの少しエグれたヒビがありました。 そのため、その日のうち...

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  • 車の贈与税について。車購入前に贈与契約?

    度々すいませんが弁護士さんご回答お願い致します。 贈与税についてなんですが知人が700万の新車を私名義で購入しプレゼントとしてタダで貰います。最初から私名義で購入する場合は贈与税はかかるものなのでしょうか? 車購入前に贈与契約?を弁護士さん通してお互いに書類を作成すれば法的に問題はありませんか?返せと言われないように紛争にならないようにしたいのですが...

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  • 金銭消費契約書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 金銭の貸し借りを行うにあたって金銭消費貸借契約書を交わす予定です。トラブルにならないように教えてください。 【質問1】 契約書に金利を記載すると思いますが、これは保証をするものではないと認識しています。この金利を保証するという文章にした場合、法的に問題はあるのでしょうか？ 【質問2】 保証するとした場合であっても、借りた人が金...

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  • これで良いのか教えて下さい。

    少し前にあるサイトで「1億円引き取って下さい」とメールがきました。そのサイトわ課金point生で母子家庭の私にわ非常に苦しいですが少しでも楽になりたい為一生懸命やり取りをしていました。 「ただ他人からお金を貰う」というコトわ数年後元旦那と再婚・身内・親に良く思われるはずがありません。 私わ身体が弱くパートでしか働けず年収130万+母子手当て+養育費1万5千...

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  • 知恵をお貸し下さい

    私(26)が後輩(17)に60万円でバイクを売ることになりました。 月に5万円×12回の支払いをすることで合意し素人作成ですが上記の条件を記載した契約書(お互いの名前、拇印を押した)を交わしました。 20万円までは相手も支払いを続けたのですが翌月になると支払いができない事を理由に一方的に契約を破棄(バイク自体はまだ私が保管していた為『現物を受け取っていないのだから...

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  • マンションからの強制執行処分をうけて、現在係争中の事件について

    今年６月にマンションの退去強制執行処分をうけました。 しかし、請求異議を申立て現在係争中なのです。内容は本年度１月から家賃減額請求の 調停を行いました。マンションは２０世帯以上ありますが、1998年の新築時から入居は 私だけであり。隣人よりも家賃が６年以上も高く払いつづけていたので、調停をしましたが 調停は５月に不調で終わりました。そのさい、４月...

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  • 遺言書が無効になる可能性は高いか知りたい。

     ベストアンサー

    遺言書の検認が終わり遺言無効確認訴訟をおこします。２月中旬に母親が亡くなりました。２日後に同居の二女から１人で親の面倒を見てきたので遺産は私が全て引き継ぐと言い出しました。１人で面倒みてきたのは違うでしょ？と言い返したら、第三者を立ててもいいわよと言われたので、私は葬儀が終わって２日後に弁護士の所に行き契約しました。３月初めに相手方に受任通知を...

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  • クレーマー対策債務不存在確認訴訟

     ベストアンサー

    【相談の背景】 中古の鉄道模型を個人間で売買しました。こちらは、売主です。時期は１年３ヵ月ぐらい前です。引き渡しの時に、買主から、新品から５年経過したわりには、モーターの音が気になる、モーターの焦げたにおいもする、といわれ、こちらとしては、修理費を出してまで売買する気もないため、現状での引き渡しで問題があるのであれば、トラブル防止のため取引はや...

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  • 債権回収手段。この200万は元金に充当されますか?

    2500万円をAに月5分という金利で貸しました。 金利はAが言ってきた金額です。その際にB所有の借地の不動産を担保に入れるという約束でしたが、社員が忘れてたということで実際には抵当が入れていませんでした。 10日後の返済でしたのでその期日が来たときに知ったので、置いときました。しかし返済がされなかったので、早急に入れてと言いましたが今も入れていません。 ...

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  • 強行別居、弁護士の対応について

    【相談の背景】 離婚希望で、強行別居予定です。 旦那から離婚を拒否され、話し合いもすぐにキレるため、怖くて言いたいことが言えません。 以前は、DVもありました。喧嘩になると子供の前でも、大声で怒鳴ったり脅すので、子供も怖がっています。 旦那が転勤になるため、3月には引越しをする予定ですが、その前に強行別居しようと準備中です。子供の学校、私の仕事もあ...

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  • 損害賠償請求をされそうな個人事業主です。

     ベストアンサー

    個人事業主に詳しい弁護士さん よろしくお願いします 業務を委託されて常駐している事務所があり そこでは特に業務委託契約書などは一切交わしていません。 WEBサイトの作成を依頼され その間に動いてた分として給与が出ているもの、と思っていたのですが 渡されていたお金は、利益が出る前の先報酬分として支払われていたらしく 利益が出なかったとして、いつの間...

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  • リフォーム詐欺について質問です。

    550万のリフォームを頼みました。 「先に現金を渡してもらえれば、この範囲内でやります。」 と、言われ、先に550万手渡しで渡してしまいました。 何度請求しても契約書等は作成されず、口約束です。 もう約束の期限を１年ほど過ぎていますが、来月終わる…の繰り返しで今に至ります。 お願いしたリフォームはほぼ手付かずです。 水廻りは全て古いのを撤去されてしまい...

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  • 以前親子間で交わした贈与契約を、母の成年後見人に履行してもらいたい

    ４ヶ月前に一人暮らしの母が脳卒中で入院しました。 父はすでに亡く、母の子は男３人兄弟です。遠方に住む兄２人と母は以前から折り合いが悪く、近所に住んでいた末っ子の私だけが親しく行き来していました。 私が入院の手配をして、母の貯金通帳と印鑑、クレジットカードを預かっています。そこから必要な経費…病院の支払いや母の自宅光熱費など…を私がその都度引き出し...

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  • 誓約書に約束破ったら6年以内に500万払うと書き相手が約束を破りました

    同僚から誓約書を書かされました。 内容は借金の額80万、返済方法、その他約束事、約束を破った場合500万支払う事。 そこまでに至った経緯は、借金30万貸した同僚から借りた自分に対して借金減らすチャンス上げるからと一方的に不利な賭けをしてしまい。400万迄膨らんでしまいました どうやったら返せるかと貸した側二人から出た案が ・車売る(売って一人分80万終了)...

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  • 通学を困難とする事情とは?

    【相談の背景】 昨年お互いに弁護士を立てて離婚協議し、離婚協議書作成後離婚しました。 離婚協議書に 「子供らが通学を困難とする事情がある時は速やかに乙に対して知らせる」 とあります。 【質問1】 「通学を困難とする事情」とはどのような事を言うのでしょうか? 風邪等、学校を休む事全てを言うのでしょうか? 【質問2】 期間の記述ないのですが、1日で...

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  • 非常勤講師の雇用契約書の必要性について

     ベストアンサー

    大学において非常勤講師を雇おうと思っております。 期間は半期（９月～翌年の３月） 単価は１時間当たり５０００円です。 この場合、何かしらの（雇用）契約書を取り交わす必要があるのでしょうか。 契約書などの書面での取り交わしを無く、経費（支払い報酬費）で支払う事で、 問題ないのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 法的効力があり且つ債権権利が確保される確実な借用書の書き方

     ベストアンサー

    知人との金銭貸借りにおいての借用書の書き方について教えていただきたいです。 昨年11月から今年2月までの間に私が知人に440万円の金銭を貸してきました。 なのですが、5月辺りから突然知人に音信不通にされた為警察に相談しに行きました。 刑事さんの提案で知人を警察署に呼び出し私との話し合いの場を設けてくださることになりました。 私が知人を信じてたばかりに...

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    2

  • バイトを辞める際のトラブル

    先週あるコンビニに固定シフトの深夜勤務として採用されたものです。深夜時間帯は1人で店を回します。採用の際に契約書は渡されたのですが、事情がありまだ提出していません。 本題に入ります。その店舗の副店長から研修は3日間だけといわれ最初の2日間研修を受けていました。売上管理などのほかかなり多くの業務があり２日間の研修では身につかなく研修以降は1人での勤...

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    1

  • 民事による強迫。新しい誓約書bのみの争いになるのですか?

    今年に入り、内縁関係と思われる女性が、不倫をし一方的な内縁関係の破綻で慰謝料100万を請求したい!と不倫相手に言ったら「自分も任意で支払います」と言ったため、慰謝料の半分50万の誓約書Aを書いて貰った。次の日女性に半分の50万の誓約書を書かせようとしたら、自分に会うのを拒否し、後日三人で会い話をしようとしたら、女性が拒否、そこで女性に委任状を書いて貰い、...

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  • 自筆証書遺言書の記載内容について（法的に無効になるのか否か）

    【相談の背景】 自筆証書遺言書を作成し、４月５日に法務局に届け出る予約をしました。 以下の内容について、遺言書全体が法的に無効になってしまうのか、該当する項目に限って無効になってしまうのかご教示いただきたく存じます。 ・私が加入している生命保険（〇〇共済　加入番号：〇〇）の死亡共済金の受け取りは、「〇〇 ご契約のしおり」第〇に従い、相続人がこれを...

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    1

  • 店員に勝手にカードを作られました

    以前から利用している携帯会社の店員に、勝手に家族カードを作られました。 主人と私は、10年以上前からＡ社の携帯電話を使用しています。夫婦2人暮らしで家族割引を利用しています。 先日主人が、最寄りのＡのショップで機種変更を行いました。私も隣に座って内容を聞いており滞りなく手続きは終了しました。 その数日後、なぜかＡの関連会社であるクレジットカー...

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  • 名ばかり課長の時間外賃金不払い、労基署勧告、新たに就業規則を作って、時間外賃金を固定残業代は違法？

    質問①「名ばかり課長」の時間外賃金の請求の計算の「割増賃金の基礎となる賃金」に、管理職手当（本俸の8％、24,080円当時）は、含まれますか？ 　3年前に役所の外郭団体である社団法人に「課長職（雇用条件提示書）」として転職しました。最初の電話、メール等の話と違い、半年間の非常勤嘱託職員の期間があり、その後(半年後)、正職員、課長職という労働契約内容の変更が...

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