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法律相談一覧

  • リース会社との契約について

    3か月前にＮ社（リース会社）から建築資材のレンタルをしています。支払は前払いで６ヶ月分を前払いしています。しかし、毎月リース代の請求書が届くのでＮ社に問い合わせをしたところ、業務の都合で前払いされていても毎月請求書を発行しないとならないとのことでしたので気にもしていませんでしたが、預金口座からＮ社名で毎月の請求書の金額が引落されています。Ｎ社から...

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  • 事業譲渡契約について

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    はじめまして。 昨年9月1日付けにて薬局の事業譲渡契約をしました。 当時薬局2階の空き店舗にクリニックが開設予定だったので契約金の半金を契約時、半金は契約後６ヶ月以内にクリニック開設時にと条件付きの事業譲渡を取り交わしました。 今年2月が半年なのですが2月にクリニックが開設した事を確認し請求したのですが先方より開設してはいるが保険診療がまだなのでと支...

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  • 不倫相手との誓約書の取り交わし方

    今もう一件で質問させて頂いている内容に、新たに不安な点が出てきました。 もう一件の分と合わせて読んで頂けると助かります。 現在、不倫にて出産した子の養育費について 主人と相手とで話し合いを持っておりますが 養育費は払う意思を示しております。 額さえ合意に至れば、子が２０歳になるまで支払いを 致します。 ただ１点気になる点があり、以前より相手...

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  • 売買契約の解除について

    【相談の背景】 数ヶ月前に土地の売買契約を締結しました。まともな判断が出来ない中進めてしまった自分達が悪いのですが、今後の返済を考えると不安要素が日に日に大きくなってます。 売買契約には、買主事由の契約解除は契約の10%を申し受ける旨記載されてます。土地の引き渡しはまだされてません。いかなる理由においても契約書でうたっている以上違約金10%は支払う義...

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  • ビジネスパートナーとしての契約について

     ベストアンサー

    友人と2人でビジネスパートナーとして行いたい副業に関する雇用契約（？）について、無報酬という内容の雇用契約書を作成して2人の間で契約を交わすことは可能というか、契約書として成立するのでしょうか。 話が分かりにくくてすみません。 実は、茶道教室を副業で2人で始めたいと考えていますが、一人は茶道の先生、私はその友人として、ホームページを無料で制作、管...

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  • 土地賃貸契約書の条文について

    私が地主と取り交わした賃貸契約書のなかで「賃貸契約期間が満了したときは乙(わたし)は自己の費用を持って本物件上の所有物を原状に復したうえ甲(地主)に返還しなければならない」とありますが、更地にして返還しろという意味ですか。借地借家法第13条1項の建物買取請求権と矛盾しませんか。土地は父が昭和40年9月に最初の契約書を作り、家を建て替えて昭和50年4月契約を更...

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  • 動機の錯誤と錯誤無効について教えてください。

    原告Aのホームページを見て被告Bが商品を買い、ホームページには「事前に契約書等取り交わしをさせて頂きます。契約内容をご理解頂けない場合は申し込みは無効です」という記載があり、Bはそのことは知らずにAから言われた代金の支払いのみ済ませ商品を受け取ったのちにAから上記の契約書を提示され、署名とサインを求められた際にBはそのことを拒否したところ「サインでき...

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  • 動機の錯誤と錯誤無効について教えてください

    原告Aのホームページを見て被告Bが商品を買い、ホームページには「事前に契約書等取り交わしをさせて頂きます。契約内容をご理解頂けない場合は申し込みは無効です」という記載があり、Bはそのことは知らずにAから言われた代金の支払いのみ済ませ商品を受け取ったのちにAから上記の契約書を提示され、署名とサインを求められた際にBはそのことを拒否したところ「サインでき...

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  • 過払金請求の計算について

     ベストアンサー

    過払金請求について ①リボルビング契約で借りていたのを、借り替えで、同日、不動産担保ローン（リボではなく、以後は返済のみ）にしました。 ②それとは別に、借り替え日の１か月後に、またリボルビング契約書を取り交わして借入をしました。 ①の借り替えは、過払金請求で一連計算は難しいと聞きました。 それでは、①のリボ契約と（借り替え日まで）　②のリボ契約を一連...

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  • 事業用定期借地契約の融資特約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 事業用定期借地契約を公正証書にて締結予定ですが、借主が事業実行に際し銀行融資を受ける予定です。この場合融資利用の特約（承認期限および不可となった場合の解約と違約金について記載予定）をつけることは可能でしょうか。 【質問1】 また契約書の特約に記載では無く、双方で別途特約と同じ内容の合意書を取り交わした場合、その合意書は公正証書と...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 保証金償却について、更新後の賃貸借契約にも適用されるか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 オフィスの２０年の賃貸借契約で、保証金５００万円で最初の５年で５％、次の５年で５％ずつ償却、１０年目以降は償却無しとなっています。 その後契約更新し、特段新たに契約書は取り交わしていません。特段保証金に関する取り決めはしていません。 更新後再度５％償却は無し、と理解していますが、それでよいでしょうか。 最初の契約書に更新時に保証...

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  • 店長に逃げられました

    【相談の背景】 飲食店オーナーです。 住み込みでお店を任せていた店長に売上金やiPadなどの備品などを持っていかれて３ヶ月以上、行方不明状態です。 元々知人であった為、特に契約書を取り交わしていなかった事から、警察は対応してくれませんでした。 【質問1】 この場合、泣き寝入りするしかないのでしょうか。

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  • 郵送できない示談契約書の署名について。メール本文の同意で法的効力を持ちますか？

     ベストアンサー

    海外赴任中の不倫相手から手切金が振り込まれることになりました。 示談契約書(接触しない。金銭を請求しない。口外しない。求償権について。等)を取り交わしたいのですが、自宅や会社には送付できないため困っています。 メール本文に、PDFファイルを添付し、同意すると返信がもらえれば、法的な効力をもつのでしょうか。

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  • 賃料建物賃貸借契約書についてです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2022年11月1日から賃貸マンション（分譲）の事故物件に引越しをしました。 こちらの建物賃貸借契約書などの書類を仲介会社を介して取り交わしたのですが、そこで特約事項の欄に退室時に関して『経年劣化を考慮せず、その原状回復にかかる費用はすべて乙の負担とする』 『原状回復費用が発生した場合、その費用はすべて賃借人が負担するものとする』と明...

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  • 派遣トラブル。他に問題はりますか?

    派遣元から一般労働者派遣事業許可証のコピーを確認し、派遣社員を受け入れ、急いでいたので契約はまだ取り交わしていなく、後日、契約書作成のとき、許可証の偽造に気づき(インターネットで許可番号を検索し、違う会社のものだった)、派遣元と協議の上、新たに本物の許可証を取り直してもらい契約した。偽装の許可証による契約・労働に対する支払い等は、どうなるのでしょ...

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  • 工事請負契約書について

    工務店と工事請負契約書と約款を取り交わして 契約しました。 工事請負契約書の中では、”この契約書と添付 の図面一式とによって工事請負契約を締結します” と記載されています。 建設工事が始まり、工務店は、何の説明も一切なく、 図面一式は、平面図1枚を指し、仕様書は、最終見積書 を指すと、工事請負契約書を無視した主張をしてきました。 図面は、平面...

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  • 企業法務：取引先のロゴマーク使用許諾取得に関する質問

     ベストアンサー

    ＜ロゴマーク使用の許諾申請について＞ ■要望 当社のサービスを利用する取引先Aの社名ロゴを、当社販促資料に転載利用することの承諾を取得したい。 ■前提 当社と取引先Aとの間で、サービス利用に関する基本契約は締結済みだが、ロゴマーク使用に関する定義は含んでいない。 取引先Aには、社名ロゴマーク使用許諾に関する申請書等のフォーマットはない。 ■質問 取引...

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  • ジムが閉鎖されたのですが資格取得コースの料金を返金してもらうことはできますか？

     ベストアンサー

    お世話になります。 5年前にスポーツジムにて、インストラクターコースを受講するにあたり、チーフインストラクターに300万円を納めました。 特にその料金を納めても、扱いは普通の生徒と同じでした。 そして、オーナーの意向でそのジムが閉鎖になってしまい、チーフインストラクターに納めた料金の返済がうやむやになってしまいました。 そのお金は、オーナーの耳には...

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  • あとから送られてきた業務委託契約書のサインを断れますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人事業主で、個人起業家のコンサルタントをしています。 先方（コンサルティング会社A）と業務委託で、新規事業の代表として仕事を遂行していました。（21年1月13日〜開始） 簡単に図にすると以下のような形です。 ーーーーーーーーーーーーー コンサルティング会社A 　↓　新規事業の代表として業務委託 私（個人事業主） 　↓　コンサルティングを...

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  • 実態のない債務承認弁済契約書を無効にできますか？

    【相談の背景】 去年、当時お世話になっていた方との間で債務承認弁済契約書を取り交わしました。 内容は事業資金の借入とコンサルティング料としての名目で約300万円になります。 事業資金の借入は確かにあるためお支払いする義務があると思いますが、コンサルティング料に関しては後から言われたもので契約を交わしたこともありません。 当時はその方に不信感を...

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  • 義親が私の親に借りた借金と借用書について

    義親が私の親に300万円借金をしました。 当初は半年以内に返すとの事だったので私の親は借用書の取り交わしをしませんでした。 それから5年経っても返済が無いので借用書の取り交わしをしました。 （義親が借用書の雛形を作り、私の親がパソコンで打ち出し、直筆での署名と印鑑をもらいました。） それから一ヶ月後、義親がこの前取り交わした借用書には強制執行...

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  • 紹介手数料の税抜き計算に関する法的定めはありますか？

    【相談の背景】 紹介契約を取り交わす話を進めています。（弊社が紹介される側です） 事前打ち合わせでは、紹介手数料は30%として合意したのですが、相手方から送付された紹介契約書では、紹介手数料は、紹介されたクライアントとの取引金額の税込金額の30%に消費税を加算した金額を支払うと記載されています。 紹介手数料：（取引金額＋消費税）ｘ30%＋消費税 例）取引...

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  • 不動産屋に土地売却を迫られている

     ベストアンサー

    ある不動産屋が、敷地外にある土地の売却を勧めてきます。まだ売るつもりはないので断っても、亡くなった父から「よろしく頼みます」といれていた、と迫ってきます。 質問は 1.亡くなった父が、「頼んでいた」というのは、契約にあたるのでしょうか？　頼んでいたのも、契約書を取り交わしたという話も、きいていないです。 2.亡くなっても、頼んでいた、という先方の...

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  • 自己破産を五年前に行いました

    五年前に仕事上の連帯保証人になり、多額の借金を肩代わりすることになりましたが、返済が困難な為に自己破産を申し立て、破産者となりました。 現在、祖母が高齢な為に公証役場で委任契約書を取り交わす予定ですが、私は委任契約の受任者になれますでしょうか? また、今後 委任後見人の受任者になれますか? 宜しくお願い致します

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  • 契約書に記入した署名について

     ベストアンサー

    先日、住宅を建てる土地の売買契約書を買い主、売り主、不動産屋で取り交わしました。私は買い主です。 土地の売買契約内容を確認したあと、私本人が署名捺印をしたのですが、一世一代の事に緊張してしまい、本当に恥ずかしい事に、自分の氏名の感じを誤って書いてしまいました。 もちろん誤字の程度は、少しであり、余計な一画が記入されているくらいで、別の漢字と読も...

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  • 手当引上げの契約更新をした１０日後に最低賃金改正で手当が引下げた契約更新を要求されていることについて

    小売業にパートで働いております。更新は本来４月で一年更新ですが、 今回、今まで担当している売り場が１か月の売り上げが達成した場合に達成賞として １万円支払われてたのが廃止され、一律担当があるパートさんには手当として４０円時給に上乗せする という契約更新を取り交わしましたが、その１０日後、最低賃金が改正され、 ８７０円から８９０円に基本時給をあげ...

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  • 存続条項と解約合意どの関係について

     ベストアンサー

    早速ですが、質問させてください。 秘密保持など存続条項が存在する契約を相手方と締結していますが、解約することで合意に至りました。 そこで解約合意書を取り交わそうとしているのですが、先方から提示された解約合意書には、「双方の間に債権債務は存在しないものとする」旨の記載があります。 とすると、存続条項に関する債権債務も当該解約合意により存続しない...

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  • 施設を無償利用する権利の第三者への譲渡について

     ベストアンサー

    当社はＡ社よりＡ社が所有管理するスポーツ施設を年間100時間無償で利用できる契約を締結しています。大会、イベント等で利用をしていますが、利用枠（数十時間）が余っているため、この余っている利用枠を当社とは別の関連団体Ｂ（別の権利主体）に無償で譲ろうと考えています。 なお、このことはＡ社に相談し、口頭で合意済み（Ａ社との契約には権利譲渡の特約なし）かで...

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  • 相続税対策　息子に年100万円贈与した時

     ベストアンサー

    相続対策で、息子に年100百万円を贈与していこうと思います。 ・息子と贈与契約書を取り交わす ・契約書期日までに100万円を銀行振り込みで、息子の口座に振り込む という方法です。 100万円は非課税ですが、そのまま使用せず預金を続けると、相続税の対象になると聞いたことがあります。 そこで、非課税ではありますが100万円贈与したことを毎年税務署へ申告しようと...

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  • 契約書 損害賠償条項について

    法務部で契約書の審査を行っています。 この度、データの入力作業を甲社に委託することになり、契約書を取り交わす予定です。 先方ドラフトの損害賠償条項に、損害賠償額を契約金額に限定する旨の文言があります。 今回、弊社が保有する個人情報を相当数甲社に預けますが、契約金額は十数万円にすぎません。 万が一、個人情報の漏洩等の事故が発生した場合のことを考え...

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  • 分譲賃貸マンションの更新料

     ベストアンサー

    賃貸の更新料について 1年前に管理会社が変更となり前管理会社の契約内容を継続することとなりました。全管理会社との契約では更新料、家賃の値上げについては2回目の更新以降は発生しないと明記されています。既に2回更新済 前回の新管理会社との更新では更新料0円でしたが今回、契約更新料を請求されています。これは正当な請求なのでしょうか？賃貸契約書を新たに取り...

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    2

  • 賃貸契約の仲介手数料の支払義務について

    賃貸マンションの契約の際の仲介手数料の支払義務についてご相談です。 この度、分譲タイプのマンションの賃貸契約を行いました。 その際、物件紹介および内覧手配をしてもらったのはA社ですが、A社からの指示により契約書の取り交わしは初めて出てきたB社と行いました。契約書上「媒介業者」とあります。重要事項説明もこのB社からです。管理会社は別のC社です。 今回、...

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  • 不動産を売却する際の契約

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    教えてください。 不動産を売却しようとし、1つ目の不動産業者から買い手が見つかったとの話が来まして、申込書が届きました。 そのときは、それで話をつけようと了承しまして、正式契約書の取り交わしは2週間後の予定でした。 ところが、2つ目の不動産業者から、より良い条件で話が来たので、申し訳ない気持ちはありましたが、1つ目の不動産業者に、断りの連絡を...

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    1

  • 契約書の締結日の変更の方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 都から助成金が発生する事案に対して、相手先企業と2022年度から契約を結んでおり、2024年度も更新の契約書を3月に締結いたしました（押印後1部ずつ取り交わし済み）。 こちらにつきまして、東京都の補助事業に申請したところ、 「システム利用の契約書は東京都助成金採択後の日付で契約すること」との指定がございました。 【質問1】 そのため、現在...

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  • 建築請負契約解約に伴う、書面トラブル

    【相談の背景】 住宅請負契約を締結していた建築会社で、トラブルがあり解約覚書を取り交わし解約しました。 契約金の返金等は、和解しましたが、書類関係の返却についてトラブルとなっています。 【質問1】 請負契約書の全部(甲乙)を建築会社は返せと言ってきています。返さなければいけませんか？ ちなみに契約書貼付の印紙は私が負担しています 【質問2】 ま...

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    1

  • 会社の情報を漏えいした罪について

    先日うちの会社を辞めた従業員が、会社の機密情報を既存クライアントに漏えいさせました。 サービスの原価は幾らか等 この場合、辞めた従業員に対して何か罰則を与える事は出来ますか？ 因みに秘密保持契約書等は取り交わしておりません。 どんなご回答でもいいのでお待ちしております

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    1

  • 学習塾の月謝の返還請求について。

     ベストアンサー

    学習塾経営者です。入会時に「入会規約書」を取り交わし、一旦納入された授業料の返還は行わない旨契約しております。前納制（前月末に翌月分を納入）のため、授業料が納入されたあと、退会したいとの連絡を受けました。授業料を返還する義務があるのでしょうか？

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  • 従業員の非勧誘義務について

    【相談の背景】 個人事業で経営をしています。 この度、新しい契約で当方従業員を他社に出向させる契約が決まりました。 契約書の取り交わしに入りましたが、従業員の非勧誘義務について、金額の設定に妥当性がないということで変更を求められています。 こちらは以下のように記載しています。 第 ◯ 条（従業員の非勧誘義務） 甲及び乙は、本契約期間中及び本契...

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  • ２０年前に１回だけ取り交わした弟のアパート賃貸借契約の連帯保証債務について

     ベストアンサー

    ２０年前に弟が契約したアパートの賃貸借契約の連帯保証人となりました。 この時１回だけ契約書に押印をしました。 この契約が、自動更新になっていたかどうかは覚えていませんし、契約書の控えも貰っていません。 半年前までは、姿を見たことがあったのですが、ここの所姿が見えません。 最近、弟が行方不明になり、捜索願いを警察に届けました。 どうも、過去...

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  • 契約書の取り交わしがなかった際の、イラスト著作権・使用権譲渡費用について

    スマホアプリを請負で制作している開発会社なのですが、 そのアプリ内に使用するキャラクターイラストを他社(C)へ外注しました。(使用範囲をアプリ、webに限定の上、割安に) イラストの取り扱い・権利について、弊社(T)とクライアント(W)で契約書等、正式に交わさなかったことが大きな落ち度なのですが、 イラスト納品後、クライアント(W)が改変や、使用範囲を超えてのグ...

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  • 個人事業主から有限責任事業組合へ完全に事業承継する場合の契約書

     ベストアンサー

    個人事業主から有限責任事業組合へ完全に事業承継する場合、個人事業主時代に契約していた契約書は再度取り交わさないと問題がありますでしょうか。(同一屋号の場合) 以下の様に既に締結済みの契約書の名称を変更する必要がありますでしょうか。 ●個人事業主時代：山田太郎商店 代表:山田太郎 ●有限責任事業組合：有限責任事業組合山田太郎商店 組合員:山田太郎 ご...

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    2

  • 自己破産後の任意返済について。

    【相談の背景】 投資による儲け話で1000万円を友人に貸しましたが、実際は投資は行われず、結果としては友人の借金返済に充当されており詐欺でした。 それでも借金が膨れ上がり友人は自己破産手続中ですが、自己破産後も数年かけてでも絶対返済すると言っています。 【質問1】 ①自己破産後、免責が決定されると自然債務となり返済は自由になるかと思いますが、何か契...

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    2

  • 犬の里親先と連絡つかない。

    去年いろんな事情があり愛犬を里親にだしました。 その際に譲渡契約書を作成し名前、住所、捺印を貰い取り交わしました。が下記の内容が守られていなく信頼が出来ず犬の確認ができてなく不安な毎日を送っています。 どうにかして愛犬を返して欲しいのですがどの様に進めていけばいいのでしょうか？ また、取り返せるでしょうか？ ・譲渡後1年間月に日にちがわかる写真を...

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    3

  • 地主の違う二つの不動産を一括で第三者に賃貸する場合

    地主が違う2つの不動産を一括で第三者と契約することは問題無いでしょうか？ 現在、とある事業所を営んでいるのですが、その事業所の建物を第三者に賃貸したいと考えております。 その事業所の不動産は、 土地：賃貸（地主：Aさん） 建物：自己所有 という状況です。 この事業所の賃貸にあたり、事業所の横に借りている駐車場についても、合わせて第三者に賃貸し...

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    1

  • 借用書のない借金の利息について

     ベストアンサー

    弟から借金をしており、その返済は弟と半分ずつ所有している実家を弟に売って精算することになっております。 借金の返済は自分の持分で精算する、という約束でお金を借りました。 兄弟間での借金のため、借用書は取り交わしておりません。 ここで持分を弟に売却して、借金を精算することになりました。 持分で借金を精算することは可能ですが、長期に渡ってお金を貸し...

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    3

  • 役員独立の際の協議書。(協議書?

    一般社団法人を同業者と設立しましたが、任期が終わる前に役員のうち2名が辞任し、法人がもつ事業の一部を持ち出し、別団体を作り独立することになりました。その際、持ち出す事業が得た収益の一部を、新団体に移行することになるのと、ノウハウや情報の流出、不正利用など、後々のトラブルをさけるため、入金前に書類を取り交わそうと考えています。 どういったタイトルの...

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    1

  • 離婚協議中で別居しています。協議がお金のことで進みません。

    ２世帯で住んでいた住宅を 主人が、抱えていたローンを父が引き取り その金額を売買契約で 父と主人の名義から父だけの名義に登記変更しました。査定額より 少ない金額ではあったのですが その金額で契約書を取り交わしたのですが、今になって、査定額との差額分を要求してきています。離婚に向けて 別居のため この方法を取りました。差額分は払わないといけません...

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    1

  • 預かり保証金での相殺が可能かお教えください

    【相談の背景】 食品卸を行う個人事業主A氏に対して支払期限を超過した数百万円の債権を有しております。 相手先との連絡がとれないため、同社に対して有する預かり保証金の相殺を行いたいと考えております。 期限利益の喪失や契約の解除、相殺について記載している契約書も締結しておりますが、 契約書の相手先が前代表のB氏（A氏の実父）のままでA氏を代表とする契約...

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    2

  • フリーランスのシステムエンジニアが支払いを求める手続きは？

    【相談の背景】 フリーランスのシステムエンジニアです。契約書を取り交わさずに請求書ベースで取引していた会社に支払いをしないと言われています。 ソースコードを納品しましたが、おそらく事業の都合上不要になったなどの 理由だと思いますが、納品が遅いなどの理由で検収拒否、チャットグループなどからも突然排除され連絡が取れなくなりました。 請求書は送付しま...

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  • 金銭消費貸借契約書を交わしたのですが

    ある女性に結婚をほのめかされて数百万円貸していました。ただ相手には他にも数人交際している男性がいることが発覚し、騙されていたことがわかりました。 話し合った結果、少しずつ返済するという事で、金銭消費貸借契約書を取り交わしました。金利は0%で毎月数万円を返済するというものなのですが、その女性に反省してもらうために特記事項としてその女性が交際している...

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