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法律相談一覧

  • 賃貸マンションの連帯保証人契約を解除したいです

    賃貸マンションの連帯保証人になっています。 （状況） ３年前くらいに付き合っていた女がマンションを契約するのに連帯保証人が必要との事なので実印、印鑑証明等の必要書類をそろえて彼女に預けていました。契約する時は私も同行する事を条件に。 ですが女は勝手に契約に行き事後報告をしてきました。 その後すぐに別れてしまい、連帯保証人のことは忘れていました。 ...

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  • 正社員の退職、民法の14日前ルールと、雇用契約書に記載されている日数はどちらが優先？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方は正社員です。就職したばかりですが、いわゆるブラックな会社です。すぐにでも退職したいのですが、雇用契約書に「退職に関する事項」として「自己都合の退職手続き:60日前に申し出る事」と記載があります。 一方で民法627条は2週間前に辞職できるとしています。 14日前より以前に申し出れば退職できるのか、雇用契約書の内容が優先されるのかが気に...

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  • 相手の言いがかりが虚偽であると証明した後に、かかった費用と誓約書を要求できますか。

    取引先（A社）の代表者（X氏）から、言いがかりをつけられて困っています。 X氏は東京在住で、私どもの会社は大阪にあります。 言いがかりの内容は、当社の代表である私が存在しない人物になりすまして、顧客（Y氏・海外在住）と契約を交わしたというものです。 Y氏と直接会って契約をかわしたのは当社のZという社員ですが、X氏は「Zという社員など存在しない。代表の...

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  • 署名、捺印のある借用書の法的有効性

     ベストアンサー

    知人が知り合いにかなり高額な金員を貸したところ返済期限を過ぎても返済されない状況にあります。 借り方から署名捺印された借用書は取っているのですが、現在相談中の弁護士は、金融機関の振り込み記録や振込書などの確認可能な記録がなければ、金銭授受の証拠がないため裁判で金員は受け取っていないと反撃される可能性があるため受任できないと断られています。 知人...

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  • 借用書等と認識せずに署名・実印押印をさせられた場合

    同じような質問したばかりですが、どうしても気になるのでもう一度ご相談させて頂きます。 先日、不動産会社にて不動産売却を行った際、司法書士に印鑑登録証明書1通、住民票1通、運転免許証コピーを渡し、 司法書士・不動産会社に言われるがままに、書類・委任状の文章も読まずに内容も確認せず流れ作業のように 住所・氏名を書き実印を押しました(徹夜で遠方まで行って...

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  • 借用書、契約書　　白紙に印鑑

    店でパートをするのに入店証をみせがわがつくりパート職員はそれをもらうのですが、もらうときに白紙に受領と書かれた用紙に今日の日付と名前を書いて、印鑑おしてといわれました。この白紙の紙に名前日付をかき印鑑を押したあとに借用書、10万円かした。とかきこまれたらわたしが借金したことになりますか？借用書でなくても、契約書とかかれたら何かの契約をしたことにな...

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  • 改正民法での個人保証の取得方法（改正民法465条の2）について 他

     ベストアンサー

    法人間で継続的な役務提供契約をする場面です（当方が役務を提供する側）。 現在は、基本契約書で法人の署名捺印と合わせて個人保証（主に代表者の個人保証）をもらっています。 月間の売掛限度額を顧客ごとに設定していますが限度額は変動するため基本契約書に金額の明記まではありません。 質問①　そもそもなのですが、この場合の個人保証は、債務が貸金等債務ではない...

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  • 私道保有者の自己の利益のために協定書を拒否することができますでしょうか。

     ベストアンサー

    私道の所有者が43条但し書の協定書の署名に自己の利益のために反対した場合、 法的に対処の有無について ーーー相談内容ーーー 私道の先に土地を保有しており、その土地に賃貸住宅を建てようとしているのですが市より43条ただし書きの協定書を締結することを求められております。この為、私道の保有者に協定書の署名をいただきに伺ったのですが、拒否されました。 ...

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  • 合意書の違反

    相続が起った際、遺産分割協議書を作成しました。 同時に、その他関連事項について、合意書も作成し、署名捺印しています。 相続人の一人が合意書の内容を守らない場合、他の相続にはどのような対応がとれますか？ 迷惑などを受けるなどの場合だけでは、罰則などを科すことはできないのでしょうか？ 合意内容を守れと言った内容で、内容証明を送っていいのでしょう...

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  • 不動産の賃貸契約の有効性について

     ベストアンサー

    不動産の賃貸契約の有効性について 賃貸物件の家主です。一軒家を貸しています。 仲介に当たった不動産屋が　私のほうには個人家主なので実印を押してくれと言われました。 保証人の実印と印鑑証明を求めたところ 「当社は古いやり方（制度　習慣）を取っているので　連帯保証人からの　印鑑証明はとっていません。」 と、言われました。 契約書には連帯保証人は認印...

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  • 不動産売買契約時の相談です

     ベストアンサー

    不動産売買契約件です 先週　建物付き土地を売却する契約を結びました。 該当物件は3名の共有所有(私・息子2人いずれも成人)で、 息子2人は委任状に署名捺印し私に売却権限を委任しました。 ところが　買い手の司法書士の方から連絡があり 「息子2人の本人確認が必要」(一人は別地方に勤務、一人は海外に留学中) で、経費は当方負担になると連絡してきました。 当...

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  • 雇用契約書がない場合、パワハラ防止法で訴えることはできますか？

    【相談の背景】 会社の代表取締役が交代し、パワハラ行為（横暴な行為）をされていますが「パワハラ防止法」でパワハラを訴えることはできるでしょうか？ 雇用契約書がなく１０年間、業務に従事しておりました。１０年間タレントとして所属していた会社の代表取締役が交代し、 その社長から横暴な対応をされています。 重要取引先に誹謗中傷行為をされたり、業務で使用...

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  • 賃貸アパートの仲介手数料について。

    賃貸アパートの仲介手数料について家賃の約1ヶ月分は妥当なのでしょうか？ 詳細 家賃64000円、駐車料金4000円の契約内容で仲介手数料71400円(税込)となります。 賃貸住宅の場合、本来は、貸主と借主が 「家賃１カ月分＋消費税」 相当額を折半で仲介手数料として支払うことになっていると思うのですが、今回の場合、借主が全て負担する形となっています。 不動産会社に...

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  • 風俗 店外デートは訴えられますか？

    【相談の背景】 デリヘル嬢です。お店で知り合ったお客さんと店外をしてたのがバレてしまい、「私、〇〇←本名は〇月〇日に店外をしました」と誓約書を書かされました。 元々お店に不満があったので店外発覚してから1週間後に退店し、別のお店で働こうとしたのですが、今後県内に移籍しない事を誓う約束を署名でお願いされてしまい署名が無理ならば店外違反をしましたとい...

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  • 親族会議の決定事項 書面化

    【相談の背景】 親族会議の決定事項を、自身の勝手な考えで会議に不参加だった親族（1人）に伝えたいが、対面での話し合いは拒否される為、書面で伝えたい。1人不参加だったが、親族全員としての決定事項として伝えたい。 【質問1】 法的にとまではいかなくとも、正式な形で書面化するにはどのようにすればよいでしょうか？親族全員の署名、印鑑の有無等‥ （念書でも...

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  • 派遣先採用辞退後に損害賠償は発生しますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4月14日に派遣の採用され、4月21日に担当者から雇用契約書等の書類が送られて来ました。 その中、無断欠勤等などがあったら、損害賠償が発生すると書いていました。 担当者から説明を受けて署名捺印をしてまだ提出はしていません。 4月27日に派遣の内定辞退を申し上げたら、承諾してくださいました。 【質問1】 この場合、損害賠償は発生しますか？

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  • 給与計算の方法について

    給与計算の件でお伺いしたい事があります。 例えば、1日実働7時間で月曜から土曜までの勤務で、週42時間になった場合、法廷時間を超えた2時間分は、1.25増しで支払わなければならないのでしょうか。日曜日は元々の休日ですが、日曜は出勤した場合は、1.35増しで支払わなければならないのでしょうか。 また、雇用契約書に残業単価が「1250円」と記載してあり、本人の...

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  • 遅刻による給料減額。

    派遣の仕事をしています。 前日などに派遣会社が出勤場所を決め片道2時間を超える場所に出勤という形になっています。 ストレスが溜まりノイローゼ気味になってしまい寝過ごしてしまいました。 色々な場所に飛ばされるという事で時給をあげてもらいましたが遅刻を理由に全期間の時給を減額されました。 派遣会社が私の方では履歴書しか提出しておらず雇用契約をし...

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  • 自己都合退職における罰金について

     ベストアンサー

    現在ある会社で外国に事務所を設けようとしており、会社としては75％完成しているというところです。 その際に名義人(Aさんとします)本人が自己都合で会社を辞めようとしています。 名義人本人が署名した契約書もあります。 なお、その事務所は会社の方針で近日中に無くす方針でいます。 しかし、現状まだ会社として存在するので、退職すると名義人を変える必要があるの...

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  • 個人間で損害賠償請求して和解書に署名、拇印した紙の効力。

     ベストアンサー

    個人間で損害賠償請求して本人納得の上、和解に応じて署名、拇印しました。その場で紙に和解に応じ金額も日付も書いてあります。後日、改めて和解書を個人で作成するつもりでした。 そこで質問ですが、本人が後からその和解の紙切れは無効だとか、無理矢理、署名拇印させられたとか言った場合の効力はどうなるのでしょうか？もちろん無理矢理なはずもなく、個人間ですが立...

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  • 土地の担保提供者が一方的に契約解除した場合の訴訟

    私39才、夫39才で、このほど新築で家を建てようと計画していました。土地は実父が300万、私が150万出資し以前共同購入した場所に建てる予定でした。太陽光発電の売電価格が良い時に契約をし、金銭面の目処もついたので、主人が勤めるハウスメーカーに頼んで話を進め、銀行ローン組む為実父に担保提供者として署名捺印をもらい合意のもとに提出しました。ところが提出後すぐ...

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  • 漏水事故を起こした工事業者が倒産した場合でも保険請求できますか？

    上階のリフォーム工事中に工事業者の過失で大規模な漏水被害にあいました。 うかがいたい点は次の３点です。 １．賠償すべき工事業者が倒産した場合でも損害発生時に契約していた工事保険に対し請求できるのか？ ２．１．の請求ができない場合、自身の火災保険に請求先を変更できるのか？（現在は工事保険が優先されている） ３．倒産を根拠に署名を迫られて作...

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  • 実際にはお金を借りてないが借りたとされる借用書について

    同じ内容なのですが、違った質問をさせていただきます。 平成２２年７月、先妻と離婚する際に金銭借用証書を書かされました。署名押印もしました。これは半ば無理やり書かされたものです。詳細は割愛しますが、その場の状況から署名せざるを得ない状況でした。 借用書の額は６００万、月々５万円ずつボーナス時計７０万を払いますと記載されています。 当時勤めて...

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  • 借用書の返済期限

     ベストアンサー

    友人に多額のお金を貸しました。 返済期限日などきちんと話し合った上で、金銭借用書を作成しようと約束しましたが、作成を約束したその日、友人から、仕事が入り、時間がとれない為、返済期限日だけ空欄の金銭借用書を作っておいてほしい。 それに署名捺印する、と言われました。 返済期限日が無記入の金銭借用書は、いざ裁判となった時に有効ですか？

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  • 社長のミスで雇用契約書と違う給料だった場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？

    小さい会社のため経理担当は社長一人です。 正社員ですが時給制で、雇用契約書は1200円ですが、実際の金額と給与明細は1100円計上になっています。 以下経緯になります。 現在成立している契約は1月時の契約書のはずですが、それなら未払いが生じているのではないか？それならその未払い分をしっかり支払って欲しいのです。 このようなケースの場合、どのように対処を...

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  • 信託財産から委託者兼受益者の借金の返済は可能ですか？

     ベストアンサー

    伯母の資産を家族信託契約として委託者兼受益者は伯母、受託者が私という内容で結んでいます、伯母が亡くなり清算受託者として清算事務を進めているときに伯母の妹さんから200万円を貸したという内容の借用書を見せられました、確認したところ特に不審な点はなく不正をするような人でもないので受託者として完済証明書に「委託者〇〇信託受託者〇〇」と署名などして信託財産...

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  • 退去費用の少額訴訟ー連帯保証人の答弁書の書き方、出廷の必要性について。

     ベストアンサー

    賃貸住宅の退去費用で少額訴訟を起こされています。（敷金なし、当方、賃借人です） 連帯保証人も同時に同じ訴訟を起こされているのですが、 契約時に署名・捺印をしてもらっただけで、 争点になっていることに関しては、何も関知も関与もしていません。 当方は当方の言い分を記載した具体的な答弁書を準備し、期日にも出廷の予定、 この場合、連帯保証人は、答...

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  • 「第三者に開示しないものとする」との合意書は弁護士に共有することも不可ですか。

    様々な規則等も整備されていないような非常に小さな外資企業の日本現地法人に務めておりましたが、法人が閉鎖することになり、それに伴う退職合意書が送付されてきました。 その一説に「いずれの当事者も本契約の条件を第三者に開示しないものとする。ただし、法律または管轄当局により要請がなされば場合にその限りにおいて開示する場合を除く」とありました。 質問...

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  • 汚点の意味…証拠内容。ですか?

     ベストアンサー

    裁判などで、証拠提出の際に…契約書・合意書・委任状など…書類での証拠もあると思いますが、メール証拠も充分な証拠とさせると聞きます。 1.書類などの署名・押印は、直筆は勿論ですが、判子の部分は…認印・実印・拇印のどれがより有効性?ですか? 判子などは勝手に押すことが出来る気がするのですが? 2.メールなどで、『自分に汚点があったと認める。』との内容は、これ...

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  • 「一切の責任を負わない」とする免責規定は、消費者契約法で無効になりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ​個人向けのスポーツ教室（フィットネススクール）を運営している事業者です。 現在、入会時の規約や契約書を作成しております。 ​レッスン中は身体を動かすため、どうしてもケガや事故のリスクがあります。 そこで、リスク管理として契約書内に以下の免責条項を入れたいと考えています。 「レッスン中に発生したトラブルおよび事故（ケガ等）に関...

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  • 契約書の控え

     ベストアンサー

    消費者が、契約書の控え（複写）を受け取っているにも関わらず、受け取っていないと主張してきた場合に備え、渡したことを証明するための文言を契約書に記載したいと考えているのですが、何か良い文言があれば宜しくお願いいたします。

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  • 購入したばかりの中古車の修理箇所

    以前にも質問したのですが今月納車した中古車が足回り 燃料噴射ポンプのもれ クーラント その他諸々の不具合で修理見積りが40万円を越えてしまいました 愚かにもノークレームノーリターンの念書に署名してしまったのですが契約書にサインした時点では現状販売の話は聞いておらず納車の日になり念書と現状販売の旨を聞かされました 署名してしまった理由としては不具合...

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  • 借金の督促内容署名を実家に送っていいのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人が借金を返してくれません。借用書の住所からは引っ越していると本人が言っています。 【質問1】 内容証明を実家に送ってもよいものでしょうか。

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  • 個人間の金銭賃借について

    個人間の金銭の賃借について質問です。 自分は同僚に１５万円を貸しました。現金を手渡しで貸したので借用書を作成し署名、捺印をお願いしようと思っています。ただ借用人が署名捺印に応じても返済しない場合はどのような法的手段をとっていいかわかりません。あと費用がかかるのかと詳しくしりたいです。借用人が外国人のため困っています。

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  • 独立起業に対しての協業禁止 仕入れ先の限定

    現在退職を申し出て新たに同業で独立してやる話を会社と相談しています。退職誓約書に署名をしなければその話を進められないと言われ協業禁止や今後不利益があった場合の損害賠償請求をする旨の内容にサインをしました。その結果仕入れ先を退職予定の会社以外からできないと言う文書での誓約書を書く様言われています。サインをしなければ独立も出来ず、仕入れや利益も一方...

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  • 建物請負契約後の解約違約金について

    【相談の背景】 土地と建物をセットでホームメーカーと契約をし、土地の決済については完了しており、利息分のみの引き落としが始まっております。 当方は売買契約の前、物件を探している段階で、持ち出しは無いようフルローンを希望しており、営業担当からも了承を得ておりました。 先日建物請負契約を結びましたが、締結後にオプション部分のローン増額が難しいと告げ...

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  • 底地について

    賃貸人の立場です。現在，２０年以上前から賃借人に対して貸しています。土地上には，賃借人が居住目的とした建物が建てられています。先日，賃借人が死亡し，相続人と話し合いを行いました。そこで，相続人から借地契約を解除したいと伝えられたので，①当該建物について相続登記を行う。②当該建物を解体し更地にしてもらう③更地を確認してから契約解除についての合意をする...

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  • 返済完了書の住所について

     ベストアンサー

    初めまして。宜しくお願い致します。 早速ですが、借用書なしの口約束で無利息100万円を知人に借りました。 返済が終わり、一応返済完了書に相手から署名していただきたいのですが、お互いの住所は記入必須でしょうか？ 出来れば住所は知られたくありません。 宜しくお願い致します。

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  • 契約に基づく受託者への違約金や損害金の請求は可能でしょうか？

    【相談の背景】 私は委託者として、複数の受託者と業務委託契約を結んでいます。 契約期間中に、一方的に受託者が中途解約を行いました。契約書上、中途解約時は解約権を行使した受託者が報酬や損害金を全額負担することが定められていましたが、複数人の相手方は個別に支払いを拒否しています。 現在、まず支払督促を行い、その後必要に応じて簡易裁判所での訴訟も検討...

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  • 教えてください。

    こんにちは。 私は突然、会社から解雇されました。 その時に2枚の契約書類にサインをしました。 冷静になり、もう一度、その契約内容を見て、やっと、理解をすることができました。 今は契約解除をしたいという、気持ちでいます。 ですが、一度サインをしてしまったので、できない気持ちの方が強く思っております。 もしも、契約解除ができるのであれば、...

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  • 死因贈与契約は撤回出来ますか？

    死因贈与契約書についてお尋ねします。僕の母は4年前、乳癌で他界しました。母は祖父が、亡くなった時は、遺産分割合議書を作成して、祖母が8000万、母の姉は、祖父母と同居していたので1000万と祖父名義の土地建物を相続し、母は1000万を相続しました。先日、祖母もなくなり、母の姉である叔母から、自分が遺言執行人であり、祖母の公正証書遺言により、全財産は相続します...

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    1

  • 不動産売却途中に不動産の名義人が亡くなった場合、その契約は無効でしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が、自己所有の不動産を売却しようとしたのですが、当時入院中だった為、長男が代理人として契約書に署名し、母の委任状を添えて不動産業者に渡し、登記を担当する司法書士と母との確認も済ませました。 あとは司法書士から送られてくる書類を取り交わして、決済日を待っている状態の時に母が亡くなりました。 【質問1】 このまま母の契約として進め...

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  • 私道の駐車トラブルについて。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 突き当たりに戸建てが二軒並んでおり、私は駐車の切り返しが出来るよう土地代が70万高い手前の土地に家を建てました。そして一年半前から隣人が家を建てたのですが突き当たりに良くクルマを駐車してくるようになり一回停めるのを控えるようお願いしましたが友人？や本人の仕事で使うであろう車がよく止まっており改善が見られません。 まだ子供も小さく穏...

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  • 契約書をファイルするとき

     ベストアンサー

    契約書について、ファイルに閉じる時穴を開けてはいけないと言われました。 今まで穴を開けてファイルしてたので、慌てました。 質問ですが、なぜいけないのか。 また、契約期限が終わった契約書でも、穴を開けてはいけないですか。 また、どんなものが穴を開けてはいけないのか、例えば朱肉のついた書類かどうかですか。 宜しくお願いします。

    弁護士回答
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  • 契約書で離婚条件を決めた場合、異性との交際で慰謝料発生するか？

    【相談の背景】 離婚の慰謝料について 現在婚姻継続中　同居ですが来年約束の時間が来て離婚する予定ですが 約束の時間というのが 夫婦二人で署名した内容が 離婚を前提に決めたないです 子供が大きく18才になるまでは離婚しないとかこの書面を交わしてからの財産は各々のもとするとか離婚するまでの毎月の生活費は責任取るとか素人ですが交わした契約書があります ...

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    1

  • 賃貸借契約の無効性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 親戚に相談されてますが親類の子のお父さんが17年前に亡くなりその今回が店舗付き住宅の相続で賃貸人になりました賃貸人は借りていたのは12年目その建物は(親類の子姪っ子)はその子のお父さんが亡くなった次の年に賃借人が家賃を滞納し姪っ子の母親が忙しい娘のために記帳のお手伝いをしていました。入金される通帳のみその子の母が相続していました。滞納...

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  • 自営業の父の遺産分割、株、根保証、役員報酬未払い横領

    自営業の父の相続で、後継者から出された決算書に借りた事実のない父の借金がある事にされています。借用書も無く、資金移動の事実もありません。決算書のみです。その決算書も大株主の母に知らせず後継者の妻のみで10年間作成されていました。会社名義の信用金庫の借金の担保に父の自宅がなっていますが、担保の根保証約定書は昔に父に内緒で信金が母に書かせた物で信用取...

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    1

  • 業務委託か雇用契約か

     ベストアンサー

    業務委託においては指示、命令が出来ない、と言うのが基本ですが、マニュアルもある意味では指示命令に含まれると思います。特にその内容に関し署名捺印による同意をしているわけではありませんが、マニュアルに添い、充てがわれた資料、カリキュラム、授業内容、また生徒に関する報告を全て言われた通りに行わなければ、勤務怠慢とみなされる様です。 もし雇用契約を結ん...

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  • 二社間で業務委託契約をしたが、グループ会社の関与があり、実際は三社間のやり取りに。問題ないのか？

    現在、A社と弊社（個人事業主）で契約書を交わし、業務委託契約をしています。 ところが、業務の報告や請求書のやり取りなどに、A社のグループ会社であるB社がメールのCCに入っていたり、A社に送付したメールが弊社に無断でA社からB社に転送されている状況です。 （逆にB社を通してA社に報告するようなときもあります） 当社としてはあくまでもA社と業務委託契約を結...

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    1

  • 不貞行為の和解契約書が黒塗りされて返送されてきました

     ベストアンサー

    不倫をしてしまい、相手の奥様に慰謝料を払うことになりました。 私は２０代独身、相手は４０代内縁関係の奥様とお子様１人のいる男性（男性をAさんとします）です。 150万円の慰謝料を支払えということを言われ、こわくなり、 和解契約書をつくり、サイン捺印をし、 Aさん宅へ送ってしまいました。 （インターネットの情報や実際の不倫の和解契約書を見る機会があり...

    弁護士回答
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