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法律相談一覧

  • 賃貸借契約書差替えの必要性

     ベストアンサー

    自分名義で利用者と賃貸借契約をしていた妻名義の月極駐車場があり、契約名義を妻に変更すべきかどうか悩んでいます。 理由は、現段階で多くの利用者がおり、それぞれ契約時期が異なり、契約内容も契約時期により若干違っていることから、それぞれの契約書を作りなおすのも大変で、また利用者の皆さんにも迷惑がかかる気がするからです。 ですので従前の契約内容は引...

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  • アパートの賃貸人、所有者が変更になったが契約書もなく対応が不透明。違法な契約でしょうか？

    9月に入居をしたアパートなのですが、所有者、貸主が11月ごろに変更になりました。 入居ではきちんと契約書類、宅建所有者からの説明があり、家賃振り込みなどについても書面でもらっており、押印のうえ契約をしました。 ですが新しい賃貸人、建物所有者からそのような契約書、もしくは所有名義が変更になったことによる正式な書類が届きません。ポストに投函されていた...

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  • 管理会社の委託契約変更には説明会が必要か確認したいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションに住んでいます 今度行われる総会の資料に、「管理委託契約について」という項目があり、委託契約の中身を変更する事や、曖昧だった内容(例えば総会支援をどこまでするか、施工業者への見積を誰が行うか)を明確にする、という提案をされています 【質問1】 管理会社が委託契約書を変更するときは、事前に説明会が必要(適正化法)だという認...

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  • 雇用契約の件で転職エージェントに請求可能か？

    内定を頂いて雇用日9/1～という雇用契約書にもサインをした後、配属部署変更が発生の為入社日が遅れる旨、転職エージェントから連絡がありました。 その際に雇用スタートは9/1で固定、実際の入社日がいつになっても今月の給与も変更無し、当方に不利益無し、との確認をしていました。 それなのに、先日企業と部署変更による業務内容の確認の面談に伺った際にもともと雇用...

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  • 契約書変更後のサイン請求

    【相談の背景】 個人で仕事を一年前からしていますが家庭の事情で集客など出来ていない状態です。 ある企業から営業があり話を聞いて・・・勿論、利用するにあたりお金がかかりローンをしなければいけません。 私は、多額の借金がある為、ローンなんて通らないと言いました。 営業の方は、ローンが通らないかもしれないと言う理由で諦めたく無いです。とかローンが通ら...

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  • 雇用形態を勝手に変更されていた。

     ベストアンサー

    委託委任契約書を会社と交わしたが、何も説明がないまま雇用形態が給与所得者として会社に在籍して働いてる契約に変わっていた。(委託委任契約書の本人控えも数回に渡り催促したがいまだに返答無し) 今期初めて、Wワークしていた事もあり確定申告を行った。本業:正社員/給与所得、副業:パートタイマー/給与所得であったので本来、委託委任契約=個人事業主で申告できれば節...

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  • 契約の自動更新時期の変更について（変更の覚書条項案）

    【相談の背景】 締結済みの契約書変更の覚書を締結するにあたり、良い条項案がないかと思い、ご相談させていただいております。 ちなみに、変更内容は自動更新時期の変更です。 ＜変更後に行いたいこと＞ 現在、自動更新更新の時期が2月末となっているのを年度末にしたいと考えています。 今回の延長する契約期間を1か月長い2022.3.1~2023.3.31（13ヵ月）※以降は自動更...

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  • 文書を勝手に内容を変更されたら

    契約書を作った場合に、あとで相手に勝手に内容を付け加えられていたり、内容を変えられていた場合、何か犯罪になりますか? こちらに控えがあればいいのでしょうが…

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  • 契約書上に記載の口座情報などに変更があった場合

     ベストアンサー

    よく契約書に振込先など銀行名・支店名・口座番号（口座情報）が記載されていますが、 契約の途中で、口座情報が変更となった場合、契約書そのものを新しい日付で 締結し直す必要があるのでしょうか？ 口座情報の変更だけで、またまた全部、新しく契約し直し、というのも 面倒な気がします。 法的にも有効な手段として、どのように対処すると良いのでしょう？

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  • 契約書を作成したいのですが

     ベストアンサー

    飲食店を経営していますが、来年経営を変わってもらうことにしました。（個人的に見つけた知人に近い存在で、店名や内装、内容そのまま） しかし、初期費用を取らない代わりに、什器等のレンタル料として毎月定額をいただく予定です。（什器等は以前、前のオーナーから買い取ったので私のもので、あとは全て名義変更の予定でいます。）このような契約書を個人で作ると色々...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 契約書の契約変更・解除の規定期間を過ぎた契約内容の変更と解除は可能でしょうか？

    【相談の背景】 契約期間1年の契約を締結し、契約解除、変更の際は、甲乙、2ヶ月前までに書面により通知するとなっているのですが、客先から1ヶ月前に契約内容変更の通知が来た。 【質問1】 契約では契約解除、変更は2ヶ月前に書面で通知となっているので 1ヶ月前の通知は、無効と言えますでしょうか？ 【質問2】 契約書では、随契と言う文言は入っておりませんが...

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  • 控訴での「法的根拠の主張変更」について

     ベストアンサー

    控訴での「法的根拠の主張変更」について 原審では、訴状で損害賠償の請求の原因としては債務不履行で主張・立証しましたが、契約は不成立ということで棄却されました。 １　そこで、控訴審では、債務不履行から不法行為責任に法的根拠（法的性質？）を変更して、原審と違う法的主張を控訴理由書に書いても通るものでしょうか...？ もちろん事実認定に関する主...

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  • 家の名義変更

    母親がサラ金業者から借金をしていたのですが、返済できず、母親は、母親名義の不動産をサラ金が紹介した別の業者に移転するという内容の契約書まで書かされました。ところが、代金支払い期限前に母親は死亡しました。しかし、母親が死亡したことを知っているのに、サラ金が勝手に生前母親から預かっていたと思われる印鑑証明書などの書類を使って、登記名義を移転してしま...

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  • アルバイトから委託への変更について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 本業会社員をしておりますが、コロナ禍の苦境により、副業も行っております（本業からは許可をいただいてます）。その中でアルバイト先より運転免許の資格を活かして業務委託に変えてみてはどうか？と打診がありました。 内容としては委託先での運転送迎業務とその他補助業務です。 労働時間や出勤日数は前月にこちらから指定して勤務割に入れてもらう形...

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  • 労働条件の一方的な変更について

    【相談の背景】 求人票で正社員として募集され，内定通知書にも正社員として採用と記載がありますが，入社前に渡された労働条件通知書には６ヶ月毎の契約期間が定められていました。 調べた結果，求人票の条件は必ずしも雇用条件とは同じにはならないことは理解しました。よく確認せず内定承諾書にサインしてしまったこともあってこの件は致し方ないと考えていますが，今...

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  • 契約社員から正社員への確約について、労働契約書面にどのように記載をしてもらうべきでしょうか？

     ベストアンサー

    試用期間の身分が契約社員の場合の、安全な労働契約書面の記載について教えて下さい。 正社員募集（試用期間3ヶ月）に応募したところ、内定の連絡を頂きましたが、試用期間として当初6ヶ月間は契約社員にて採用してとの条件でした。内定通知書の但し書きに「6ヶ月経過後、業績、実績に応じ正社員にて採用」とありましたが、勤務態度に問題なければ正社員に変更するとの口...

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  • 下請け契約。なにか、損害を求めることなどできるのでしょうか?

    今年の3月に下請けとして働く契約をしました。 その後、その仕事をするために遠方に引っ越しました。 すると、契約の内容を変更すると言い、新たな契約書が送られてきました。 そして、また変更すると言いまたまた新たな契約書が送られてきました。 内容は勿論、悪くなっていくばかりです。 最初の契約書に比べると、はるかに悪い!これじゃ利益が上がらないってと...

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  • 雇用契約更新について

    契約期間変更（1年から半年）の説明もなく、 一方的な変更メール通知での雇用契約更新は有りですか？ 雇用側から、メール添付での契約更新申請書送付。面談もなくメールでの 申請依頼（指示）は、問題ないのですか？ （他部署は、きちんと面談有。人によって対応に差があり） 勤務年数5年超です。

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  • 派遣契約についての面談時（口頭）の内容変更

     ベストアンサー

    現在、来年２月末までの契約で派遣社員として働いています。 先日、派遣会社の方と、契約更新について面談をしました。 その際、「派遣先の意向で、４月以降の契約更新ができません。 ３月末までの契約で終了になります。契約書は追って送付いたします。 引き続き、別の派遣先をご紹介させていただきます。」との話でした。 来年５月で勤続５年になるので、雇止めです...

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  • 同じ住宅会社で一旦契約破棄して再契約できますか？

     ベストアンサー

    4ヶ月前に某住宅会社と建築請負契約書を交わしました。 現在、最終設計段階です。 最近になって住宅会社のホームページ上で 標準仕様の一部設備がグレードアップされてることを知り そちらへの変更を希望しましたが あくまで標準仕様変更後に契約した客だけ対象と言います。 こちらとしてはまだ仕様も決めてない設備だけに（もちろん業者も発注してません）最新の標準...

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  • 労働条件通知書についての質問です

     ベストアンサー

    雇用時に、雇用契約書を交わし労働条件通知書を従業員に渡しています。 60歳以降は１年契約で雇用契約を作成しています。 時給が上がるので、毎年交わしていますが、時給のみの変更でも労働条件通知書を従業員に渡さないといけないのでしょうか。 毎年、時給以外の変更点は特になく、今までと同じ条件で働いてもらってます。 よろしくお願いします。

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  • 雇用契約書（パワハラ）について

    週5一日6時間勤務1年更新（4月1日から3月31日まで） で10年非常勤職員として働いています。 更新しない場合は1月前に通知することと契約書に書かれておりますが 3月中旬に上司から更新する意向があるかとと聞かれお願いしますと答えたら 4月からか途中からかわからないが短時間にする週3日にする移動させる掃除の職種にする かもとか言われ仕事の事でもあることないこ...

    弁護士回答
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  • 契約書記述内容の解釈について。

    ある会社と委託業務契約を結んでいますが、昨日契約内容の大幅な変更を通知されました。 契約書には「契約期限は一年で、期間満了の一箇月前までに意思表示のない場合は同一条件で一年間継続し、 以後も同様とする。」 と言う条文と「この契約を改定、解約しようとする時は一箇月以上前に通知しなければならない。」と言う条文があります。 契約日は平成九年七月一...

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  • 契約内容からの一方的な変更について

     ベストアンサー

    給与ファクタリングの契約内容による質問です。 給与ファクタリングA社を約1年以上利用していました。 昨日スマートフォンのメッセージに清算口座変更の依頼が届き、 その口座に清算しようとしたところ、メッセージにて 現金書留での清算依頼が届きました。 原因としてはシステムトラブルとのことで 最初に連絡がきた口座も不可と言われ、 現金書留での清算を強く...

    弁護士回答
    1

  • 契約者変更について

    以前質問させて頂いたのですが、もう一度お願いします。 あるチェーン店と契約し、夫は店を経営してます。 別居する時、契約者を私から他の人に変えるように約束し書面化してもらいました。何度言っても何も変わりません。一年以上経ちますし何とかしたいのです。私が契約者になっているので取り消せばいいのでしょうか?

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  • 無名契約

     ベストアンサー

    お金を借用書を書かずに貸したところ 出資はあなた 事業に使うのは私 事業が赤字になったので 契約通り返す金はない と開き直られて困っています。 金銭消費貸借からの変更は電話でそうなったと嘘を言っております。

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  • 賃貸契約で火災保険などの指定

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸契約書に、 「借主は、貸主代理兼管理者が指定する業者から電気、ガス、水道の供給を受けるものとし、指定業者以外の業者に変更することはできない」 「借主は契約期間中、貸主指定の火災保険に加入し、費用を負担しなければならない。貸主が承諾した場合のみ、火災保険の変更ができる」 と記載がありました。 それを知らず、電気会社と火災保...

    弁護士回答
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  • 契約時の時間給は契約期間内に変更されても適用されないのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 パート職員です。契約期間は１年間であり、契約書には１時間当たりの時間給が明記されています。しかし、契約期間中に１時間当たりの時間給の引き上げが行われ、勤務先の就業規則には変更が行われています。それなのに、時間給の引き上げが行われた日付以降も私の時間給は変更後の就業規則の金額ではなく契約時の金額が適用されています。 【質問1】 契...

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    1

  • 古い契約書と新しい契約書の有効期間はどちらが優先されますか？

     ベストアンサー

    今現在、FCに加盟しております。 当初は個人名で契約しておりましたが、途中で法人化しました。 そこでFC本部に伝えたところ、変更届という紙が一枚送られてきてそれにサインしてくれということでしたので、私はそれにサインし変更できたと思っておりました。 しかし、３年位たってFC本部のほうから契約書が個人名のままで、法人に変更できていないといってきました...

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  • 契約書の住所変更 個人事業主

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人事業主です。 住所変更をしましたが、取引先との契約について確認するよう言われました。業務委託契約書は以前締結したままで大丈夫でしょうか。 【質問1】 業務委託契約書を再締結する必要はありますか。

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  • 法人成りに伴う事業譲渡契約の名義変更

    2年前に個人事業として事業を始めました。事業は事業を譲渡してもらいその事業を引き継ぐという形でスタートしています。（事業継承） 今回、個人事業から法人成り（合同会社）をしました。 個人事業として契約をしていた事業譲渡契約書に基づいて、譲渡代金を毎月定額支払いをしています。 支払期間は5年間です。残りの支払期間は残り3年となります。 法人化をしたた...

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  • フィットネスクラブの会員契約における錯誤と記載不備による返金請求について

     ベストアンサー

    フィットネスクラブの会員契約において損失が発生しました。 そのフィットネスクラブには以下の会員形態があります。 《一般会員》 A 回数制限無し(12,895円) B 月8回まで(10,260円) 《法人会員》 A 回数制限無し(11,739円) B 月8回まで(9,288円) 私は2014年9月〜2016年1月までは『法人会員A』でしたが、 生活環境の変化から2016年1月に『法人会員B』への変更...

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  • 出資を融資に変更したい

     ベストアンサー

    弁護士の皆様、初めまして。 ご回答のほど宜しくお願い致します。 個人サロンを運営するにあたって、フリーで活動中にご利用下さっていたお客様から、開業の初期費用の投資をして頂きました。 SOHO可マンションの敷金礼金など、賃貸分を合わせて100万ほど、店舗備品30万ほど、開業すぐの経費など、合計して260万ほどです。 しかし、毎月折半するはずだった経費も...

    弁護士回答
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  • アパートの名義変更について

     ベストアンサー

    アパートの名義変更についてです。 10年以上継続して住んでいるのですが、父親名義で契約、私と母親で居住しておりましたが、両親が離婚し父親名義だったものを母名義に変更しようとしたところ、父親名義を解約し新たに母親との契約が必要と管理会社から言われました。 そのため再度家賃2ヶ月分＋敷金(家賃1ヶ月分)の支払い＋名義変更手続料を求められました。 この場合...

    弁護士回答
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  • 賃貸借物件の貸し主の変更

    戸建を借りて住んでいます。貸し主は、某大手不動産で、賃貸借契約は、貸し主と結んでいます。 昨日、貸し主を、実際の家主に変更したので、以降は、修繕等が生じた場合、直接家主と交渉するよう、手紙をいただきました。突然の話であり、契約書に無い、第三者と修繕の話をするのは、不安です。何か方法は、ないでしょうか。

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  • 契約書作成における「別途協議」の効力について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 販売代理の基本契約書を作成しており、条文の定め方についてご質問です。 当方、あるメーカーの販売代理を行うのですが、 エンドからの値下げ要求や、中途解約の要請があるため、 できるだけ協議の幅を持たせて、メーカーとの契約書を作成したいと考えております。 先方からAの案文をもらっており、「別途合意を除き」＝条件変更可能な印象ですが、 ...

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  • 契約約款に書いてあれば、契約者の合意なしでサービス内容の変更ができますか？

     ベストアンサー

    契約している携帯電話会社が二月から請求書の送付が有料になるということで、解約を考えてます。サービス提供会社の都合で有料になることが原因で解約をしたいのですが、解約金がかかると言われました。サービスを自由に変更できると約款にも書いてあるとも言われました。双方の合意なしにサービスの変更ができるものなのでしょうか？またこの場合解約金は支払わなくてはい...

    弁護士回答
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  • 賃貸借契約 名義変更 個人から法人 契約書作成

     ベストアンサー

    テナント契約者から、賃貸契約名義を個人から法人に変更したいと申し出がありました。 この場合、現在の契約書はそのままで、賃借人名義変更の書類のみで対応する事は可能でしょうか？ 契約者と同一人物が取締役の法人の場合、保証人の実印も再度必要でしょうか？ お力をお貸し頂けましたら嬉しいです！ 宜しくお願いします。

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  • 車の個人売買 名義変更について

    今年の6月ごろに知り合いを通じて車を売りましたが、未だに名義変更をしてもらえず困っています。 相手の住所はわからず、電話をしても電話に出なくてお手上げです。 車を売った際に車の代金はもらいましたが、契約書などはかわしてません。 契約書をかわしていない場合、何もできずに名義変更をしてくれるまで待つしかないのでしょうか?ちなみに自動車税の発行禁止はし...

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  • 養育費

    こんにちは、以前も質問しましたが。 相手に拒否され合意に至らなかった養育費と監護の契約書に10年後に署名して養育費を請求されています。 きっかけは、育児放棄などで私が、親権者変更の申立をしたからです。 今まで、直接渡したお金や子供を通して渡したお金は受け取っていないとして、相当な金額です 拒否された時に、契約書は返還要求しました。何度もしましたが...

    弁護士回答
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  • 正社員からパート雇用に勝手に変更

     ベストアンサー

    【相談の背景】 令和5年7月10日にボーナスの振込が無かった為、経理に確認したところ「あなたはパート雇用だからもらえないよ」といわれました。 1年4ヶ月正社員として働いてきました。それなのに何の通告もなくパート雇用にされてしまい、同意もしていない状態です。通告があって契約書を交わしたのであれば納得しますが突然、先月からパート雇用に変わっていますといわ...

    弁護士回答
    1

  • 雇用契約書 期間の定めは変更できる？

    期間の定め無しの雇用状態で、現在試用期間中です。 条件の通知については、きちんとした「雇用契約書」がある訳ではありません。 内定を頂いた際の「雇用概要確認書」という書類しかなく、そちらには「この概要をもって内定とし、別途本契約書を結びます」と書かれています。 が、未だに本契約は結んで貰っていませんし、概要確認書には記載されていない、口頭でも...

    弁護士回答
    1

  • 金銭借用書や公正証書による実印の変更について。

     ベストアンサー

    お金を貸していて、公正役場で公正証書を作ろうと思っていますが、その際に実印と印鑑証明書が必要ですよね？ その実印を変えられたりしたら、その契約書は無効になったりするのでしょうか？ 文房具屋さんで売っている金銭借用書などの契約書も実印を変えられたら無効になったりするのでしょうか？ よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 管理会社変更時に賃貸契約が変わっていた

    6年住んだ物件を引っ越すことにしました。 すると退去時に管理会社から鍵の交換代として3万円ほど請求されました。 契約書を見返すと、入居時の契約書には書いていなかったのですが、途中管理会社が変わった時に新しく送られて来た契約書には記載がありました。 管理会社が変わった際に「契約内容には変更はない」と電話で言われた為、あまり確認もせずに署名して...

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    2

  • 不貞慰謝料の金額変更について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不貞慰謝料を　合意契約書を交わし相手女性に請求し分割で毎月9万円支払っていただいてました。1回でも遅延したら　一括て返しますみたいや内容も入れましたが　１年で3回遅延。 そして減額を言われ月々の支払いを5万円にしてと。 その内容で　ある方に契約書を作り直していただき　その内容を元に 今回は公正証書を作ることになりした。公証役場で案を...

    弁護士回答
    1

  • 通知なしでの給与の内訳変更は違法ではないのですか？

     ベストアンサー

    現在勤めている会社に内定となった際、雇用契約書を受け取りました。 給与の内訳が記載されていましたが、基本給に全ての金額が入っており、その中にみなし残業40h含むとしかありませんでした。 しかし、実際支払われた給与の内訳が、基本給が3分の1程度に引き下げられ、その他の手当が2項目増えていました。 合計金額は変わりませんが、給与の内訳変更の連絡は一切なく...

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    1

  • 保育園の保育料が突然変更

    保育園と入園の契約を行いました．保育料は，施設側の都合で，断りなく変更できることが書かれていました．退会手続きは，前月の15日までとの記載がありました．しかし，入園後，保育を受ける前に振り込むように月謝の請求がありましたが，契約時に説明を受けたもの・広告などで記載されているもより，1.3倍くらい高くなっていました．契約時に大きくこちらを誤認させるよう...

    弁護士回答
    1

  • ペットを飼う予定からの変更

    今回、ペットを飼う予定で契約をし、敷金も収めたところです。 娘が家から出て、アパート暮らしをします。本日入居予定で、やはり猫のことを考えると、街中で飼うのは可愛そうな気がしてきまして、仲介業者に相談しましたところ、契約書を作成し直さなければならないということでした。娘は一人でなく、友人とルームシェアするようで、入居日の延期や保証人に迷惑が掛かる...

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    2

  • 約款とはなんでしょうか。変更可能ですか。

     ベストアンサー

    会社の法務を担当することになり、早速分からないことがあるので、教えてください。 契約書のように、相手企業から掲示された約款を変更してもらうことは可能なのでしょうか？ IT担当者から、新規契約のため約款の確認をしてほしい。と依頼がありました。 約款には、 「本サービスの利用を希望するお客様は、本約款の内容を確認・同意のうえ申し込みを行うものとし...

    弁護士回答
    2

  • 不動産契約書について

     ベストアンサー

    私はアパートの大家です。 貸し店舗との契約書について、7年前に父から譲渡を受けて、登記手続きを完了させました。 ただし、現在は父名義のままで、 家賃を私が受け取っている状況です。 家賃を受け取る権利を確実にする為に 7年前に遡って契約書を作成したいと思いますが 有効でしょうか？ また、契約書の書式等も7年前のものに、変更した方が良いでしょう...

    弁護士回答
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